Villen kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
(Mattersburg, Burgenland)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 670m² / 12 Zimmer
€ 2.761,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse € 1.850.000,-
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3 separate Wohneinheiten möglich: Groß- bzw. Mehrfamilienhaus im Kurort zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Kurort Bad Sauerbrunn in Burgenland, in der Nähe von Wiener Neustadt, in ca. 1 Stunde Autofahrt von Wien. Von der Villa eröffnet sich ein fantastischer Ausblick über den Kurort. Das großzügig geschnittene Haus hat ca. 800 m2 Nutzfläche und ca. 670 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Insgesamt sind es 6 Schlafzimmer, die perfekt eine große Familie beherbergen können. Die 3 Geschosse von diesem außergewöhnlichen Ferienhaus teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß kommen Sie vom Eingangsbereich in das Wohnzimmer mit Terrasse sowie in den Wintergarten mit einem Office- bzw. Arbeitsbereich. Rechts vom Eingang erreichen Sie die 1. Wohnebene mit 2 Schlafzimmer, Toilette, Bad und Küche. Im oberen Geschoß befindet sich ein riesiger Partyraum mit einer Musik- und Lichtanlage, das Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie das große Büro. Im ebenerdigen Untergeschoß (bedingt durch die leichte Hanglage) befinden sich neben dem Kinderspiel- bzw. Wohnzimmer eine Küche, ein Bad, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Außerdem befinden sich in diesem Geschoß ein beheizter Innenpool, eine Saunaanlage mit finnischer Sauna, Jacuzzi, Dusche und WC, ein Ruheraum mit Solarium, sowie ein Fitnessraum. Vom Untergeschoß gelangt man in den großen Landschaftsdesign-Garten, welcher über einen Außenpool, einen eigenen Koi-Teich sowie einen Barbecue-Platz verfügt, mediterrane Stimmung inklusive. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück ein Wintergarten mit einer Glasfassade mit Schiebeelementen. Der Raum bietet Platz für ca. 80 Gäste und verfügt über Home Cinema-Anlage, Bar, Kamin, sowie sämtlichen anderen Raffinessen. Ein separates Gäste- bzw. Bediensteten-Haus mit einem eigenen Appartement (Küche, Schlafzimmer, Bad) rundet das Angebot im Gartenbereich ab. Links vom Erdgeschoß-Eingang befindet sich eine Garage mit 4 großzügigen Parkplätzen. Vor der Garage sind noch 2 PKW-Außenstellplätze vorhanden. Zusammenfassend gesagt, verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Großfamilie sowie den Empfang von Gästen bestens gestalten. Das Haus kann aufgrund von seiner Eigentümersituation (eine Gesellschaft) als Share Deal erworben werden, was das Erlangen der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung für den ausländischen Käufer erspart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
€ 1.550.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 213m² / 8 Zimmer
€ 7.277,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
8 Zimmer, 3 Badezimmer Wohnfläche - 213 m2Fläche des angrenzenden Grundstücks - 1051 m2Preis - EUR 1.550.000,00 statt 1.899,00 (PREISREDUZIERT!!!) Art des Objekts - Haus Art der Immobilie - Wohnen Wohnfläche - 213 m2Die Fläche des angrenzenden Grundstücks - 1051 m2Anzahl der Zimmer - 8Anzahl der Schlafzimmer - 6Anzahl der Badezimmer - 3Anzahl der WCs - 2Swimmingpool / Sommerdusche / Sommerterrasse / Brunnen / Gartenhaus / Glashaus / Dachboden / Küche / Trockenraum / Sitzecke / Erholungsbereich / Einbauküche / Grillplatz / Garage / Terrasse / Gäste-WCZum Verkauf steht eine wunderschöne und praktisch eingerichtete Familienvilla - keine 10 km von Wiener Neustadt entfernt in der Kurstadt Sauerbrunn. Diese Villa befindet sich abseits von lärmenden Straßen, naturnah in ruhiger Lage im Burgenland. Die Gesamtfläche beträgt 2040 m2, davon entfallen 213 m2 auf die Wohnfläche der 2-stöckigen Villa. Im Haus finden Sie 8 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer, einen großzügigen Dachboden und ein ausgebautes Untergeschoss, sowie einen Wasch- und Trockenraum und eine Garage. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung installiert. Das Haus wurde 1977 erbaut und 2008 komplett renoviert. Es ist in ausgezeichnetem Zustand, Parkettböden, Fliesen, modernes ergonomisches Design der Küche - alles hier ist auf Bequemlichkeit und gleichzeitig ein Gefühl von absolutem Komfort ausgelegt. Die Besonderheit besteht darin, dass für jede Etage ein separater Eingang eingerichtet wurde – was äußerst praktisch ist, wenn die Bewohner der Villa Wert auf persönlichen Freiraum legen, sowohl für sich selbst als auch für andere. Auf dem Grundstück gibt es einen eigenen 4x8 m-Swimmingpool, der von einer Luftwärmepumpe beheizt wird, sowie einen eigenen Brunnen im Blumengarten neben der überdachten Sommerveranda, auf der Sie kochen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen können. Entlang des Grundstücks sind Thujas gepflanzt, damit Sie sich vollkommen entspannen können. Hier geht es zum Video! Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 1. Stock: 2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit Küche1 Schrank1 Badezimmer1 Abstellraum2. Stock: 3 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit Küche1 Badezimmer1 Abstellraum Untergeschoss: 1 Wasch-/Trockenraum1 Garage1 Badezimmer1 Wohnzimmer mit Küche Besuchen Sie unsere Website [Externer Link entfernt], um weitere attraktive Immobilien in Wien und anderen österreichischen Städten zu finden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Besuchen Sie unsere Homepage [Externer Link entfernt] für weitere tolle Objekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
