Suchergebnisse für "satzingerweg"
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 4.016,13 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von 62 m² und einen 3 m² großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dies erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung: in den hellen und geräumigen Wohnraum, in die Küche mit Essbereich, das Badezimmer, WC und in das Schlafzimmer. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung geheizt und die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Parkett, im Vorraum, Küche, Bad und WC mit Fließen, ausgestattet. Die optimalen Grundrisse machen diese Wohnung zu einem perfekten Wohnplatz für Studenten, Singles oder Paare. Die Wohnhausanlage wurde 1998 errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Zur Zeit steht nur 1 Garagenplatz zur Vermietung, welcher um ? 99,-/Monat angemietet werden kann. In der Wohnanlage befindet sich weiters ein kleiner Kinderspielplatz und ein Schwimmbad, welches ausschließlich von den Wohnungseigentümern genutzt werden darf. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Busstation Kefedergrundgasse (Linie 29A) und die Station Satzingerweg (Linie 27A) erreicht man ebenso in wenigen Gehminuten. Innerhalb von 14 Minuten erreicht man Kagran (Anschluss Linie U1) und Floridsdorf (Anschluss Schnellbahn + U6) ist innerhalb von 17 Minuten erreichbar. In die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) benötigt man 27 Minuten. Als weiteres Highlight der Wohnung ist die absolute Grünruhelage hervorzuheben, die es in so einer zentralen Wohngegend nur sehr selten gibt! Unsere 360-Grad-Bilder und die Online Terminbuchung finden Sie auf unserer Homepage unter folgendem Link: https://www.remax.at/index.php? page=objekt&id=294801&p=1&srid=26514427&lang=de Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat diese Wohnung ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 74,16m² / 3 Zimmer
€ 3.950,92 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Gepflegte, barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Nähe VET-MED, DZ, VIS, Siemens City! • For further information in english please contact us directly!* Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus aus 1995, welches ursprünglich von der WBV-GÖD errichtet wurde. Die Anlage ist einer ruhigen Wohnsiedlung zwischen Leopoldauerstrasse, Satzingerweg und Donaufelderstrasse, gleich in unmittelbarer Nähe zur veterinärmedizinischen Universität Wien, situiert. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Zentrales Vorzimmer • Wohnzimmer mit offner, voll möblierter Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • separates WC • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil Ausstattung: Laminatböden in Schlafzimmern, Wohnzimmer und Vorzimmer, Fliesen in Bad, Küchenbereich und WC, beheizt wird mittels Fernwärme, Innenjalousien an sämtlichen Fenstern, zusätzliche Fliegengitter befinden sich in den Schlafräumen. Alle Räume sind strassenseitig ausgerichtet wobei es sich um eine Wohnsiedlung handelt, die in einer ruhigeren Seitengasse gelegen ist. Die Ausrichung der Räume ist Ostseitig. In der hauseigenen Tiefgarage steht den neuen Eigentümern auf ein PKW Stellplatz um zuzüglich € 10.000,- zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil im hauseigenen Keller rundet die Stauraummöglichkeit ab. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, die VET MED Wien, Siemens City, VIS und das Shopping-Center Westfield (ehemals Donauzentrum) mit seinen zahlreichen Shops! Öffentlicher Verkehr: Buslinie 29A, 27A und 31A in Gehweite (ca 5min Fußweg) Mit dem Auto erreicht man in ca 25 Minuten die Wiener Innenstadt! Freizeitmöglichkeiten: Ob ein Spaziergang entlang der Siedlung mit Parks in näherer Umgebung oder ein Fahrradausflug an die Donau, alles ist gut erreichbar. Kosten: Kaufpreis: 293.000,- EURO Garagenstellplatz: 10.000,- EURO Monatliche Betriebskosten Wohnung inkl Reparaturrücklage (aktuell): 182,96 EURO (wovon die monatliche Rücklage für Reparaturen aktuell 18,60 Euro beträgt. Im Zuge der Gesetzesänderung des WEG 2022 (Mindestrücklage in der Höhe von 0,90 Euro / m2) weisen wir darauf hin, dass der Betrag dementsprechend angepasst werden wird. Eine genaue Kalkulation liegt seitens der Hausverwaltung derzeit noch nicht vor) Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage Garage: 24,67 EURO Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2021: ca. 27.600 EURO Zuzügliche Kosten bei Kauf: Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des vereinbarten Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des vereinbarten Kaufpreises Kaufvertrag & Treuhändische Abwicklung: Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines Kaufvertragserrichters / Treuhänders Provision: 3 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USTBitte beachten Sie, dass im Falle einer Finanzierung Bankspesen und Eintragungsgebühren fällig werden. Diese sind direkt mit der finanzierenden Bank zu besprechen. Wir weisen aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit hin. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Abegeber und wurden mit größtmöglicher Sorgfältigkeit aufgearbeitet. Noblesse Real übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit oder Richtigkeit. Haben Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Wir suchen laufend für unsere Vormerkungen passende Immobilien im Raum Wien und Niederösterreich. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung! Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne steht Ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter [Tel], Frau DI Karasinski telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
