Werkstätten kaufen in 3435 Zwentendorf an der Donau
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3435 Zwentendorf
€ 375.000,-
3435 Zwentendorf an der Donau / 112,52m²
€ 3.332,74 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
LAND. LEBEN.ZUHAUSE WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME Wer sagt, dass man sich zwischen Stadt und Natur entscheiden muss? In Dürnrohr, mitten im Herzen Niederösterreichs, finden Sie beides: Hier trifft ländliche Ruhe auf gute Erreichbarkeit, die Donau grüßt ganz in der Nähe und die Natur umarmt Ihr neues Zuhause von allen Seiten. BESCHREIBUNG Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen dürfen, ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Wohlfühl-Ort mit Seele. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich komfortabel auf einer Ebene - ganz bequem, ohne Treppenstress - mit einem Extra: Ein sonniger Wintergarten, der selbst Regentage zu kleinen Feiertagen macht. Und im Untergeschoß? Da geht es in die Verlängerung - vier großzügige Räume, die sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten - ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbybereich. Eine eigene Sauna lädt zum Abschalten ein - weil Wellness manchmal einfach nur eine Tür entfernt ist. Bei Sonnenschein wartet der Garten auf Sie - ein schattenspendender Rückzugsort mit Seele. Schauen Sie sich gerne um: 360 Grad Rundgang [https://tour.ogulo.com/KIIe] FAKTEN Auf insgesamt 2 Etagen bietet Ihnen dieses Haus folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss/Parterre: - Eingangsbereich und Vorraum - Küche mit gemütlicher Sitzecke - Wohnzimmer mit Gartenzugang - 2 Schlafzimmer - Wintergarten - Badezimmer mit Toilette - Separates WC - Garage Kellergeschoss: - Vorraum - Heizraum - Sauna - und Fitnessraum - 2 weitere vielseitig nutzbare Räume WOHNCLOUD FAZIT Ein Zuhause für alle, die das grüne Leben lieben - aber den Anschluss nicht verlieren wollen. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND! Wir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3435 Dürnrohr
GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IM TULLNERFELD
€ 598.000,-
3435 Dürnrohr / 206m² / 6 Zimmer
€ 2.902,91 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IM TULLNERFELD MIT ZWEITER EINHEIT! Dieser große und durchdachte Bungalow wurde in der Nähe von Zwentendorf an der Donau in einer ruhigen Siedlungslage errichtet. Der große, sehr gepflegte Garten mit der südseitigen Terrasse machen dieses Haus perfekt um sonnige Tage zuhause zu genießen. Durch die zweite Einheit, welche getrennt von außen begehbar ist, bietet sich das Haus optimal für Geschäftsräumlichkeiten, Homeoffice oder eine zweite Wohneinheit im eigenen Haus an. BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Baujahr 2005 (Zubau 2010) in Massivbauweise, Zweischeiben Kunststoff Fenster mit Außenjalousien. Vaillant Wasser-Wasser Wärmepumpe (18KW; Tausch der Wärmepumpe 2021), Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Fußbodenheizung teilweise im Keller. KFZ-Elektroladestation in der Doppelgarage vorbereitet. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 61 fGEE 0,86 ERDGESCHOSS-Hauptwohneinheit: Vorraum, Diele/Essbereich, großzügige Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 ERDGESCHOSS 2.Einheit: Die zweite Einheit verfügt über Zugänge von Außen, vom Garten, von der Garage und der Hauptwohneinheit: Zimmer, Diele, drei Abstellräume, Badezimmer, WC. Weiters ist die zweite Einheit ein optimaler Platz für ein großes Homeoffice. KELLERGESCHOSS: großer Vorraum und Gangbereich, sechs Kellerräume zwischen 14 und 36 m², Haustechnikraum, ehemaliger Öllagerraum. Ausgang in den Garten über Außentreppe. In den teilweise beheizbaren Kellerräumlichkeiten ist auf knapp 200 m² ausreichend Platz für einen Partyraum, einen Fitnessraum, eine Werkstatt, ein großes Lager und andere Hauswirtschafts- oder Hobbyräume. NEBENRÄUME: 45 m² Doppelgarage, 20 m² Geräteschuppen seitlich vom Haus GARTEN: topgepflegter, größtenteils uneinsehbarer, ebener Garten mit schönem Pool (3x8,5m) ENTFERNUNGEN: 12 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld, jeweils 3 Minuten zu den nächsten Bahnhöfen in Trasdorf und Moosbierbaum, 20 Autominuten vom Zentrum Tulln und 35 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt, 4 Minuten nach Heiligeneich zum Nahversorger und Arzt; 6 Minuten zur Volksschule und Kindergarten in Zwentendorf. Die Golfplätze Diamond Country in Atzenbrugg und Neulengbach sind ebenfalls schnell erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
