Werkstätten mieten in Niederösterreich

#Büro #Halle #Werkstatt

PROVISIONSFREI!!!! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle in Massivbauweise im Industriegebiet von Sollenau. 25m Länge x 6,5m Breite und 4,20m Deckenhöhe Die Kombination aus guter Ausstattung, großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und ergänzenden Dienstleistungen in unmittelbarer Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Fahrzeugtechnik, Transport, Werkstatt und Gewerbe. Zahlreiche Oberlichter und seitliche Außenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die lärmunempfindliche Lage im Industriegebiet bietet zudem gute Voraussetzungen für gewerbliche Tätigkeiten. Durchdachte Zufahrt und praktische Ausstattung Die Halle verfügt auf beiden Seiten über Sektionaltor mit jeweils 5,00 m Breite und 4,10 m Höhe. Dadurch ist die Ein- und Durchfahrt auch mit Sattel- und Hängerzügen möglich - ein wesentlicher Vorteil im täglichen Arbeitsablauf. Zur Ausstattung gehören vier Scherenhebebühnen mit einer Hubhöhe von bis zu 2,00 m, ein Kompressor, Werkbänke sowie diverses Kleinwerkzeug. Der Hallenboden ist ölbeständig und dicht ausgeführt. Ein 400-V-Stromanschluss sowie Wasser- und Kanalanschlüsse sind direkt in der Halle vorhanden. Die Halle bietet grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Betriebsanlagengenehmigung. Die Genehmigungsfähigkeit ist im Hinblick auf die konkret geplante Nutzung abzuklären. Fahrzeugtechnik und ergänzende Dienstleistungen direkt vor Ort. Unmittelbar neben der Halle befinden sich ein Kfz-Technikbetrieb und eine Lkw-Prüfstelle. Die kurzen Wege sind insbesondere für Wartung, Reparaturen und § 57a-Überprüfungen ein praktischer Vorteil. In unmittelbarer Nähe ist außerdem eine Karosseriewerkstatt mit genehmigter Lackierbox angesiedelt. Eine Lkw-befahrbare Waschhalle mit Ölabscheider kann gegen anteilige Beteiligung an den Betriebskosten mitbenutzt werden. Teilweise steht auch ein Stapler zur Verfügung. Zusätzliche Stellplätze, Lagerflächen und Büro nach Bedarf Direkt neben der Halle liegen schräg angeordnete Lkw-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Bei weiterem Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, günstige Lagerflächen oder ein Büro in unmittelbarer Nähe anzumieten. Sanitär- und Duschanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gemeinschaftsräume mit Kaffee-, Snack- und Getränkeautomaten ergänzen die Infrastruktur am Standort. Ein attraktiver Standort für Betriebe, die eine helle, solide ausgestattete Halle mit Lkw-Zufahrt, kurzen Wegen und flexibel ergänzbaren Flächen suchen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. www.areal200.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei

Vielseitiger Gewerbestandort für Produktion, Lager, Handwerk, Werkstatt, Logistik und viele weitere Nutzungen. Ca. 490 m² isolierte Halle mit 6 m Höhe sowie moderne Büro- und Sozialflächen – insgesamt ca. 850 m² Nutzfläche. A1-Anbindung in nur ca. 2 Minuten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und flexible Flächenaufteilung. Eine Betriebsanlagengenehmigung für KFZ-Werkstatt ist bereits vorhanden. Gewerbestandort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Zur Vermietung steht eine moderne und neuwertige Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 850 m² Nutzfläche in St.Valentin. Das Objekt eignet sich ideal für KFZ-Betriebe, Werkstätten, Handwerk, Lager, Produktion, Montage, technische Gewerbebetriebe oder Unternehmen mit Kombination aus Büro und Betriebsfläche. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ-Werkstätte. Flächen Gewerbehalle: ca. 490 m² isolierte Halle ca. 6 m Hallenhöhe Fußbodenheizung neuwertiger Zustand flexible Nutzung und Flächenaufteilung geeignet für Werkstatt, KFZ, Lager, Produktion und Gewerbe Büro- und Sozialflächen: ca. 40 m² Büro ca. 12 m² Aufenthaltsraum Dusche Damen-WC Herren-WC ca. 110 m² Bürofläche im Obergeschoss Obergeschoss frei einteilbar und individuell gestaltbar Weitere Flächen Zusätzlich stehen optional ca. 190 m² überdachte Stell-/Nutzfläche sowie weitere Außen- und Freiflächen zur Verfügung. Parkplätze können je nach Bedarf bereitgestellt werden. Die verschiedenen Flächen können individuell kombiniert und an den tatsächlichen Platzbedarf angepasst werden. Top-Lage – A1 in ca. 2 Minuten erreichbar Die Immobilie befindet sich in 4300 St.Valentin und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A1-Autobahnauffahrt ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Dadurch schnelle Verbindung Richtung Linz und Wien – ideal für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Transporte. Ausstattung Luftwärmepumpe Zentralheizung Fußbodenheizung ca. 6 m Hallenhöhe isolierte Gewerbehalle moderne Büroflächen Sozialräume Dusche getrennte Damen-/Herren-WCs optionale überdachte Nutzflächen Parkplätze bestehende Betriebsanlagengenehmigung für KFZ-Werkstätte HWB: 45,7 kWh/m²a – Energieklasse B fGEE: 0,85 – Energieklasse A Besonders geeignet für KFZ-Werkstatt KFZ-Betrieb Fahrzeugtechnik Handwerksbetrieb Metallbau Maschinenbau Produktion Montage Lager Logistik technische Unternehmen Gewerbebetriebe mit Bürobedarf Mietpreis € 10,00/m² Gesamtmiete Die konkrete Flächenaufteilung sowie zusätzliche Nutzflächen können individuell vereinbart werden. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Werkstätte und 2 Garagen Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch das großzügige Platzangebot aus. Auf einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern verfügt es über 5 mögliche Schlafzimmer, und ist auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Der große Garten bietet ebenfalls Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gartenliebhabern werden bei der Gestaltung der Grünflächen jedenfalls keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, dass als Werkstätte genutzt werden kann und zusätzlich noch 2 Garagen beinhaltet. Die Innenräume sind leicht sanierungsbedürftig, weswegen sich das Angebot auch an Handwerker richtet. Das Gebäude liegt am Rande der Siedlung, bietet Ruhe und eine weite Fernsicht bis ins Alpenvorland. Für weitere Fragen zu diesem großzügig geplanten Einfamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten des Hauses: Wohnfläche: 178 m² zzgl. ca.15 m² Keller zzgl. ca. 12 m² Pergola Grundstücksfläche: 917 m² Nebengebäude: ca. 90 m² inklusive 2 Garagen Raumprogramm: möblierte Küche, großes Wohnzimmer, 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Speis, Nebenraum, Stiege, Galerie Zusätzlich: 2 Kellerräume Pergola großes Nebengebäude mit 2 Garagen Heizung: Gas-Zentralheizung Miete: 1.400,- Kaution: 5.000,- Nebenkosten: Gebühr für Errichtung des Mietvertrages Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wienerstraße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

ENTSPANNTES ARBEITEN UND PRODUZIEREN im GEWERBEPARK IM BEZIRK KORNEUBURG -SPILLERN. Hier sind Sie richtig, wenn Sie sich für Ihre neue Produktion und für diesen Standort entscheiden. Die hier beschriebene Einheit liegt im Block C und weist eine Gesamtfläche von 256,11 m² auf. Sie gliedert sich in: WERKSTATT 183,49 m² BÜROFLÄCHE EG 24,37 m² BÜROFLÄCHE OG 37,11 m² AUFENTHALTSFLÄCHE 5,48 m² SANITÄR 5,66 m² und verfügt über einen eigenen Sanitär-Bereich, Büro und einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche. Alle Einheiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, welche im Sommer auch kühlen kann und CO² neutral durch Erdwärme und PV-Anlage betrieben wird. Die Wartung der Wärmepumpe ist in der BK-Pauschale nicht enthalten und wird zusätzlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Ein Glasfaser-Kabel für das Internet wurde in jedes Büro verlegt! Dieses kommt von der EVN-Tochter Kabelplus. Ein extra Highlight in dieser Halle ist der bestehende + Hallenkran 1,6 t Tragkraft, + 170 k W Stromanschluss Der Nettomietzins inkl. Betriebskosten beträgt 13,93 €/m². Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Angeboten wird ein teilrenoviertes und teilmöbliertes Einfamilienhaus mit Garten in 3040 Neulengbach. Im Erdgeschoß des Hauses ist der ~64 m² große Wohnbereich (3,5+ Zimmer): Veranda, WC, Gang, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. Im DG befindet sich ein beheizbares Zimmer ~15 m². Das Haus ist vollunterkellert mit Abgang, Heizraum, Gang mit Abstellfläche, Tankraum und Werkstätte mit Ausgang in den Garten. Heizung: Ölheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserbeheizung PKW Abstellplatz am Grundstück ist vorhanden. Der Garten kann 10 x 10 m² in der Hausverlängerung mitbenützt werden und es ist auch nach Absprache ein Gemüsebeet für Selbstanbau verfügbar. Das Objekt hat eine günstige Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Minuten ist alles erreichbar. Eckdaten • Wohnfläche: 64 m² EG + 15 m² DG • Zimmer: 4,5+ • Teilmöbliert; Küche samt Geräten vorhanden • Garten: vorhanden • Stellplätze: 1 am Grundstück; weitere sind kostenlos auf der Straße verfügbar • Verfügbar ab: Ende September • Miete / Monat: 1100 € • zuzüglich monatliche Betriebskosten: 150 € • Kaution: 5000 € • Befristung des Mietvertrages vorläufig auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung Weitere Infos können gerne dem Exposé entnommen werden: https://drive.google.com/file/d/1B4v10V56fo L5FCKJ4TTBs CIK83P6jmo J/view? usp=sharing Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit einer persönlichen Vorstellung berücksichtigt werden. Bitte beschreiben Sie kurz an die unten angegebene E-Mail-Adresse: Wer in das Haus einziehen möchte, Ihre berufliche Situation, den gewünschten Mietbeginn sowie die Gründe für Ihr Interesse an der Immobilie. Dies hilft uns, die Besichtigungstermine effizient zu organisieren und passende sowie langfristige Mietinteressenten kennenzulernen. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

TOLLE GELEGENHEIT IM BEZIRK KORNEUBURG: Diese Halle hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und zusätzlich noch eine Galeriefläche von ca. 50 m², die noch als zusätzlicher Lagerraum oder Fläche benutzt werden kann. Diese Halle kann auch geteilt werden, da zwei große Sektionaltore die Ein- und Ausfahrt mit Eingangstür bequem getrennt nutzbar sind. Nutzen Sie die Gelegenheit im Bezirk Korneuburg. Die Halle steht ab sofort zur Verfügung. Ausgestattet ist sie mit einem Gasdunkelstrahler, der eine angenehme Wärme gibt. Die Halle bietet viele Möglichkeiten: Lagerhalle – Waren- oder Materiallager – Betriebsfläche – Servicestützpunkt – Montagefläche – Versand- oder Logistikfläche – Ersatzteillager – Showroom mit Lager oder einen Standort für Handwerks- oder Gewerbebetriebe. Zwei Parkplätze am Gelände wären optional dabei. DIE HALLE WIRD NICHT ALS KFZ-WERKSTATT VERMIETET. Die Halle wird komplett leer und besenrein übergeben. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #unbefristet

Großes Haus aus Erbschaft unbefristet direkt von den Eigentümern zu vermieten! Vermietet wird das schöne Einfamilienhaus in Rastenfeld mit 2 Stockwerken Wohnbereich + Keller mit voll ausgestatteter Werkstatt, Gartenhäuschen und vielen mehr, an besten sehr langfristig an Personen mit viel Platzbedarf und Heimwerkerskills Aktuell befindet sich das Gebäude etwas im "Dornröschen-Schlaf" - und wird vermietet wie besichtigt inkl. Möbelierung. Die Möbelierung kann weiterverwendet, verkauft etc. werden. Bei Investitionen in das Haus sind die Eigentümer bereit, nach Rücksprache (anteilig) Kosten zu übernehmen. Hard facts: • 2 Stockwerke + Keller • 4 Schlafzimmer (3 x OG, 1 x EG) • 2 Bäder + Dusche im Keller • 3 Toiletten • Küche inkl. Einbauküche - voll funktionsfähig • großes Wohnzimmer • Baujahr 1989 • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Heizungsart: Öl + zusätzlich Festholz möglich • voll ausgestattete Werkstatt zur freien Verwendung Das Haus wird unbefristet vermietet, ein Eigenbedarf wird nie vorliegen. Besichtigungen jederzeit möglich, Kontakt über den Partner der Eigentümerin... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine gut belichtete Lager- und Werkstatthalle mit ca. 78 m 2 Die Halle besteht aus zwei getrennten Räumlichkeiten und wurde ehemals als Spenglerei Betrieb genutzt. * Zwei getrennte Räumlichkeiten * Drei Fenster für gute Belichtung * Zweiflügeliges Tor * 400 V Stromanschluss vorhanden * Sanitär- und WC-Anlage in unmittelbarer Nähe zur Mitbenutzung * Waschhalle mit Ölabscheider mitbenutzbar * Beheizter Aufenthaltsraum mit Kaffee-und Snackautomat vorhanden * Maschinen, Biegemaschinen und Regale gegen kleine Ablöse möglich * Ideal als Lager, Werkstatt oder für Handwerksbetriebe 400V in der Halle vorhanden Notdusche und Allgemeinbereiche am Gelände vorhanden Aufenthaltsräume vorne am Gelände sind 24 Std. zum mitbenutzen PKW Prüfstelle sowie eine Waschhalle befindet sich am Gelände Das Verwaltungsbüro ist täglich zwischen 8.00 und 14.00 besetzt und kann Sie bei Kleinigkeiten gerne unterstützen Stapler kann man sich fallweise kostenlos ausborgen www.areal200.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine großflächige und preisgünstige Logistikfläche/Self Storgae-Fläche in Top-Lage, direkt im Gewerbepark Gunnersdorf (nahe Amstetten mit Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern), zur Miete anbieten zu dürfen. Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt und großen LKW-Laderampen. Die angebotenen Flächen eignen sich nicht nur für Logistikzwecke, sondern auch zum Beispiel für Server- und Rechnerräume bzw. als ideale Produktionsflächen. Lager/Werkstätte/Logistik Top 1 307,51 m² Werkstätte oder Logistik Top 3 294m² Top 3a 90m², Lager, kein Wasseranschluss, Raumhöhe ca.3,5 Meter, Internet, Starkstrom Top 3b 32 m²Top 6 ca. 90 m², Lager, kein Wasseranschluss, Raumhöhe ca.3,5 Meter, Internet, Starkstrom Top 8a 23m² Keller Top Keller/Lager, kein Tageslicht, unter der Erde, sehr trocken, sehr schalldicht, ideal als Partyraum, Schießraum, Lagerfläche Büro- und Sozialräume Top 18: Büro und Sozialräume 429,30 m² (ab [Tel] frei) Top 15, helles Büro, ca. 87 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 17, helles Büro, ca. 73 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 16, helles Büro, ca. 48 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss vorhanden. Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben. Kaution: 6 BMMMietpreis Lager: 4,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + USTMietpreis Büro: 5,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + USTFalls Sie besondere Wünsche oder Fragen zu unseren Mietflächen haben, so stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich – ein neuwertiger Industrie- und Gewerberaum, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 112,88 m² bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen, sei es als Produktionsstätte, Werkstatt, Lager. Beheizt wird mit einen Klimaanlage. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach, das nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Der moderne Kunststoffboden ist pflegeleicht und strapazierfähig – perfekt für den täglichen Geschäftsalltag. Elektrische Installationen sind zeitgemäß und funktional, sodass Sie direkt starten können. Für Komfort und Hygiene stehen eine Dusche sowie eine Toilette zur Verfügung, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. Ein Stellplatz sowie ein Parkplatz sind im Angebot inkludiert und ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine stressfreie Anreise. Die Lage in Unterwaltersdorf überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner ideal macht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt ganz in der Nähe – eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Lebensqualität. Die monatliche Miete von 1.750,00 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Qualität und Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen, funktionalen und verkehrsgünstig gelegenen Gewerberaum zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Gewerbeimmobilie in Unterwaltersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus mit sehr großem Garten, großer Werkstätte und 2 Garagen Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch das großzügige Platzangebot aus. Auf einer Wohnfläche von 177 Quadratmetern verfügt es über 5 mögliche Schlafzimmer, und ist auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Der große Garten bietet ebenfalls Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gartenliebhabern werden bei der Gestaltung der Grünflächen jedenfalls keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, dass als Werkstätte genutzt werden kann und zusätzlich noch 2 Garagen beinhaltet. Die Innenräume sind leicht sanierungsbedürftig, weswegen sich das Angebot auch an Handwerker richtet. Das Gebäude liegt am Rande der Siedlung, bietet Ruhe und eine weite Fernsicht bis ins Alpenvorland. Für weitere Fragen zu diesem großzügig geplanten Einfamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten des Hauses: Wohnfläche: 177 m² zzgl. ca.15 m² Keller zzgl. ca. 12 m² Pergola Grundstücksfläche: 917 m²Nebengebäude: ca. 90 m² inklusive 2 Garagen Raumprogramm: möblierte Küche, großes Wohnzimmer, 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Speis, Nebenraum, Stiege, Galerie Zusätzlich: 2 Kellerräume Pergola großes Nebengebäude mit 2 Garagen Heizung: Gas-Zentralheizung Miete: 1.405,-Kaution: 5.000,-Nebenkosten: Gebühr für Errichtung des Mietvertrages Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontakt: Ing. Peter Hehal[Tel]Wienerstraße 1483100 St.Pölten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Eckdaten: Grundstück: ca. 540 m² Wohnfläche: ca. 128,78m² (gesamte Nutzfläche ca. 247m²) Zimmer: 4 Zimmer zzgl. ca. 118 m² voll ausgebauter Keller mit weiteren 4 Zimmer Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges, im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus auf einem rund 540 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Neu-Oberhausen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen schönen Garten sowie eine besonders umfangreiche Nutzfläche im Keller. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Haustechnik: Das Gebäude ist gut gedämmt und dicht ausgeführt und wird ausschließlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Wohnen & Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Im Mittelpunkt steht das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Küppersbusch-Einbaugeräten ausgestattet und verfügt unter anderem über: Kochfeld Dunstabzug Backofen Mikrowellezahlreiche Staumöglichkeitenvorbereiteten Stellplatz für einen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank (inkl. vorbereitetem Festwasseranschluss) Direkt angeschlossen befindet sich eine großzügige Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien bietet mit Tageslichtspot – ein kleines, aber äußerst praktisches Detail, das für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Durchdachte Details Auch bei den Nebenräumen wurde auf Komfort und Funktionalität geachtet. Das separate WC verfügt über ein Pissoir sowie einen Tageslichtspot, wodurch natürliches Licht in den Raum gelangt. Das Badezimmer verfügt über: zwei Waschbeckengroße Dusche WCEinstellbadewanne (optional) Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Klimaanlagen, die sich im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer befinden – perfekt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist ein sehr großzügiger Raum, dem direkt ein weiterer Raum angeschlossen ist. Diese Kombination eignet sich beispielsweise hervorragend als: Partyraum Hobbyraum Familien- und Gemeinschaftsbereich Spielbereichzusätzlicher Aufenthaltsraum Darüber hinaus befinden sich im Keller: Werkstatt mit vorhandener Werkbank Technikraum mit installierter Luftwärmepumpeweiterer Raum, der sich hervorragend für den Einbau einer Sauna eignetzusätzliche Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres WCGarten & Außenbereich Das ca. 540 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Whirlpool, der zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus, eine Grundwasserbrunnenpumpe sowie verschiedene Gartenwerkzeuge zur Verfügung, die von den Eigentümern weiterhin bereitgestellt werden. Die Ausrichtung des Außenbereichs ist Südost, wodurch der Garten und die Außenflächen besonders hell und sonnig sind. Energie & Haustechnik Besonders interessant für langfristige Mieter: Baujahr 2012gute Dämmungdichte Gebäudehülle Luftwärmepumpe Heizung ausschließlich über Strom Klimaanlage im Wohnzimmer Klimaanlage in einem Schlafzimmer Satellitenanlage vorhanden Die Kombination aus moderner Haustechnik und guter Gebäudehülle ermöglicht einen komfortablen und effizienten Betrieb. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.990,-Nicht in der Miete enthalten sind insbesondere Strom, Heizung sowie öffentliche Abgaben wie Wasser, Abwasser, Kanal und Grundsteuer. Diese Kosten sind vom Mieter zusätzlich zu tragen. Kaution: € 10.000,-Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von fünf Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Vereinbarung möglich und erwünscht. Ein Zuhause, das besonders Familien viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom großzügigen Wohnbereich über den vielseitig nutzbaren Keller bis hin zum eigenen Garten mit Whirlpool. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]