Suchergebnisse für "immobilien kärnten in bleiberg kreuth"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zwischen den sanften Hängen der Villacher Alpenarena und der wohltuenden Bergluft des Bleiberger Hochtals wartet ein Ort, der mehr ist als nur ein Stück Land – er ist die Einladung zu einem neuen Lebenskapitel. Dieses einzigartige Grundstück in Bad Bleiberg vereint das Beste aus zwei Welten: wertvollen Baugrund für Ihr zukünftiges Zuhause und einen kleinen Anteil landwirtschaftlicher Nutzfläche, der Freiraum, Naturverbundenheit und Gestaltungsmöglichkeiten schenkt. Umgeben von Ruhe, Weite und dem beruhigenden Grün der Kärntner Landschaft öffnet sich hier ein Raum, in dem Träume wachsen dürfen. Ob ein modernes Familiendomizil, ein gemütliches Rückzugsnest oder eine naturnahe Lebensvision – dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen dafür. Die Lage verbindet echte Lebensqualität mit praktischer Nähe: Villach, mit all seinen Annehmlichkeiten, ist nur wenige Fahrminuten entfernt – und doch fühlt sich jeder Moment hier oben nach tiefem Durchatmen und Ankommen an. Die Sonnenterrasse Bad Bleiberg ist bekannt für ihr wohltuendes Klima, ihre Thermaltradition und die eindrucksvolle Naturkulisse, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Ein Platz voller Möglichkeiten. Ein Boden voller Kraft. Ein Grundstück, das darauf wartet, Ihr Zuhause zu werden. Am Grundstück besteht KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses historische Anwesen verbindet den Charakter vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, hochwertige Sanierungen sowie die besondere Atmosphäre eines geschichtsträchtigen Hauses schaffen ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Immobilienmarkt hinausgeht. Highlights• 2.163 m² Bauland Wohngebiet • Aufwendig und hochwertig renoviert • Vier Etagen mit acht Zimmern • Idyllische Ruhelage mit großzügigem Garten • Zwei Bäder und drei WCs • Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichen • Rundum drainagiert und trocken in allen Bereichen • Garage mit Starkstromanschluss • Großzügige Lagerflächen sowie ausreichend Platz für Hobbys und Freizeit • Historisches Ambiente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort Raumaufteilung Erdgeschoss – Eingangsbereich und separate Wohneinheit• Großer Wohn- und Schlafraum • Bad mit WC • Vorraum mit Ankleide • Heizraum1. Obergeschoss – Wohnen und Genießen• Offener Wohn- und Essbereich • Küche mit Essnische und direktem Ausgang in den Garten • Historisches „Ritterzimmer“ mit beeindruckender Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial2. Obergeschoss – Rückzug und Entspannung• Offener Wohnbereich • Großzügiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WCDachgeschoss – Arbeiten, Gäste oder Familie• Wohnbereich mit Arbeitsecke • Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Die wesentlichen Wohnbereiche wurden bereits auf einen modernen Standard gebracht. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Besonders attraktiv ist das Anwesen für Käufer, die den Wert von Raum, Privatsphäre und Lebensqualität erkennen. Während vergleichbare Budgets in vielen Städten oft nur für durchschnittliche Wohnflächen ausreichen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Geschichte zu erwerben. Einzelne historische Bereiche bieten zusätzlich Potenzial für individuelle Gestaltung und ermöglichen es, eigene Vorstellungen behutsam umzusetzen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bewahrt dadurch seinen einzigartigen historischen Charakter für kommende Generationen. Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Menschen, die ein standardisiertes Haus suchen. Sie richtet sich an Menschen, die einen besonderen Ort für Familie, Freizeit, Kreativität und Rückzug schaffen möchten. Ideal für:• Großfamilien und Patchworkfamilien • Mehrgenerationenwohnen • Homeoffice und Arbeiten von zu Hause • Tierliebhaber mit Hunden • Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort • Liebhaber historischer Architektur mit modernem Wohnanspruch Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort mit Persönlichkeit, Geschichte und Zukunft. HWB Ausweis wurde angefordert. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhätnis. Anfragen und Termine bitte schriftlich. Wir freuen uns Ihnen Auskunft zu geben! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in der idyllischen Umgebung von Kreuth/Poggersdorf/Pischeldorf in Kärnten! Dieses großzügige 1.380 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten profitieren Sie von viel Sonnenlicht und einer angenehmen Atmosphäre. Genießen Sie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturfreunde! Fakten: 1.380 m² Sonnengrund mit leichter Hanglage nach Süd/Westen. Beste Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentlicher Weg zum Grundstück. Sackgasse. Sämtlich notwendige Anschlüsse befinden sich im Straßenbereich. Grundstückserweiterung auf bis zu 2.376 m² ist derzeit noch möglich. Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Auf Grundlage eines Wettbewerbes wurde der Architekt Oskar Schober 1930 mit der Planung eines Verkehrsbauwerkes am Hans Gasser-Platz in Villach beauftragt, wo dieses viele Jahre als Autobahnhof gedient hat. Weil es für das pavillon-ähnliche Haus schlussendlich keine entsprechende Verwendung mehr gab, wurde die komplette Stahlkonstruktion 1986 sorgfältig abgebaut, konserviert und im Jahre 2006 augengleich in Bad Bleiberg wieder aufgestellt. Seit 2007 wird dieses freistehende Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 350 m² großteils gastronomisch genutzt aber auch die Gemeinde nutzt die perfekte Lage und hat an der Nordseite des Gebäudes Räumlichkeiten angemietet wo ein Informationsschalter bzw. ein kleines Tourismusbüro betrieben wird. Im nördlichen Bereich befindet sich außerdem noch ein sehr beliebtes Pub nach amerikanischen Stil eingerichtet und wird vor allem von "Bikern" sehr gerne angenommen. Der südliche Bereich des Gebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 198 m² umfasst einen Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen mit sehr großzügigen Thekenbereich sowie einer Küche zum Bereiten von Imbissen, eine WC-Anlage für den Gastbereich, sowie ein Personal-WC und einen entsprechenden Lagerraum. Sehr beliebt ist auch der sehr großzügig angelegte Terrassenbereich an der Westseite des "Rondeau". Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme, die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Leitungsnetz und die Abwasserentsorgung über das kommunale Kanalnetz. HWB: 94 kwh/m²a fGEE: 0,79 Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5.500 m², für Reisebusse, Biker und PKW`s sind ausreichend Parkplätze vorhanden. An der Westseite wurde von der Gemeinde Bad Bleiberg eine große Fläche angemietet und ein toller Kindererlebnispark errichtet, welcher ausschließlich von der Gemeinde betreut und gepflegt wird. Der Gastbetrieb wird bereits seit der Eröffnung durchgehend vom gleichen Pächter sehr erfolgreich betrieben. Lage: Bad Bleiberg liegt auf 920 m Seehöhe im Bundesland Kärnten westlich von Villach in einem Hochtal zwischen Dobratsch und dem Bleiberger Erzberg, ist bekannt für seine idyllische Lage, Bergbau, heilenden Thermalquellen und beeindruckende Landschaft. Der sehr beliebte Kurort mit dem Kurhotel "VIVEA" ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Sowohl die Draustadt Villach als auch der Pressegger See sind in ca. 20 Minuten erreichbar und auch das sehr bekannte Ski- und Wandergebiet "Nassfeld" ist nur ca. 30 min. entfernt!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Chalet-artige Wohnung mit riesigem Garten, "beinahe ein ganzes Haus" • sehr idyllisches und nette, Wohnung in Bleiberg-Kreuth • aufwendig und liebevoll und mit viel Geschmack, Altholz und modernen Komponenten saniert • ruhig gelegen in friedlicher Natur • ca. 1.744 m² Grundstücksgröße • 2 wunderschöne Terrassen zum Entspannen • Pizzaofen im Freien • Wohnfläche: ca. 180 m² • EG: Windfang, großer offener Wohnraum bestehend aus Wohnlandschaft, Essbereich, großer Küche und eine Terrasse • OG: Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 29 m²), Masterbedroom mit WC, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Schrank (ca. 50 m²) • Werkstatt im Nebengebäude • 2 Lagerräume im Nebengebäude • Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe • 2 Carportplätze "Ein Heim für alle Naturliebhaber und Ruhegenießer" Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at ACHTUNG: Das Haus wird noch bewohnt. Bitte keine eigenständigen Besuche. Angeboten um € 475.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Juwel mit Geschichte: Ehemaliges Traditionsgasthaus in traumhafter Naturlage! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges, ehemaliges Traditionsgasthaus aus dem Jahr 1900, das mit Charme, Raumvielfalt und einer idyllischen Naturlage überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² pro Etage sowie einem großzügigen Dachboden bietet dieses Objekt schier unendliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wiederbelebung des Gastronomiebetriebes, als gemütliche Pension oder als großzügiges Wohnhaus für eine Großfamilie – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend! Laufende Modernisierungen für optimalen Komfort: 2008: Kompletter Austausch von Fenstern und Türen2013: Einbau einer effizienten Pelletsheizung Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 150 m²): Ein geräumiges Vorhaus empfängt Ihre Gäste. Das Herzstück bilden das urige Gastzimmer mit traditioneller Schank und der einladende Speisesaal. Eine funktionale Küche sowie getrennte WC-Anlagen (Details siehe Plan) runden diese Etage ab. Obergeschoss (ca. 150 m²): Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie vier gemütliche Zimmer, die jeweils mit einem Duschbad ausgestattet sind – ideal für die Vermietung oder als privater Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro sowie ein separates Badezimmer bieten weiteren Komfort. Dachgeschoss: Ein riesiger Dachboden mit beeindruckender Raumhöhe wartet als Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen. Außenbereich & Highlights: Zwei Sonnenterrassen: Eine idyllische Sitzterrasse an der Vorderseite unter einem herrlichen, schattenspendenden Kastanienbaum sowie eine größere, uneinsehbare Terrasse im hinteren Bereich. Stauraum & Parkplätze: Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Stellflächen für Gäste oder Familie. Ein Carport und ein praktisches Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Der Keller-Hit: Der Keller verfügt über eine originelle Bierrutsche, die den Transport von Fässern oder schweren Lasten massiv erleichtert. Die Lage: Bad Bleiberg, eingebettet in die idyllischen Kärntner Alpen, ist ein bezaubernder Kurort, der Tradition und Natur harmonisch verbindet. Bekannt für seine heilenden Thermal-quellen und das reiche Bergbauerbe, lädt der Ort Besucher ein, in wohltuenden Bädern zu entspannen oder auf malerischen Wanderwegen die Berglandschaft zu erkunden. Historische Bergwerke, moderne Wellnessangebote und die Ruhe der sonnigen Almwiesen machen Bad Bleiberg zu einem perfekten Rückzugsort für Erholung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Eigenheim oder Business mit unvergleichbarem Charakter! Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Juwel mit Geschichte: Ehemaliges Traditionsgasthaus in traumhafter Naturlage! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges, ehemaliges Traditionsgasthaus aus dem Jahr 1900, das mit Charme, Raumvielfalt und einer idyllischen Naturlage überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² pro Etage sowie einem großzügigen Dachboden bietet dieses Objekt schier unendliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wiederbelebung des Gastronomiebetriebes, als gemütliche Pension oder als großzügiges Wohnhaus für eine Großfamilie – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend! Laufende Modernisierungen für optimalen Komfort: 2008: Kompletter Austausch von Fenstern und Türen2013: Einbau einer effizienten Pelletsheizung2020: Hochwertiger Vollwärmeschutz für niedrige Energiekosten Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 150 m²): Ein geräumiges Vorhaus empfängt Ihre Gäste. Das Herzstück bilden das urige Gastzimmer mit traditioneller Schank und der einladende Speisesaal. Eine funktionale Küche sowie getrennte WC-Anlagen (Details siehe Plan) runden diese Etage ab. Obergeschoss (ca. 150 m²): Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie vier gemütliche Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet sind – ideal für die Vermietung oder als privater Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro sowie ein separates Badezimmer bieten weiteren Komfort. Dachgeschoss: Ein riesiger Dachboden mit beeindruckender Raumhöhe wartet als Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen. Außenbereich & Highlights: Zwei Sonnenterrassen: Eine idyllische Sitzterrasse an der Vorderseite unter einem herrlichen, schattenspendenden Kastanienbaum sowie eine größere, uneinsehbare Terrasse im hinteren Bereich. Stauraum & Parkplätze: Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Stellflächen für Gäste oder Familie. Ein Carport und ein praktisches Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Der Keller-Hit: Der Keller verfügt über eine originelle Bierrutsche, die den Transport von Fässern oder schweren Lasten massiv erleichtert. Die Lage: Bad Bleiberg, eingebettet in die idyllischen Kärntner Alpen, ist ein bezaubernder Kurort, der Tradition und Natur harmonisch verbindet. Bekannt für seine heilenden Thermal-quellen und das reiche Bergbauerbe, lädt der Ort Besucher ein, in wohltuenden Bädern zu entspannen oder auf malerischen Wanderwegen die Berglandschaft zu erkunden. Historische Bergwerke, moderne Wellnessangebote und die Ruhe der sonnigen Almwiesen machen Bad Bleiberg zu einem perfekten Rückzugsort für Erholung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Eigenheim oder Business mit unvergleichbarem Charakter! Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in der idyllischen Umgebung von Kreuth/Poggersdorf/Pischeldorf in Kärnten! Dieses großzügige 996 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten profitieren Sie von viel Sonnenlicht und einer angenehmen Atmosphäre. Genießen Sie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturfreunde! Fakten: 996 m² Sonnengrund mit leichter Hanglage nach Süd/Westen. Beste Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentlicher Weg zum Grundstück. Sackgasse. Sämtlich notwendige Anschlüsse befinden sich im Straßenbereich. Grundstückserweiterung auf bis zu 2.376 m² ist derzeit noch möglich. Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In idyllischer Lage im Ortsteil Kreuth, nur rund 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum von Sieghartskirchen entfernt, gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Eingebettet in die naturnahe Umgebung des Wienerwald vereint die Liegenschaft Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 926 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Bauweise sowie die Widmung in Bauklasse I und II ermöglichen eine flexible Planung ? ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts. Ein besonderes Highlight ist die fehlende Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan, wodurch sich attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren ergeben. Laut aktuellen Rahmenbedingungen sind bis zu drei Wohneinheiten realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (nicht unterkellert), der je nach Konzept entweder integriert oder entfernt werden kann. Grundstücksdetails im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 926 m² Bauklasse: I und II Bauweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan Voll erschlossen Altbestand vorhanden (nicht unterkellert) Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich Dieses Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Grünlage, Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Bauträger, die auf der Suche nach einem flexiblen Baugrundstück im Speckgürtel von Wien sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreuth (Gemeinde Sieghartskirchen) und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung inmitten einer sanften Hügellandschaft nahe dem Wienerwald. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur gewachsenen Infrastruktur von Sieghartskirchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 25 Autominuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Highlights: * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Ruhige, idyllische Lage im Grünen * Nur ca. 25 Minuten nach Wien * ca. 926 m² Grundstücksfläche * Bauklasse I & II, offene Bauweise * Maximale Gebäudehöhe bis zu 8 Meter * Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan * Voll erschlossen * Altbestand vorhanden * Flexible Bebauung ? ideal für Privat & Bauträger * Naturnah nahe Wienerwald * Wenige Minuten ins Zentrum von Sieghartskirchen Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Kärnten (Standort Spittal an der Drau). Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ein optimales Raumkonzept, das sich sowohl für Paare als auch ideal als WG-taugliche Anlegerwohnung eignet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde 2024 eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und effizienten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt: Großzügiger Wohnbereich: Drei helle Zimmer bieten viel Spielraum - sei es als klassische WG mit getrennten Wohn-/Schlafräumen oder als geräumiges Domizil für Paare. Praktische Küche & Bad: Die funktionale Küche bildet das Herzstück. Das Badezimmer mit Badewanne punktet durch ein Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftung sorgt (WC integriert). Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und effiziente Lagermöglichkeiten. Zustand: Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2009 wurden Fenster, Küche, Bad, Heizkörper und Bodenbeläge umfassend modernisiert. Einziehen oder vermieten - hier ist alles vorbereitet. Werterhalt durch Investition Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem guten Zustand. Erst 2024 wurde die Fassade des Gebäudes umfassend saniert. Dies sichert nicht nur ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern schützt langfristig vor hohen Instandhaltungskosten. Mit einem HWB von 95 (Klasse C) ist die Wohnung energetisch gut aufgestellt. Warum dieses Objekt als Anlegerwohnung überzeugt Standort-Garantie: Wer in der Nähe einer Universität oder FH kauft, investiert in eine krisensichere Nachfrage. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum für Studierende ist ungebrochen. WG-Eignung: Die Aufteilung mit zwei zentral-begehbaren Zimmern ist prädestiniert für eine 2er-WG, was oft höhere Mietrenditen ermöglicht als die Vermietung an Einzelpersonen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Investition. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Kaufen in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Villacher Straße bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die fußläufige Erreichbarkeit der Fachhochschule Kärnten macht dieses Objekt zu einer der gefragtesten Adressen für den Mietmarkt in Spittal an der Drau. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 4 Zimmer - Wohnung im Zentrum von Bad Bleiberg NEBENWOHNSITZ Anmeldung möglich!!! Diese tolle und großzügige Wohnung im 3. Stockwerk eines Mehrparteienwohnhauses bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 3 sepraten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer samt Loggia (Südausrichtung und Dobratschblick) und anschliessender Küche inklusive Vorratsraum, sowie 2 Badezimmer und einem Vorraum, der genügend Platz für eine Familie bietet, lässt diese tolle Wohnung keine Wünsche offen. Im Jahr 2021 fand die Sanierung der beiden "Badezimmer" sowie teilweise Austausch der Bodenbeläge und der Einbau einer neuen Küche statt. Auch der Einbau des wunderbaren Ofens, mit dem die Wohnung neben der Elektroheizung (Fußboden) gut geheizt werden kann, fand ebeneso im jahr 2021 statt. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage und ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 21m². Durch die zentrale Lage, sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs, gemütlich fußläufig zu erledigen. Das Kurzentrum Bad Bleiberg ist ebenso bequem zu Fuß zu erreichen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der "Berg- Kurort" Bad Bleiberg genau das Richtige. Nahe der Stadt Villach und doch in einem ruhigen Hochtal gelegen. Lage: Die Wohnung ist wie schon erwähnt zentral in Bad Bleiberg gelegen. Die Stadt Villach erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10min Fahrzeit, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 45min. Die Landesgrenze zu Italien in ca. 20min, die zu Slowenien in ca. 35min. Zum Skifahren gelangen Sie in ca. 30min Fahrzeit in 4 Skigebiete, wie zum Beispiel auf die Gerlitzen, das Dreiländereck, das Nassfeld, und zum Skigebiet Tarvisio - Monte Lussari. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, freue ich mich von Ihnen zu hören. Gerne sende ich Ihnen die Details zu - bitte senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten. Danach können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen. All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 135,00 HWB Klasse: D... [Mehr]