Ordinationen mieten in 8010 Graz

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ob etabliertes Unternehmen oder aufstrebendes Start-up - diese Bürofläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Büro- oder Praxisräume , Besprechungszimmer sowie einen einladenden Empfangsbereich . Schon beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Ambiente . Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre , die Konzentration und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Dank der flexiblen Gipskarton-Trennwände kann die Raumaufteilung optimal an Ihre Arbeitsweise angepasst werden. Mit insgesamt neun Räumen lässt sich die Fläche flexibel strukturieren - ideal für Teams, Besprechungen oder Einzelbüros. Eine praktische Teeküche bietet Platz für Pausen. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug . Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner sind vorhanden. Für ausreichend Parkraum ist gesorgt: Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und optional anmietbar. Nach Rücksprache ist eine längere Mietdauer als fünf Jahre möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu zeigen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese schön sanierte rund 64 m² große Büro-/Praxisräumlichkeit befindet sich im 1. Stock eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses mit nur 4 Einheiten. Das ideal geschnittene Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Küche, zwei sehr großzügigen Räumen sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. In jedem Zimmer befinden sich überdurchschnittlich große Fensterflächen, welche das Objekt mit Tageslicht durchfluten. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Liegenschaft ein sehr angenehmes Ambiente und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt ist mit Parkettboden, der Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters verfügt das Objekt über ein Kellerabteil. Nach Vereinbarung kann im Innenhof ein KFZ-Abstellplatz um € 60,- netto angemietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Mietpreis inkl. BK exkl. USt., exkl. HK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Tankstelle, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #ruhig

Kostbar Immobilien: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und gut aufgeteilte Büro- oder Praxisfläche in der Friedrich-Hebbel-Gasse 9 Top 02 präsentieren zu dürfen. Ideal geeignet für Selbstständige, Dienstleister oder Praxen, die eine zentrale Lage in Graz suchen! Räumlichkeiten & Ausstattung: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Vorraum, der den Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Geradeaus befinden sich zwei lichtdurchflutete Räume, die flexibel als Büro- oder Behandlungszimmer genutzt werden können. Beide Räume verfügen über jeweils zwei Fenster, sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich individuell gestalten. Links vom Eingang finden Sie eine modern ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Geräten - perfekt für Pausen und Meetings. Die Küche bietet außerdem Zugang zu einem ruhigen Balkon, der sich ideal für entspannte Pausen im Freien eignet. Das Badezimmer inklusive Toilette ist vom Flur erreichbar und verfügt über ein kleines Fenster für Frischluft und Tageslicht, was den Komfort zusätzlich erhöht. Warum diese Büro- oder Praxisfläche? Diese Fläche vereint Funktionalität mit Flexibilität. Ob für ein kleines Team, Einzelpraxis oder Beratungsstelle - die zentrale Lage in Graz bietet alles, was Sie für Ihren Geschäftserfolg benötigen. Die ruhige Balkonlage sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die gut durchdachte Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Highlights auf einen Blick: Verfügbar ab: Sofort Nutzfläche: ca. 76,63 m² Mietpreis: € 1002,62 monatlich (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) Kaution und Provision: jeweils Drei Bruttomonatsmieten Balkon: Ruhig gelegen, zugänglich aus der Küche Geeignet für: Büros, Praxen, Beratungsstellen Jetzt Besichtigung sichern! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche. Für eine schnelle Terminvereinbarung können Sie auch bequem via Whats App unter [Tel] anfragen. Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen werktags unter [Tel] gerne zur Verfügung. Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM - Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Lage: Diese Wohnung liegt sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch in das Stadtzentrum ist es nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die in der Nähe gelegene Plüddemanngasse bietet des weiteren zahlreiche Optionen!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Ideal für Ihre Kanzlei oder Gemeinschaftspraxis in der Grazer Innenstadt! Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet maximale Flexibilität und befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Graz. In einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1900 im 1. Stock gelegen, befinden sich diese stilvollen 7-Zimmer-Räumlichkeiten mit einer Fläche von etwa 250m². Die außergewöhnliche Vielseitigkeit dieses Objekts zeigt sich an seinen fünf Zugangsmöglichkeiten, die es einzigartig und äußerst anpassungsfähig machen. Mit 7 Zimmern, einem Abstellraum, zwei Toiletten, einer Duschkabine und einer vorbereiteten Betriebsküche bietet es optimale Nutzungsmöglichkeiten für Praxisräume, Kanzleien, Galerien oder als Coworking Space. Die Kombination aus Altbauflair, hohen Decken, hochwertigen Parkettböden und großzügigen Fenstern schafft eine attraktive Atmosphäre. Alle Räume sind mit dem flexiblen Lichtschienensystem von Artemide ausgestattet und sorgt für eine angenehme Beleuchtung. Ein modernes Bussystem gewährleistet maximale Flexibilität, während ein Deckenauslass für einen Projektor die Elektroausstattung abrundet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet eine vielfältige Nahversorgung sowie wichtige Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Ein herausragender Standortvorteil! VORTEILE im Überblick: + Innenstädtische Toplage, zentral gelegen + Mietbare Tiefgaragenplätze in 2 Minuten fußläufig erreichbar / Operngarage + 5 Eingänge machen die Nutzung flexibel + Personenaufzug + hohe Räumlichkeiten + 2 Toiletten & Dusche + Großzügige Fensterfronten & schönen Kassettentüren + Alleeblick durch alle Räume + Abtrennung der Räumlichkeiten möglich + Hochwertiger Weitzer - Parkettböden + Vorrichtung für Betriebsküche + Nutzung des vorhandenen Mobiliars nach Vereinbarung + Bussystem + Auslass Projektor/Beamer + Flexibles Lichtsystem in allen Räumen KOSTEN: Miete ohne Heizkosten: € 3.991,87,- / Monat inkl. Betriebskosten & Ust. Heizungskosten kommen hinzu: laut aktueller Vorschreibung € 220,54 inkl. Ust. Stromkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Verbraucherabhängige Heizkostenabrechnung 1x jährlich. Kaution: € 15.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. VERMIETUNG & BERATUNG: Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Exposé zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig Staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Innenstädtische zentrale Toplage in Graz Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Parkgarage in unmittelbarer Nähe Kurzparkzonen vor Ort Vielseitige Nahversorgung & Dienstleister in unmittelbarer Umgebung Stadtpark als Naherholung ums Eck... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Es handelt sich hier um ein repräsentatives Büro mit einer perfekten Infrastruktur. Die Büros bzw. Geschäftslokale können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Durch eigene Adaptierungsarbeiten des neuen Mieters, kann mit Absprache des Vermieters, dieses Mietobjekt individuell nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet und verändert werden. (die Nutzfläche ist teilbar ab ca. 40m² bis 309,30m²). Das Objekt liegt im 2. Stock in sehr guter Lage. Eine hohe Frequenz und hohe Werbewirksamkeit ist gegeben. Durch die großen Fenster und viel Glas empfindet man eine gute Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Es besteht für dieses Objekt natürlich ein eigener Zugang. Parkplätze sind vorhanden. Bei Bedarf der Möbel, gibt es eine verhandelbare Ablöse. Vom Eingang kommen Sie über den Flur einzeln in die Büros. Die Toiletten sind nach Geschlechtern getrennt. Küche sowie Garderobe sind auch vorhanden. Parkplätze sind inkludiert. Derzeitiger Mietpreis, welcher sich nach Größe gestuft richtet ist ab 6 und 7,50 Euro netto. Betriebskosten / Heizung 2,17 Euro exkl. 20 %. Die Höhe der Räume beträgt ca. 2,40 m -2,60 m. Eine schnelle Autobahnanbindung / Flughafen, sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Nettomiete ab 35 m² beträgt 262,50 Euro. Betriebskosten / Heizung exkl. 20 % Ust. BK und HZ 75,95 Euro, Gesamt 338,45 Euro netto. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. LKW -Zufahrt auch möglich. Raumaufteilung: Flur, Garderobe, 2 Toiletten, 6-8 einzeln begehbare Büros, Küche, Abstellraum, Parkplätze/vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro oder Praxisraum sind aber keine Zeit haben um sich um die ganzen Nebensächlichkeiten wie Versicherung, Internetverbindungen Kopierer etc, zu kümmern, dann sind Sie hier gerade richtig! In diesem Fall brauchen Sie nur die Räume anzumieten, und alle Serviceleistungen sind inkludiert! Ein schöner Empfangsbereich erwartet Sie mit einem geschulten Personal welches Sie bei der Verarbeitung Ihrer Post unterstützt und Ihre Kunden herzlich und professionell willkommen heißt! Weiters stehen Ihnen alle Allgemeinflächen wie WC, Küche Kopierraum und Besprechungsraum zur Verfügung! Zutritt in das Gebäude ist 24/7 gewährleistet mittels Fingerprint! Ebenso die Reinigung, Strom Heizung sowie sonstige Betriebskosten und Abgaben sind im Preis inkludiert! Eine Kaffeemaschine mit Münzautomat (0,5 € ) steht ebenfalls zur Verfügung! Glasfaser Internet mit 150/40 Mbit Leitung mit LAN-Kabel Anschlüssen jederzeit erweiterbar und nahtlosem WLAN runden das Angebot ab! Diese Büroräume bieten Platz für 13 Mitarbeiter und hier wäre ein Privatzugang möglich! Es handelt sich hier um die Räume 13 - 15 siehe Plan! Ein 25 m² Seminarraum für 12- 15 Personen wäre im Fair Use Prinzip ebenfalls zur Verfügung ! Die Laufzeit ist flexibel zu gestalten! Parkplätze können für € 79, netto monatlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich sehr guten Angebot und dem schönen Ambiente und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Krenngasse - Nähe Schillerplatz und Herz Jesu Kirche... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #unbefristet

Hiermit lässt sich Ihr neuer Unternehmensstandort verwirklichen - mit dieser großzügig aufgeteilten Nutzfläche optimal für Ordinationen oder Büros geeignet. Die Büroräumlichkeiten werden mittels Fernwärme über Radiatoren beheizt. Für die Sommermonate existiert bereits eine Verkabelung zur Installation eines Klimaanlagen-Splitgerätes für max. 3 Innengeräte. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Stromkosten nicht inbegriffen. Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr. Bei der Anmietung eines Arztes beläuft sich die monatliche Mietvorauszahlung auf € 1.515,70, Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gute Infrastruktur, da direkt an öffentliche Haltestellen gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich auch nur unweit davon entfernt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoß des Business Centers Liebenau umfasst rund 230 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen. Der durchdachte Grundriss bietet acht separat begehbare Räume, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WCs. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Klient: innen. Das flexible Raumkonzept erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen. Die Lage im Süden von Graz überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, zum Murpark sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich im Businesscenter Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße 2-6 - in gut erreichbarer Lage im Süden von Graz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Autobahnauffahrt Graz-Ost in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG (ohne Lift), nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark entfernt . Raumaufteilung: Vorraum, 1 Badezimmer, 1 WC, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon , 5 Zimmer. Die Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Kühlschrank, einem Dunstabzug, sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Weiters: kleiner Fahrrad - Abstellbereich im Innenhof. Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung möglich) Die Beheizung funktioniert mittels Fernwärme. Derzeit werden dafür rund € 180,00 monatlich brutto vorgeschrieben. Aufgrund der guten Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit zu allen Universitäten; Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, kulturelles Angebot, ca. 1 km zur TU, etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Graz, Steiermark! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 263,05 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alles bietet, was Sie für einen erfolgreichen Alltag benötigen. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch flexibel angepasst werden! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn - Sie erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Dies ist nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Klienten und Mitarbeiter von großem Vorteil. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Büro- und Praxisfläche in Graz Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebotes überzeugen! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie. Lage: Die Immobilie in der Plüddemanngasse 8042 Graz überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St.Peter ist sie ideal für Büro oder Praxis geeignet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Zudem erwarten Sie Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten in der Umgebung. Hervorragende Anbindungen an Bus und Straßenbahn runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Graz. Diese großzügige Immobilie im 2. Obergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 298 m² und schafft ein funktionales Umfeld für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Fläche verfügt über fünf Zimmer, einen Sozialraum mit Küche, einen Technikraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie zwei WCs. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Zusätzlich weist die Fläche eine komplett neue Klimaanlage sowie eine moderne Büroraumbelüftung auf, die ein angenehmes und gesundes Arbeitsklima gewährleisten. Die Büros sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze stehen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Plüddemanngasse in St.Peter. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ist die Liegenschaft sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Praxisfläche im 2. Obergeschoss der Eckertstraße 30 ist barrierefrei mit Lift erreichbar und wurde bisher als orthopädische Ordination genutzt. Dank ihrer Aufteilung und Ausstattung eignet sie sich ideal für Ärzt: innen, Physiotherapie, Massage, Osteopathie oder andere Gesundheitsberufe. Raumaufteilung & Ausstattung - Heller, großzügiger Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Anmeldung und Wartebereich - 3 Behandlungsräume, davon zwei separat begehbar und jeweils mit Zugang auf den Balkon - Raum hinter dem Empfang als Mitarbeiterbereich (z.B. Büro / Pausenraum) mit Zugang zum Mitarbeiter-WC, Teeküche und Durchgang zum dritten Behandlungszimmer Sanitärbereiche - Behinderten-WC - Patienten-WC - Mitarbeiter-WC Technische und komfortrelevante Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - angenehm für Patient: innen und Personal - 3 Klimageräte zur optimalen Kühlung/Temperierung der Behandlungsräume - Tiefgaragenplatz im Haus, bereits in der Miete inkludiert - Optional: weiterer Parkplatz um € 90,- pro Monat zubuchbar Die Praxis ist so strukturiert, dass Empfang, Patient: innenfluss, Wartebereich, Behandlungsräume und Mitarbeiterzone logisch getrennt sind - ideal für einen effizienten und repräsentativen Ordinationsbetrieb. Lage & Infrastruktur - ideal für Patient: innen und Praxisbetrieb Die Ordination befindet sich in der Eckertstraße 30 im Bezirk Eggenberg, in direkter Nachbarschaft zum FH JOANNEUM Campus Graz mit mehreren tausend Studierenden und Mitarbeiter: innen - ein großes potenzielles Patient: innenklientel. Öffentliche Erreichbarkeit: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen (u. a. Haltestellen rund um FH JOANNEUM / Alte Poststraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Grazer Innenstadt. Für Patient: innen ist die Praxis somit sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - auch aus dem Umland. Parken für Patient: innen: Neben dem im Mietpreis inkludierten Tiefgaragenplatz kann ein weiterer Stellplatz zugemietet werden. Im Umfeld stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für eine Ordination ein wichtiger Standortfaktor ist. Umfeld & Patient: innenpotenzial: Der Standort liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit FH-Campus, Büros und Dienstleistern. Dadurch ergibt sich ein breites Spektrum an potenziellen Patient: innen - von Studierenden und Angestellten bis hin zu Bewohner: innen aller Altersgruppen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Miete-TG, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Befristung 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]