Werkstätten kaufen in 8061 Sankt Radegund bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8061 Sankt Radegund
8061 Sankt Radegund bei Graz / 505m²
€ 4.356,44 / m²
#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese einzigartige Landhausvilla in St.Radegund, am Fuße des Schöckls , auf einem insgesamt rd. 12.600 m² Grundstück vereint luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein preisgekröntes Naturparadies. Drei Geschoße auf über 800 m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage - Raum für alle Lebensbereiche Erdgeschoß (rd. 280 m²): Flexible Nutzung Über die geräumige Eingangshalle kommt man direkt über die große Terrasse mit Schöcklblick ins Gartenparadies. Im EG befindet sich ein über 110 m² großer Seminarbereich inklusive Küche sowie eine etablierte Airbnb-Wohnung (rd. 130 m²) mit Balkon und Gartenzugang. Dachgeschoß (rd. 225 m²): Helles Wohnen mit Charme Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet einen 75 m² Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Untergeschoß (über 300 m²): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hier finden Sie ein Jagdstüberl mit Kamin, einen 57 m² Spiel- und Hobbyraum, den Öltankraum (für 13.500 Liter Öl) sowie Werkstätte, Technik- und diverse Lagerräume. - Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zu den Freiparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Bio-Kläranlage und gewährleistet somit eine autarke und umweltfreundliche Abwasserentsorgung . - Ein echter Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Das Wasser ist GRATIS! Der Garten - ein preisgekröntes Naturparadies - wurde 2019 mit der Goldmedaille des Landes Steiermark ausgezeichnet und bietet: Hunderte zum Großteil außergewöhnliche Blumen, Sträucher, Gräser und Bäume - ein Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit 1 verträumten Fisch-/Seerosenteich 2 Glashäuser 1 Voliere mit Innen- und Außenbereich (auch als Gartenhaus nutzbar) großer Bereich mit div. Obstbäumen (u.a. Äpfel, Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Pfirsichen, Khaki, Zitrusarten...) 8 Hochbeete Zudem gehören über 5.600 m² Wiesenfläche zur Liegenschaft - ideal für: - eigenen Anbau oder Tierhaltung - naturnahe Bewirtschaftung (dzt. wird die Wiese von einem Bauern 2x/Jahr gemäht) Kaufpreis: € 2.200.000,00 Hohe Wertstabilität und Rendite durch Airbnb-Wohnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten ************************************************************************************************ Besichtigung: Nach Vereinbarung (auch am Wochenende möglich!) ************************************************************************************************ Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Luftkurort St.Radegund, am Fuße des Schöckls, des Grazer Hausberges - perfekte Lage inmitten eines Naturparadieses, optimal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber! Gute Infrastruktur und Anbindung: nach Graz: ca. 25 Minuten nach Weiz: ca. 20 Minuten nach Gleisdorf: ca. 25 Minuten Diese Villa in St.Radegund ist ein absolutes Unikat - mit drei vollwertigen Geschoßen, einer Bio-Kläranlage einem mit Gold prämierten Garten. Ideal für Naturliebhaber, Investoren oder Familien, die mehr als nur ein Haus suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: nachhaltig und zukunftssicher 3 vollwertige Geschoße für maximale Flexibilität beste Rendite durch die Airbnb-Wohnung letzte Modernisierungen 2023 eigene Bio-Kläranlage GRATIS-Wasser! Grundstücksaufteilung (insgesamt über 1,2 ha): rd. 6.500 m² Garten rd. 5.600 m² landwirtschaftlich nutzbare Flächen rd. 500 m² Bauflächen... [Mehr]
Haus kaufen in 8061 Rinnegg
8061 Rinnegg / 315m² / 6 Zimmer
€ 2.825,40 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 315 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² in Rinnegg. Das 1999 erbaute und 2004 liebevoll erweiterte Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Holzdetails und eine durchdachte Architektur. Ein besonderes Merkmal ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – flexibel nutzbar für mehrere Generationen, Home Office oder Gäste. Rinnegg liegt in der idyllischen Region der Südsteiermark, nur 20 Minuten von Graz entfernt, und bietet trotzdem die Ruhe einer uneinsichtigen Lage mit unverbaubarem Panoramablick und die umliegende Landschaft. Das Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Graz mit dem Auto erfolgt über etablierte Routen in weniger als einer halben Stunde. Das Wohngebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 315 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss des Haupthauses ist funktional geschnitten und bietet Wohnbereiche, Einbauküche und die Grundflächen der flexibel nutzbaren Einliegerwohnung. Das Obergeschoss mit etwa 207 m² stellt weitere Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude mit etwa 33 m² ergänzt die Nutzflächen. Großzügige Außenbereiche – eine Terrasse von etwa 40 m², ein Balkon von etwa 12 m² und eine Loggia von etwa 13 m² – ermöglichen fließende Übergänge zum Außenbereich und schaffen vielfältige Rückzugsorte mit Blick über die Landschaft. Das Haus wird über gemütliche Kachelöfen mit integrierter Hypokaustenheizung beheizt, was in den Wintermonaten für unvergleichliches Raumklima und behagliche Strahlungswärme sorgt. Elektrospeicheröfen gewährleisten bei Abwesenheit Frostfreiheit. Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage mit Solarkollektoren aufbereitet – ein durchdachtes System für wirtschaftliches Betreiben. Die hochwertigen Holzböden befinden sich in gutem Zustand und prägen das warme Wohnambiente. Moderne Fenster sorgen für optimale Lichtzufuhr und Isolation. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Eine Einbauküche steht einsatzbereit zur Verfügung. Der Gesamtzustand ist sehr gut bis gut – gepflegt mit stabiler Bausubstanz. Das etwa 1.300 m² große Grundstück ist gärtnerisch wunderschön angelegt und äußerst gepflegt. Der Wohnbereich geht fließend in die sonnige Terrasse und den Balkon über – perfekte Rückzugsorte zur Genießung der landschaftlichen Schönheit. Das teilunterkellerte Erdgeschoss bietet mit etwa 75 m² Kellernutzfläche Raum für Lagerhaltung und Hobbynutzung. Eine Werkstatt und überdachte Abstellräume mit etwa 30 m² erweitern die Funktionalität. Zwei voneinander getrennt liegende Carports mit insgesamt vier Stellplätzen bieten großzügigen Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine eigene Sauna rundet das Angebot ab. Die Kombination aus unverbaubarem Panoramablick, flexibler Raumaufteilung durch die Einliegerwohnung, großzügigen Außenflächen, durchdachter Haustechnik und gepflegtem Zustand macht dieses Haus zu einem vielseitigen Refugium. Ob für Wohnen mit Arbeit im Haus, Multigenerationen-Modelle oder als Rückzugsort mit Weitblick – die Liegenschaft bietet vieles unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <6.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
