Villen kaufen im Bezirk Liezen
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8992 Altaussee
8992 Altaussee / 168,18m² / 4 Zimmer
€ 11.035,20 / m²
#Villa
Wer einmal im Ausseerland war, der weiß, dass es hier an verborgenen Kraftplätzen nur so wimmelt. Ja, Kraft tanken und die Natur bestaunen, ein gefühlter Teil von ihr zu werden und den Respekt für diesen Naturschatz zu entwickeln. Diese Gegend lässt einen nicht mehr los und will erlebt werden. Sie merken, ich neige dazu ins Schwärmen zu kommen. Bleiben wir also bei den Fakten, schließlich geht es hier um eine Investition in die Zukunft, welche definitiv nachhaltig und profitabel sein soll. Mit all den Vorzügen die man hier hat, zahlt man auch einen beträchtlichen Preis, ja, doch dieser ist bei genauer Betrachtung gerechtfertigt, weiß man die Kultur, Tradition und Besonderheit dieses Ortes zu würdigen und steht bereit in die anhaltende Nostalgie gepaart mit unkonventioneller Entwicklung und modernem Leben, einzutauchen. Sie sind bereit? Dann setzen sie ihre ganz persönliche Handschrift unter dieses Projekt und gestalten sie ihre Landhausvilla mit, setzen sie um und erfreuen sich am Ergebnis welches sie in diese zauberhafte Welt bettet. Sie werden ihren eigenen wahrgewordenen Wohntraum erhalten und die Entwicklungsphase Revue passieren lassen mit dem Wissen, dankbar die richtige Entscheidung getroffen zu haben, und zwar um dauerhaft oder nur zwischendurch eines dieser 4 Wohnerlebnisse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit genießen zu dürfen. Grundstückserwerb ohne Häuser Sie können aber auch nur die gesamte baubewilligte Grundstücksfläche von 2.983 m² käuflich erwerben und somit selbst ihr Projekt verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8992 Puchen
8992 Puchen / 168,16m² / 5 Zimmer
€ 10.644,62 / m²
#Villa #ruhig
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLAErfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs: In Altaussee entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen in traditioneller Bauweise, vereint mit modernem Wohnkomfort. Die Villen sind bereits baubewilligt – somit kann der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen. Sie erhalten Ihr neues Zuhause schlüsselfertig in höchster Bauqualität, mit großzügigen Grundrissen und einem einzigartigen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Die Lage – einzigartig und idyllisch Am Standort Puchen 14 in Altaussee genießen Sie eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur: nur wenige Minuten zum Altausseer See und ins charmante Ortszentrumvielfältige Gastronomie und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten wie der Schiberg Loser, die Salzwelten oder das Narzissenbad schnell erreichbarunvergleichlicher Bergblick in ruhiger Lage Ausstattungsvarianten – ganz nach Ihrem Wunsch Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten. So entsteht Ihr individuelles Refugium, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen, Detailinformationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Zwischen den gezeigten Visualisierungen und der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Wer einmal im Ausseerland war, der weiß, dass es hier an verborgenen Kraftplätzen nur so wimmelt. Ja, Kraft tanken und die Natur bestaunen, ein gefühlter Teil von ihr zu werden und den Respekt für diesen Naturschatz zu entwickeln. Diese Gegend lässt einen nicht mehr los und will erlebt werden. Sie merken, ich neige dazu ins Schwärmen zu kommen. Bleiben wir also bei den Fakten, schließlich geht es hier um eine Investition in die Zukunft, welche definitiv nachhaltig und profitabel sein soll. Mit all den Vorzügen die man hier hat, zahlt man auch einen beträchtlichen Preis, ja, doch dieser ist bei genauer Betrachtung gerechtfertigt, weiß man die Kultur, Tradition und Besonderheit dieses Ortes zu würdigen und steht bereit in die anhaltende Nostalgie gepaart mit unkonventioneller Entwicklung und modernem Leben, einzutauchen. Sie sind bereit? Dann setzen sie ihre ganz persönliche Handschrift unter dieses Projekt und gestalten sie ihre Landhausvilla mit, setzen sie um und erfreuen sich am Ergebnis welches sie in diese zauberhafte Welt bettet. Sie werden ihren eigenen wahrgewordenen Wohntraum erhalten und die Entwicklungsphase Revue passieren lassen mit dem Wissen, dankbar die richtige Entscheidung getroffen zu haben, und zwar um dauerhaft oder nur zwischendurch eines dieser 4 Wohnerlebnisse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit genießen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8940 Liezen
8940 Liezen / 650m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Immobilien, die sich über Zahlen und Ausstattungsmerkmale beschreiben lassen. Und es gibt Häuser, die man gesehen und erlebt haben muss, um ihre tatsächliche Qualität zu verstehen. Diese außergewöhnliche Villa in Liezen gehört zur zweiten Kategorie. Nach Erzählungen der Eigentümer galt sie einst als die schönste Villa des Ennstals. Wer heute vor diesem imposanten Anwesen steht, durch die großzügigen Räume geht und die vielen besonderen Details entdeckt, wird sich vermutlich die Frage stellen, ob sie diesen Titel nicht noch immer verdient. Die 2007 fertiggestellte Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Liezen und beeindruckt bereits durch ihre Architektur und ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Auf ca. 550 m² Wohnfläche entstand ein Zuhause, bei dem Großzügigkeit, Qualität und Wohnlichkeit auf besondere Weise miteinander verbunden wurden. Schon beim Betreten wird deutlich, mit welchem Anspruch dieses Haus geplant und ausgeführt wurde. Edle Marmorböden, hochwertige Vollholztüren, ein aufwendig geplantes Lichtkonzept und großzügige Räume prägen das Erscheinungsbild. Drei Kamine schaffen zusätzliche Atmosphäre und sorgen trotz der beeindruckenden Dimensionen für ein ausgesprochen wohnliches Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Gaggenau fügt sich nahtlos in diesen Anspruch ein. Großzügige Holz-Alu-Fenster von Josko bringen viel natürliches Licht in die Räume und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Eine Außenbeschattung sorgt dabei für entsprechenden Komfort. Wellness vom Feinsten. Ein eigenes Kapitel verdient der ca. 100 m² große Wellnessbereich. Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad und Whirlpool schaffen einen privaten Rückzugsort, der einem hochwertigen Spa in kaum etwas nachsteht. Ein gemütlicher Ruhebereich mit Blick in den geschützten, uneinsichtigen Garten macht diesen Teil des Hauses zu einem Ort, an dem man tatsächlich abschalten kann. Geschützt und ganz privat. Außergewöhnlich ist auch der Weinkeller im ca. 90 m² großen Kellerbereich. Für seine Gestaltung wurden eigens Ziegel aus Italien importiert. Das Ergebnis ist ein stimmungsvoller Raum mit ganz eigenem Charakter, der weit mehr ist als nur ein Ort zur Weinlagerung. Auch technisch wurde das Anwesen mit Weitblick konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Tiefenbohrung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Damit trifft der hohe Wohnkomfort auf ein für die Größe und Bauart des Hauses durchdachtes Heizsystem. Für Fahrzeuge stehen ca. 100 m² Garagenfläche mit drei Garagenstellplätzen zur Verfügung. Mindestens ebenso beeindruckend wie das Innere präsentiert sich der Außenbereich. Zwei weitgehend uneinsichtige Gartenbereiche bieten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die sehr großzügige Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum im Freien und eröffnet einen traumhaften Blick auf den Grimming. Hier verbindet sich die besondere Architektur des Hauses mit der eindrucksvollen Kulisse des Ennstals. Bemerkenswert ist auch der Zustand der Villa. Der Eigentümer hat über all die Jahre großen Wert auf einen sorgsamen Umgang und die laufende Pflege des Hauses gelegt. Beeindruckend und besonders. Dementsprechend präsentiert sich das 2007 fertiggestellte Anwesen heute in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ein Haus, das auf Bildern nur einen Teil seiner Geschichte erzählt So beeindruckend die Eckdaten dieser Villa sind, ihre eigentliche Besonderheit lässt sich nur schwer fotografieren oder in Worte fassen. Auf Bildern wirken die Dimensionen kleiner, Materialien lassen sich nicht fühlen und die besondere Atmosphäre eines Raumes lässt sich kaum transportieren. Genau das macht bei diesem Haus einen entscheidenden Teil seiner Qualität aus. Man muss diese Villa betreten. Man muss durch die Räume gehen, die Architektur auf sich wirken lassen, die Materialien erleben, den Blick in die geschützten Gärten und auf den Grimming genießen und die besondere Ruhe des Hauses spüren. Erst vor Ort erschließt sich, mit welcher Konsequenz und Liebe zum Detail dieses Anwesen geschaffen wurde. Vielleicht war sie einst die schönste Villa des Ennstals. Vielleicht ist sie es immer noch. HIGHLIGHTS• Außergewöhnliche Villa in absoluter Bestlage von Liezen • Ca. 550 m² großzügige Wohnfläche • Imposante Architektur mit außergewöhnlichem Raumgefühl • Traumhafter Blick auf den Grimming und die Bergwelt des Ennstals • Ca. 100 m² privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Whirlpool • Einzigartiger Weinkeller mit eigens aus Italien importierten Ziegeln • Edle Marmorböden und hochwertige Vollholztüren • Exklusives und durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus • Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten • Drei Kamine für besondere Wohnatmosphäre • Energieeffiziente Beheizung mittels Tiefenbohrung und Fußbodenheizung • Hochwertige Josko Holz-Alu-Fenster mit Außenbeschattung • Zwei weitgehend uneinsichtige Gartenbereiche mit viel Privatsphäre • Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Grimmingblick DATEN Ursprüngliches Baujahr: 2007 Wohnfläche: ca. 550 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Wellness: ca. 100 m² Garage: ca. 100 m² Nutzfläche: 840 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Haus kaufen in 8990 Bad Aussee
Historische Eleganz: Ausseer-Landvilla
€ 4.980.000,-
8990 Bad Aussee / 440,26m²
€ 11.311,50 / m²
#Villa #Garten #Keller #hell #ruhig
Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Anwesens. Hinter einem schlichten Holztor eröffnet sich eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Alte Bäume, eine eigene Quelle, historische Natursteinmauern und liebevoll gestaltete Gartenräume verleihen dem Park die Atmosphäre eines klassischen Landsitzes. Zum Ensemble gehören neben dem repräsentativen Herrenhaus ein charmantes Atelier sowie ein separates Hausmeisterhaus. Die traditionelle Ausseer Holzarchitektur fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und unterstreicht den historischen Charakter der Liegenschaft. Die Ursprünge der Villa reichen bis ins Jahr 1819 zurück. Mit der Erweiterung im Jahr 1905 erhielt sie ihr heutiges Erscheinungsbild, das traditionelle Ausseer Baukultur mit der Eleganz der Gründerzeit verbindet. Original erhaltene Holzkastenfenster, kunstvolle Buntglasfenster, historische Kachelöfen, Kassettendecken und umlaufende Veranden zeugen von höchster Handwerkskunst. Im Zuge einer denkmalgerechten Generalsanierung wurde die Villa mit großer Sorgfalt restauriert und 2008 mit dem Wahrzeichen des Landes Steiermark für ihre vorbildliche Sanierung ausgezeichnet. Das Herrenhaus bietet drei großzügige Salons, vier lichtdurchflutete Verandazimmer sowie sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine Sauna mit Parkblick, ein stimmungsvoller Gewölbekeller und ein idyllisches Salettl schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Die Villa Leon beeindruckt nicht durch Inszenierung, sondern durch ihre Geschichte, ihre Authentizität und ihre zeitlose Eleganz. Sie ist weit mehr als eine außergewöhnliche Immobilie – sie ist ein historisches Refugium im Herzen des Salzkammerguts und eine wertbeständige Investition in eine Zukunft, in der Natur, Wasser, Ruhe und Beständigkeit zu den kostbarsten Gütern zählen.. Historic Elegance – Timeless Quality of Life. Some places never lose their appeal. For more than two centuries, the Ausseerland has been one of Austria's most sought-after retreats. During the golden age of the Sommerfrische—when affluent families escaped the cities for the summer—the unique combination of crystal-clear lakes, majestic mountains and a healthy alpine climate attracted artists, entrepreneurs and distinguished public figures alike. What was once an exclusive sanctuary is more relevant today than ever before. Nestled in the heart of the Styrian Salzkammergut, at the geographical centre of Austria, the Ausseerland offers a quality of life that has become increasingly rare: pure mountain air, exceptional water quality, pleasantly cool summer nights and an unspoilt natural landscape. In an era marked by rising temperatures and growing water scarcity, these qualities have become more valuable than ever. The surrounding region offers year-round recreation. In winter, it provides the perfect setting for skiing, ski touring and cross-country skiing. From spring through autumn, extensive hiking trails and a leisurely round at the nearby 9-hole Golf Club Ausseerland invite you to embrace the outdoors. Perched on a sunny west-facing plateau in one of Bad Aussee's most prestigious residential locations, Villa Leon is set within approximately 4,000 square metres of beautifully landscaped parkland, enjoying breathtaking views extending to the Dachstein massif. From the moment you arrive, the property's distinctive character is unmistakable. Beyond a simple wooden gate lies a world of peace and privacy. Mature trees, a natural spring, historic stone walls and thoughtfully designed gardens create the atmosphere of a classic country estate. The estate comprises the elegant main residence, a charming artist's studio and a separate caretaker's house. Traditional Ausseer timber architecture blends harmoniously with the surrounding gardens, enhancing the property's timeless character. The origins of Villa Leon date back to 1819. Its extension in 1905 gave the residence the architectural appearance it retains today, combining traditional Ausseer craftsmanship with the refined elegance of the Gründerzeit era. Original box windows, intricate stained-glass details, historic tiled stoves, handcrafted coffered ceilings and wrap-around verandas stand as enduring examples of exceptional craftsmanship. A meticulous heritage restoration brought the villa into the modern era while preserving its historic integrity. In recognition of this exemplary restoration, the property received the prestigious Heritage Award of the Province of Styria in 2008.The main residence offers three elegant reception rooms, four light-filled veranda rooms and seven bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A sauna overlooking the park, an atmospheric vaulted wine cellar and a charming garden pavilion provide additional spaces for relaxation, entertaining and quiet retreat. Villa Leon does not seek to impress—it does so effortlessly through its authenticity, its history and its enduring elegance. It is far more than an exceptional residence; it is a historic sanctuary in the heart of the Salzkammergut and a lasting investment in a future where nature, pure water, tranquillity and permanence will become among life's most precious assets. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8900 Selzthal
Wunderschönes Anwesen in Selzthal!
€ 850.000,-
8900 Selzthal / 320m² / 11 Zimmer
€ 2.656,25 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
"Es gibt Orte, die erzählen Geschichten – von Zeit, Stille und Schönheit. Dieses Anwesen in Selzthal ist einer davon: Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur, Geschichte und gelebter Handwerkskunst."Dieses einzigartige Anwesen in herrlicher Aussichtslage in Selzthal ist ein wahres Juwel – umgeben von Natur, einer wunderschön und liebevoll gestalteten Gartenanlage mit Teich und eigener Quelle. Die Kombination aus authentischer historischer Substanz und modernem Wohnkomfort macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Das Anwesen auf einen Blick: Wohnfläche ca. 320 m² auf 2 Ebenen mit Turmzimmer und kleinem Atelier mit Ausbaupotenzial ca. 3.046 m² Grundstück in Grünruhelage Wunderschöne Garten und Außenanlage mit einem Teich, alt gewachsenen Bäumen und bezaubernder Atmosphäre Vollsanierung im Jahr 2000: Strom, Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Innenräume3 charmante, voll funktionsfähige Kachelöfen Edle Küche mit französischem La Cornue Gasherd (5 Flammen, 2 Backöfen) und zusätzlichem Holzherd – perfekt für traditionsreiche Kochkunst Pelletsheizung Stilvoll und hochwertig eingerichtet – auf Wunsch kann ein Großteil der Einrichtung übernommen werden (gerne nach Absprache) Gemüsegarten, mehrere Schuppen, eingezäuntes hundefreundliches Grundstück Erdkeller für Vorräte und Wein Zusätzlich bietet das Anwesen ein funktional ausgestattetes Zerwirkhaus mit begehbarem Kühlraum – ideal für Selbstversorger, Jäger oder kulinarische Individualisten. Ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität – ideal als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder stilvolles Landdomizil mit Potenzial.... [Mehr]
#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese exklusive Villa in Hall bei Admont vereint stilvolles Wohnen, großzügige Architektur und absolute Ruhe auf einem gestalteten Grundstück mit über 1.667 m2 Fläche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer! Die Liegenschaft beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausführung: 2020/2021 in massiver Ziegelbauweise errichtet, wurde hier auf Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz gesetzt. Innen wie außen spiegelt sich Liebe zum Detail und ein klares Verständnis für gehobenes Wohnen wider. Wohnkomfort auf ca. 267 m2 – durchdacht und repräsentativ Einladend, lichtdurchflutet und stilvoll – so präsentiert sich die Wohnfläche dieser Villa. Bereits der schöne Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Weite. Der elegante Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin für behagliche Abende und traumhaftem Blick auf den perfekt angelegten Garten und den überdachten, beheizten Swimmingpool und die wunderschöne Terrasse südseitig. Die hochwertige Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Raum für geselliges Kochen und Genießen, 1 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Urinal WC, eine gemütliche Lese-Ecke, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Garderobenraum und Zugang zur Doppelgarage und Technikraum für Schwimmbad, Heizung, PV-Anlage und Zentralstaubsauger. Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne Galerie, 3 Zimmer, 1 Zimmer davon mit Ankleideraum und 2 Zimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, eigener Saunabereich mit Sauna-Sanarium und Dampfbad, großer Duschbereich, Badezimmer, eigener Raum für WC und Bidet. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ist ca. 103 m² groß. Edle amerikanische Nuss im Obergeschoss; Feinstein Böden im Erdgeschoss Fußbodenheizung IDM-Heizung - Tiefenbohrung Licht im Innen- und Außenbereich dimmbar Smart Home Zentrale auch mit App und Handy steuerbar Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstore, Fliegengitter Alarmanlage Ausstattung im Freien: Außenbeleuchtung im Garten Einfahrt – elektrisches Tor Einzäunung - Alu Zaun, zusätzlich beim Swimmingpool Steinmauer und Holzelementen, teils ca. 2 Meter hoch Großzügige Terrasse beheizbar über Heizstrahler mit elektrischem Sonnensegel PV-Anlage 15 KW mit Speicher 20 KW Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Verarbeitung Carport mit 2 KFZ-Abstellplätze, gleich anschließend ein Nebengebäude mit 2 Lagerräumen - perfekt als Lager, Werkstatt oder Studio und ein extra Müllraum Das weitere Herzstück dieses Anwesens ist der außergewöhnliche Außenbereich: liebevoll gestaltet, Grünflächen und Rückzugsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie wie im Urlaub – und das jeden Tag! Polytherm-Edelstahlpool (10 x 4 x 1,50 m) – Glasüberdachung (Paradiso) mit Fernbedienung. Lage Ruhig und sonnig, dennoch zentral – hier genießen Sie Erholung und Komfort in perfekter Balance. Admont & Hall bei Admont – Leben zwischen Natur und Kultur Admont und Hall bieten alpine Idylle, historische Highlights und moderne Infrastruktur. Das weltberühmte Stift Admont, der Nationalpark Gesäuse und die idyllische Lage am Ennsufer machen die Region einzigartig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Verkehrsanbindung sind bestens vorhanden. Perfekt für Wohnen, Rückzug oder Ferienimmobilie – Natur, Kultur und Komfort vereint. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Exclusive Villa in Hall near Admont – Style, Space, and Serenity This exclusive villa in Hall near Admont combines sophisticated living, spacious architecture, and absolute tranquility on a beautifully landscaped plot of over 1,667 m² – a rare opportunity for discerning buyers! The property impresses not only with its size but also with its exceptional quality. Built in 2020/2021 using solid brick construction, it reflects a commitment to quality, comfort, and timeless elegance. Both inside and out, the attention to detail and understanding of refined living are evident throughout. Exceptional Living Comfort – approx. 267 m² of Thoughtful, Representative Space Inviting, light-flooded, and stylish – this villa’s living space offers a unique atmosphere. The beautiful entrance hall on the ground floor immediately conveys a sense of arrival and openness. The elegant living-dining-kitchen area features a cozy fireplace for relaxing evenings and breathtaking views of the perfectly landscaped garden, the covered and heated swimming pool, and the large south-facing terrace. The high-quality kitchen is not only functional but also ideal for social cooking and entertaining. On this level, you’ll also find one bedroom, a modern bathroom with a walk-in shower, WC, urinal, a cozy reading corner, storage room, utility room, cloakroom, and access to the double garage and technical room (for the pool, heating system, photovoltaic system, and central vacuum cleaner). Upstairs, a beautiful gallery leads to three rooms – one with a walk-in closet, and two with direct access to the spacious balcony. The private spa area includes a sauna-sanarium, steam bath, large shower area, bathroom, and a separate WC with bidet. An expandable attic – approximately 103 m² – offers ideal potential for additional living space. Interior Highlights Fine American walnut flooring upstairs; porcelain stoneware tiles on the ground floor Underfloor heating throughout IDM geothermal heating system Dimmable lighting indoors and outdoors Smart home system controllable via app and smartphone Aluminum-PVC windows with triple glazing Electric blinds and insect screens Alarm system Outdoor Features Garden lighting Electric entrance gate Aluminum fencing, with additional stone and wooden elements (up to approx. 2 m high) around the pool area Large heated terrace with electric sunshade Photovoltaic system 15 k W with 20 k W storage Solid brick construction with premium craftsmanship Carport for 2 cars, plus an outbuilding with 2 storage rooms – perfect for workshop, studio, or storage use, and a separate waste disposal room The highlight of this estate is its exceptional outdoor area – beautifully landscaped green spaces and tranquil retreats make every day feel like a holiday. Polytherm stainless-steel pool (10 × 4 × 1.5 m) with Paradiso glass cover, remote-controlled. Location Quiet and sunny, yet central – here you enjoy relaxation and convenience in perfect harmony. Admont & Hall near Admont – Living Between Nature and Culture Admont and Hall offer alpine charm, historical highlights, and modern infrastructure. The world-famous Admont Abbey, the Gesäuse National Park, and the idyllic Enns River create a unique setting. Schools, shopping, fuel stations, and transport connections are all nearby. Perfect as a permanent residence, retreat, or holiday property – combining nature, culture, and comfort. Please note: Due to our duty of disclosure to the property owner, we can only process inquiries that include your full address and telephone number. Unfortunately, we cannot respond to incomplete requests. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 8992 Altaussee
Altaussee - Großzügige Landvilla
€ 1.640.000,-
8992 Altaussee, Bad Aussee / 168m² / 5 Zimmer
€ 9.761,90 / m²
#Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige Villa vereint durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause im Ausseerland. Bereits im Erdgeschoss spürt man die Verbindung von Tradition und Moderne: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin lädt zum Zusammensein ein und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse, von der aus sich die beeindruckende Berglandschaft genießen lässt. Die angrenzende Speis sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität als Gästezimmer, Arbeitsraum oder zusätzliches Schlafzimmer, ergänzt durch ein stilvolles Bad. Im Obergeschoss erstreckt sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer, während der Masterbedroom mit en-suite Bad und integrierter Sauna ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung bietet. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Natur ? hier verschmelzen Ruhe und Lifestyle zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Die Villa überzeugt durch ihre harmonische Architektur im traditionellen Ausseer Stil, verbunden mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachten Details. Großzügige Räume, klare Strukturen und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt ? ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die die Schönheit des Ausseerlands in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]
Chalet kaufen in 8992 Altaussee
Altaussee - Elegante Landvilla mit bestem Wohngefühl
€ 1.640.000,-
8992 Altaussee, Bad Aussee / 168m² / 5 Zimmer
€ 9.761,90 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige Landvilla verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche: Küche, Ess- und Wohnzimmer verschmelzen zu einem großzügigen, funktionalen Raum, ergänzt durch eine praktische Speis. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse ? perfekt zum Entspannen und Genießen der alpinen Umgebung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, dazu ein stilvolles Bad. Im Obergeschoss wird Privatsphäre großgeschrieben: Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer, während der Masterbedroom mit en-suite Bad und großzügigem Balkon einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Villa überzeugt durch klare Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt ? ein Zuhause, das inspiriert und begeistert.... [Mehr]
Chalet kaufen in 8992 Altaussee
Altaussee - Stilvolle Landvilla mit schönem Garten
€ 1.790.000,-
8992 Altaussee, Bad Aussee / 168m² / 5 Zimmer
€ 10.654,76 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Ausseerlands erwartet Sie diese großzügige Villa, die Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Helle, offene Räume laden zum Leben, Genießen und Entspannen ein: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Gestaltung, den gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, von der aus sich die Schönheit der umliegenden Natur in jedem Moment erleben lässt. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Komfort, während ein flexibel nutzbares Zimmer als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer für vielfältige Möglichkeiten sorgt. Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsbereich konzipiert: Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modern gestaltetes Badezimmer, der Masterbedroom mit en-suite Bad und integrierter Sauna bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die alpine Umgebung ? ein Platz, der das Wohngefühl dieser Villa prägt. Die Kombination aus traditioneller Ausseer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachtem Raumkonzept macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Komfort, Ästhetik und Natur harmonisch zusammenkommen. Hier entstehen Momente der Geborgenheit und Lebensfreude ? ein Refugium für alle, die den einzigartigen Charme des Ausseerlands in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]
Chalet kaufen in 8992 Altaussee
8992 Altaussee, Bad Aussee / 168m² / 5 Zimmer
€ 9.761,90 / m²
#Villa
Inmitten der idyllischen Ortschaft Altaussee entstehen vier exklusiv bebaubewilligte Villen, die traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort vereinen. Die schlüsselfertigen Landvillen im klassischen Ausseer Stil werden nach höchsten Qualitäts- und Ausstattungsstandards errichtet und fügen sich harmonisch in die einzigartige Umgebung ein. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die beeindruckende Berglandschaft des Salzkammerguts, der den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft unterstreicht. Ein kurzer Spaziergang führt sowohl zum Altausseer See als auch in das charmante Ortszentrum. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu erstklassigen Gastronomiebetrieben, gemütlichen Cafés sowie traditionellen Ausseer Trachtenmanufakturen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: der Schiberg Loser, die Salzwelten Altaussee, das Narzissenbad sowie mehrere der schönsten Seen des Salzkammerguts sind bequem erreichbar. Der Baustart ist noch nicht erfolgt, wodurch individuelle Ausstattungswünsche ? je nach Baufortschritt ? berücksichtigt werden können.... [Mehr]
Haus kaufen in 8992 Altaussee
8992 Altaussee / 168m² / 5 Zimmer
€ 9.748,81 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses exklusive Neubauprojekt in Puchen bei Altaussee entsteht in Massivbauweise und vereint traditionelle Ausseer Handwerkskunst mit moderner Architektur. Geplant sind 4 architektonisch elegante Landhausvillen, die auf großzügigen Einzelgrundstücken errichtet werden. Mit einer Wohnfläche von jeweils 168 m² bieten sie durchdachte Grundrisse, klare Formen und lichtdurchflutete Räume, die ein offenes, zeitloses Wohngefühl schaffen. Die Grundstücke mit Größen zwischen 707 und 769 m² ermöglichen individuelle Außenbereiche – von Terrassen über Gärten bis hin zu privaten Rückzugszonen. Dank Hauptwohnsitzwidmung eignet sich jede Villa ideal als langfristiger Lebensmittelpunkt, besonders für Familien, Unternehmer: innen oder all jene, die ein exklusives Wohnprojekt mit Perspektive suchen. Im Inneren verbinden natürliche Parkettböden in den Wohnbereichen und elegantes Feinsteinzeug in Bädern, WC und Eingangsbereich Funktionalität mit einem warmen Wohnambiente. Modern ausgestattete Bäder mit bodenebenen Duschen, Badewanne und Hänge-WC sowie sämtliche Anschlüsse für Küche und Waschmaschine bieten höchsten Komfort. Großzügige Fensterfronten und Balkontüren lassen viel Tageslicht einfallen und öffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Behagliche Wärme garantiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und individueller Raumregelung, ergänzt durch praktische Badheizkörper. Außen sind Zufahrten gepflastert und die Gärten mit Rasen angelegt, die individuelle Bepflanzung von Bäumen und Sträuchern kann ganz nach persönlichem Geschmack erfolgen. Außerdem verfügt jede Villa über eine hauseigene Garage oder ein Carport. Villen & Preisübersicht (geplantes Projekt) • Haus 1 (Grundstücksfläche: 741 m² / Nutzfläche: 168 m²) • Grundstückspreis: 750.000 € / Gesamtpreis (Haus + Grundstück): 1.637.800 € • Haus 2 (Grundstücksfläche: 741 m² / Nutzfläche: 168 m²) • Grundstückspreis: € 750.000.- / Gesamtpreis (Haus + Grundstück): € 1.637.800.- • Haus 3 (Grundstücksfläche: 707 m² / Nutzfläche: 168 m²) • Grundstückspreis: 900.000 € / Gesamtpreis (Haus + Grundstück): 1.787.800 € • VERKAUFT Haus 4 (Grundstücksfläche: 769 m² / Nutzfläche: 168 m²) - Grundstückspreis: € 900.000.- / Gesamtpreis (Haus + Grundstück): € 1.787.800.-... [Mehr]
Haus kaufen in 8992 Puchen
8992 Puchen / 168,16m² / 5 Zimmer
€ 9.752,62 / m²
#Villa #ruhig
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLAErfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs: In Altaussee entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen in traditioneller Bauweise, vereint mit modernem Wohnkomfort. Die Villen sind bereits baubewilligt – somit kann der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen. Sie erhalten Ihr neues Zuhause schlüsselfertig in höchster Bauqualität, mit großzügigen Grundrissen und einem einzigartigen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Die Lage – einzigartig und idyllisch Am Standort Puchen 14 in Altaussee genießen Sie eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur: nur wenige Minuten zum Altausseer See und ins charmante Ortszentrumvielfältige Gastronomie und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten wie der Schiberg Loser, die Salzwelten oder das Narzissenbad schnell erreichbarunvergleichlicher Bergblick in ruhiger Lage Ausstattungsvarianten – ganz nach Ihrem Wunsch Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten. So entsteht Ihr individuelles Refugium, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen, Detailinformationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Zwischen den gezeigten Visualisierungen und der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen.**WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLA**Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigene Ausseer-Landvilla in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Unsere Villen sind bereits baubewilligt, sodass der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Sie erhalten eine schlüsselfertige Landvilla, die höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. In der idyllischen Ortschaft Altaussee, am malerischen Standort Puchen 14, entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Altausseer See, dem charmanten Ortszentrum und erstklassigen Gastronomiebetrieben. Zudem sind bekannte Attraktionen wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad leicht erreichbar. Die Landvillen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Für weitere Fragen und Termine sind wir sehr gerne für Sie erreichbar. Bitte beachten Sie, dass es zwischen den dargestellten Renderings und der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Provision und rechtliche Hinweise: Die vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung und rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises gemäß § 15 Immobilienmaklerverordnung zuzüglich 20 % USt. Es gelten das Maklergesetz (Makler G), BGBl. Nr. 262/1996, und die Immobilienmaklerverordnung, BGBl. Nr. 297/1996, jeweils in der geltenden Fassung. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
