Ordinationen kaufen in Tirol

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

TOP 3 verbindet den Charakter eines revitalisierten Stadthauses mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken, elegante Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein repräsentatives Umfeld für Kanzleien, Ordinationen, Beratungsunternehmen oder anspruchsvolle Büronutzungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse zum ruhigen Innenhof. Sie bietet Mitarbeitern, Mandanten oder Patienten einen geschützten Rückzugsbereich mitten in der Stadt und schafft eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität, die im urbanen Umfeld selten geworden ist. Die prestigeträchtige Lage in der Maximilianstraße – vis-à-vis des Landesgerichts sowie in unmittelbarer Nähe zu Klinik, Universität und Innenstadt – unterstreicht den professionellen Charakter dieser Einheit. Ob Kanzlei, Ordination, Büro oder kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung: TOP 3 bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für einen erfolgreichen Auftritt an einer der besten Adressen Innsbrucks. MAX19 – Ein Stadthaus mit Charakter Mit MAX19 wurde ein historisches Bürgerhaus in der Innsbrucker Maximilianstraße mit großer Sorgfalt revitalisiert und neu interpretiert. Hinter der eindrucksvollen Gründerzeitfassade entstanden exklusive Wohn- und Geschäftseinheiten, die historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort verbinden. Ein großzügiges Entrée mit außergewöhnlicher Raumhöhe, designorientierte Allgemeinflächen, barrierefreie Erschließung und ein Personenaufzug unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Die Einheiten überzeugen mit edlen Fischgrät-Holzböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, stilvollen Bädern mit raumhohen italienischen Fliesen, Walk-in-Duschen, maßgefertigten Möbeln sowie modernen Netzwerkanschlüssen. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen des Projekts: Nur wenige Schritte von Innenstadt, Klinik, Universität und Maria-Theresien-Straße entfernt verbindet MAX19 urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Einheiten eignen sich sowohl für stilvolles Wohnen als auch für moderne Büros, Kanzleien oder repräsentative Ordinationen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #barrierefrei

TOP 4 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen attraktiven Balkon, der das Arbeiten um einen wertvollen Freiraum ergänzt. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Ordinationen, Beratungsunternehmen oder moderne Bürokonzepte mit gehobenem Anspruch. Edle Fischgrät-Holzböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, hochwertige Sanitärausstattung sowie die charaktervolle Architektur des revitalisierten Stadthauses schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderer Ausstrahlung. Hier verbinden sich historische Eleganz und zeitgemäße Funktionalität zu einer Adresse, die bei Mitarbeitern, Mandanten und Patienten gleichermaßen Eindruck hinterlässt. Die zentrale Lage in der Maximilianstraße, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Innenstadt, Klinik, Universität und Landesgericht machen TOP 4 zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Dienstleister und Freiberufler. Eine hochwertige Geschäftsfläche mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. MAX19 – Ein Stadthaus mit Charakter Mit MAX19 wurde ein historisches Bürgerhaus in der Innsbrucker Maximilianstraße mit großer Sorgfalt revitalisiert und neu interpretiert. Hinter der eindrucksvollen Gründerzeitfassade entstanden exklusive Wohn- und Geschäftseinheiten, die historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort verbinden. Ein großzügiges Entrée mit außergewöhnlicher Raumhöhe, designorientierte Allgemeinflächen, barrierefreie Erschließung und ein Personenaufzug unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Die Einheiten überzeugen mit edlen Fischgrät-Holzböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, stilvollen Bädern mit raumhohen italienischen Fliesen, Walk-in-Duschen, maßgefertigten Möbeln sowie modernen Netzwerkanschlüssen. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen des Projekts: Nur wenige Schritte von Innenstadt, Klinik, Universität und Maria-Theresien-Straße entfernt verbindet MAX19 urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Einheiten eignen sich sowohl für stilvolles Wohnen als auch für moderne Büros, Kanzleien oder repräsentative Ordinationen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler, sehr gut erreichbarer Lage von Hall in Tirol steht ein hochwertig adaptiertes Ärzte- und Praxiszentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft ist behördlich als Gesundheitseinrichtung gewidmet und eignet sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Ärztehäuser, Zahnärzte oder medizinische Dienstleister. Die Immobilie bietet ca. 1.378 m² Gesamtfläche, strukturiert in mehrere Behandlungs-, Therapie- und Büroräume, ergänzt durch einen Empfangs- und Wartebereich, einem Lager, funktionale Nebenflächen sowie medizinisch nutzbare Technikräume. Der laufende Praxisbetrieb ist ohne aufwendige Umwidmung oder Grundadaptierung möglich. Eckdaten: über ca. 1.327 m² Gesamtfläche Geschäft individuelle Abtrennung möglich ( aktuell großteils hochwertige Gibswände) Bestehende medizinische Nutzung Mehrere Behandlungs- und Therapieräume Büro- und Verwaltungsflächen Kunden/ Patienten-WC vorhanden Getrennte Patienten- und Mitarbeiterbereiche Barrierefreier Zugang Eigene Technik-, Lager- und Nebenräume Eigene Lieferantenzufahrt, mit LKW-Rampe zum Be-und Entladen Großzügiges Parkplatzangebot: 18 Außenstellplätze im Eigentum direkt vor der Immobilie sowie 6 Tiefgaragenplätze im UG sind der Liegenschaft exklusiv zugeordnet ? ein klarer Mehrwert für Patienten, Mitarbeiter und Praxispartner. Die Immobilie richtet sich an Ärzte und Praxisgemeinschaften, die einen etablierten Standort mit Substanz, Erweiterungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen. Weiterführende Informationen, Pläne und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertra... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie eine langfristig gesicherte Anlage mit klar kalkulierbaren Einnahmen suchen, ist TOP 7+8a in der Alten Post dafür gut geeignet. Die zusammengefasste 7-Zimmer-Einheit ist als Zahnarztpraxis bis 31.12.2032 fest vermietet, Sie übernehmen einen laufenden Mietvertrag an einem etablierten Standort und haben damit über Jahre planbare Mieterträge. Die Fläche besteht aus zwei zusammengelegten Tops und kann später wieder getrennt werden. Für Sie eröffnet das zusätzliche Optionen, etwa für künftige Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft oder Wohnraum. Empfangsbereich, Balkon, Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze, barrierefreier Zugang und Liftanlage erhöhen die Attraktivität für Mieter und sichern die Vermietbarkeit. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Aktuell genutzte 7-Zimmer-Einheit mit Empfang, Balkon und Terrasse Flexible Grundrissstruktur, geeignet für Praxis, Büro oder späteres Wohnen Abstellraum und funktionale Nebenräume Böden in Fliesen und Laminat Heizung über Gas, Solar und Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang mit Lift im Haus Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen Besondere Highlights Renditeobjekt mit langfristigem Mietvertrag bis 31.12.2032 Derzeit als Zahnarztpraxis vermietet, laufende, stabile Einnahmen Option zur Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten für künftige Nutzungsszenarien Lage im Ortszentrum von Arzl in der traditionsreichen Alten Post Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Jenbach! Diese attraktive barrierefreie Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² und vier hellen, einladenden Zimmern eignet sich dieses Geschäftslokal ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Der Kaufpreis von nur € 289.000,00 macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition, sowohl für Gründer als auch für etablierte Unternehmen, die ihren Standort verlagern möchten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Busstation als auch den Bahnhof, die eine bequeme Anreise für Ihre Kunden ermöglichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Umgebung des Geschäftslokals ist äußerst lebendig. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz und damit eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Geeignet: Geschäftslokal jeglicher Art, Praxis, Physio oder Massagestudio, Anwaltskanzlei etc. Nicht geeignet: Vereinslokale oder Gastronomie jeglicher Art Aufteilung der Gewerbeimmobilie im Überblick: Geschäftslokal, Büro, Werkstatt - Küche, Lager, WCWeitere Informationen: Öl - Zentralheizung Alarmanlage Sicherheitsglas KAUFPREIS € 289.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen3.6% Maklerprovison inkl. Steuer Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden und gut erreichbaren Standort zu verwirklichen. Jenbach ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein Ort mit viel Potential für wirtschaftliches Wachstum. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

Startklar für Ihr Business – Moderne Gewerbefläche im Bestzustand! • Top-Lage • Barrierereier Zugang über Lift • Großzügige Flächen mit ca. 166,23 m² • Helle, freundliche Räume • Sofort verfügbar & gepflegter Zustand • Dialyse, Apothekennähe, Krankenhaus • Gesundheitszentrum • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! • Zum Kaufen oder mieten beides möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 2.400,00 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

In zentraler Lage von Zirl gelangt eine im Erdgeschoß liegende Praxis-/Büroeinheit mit ca. 95m² inklusive zwei separat ausgewiesenen Parkplätzen zum Verkauf. Aufgrund der geltenden Flächenwidmung (Kerngebiet) ist eine Nutzung als Wohnung denkbar, jedoch benötigt es eine Änderung der Nutzung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Polling bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, kleine Baufirmen oder Unternehmen mit Bedarf an Büro-, Werkstatt-, Lager- und Wohnflächen an einem Standort. Die Nähe zu Innsbruck, die funktionale Gebäudestruktur und die solide Bauweise machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Basis für betriebliche Weiterentwicklung. Das Hauptgebäude wurde in massiver Beton- und Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, praxisgerechte Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen rund 104 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, ergänzt durch sämtliche erforderlichen Personal- und Sozialräume. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für Verwaltung, Kundenempfang, Besprechungen sowie die Organisation des laufenden Betriebs. Im Obergeschoss befinden sich zwei hochwertige Betriebswohnungen mit ca. 101 m² bzw. ca. 44 m² Wohnfläche. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Betriebsinhaber, Mitarbeiter, Bereitschaftsdienste oder als attraktive Ergänzung zum Unternehmensstandort. Das Hallengebäude in bewährter Sandwichbauweise bietet im Erdgeschoss rund 157 m² multifunktionale Hallen- und Werkstattfläche. Ob Lager, Produktion, Montage, Fahrzeug- oder Maschinenabstellung – die Fläche lässt sich vielseitig nutzen und ist besonders für handwerkliche und baunahe Betriebe interessant. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine ca. 100 m² große Zwischendecke aus Beton zur Verfügung, ausgelegt auf eine Belastbarkeit von 2.000 kg/m² und ausgestattet mit Hallenkran. Damit eröffnen sich zusätzliche Lager- und Arbeitsmöglichkeiten mit hoher praktischer Nutzbarkeit. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Stückgutheizung in Kombination mit Solarthermie und einem großzügigen 4.500-Liter-Pufferspeicher sorgt für eine durchdachte Wärmeversorgung. Im nordseitigen Grundstücksbereich befindet sich zudem ein großes Carport, das zusätzlichen geschützten Platz für Fahrzeuge, Geräte oder Material bietet. Eine Liegenschaft, die nicht nur Fläche bietet, sondern echte betriebliche Möglichkeiten: arbeiten, organisieren, lagern und wohnen – alles an einem Standort.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit neu zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Nutzfläche von rund 167 m², ergänzt durch etwa 19 m² Lager- bzw. Archivfläche, und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Ideal eignet sich das Objekt auch als Kanzlei oder Praxis. Die Büroflächen präsentieren sich offen, hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Der Standort punktet zudem durch eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung (je € 25.000). Zwei weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ergänzend sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die vollständige Möblierung der Büroräume. Dadurch ist eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich. Die vorhandene Ausstattung ist funktional durchdacht und entspricht den Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebs. In den als „Einrichtungsvorschlag“ gekennzeichneten Bildern wurden einzelne Möbelelemente in weißer Optik visualisiert. Diese Büroeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen neuen Unternehmensstandort in Kitzbühel zu etablieren oder bestehende Strukturen auf ein hochwertiges Niveau zu erweitern.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Büro- bzw. Praxisfläche im Zentrum von Kufstein überzeugt mit einer hellen, modernen und zugleich ausgesprochen repräsentativen Atmosphäre, die sofort einen professionellen Eindruck hinterlässt. Im Soierhaus erwartet Sie eine großzügige Bürofläche mit ca. 92 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß, bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Die Lage mitten im Herzen von Kufstein ist ideal für Unternehmen, Ordinationen oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Adresse mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Das Herzstück der Fläche bildet der großzügige Hauptbereich mit großflächiger Fensterfront, der für ein besonders lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die moderne Einbauküche mit offener Gestaltung und Kochinsel bietet nicht nur praktischen Mehrwert, sondern fügt sich auch stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Ob für konzentriertes Arbeiten, Beratungen oder den Empfang von Klientinnen und Klienten – hier entsteht ein Ambiente, das Professionalität und Wohlbefinden optimal verbindet. Insgesamt stehen drei gut nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich ideal an unterschiedliche Anforderungen anpassen – ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxisgemeinschaft. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Die Übergabe ist nach Absprache möglich. Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in Kufstein suchen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die zum Verkauf stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in 2 separate Räume. Diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist bereits mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese großzügige, klimatisierte Einheit im Wohn- und Geschäftshaus am Stadtpark im Herzen von Kufstein bietet im 1. Obergeschoss rund 131 m² idealen Raum für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung. Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in bester, zentrumsnaher Lage. Ausstattungsmerkmale im Überblick Drei großzügige, lichtdurchflutete Büroräume mit flexibler Nutzung - ideal für modernes Arbeiten Ein großer Empfangs- bzw. Aufenthaltsraum - eignet sich hervorragend als repräsentative Wartezone oder zentraler Kommunikationspunkt Platz für bis zu 15 Arbeitsplätze bei Nutzung als Büroeinheit Angenehmes Raumklima dank integrierter Klimaanlage Praktische Teeküche für Pausen und Bewirtung Großzügige Terrasse mit ca. 42 m² – perfekt für entspannte Momente im Freien Zwei zusätzliche Balkone bieten weiteren Außenraum Unverbaubarer Ausblick auf den Stadtpark und die Festung – ein echtes Highlight Geräumiger Lagerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum Personenlift im Gebäude – barrierefreier Zugang auf allen Ebenen Direkter Zugang zum Stadtpark - perfekt für entspannte Pausen im Freien Öffentliche Tiefgarage in direkter Nähe – komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden Flächen im Überblick: Büro-Nutzfläche (1. OG): ca. 114 m² Gesamtnutzfläche (1. OG inkl. Nebenflächen): ca. 131 m² Lagerfläche (UG): ca. 15 m² Außenflächen (Terrasse und Balkone): ca. 52 m² Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]