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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Strebersdorf / 79,61m² / 3 Zimmer
€ 3.592,51 / m²
#möbliert #ruhig
? Grüner Blick, Ruhig, Nähe Heurigen von Strebersdorf? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Matthias Ernst Piste Gasse, nahe Strebersdorf. Sie bietet einen herrlichen grünen Blick und eine äußerst ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Bewohner. Die Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Aufteilung: Großzügiges Vorzimmer: Das Vorzimmer ist geräumig und mit einem großen, praktischen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Wohnzimmer: Stilvoll möbliert mit Antikmöbeln, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Esszimmer: Mit einem maßgefertigten Verbau von einem Tischler, der Platz für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet. Stilvolles Wohnzimmer: Angrenzend an das Esszimmer, perfekt zum Entspannen und Genießen. Separate Küche: Voll ausgestattet, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Badezimmer: Mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Zusätzliche Details: Ruhige Innenhoflage: Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhe garantiert. Fensterrollos: Alle Fenster sind mit Rollos versehen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Privates Wohnhaus: Das Wohnhaus ist niedrig gebaut und bietet eine private Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof und zur U-Bahn-Linie U6.Buslinien: Mehrere Buslinien (32A, 34A) sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an verschiedene Teile Wiens. S-Bahn: Der Bahnhof Strebersdorf ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anbindungen an das regionale S-Bahn-Netz, einschließlich der Linien S3 und S4.Nahversorgung: Supermärkte: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltsartikel führen. Apotheken: Mehrere Apotheken sind in der Nähe, darunter die Strebersdorfer Apotheke. Ärzte und Gesundheitszentren: Verschiedene Arztpraxen und Gesundheitszentren sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter die Volksschule Strebersdorf und das Gymnasium Franklinstraße. Freizeit und Erholung: Die Nähe zu... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 566m²
€ 17,30 / m²
#Büro
Das markante Bürogebäude „Skyline“ vereint moderne Architektur, flexible Raumkonzepte und Wiener Geschichte auf eindrucksvolle Weise. Der aus drei Baukörpern bestehende Komplex bietet auf rund 15.700 m² hochwertige Büroflächen, die individuell gestaltbar und nach modernsten Standards ausgestattet sind. Fertiggestellt im Jahr 2008, verbindet das „Skyline“ die historische Substanz der von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen mit klarer, zeitgemäßer Architektur. Die geschwungene Glasfassade prägt das Erscheinungsbild und sorgt für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Moderne Klima- und Lüftungstechnik sowie öffenbare Fenster gewährleisten ein komfortables Raumklima. Mit seiner prägnanten Architektur und exzellenten Sichtbarkeit bietet das „Skyline“ den idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Design, Qualität und Repräsentanz legen. Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
BELVEDERE | OTTO WAGNER | 5 ZIMMER
€ 3.594,-
1030 Wien / 162m² / 5 Zimmer
€ 22,19 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Wir freuen uns auf Sie! Übersicht: Wohnfläche: ca. 162 m² 10 Jahre befristet 5 Zimmer Erstbezug nach Generalsanierung Gebäude nach Plänen des Architekten Otto Wagner 1. Stock, Lift vorhanden (nicht barrierefrei) Großteils südseitige Ausrichtung zum Rennweg, ein Zimmer zum ruhigen Innenhof 3-fach verglaste Fenster Klimaanlage Gasheizung mit Warmwasserspeicher Einbauküche mit Geräten wird noch geliefert Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Zusätzliches separates WC Toplage am Rennweg, zwischen Schwarzenbergplatz und Unterem Belvedere Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 162 m² befindet sich in einem architektonisch bemerkenswerten Gebäude nach Plänen des bedeutenden Architekten Otto Wagner, in prominenter Lage am Rennweg, zwischen Schwarzenbergplatz und dem Unteren Belvedere. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Großzügige Raumproportionen und klassische Altbauqualitäten verbinden sich hier mit moderner Haustechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der überwiegende Teil der Wohnung ist sonnig südseitig zum Rennweg ausgerichtet, während ein Zimmer ruhig in den Innenhof blickt. Zur Ausstattung zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage, eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein zusätzliches separates WC. Eine moderne Einbauküche samt Geräten wird noch eingebaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift (nicht barrierefrei erreichbar). Kosten bei Anmietung: Es ist eine Kaution in der Höhe der dreifachen Gesamtmiete bei Anmietung zu leisten. Keine Kosten für die Vertragserrichtung. Keine Provision.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 60m²
€ 10,83 / m²
#Büro
Vermietet wird ein Büro in Toplage in der Harmoniegasse, Nähe Palais Liechtenstein. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines der ersten Otto-Wagner-Häuser in Wien. Im Zuge der Stadterweiterung Wiens wurde im Jahr 1864 das Ensemble Harmoniegasse 1 bis 9 nach den Plänen von OTTO WAGNER (geb. 13.Juli 1841) errichtet. Wagner war der bedeutendste österreichische Architekt. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, einer getrennten Toilette, einer geräumigen Küche mit genügend Platz für einen Speisetisch, einem Serverraum (komplett verkabelt + Box + Klimaanlage) und einem Büro/Zimmer mit ca. 35m2 inkl. Deckenkühlung. Dieses Büro ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht. Die Fläche ist aufgeteilt in:• Empfangsbereich / Vorraum• 1 Büro/Zimmer• Einbauküche• 1 Toilette• 1 Serverraum/ Abstellraum Die Fläche ist ausgestattet mit:• Teppichboden• Einbauküche• Deckenkühlung + Klimaanlage (Serverraum)• Hauszentralheizung• IT-Verkabelung (Serverschrank)• Bodendosen Lage/Infrastruktur: Das Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Buslinie 40A, der Straßenbahnlinien 1 und D. Weiters befindet sich die U2-Station "Schottentor" nur 800 Meter entfernt. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 170,17m² / 5 Zimmer
€ 8.755,95 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Außergewöhnlich schönes Altbaujuwel in Otto Wagner-Haus Zeitlose Eleganz und großzügiger Wohnkomfort in bester Zentrallage Diese über 170 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1912, das vom Architekten Otto Wagner entworfen wurde. Die Fassade wurde im Zuge des DG-Ausbaus renoviert. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss, Westausrichtung und einen außergewöhnlich gut erhaltenen Bestand an historischen Ausstattungselementen aus. Sämtliche raumbildenden Details der Wiener Moderne sind im Original erhalten und fachgerecht restauriert: Zweiflügelige Kassettentüren mit den Original-Messingbeschlägen und geometrischen Griffgarnituren der Wiener Werkstätten, Großformatige Original-Kastenfenster inklusive sämtlicher Beschläge der Wiener Werkstätten, Durchgehender Eichen-Fischgrätparkett mit umlaufendem Fries in allen Wohnräumen. Trotz Hochparterre ist die Wohnung hell. Da westseitig ausgerichtet, scheint am Nachmittag die Sonne direkt in die Haupträume . Die repräsentative Zimmerflucht bestehend ausdem großen Wohnsalon (ca. 52 m²), der Bibliothek (ca. 26 m²) unddem Büro (ca. 13 m²) bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung. Über den zentralen Vorraum (ca. 21 m²) unddas Büro erreicht mandas hofseitige, ruhige Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit angrenzendem Badezimmer (ca. 6 m²) und Abstellraum (ca. 2 m²), außerdemdas Gästezimmer (ca. 9 m²), die Küche (Ca 16 m²) unddas Gäste-WC (ca. 1,5 m²). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Garagenplätze sind im Nebenhaus oder in der ca. 15 min fußläufig erreichbaren Garage Zieglergasse mit E-Tankstation anmietbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 33,68m² / 1 Zimmer
€ 3.993,47 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Studio-Stil mit ca. 34 m² Wohnfläche im Erdgeschoß eines klassischen Wiener Altbaus am Richard-Wagner-Platz in 1160 Wien-Ottakring. Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich zu einem großzügigen, flexibel nutzbaren Raumkonzept. Das um 1885 errichtete Altbaugebäude verbindet klassischen Wiener Charme mit einem gepflegten und modernisierten Erscheinungsbild. Die letzte dokumentierte Sanierung erfolgte im ca. Jahr 2017. Sowohl die Fassade als auch der Eingangsbereich und die allgemeinen Teile des Hauses vermitteln einen ansprechenden und gepflegten Gesamteindruck. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung aus dem Jahr 2017 liegt vor. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche. Durch die westliche Ausrichtung bietet der Wohnraum eine angenehme natürliche Belichtung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Dusche ist ebenerdig zugänglich. Der Zugang von der Straße bis zur Wohnung ist stufenlos möglich. Ob darüber hinaus sämtliche individuellen Anforderungen an eine barrierefreie Nutzung erfüllt werden, ist abhängig von den jeweiligen persönlichen Bedürfnissen. Gerne können die dafür relevanten Durchgangsbreiten und Abmessungen im Rahmen einer Besichtigung gemeinsam vor Ort überprüft werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2,76 m². Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie die vorhandene Einbauküche ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kosten: Heizung und Warmwasser: 62,5€ / Betriebskosten: 68,97€ / Rücklage: 43,27€Hinweis: Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen teilweise auf Informationen des Verkäufers, der Hausverwaltung bzw. sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <525m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <825m Straßenbahn <200m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 47,07m² / 2 Zimmer
€ 3.717,87 / m²
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS – MIT KÜCHE, FUSSBODENHEIZUNG & LIFT1160 Wien | Kaufpreis: € 175.000 | Wohnfläche: 47,07 m²Diese charmante Altbauwohnung verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude aus der Zeit um 1900 wurde 2016 umfassend generalsaniert und im Zuge dessen um ein Dachgeschoß erweitert. Auch die Wohnung selbst wurde vollständig erneuert und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Detail ist die Wohnküche, die sich über den Eckbereich der Wohnung erstreckt und dadurch Fenster in zwei Richtungen bietet. Das verleiht dem Raum einen angenehmen, individuellen Charakter. Wohnfläche: ca. 47,07 m²Lage im Erdgeschoß Wohnküche mit charmantem Eckbereich Separates Schlafzimmer mit Oberlichten zum Vorraum und Badezimmer Badezimmer mit Dusche und WCKüche bereits vorhanden Fußbodenheizung Parkettboden in den Wohnräumen Fliesenboden im Vorraum Dreifach verglaste Fenster Videogegensprechanlage Wohnungs-Sicherheitstüre Deckenleuchten im Vorraum Eigenes Kellerabteil mit ca. 2,06 m²Lift vom Erdgeschoß bis in den Keller MODERNER WOHNKOMFORT IM ALTBAUIm Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, eine Fußbodenheizung installiert, neue Parkettböden verlegt und das Badezimmer samt Fliesen, Dusche und WC neu gestaltet. Auch die Fenster wurden gegen dreifach verglaste Modelle ausgetauscht. Die nordseitig ausgerichtete Wohnung blickt in Richtung Bachgasse. Die zahlreichen großen Fenster sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Eine zusätzliche Oberlichte zwischen Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer bringt auch in diese Bereiche Tageslicht. Die vorhandene Küche ist bereits eingebaut. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Fotos der vorhandenen Möbel senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Selbstverständlich können diese auch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung begutachtet werden. GEPFLEGTES HAUS MIT LIFT UND SANIERTEM KELLERAuch das Wohnhaus wurde 2016 umfassend saniert. Im Zuge der Arbeiten wurde das Dachgeschoß aufgestockt, ein Lift eingebaut und der Kellerbereich erneuert. Der Keller präsentiert sich für ein Altbauhaus angenehm hell und gepflegt. Das zugeordnete Kellerabteil mit rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Der Lift fährt bis in den Keller. Die Müllcontainer befinden sich im Innenhof. AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNGDie Lage in Ottakring überzeugt durch eine gute Nahversorgung und zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag unkompliziert zu gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) ist in etwa 13 Gehminuten erreichbar. Schnell in die Innenstadt: Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Erholung im Grünen: Der Richard-Wagner-Park liegt gleich um die Ecke und bietet eine angenehme Möglichkeit für eine kleine Auszeit im Grünen. Auch der Wilhelminenberg mit seinen Spazierwegen und Grünflächen ist gut erreichbar. Gastronomie und Grätzelleben: Ottakring bietet eine vielseitige Auswahl an Lokalen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch je nach Vereinbarung sehr kurzfristig geräumt werden. Der konkrete Übergabezeitpunkt ist individuell abzustimmen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Käufer, die eine kompakte Stadtwohnung zur Eigennutzung suchen, als auch für Anleger, die eine bereits ausgestattete Wohnung in einem generalsanierten Altbau in Betracht ziehen. Gerne stehe ich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Betriebskosten und die Höhe der Reparaturrücklage sind bereits beim Verkäufer angefordert und werden nachgereicht. Hinweis zu den Fotos: Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, wurden auf einigen Fotos Möbel und persönliche Gegenstände mithilfe von KI entfernt. Das Wohnzimmer wurde zur besseren Veranschaulichung ebenfalls KI-gestützt eingerichtet (virtuelles Staging). Die Darstellungen dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 120m² / 5 Zimmer
€ 7.875,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In außergewöhnlich ruhiger und grüner Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einer ca. 331 m² großen Eigentumsparzelle in der Kleingartenanlage Dehnepark zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, zwei Küchen und zwei Bädern. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über zwei Zimmer, ein Büro, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Im Kellergeschoß stehen ein weiterer Wohnbereich mit offener DAN-Küche und Siemens-Elektrogeräten, ein Zimmer, ein Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Eine Waschküche und zusätzliche Staumöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der geschützte, sichtgeschützte Gartenbereich hinter dem Haus mit Terrasse, Grill- und Pizzaofen. Ein Parkplatz kann direkt neben der Liegenschaft kostengünstig angemietet werden. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Dehnepark und weiteren Naherholungsgebieten. Gleichzeitig sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Über die Buslinien 47A, 48A und 47B sowie die Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn und Regionalverkehr ist auch die Wiener Innenstadt bequem erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Attraktives Büro/Praxis im Repräsentativen Jugendstilhaus von Otto Wagner / Direkt am Naschmarkt
€ 2.249,-
1060 Wien / 145m² / 5 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses ca. 145m² große 5 - Zimmer Büro/Praxis , in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf). Das Büro/Praxis befindet sich in einem der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Nutzung. Die reich ornamentierte Fassade ist international bekannt und steht sinnbildlich für den Aufbruch in die moderne Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros, Unternehmensberatungen oder kreative Dienstleister, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Das Objekt befindet sich in der 5. Etage (mit Lift), in absoluter Ruhelage und ist nördlich (Hofseite) als auch südlich (Hofseite) ausgerichtet. Die Liegenschaft ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Flur Büro 1 (ca. 18m²) S Büro 2 mit Deckenfenster (ca. 20m²) S Büro 3 mit Deckenfenster (ca. 47m²) S Büro 4 (ca. 14m²) N Aufenthaltsraum (ca. 28m²) N WC mit Handwaschbecken und Fenster WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum mit Waschbecken Hohe Räume sowie klassische Altbaudetails schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume. Die gepflegte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Büro- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile , zur Mariahilfer Straße sowie zur Wiener Innenstadt garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind fußläufig erreichbar: 59A , Station Preßgasse (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 57A , Station Laimgrubengasse (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse), U4 , Station Kettenbrückengasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), 13A , Station Haus des Meeres (Alser Straße, Skodagasse-Hauptbahnhof), 14A , Station Haus des Meeres (Neubaugasse-Reumannplatz). HINWEIS: DAS MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN-AKONTO BETRÄGT DERZEIT EUR 248,20,- NETTO (EXKL. UST.). DIE ANGEGEBENEN PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Naschmarkt, Linke Wienzeile, Kettenbrückengasse, Gumpendorfer Straße... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 67,13m² / 2,5 Zimmer
€ 18,65 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERN LIVING • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Terrasse Top 22: zentraler Vorraumoffene, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse) Badezimmer mit Dusche / Waschtisch /WC + WM Anschluss Abstellraum mit WM Anschluss Terrasse mit 8,62m2Kellerabteil AUSSTATTUNG: Vollwertige Einbauküchen (Zeilen oder Eckküchen mit Bosch-Geräten) Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettbödenweiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee • Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd • Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: € 1.251,83PWK Stellplatz Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV € 375, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Alicja Comber unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1130 Wien
Geschäftslokal in der St.-Veit-Gasse
€ 229.000,-
1130 Wien / 68,71m²
€ 3.332,85 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Geschäftslokal mit 68,71 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 2004 - in einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohnungen, einem Geschäftslokal sowie 34 Pkw-Abstellplätzen - Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 229000,- geringstes Gebot: EUR 114500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 2004 - in einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohnungen, einem Geschäftslokal sowie 34 Pkw-Abstellplätzen - Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 21600,- geringstes Gebot: EUR 10800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
