Immobilien mieten in 2534 Alland
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus mit Garten mieten in 2534 Alland
2534 Alland / 133m² / 4 Zimmer
€ 13,53 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MÖGLICHES KOSTENMODELL ausgehend von einem Kaufpreis von 585.000,00 Euro: Anzahlung 120.000,00 Euro Monatliche Miete 1.800,00 Euro pro Monat, zzgl. laufender Betriebskosten, wie Abgaben an die Gemeinde Alland für Müllabfuhr, Wasser und Kanal Erwerb nach zum Beispiel 24 Monaten um 440.000,00 Euro möglich Es stehen derzeit zwei Doppelhaushälften mit rund 133 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und Eigengarten mit knapp 221 m² bzw. ca. 88 m² zur Verfügung. Die Häuser sind in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführt und bestechen durch ihren zeitlosen, gleichzeitig modernen Stil. 2 PKW Stellplätze vor dem Haus stehen den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung. Anschlüsse für Elektroautos sind bereits vorbereitet. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrischen Raffstores und etlichen architektonischen Details. Für Photovoltaik wurde bereits eine Zuleitung auf das Flachdach vorbereitet. ZUR AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Eingangsbereich gibt bereits nach dem Betreten des Hauses den Blick auf die hochwertige mit Holz vertäfelte Treppe ins Obergeschoss und den Wohnbereich frei. Der Vorraum ist hell und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank. Zur Rechten befindet sich ein Technikraum mit der hauseigenen Luftwärmepumpe und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum mit rund 6,35 m² Größe bietet weitere Staumöglichkeit für Vorräte und Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett etc. Die Toilette im Erdgeschoss liegt links vom Eingangsbereich und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als absolutes Highlight und mit Sicherheit als einer der zukünftigen Lieblingsplätze für die ganze Familie lässt sich der großzügige und besonders lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bezeichnen. Mit einer Größe von rund 31 m² findet man hier ausreichend Möglichkeit, um es sich ganz nach eigenem Geschmack einzurichten. Die zukünftige Traumküche (sämtliche Anschlüsse sind bereits vorbereitet) liegt gekonnt etwas separiert vom Wohnbereich und lässt sich in einer U-Form optimal planen. Die vorgelagerte knapp 28 m² große Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung ladet zu geselligen Grillabenden und gemütlichem Frühstück im Freien ein. Die Fundamente für eine bewilligte Pergola sind vorbereitet. Das sonnige Grundstück mit rund 221 m² grenzt unmittelbar an unverbautes Grünland an, lässt kaum Wünsche offen und wird jedes Gärtnerherz höherschlagen lassen. Ob zum Anpflanzen von Blumen und Kräutern oder aber als "Spielplatz" für die Kinder, hier findet jeder den Freiraum, den er braucht. Über den modernen Stiegenaufgang im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, der dank einer praktischen Nische weiteren Stauraum für zum Beispiel einen Schrank, bietet. Die insgesamt drei Schlafräume gliedern sich in ein rund 21 m² großes Elternschlafzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils knapp 13 m² . Das 11 m² große Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosem und hochwertigem Feinsteinzeug, einem Doppelhandwaschbecken, einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt es über eine zusätzliche Toilette. Rundum ein modernes Haus in wunderschöner Lage, ausgestattet mit zeitgemäßer Technik und sehr hochwertiger Innenausstattung - für Familien und Paare, welche das Leben im Grünen mit guter Anbindung nach Baden, Wien und St.Pölten schätzen. Die schöne Lage ladet unmittelbar vor de m Haus zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das familiäre Wohnprojekt Marienhofweg 700 liegt wunderbar sonnig eingebettet in einer bestehenden und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland , somit genießt man einen herrlichen freien Blick über Wiesen und Hügel. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrischen Raffstores und etlichen architektonischen Details. Für Photovoltaik wurde bereits eine Zuleitung auf das Flachdach vorbereitet. Infrastruktur: In nur etwa sechs Autominuten erreicht man das Zentrum von Alland sowie die Außenringautobahn A21 mit guter Anbindung in Richtung Wien und Sankt Pölten. In Alland selbst befinden sich Nahversorger, eine Apotheke und Ärzte. 3 Schulen und ein Kindergarten stehen den Kindern und Jugendlichen zur Verfügung, eine Volksschule, eine Mittelschule, sowie die Musikschule Alland-Pfaffstätten. Kostenmodell: Anzahlung 120.000,00 Euro Monatliche Miete 1.800,00 Euro pro Monat, zzgl. laufender Betriebskosten, wie Abgaben an die Gemeinde Alland für Müllabfuhr und Wasser Erwerb binnen 24 Monaten für 440.000,00 Euro möglich Für weitere Fragen und nähere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2534 Alland
2534 Alland / 42m² / 1 Zimmer
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #möbliert #ruhig
****BITTE TEXT genau lesen und dann erst anfragen (die Anfrage [E-Mail-Adresse entfernt] MUSS ein paar Zeilen, paar persönliche Infos bitte über euch enthalten)********** MIETFREIES WOHNEN gg. MITHILFE Nur Anteil an Strom+Heizung, Wasser, WLAN, Waschmaschinennutzung, etc. € 150/Monat In unserem sehr großen Haus gibt es, neben unserer, noch weitere 3 unabhängige (tierfreie=also ohne UNSERE Tiere ;-)) Wohnungen, jeder hat nicht nur sein eigenes Zimmer, sondern eben tatsächlich eine eigene Wohnung und die Mithilfe teilen sich diese 3 Bewohner untereinander auf: !!!!! WICHTIG!!!!!!!!!: für diese 42m2 Wohnung suchen wir aufgrund des jetzigen Teams jemanden, der bevorzugt zumindest tageweise (10 Tage (55h) /Monat, Mo-So mgl) viel Zeit zu Hause/im Haus verbringt (z B Pension/Teilzeitbeschäftigung/Homeoffice= dies nur wenn z B UNTERBROCHEN werden kann!! ...). BESONDERS gerne wieder fitte sportliche Pensionistin. FS B erforderlich! 1.)** 42m² EG- Studio- Wohnung = Mithilfe an ca 10 TAGEN = rd 55 h/Monat (Mo-So MÖGLICH. n V) , eigenes Bad, offene Küche (alles ganz neu), im EG, daher eigener Gartenzugang (in Gemeinschaftsgarten) NEU EINGERICHTET und wird auch nur vollmöbliert vergeben (wie Ferienwohnung, inkl. Geschirr etc.) **VERGEBEN** 2.) 55m2 + ca. 180 m² Garten, EG-2 Zimmer, = Mithilfe ca max ca 77 h/Monat (Mo-So MÖGLICH. n V), eigene offene Küche und Bad, fix fertig eingerichtet wie Ferienwohnung, tlw, neu, INKL neuer Waschmaschine, eigenem eingezäuntem kleinen Gartenanteil etc. **VERGEBEN** 3.)* 34 m² OG-Wohnung = Mithilfe ca 9 h/Woche (Mo-So MÖGLICH. n V) , 2 Zimmer inkl offener Küche, gemeinsame Badnutzung Geringfügige Anstellung, also Verdienstmöglichkeit in Zukunft nicht ausgeschlossen! ALLE GEMEINSAM haben wir eine außergewöhnliche Tierliebe :-). Du bist sportlich und fit genug? Tägl. rd. 6-10 km Spaziergang mit mind. (oft an Leine ziehenden) 2 Hunden, sollte keine große Herausforderung sein und du bist ein offener, kommunikativer, ehrlicher und humorvoller Mensch, außerdem ZUVERLÄSSIG und VERANTWORTUNGSBEWUSST? Vorrangig geht es um Mithilfe bei TIERBETREUUNG, ev. auch Haus(halt)+Garten-Arbeit (+/-11 Hunde = mehrere (Tierschutz) Hunde + Gasthunde/Hundebetreuung/-pension, 8 Katzen, 3 Pferde, 4 Ziegen, 11 Hühner). Lage Unser Haus liegt in genialer Ruhe- und Aussichtslage in Sackgasse/Privatstrasse, direkt am Wienerwald in wunderschöner Gegend, außerhalb des Ortsgebietes ... - daher ist, aber auch ein AUTO, mehr als nur von Vorteil (Nahversorger ca. 4 km entfernt) 5 Minuten bis Autobahn (A21 Mayerling) 17 Minuten bis Baden 25 Minuten Mödling 30 Minuten Wien Sonstiges 1 TOP VERTRÄGLICHE(R)(!!) ruhiger kleinerer Hund, max. 2 Katzen, 2 Kleintiere können natürlich mitgebracht werden (= ggf. höhere Kaution) Ausnahmslos NICHTRAUCHER-Haus, es darf auch in der EG-Wohnung nicht geraucht werden. In allererster Linie geht es um Unterstützung bei Spaziergängen (6-10 km täglich sollte keine große Herausforderung darstellen) mit der Hunde GRUPPE und sonst ist wichtig manchmal einfach im Haus/Garten "DA" zu sein, also man kann durchaus eigenen Tätigkeiten nachgehen (ggf. muss man diese, aber unterbrechen können, weil Hunde bellen, oder ein Hund aus der Betreuung gebracht/abgeholt wird o.ä.), aber damit die Tiere halt nicht alleine sind.... Details, wie welche Aufgaben, wie viele Stunden/Zeit..., genau können nur dann GEMEINSAM mit den anderen Mitbewohnern persönlich vereinbart werden. Betriebskosten und Strom und Heizung, WLAN anteilig (150 €/Person/Monat). Noch mehr Details .. bitte auch unbedingt mit paar Infos über Euch ANFRAGEN: [E-Mail-Adresse entfernt] *****BITTE TEXT genau lesen und dann erst anfragen (die Anfrage [E-Mail-Adresse entfernt] MUSS ein paar Zeilen, paar persönliche Infos bitte über euch enthalten)**********... [Mehr]
Mietwohnung in 2534 Alland
2534 Alland / 20m² / 1 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
WALDRANDRUHELAGE - GROß ER GEMÜSEGARTEN - SONNENTERRASSEN! 1 bis 2 ZIMMER in sehr modernem neuen Niedrigstenergiehaus je nach Bedarf bzw. finanzieller Lage! Gesucht wird: Mitbewohner(innen) in geräumigem, neuem Holzhaus mit sehr großem Garten. Geboten wird: Waldruhelage, lauschige Garten- bzw. Sonnenplätze; eigener Eingang, Bad mit WC, großer Parkplatz. Eigenes Zimmer (neu möbliert siehe Fotos) mit Internetzugang, SAT-Anschluß, el. Rollo, Sicherheitstüre, kontrollierte Wohnraumlüftung. Auf Wunsch bzw. nach Absprache: Gartennutzung, Gemüseanbau, evtl. carsharing (Auto vorhanden, wenig genutzt) Katzenbeaufsichtigung. Küchenmitbenützung bzw. separate Küche je nach Vereinbarung. Wer kommt in Frage? ZB: Studierende, bzw. Personen in schwieriger Situationen, evtl. auch mit Kind. Vermietet wird auch nur vorübergehend oder nach Vereinbarung tage- wochen- oder monatsweise! KEINE PROVISION, MINIKAUTION, STROM, INTERNET, SAT-Anschluß im Zimmerpreis enthalten! NÄHE A 21, Bus nach Baden, St.Pölten, Heiligenkreuz bzw. Mödling, WIEN (schlechte Verbindung)! KEINE S-BAHN!!! Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte usw. im Ort vorhanden Wir danken für Ihr Verständnis, daß wir auf Grund der großen Nachfrage nur schriftliche Anfragen (bitte keine Anrufe!!) mit kurzer Beschreibung der Lebensumstände beantworten können. Es besteht kein Zeitdruck; gesucht wird die Person die am besten zu den Gegebenheiten paßt! Email: [E-Mail-Adresse entfernt] www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsführung) 2534 Alland, Groisbach 88 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 295 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 295 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
