Werkstätten kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Daten & Fakten Grundstücksfläche: 1.814 m² Wohnfläche: ca. 191,95 m² Nutzfläche gesamt: ca. 287,96 m² Zimmer: 5 Bäder / WC: 2 / 2 Loggia: ca. 6,82 m² Keller: teilunterkellert, ca. 69,74 m² Baujahr: 1964 Zubau: 1978 Renovierung: 2024 im Obergeschoss begonnen (Wände gespachtelt, nicht ausgemalt) Nebengebäude: Scheune, ehemaliger Schweinestall, Weinkeller Verfügbarkeit: ab sofort Busanbindung: im Ort vorhanden Beschreibung Das angebotene Einfamilienhaus liegt direkt an der Hauptstraße in Strebersdorf und bietet ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1964 errichtet und 1978 um einen Zubau erweitert. 2024 wurde im Obergeschoss mit Renovierungsarbeiten begonnen – die Wände wurden bereits zum teil gespachtelt, der Anstrich steht noch aus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Personen, die ein Haus mit großem Garten und Nebengebäuden suchen. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung. ungefähre Raumaufteilung Erdgeschoss: Bad: 7,15 m² 1 Schlafzimmer: 18,60 m² 2 Schlafzimmer 16,64 m² Vorraum: 8,50 m² Bad: 5,10 m² Küche: 13,69 m² Speis: 3,85 m² Nebenraum: 8,61 m² 1. Obergeschoss: WC: 1,73 m² Bad: 4,05 m² Vorraum: 7,22 m² Loggia: 6,82 m² Küche: 11,83 m² Speis: 5,57 m² Flur: 17,15 m² Schlafzimmer: 19,20 m² Wohnraum: 18,24 m² Kinderzimmer: 18,00 m² Abstellraum Keller (teilunterkellert): Vorraum: 9,65 m² Heizraum: 8,20 m² Tankraum: 10,66 m² Kellerraum: 15,58 m² Nebengebäude & Außenanlagen Scheune – vielseitig nutzbar (z. B. Werkstatt, Lager, Hobbyraum) Ehemaliger Schweinestall – zusätzlicher Stauraum oder Umnutzungsmöglichkeit Traditioneller Weinkeller – gemauert, ideal für Lagerung oder private Nutzung Großes, ebenes Grundstück mit viel Freifläche und Potenzial Lage Das Haus befindet sich an der Hauptstraße in Strebersdorf, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Eine Busanbindung ist im Ort vorhanden. Nahversorger, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ländlich-ruhigen Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Bezirks- und Landesstraßen. Besonderheiten Großes, sonniges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Zwei getrennte Wohnebenen mit jeweils Küche und Sanitärbereich Teilweise begonnene Renovierung (Obergeschoss 2024) Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Traditioneller Weinkeller vorhanden Attraktiver Kaufpreis für Größe und Lage Technik & Zustand (Kurzinfo) Rauchrohr-/Ofenanschlüsse vorhanden – Nutzung z. B. mit Einzelöfen für feste Brennstoffe möglich (vorbehaltlich fachlicher Prüfung/Abnahme). Einzelöfen (Altbestand) teils vorhanden. Elektrik funktionsfähig; Starkstrom vorhanden. Hinweis Nebengebäude: ältere zweiadrige Leitungen ohne Schutzleiter (Kuh-/ehem. Schweinestall) Kontakt Ansprechpartner: Daniel Kis [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Oberpullendorf – ruhig, zentral und mit viel Potenzial Mitten im Herzen von Oberpullendorf, in der beliebten Schulgasse, wartet dieses vielseitige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Eine seltene Kombination: Zentrumslage und absolute Ruhe – ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Wohnen mit Geschichte – solide Basis für neue Ideen Der Altbestand wurde 1930 errichtet und strahlt den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise aus. Ein Zubau aus dem Jahr 1971 erweitert das Haus um zusätzliche Wohnfläche, wodurch insgesamt rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen – eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Das Nebengebäude (Baujahr 1971), eine rund 53 m² große Halle mit Mechanikergrube, kann als Werkstatt, Garage oder künftig auch als Atelier bzw. Hobbybereich genutzt werden. Ein großzügiger Keller mit ca. 90 m² schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Freizeitgestaltung. Raumaufteilung (ca. 96 m² Wohnfläche) - Info: Grundrissplan wird nachgeliefert Gang – 9,86 m²WC – 1,26 m²Bad – 4,62 m²Zimmer 1 – 15,00 m²Zimmer 2 – 21,20 m²Küche / Esszimmer – 17,05 m²Abstellraum / Speis – 1,50 m²Wohnzimmer – 22,01 m²Veranda – 3,50 m²Technik & Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 360 m²Wohnfläche: ca. 96 m² (Altbestand 1930 + Zubau 1971) Nebengebäude / Halle: ca. 53 m² (1971, ausbaufähig) Keller: ca. 90 m²Ölzentralheizung Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Massive Bauweise, gepflegter Zustand Modernisierungspotenzial für zeitgemäßes Wohnen Lage – zentral, ruhig und bestens angebunden Die Schulgasse liegt mitten im Ortszentrum von Oberpullendorf – mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants direkt in Gehweite. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhelage, da das Haus hofseitig orientiert ist und somit eine geschützte Wohnatmosphäre bietet. Dank der hervorragenden Anbindung über die S31 erreichen Sie Eisenstadt, Wien oder Sopron rasch und bequem. Zudem bietet das Mittelburgenland ein breites Freizeitangebot – von Weinradwegen über Thermen bis hin zu Badeseen. Ein Haus mit Geschichte, solider Substanz und viel Potenzial – ideal für alle, die den Charme älterer Gebäude schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die ruhige Zentrumslage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Oberpullendorf. Kaufpreis EUR 179.600,– zuzüglich 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20 % USt.) Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken! Für weitere Informationen oder einen Termin zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

🏡 Privat zu verkaufen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & moderner Ausstattung 7442 Hammerteich / Marktgemeinde Lockenhaus Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes, liegt die Marktgemeinde Lockenhaus mit dem Ortsteil Hammerteich. Diese Region ist bekannt für ihre außergewöhnliche Ruhe, landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität – ein idealer Ort, um anzukommen und durchzuatmen. Hier steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit einer Wohnfläche von rund 207 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.416 m² überzeugt. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. 🏠 Das Haus Das Objekt besticht durch seine helle, offene Raumaufteilung, eine solide Massivbauweise mit Lecaton-Ziegeln und Vollwärmeschutz sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – ideal, um den Blick in den Garten zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss im Wohnzimmer, der bereits vom Rauchfangkehrer genehmigt wurde. So kann ein Schwedenofen jederzeit rasch installiert werden – perfekt als gemütliche Zusatzheizung und für behagliche Abende im Winter. Weiters befindet sich im Ergeschoss noch ein Abstellraum mit Durchgang zur Garage sowie ein sperates Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer (Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer), ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schrankraum und ein Abstellraum im hinteren Bereich. Der Vollkeller wurde in weißer Wanne ausgeführt und ist somit wasserdicht – ein großer Vorteil in puncto Werterhalt und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein vorbereiteter Raum für einen Partyraum inklusive Wasser- und Abwasseranschluss. Zudem stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche eignen. Zusätzlich ist der Dachboden vollständig gedämmt und bietet praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Dekoration. Eine integrierte Garage und mehrere Stellplätze im Freien sorgen für bequemes Parken direkt beim Haus. 🌿 Der Garten Achtung: Sie sehen zwei Bilder vom Garten: Als ich dort gewohnt habe, hatte ich Anfangs einen Pool und ein Gartenhaus. Der Pool wurde dann aber voriges Jahr wegen Nichtbenutzung stillgelegt. Die Anschlüsse sind aber noch vorhanden und es kann jederzeit wieder ein Pool errichtet werden. Pool und Gartenhaus sind im Einreichplan eingezeichnet und genehmigt. Ein Pool war früher vorhanden, wurde jedoch stillgelegt – er kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden, ohne zusätzliche Genehmigung. Das sonnige, weitläufige Grundstück mit 1.416 m² bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob gemütliche Sitzecke, Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder oder ein künftiger Pool. Pool und Gartenhaus sind im Einreichplan eingezeichnet und bereits genehmigt. Ein Pool war früher vorhanden, wurde jedoch stillgelegt – er kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden, ohne zusätzliche Genehmigung. Pool und Gartenhaus sind im Einreichplan eingezeichnet und bereits genehmigt. Ein Pool war früher vorhanden, wurde jedoch stillgelegt – er kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden, ohne zusätzliche Genehmigung. Das Grundstück ist rundherum mit einem hochwertigen Aluzaun eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die ruhige Lage in einer kleinen Ortschaft sorgt für Entspannung und Erholung im eigenen Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien. ⚙️ Ausstattung & Highlights Baujahr 2000 – Massivbauweise mit Lecaton-Ziegeln und Vollwärmeschutz Wohnfläche: ca. 207 m² Grundstück: 1.416 m² Moderne Heizung: Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren Warmwassererzeugung: mittels energieeffizienter Wärmepumpe Kaminanschluss im Wohnzimmer (vom Rauchfangkehrer genehmigt) – bereit für Schwedenofen Keller: weiße Wanne – vollständig wasserdicht, inkl. Waschküche und vorbereitetem Partyraum mit Wasseranschluss Dachboden: voll gedämmt, ideal als Stauraum nutzbar Pool und Gartenhaus: im Einreichplan eingezeichnet und genehmigt, Pool kann reaktiviert werden Rundherum eingefriedet mit Aluzaun Überdachte Terrasse mit Südausrichtung Hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich Garage + zusätzliche Stellplätze Kabel-, Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Gute Anbindung nach Oberpullendorf sowie über die S31 Richtung Eisenstadt und Wien 📍 Lage Am Fuße des Geschriebensteins, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes, liegt die Marktgemeinde Lockenhaus – eine Region mit viel Geschichte, Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen Naturlandschaft wurde das Gebiet 1996 im Rahmen eines grenzüberschreitenden Dialogs zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein–Írottkő erklärt. Rund um den Geschriebenstein erstreckt sich ein weitläufiges Naturparadies mit Wander- und Radwegen, das sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Abenteuergebiet für Mountainbiker entwickelt hat – und laufend erweitert wird. Das Vereinsleben hat in der Großgemeinde Lockenhaus einen hohen Stellenwert und trägt wesentlich zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben bei. Neben der historischen Burg Lockenhaus, dem Freibad und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist auch für die Jüngsten bestens gesorgt – mit Kindergarten, Volks-, Musik- und Mittelschule direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über Oberpullendorf erreicht man rasch die S31, wodurch auch Eisenstadt und Wien bequem und schnell erreichbar sind. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie somit eine ausgezeichnete Verbindung an das zentrale und nördliche Burgenland. 💶 Kaufpreis € 389.000 (VB) Das Haus wird privat verkauft – es fallen daher keine Maklerkosten an. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – in Ihrem neuen Zuhause in Hammerteich bei Lockenhaus. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit Langstreckhof, Garten und Stadl auf 1208m²Einfamilienhaus mit 78m² Wohnfläche, Nebengebäuden mit rund 150m² Nutzfläche, wundervollem Garten und Stadl mit 90m² Fläche auf 1208m² Grundstück! Das Bauernhaus wurde 1962 auf einem 1208 m² großen, länglichen Grundstück als Steckhof errichtet, dieser ist ein typischer Grundriss für diese Gegend. Die Vorteile sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Ziegel gedeckt. Hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Nebengebäude sowie Stallungen, welche teilweise aus dem Jahr 1900 stammen. Das Haus befindet sich in Originalzustand, weshalb es einiger Sanierungsarbeiten bedarf.das Wohnhaus: Die 78m² große Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, ein separates WC, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmer. Der 30m² große Keller befindet sich auf der Straßenseite des Hauses. Dieser ist vom Vorraum zu betreten und ist auf 2 Räume aufgeteilt. Die Zentralheizung des Wohnhauses wird mit einer Kombination aus Gas und Holz betrieben. Die großzügige, überdachte Einfahrt mit großem Tor bietet einen Unterstellplatz fürs Auto, sowie Privatsphäre im Innenhof.die Nebengebäude: Es befinden sich zahlreiche Anbauten im Innenhof welche für die Lagerung von Holz, Gartengeräte oder auch für eine Hobbywerkstatt verwendet werden können. Außerdem gibt es einen Stall und Silos.der Außenbereich: Die Einfahrt sowie der Innenhof sind betoniert. Die zahlreichen Anbauten eignen sich für die Lagerung von Holz und Gartengeräten oder auch für eine Hobbywerkstatt. Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen Garten mit Wiese und Bäumen sowie ein Brunnen, welcher fürs Gießen der Pflanzen verwendet werden kann. Außerdem befindet sich ein Stadl mit einer Nutzfläche von 90m² mit neu gedecktem Dach im Garten welcher von 2 Seiten zugänglich ist. Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Dorfgebiet" gewidmet Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um sich ein Bild von diesen Einfamilienhaus mit extra viel Nutzfläche zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hard Facts: Grundstücksgröße: 853m²Gartenfläche: <500m²Wohnfläche: 129m²Zimmer: 5Badezimmer: 2WCs: 3 (2 seperat) Saunaviele Nebengebäude (Garage, Gewächshaus, Werkstatt) Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Streckhofcharakter befindet sich im Herzen des Mittelburgenlandes und überzeugt nich nur durchdie viele zusätliche Nutzfläche dank der zahlreichen Nebengebäude, sondern auch durch den erstklassigen Zustand. Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten und benötigt dadurch keine Sanierungsmaßnahmen. Alle Fenster wurden getauscht und die Fassade durch einen Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Grundstück geht weitläufig nach hinten und der Garten ist sehr ruhig gelegen. Der Garten wurde mit viel liebe gepflegt und beschnekt einem laufen mit saisonalen Obst. Durch die zahlreichen Nebengebäude bietet die Liegenschaft genügend Platz für diverse Hobbies für Individualisten und große Familien. Überzeuge dich selbst von diesem top gepflegten Einfamilienahaus und kontaktiere uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Gäste- und Hobby-Paradies in absoluter Ruhelage von Steinberg-Dörfl / 4 Autominuten von Oberpullendorf Der gepflegte Garten bietet zusätzlich Platz zur Erholung, Kleintierhaltung, Nahrungsmittelanbau zur Selbstversorgung und Spaß im Kreise der Familie und Freunde. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von ca. 888m² und die Flächenwidmung AW für Aufschließungsgebiet Wohngebiet nach Flächenumwidmung 2013 – Tierhaltung erlaubt. Das sanierte Wohnhaus mit Nebengebäude und einem schönen Garten liegt im Umfeld von Oberpullendorf, in der idyllischen und fruchtbaren Hügellandschaft des beliebten „Sonnenlandes Mittelburgenland“, wo sich auch die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden. Die Mikrolage ist schön, sonnig und ruhig und befindet sich im Ortsverbund von Steinberg-Dörfl. Die öffentliche Anbindung ist durch die „Dr. Richard-Buslinien“ gegeben. Oberpullendorf ist in nur 4 Autominuten erreichbar. Das Hauptgebäude der schönen Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 85m² + Eingangsbereich ca. 22m² + geschlossener Stiegenaufgang ca. 10m² + 3 Keller + Balkon ca. 10m², wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und ermöglicht, durch ein großes Raumangebot neue und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu erschaffen. Der Rohdachboden ist teilweise ausbaubar. Die technische Ausstattung hilft, den wirtschaftlichen Herausforderungen zu trotzen, indem vor allem die Heiztechnik überdurchschnittlich gut ausgestattet wurde und kostensparend, effizient sowie autark arbeitet. Die zusätzlich eingespeiste Energie wird dauerhaft „Energie Burgenland“ verkauft und als Gutschrift gegengerechnet. Die hochmoderne Anlage funktioniert auch bei einem Blackout und ermöglicht so gut wie eine unabhängige Energieversorgung. Dazu verhelfen die neue Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung und die potente Photovoltaik-Anlage mit 20 Platten. Das ehemalige „Esterhazy-Förster-Haus“ wurde ab den Grundmauern komplett neu errichtet und entsprechend der Grundstücksfläche in gestreckter Form aufgebaut. Dadurch sind interessanterweise 2 Wohn- bzw. Nutzflächen-Einheiten entstanden. Sie werden mit einem geschlossenen Stiegenaufgang verbunden, der zusätzlich für eine effektive Dämmung der Wohnräume sorgt (im Winter bleibt es warm, im Hochsommer kühl). Es existieren 2 Eingänge. Auf Wunsch kann so die Privatsphäre vom Arbeitsbereich ordentlich getrennt werden. Der unterste Eingangsbereich hat eine imposante Deckenhöhe und sollte noch am besten repräsentativ ausgestattet werden. Der Wohnbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Der obere Arbeitsbereich hat einen großen Büroraum mit integrierter Teeküche und ein Duschbad sowie ein WC. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus ist unterkellert. Es existieren 3 Keller. Hier befinden sich einige Stauräume, aber vor allem die neue Haustechnik. Bereits durchgeführte Sanierungen von 2021 bis 2024: 2021: Abschluss des Einfahrts- bzw. Eingangsbereich im EG 2023: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ (15 Jahre Garantie und topversichert bei Helvetia) mit Radiatoren und Hybrid-Batterie (per App steuerbar) Neue Wasserleitungen und Erdungen im Küchenbereich Teilweise neue E-Leitungen Neue Wasserrohre Neue Dachrinnen Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar Zubau des Stiegenaufganges 2024: Neue, hocheffiziente 20 Platten-Photovoltaik-Anlage mit Sommer- und Winter-Einstellung Neue Dachdeckung Hauptgebäude Neue Lattung und Dachdeckung des Nebengebäudes / Scheune Neues Einfahrtstor der Scheune Im Außenbereich bestehen einige kleine Unterstände, wo die Garten-Möbel und – Geräte verstaut wurden, aber auch Haustiere einen Platz gefunden haben. Das schöne große Nebengebäude / Stadl mit einer Nutzfläche von ca. 110m² wurde neu gedeckt und erhielt ein breites Tor für die Zufahrt von Fahrzeugen. Es kann natürlich auch einen ganz anderen Zweck erfüllen und ist ausbaubar. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten einer aufstrebenden Region zu schaffen. In der Freizeit werden in der weitläufig grünen Umgebung stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Das Wohnhaus verfügt über viele Features: Neue Dachdeckung mit hocheffizienter 20 Platten-Photovoltaik-Anlage (Sommer- und Winter-Einstellung) Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ mit Radiatoren und Hybrid-Batterie (per App steuerbar) 2 Warmwasserspeicher für den oberen und unteren Wohnbereich 2 Küchen 2 Duschbäder 2 WC 1 Balkon 1 Tischherd-Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz in der Übergangszeit 1 massive Sicherheitstüre Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar 1 neues Duschbad Schöne Echtholz-Dielenböden Verbauter Stiegenaufgang Ein eigener Hausbrunnen für Nutzwasser (Pumpe fehlt) 46cm starke Mauern, teilweise thermisch saniert 1 Tresor Starkstrom-Anschluss Dachgeschoß teilweise ausbaubar 3 Keller – auch als Stauraum und Werkstätte nutzbar 1 Kamin für einen Schwedenofen-Anschluss ist verfügbar 2 PKW-Abstellplätze Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet Öffentliche Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom WLAN-Anschluss (für die Haustechnik notwendig) Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne auch am Wochenende. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: Faire EUR 195.000, inkl. teilweise Möblierung KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Draßmarkt. Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Freibad neben Volksschule und Kindergarten, Kindergrippe mit Nachmittagsbetreuung sowie ein Praktischerarzt mit Apotheke und Zahnarzt sind auch vor Ort, neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1646 m² (siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 201 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist fast komplett unterkellert und teilweise möbliert. Das Ergeschoss besitzt drei Zugänge - Eingang, Garage und Garten. Vom Obergeschoss gelangt man über die regengeschützte Terrasse, mit neuwertigem Alugeländer, in den Garten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Objekt wurde seit 2021 generalsaniert: - alle Leitungen NEU, Heizungsleitungssystem ist bereits für den Betrieb einer Wärmepumpe ausgelegt, Lehrverrohrung für PV Anlage und Wallbox sind vorbereitet ebenso wie für die Outdoorküche und den betonierten Terrasse, Kachelofen wurde gereinigt und saniert. Kamin neu und im Außenbereich verblecht. Fenster Holz-Alu mit Insektengittern und elektrischen Rollos, Böden, Bad und Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet,..... Auf Wunsch kann ich Ihnen die gesamte Sanierungsliste zukommen lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit eigener Zufahrt, Brunnen (ist zu aktivieren), Grillplatz, Obstbäumen und einem geräumigen Gartenhaus, mit Werkstatt, Lagerraum und Stüberl. Aufgrund der Widmung kann in diesem Bereich ein weiteres Haus errichtet werden. Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Erscheinungsbild des Objektes durch den liebevoll angelegten und gepflegten Vorgarten mit der gepflasterten Garagenzufahrt und Eingangsbereich. Ein einzigartiges Objekt - Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche Extra viel Platz auf 240m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune! das Wohnhaus: Der erste Teil des Wohnhauses wurde im Jahr 1932 errichtet und 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 240m². Geheizt wird mittels Holz -Zentralheizung, Wärmepumpe und einem Kachelofen. Ein Anschluss an das Orts -Fernwärmenetz wäre ebenfalls möglich. Das Dach ist als Pultdach ausgeführt, welches über das Stiegenhaus zu begehen ist (würde sich hervorragend als Dachterrasse anbieten). Die Wohnfläche von 240m² verteilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss.120m² Erdgeschoss: Vorraum, Küche, WC, Heizraum120m² Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, WCZusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit 40 m². Diese Immobilie würde sich wegen der Wohnraumverteilung auch in Wohnungen umwandeln lassen, für Investoren eine gute Möglichkeit für ein Renditeobjekt.der Außenbereich: Zu dem Anwesen gehört eine ca 100m² große Scheune, welche als Garage und Werkstatt gedient hat. Das Grundstück kann von zwei Seiten befahren werden, gewidmet ist dieses als "Bauland - Mischgebiet"Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus in ruhiger Lage von Girm – ein wahres Liebhaberobjekt für Menschen mit handwerklichem Geschick und Sinn für Details. Das Anwesen bietet viel Platz auf zwei Etagen sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden und besonderen Extras, die es zu einem wahren Schmuckstück machen können. Wohnfläche und Aufteilung Obergeschoss (bezugsfertig) 5 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Erdgeschoss (sanierungsbedürftig) 4 weitere Zimmer Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Renovierung Besondere Merkmale Nebengebäude: Mehrere interessante Nebengebäude für Lager, Hobby oder Ausbauprojekte Großer Schuppen: Ideal für Werkstatt, Lagerung oder kreative Projekte Obstgarten: Eigenes Obst direkt vor der Haustür Blick in die Weinberge: Ruhe und Natur genießen Zustand Das Obergeschoss ist bewohnbar, das Erdgeschoss benötigt Sanierungsarbeiten. Mit Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus zu einem traumhaften Wohnsitz verwandeln. Potenzial Dieses Bauernhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Raum für kreative Ideen – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienunterkunft oder großzügiger Wohnsitz mit Werkstatt und Garten. Lage Deutschkreuz, Ortsteil Girm, ist ein idyllischer Ort mit kulturellem Charme, umgeben von Natur und Weinbergen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Menschen und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Blick auf die Weinberge hinter dem Haus verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Hochwertige Gewerbeliegenschaft auf über 5.900 m² – ideal für Bau, Produktion, Handel oder Logistik“Adresse: Gewerbestraße, 7301 Deutschkreutz, Mittelburgenland Grundstücksgröße: 5.914 m² (Widmung: Bauland-Betriebsgebiet) Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Deutschkreutz bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Hallen- und Lagerflächen mit großzügiger Außenanlage. Das gesamte Areal ist betrieblich optimal erschlossen und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen im gewerblichen oder industriellen Bereich. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand, die hochwertige Bauweise, durchdachte Flächenaufteilung sowie umfangreiche Infrastruktur wie Videoüberwachung, asphaltierte Zufahrten und elektrische Einfahrtstore. Grundstück & Außenanlagen Grundstücksgröße: 5.914 m² (davon 1.579 m² Baufläche Gebäude und 4.335 m² Betriebsfläche) Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Befestigung: 60 cm Rollierung mit 10 cm Asphalt – für Schwerlastfahrzeuge geeignet Zufahrt: 3 elektrisch betriebene Schiebetore Sickermulde rund um das Grundstück Vollständig eingefriedet (Betonmauern + Zaunelemente) Außenbereiche: Asphaltierter Parkplatz & Vorplatz Überdachter Ladebereich mit Tankstelle Eisenbiegeplatz Terrassenbereich hinter dem Büro Lagerflächen für Betonelemente, Schotterboxen (verschiedene Körnungen) Bürotrakt (EG – ca. 395,51 m²) Repräsentativer Windfang mit Glasfront | 8,82 m²Foyer mit Empfangsbereich & Schaltzentrale | 59,88 m²3 Einzelbüros mit hochwertiger Möblierung | ca. 54 m² gesamt Besprechungsraum mit Massivtisch & 8 Stühlen | 31,93 m²Komplett ausgestattete Küche mit Kundenzone & Hinterausgang | 20,53 m²Sekretariat mit moderner Technik & Möblierung | 24,19 m²Archivraum mit maßgefertigten Schranksystemen | 19,67 m²Lagerraum / Technikraum mit Gastherme, Wasseruhr & Kamin | 16,82 m²Garage mit 2 elektrischen Sektionaltoren, Ölfangrinne & versiegeltem Boden | 67,46 m²Hallenbereich (ca. 758,43 m²) Lagerhalle in isolierter Stahlbauweise (10 cm Dämmung) – 2 große Sektionaltore (4,85 x 4,15 m) – Beidseitige LKW-Zufahrt – Versiegelter Betonboden | 698,63 m²Kleinteilemagazin, Werkstatt, Hochlager & Problemstofflager | 59,80 m²Tankfläche überdacht mit Seitenwand aus Profilblech | 104,40 m²Nebenräume / Sozialbereich Verbindungsgang zur Halle & WC-Anlage | 13,23 m²Sanitärräume (Damen & Herren getrennt) mit Waschraum | 11,83 m²Gang zu Sozialraum | 10,37 m²Sozialraum mit Spinden & Boiler | 16,22 m²Lagerraum mit direktem Zugang zur Halle | 34,01 m²Verbindungsgang zur Garage | 6,08 m²Infrastruktur & Lage Top-Gewerbelage in Deutschkreutz mit hervorragender Anbindung Ortszentrum: ca. 500 m Sopron (Ungarn): ca. 12 km Autobahnauffahrt S31 / A3: wenige Fahrminuten Wien: ca. 1 Autostunde entfernt Gute Nahversorgung im Ort: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken etc. Besonderheiten Videoüberwachung & Außenbeleuchtung am gesamten Areal Nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas geführt Anpassbare Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bau-, Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe Zusammenfassung Gesamtfläche Grundstück: 5.914 m²Gesamte verbaute Nutzfläche: ca. 1.250 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Ein ideales Gewerbeobjekt für Unternehmen, die einen hochwertigen Standort mit viel Platz, guter Infrastruktur und sofortiger Nutzbarkeit suchen. Kontakt Für nähere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Beste Grüße, Paul Kneisz Immobilientreuhand Grabner Immobilien[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Liegenschaft auf 2.527m² - 2 Einfamilienhäuser mit gemeinsamen Innenhof Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Unterfrauenhaid, auf einem 2.527m² großen Grundstück. Hier befinden sich zwei Häuser auf eigenständigen Parzellen mit einem gemeinsamen, uneinsichtigen Innenhof, mit 2 Nebengebäuden und einem Garten mit 2 Einfahrten. Einfamilienhaus mit 143m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 errichtet. Der Altbau von 1970 wurde in den Neubau eingebunden, bei dem ein Teil neu um- & angebaut und die Wohnfläche um das Dachgeschoss erweitert wurde. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung welche über eine Fernwärmezuleitung betrieben wird - diese wurde 2023 neu beim Netz angeschlossen. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher im Winter für Charme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Das Haus verfügt über eine 143m² große Wohnfläche welche verteilt ist auf: Erdgeschoss: Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein Zugang zum Teilkeller Dachgeschoss: 3 Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne und WCDas Gebäude verfügt außerdem über einen Teilkeller mit rund 31m². Wohnhaus mit 148m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen: Das 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut um 2 separate Wohneinheiten zu schaffen. - Dieses Objekt würde sich daher auch gut zur Vermietung eignen! Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas- Zentralheizung. Das Haus verfügt über insgesamt 148m² Wohnfläche welche verteilt ist auf: 68m² Erdgeschoss: Küche, helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, 2 Zimmer & separates Treppenhaus zum Dachgeschoss80m² Dachgeschoss: Vorraum mit Treppenaufgang, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse mit rund 20m² Nebengebäude & Garten: Das geräumige Nebengebäude bietet auf rund 60m² viel Platz für Hobbyzwecke, wie eine Werkstatt oder kann auch einfach als Stauraum dienen. Ein Highlight für den Sommer ist der Pool, welcher aus einer Stahlrahmenkonstruktion besteht, und die überdachte Terrasse, bei der man in entspannt die Ruhe genießen kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und kann im Garten durch zwei Zufahrten befahren werden. Die Liegenschaft ist zum Teil als Bauland- Dorfgebiet und als Grünland- Hausgarten gewidmet, daher wäre es auch möglich im Garten Tiere zu halten, wie z.B. Pferde! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Mehrfamilienhaus und riesen Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg). Details zum Objekt: Erdgeschoss Flur Zimmer IZimmer IIZimmer IIIZimmer IVKüche Ess/Wohnbereich Wohnzimmer Stiegenhaus Bad mit Badewanne WCEingangsbereich Keller Vorraum/Eingangsbereich Hobbyraum Zimmer Bad mit WCLagerraum Abstellraum Waschküche Technikraumgroße Garage (von außen und vom Keller begehbar) Nebengebäude:• Werkstatt ca..20m² (geschlossen)• Scheune ca.38m² (nicht geschlossen) Baumaterial: Ziegelmassivbau, Kunstoffenster doppelt verglast. Technik:• Zentraleizung mittels NEUER Gastherme über Heizkörper beheizt! Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten! Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergrippe/Garten, und eine Volksschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]