Werkstätten mieten in Niederösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Haus mit großem Garten und zahlreichen Neben- und Abstellflächen in Mannswörth bei Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – und eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Selbständige, Unternehmer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 442 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben einem großzügigen Vorraum eine Küche mit Speis, vier Zimmer, ein WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizraum, eine Waschküche und einen großzügigen Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein rund 40 m² großer Vorraum, zwei sehr großzügige Zimmer mit rund 36,5 m² bzw. 37,2 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie insgesamt vier Dachbodenbereiche mit knapp 45 m² zusätzlicher Nutzfläche. Besonders interessant ist die flexible Nutzung der Liegenschaft: So wäre beispielsweise denkbar, den unteren Bereich und die vorhandenen Neben- bzw. Schuppenflächen teilweise oder überwiegend betrieblich bzw. für ein Unternehmen zu nutzen, während das Obergeschoss als privater Wohnbereich dient. Damit bietet das Objekt interessante Möglichkeiten für Selbständige, Unternehmer, Bürobetriebe, kreative Tätigkeiten oder andere Nutzungsformen, bei denen Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden sollen. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist selbstverständlich von den jeweiligen behördlichen und mietvertraglichen Voraussetzungen abhängig. Zum Haus gehören außerdem mehrere zusätzliche Schuppen- und Abstellbereiche. Insgesamt stehen dadurch umfangreiche Lager-, Werkstatt- oder Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Garten rund um die Liegenschaft bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Objekt auch für Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Die Lage in Mannswörth, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Schwechat, verbindet die Nähe zu Wien mit einer guten Erreichbarkeit des Flughafens und des Wirtschaftsraums rund um Schwechat. Mannswörth verfügt über eine eigene Bahnstation; zusätzlich bestehen regionale Busverbindungen, unter anderem über die Linie 279. Der Flughafen Wien-Schwechat und die wichtigen Verkehrsachsen rund um Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Mietverhältnis ist grundsätzlich auf 5 Jahre befristet, eine längere Mietdauer ist nach Vereinbarung gegebenenfalls ebenfalls möglich. Das Haus wird in einem dem Alter entsprechenden Zustand übergeben. Kleinere Ausbesserungs- und Adaptierungsarbeiten, beispielsweise Malerarbeiten oder ähnliche Arbeiten, sind vom künftigen Mieter einzuplanen. Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen und dem vorgesehenen Nutzungszweck zu gestalten. Ein außergewöhnlich vielseitiges Objekt für alle, die viel Platz benötigen und Wohnen, Arbeiten, Lagern und Freizeit auf einer Liegenschaft miteinander verbinden möchten. Die großzügige Nutzfläche, die zahlreichen Nebenräume, die Nebengebäude und der große Garten machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Alternative zu einem klassischen Einfamilienhaus. Highlights Großzügiges Haus mit vielseitigem Raumangebot Rund 442 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoss Großer Garten mit viel Freiraum6 großzügige Zimmer – flexibel als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Büroräume nutzbar Küche mit separater Speis Bad und 2 WCs Zahlreiche Lager-, Abstell- und Nebenräume Mehrere Nebengebäude/Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche Ideal für Selbständige und Unternehmer – Wohnen und Arbeiten auf einer Liegenschaft kombinierbar Möglichkeit, Erdgeschoss und Nebenflächen betrieblich und das Obergeschoss privat zu nutzen Gute Lage in Mannswörth bei Schwechat, nahe Flughafen Wien und Wien Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahnhof Mannswörth Gute Verkehrsanbindung an Wien und die umliegenden Wirtschaftsstandorte Befristung auf 5 Jahre, eventuell längere Mietdauer möglich Kleinere Ausbesserungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wie Malerarbeiten sind einzuplanen Besonders vielseitige Immobilie mit großem Potenzial für individuelle Nutzung Aufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 22,05 m²Küche: ca. 16,13 m²Speis: ca. 5,25 m²Zimmer 1: ca. 28,05 m²Zimmer 2: ca. 24,79 m²Zimmer 3: ca. 25,25 m²Zimmer 4: ca. 19,79 m²Abstellraum (1–4): ca. 39,70 m²WC: ca. 1,60 m²Heizraum: ca. 15,04 m²Waschküche: ca. 8,85 m²Lagerraum: ca. 26,82 m²Schuppen (1–3): ca. 42,34 m²Obergeschoss Vorraum: ca. 39,70 m²Zimmer 5: ca. 36,55 m²Zimmer 6: ca. 37,20 m²Dachboden 1: ca. 9,00 m²Dachboden 2: ca. 10,80 m²Dachboden 3: ca. 10,40 m²Dachboden 4: ca. 14,92 m²Bad: ca. 5,75 m²WC: ca. 2,75 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in Mannswörth, einem Ortsteil von Schwechat, und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, großzügiger Wohnlage und der Nähe zu Wien, dem Flughafen sowie wichtigen Verkehrs- und Wirtschaftsstandorten. Bahnhof Mannswörth: Anschluss an das regionale Bahnnetz; Schwechat verfügt über mehrere Bahnhöfe und eine gute Anbindung Richtung Wien und Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 279 verbindet Mannswörth mit Schwechat bzw. Bahnhof Kaiserebersdorf; ergänzend steht das Anrufsammeltaxi AST in Mannswörth zur Verfügung. U-Bahn: Über die Anbindung Richtung Wien-Simmering / U3 ist das Wiener U-Bahn-Netz gut erreichbar. Flughafen Wien-Schwechat: nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wien: durch die Nähe zu Schwechat und die gute Straßenanbindung ist Wien rasch erreichbar. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BILLA PLUS und EUROSPAR befinden sich in Schwechat. Apotheken: mehrere Apotheken im Stadtgebiet von Schwechat sorgen für eine gute medizinische Nahversorgung. Bäckereien & Gastronomie: verschiedene Bäckereien, Cafés und Gastronomiebetriebe sind in Schwechat und Umgebung vorhanden. Schulen & Kinderbetreuung: verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet von Schwechat. Wirtschaftsstandort Schwechat: Nähe zu zahlreichen Unternehmen, Gewerbe- und Betriebsstandorten sowie zum Flughafen und dessen Umfeld. Naherholung: Die Lage in Mannswörth bietet trotz der Nähe zu Wien und dem Flughafen ein vergleichsweise großzügiges und grünes Umfeld. Besonders für Berufstätige und Selbständige ist die Lage interessant: Die Kombination aus der Nähe zu Wien, dem Flughafen, der guten Verkehrsanbindung und der großzügigen Liegenschaft mit zahlreichen Nutzflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Kostenübersicht Mietpreis monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 4.712,40€ (Energiekosten wie für Heizung, Wasser, Strom etc. fallen gesondert an) einmalige Kaution 3 Monatsmieten keine Vertragsgebühr (bei gewerblicher Nutzung unter Umständen abweichend) keine Provision (bei gewerblicher Nutzung unter Umständen abweichend) Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 186,6 kWh/m²a und entspricht der Klasse F. Der fGEE beträgt 3,28 und entspricht der Klasse F. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug

NEU! ERSTBEZUG! Flexibel zu gestaltendes Büro/Praxis in ehemaliger Fabrik zu vermieten! 3,8 Meter hohe Decken! In einem gewachsenen Industriezentrum in Ternitz steht mit „Das Kabinett“ eine im Jahr 1940 errichtete und in den vergangenen Monaten umfassend sanierte Produktionshalle zur Vermietung bereit steht. Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Gebäudehülle mit einer neuen Wärmedämmung versehen – das Ergebnis ist ein Gebäude, das den authentischen Charakter einer Industriehalle mit zeitgemäßem energetischem Standard verbindet. Zur Verfügung stehen Mietflächen zwischen rund 80 und über 500 m², die einzeln oder kombiniert angemietet werden können, ergänzt durch Lagerflächen, Stellplätze und einen Lastenlift für den Transport zwischen den Geschoßen. Die Raumhöhen reichen bis zu 3,80 m. Ob Ärztezentrum, Büro, Werkstatt oder Kursraum – die Flächen lassen sich durch individuelle Boden- und Ausbauwahl auf die jeweilige Nutzung abstimmen. Derzeit befinden sich in belagsfertigen Zustand. Daher können Oberflächen und Sanitäreinrichtungen sowie Raumgestaltung an die individuellen Bedürfnisse der Mieter optimal angepasst werden. Die Böden werden mit einer pflegeleichtem Oberflächenbeschichtung überzogen, können aber Wunschweise an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Bei Interesse laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Termin vor Ort ein um ein Angebot perfekt auf Ihre Vorhaben zuschneiden zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug

NEU! ERSTBEZUG! Flexibel zu gestaltendes Büro/Praxis in ehemaliger Fabrik zu vermieten! 3,8 Meter hohe Decken! In einem gewachsenen Industriezentrum in Ternitz steht mit „Das Kabinett“ eine im Jahr 1940 errichtete und in den vergangenen Monaten umfassend sanierte Produktionshalle zur Vermietung bereit steht. Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Gebäudehülle mit einer neuen Wärmedämmung versehen – das Ergebnis ist ein Gebäude, das den authentischen Charakter einer Industriehalle mit zeitgemäßem energetischem Standard verbindet. Zur Verfügung stehen Mietflächen zwischen rund 80 und über 500 m², die einzeln oder kombiniert angemietet werden können, ergänzt durch Lagerflächen, Stellplätze und einen Lastenlift für den Transport zwischen den Geschoßen. Die Raumhöhen reichen bis zu 3,80 m. Ob Ärztezentrum, Büro, Werkstatt oder Kursraum – die Flächen lassen sich durch individuelle Boden- und Ausbauwahl auf die jeweilige Nutzung abstimmen. Derzeit befinden sich in belagsfertigen Zustand. Daher können Oberflächen und Sanitäreinrichtungen sowie Raumgestaltung an die individuellen Bedürfnisse der Mieter optimal angepasst werden. Die Böden werden mit einer pflegeleichtem Oberflächenbeschichtung überzogen, können aber Wunschweise an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Bei Interesse laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Termin vor Ort ein um ein Angebot perfekt auf Ihre Vorhaben zuschneiden zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

´´Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten! ´´Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit ? mit perfekter Grundlage! Sie sind KFZ-Mechaniker und möchten Ihr eigener Chef sein? Sie wollen nicht bei null beginnen, sondern ein laufendes, erfolgreiches Unternehmen übernehmen? Dann ist diese bestens eingeführte KFZ-Werkstatt genau das Richtige für Sie! Top-Standort ? Nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf Die Werkstatt befindet sich in hervorragend frequentierter Lage unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf. Optimale Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit sowie ein bestehender, treuer Kundenstock garantieren beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte und voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m². Die Übergabe erfolgt inklusive Kundenstock und vollständigem Inventar ab sofort möglich. Flächenaufstellung: Teil Halle 3: ca. 108,55 m²Büro: ca. 38,12 m²Obergeschoss mit Bad, WC, Küche & 2 Zimmern: ca. 52,02 m²Halle im vorderen Durchgang: ca. 53,70 m²Zusätzliche Fläche: ca. 110,32 m²6 KFZ-Stellplätze Gesamtfläche: ca. 360 m²Werkstattausstattung (voll funktionsfähig & betriebsbereit) Hauptwerkstatt: 2-3 x Hebebühnen (4,5 t) Klimaservicegeräte für R134a (auch für Hybridfahrzeuge geeignet) & R1234yf Umfangreiche Werkstattausrüstung Schweißgeräte Spezialwerkzeuge u.v.m. Aufbereitungshalle: 1 x Scherenhebebühne Reifenmontiermaschine Wuchtmaschine Kärcher Professional Waschstraße Ersatzteillager & umfangreiches Zubehör Einsteigen und sofort loslegen ? ohne zusätzliche Investitionen! Konditionen Gesamtmiete brutto: ? 4.392,42(inkl. MwSt., Hauptmietzins, Heizkosten, Strom & Betriebskosten) Ablöse (inkl. Kundenstock & Inventar): ? 130.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertrag: Langfristig auf mind. 15 Jahre Ihre Vorteile auf einen Blick? Laufender Betrieb mit großem Stammkundenstock? Komplett ausgestattete Werkstatt? Hervorragender Standort? Sofortige Übernahme möglich? Langfristige Planungssicherheit... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

"Gewerbehalle Industriegebiet Hagenbrunn" Im Industriegebiet Hagenbrunn steht eine Lagerhalle frei zur Vermietung. Die Halle ist ausschließlich als Lagerhalle nutzbar, keine Werkstatt oder Betriebstätigkeit. Das Foto im Expose ist ein Beispiel einer bereits existierenden Halle und dient nur zur Veranschaulichung. Nutzfläche 400m2 pro Halle. Komplett erschlossen und Zufahrt asphaltiert. Einfahrtshöhe ca. 4m Maximalhöhe in der Halle ca. 5,2m Miete: 3.000,- pro Monat (+20% Mwst.) (€ 7,50 netto/m2) + Betriebskosten: € 250,- pro Monat (+20% Mwst.) - Akonto Bezugstermin ab sofort Wasser und Heizkosten werden nach Verbrauch mit Jahresende verrechnet. Büroabteil nach Absprache möglich. Maße der Halle: Länge: ca. 28,1m Breite: ca. 14,2m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <4.500m Klinik <7.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

´´Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten! ´´ Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit – mit perfekter Grundlage! Sie sind KFZ-Mechaniker und möchten Ihr eigener Chef sein? Sie wollen nicht bei null beginnen, sondern ein laufendes, erfolgreiches Unternehmen übernehmen? Dann ist diese bestens eingeführte KFZ-Werkstatt genau das Richtige für Sie! Top-Standort – Nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf Die Werkstatt befindet sich in hervorragend frequentierter Lage unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf. Optimale Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit sowie ein bestehender, treuer Kundenstock garantieren beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte und voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m². Die Übergabe erfolgt inklusive Kundenstock und vollständigem Inventar ab sofort möglich. Flächenaufstellung: Teil Halle 3: ca. 108,55 m² Büro: ca. 38,12 m² Obergeschoss mit Bad, WC, Küche & 2 Zimmern: ca. 52,02 m² Halle im vorderen Durchgang: ca. 53,70 m² Zusätzliche Fläche: ca. 110,32 m² 6 KFZ-Stellplätze Gesamtfläche: ca. 360 m² Werkstattausstattung (voll funktionsfähig & betriebsbereit) Hauptwerkstatt: 2-3 x Hebebühnen (4,5 t) Klimaservicegeräte für R134a (auch für Hybridfahrzeuge geeignet) & R1234yf Umfangreiche Werkstattausrüstung Schweißgeräte Spezialwerkzeuge u.v.m. Aufbereitungshalle: 1 x Scherenhebebühne Reifenmontiermaschine Wuchtmaschine Kärcher Professional Waschstraße Ersatzteillager & umfangreiches Zubehör Einsteigen und sofort loslegen – ohne zusätzliche Investitionen! Konditionen Gesamtmiete brutto: € 4.392,42 (inkl. MwSt., Hauptmietzins, Heizkosten, Strom & Betriebskosten) Ablöse (inkl. Kundenstock & Inventar): € 130.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertrag: Langfristig auf mind. 15 Jahre Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Laufender Betrieb mit großem Stammkundenstock ✔ Komplett ausgestattete Werkstatt ✔ Hervorragender Standort ✔ Sofortige Übernahme möglich ✔ Langfristige Planungssicherheit ✔ Keine Anfangsinvestitionen erforderlich Jetzt besichtigen & Chance sichern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne umfassend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Geschäftslokal / Lager im Zentrum von Krems Zur langfristigen Vermietung gelangt ein geräumiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Krems in unmittelbarer Nähe zur neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße sowie zum Bahnhof. Der offene Grundriss mit wenig tragenden Zwischenwänden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist ca. 96 m² groß und verfügt über eine 12 m lange Schaufensterfront. Von dort gelangt man an der rechten Seite in einen weiteren Raum mit rund 54 m² und an der linken Seite in einen Raum mit ca. 36 m². Dazwischen liegt ein Bereich von rund 27 m² welcher aktuell durch Leichtbauwände in 2 kleine Räume für Büro und Personalraum abgeteilt wurde. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang mit einer rund 12 Meter langen Schaufensterfront. Durch die Errichtung einer kleinen Rampe könnte der geringe Niveauunterschied zum Gehsteig ausgeglichen und damit sowohl ein barrierefreier Zugang als auch eine unkomplizierte Anlieferung mittels Palettenwagen ermöglicht werden. Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des ebenerdigen Zugangs ideal als Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Praxis, Werkstatt oder Lager ? auch in kombinierter Nutzung. Besonders attraktiv ist es für etablierte Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Betriebe, die eine Niederlassung in Krems eröffnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt und zur neuen Begegnungszone sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Fahrrad bieten optimale Voraussetzungen. Eine Ladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ansprechender Fassade, großzügigen Flächen und attraktivem Mietzins eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa für Fachhandel, Handwerk, Planung und Beratung, Gesundheitsdienstl... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Büro / Atelier im Zentrum von Krems Zur langfristigen Vermietung gelangt ein geräumiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Krems in unmittelbarer Nähe zur neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße sowie zum Bahnhof. Der offene Grundriss mit wenig tragenden Zwischenwänden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist ca. 96 m² groß und verfügt über eine 12 m lange Schaufensterfront. Von dort gelangt man an der rechten Seite in einen weiteren Raum mit rund 54 m² und an der linken Seite in einen Raum mit ca. 36 m². Dazwischen liegt ein Bereich von rund 27 m² welcher aktuell durch Leichtbauwände in 2 kleine Räume für Büro und Personalraum abgeteilt wurde. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang mit einer rund 12 Meter langen Schaufensterfront. Durch die Errichtung einer kleinen Rampe könnte der geringe Niveauunterschied zum Gehsteig ausgeglichen und damit sowohl ein barrierefreier Zugang als auch eine unkomplizierte Anlieferung mittels Palettenwagen ermöglicht werden. Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des ebenerdigen Zugangs ideal als Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Praxis, Werkstatt oder Lager ? auch in kombinierter Nutzung. Besonders attraktiv ist es für etablierte Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Betriebe, die eine Niederlassung in Krems eröffnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt und zur neuen Begegnungszone sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Fahrrad bieten optimale Voraussetzungen. Eine Ladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ansprechender Fassade, großzügigen Flächen und attraktivem Mietzins eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa für Fachhandel, Handwerk, Planung und Beratung, Gesundheitsdienstleistunge... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Vermiete eine Werkstatt befindet sich in einer ruhigen/guten Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Bei Interesse gerne eine Nachricht für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage In sehr guter Badener Lage unweit der Badener Innenstadt befindet sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft, welche soeben einer Renovierung unterzogen wird. Die Lage nahe des Stadtzentrums, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur aus. Durch die herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busstation vor dem Haus - Badner Bahn in Gehweite) die Badener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten sowie ist auch die Liegenschaft selbst gut zu erreichen. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Liegenschaft flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen inmitten der Stadt. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten Auf dieser gut gelegenen Betriebsliegenschaft finden derzeit Garagen und Lagerhallen Platz sowie gelangt dieses gut aufgeteilte Büroobjekt in die Vermietung. Die Nutzfläche des Objekts teilt sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Man betritt das Objekt über die Erdgeschosszone in welcher man eine Mitarbeiterküche, Nassräume sowie zwei Büroräume vorfindet. Zudem befindet sich straßenseitig ein kleiner Windfang, welcher als Schauraum oder Eingangsbereich für Kunden genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt ebenso über ca. 80m² Nutzfläche und besteht aus zwei weiteren geräumigen Büros sowie einem großen Besprechungsraum. Über den großzügigen Gang gelangt man zudem zum Balkon sowie zu einem WC und einem großzügigen Abstellraum/Archiv. Im Keller findet man Lagermöglichkeiten sowie die Gaszentralheizung vor. Vor der Liegenschaft befindet sich eine große Parkfläche, welche man um € 500 netto mit anmieten könnte. Diese kann als Kundenparkplatz oder für Mitarbeiter und betriebseigene Fahrzeuge genutzt werden. Im Objekt finden derzeit umfassende Sanierungsarbeiten statt und eine Anmietung ist nach Abschluss dieser möglich.• Umfassende Sanierung des Bestandes• Gaszentralheizung• Balkon• Küche• Parkflächen• Anmietung weiterer Lagerflächen und Werkstätten möglich Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badener Bahn "Josefsplatz" in Gehweite und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Provision3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Büro / Atelier im Zentrum von Krems Zur langfristigen Vermietung gelangt ein geräumiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Krems in unmittelbarer Nähe zur neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße sowie zum Bahnhof. Der offene Grundriss mit wenig tragenden Zwischenwänden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist ca. 96 m² groß und verfügt über eine 12 m lange Schaufensterfront. Von dort gelangt man an der rechten Seite in einen weiteren Raum mit rund 54 m² und an der linken Seite in einen Raum mit ca. 36 m². Dazwischen liegt ein Bereich von rund 27 m² welcher aktuell durch Leichtbauwände in 2 kleine Räume für Büro und Personalraum abgeteilt wurde. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang mit einer rund 12 Meter langen Schaufensterfront. Durch die Errichtung einer kleinen Rampe könnte der geringe Niveauunterschied zum Gehsteig ausgeglichen und damit sowohl ein barrierefreier Zugang als auch eine unkomplizierte Anlieferung mittels Palettenwagen ermöglicht werden. Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des ebenerdigen Zugangs ideal als Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Praxis, Werkstatt oder Lager – auch in kombinierter Nutzung. Besonders attraktiv ist es für etablierte Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Betriebe, die eine Niederlassung in Krems eröffnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt und zur neuen Begegnungszone sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Fahrrad bieten optimale Voraussetzungen. Eine Ladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ansprechender Fassade, großzügigen Flächen und attraktivem Mietzins eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Fachhandel, Handwerk, Planung und Beratung, Gesundheitsdienstleistungen, Büro- und Kreativkonzepte oder Lagerzwecke. Miete: € 1.200,- plus 150,- allgemeine Betriebskosten = € 1.350,- netto zuzüglich 20% Ust = € 1.620,- gesamt brutto. Energiekosten sind mit den Energieversorgern zu verrechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Keine Gastronomie oder Lieferdienste! (Hinweis: Die Fotos zeigen mit KI generierte Vorschläge für eine mögliche künftige Gestaltung bzw. Nutzung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Geschäftslokal / Lager im Zentrum von Krems Zur langfristigen Vermietung gelangt ein geräumiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Krems in unmittelbarer Nähe zur neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße sowie zum Bahnhof. Der offene Grundriss mit wenig tragenden Zwischenwänden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist ca. 96 m² groß und verfügt über eine 12 m lange Schaufensterfront. Von dort gelangt man an der rechten Seite in einen weiteren Raum mit rund 54 m² und an der linken Seite in einen Raum mit ca. 36 m². Dazwischen liegt ein Bereich von rund 27 m² welcher aktuell durch Leichtbauwände in 2 kleine Räume für Büro und Personalraum abgeteilt wurde. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang mit einer rund 12 Meter langen Schaufensterfront. Durch die Errichtung einer kleinen Rampe könnte der geringe Niveauunterschied zum Gehsteig ausgeglichen und damit sowohl ein barrierefreier Zugang als auch eine unkomplizierte Anlieferung mittels Palettenwagen ermöglicht werden. Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des ebenerdigen Zugangs ideal als Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Praxis, Werkstatt oder Lager – auch in kombinierter Nutzung. Besonders attraktiv ist es für etablierte Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Betriebe, die eine Niederlassung in Krems eröffnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt und zur neuen Begegnungszone sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Fahrrad bieten optimale Voraussetzungen. Eine Ladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ansprechender Fassade, großzügigen Flächen und attraktivem Mietzins eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Fachhandel, Handwerk, Planung und Beratung, Gesundheitsdienstleistungen, Büro- und Kreativkonzepte oder Lagerzwecke. Miete: € 1.200,- plus 150,- allgemeine Betriebskosten = € 1.350,- netto zuzüglich 20% Ust = € 1.620,- Gesamt brutto. Energiekosten sind mit den Energieversorgern zu verrechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Keine Gastronomie oder Lieferdienste! (Hinweis: Die Fotos zeigen mit KI generierte Vorschläge für eine mögliche künftige Gestaltung bzw. Nutzung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]