Suchergebnisse für "immobilien kärnten in bleiberg kreuth"
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OKWohnung kaufen in 9530 Bad Bleiberg
9530 Bad Bleiberg / 102,85m² / 5 Zimmer
€ 1.740,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Großzügige 4 Zimmer - Wohnung im Zentrum von Bad Bleiberg NEBENWOHNSITZ Anmeldung möglich!!! Diese tolle und großzügige Wohnung im 3. Stockwerk eines Mehrparteienwohnhauses bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 3 sepraten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer samt Loggia (Südausrichtung und Dobratschblick) und anschliessender Küche inklusive Vorratsraum, sowie 2 Badezimmer und einem Vorraum, der genügend Platz für eine Familie bietet, lässt diese tolle Wohnung keine Wünsche offen. Im Jahr 2021 fand die Sanierung der beiden "Badezimmer" sowie teilweise Austausch der Bodenbeläge und der Einbau einer neuen Küche statt. Auch der Einbau des wunderbaren Ofens, mit dem die Wohnung neben der Elektroheizung (Fußboden) gut geheizt werden kann, fand ebeneso im jahr 2021 statt. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage und ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 21m². Durch die zentrale Lage, sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs, gemütlich fußläufig zu erledigen. Das Kurzentrum Bad Bleiberg ist ebenso bequem zu Fuß zu erreichen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der "Berg- Kurort" Bad Bleiberg genau das Richtige. Nahe der Stadt Villach und doch in einem ruhigen Hochtal gelegen. Lage: Die Wohnung ist wie schon erwähnt zentral in Bad Bleiberg gelegen. Die Stadt Villach erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10min Fahrzeit, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 45min. Die Landesgrenze zu Italien in ca. 20min, die zu Slowenien in ca. 35min. Zum Skifahren gelangen Sie in ca. 30min Fahrzeit in 4 Skigebiete, wie zum Beispiel auf die Gerlitzen, das Dreiländereck, das Nassfeld, und zum Skigebiet Tarvisio - Monte Lussari. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, freue ich mich von Ihnen zu hören. Gerne sende ich Ihnen die Details zu - bitte senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten. Danach können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen. All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 135,00 HWB Klasse: D... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9530 Bad Bleiberg
9530 Bad Bleiberg / 110m² / 4 Zimmer
€ 1.727,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese charmante 4-Zimmer Etagen-Wohnung in Bad Bleiberg ist ideal für Naturliebhaber und Wellness-Enthusiasten. Mit einer Wohnfläche von 110 m², zwei Badezimmern, einer schönen Küche und einem Balkon mit Blick auf die Berge bietet sie den perfekten Rückzugsort. Die direkte Nähe zur Therme macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Entspannungssuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Badezimmer - direkt neben der Therme - schöne Küche - schöner Balkon - Aussicht auf die Berge - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9530 Bad Bleiberg
9530 Bad Bleiberg / 677m²
€ 75,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses ca. 677 m² große Baugrundstück liegt in ruhiger Wohnlage, umgeben von der imposanten Kärntner Bergwelt, und bietet attraktive Voraussetzungen für alle, die Natur und Berge künftig zu ihrem täglichen Lebensumfeld machen möchten. Highlights auf einen Blick: • am Fuße des Dobratsch mit beeindruckender Bergkulisse • ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld • Spielplatz und Einkaufsmöglichkeit in der Nähe • ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt nach Kärnten verlegen oder hier ihr neues Zuhause schaffen möchten Auf den Grundstücken sollen Hauptwohnsitze entstehen. Die Verwendung als Zweitwohnsitz ist laut Gemeinde nicht geplant. Sie möchten dort zuhause sein, wo die Berge zum Alltag gehören? Dann freue ich mich, Ihnen diesen besonderen Platz persönlich zu zeigen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer bekannt, damit wir Sie persönlich kontaktieren und Ihnen weitere Informationen zum Grundstück übermitteln können. Hinweis: Teilweise KI-generierte bzw. KI-optimierte Bilddarstellung (Bannerbild).... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9530 Bad Bleiberg
9530 Bad Bleiberg / 607m²
€ 75,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses ca. 607 m² große Baugrundstück liegt in ruhiger Wohnlage, eingebettet in die imposante Kärntner Bergwelt, und bietet einen besonderen Platz für alle, die Natur und Berge künftig jeden Tag genießen möchten. Highlights auf einen Blick: • am Fuße des Dobratsch mit eindrucksvollem Bergpanorama • ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld • Spielplatz und Einkaufsmöglichkeit in der Nähe • ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt in Kärnten verwirklichen möchten Auf den Grundstücken sollen Hauptwohsitze entstehen. Die Verwendung als Zweitwohsitz ist laut Gemeinde nicht geplant. Sie können sich vorstellen, hier zuhause zu sein? Dann freue ich mich, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer bekannt, damit wir Sie persönlich kontaktieren und Ihnen weitere Informationen zum Grundstück übermitteln können. Hinweis: Teilweise KI-generierte bzw. KI-optimierte Bilddarstellung (Bannerbild).... [Mehr]
House kaufen in 9360 Kärnten
9360 Kärnten / 102m² / 5 Zimmer
€ 2.147,06 / m²
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme Dieses entzückende, gepflegte und stets gut instand gehaltene Wohnhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Friesach und bietet eine besonders angenehme Kombination aus Ruhe, Sonne, Privatsphäre und hoher Wohnqualität . Das in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten. Durch verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen präsentiert sich die Liegenschaft heute als charmantes Zuhause, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch zahlreiche wertvolle Details überzeugt. Das rundum eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über schöne Grün- und Gartenflächen mit Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Biotop . Hier lässt sich die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre genießen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die verschiedenen Terrassenbereiche. Neben einer massiv überdachten Terrasse verfügt das Wohnhaus über eine großzügige, hochwertig verglaste Terrasse, die mit einer elektronischen Beschattung ausgestattet ist. Dadurch kann dieser attraktive Bereich nahezu unabhängig von der Witterung genutzt werden und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Auch ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage und ein großzügiger, massiv errichteter Lagerraum im Garten gehören zum attraktiven Gesamtangebot. Hervorragende Raumaufteilung und gemütliches Wohnambiente Das Wohnhaus verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und besticht durch eine hervorragende, lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung. Besonders angenehm wirkt der Wohnbereich, der durch die Entfernung der ursprünglich vorhandenen Wand zwischen Küche und Wohnzimmer großzügiger und offener gestaltet wurde. Dadurch entstand ein freundlicher und kommunikativer Wohnbereich, der den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entgegenkommt. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, an kalten Tagen mit einem Kaminofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Die zahlreichen Fenster und Balkontüren sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, Balkon und gepflegtem Garten schafft zudem vielfältige Möglichkeiten, die unterschiedlichen Sonnen- und Tageszeiten im Freien zu genießen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen Das Wohnhaus wurde vor rund 20 Jahren umfassend saniert und dabei energetisch wesentlich verbessert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Anbringung eines Vollwärmeschutzes Einbau neuer Fenster mit Mehrfachisolierverglasung Ausstattung der Fenster mit Rollläden Dämmung bzw. Isolierung des Dachgeschosses Diese Maßnahmen tragen wesentlich zum angenehmen Wohnklima und zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes bei, was sich auch im vorliegenden Energieausweis widerspiegelt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine bereits im Jahr 1993 installierte Solaranlage unterstützt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung . Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung, der insbesondere in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Terrassen und Freiflächen - Wohnen im Grünen Ein besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich. Die Liegenschaft ist rundum eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gepflegten Gartenflächen mit Obstbäumen und verschiedenen Sträuchern und vielen weiteren Details, vermitteln ein angenehm gewachsenes und harmonisches Erscheinungsbild. Ein kleines Biotop bildet dabei einen zusätzlichen Blickfang und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Die verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen es, den Garten und die Umgebung zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Die großzügige, verglaste Hauptterrasse stellt dabei zweifellos eines der besonderen Highlights dar. Durch die hochwertige Verglasung und die elektronische Beschattung entsteht ein geschützter und vielseitig nutzbarer Bereich, der sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder gemütlicher Rückzugsbereich eignet. Eine weitere massiv überdachte Terrasse bietet zusätzlichen geschützten Freiraum. Garage und großzügiger Lagerraum Zur Liegenschaft gehören neben dem Wohnhaus auch eine Garage sowie ein großzügiger, massiv errichteter Lagerraum im Garten . Der Lagerraum bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, Hobbyutensilien oder sonstige Gegenstände, die nicht unmittelbar im Wohnhaus untergebracht werden sollen. Die Garage stellt einen weiteren praktischen Bestandteil der Liegenschaft dar und rundet das Angebot funktionell ab. Gepflegter Charakter mit vielen liebevollen Details Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt nicht zuletzt in den vielen Details, die sich bei einer Besichtigung erst nach und nach erschließen. Das Wohnhaus wurde über viele Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten. Es handelt sich daher nicht um eine beliebige Immobilie, sondern um ein Haus mit gewachsenem Charakter und persönlicher Atmosphäre . Viele wertvolle Details werden Sie vermutlich erst bei genauer Betrachtung während einer Besichtigung entdecken. Gerade diese Kombination aus dem Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren, den zwischenzeitlich vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen, der hervorragenden Raumaufteilung sowie den großzügigen Außenbereichen macht diese Liegenschaft besonders interessant. Grundstück und Widmung Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen von einer öffentlichen Verbindungsstraße der Stadtgemeinde Friesach abzweigenden Zufahrtsbereich. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaf t außerhalb jeglicher Gefahrenzonen befindet. Historie und baurechtliche Unterlagen Das Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und im Laufe der Jahrzehnte laufend gepflegt und instand gehalten. Die Benützungsbewilligung für das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erteilt. Für die nachträglich errichtete Garage und den Windfang wurde die entsprechende Benützungsbewilligung im Jahr 1968 erteilt. Abweichend von den vorliegenden Planunterlagen wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt. Dadurch wurde der Wohnbereich großzügiger und offener gestaltet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für all jene, die ein gepflegtes, charmantes Wohnhaus mit Garten, großzügigen Außenbereichen und viel Privatsphäre suchen. Hier verbindet sich die angenehme Wohnlage von Friesach mit einem sonnigen und ruhigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen praktischen und liebenswerten Details. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im verglasten Terrassenbereich, Gartenarbeit zwischen Obstbäumen und Sträuchern oder ein gemütlicher Abend vor dem Kaminofen - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Lage - ruhig, sonnig und dennoch gut erreichbar Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Friesach und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen, ohne auf die Vorzüge der Stadt Friesach verzichten zu müssen. Friesach selbst ist für seine historische Altstadt, seine besondere Atmosphäre und die zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und weitere wichtige Infrastruktur sind in der Stadt vorhanden. Die Highlights auf einen Blick ✓ Beliebte und ruhige Wohnlage in Friesach ✓ Entzückendes und gepflegtes Wohnhaus mit gewachsenem Charakter ✓ Baujahr 1950er-Jahre ✓ Keller-, Erd- und Dachgeschoss ✓ Hervorragende Raumaufteilung ✓ Rundum eingefriedetes Grundstück ✓ Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet ✓ Außerhalb jeglicher Gefahrenzonen ✓ Mehrere Terrassenbereiche ✓ Hochwertig verglaste Hauptterrasse ✓ Elektronische Beschattung der verglasten Terrasse ✓ Zusätzlich massiv überdachte Terrasse ✓ Balkon im Obergeschoss ✓ Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Sträuchern ✓ Biotop im Garten ✓ Garage ✓ Großzügiger, massiv errichteter Lagerraum ✓ Vollwärmeschutz ✓ Neue Fenster mit Mehrfachisolierverglasung und Rollläden ✓ Dämmung des Dachgeschosses ✓ Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ✓ Elektroheizung ✓ Kaminofen im Wohnzimmer ✓ Liebevoll gepflegte und laufend instand gehaltene Liegenschaft Einziehen, wohlfühlen und genießen Diese besondere Liegenschaft bietet eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Sonne, Garten, großzügigen Außenbereichen und gemütlichem Wohnen . Der charmante Charakter des Hauses wurde erhalten und gleichzeitig durch verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Besonders die verglaste Hauptterrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, die hervorragende Raumaufteilung und die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Sonne, Ruhe und Wohnqualität werden hier großgeschrieben. Wer ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung sucht und dabei den besonderen Charme eines älteren, liebevoll erhaltenen Hauses zu schätzen weiß, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen. Viele der wertvollen Details und die besondere Atmosphäre dieser Immobilie lassen sich erst bei einer Besichtigung vollständig erfassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und zentralen Ruhelage in Friesach. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Terminvereinbarung am Freitag, dem 04. September gerne möglich.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 105m² / 2 Zimmer
€ 1.285,71 / m²
Geschäftslokal direkt an der St.Veiter Straße 42 Lage: Zentrale Stadtlage direkt beim LKH Klagenfurt Nähe: LKH, St.Veiterstraße, City Arkaden, Flughafen, Innenstadt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 60 m² + ca. 45 m² Lager im Keller, + zugewiesenen PKW Abstellplatz Nr. 19. Grundstück: Baujahr: 1970 Beschreibung: 2 Verkaufsräume ca. 28,25 m² und ca. 24,75 m², 1 Keller ca. 44,7 m², 1 Vorraum ca. 3,35 m², 1 WC mit Waschgelegenheit ca. 2,92 m², 1 zugewiesene Parkmöglichkeit Nr. 19. Stellplätze: 1 zugeteilter Parkplatz Nr. 19. Zimmer: 2 Böden: Laminatböden, Fliesenböden. Fenster: Eingangsbereich Aluminiumfenster mit Einfachverglasung, 1 Holzfenster, 1 Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Fernwärme mit Zentralheizung. Bad: 1 WC. Möblierung: Keine Zustand: Gut, teilweise sanierungsbedürftig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Hausverwaltung: € 435,- Kaufpreis: € 135.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 58,07m² / 3 Zimmer
€ 2.066,47 / m²
#Terrasse
Diese Wohnung in zentraler Lage bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Sie ist aktuell befristet vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger, die auf planbare Erträge und Wertbeständigkeit setzen. Mit einer gewichteten Fläche von 58 m² verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Helle Fliesen, hochwertiger Laminatboden und Infrarot-Heizpaneele schaffen eine gepflegte, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden. Besonderheit: Großflächige Dachfläche zur individuellen Nutzung Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die laut Nutzwertgutachten zugeordnete Dachfläche mit rund 172,51 m², die als private Dachterrasse genutzt werden kann. Sie stellt eine attraktive Erweiterung der Wohnfläche dar und hebt die Einheit von vergleichbaren Objekten im Umfeld deutlich ab. Die Dachfläche ist direkt über der Wohnung Top 6 situiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa als Erholungsbereich oder Freiraum mit urbanem Charakter. Damit entsteht ein zusätzlicher Wohnwert, der die Vermietbarkeit und das langfristige Entwicklungspotenzial des Objekts weiter stärkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Geldanlage in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Dachfläche ist nicht zur Errichtung eines zusätzlichen Geschosses geeignet. Eine bauliche Aufstockung ist aufgrund behördlicher Vorgaben ausgeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 785m²
#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit
Ein neuer Unternehmensstandort oder die Übernahme eines bestehenden Fachbetriebs - zwei getrennte Wege. Im Kärntner Zentralraum wird im Rahmen einer diskreten Nachfolgelösung eine Betriebsimmobilie angeboten. Alternativ kann der Erwerb des operativen Unternehmens einschließlich Liegenschaft geprüft werden. Umfang, Preiszuordnung und Transaktionsstruktur sind für beide Varianten getrennt zu beurteilen. Im Rahmen einer geordneten Nachfolgelösung wird ein etablierter technischer Fach- und Produktionsbetrieb mit eigener Betriebsimmobilie angeboten. Interessenten stehen zwei klar getrennte Erwerbsvarianten offen: VARIANTE A - BETRIEBSIMMOBILIE Erwerb der vielseitig nutzbaren Gewerbeliegenschaft ohne Übernahme des operativen Unternehmens. VARIANTE B - UNTERNEHMEN INKLUSIVE IMMOBILIE Übernahme des bestehenden Fachbetriebs einschließlich der betrieblich genutzten Liegenschaft. Die konkrete Struktur kann - nach Prüfung und schriftlicher Freigabe der Verkäuferseite - als Share Deal oder Asset Deal ausgestaltet werden. Der Standort umfasst Produktions-, Lager-, Büro-, Besprechungs- und Kundenbereiche sowie großzügige Manipulations- und Parkflächen. Die Nutzfläche beträgt rund 785 m², die Grundstücksfläche rund 2.000 m². Damit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für strategische Käufer, die Kapazitäten, Marktpräsenz oder ein bestehendes Geschäftsfeld erweitern möchten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden Unternehmensname, genaue Lage, Detailkennzahlen und identifizierende Unterlagen nicht öffentlich bekannt gegeben. Weiterführende Objekt- und Unternehmensunterlagen sowie der virtuelle Rundgang werden ausschließlich nach Qualifizierung, Kapitalnachweis und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt. Der Kaufpreis ist von der gewählten Erwerbsvariante und der konkreten Transaktionsstruktur abhängig und wird auf Anfrage bekannt gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort befindet sich im wirtschaftlich gut angebundenen Kärntner Zentralraum. Regionale Wirtschaftszentren sowie überregionale Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Die genaue Lage wird ausschließlich qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bekannt gegeben. Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines strukturierten Secret-Sale-Prozesses. Die beiden Erwerbsvarianten sind rechtlich, steuerlich und wirtschaftlich getrennt zu prüfen. Umfang und Ausgestaltung einer Unternehmensübernahme - insbesondere Gesellschaftsanteile beziehungsweise Vermögenswerte, Betriebs- und Geschäftsausstattung, Vorräte, Verträge, Mitarbeiter, Kunden- und Auftragsbestand sowie eine mögliche Übergabebegleitung - werden ausschließlich im weiteren Prüfungs- und Verhandlungsprozess festgelegt. Sämtliche Angaben beruhen auf den von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellten Unterlagen. Sie sind im Rahmen der Due Diligence zu verifizieren. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Kreuth
3443 Kreuth / 123m² / 4 Zimmer
€ 1.518,70 / m²
#Keller
Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 200m² / 5 Zimmer
€ 3.745,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in Kreuth verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Freiraum. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Das besondere Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.300 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Plätze, um die ruhige Grünlage zu genießen. Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Eine moderne i DM-Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Beheizung des Hauses. Die hochwertige Küche, die großzügigen Badezimmer sowie die modernen Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Highlights auf einen Blick: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 2.300 m² Grundstück 5 Zimmer i DM-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung großzügige Terrassen und Balkone hochwertige Einbauküche moderne Badezimmer große Fensterflächen und viel Tageslicht neuwertiger Zustand weitläufiger Garten traumhafter Grün- und Fernblick ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, großzügige Flächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und der weitläufigen Grünfläche macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten
€ 5.000.000,-
9220 Velden am Wörther See
#Seezugang
Entdecken Sie exklusive Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten. Diskret und nur für ausgewählte Käufer. Derzeit haben wir in unserem Portfolio Seeliegenschaften am Wörthersee, Millstättersee und Klopeinersee ab 5 Mio. € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und wir garantieren ihnen eine diskrete Abwicklung. Hans Peter Wieland Geschäftsführer All in One Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
€ 1.800.000,-
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 378m²
€ 4.761,90 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
TRAUMHAFT WOHNEN IN KÄRNTEN Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land? Weg von dem Trubel der Stadt? In eine der schönsten Gegenden Europas? Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! In Österreich! In Kärnten! Nur wenige Minuten außerhalb von Klagenfurt. Hier residieren Sie mit viel Platz in grüner Umgebung. Hier können sie Durchatmen und den Freiraum genießen. Eine Runde im Pool, ein Cafe im grünen Garten oder ein Fest mit Freunden in der Tenne. Himmel und Hölle sind nicht weit voneinander entfernt. Vereinbaren Sie einen Verliebungstermin und lernen Sie diese besondere Immobilie unverbindlich kennen. HIGHLIGHTS + Lebensgefühl: liebevoll gestaltetes Herrenhaus in grüner Umgebung + Grundstück: großes ebenes Grundstück. Das Herrenhaus und die Tenne/Scheune sind etwas erhöht + Herrenhaus : Viel Platz zum Wohnen. 10 Zimmer und großzügige Nebenflächen + Tenne/Scheune: mit Garagen und großzügigen Freiflächen + Wasser: Großer Pool aus Edelstahl + Umgebung: die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Minuten + Lage: östlich, außerhalb von Krumpendorf + Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn, Klagenfurt Ost LAGE Die Immobilie liegt im Großraum Klagenfurt. Die Verkäufer haben uns gebeten, den Verkauf vertraulich zu bearbeiten und die genaue Lage erst nach einer schriftlichen Anfrage und persönlicher Abklärung weiter zu geben. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminisierung und durch unser Büro durchgeführt. ECKDATEN HERRENHAUS * Grundstück: 4.840 m² * Wohnnutzfläche: ca. 386 m² * Untergeschoß (Himmel/Hölle): ca. 66 m² * Zimmer: 10 * Bäder: 3 (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche) * Toiletten: 5 * Raumhöhe: 3,4 bis 3,5 Meter * Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss * Balkon im Obergeschoss: ca. 3 m² * Heizung: Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe. Kaminöfen. * Inventar: je nach Vereinbarung * Denkmalschutz: keiner * Baujahr: zirka 1836 * Beziehbar: nach Vereinbarung TENNE / SCHEUNE Das Untergeschoss besteht aus 3 Garagen, einer Werkstatt und Zusatzflächen, die sich perfekt für Feiern oder Ausstellungen eignen. Das Obergeschoss wird derzeit nicht genutzt. Es hat einen stabilen Boden und ist derzeit nur mit einer Leiter begehbar. Für die Nutzung müsste ein ensprechender Aufgang errichtet werden. * Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m² * Nutzfläche Obergeschoss: ca. 160 m² HIMMEL & HÖLLE Im Untergeschoss vom Herrenhaus befinden sich zwei gleich große Räume. Ein Raum ist als Kapelle/Andachtsraum gestaltet; der zweite Raum als Bar für Veranstaltungen. * Nutzfläche Himmel: ca. 33 m² * Nutzfläche Hölle: ca. 33 m² WASSERVERSORGUNG Im Kaufpreis inkludiert sind 2 eigene Quellen. Eine Quelle befindet sich neben dem Pool. Die zweite Quelle befinet sich ausserhalb des Grundstücks auf der anderen Straßenseite. POOL Am Grundstück befindet sich ein großer Pool mit zirka 36 m² Größe mit einer Poolüberdachung. PARKEN In der Tenne/Scheune gibt es 3 Garagen für mehrere Fahrzeuge. Am Grundstück selber ist Platz für zumindest 20 KFZ. Bei größeren Veranstaltungen besteht eine Parkmöglichkeit ausserhalb vom Grundstück, auf der anderen Straßenseite. KOSTEN Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann je nach Vereinbarung erworben werden. * Kaufpreis, ohne Inventar (VB): € 1,800.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] , Mail: josua.engl@ traum immobilien.at.... [Mehr]
