Reihenhäuser kaufen in Wien 22.,Donaustadt

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Zeitlos und mit höchster Design- und Produktqualität. So präsentieren sich die Möbelstücke von Thonet - und auch die neun Häuser in der namensgebenden Gasse auf Eigengrund. Wobei: gebogenes Holz vermeiden wir, unsere Architektinnen lieben gerade Linien, Ecken und Kanten. Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 118-123 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit bis ins letzte Detail durchdachten Grundrissen. Atmen Sie durch, tanken Sie Energie und genießen Sie das Leben mit Ihren Lieben im eigenen Garten mit Terrasse. Eine kleine Ruheoase inmitten der Stadt. In den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 55 m² an weiterer Fläche, die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller gilt bei der Ausstattung: Nur das Beste vom Besten vom Besten. Starten Sie jetzt durch in einen neuen Lebensabschnitt mit viel Licht, Luft, Liebe. Und uns dürfen Sie beim Wort nehmen: Bei unseren Häusern passt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen jedes Projekt mit maximaler Detailtreue um. Kaufen Sie schlüsselfertig und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, nur noch um Ihre sieben Sachen und die Möbel. Zum Beispiel von Thonet. Höhepunkte Doppelhaushälfte Voller Keller Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Provisionsfrei - direkt vom Bauherrn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Höhepunkte Doppelhaushälfte Voller Keller Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Provisionsfrei - direkt vom Bauherrn... [Mehr]

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Wohnen in traumhafter Ruhelage mit allem Komfort der Großstadt! Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Das dreistöckige Reihenhaus und ihre Räume sind funktional strukturiert, offen angelegt und mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet. Auf allen Ebenen haben Sie einen direkten Ausgang ins Freie. Die Reihenhäuser sind jeweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Das Haus hat in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.... [Mehr]

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Pre-Sale-Phase bis 31. August 2024 Der frühe Vogel fängt bei uns keinen Wurm, sondern gleich das ganze Nest - und zwar mit EUR 20.000 Pre-Sale-Preisvorteil auf den Listenpreis bis zum offiziellen Verkaufsstart im September. Jetzt schnell entscheiden und nachhaltig davon profitieren. Für nähere Infos stehe ich ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Gerne auch am Wochenende und Abends. Zeitlos und mit höchster Design- und Produktqualität. So präsentieren sich die Möbelstücke von Thonet - und auch die neun Häuser in der namensgebenden Gasse auf Eigengrund. Wobei: gebogenes Holz vermeiden wir, unsere Architektinnen lieben gerade Linien, Ecken und Kanten. Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 118-123 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit bis ins letzte Detail durchdachten Grundrissen. Atmen Sie durch, tanken Sie Energie und genießen Sie das Leben mit Ihren Lieben im eigenen Garten mit Terrasse. Eine kleine Ruheoase inmitten der Stadt. In den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 55 m² an weiterer Fläche, die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller gilt bei der Ausstattung: Nur das Beste vom Besten vom Besten. Starten Sie jetzt durch in einen neuen Lebensabschnitt mit viel Licht, Luft, Liebe. Und uns dürfen Sie beim Wort nehmen: Bei unseren Häusern passt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen jedes Projekt mit maximaler Detailtreue um. Kaufen Sie schlüsselfertig und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, nur noch um Ihre sieben Sachen und die Möbel. Zum Beispiel von Thonet. Höhepunkte Doppelhaushälfte Voller Keller Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Provisionsfrei - direkt vom Bauherrn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Grandioses REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Immobilie verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 5 Nr. 47.1 / 6 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 174,61 m² Wohnkeller (45,94 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 41,14 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 21,00 m², Terrasse ca. 12,98 m² und Vorgarten von ca. 8,76 m². Obergeschoss (ca. 45,64 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette. Dachgeschoss (ca. 41,89 m²): Zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, eine Terrasse von ca. 3,68 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Durch die mehreren Zimmer haben Sie in diesem Haus die Möglichkeit, als Familie zusätzlich einen Homeoffice-Raum zu schaffen Der Kaufpreis für das Haus 5 Nr. 47.1 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 685.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

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++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Neubau REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 4 Nr. 47A / 6 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 149,96 m² Wohnkeller (40,06 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 36,51 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 19,53 m² und Terrasse ca. 12,73 m². Obergeschoss (ca. 36,76 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 4,70 m². Dachgeschoss (ca. 36,63 m²): Zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, ein Balkon von ca. 7,17 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Durch die mehreren Zimmer haben Sie in diesem Haus die Möglichkeit, als Familie zusätzlich einen Homeoffice-Raum zu schaffen. Der Kaufpreis für das Haus 4 Nr. 47A in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 599.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung und hochwertige Eichendielen - Moderne Sanitärausstattung und großformatige Fliesen - Tageslichtbäder mit Walk In Duschen und Wanne - Schlüsselfertige Übergabe, Sonderwünsche nach Absprache möglich Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

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++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Tolles REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 3 Nr. 49 / 5 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 134,85 m² Wohnkeller (35,50 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 31,37 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 24,77 m², Terrasse ca. 17,77 m² und Vorgarten von ca. 18,07 m². Obergeschoss (ca. 35,79 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 4,95 m². Dachgeschoss (ca. 32,19 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toilette, ein Balkon von ca. 8,67 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und das Atrium im Keller sorgt für zusätzliche Helligkeit im Kellerbereich. Der Kaufpreis für das Haus 3 Nr. 49 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 545.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Geniales REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 2 Nr. 51 / 6 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 162,56 m² Wohnkeller (43,25 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 38,95 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 25,00 m², Terrasse ca. 17,00 m² und Vorgarten von ca. 18,28 m². Obergeschoss (ca. 41,45 m²) bestehend aus: Drei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 5,71 m². Dachgeschoss (ca. 38,91 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toilette, ein Balkon von ca. 9,06 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und das Atrium im Keller sorgt für zusätzliche Helligkeit im Kellerbereich. Durch die mehreren Zimmer haben Sie in diesem Haus die Möglichkeit, als Familie zusätzlich einen Homeoffice-Raum zu schaffen. Der Kaufpreis für das Haus 2 Nr. 51 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 649.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Modernes REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 1 Nr. 53 / 5 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 136,62 m² Wohnkeller (35,75 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 31,38 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten von ca. 95,56 m², Terrasse von ca. 15,56 m². Obergeschoss (ca. 36,81 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Balkone von insgesamt ca. 10,04 m². Dachgeschoss (ca. 32,68 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toilette, zwei Balkon von ca. 15,86 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und das Atrium im Keller sorgt für zusätzliche Helligkeit im Kellerbereich. Ein Außenstellplatz in dem Haus ebenso zugeordnet und im Kaufpreis bereits inkludiert. Der Kaufpreis für das Haus 1 Nr. 53 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 549.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

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Schönes Einfamilienhaus privat zu verkaufen – keine Maklerprovision Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem 690 m² großen Grundstück. Raumaufteilung • 4 Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer • Küche • 2 Badezimmer • Keller Im Garten befinden sich zusätzlich: • Eine kleine Werkstatt • Ein separates Gästezimmer Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Ideal für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Modernisierungen • Fenster vor 3 Jahren erneuert • Fassade und Isolierung vor 3 Jahren erneuert • Dach vor 2 Jahren gereinigt Besonderheiten • Privatverkauf • Keine Maklerprovision • Kleine Werkstatt im Garten • Separates Gästezimmer • Viel Platz für die ganze Familie • Gepflegte und modernisierte Immobilie Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. PREIS VB... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese atemberaubende Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dank der nahegelegenen Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Metropole Wien genießen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Umland ermöglicht. Die Reihenhäuser befinden sich im Herzen von 1220 Wien und bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Großstadt, ohne auf die nötige Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie ein offener und moderner Küchenbereich, der keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich führen direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer en suite ausgestattet, das mit einer luxuriösen Regendusche und eleganten Fliesen überzeugt. Auch das zweite Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und sich vom hektischen Alltag erholen. Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf eine ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Ausgestaltung gelegt. Dies wird auch durch ein "klimaaktiv" als auch "greenpass" Zertifikat bescheinigt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien, der erstklassigen Ausstattung und der perfekten Lage begeistern und finden Sie Ihr neues Traumzuhause in 1220 Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses charmante Reihenhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Eßling, nur wenige Minuten von der Stadtgrenze entfernt. Die im Jahr 1997 errichtete Reihenhausanlage umfasst insgesamt sieben Häuser und zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine harmonische Architektur aus. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet auf drei Ebenen mit je ca. 45 m² alles, was das Herz begehrt. Mit seinen großzügigen 5 Zimmern ist es ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Wohn-Essraum im Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem hochwertigen Schwedenofen. Der Ofen wurde vor zwei Jahren installiert und garantiert für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse, die nahtlos in den ca. 35 m² großen Garten übergeht. Die umliegende Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Gärten tragen zur ruhigen und entspannten Atmosphäre bei. Küche Die Küche wurde vor zwei Jahren komplett erneuert, ist voll ausgestattet und überzeugt mit modernen Geräten. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Gästetoilette im Eingangsbereich Eine Gästetoilette im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Vier Zimmer im Ersten Stock und im Dachgeschoss In den oberen Stockwerken verteilt sich die Wohnfläche auf vier Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Hier ist ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Badezimmer Im Ersten Stock erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Keller ca. 43 m² | Dachboden ca. 27 m² Das Platzangebot im Haus wird durch Keller und Dachboden optimal ergänzt. Der Keller umfasst rund 43 m² und bietet großzügigen Stauraum. Die im Jahr 2008 erneuerte Therme befindet sich ebenfalls hier und sorgt zuverlässig für die Wärmeversorgung des Hauses. Außenstellplatz Der Außenstellplatz (Nr. 5) bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und ist im Kaufpreis inkludiert. Der Stellplatz ist bis Ende März 2025 vermietet. Lage und Infrastruktur Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität und macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Billa plus, Spar und Apotheken finden Sie in nächster Nähe. In Essling und Umgebung gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot und wunderbar shoppen können Sie beispielsweise im Marchfeld Center. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 26A, 88A Haltestelle Podlahagasse (400m entfernt) Buslinie 99A, 99B Haltestelle Essling Friedhof (600m entfernt) Buslinie 98A Haltestelle Adam Betz Gasse (220m entfernt) Mit dem Auto gelangen Sie schnell und einfach zur A22, A23 sowie zur B3, die eine ideale Anbindung in alle Richtungen ermöglichen. Energieausweis HWB: 63 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,38, Klasse C Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ruhelage trifft Nutzfläche: 165 m² auf 4 Zimmer und 63 m² Aussenfläche Dieses Haus bietet nicht nur Wohnfläche, sondern echten zusätzlichen Raum. Dieses Reihenhaus in der Hasibederstraße kombiniert: 108,65 m² Wohnfläche + 56,39 m² Keller = 165,04 m² Gesamtnutzfläche. Ein Unterschied, der im Alltag spürbar ist. Was dieses Haus besonders macht Auf den ersten Blick: gepflegt, klar strukturiert, sofort beziehbar. Auf den zweiten Blick: ein Raumangebot, das deutlich über dem Standard liegt. Offene Wohnküche mit Sitzgelegenheit Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Zwei WCs für mehr Komfort Südwestseitiger Garten mit Pergola Zusätzliche 56,39 m² im Keller – flexibel nutzbar Hier endet das Haus nicht bei der Wohnfläche. Der Grundriss – durchdacht und alltagstauglich Erdgeschoss Vorraum: 6,72 m²Küche mit Sitzgelegenheit: 12,82 m²Wohnzimmer: 33,17 m²WC: 1,30 m²Terrasse: ca. 18 m²Garten: ca. 45 m² (südwestseitig) mit Pergola Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Obergeschoss Vorraum: 4,70 m²Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: 7,54 m²Zimmer 1: 12,37 m²Zimmer 2: 16,05 m²Zimmer 3: 13,98 m²Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Kellergeschoss Gesamtfläche: 56,39 m²Der Keller erweitert das Haus um eine vollwertig nutzbare Ebene – ideal für Arbeiten, Hobby, Fitness oder zusätzlichen Aufenthaltsraum. Der entscheidende Mehrwert: 165,04 m² Nutzfläche Während viele Häuser bei der reinen Wohnfläche aufhören, bietet diese Liegenschaft deutlich mehr: Gesamtnutzfläche von 165,04 m²Der Keller ist dabei kein klassischer Nebenraum, sondern eine echte Erweiterung des Hauses – ein klarer Vorteil im Wiener Markt. Außenbereich – Ihr eigener Rückzugsort Der südwestseitige Garten mit Pergola schafft einen hochwertigen Außenbereich: Sonne bis in die Abendstunden Platz für Essen, Entspannen oder Zusammensitzen Geschützter Bereich durch Pergola Ein privater Freiraum, der den Wohnwert deutlich erhöht. Eckdaten Wohnfläche: ca. 108,65 m²Keller: ca. 56,39 m²Gesamtnutzfläche: 165,04 m²Zimmer: 4Garten: ca. 45 m² (Südwest) Terrasse: ca. 18 m²Stellplatz inklusive Heizung: Gas-Zentralheizung Lage & öffentliche Anbindung1220 Wien – besonders bei Familien stark nachgefragt. Die Hasibederstraße überzeugt durch eine Kombination aus Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit: Busanbindung in unmittelbarer Nähe U-Bahn sowie Straßenbahn in kurzer Distanz erreichbar Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz für Pendler Auch im Alltag zeigt sich die Stärke der Lage: Supermärkte, Bäckerei und Nahversorgung fußläufig erreichbar Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Freizeitmöglichkeiten und Grünräume im 22. Bezirk schnell erreichbar Damit entsteht genau die Kombination, die im Wiener Markt besonders gefragt ist: ruhig wohnen, aber jederzeit mobil sein. Preis Kaufpreis: € 539.600,- (zzgl. verpflichtenden Stellplatz € 10.000,-) Kontakt Julia Pauer, BSc VIEMMO Real Estate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]