Suchergebnisse für "reihenhäuser ziersdorf kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in der näheren Umgebung oder in Wien erfolgreich verkauft haben wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! Ihre Chance für Ziersdorf! Seltene Gelegenheit im Weinviertel Großzügiges Baugrundstück mit Projektidee – nur € 99.000,- Manche Immobilien sind einfach eine Chance. In Ziersdorf im idyllischen Schmidatal wartet ein großzügiges Grundstück darauf, neu belebt zu werden. Perfekt für alle, die ihr eigenes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz gestalten möchten und dabei viel Platz, Natur und Freiheit schätzen. Kein Bauzwang. Schon beim ersten Blick entsteht eine klare Vorstellung: Ein modernes Haus mit großer Terrasse, viel Garten und Ruhelage. Ihre Wohnidee – bereits vorbereitet: Die vorhandene Planskizze zeigt ein attraktives Wohnhaus mit ✔ ca. 110 m² Wohnfläche ✔ ca. 35 m² Terrasse ✔ 2 Autostellplätzen / Carport ✔ offenem Wohn-Essbereich mit Gartenbezug Die Skizzen dienen als Inspiration – mehr Wohnfläche oder ein anderes Konzept sind möglich. Hier können Sie Ihr Zuhause so bauen, wie Sie es brauchen. Die Skizzen dienen als Inspirations- und Planungsvorschlag. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch ein zweites Haus mit separater Zufahrt von der hinteren Gasse ist möglich. Großzügiges Grundstück: Dieses Angebot überzeugt auch durch seine Größe: • ca. 1.100 m² Bauland Agrargebiet • Bauklasse I / II • extra zusätzlich separates Grünland-Grundstück ca. 750 m² • ruhige, gewachsene Umgebung • perfekt für alle, die viel Platz, Natur und Privatsphäre suchen. Lage – Weinviertler Lebensqualität: Ziersdorf liegt im idyllischen Schmidatal und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. ✔ Bahnhof Ziersdorf – direkte Bahnverbindung nach Wien ✔ schnelle Anbindung über B4 Richtung Wien / Horn ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie vor Ort ✔ Weinviertler Kellergassen, Rad- und Wanderwege direkt in der Umgebung Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und dennoch gut angebunden. • Kaufpreis € 99.000,- Im Preis enthalten: ✔ Baulandgrundstück ca. 1.100 m² ✔ extra zusätzliches Grünland ca. 750 m² (Hausbaukosten und Plankosten nicht enthalten) • Fazit: Eine seltene Gelegenheit im Weinviertel: Großzügiges Grundstück, viel Gestaltungsspielraum und attraktiver Kaufpreis. Ideal für alle, die ihr eigenes Zuhause oder einen Zweitzwohnsitz verwirklichen möchten. Derzeit sind bereits die Ortswasserleitung, Strom und Kanal angeschlossen. Es sind Ergänzungsabgaben für Kanal und Wasserleitung von der Käuferseite zu zahlen. Auch Aufschließungsergänzungsabgaben für das derzeit bereits bebaute Grundstück in Höhe von unverbindlich geschätzen ca. € 3.355,- sind von der Käufereite zu zahlen. Grundabtretungen von unverbindlich geschätzten ca. 50 m² an die Gemeinde für Gehsteig und Straße sind bereits von der gesamt ca. 1.150 m² Baugrundfläche abgerechnet - somit verbleiben rund ca. 1.100 m² Baugrund. Falls ein zweites Haus auf dem zweiten Baugrundstück gebaut werden sollte, so sind unverbindlich geschätzt ca. € 22.000, Aufschließungsabgabe zu zahlen (Der Hebesatz der Gemeinde beträgt € 650,-). Bauklasse I/II. Bauland Agrargebiet. Keine Bebauungsdichte vorgeschrieben. Zum Bahnhof sind es ca. 12 Geh-Minuten von der schönen Liegenschaft. Im Stundentakt kommt man mit der Bahn nach Wien. Direkte Züge (REX) fahren stündlich vom Bahnhof Ziersdorf zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof (Dauer: ca. 46 bis 50 Minuten). Die beste Verbindung von Ziersdorf nach Wien zur U-Bahn-Linie U4 führt über den Bahnhof Wien Spittelau(falls der Zug dort hält). Dort kann man in die U-Bahn U4 umsteigen. Mit dem eigenen Auto sind Sie auf der gleichen Strecke in ca. 37 Minuten am Ziel. Über die Autobahn ist auch Wien-Floridsdorf sehr gut erreichbar. Ziersdorf, eine Marktgemeinde in Niederösterreich, bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, inklusive mehrerer Supermärkte, Ärzte, Schulen und einer vielfältigen Gastronomie. Die Gemeinde ist als Wohnort richtig gut ausgestattet: Hier ist die Übersicht: Supermärkte & Diskonter: Billa Filiale: Befindet sich in der Wiener Straße 22-24. PENNY: Ein moderner Diskonter direkt am Hauptplatz 6. SPAR: Ein weiterer wichtiger Nahversorger in der Region. Gastronomie (Gasthäuser, Restaurants, Cafés): Gasthof Weinlandhof-Baier: Traditionelle Küche mit großen Portionen in der Horner Straße 33 Gasthaus Stefanshof: Ein bekanntes Wirtshaus der Familie Mold. Asia-Restaurant Shanghai (Horner Straße) Gasthaus Stefanshof (Retzer Straße) Pizza & Kebab San Sebaste (Horner Straße) Cafés & Konditoreien: Café Doris Trafik und Post: Maria Mantler: Zentrale Anlaufstelle für Tabakwaren und Zeitungen in der Wiener Straße 8. Postpartner Ziersdorf in der Wiener Straße 10 Heurige: Weinhof Uibel: Ein biodynamischer Demeter-Betrieb Heuriger & Weinbau Herbert Katzler Weinbau & Buschenschank Greilinger Buschenschank Kirchengasse Kulturelle Einrichtungen: Konzerthaus Weinviertel: Das kulturelle Herzstück für Konzerte und Veranstaltungen (oft assoziiert mit dem Slogan "Kulturgenuss in Ziersdorf"). Bibliothek Ziersdorf Vereinshaus / Veranstaltungssaal Medizinische Versorgung (Ärzte & Apotheke): Ärztezentrum Ziersdorf: Beherbergt mehrere Fachbereiche in der Wiener Straße 5. Dr. Kambiz Poursadrollah: Allgemeinmediziner im Ärztezentrum. Ordination Dr. Spiegl: Fachärztin für Allgemeinmedizin und Onkologie in der Roseggergasse 10. Apotheke Zum heiligen Leopold: Kompetente Beratung und Arzneimittelversorgung in der Horner Straße 5. Schulen & Kindergarten: NÖ Landeskindergarten Ziersdorf: In der Joseph Haydn-Straße 25 Volksschule Ziersdorf Medienmittelschule Ziersdorf: Bietet einen modernen Schwerpunkt auf digitale Medien Der Energieausweis des bisherigen Bestandes ist 597,4 kWh / m²a sowie 6,23 f Gee. Die gezeigten Bilder sind Skizzen und Symbolbilder. Diese günstig gelegene Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie den richtige Ort zum besseren Leben! Die sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Zug sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Garten

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus (der vordere Trakt) besteht aus einem Geschäftslokal und zwei Wohnungen. Folgende Objekteinteilung findet sich im vorderen Trakt: Erdgeschoss: Geschäftslokal ca. 150 m² Garcionerre ca. 40 m² Obergeschoss: VERMIETET! Wohnung ca. 112 m² Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Heizung (2 Systeme, Öl und 2 Tanks à 9.000,00 l) und Strom gibt es Subzähler für die korrekte Abrechnung der Energiekosten. Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Ziersdorf immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein frisch sanierter Weinkeller aus dem Jahr ca. 1867, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit ländlichem Flair. Der charakterstarke Gewölbekeller sowie das dazugehörige Presshaus wurden mit viel Feingefühl revitalisiert und verbinden traditionelle Bausubstanz mit moderner Substanzpflege. Ziersdorf, bekannt für seine malerische Umgebung, ist ein idealer Ort für all jene, die sich nach einem harmonischen Lebensstil sehnen, ohne auf die Vorzüge der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Gemeinde bietet sowohl Familien als auch Ruhesuchenden einen idealen Rückzugsort, abseits vom hektischen Alltag der Großstadt. Fazit: Ein liebevoll revitalisierter Weinkeller mit Geschichte und Zukunft – perfekt für Individualist: innen mit Sinn für das Besondere. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Kulturerbe mit modernen Standards zu erwerben und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf - ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses renovierungsbedürftige Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Hier sind geschickte Hände gefragt! Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten - dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige sowie in Massivbauweise gebaute Wohneinheit eines Zweifamilienhauses. Der Bau des Objektes began im Jahre 2000, die Fertigstellung erfolgte im März 2007. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet diese Wohneinheit auf drei Ebenen großzügigen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft liegt idyllisch in der Gemeinde Ziersdorf und wartet nur darauf, mit Ihnen neu durchzustarten. Im Erdgeschoss auf ca. 77,78 m² Wohnfläche findet man folgende Raumeinteilung: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum Toilette. Vom Wohnzimmer aus ist die überdache Terrasse zu begehen. Im Obergeschoss findet man auf ca 60,12 m² noch 3 weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Vorraum, Das Kellergeschoss, über eine Verbindungstreppe vom Erdgeschoss oder den Garten erreichbar und gliedert sich mit ca 81,05 m² wie folgt auf: Waschküche, Raum 1, Raum 2, Gang, Technikraum, Waschküche. Ein Teil des Kellers wurde bisher als Wohnkeller genutzt. Weitere Highlights dieser besonderen Immobilie sind die Garage, die Terrasse, der großzügige Garten, das Gartenhaus sowie der Sonnenschutz. Das Haus befindet sich in einem baulich soliden Zustand, sollte aber nun wieder nach eigenen Vorstellungen und dem heutigen Standard gemäß modernisiert werden. Weitere bauliche/technische Eckdaten: Erdgeschoss: 38 cm Wienerberger-Ziegel; Außenwände der Küchenbereiche mit 15 cm Dämmung; Aluminium-Außensichtjalousien mit Schaumbeton; übrige Mauern mit 10 cm Dämmplatten; Decken über Eingangsbereich/Terrasse mit 20 cm Dämmplatten gedämmt. Dachgeschoss ca. 16 cm Mineralwolle Mansarde: Dämmung insgesamt ca. 28 cm Heizung/Warmwasser: Brennwertgerät installiert 07/2013; Radiatoren; Brenner im Heizraum/Keller; Warmwasserspeicher 1000 Liter; System läuft über Heizungsanlage und Wärmepumpe. Badezimmer (DG), Vorraum (DG) und WC (OG) mit Fußbodenheizung LAGE: In Ziersdorf befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter, ausgezeichneter Auto- und Bahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden fünf Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften & Reihenhäuser) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Ziersdorf, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC erfüllt. Teilweise ist das Badezimmer mit Badewanne und das WC kombiniert. Mindestens ein Parkplatz für Ihr Auto rundet dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe und Lichtkuppel im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im schlüsselfertigen Zustand. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Mieter, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

Historisches Mühlenanwesen mit Pferdehaltung Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Mühle ca. 15 km westlich von Hollabrunn. Auf der weitläufigen Grundfläche von ca. 2,8 ha befinden sich mehrere Gebäude sowie Stallungen und Schuppen. Das vorhanden Stallgebäude bietet Platz für 10 Pferde. Die ehemalige Mühle wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und zuletzt ca. 2024 adaptiert. Das zweigeschossige Mühlengebäude zählt zu den markantesten Bauwerken der Umgebung. Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist in Erstellung. Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 253,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses gut erhaltene, aber modernisierungsbedürftige, Presshaus mit Weinkeller bietet ebenerdig ca. 40 m² Platz. Der repräsentative Bereich verfügt über eine Raumhöhe über 4 m. Direkt vom Presshaus aus gelangt man in den Weinkeller (dessen Röhre ca. 18 Meter lang ist), wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Das Gebäude verfügt über einen Stromanschluss sowie einen Wasseranschluss. Eine Toilette ist nicht vorhanden, alternativ lässt sich jedoch eine Bio-Toilette aufstellen. Der Ort Frauendorf an der Schmida liegt im Schmidatal im Weinviertel. Westlich vom Ort wird Ackerbau betrieben, im Osten wird der Ort durch eine Hügelkette abgegrenzt. An den Süd u. Westhängen dieser Hügelkette wird Weinbau betrieben. Am Fuße der Hügelkette sind auch die 5 Kellergassen von Frauendorf mit insgesamt 124 Kellern (grossteils mit Presshäusern) zu finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Sie haben das Gastronomie Handwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieses Café steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch sein einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Café zu mieten, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Möblierung könnte größtenteils übernommen werden. Der Vormieter hat die abgebildete Möbelierung abmontiert, da er eigenes Inventar verwenden wollte. Die stark frequentierte Lage bietet die Grundlage für den geschäftlichen Erfolg. Das Lokal ist voll ausgestattet und verfügt über indoor und outdoor Sitzplätze. Die Räume laden zum Verweilen ein. Das Lokal bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Zusätzlich gibt es auch noch ein Lager und eine ca. 20 m² Garconnieré Das Lokal wurde von Stammkunden sowie diverser Laufkundschaft besucht. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - Übernahme ab sofort möglich - Lage: hohe Verkehrsfrequenz - Kundenfrequenz - (Großteil der alten Gastromöbel sind noch zum (Selbst-) Aufbau vorhanden, die Montage der Möbel und Adaptierung erfolgt durch den Mieter wenn gewünscht ) - Die Abbildungen stammen aus der Zeit vor der letzten Vermietung - Gastlokal mit Außenbereich - Lagerraum, Sanitäranlagen - Garconnière ca. 20 m² - Lokal 130 m² Die Inklusivmiete pro Monat beträgt: 1000 Euro plus 200 Euro Vorauszahlung für die Betriebskosten, die dann nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Keine Ablöse Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Selbstverständlich sind individuelle Zahlungsmodelle möglich! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200 Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In der Wohnhausanlage befinden sich 16 Einheiten mit Wohnflächen von 50 bis 83 m². Teilweise sind Terrassen mit Eigengärten oder Loggien verfügbar. Jede Wohnung hat ein zugeteiltes Kellerabteil sowie einen PKW- Abstellplatz. Die zentrale Lage nur 10 Minuten Fußweg vom Ortszentrum, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Familien. Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie finden sich ebenfalls im Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Freibad sowie verschiedenste Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Optimal für Pendler nach Hollabrunn, Krems, Horn und Tulln sind die kurzen Fahrzeiten von ca. 20 bis 30 Minuten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Altmünster am Traunsee überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, helle Wohnräume und einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche. aufgeteilt auf bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoß, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien wie zum Beispiel Homeoffice oder einen begehbaren Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche wird durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigene Terrasse sowie den dazugehörigen Garten welcher zum entspannen und verweilen im Freien einlädt. Durch die Vollunterkellerung der Immobilie verfügen Sie über ausreichend Stauraum und die Möglichkeit einen Hobbyraum zu gestalten. Das Haus ist ab ca. Mai 2027 verfügbar! Zusätzlich gehört der Immobile ein fixer Stellplatz an und bietet weitere Parkmöglichkeiten für die Familie oder Besucher. Altmünster verbindet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Nähe zum Traunsee und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 29,36m² Garten: 10,69m² + extra Garten: 77,10m² Terrasse: 9,68m² Vorraum EG: 4,81m² WC/DU EG: 4,04m² Gang: 3,87m² AR: 4,29m² Zimmer 1.OG: 16,69m² Zimmer 1.OG: 13,65m² Gang: 5,59m² Bad 1.OG: 3,78m² WC 1.OG: 1,88m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln... [Mehr]