Werkstätten mieten in Niederösterreich

#Büro #Werkstatt

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen interessante und preisgünstige Lagerflächen in Top-Lage, direkt im Gewerbepark Gunnersdorf (nahe Amstetten mit Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern), zur Miete anbieten zu dürfen. Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt. Vom kompakten 50 m² Self Storage bishin zu Lagerflächen bis ca. 660 m² ist hier alles möglich! Große LKW-Rampe bereits vorhanden, Lastenlift ist möglich. Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss vorhanden. Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben. Kaution: 6 BMM Mietpreis Lager: 3,90 / m² + BK 0,36 € / m² + UST Mietpreis Büro: 4,90 € / m² + BK 0,36 € / m² + UST Folgende Tops sind noch verfügbar: Top 5, Lager, ca. 50 m² Top 14a, Keller/Lager, kein Wasseranschluss, ca. 90 m², Raumhöhe ca.3,5 Meter, Internet, Starkstrom Top 10a, gepflegtes Büro, ca. 58 m², EG, Heizung Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 12b, schönes Büro, ca. 50 m², OG, Heizung Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 15, helles Büro/Lagerfläche, ca. 87 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 16, helles Büro/Lagerfläche, ca. 70 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 17b, helles Büro/Lagerfläche, ca. 73 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 18a, großes Büro/Lagerfläche, ca. 82 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom, gemeinsam mit Top 18b möglich - ergibt ca. 430 m². Top 18b, riesiges Büro/Lagerfläche, ca. 348 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom - gemeinsam mit Top 18a möglich - ergibt ca. 430 m². Theoretisch könnten sogar aufgrund der idealen Position der einzelnen Tops (Top 15 - Top 18b) bei Bedarf gemeinsam vermietet werden, was einer sagenhaften Büro/Lagerfläche von ca. 660 m² entspricht!! Falls Sie besondere Wünsche oder Fragen zu unseren Mietflächen haben, so stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €195 zzgl 20% USt. Betriebskosten €18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €42,6 Gesamtbetrag €255,6... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #unbefristet

Die zur Untermiete angebotene Kfz-Werkstatt umfasst eine Nutzfläche von 285qm, welche bereits mit bester Technik und fünf Parkplätzen ausgestattet ist. Das Objekt verfügt zudem über eine spezielle Lackierbox sowie ein Büro und ein WC mit Dusche. Die Betriebsanlagengenehmigung für Kfz-Werkstatt und Autoaufbereitung mit Dampfreinigung von Montag bis Samstag ist vorhanden und die Werkstatt befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Der Kundenstamm sowie das Inventar können gegen eine Ablöse übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pauschalmiete - gute Lage - Stammkunden - gut ausgestattet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Die zur Untermiete angebotene Kfz-Werkstatt umfasst eine Nutzfläche von 285qm, welche bereits mit bester Technik und fünf Parkplätzen ausgestattet ist. Das Objekt verfügt zudem über eine spezielle Lackierbox sowie ein Büro und ein WC mit Dusche. Die Betriebsanlagengenehmigung für Kfz-Werkstatt und Autoaufbereitung mit Dampfreinigung von Montag bis Samstag ist vorhanden und die Werkstatt befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Der Kundenstamm sowie das Inventar können gegen eine Ablöse übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete - gute Lage - Stammkunden - gut ausgestattet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: gut... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Das Objekt befindet sich sich in der Messestadt Tulln direkt an der Königsstettnerstrasse und besteht aus insgesamt 8 verbundenen Hallen. Es kann der ganze Komplex gemietet werden oder die Hallen auch einzeln. Die Hallen wurden 1995 gebaut und kürzlich grundsaniert. Es stehen 4 Grundwasserbrunnen zur Verfügung und 3,5 Megawatt redunanter Stromanschluss Hall2 1 3410 m2-Raumhöhe 7.40 Meter Halle 2 915 m2 Raumhöhe 8.00 Meter- eigene Zufahrt West,. Parkplätze vor der Halle Halle 3 675 m2 Raumhöhe 8,00 Meter Halle 4 1425 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 5 2850 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 6 3390 m2 Raumhöhe 5,05 Meter Elektrolademöglichkeit, ideal für Werkstatt mit4 Rampen und Freifläche Halle 7 2410 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 8 1970 m2 Raumhöhe 9,80 Meter Das Bürogebäude wurde neu gebaut und bietet im EG ca. 800 m2 I OG hat ca. 1100 m2 2 OG hat ca. 1200 m2 3. OG hat ca. 1000 m2 inkl. 2 Terassen Die Raumeinteilung in den Büros lässst sich größtenteils noch frei wählen. Es gäbe auch noch 12.000 m2 bebaubare Fläche HIER KÖNNTE MAN MIT INTERESSENTEN WUNSCHPROJEKTE ENTWICKELN. B Widmung. 30 Minuten bis Wien Floridsdorf und unweit von Bahnhof und Hafen Teilvermietungen möglich. Preise auf Anfrage 4,50 netto + BK Provision: 2-3 MMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* in einem Betriebsgebiet in Amstetten-West gelegen * verkehrsmäßig sehr gut erschlossen * Bundesstraße B121, Autobahnauffahrt Amstetten Westen in wenigen Minuten erreichbar * 24/7 Zu- und Abfahrt gegeben * Gewerbefläche als Lagerhalle, Stellfläche oder Produktion nutzbar * Nutzfläche Halle: ca. 420 m² * Parkplätze und Außenflächen sind nach Absprache ausreichend vorhanden * sehr gute Zufahrts- bzw. Entlademöglichkeiten! * HWB: 135 KL D * günstiger Strombezug via Vermieter Mietpreis Lager: 3,90 / m² + BK 0,67€ / m² + UST Mietpreis Büro: 4,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST Kaution: 6 Brt. Mionatsmieten Gewerbeobjekt zur Miete: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuhofen - Euratzfeld - Kematen - Perg - Wallsee - Strengberg - Steyr - Waidhofen - Alhartsberg - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - Wolfsbach - Böhlerwerk alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Amstetetn - West Preiswerte Schmiede oder kleine PKW Werkstatt in Top-Lage!! Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, der nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, durch die Flexiblen Größen! Extra Büroflächem am Areal verfügbar!. Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss vorhanden. Eigener Stromzähler vorhanden Nutzung 0-24H an 7 Tagen pro Woche möglich! Mietpreis Lager: 3,90 / m² + BK 0,67€ / m² + UST Mietpreis Büro: 4,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST Kaution: 6 Brt. Mionatsmieten HWB 135,5 Kl D . Gewerbeobjekt zur Miete: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. St.Pantaleon - Neuhofen - Perg - St.Valentin - Steyr - Blindenmarkt - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Euratsfeld - Kematen - Waidhofen - Alhartsberg - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Asten - Haag - Weistrach - Waidhofen/Ybbs - Amstetten - Wolfsbach - Böhlerwerk alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €438,36 zzgl 20% USt. Betriebskosten €59,38 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €99,55 Gesamtbetrag €597,29 Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Objektbeschreibung Geschäft / Lagerhalle / Werkstatt - alles ist möglich! Das Haus verfügt im Erdgeschoss über mehrere Räume welche als Geschäftsfläche / Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss gibt es noch eine Wohnung. Aufteilung: -Lager ca.: 85 m²- 330 m² -Verkaufsfläche: 85 m²- 330 m² -Büro: 23 m² - 74 m² -Wohnung: ca. 79 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Werkstatt #unbefristet

Diese Werkstatt, die top ausgestattet übergeben wird, bietet die Möglichkeit, das Equipment abzulösen oder anzumieten. Die Ausstattung wird u. a. bestehen aus: Maha Bremsenprüfstand mit automatischer Allradfunktion, Hebebühne, Abgastester, Pickerlstanzgerät, Kompressor, usw - alles, was für eine Pickerlüberprüfung notwendig ist. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Direkt an der Bundesstraße gelegen, mit direkter Zufahrt liegt die Werkstatt optimal für Kunden. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von den Möglichkeiten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pauschalmiete inkl. BK - direkte, einfache Zufahrt - 2 eigene Subzähler für Stromverbrauch - 6 Stellplätze für Kunden - Werbebeschilderung von der Bundesstraße aus zu sehen - Lager mit 27 m² unmittelbar nebenan gehört dazu - ergänzender Lagerraum kann dazu gemietet werden - Mietvertragsdauer flexibel verhandelbar - Neueinsteiger willkommen - und, und, und... Interessiert? Diese Werkstatt, die top ausgestattet übergeben wird, bietet die Möglichkeit, das Equipment abzulösen oder anzumieten. Die Ausstattung wird u. a. bestehen aus: Maha Bremsenprüfstand mit automatischer Allradfunktion, Hebebühne, Abgastester, Pickerlstanzgerät, Kompressor, usw - alles, was für eine Pickerlüberprüfung notwendig ist. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Direkt an der Bundesstraße gelegen, mit direkter Zufahrt liegt die Werkstatt optimal für Kunden. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von den Möglichkeiten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete inkl. BK - direkte, einfache Zufahrt - 2 eigene Subzähler für Stromverbrauch - 6 Stellplätze für Kunden - Werbebeschilderung von der Bundesstraße aus zu sehen - Lager mit 27 m² unmittelbar nebenan gehört dazu - ergänzender Lagerraum kann dazu gemietet werden - Mietvertragsdauer flexibel verhandelbar - Neueinsteiger willkommen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: sehr gut, zwischen Wien und Wr. Neustadt, direkt an einer Durchzugsstraße... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Beschreibung * in einem Betriebsgebiet in St.Valentin gelegen * verkehrsmäßig sehr gut erschlossen * A 1 auffahrt St.Valentin in wenigen Minuten erreichbar * 24/7 Zu- und Abfahrt gegeben * Nutzung als PKW Werkstätte, Heizbarer Fläche erweiterbar um bis zu 300m² * Parkplätze und Außenflächen sind nach Absprache ausreichend vorhanden * HWB Energieausweis in Arbeit * Beziehbar max. 4 Wochen nach MV und Kautionsleistung! Alle Preisangaben pro m² und Monat eckl. Ust und BK Mietpreis Wersktätte / Schlosserei jeweils € 6,50/m² Kalthalle extra 650m² jeweils € 4.50/m² Fahrwege € 4,20 Büro ab 28 bis 200m² je € 8,50/m² Ffreiflächen Eingezäunt € 1,20/m² Alle Angaben exkl. Ust BK und Heizkosten nach Aufwwand Kaution: 6 Brt. Mionatsmieten Energieauasweis: zum Zeitpunkt der Exposee erstellung Beauftragt! Doppelmakler / Rücktrittsrecht: •Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Vermieter-Mieter) zu unterstützen. •Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. •Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). •Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. •Wenn Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei! •Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. •Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. •Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Linz - Amstetten - Steyr - Dietach - Kronstorf - Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Beschreibung * in einem Betriebsgebiet in St.Valentin gelegen * verkehrsmäßig sehr gut erschlossen * A 1 auffahrt St.Valentin in wenigen Minuten erreichbar * 24/7 Zu- und Abfahrt gegeben * Nutzung als PKW Werkstätte, Heizbarer Fläche erweiterbar um bis zu 300m² * Parkplätze und Außenflächen sind nach Absprache ausreichend vorhanden * HWB Energieausweis in Arbeit * Beziehbar max. 4 Wochen nach MV und Kautionsleistung! Alle Preisangaben pro m² und Monat eckl. Ust und BK Mietpreis Wersktätte / Schlosserei jeweils € 6,50/m² Kalthalle extra 650m² jeweils € 4.50/m² Fahrwege € 4,20 Büro ab 28 bis 200m² je € 8,50/m² Ffreiflächen Eingezäunt € 1,20/m² Alle Angaben exkl. Ust BK und Heizkosten nach Aufwwand Kaution: 6 Brt. Mionatsmieten Energieauasweis: zum Zeitpunkt der Exposee erstellung Beauftragt! Doppelmakler / Rücktrittsrecht: •Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Vermieter-Mieter) zu unterstützen. •Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. •Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). •Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. •Wenn Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei! •Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. •Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. •Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Linz - Amstetten - Steyr - Dietach - Kronstorf - Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Haus mit Innenhof und Garten - auch ebenerdig/ barrierefrei begehbar Wohnfläche: 136m² Kellgergeschoß: 103m² (Räume für Homeoffice oder kleine Werkstatt?) Räume: Großer, offener Wohn/Koch/Ess Bereich. Bad vollständig und hochwertig eingerichtet, Böden: Naturstein und Marmor - überall Fußbodenheizung 42m² Kochen/Essen 48m² Wohnen 20m² Schlafzimmer 13m² Zimmer (Lichtkuppel!) 10m² Bad extra WC Riesiger Keller. 3 große Räume zur vielseitigen Verwendung (kleine Werkstatt? Büroräumlichkeiten?) Ein Raum 25m², 1 Raum 23m² und ein Gewölbe-Erdkeller 34m² Heizung: Pellets Zentralheizung – überall Fußbodenheizung !!! (Keller mit Heizkörper ausgestattet) Sonstiges: Car Port für 1- 2 Autos - wenn gewünscht allerdings auch als Sommerküche verwendbar, denn vor dem Haus genug Parkmöglichkeit Innenhof uneinsichtig Kleiner Garten Innenhof, Carport und Garten ca. 190m² Haus wurde komplett und nach neuesten Standards renoviert, Engergieausweis vorhanden. Lage: Das Haus hat 2 Eingänge- einer über Markt 9, der andere (Hinterseite) über die Schlossstraße. Der Eingang Markt 9 ist barrierefrei in die Wohnung, der Eingang in der Schlossstraße führt über den Innenhof und einige Stufen in die Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Büro + Lager nahe Wien In verkehrsgünstiger Lage, nahe Wien Süd, finden Sie diesen modernen Bürobau. Im Erdgeschoß finden Sie ein Lager mit einem Rolltor. Einfahrtshöhe ist 2m20. Weiters gibt es einen Waschraum mit WC. Im Obergeschoß liegt der große offene Büroraum, möbliert mit Schreibtischen und einer Einbauküche.2 WC und sind vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Vor dem Gebäude sind 2 Parkplätze verfügbar. Das Büro wird auf 3 Jahre befristet vermietet und kann verlängert werden. KFZ Werkstätten und Metallverarbeitende Betriebe sind ausgeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das bestehende Altgebäude, mit einigen historischen Bauteilen, wurde vom Vermieter hochwertig saniert und mit einem großzügigen Zubau zu einer L-förmigen Grundrißform geformt. Die Lage direkt am Donaustrand ermöglicht einen herrlichen Blick auf die Donau, nach Säusenstein, nach Maria-Taferl und bei guter Witterung bis zu den Bergen des Alpenvorlandes. Eine neu errichtete Hochwasserschutzanlage am Donauufer wird bedarfsweise noch weiter aufgebaut und schützt sodann vor drohenden Überflutungen bei Hochwässern. Der nun L-förmige Grundriß dieser einzigen Wohneinheit des Gebäudes erstreckt sich in ost und südseitiger Richtung und wird von einem geschützten, sonnigen Innenhof umschlossen. Dadurch entsteht ein privater Bereich für Hobby, Ruhe und Geborgenheit. Der Zugang zum Haus erfolgt auch niveaufrei über eine Rampe im Bereich der Nebenstraße. Die Wohnräume liegen im Erdgeschoß des Hauses und sind inklusive Innenhof niveaufrei angelegt. Alle Räume sind rollstuhlgerecht über 100 cm breite Türen erreichbar. Vom zentralem Vorraum gelangt man einerseits in die Küche mit separater Speisekammer, oder in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wc. Das Badezimmer wird vom Schlafzimmer oder über die zentrale Diele erreicht. Ein separates 2.-tes WC liegt im Bereich des Eingangsbereiches. Die Wendeltreppe, für eine zukünftige Erweiterung im ausbaubaren Dachgeschoß, ist derzeit ohne baulicher Funktion. alle Räume sind mit Fußbodenheizung mit Keramikplatten in Holzoptik Pellet-Zentralheizung mit Pelletsvorratsbehälterund automatische Förderanlage Warmwasserwärmepumpe mit Boiler Holzfenster- und türen mit Isolierverglasungen, 3-fach Glas elektrische Rollläden teilweise Fenstergitter (straßenseitig) Dana- Holzinnentüren, teilweise mit Glasfüllungen großzügige Raumhöhen von 2,70m bis 3,50 m historische Holzdecken und Holzwände Brandmelder Hochwertige Sanitärausstattungen Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet; und 2.tes WC mit automatischer Lüftungsanlage Miele- Einbau-Küchengeräte zentrale Kochinsel mit eingebauter Abluftanlage separate Speisekammer mit Lüftung Doppelgarage mit automatischen Sektional-Stahltoren, mit Zugang zum Innenhof (Durchgang von der Straße aus) gesamte Wohnfläche ca. 138 m2 abgeschlossener Innenhof inkl. Terrasse ca. 150 m2 ideal für Kinderspielplatz und Gartenbenützung, Hochbeete ect. Doppelgarage ca. 33 m2 elektrische Garagentore mit FB Bruttomiete inkl. Doppelgarage 1.150, € Betriebskosten ca. 240, €, Fixkostenakonto für Jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Wasser, Strom- und Pellets nach tatsächlichem Verbrauch bei EVN und Lieferfirma der Pellets Rückfragen, Kontakt und Besichtigungstermin mit Herrn GÖBL, ha[Email] OPTIONALE weitere Mietbereiche sind bei zusätzlichem Bedarf noch verfügbar: 140 m2 Einstellschuppen ca 3-4m hoch, direkt angebaut, Ausfahrt in die Nebenstraße 360 m2 Gartenparzelle mit Wasseranschluß, inkl. Einfriedungen, vis-a-vis gelegen, Nahe zum Donau-Treppelweg Die barrierefreie Wohnung liegt in einem freistehendem Einfamilienhaus direkt am Donaustrand in einer ruhigen Ortslage abseits der Bundesstraße. Der unverbaubare Donaublick wird von Grün- und Erholungsflächen sichergestellt. In nächster Nähe befinden sich der Treppelweg entlang des Donauufers, ein befestigter Strandbereich mit Sitzplätzen, ein Kinderspielplatz, Sportplätze, Tennisplätze und im Hinterland ein bewirtschafteter Badeteich mit Liegeplätzen. INFRASTRUKTUR Im Umkreis von 300 m befinden sich regionale Gasthäuser, Konditorei, Briefkasten und die Kirche Gottsdorf In Persenbeug, ca. 2 km Entfernung, liegen Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Bank, Bankomat, Ärzte, Frisör, Tankstelle In Ybbs, ca. 5 km Entfernung, gibt es daneben noch weitere Supermärkte, Fachmärkte, Autowerkstätten, Apotheke, Post usw. Bundesstraße(Wachaustraße) in ca. 300 m Autobahn A1 Auffahrt in Ybbs, ca. 9 km Autobahn A1 Auffahrt in Pöchlarn ca. 15 km Bahnhof in Ybbs ca. 9 Km Bahnhof in Pöchlarn ca. 14 km AUSFLÜGE UND ERLEBNISSE Erholungsraum - Nibelungengau, direkt vor der Haustüre Fahrrad- und Wanderrouten, Welterbesteig Wachau-Nibelungengau-Kremstal Motorboothafen und Donaufähre in Marbach a.d. Donau Maria Taferl Wallfahrtsort Schloß Artstetten Museum Skigebiet am Hochkar und Ötscher ca. 80 km Langlaufloipen in Gutenbrunn ca. 30 km Der Vermieter ist eine Privatperson und wohnt im Nebenort.... [Mehr]