Reihenhäuser kaufen in Wien 22.,Donaustadt

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

NUR 6 BUSMINUTEN ZUR U1 - 9 MINUTEN ZUR U2 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXKLUSIVES ZIEGELMASSIVHAUS AUF EIGENGRUND MIT KELLER, PHOTOVOLTAIK, KÜHLFUNKTION UND DACHTERRASSE Dieses hochwertige WIENERBERGER-HAUS vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und erstklassige Ziegelmassivbauweise zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein besonderes Highlight ist der vollwertige Keller mit Fußbodenheizung sowie die bereits inkludierte Photovoltaikanlage - ideale Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. HIGHLIGHTS * PROVISIONSFREI für den Käufer! * Ca. 195 m² Gesamtnutzfläche * Ca. 142 m² Wohnfläche * Ca. 53 m² beheizter Keller * Ca. 15 m² Dachterrasse * Ca. 83 m² Eigengarten * 1 KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert * Photovoltaikanlage bereits enthalten * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion * Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller * Wienerberger-Ziegel für Außen- und Innenwände * Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster * Dachterrasse mit Glasgeländer und fertigem Bodenbelag * Außenanlagen inklusive Pflasterungen und Einfriedungen * Ausgezeichneter Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS Das Haus wird BELAGSFERTIG übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. WOHNKONZEPT HAUS 4 Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Keller, der dank Fußbodenheizung vielseitig genutzt werden kann. Erdgeschoss * Vorraum * WC * Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Direkter Zugang zum Garten Obergeschoss * Drei Schlafzimmer * Badezimmer mit WC Dachgeschoss * Zwei weitere Zimmer * Abstellraum (optional gegen Aufpreis als zusätzliches Badezimmer ausführbar) * Sonnige Dachterrasse Keller * Technikraum * Großer Kellerraum LAGE Auf dem Grundstück entstehen insgesamt drei Reihenhäuser und zwei Doppelhäuser in hochwertiger Wienerberger-Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Buslinie 85A (Breitenlee): ca. 170 m bzw. 2 Gehminuten * Buslinie 28A (Halblehenweg): ca. 260 m bzw. 4 Gehminuten * U1 Aderklaaer Straße: nur ca. 6 Busminuten * U2 Hausfeldstraße: nur ca. 9 Busminuten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN * BILLA: ca. 700 m bzw. 9 Gehminuten FREIZEIT * Badeteich Hirschstetten: ca. 1.200 m bzw. 15 Gehminuten * Gewerbepark Stadlau und Gewerbepark Kagran: ca. 4 Fahrminuten PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt. Frau Deutschbauer: [Tel] Frau Lenhardt: [Tel] Büro: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

6 BUSMINUTEN BIS U1 9 BUSMINUTEN BIS U2 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! INKLUSIVE KELLER MIT BODENHEIZUNG, KÜHLUNG UND PHOTOVOLTAIKANLAGE! WIENERBERGER-ZIEGEL! 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! AUSSTATTUNG • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • KST-ALU-Fenster • VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION • INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE • GLASGELÄNDER UND ENDBELAG auf der Dachterrasse • AUSSENANLAGEN: Pflasterungen und Zäune inklusive • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE Auf dem Grundstück werden 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet. Mit 2 Buslinien erreichen Sie in 6 Minuten die U1 und in 9 Minuten die U2. ECKDATEN • 120 m² Wohnfläche • 42 m² Kellerfläche • 9 m² Dachterrasse • 55 m² Gartenfläche Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. GRUNDRISS Ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 42 m², somit beträgt die Gesamtnutzfläche 162 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (alternativ ist hier gegen Aufpreis ein Badezimmer möglich), Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 85A (Breitenlee) • 260 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestelle 28A (Halblehenweg) Sie erreichen binnen • 6 Fahrminuten U1 Aderklaaer Straße • 9 Fahrminuten U2 Hausfeldstraße EINKAUFEN • 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Billa SONSTIGES • 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Badeteich Hirschstetten • 1800-2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Gewerbepark Stadlau/Gewerbepark Kagran Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Wohnqualität auf Eigengrund - Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim ganz ohne Kompromisse. In einer der begehrtesten Wohnlage der Donaustadt entsteht ein exklusive Neubauprojekt mit gesamt sechs architektonisch anspruchsvollen Reihenhäusern, konzipiert für Käufer mit höchsten Qualitäts- und Designansprüchen. Planen Sie den Grundriss individuell und wählen sämtliche Materialien wie Böden und Fliesen nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Ergreifen Sie diese exklusive Chance auf ihr individuell gestaltbares Traumhaus umgeben von Ruhe und Natur. Eckdaten der Häuser: Wohnfläche ca. 109,40m² pro Haus und ca. 47m² - 113m² Garten Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume Anteiliger Eigengrund in ausgezeichneter Lage Hochwertige Fertigteilhäuser in Niedrigenergiebauweise Schlüsselfertige Ausführung nach Ihren Wünschen Kostenübersicht:> Kaufpreis Haus 05 schlüsselfertig: 241.900€ > Kaufpreis Grundstücksanteile: 178.000€ > Kaufpreis gesamt inkl. Küche samt Elektrogeräte: 419.900€Jede Einheit bietet private Freiräume auf Premium-Niveau mit begrünten Eigengärten und Dachterrasse als exklusive Erweiterung des Wohnraums. Die Übergabe der Häuser erfolgt schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, individuell planbarer Traumküche und sämtlichen Markenelektrogeräten. Ausstattung und Qualität: Schlüsselfertige Übergabe Exklusive Traumküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Keramik-/ Feinsteinzeugbeläge in Bädern & Nebenräumen Stilvolle Sanitärausstattung mit Dusche oder Badewanne Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Moderne und energieeffiziente Haustechnik Lage und Infrastruktur: Die Bojanusgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Hier trifft Urbanität auf Ruhe, Design auf Funktionalität und Qualität auf nachhaltigen Wohnwert. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch unter [Telefonnummer entfernt]. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine passende, gepflegte Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Dann wird dieses in den frühen 90iger Jahren erstmal bezogene Reihenhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche, 50 m² Keller und ca. 58 m² Garten inklusive Terrasse allen Ansprüchen gerecht werden. Die seltene Gelegenheit mit großzügigem Raumangebot bietet perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Highlight sind die geringen Betriebskosten, da sich die Hausgemeinschaft selbst um die Verwaltung kümmert. Hard Facts: 4 Zimmer + 1 ausgebautes DG Zimmer, funktionelle, moderne Küche, separate Toilette, Bad mit Dusche, WC und Badewanne, voll unterkellert - Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Terrasse und Garten im EG! EG: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Kasten oder Garderobe separate Toilette funktionelle Küche mit modernen Einbaugeräten (Miele) und Gasherd (Küche 2008 komplett neu) Großzügiges Wohnzimmer ca. 30 m² mit Ausgang in den gemütlichen Garten mit Terrasse 1. Stock: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 3 Schlafzimmer zweimal ca. 10 m² und 17 m² groß - Parkettböden DG: ausgebautes, bewohnbares Dachbodenzimmer ca.31 m² groß Dachboden - Abstellraum - möglicher Anschluss für zukünftiges Badezimmer zusätzliche Lagermöglichkeit im Spitzboden Keller: 2 separate große Räume wovon sich ein Raum perfekt als Wellnessbereich anbietet. Sauna und Dusche vorhanden Von den jetzigen Eigentümern liebevoll in Schuss gehalten, können Sie hier ohne weitere Investitionen direkt Ihren Wohntraum erfüllen. Über die Jahre wurden laufend Investitionen getätigt - z B. 2012 neues Vaillant Brennwertgerät mit 300 Liter Warmwasserspeicher. Das Haus wurde teilweise mit maßgeschneiderten, hochwertigen Tischlermöbel eingerichtet und wird möbliert übergeben. Baumeister - Ziegel Massiv Haus mit extra Schallschutz zu den Nachbarhäusern! Jedem Haus ist ein PKW Abstellplatz im inneren der gepflegten... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Loimerweg 21, 1220 Wien Am Sonntag von 13 - 18 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 7 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Kloepferstraße 14 | Haus 3 In idyllisch-grüner Esslinger Lage entstehen in der Kloepferstraße 5 exklusive Reihenhäuser auf Eigengrund. Es erwarten Sie Grundstücksgrößen von [GSF] und im eigenen Garten samt Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Die Häuser bieten Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Besonders smart: Die Photovoltaikanlage am Dach produziert den hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Apropos Keller: Mit über 50 m² Fläche bietet er jede Menge Raum für Hobbys, Fitness oder ein Home-Office, in dem Sie garantiert ungestört arbeiten. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Beim Nationalpark Donau-Auen - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 749.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünlage - Nahe Marchfeld Center - Mit Bus & U2 bequem in die City Exklusivität inklusive. An die... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Heimkommen. Ankommen. Aufwachsen. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Essling wartet dieses charmante Haus darauf, einer Familie ein neues Zuhause zu geben. Auf rund 189m² benutzbarer Fläche auf 4 Etagen bietet das Haus reichlich Platz zum Leben. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss umfasst rund 43,91 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Von diesem Raum aus gelangt man auch direkt auf die 18,72 m² große Terrasse und in den etwa 36 m² großen Garten, sowie in die ca. 7,5m² große Küche. Im ersten OG befinden sich drei helle und getrennt begehbare Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das augebaute zweite OG (Dachgeschoß) schafft mit weiteren zwei Zimmern idealen Platz für Homeoffice, kreative Rückzugsorte oder Kinder. Zusätzlich bietet ein Dachraum weitere Lagermöglichkeiten. Auch der Keller mit rund 54 m² und drei Räumen (Waschraum plus zwei Zimmer mit Fenster) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, Fitness oder Gäste. Ausgestattet mit Vollwärmeschutz , Außenjalousien an den mehrfachverglasten Fenstern und der Terrassentür überzeugt das Haus auch in puncto Energieeffizienz und Komfort. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes Ambiente, während in den Nassräumen, der Küche und im Keller pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Anbindung an Stadt, Schulen und Nahversorgung. Ein Ort, an dem Familie gelebt wird ? mit Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Entfaltung. Ausstattung: Vollwärmeschutz Parketboden in Wohnräumen Kamin Mehrfachverglaste Fenster mit Außenjalousien Fliesen im Keller, in der Küche und Badezimmer Raumaufteilung: Keller: 3 Räume mit Fenster (inkl. Waschküche): ca. 54,52m²... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Loimerweg 21, 1220 Wien Am Sonntag von 13 - 18 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 7 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Kloepferstraße 14 | Haus 4 In idyllisch-grüner Esslinger Lage entstehen in der Kloepferstraße 5 exklusive Reihenhäuser auf Eigengrund. Es erwarten Sie Grundstücksgrößen von [GSF] und im eigenen Garten samt Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Die Häuser bieten Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Besonders smart: Die Photovoltaikanlage am Dach produziert den hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Apropos Keller: Mit über 50 m² Fläche bietet er jede Menge Raum für Hobbys, Fitness oder ein Home-Office, in dem Sie garantiert ungestört arbeiten. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Beim Nationalpark Donau-Auen - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 759.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünlage - Nahe Marchfeld Center - Mit Bus & U2 bequem in die City Exklusivität inklusive. An die... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Loimerweg 21, 1220 Wien Am Sonntag von 13 - 18 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 7 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Kloepferstraße 14 | Haus 1 In idyllisch-grüner Esslinger Lage entstehen in der Kloepferstraße 5 exklusive Reihenhäuser auf Eigengrund. Es erwarten Sie Grundstücksgrößen von [GSF] und im eigenen Garten samt Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Die Häuser bieten Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Besonders smart: Die Photovoltaikanlage am Dach produziert den hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Apropos Keller: Mit über 50 m² Fläche bietet er jede Menge Raum für Hobbys, Fitness oder ein Home-Office, in dem Sie garantiert ungestört arbeiten. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Beim Nationalpark Donau-Auen - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 829.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünlage - Nahe Marchfeld Center - Mit Bus & U2 bequem in die City Exklusivität inklusive. An die... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Loimerweg 21, 1220 Wien Am Sonntag von 13 - 18 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 7 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Obstgartenweg 20-22 | Haus 3 Hier wächst zusammen, was zusammengehört: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen 8 wunderbare Häuser auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für maximale Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Nahe Donau Zentrum, Alte Donau und U1 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 754.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 789.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Nur 6 Gehminuten zum Donau Zentrum - 600 m zur U1-Station Kagran - Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen - a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Exposé Modernes Einfamilienhaus / Reihenhaus mit großzügigem Gartenanteil nahe Badeteich Hirschstetten | 1220 Wien In attraktiver Grünlage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus bzw. Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 127 m² als ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage nahe dem Badeteich Hirschstetten. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem großzügigen Gartenanteil, der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und laden zum entspannten Wohnen im Grünen ein. Highlights der Immobilie Ca. 127 m² Wohnnutzfläche Großzügiger Eigengarten mit viel Privatsphäre Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Familienfreundliche Raumaufteilung Helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen Ruhige Wohnlage nahe Badeteich Hirschstetten Ideale Kombination aus Stadtleben und Natur Perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen der Donaustadt, nur wenige Minuten vom beliebten Badeteich Hirschstetten entfernt. Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der Badeteich Hirschstetten überzeugt mit großzügigen Liegewiesen, Spazierwegen, Spielplätzen und vielfältigen Sportmöglichkeiten und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten des Bezirks. Auch die Blumengärten Hirschstetten, weitläufige Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein naturnahes Wohngefühl mitten in Wien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sensationellen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Moderne Stadtentwicklungsprojekte in der Umgebung unterstreichen die hohe Standortqualität und die ausgezeichnete Wohnattraktivität des Viertels. Die öffentliche Anbindun... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 95 qm und einem großzügigen Grundstück von 197 qm bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Die Immobilie, erbaut im Jahr 2003, besticht durch ihren modernen und gut erhaltenen Zustand. Auf drei Etagen verteilen sich die lichtdurchfluteten Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich, der direkt zur großzügigen Terrasse (14 qm) führt - perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Der anschließende Garten mit einer Fläche von 84 qm lädt zum Spielen und Entspannen ein. Zudem verfügt das Haus über ein Badezimmer, drei WCs und einen Stellplatz (im Eigentum), was den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einem liebevoll gepflegten Zuhause zu wohnen, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Der Preis von 480.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einer begehrten Lage. Zur Schnellbahn sind es 200 m, mit der man in 4 Minuten in Leopoldau U1, und in 22 Minuten in Wien Mitte ist. Das Ortszentrum ist in 1 km in Gerasdorf, mit Supermärkten, Apotheke, Arzt, Bank, Schulen, Kindergarten. In den Betriebskosten ist die Instandhaltungs-Rücklage von 113,- monatlich für künftige Investitionen enthalten. Derzeit beträgt meine angesparter Anteil 5.100,- der an Sie übertragen wird. Enthalten sind 116,- Kapitaldienst monatlich für die Rückzahlung an die MA50 Bauförderung bis zum Jahr 2032. Für Strom und Gas habe ich monatlich 150,- bezahlt. Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer, der mit Holz beheizt werden kann. Wir haben damit gerne im Winter abends eingeheizt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Eckreihenhaus wurde 1988 errichtet, befindet in begehrter Ruhelage von Kagran und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Freifläche und Entwicklungspotenzial. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse und in den ca. 112 m² großen Garten – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Bidet zur Verfügung, ergänzt durch zwei separate WCs. Die Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie die solide Ziegel-Massivbauweise unterstreichen die gute Basis dieser Immobilie. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche und direktem Zugang in den Garten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch im Innenbereich Raum für Modernisierung und damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit Garten in guter Wohnlage des 22. Bezirks suchen. In die Wohnhausanlage selbst wurde laufend investiert, als letztes wurden die Dächer erneuert und für die Montage von Photovoltaikanlagen vorbereitet. Ein Parkplatz für ein Fahrzeug in der Anlage wird im Rahmen einer mündlichen Nutzungsregelung von den jetzigen Eigentümern genutzt und soll in dieser Form weitergegeben werden.... [Mehr]