Ordinationen kaufen im Bezirk Murtal

#Büro #Ordination #ruhig

Im Wirtschaftszentrum von Spielberg, einer stark frequentierten Gewerbelage mit bester Infrastruktur, steht eine großzügige Gewerbefläche im ersten Obergeschoss zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihre ausgezeichnete Lage - nur wenige Minuten vom Red Bull Ring entfernt. Die Gesamtfläche gliedert sich in fünf separate Zimmer, zwei Badezimmer, eine ausgestattete Küche mit Essbereich sowie einen großen Empfangs- bzw. Aufenthaltsraum. Die Räume sind hell, freundlich und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis. Aktuell wird die Immobilie als Kurzzeitunterkunft genutzt. Die fünf Zimmer sind als Doppelzimmer eingerichtet, der zentrale Aufenthaltsbereich dient als Gemeinschaftsraum, ergänzt durch zwei Bäder und eine Küche mit Essbereich. Besonders bei Großveranstaltungen wie Formel 1, Moto GP, Airpower oder DTM ist die Unterkunft stark gebucht. Auch unter bietet sie eine gute Unterkunft - vor allem durch Arbeiter, Monteure oder Dienstleister, die vorübergehend in der Region tätig sind. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung - ideal für Mitarbeiter, Gäste oder Kunden. Highlights im Überblick: - ca. 185 m² Nutzfläche - 5 große, getrennt begehbare Räume - 2 Badezimmer - Küche mit Essbereich - großzügiger Empfangs-/Aufenthaltsbereich - separater Zugang im Bauteil D - ruhige, aber zentrale Lage im Wirtschaftszentrum - vielfältige Nutzung: Büro, Praxis, Kanzlei oder Kurzzeitvermietung - kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude Ein Objekt mit viel Potenzial - ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gastgewerbeunternehmer, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen und flexibler Zukunftsperspektive suchen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per Mail. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese rund 191 m² große Gewerbefläche liegt direkt in der Marktpassage Spielberg und überzeugt durch hohe Frequenz, beste Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . Die ehemalige Apotheke verfügt über einen großzügigen, hellen Verkaufsraum sowie mehrere funktionale Nebenräume und bietet damit eine ausgezeichnete Basis für unterschiedlichste Konzepte. Ideal geeignet für Einzelhandel, Büro- und Shared-Office-Konzepte, Dienstleistungsbetriebe oder gewerbliche Sondernutzungen . Raumaufteilung Großer Empfangs- bzw. Verkaufsraum mit breiten Fensterflächen und hoher Sichtbarkeit Separates Büro im vorderen Bereich Großzügiges ehemaliges Labor - flexibel nutzbar als Büro, Studio oder Arbeitsraum Badezimmer mit Dusche Weiterer Raum im hinteren Bereich, ideal als Büro oder Pausenraum Lager-/Arzneikeller auf gleicher Ebene Vorteile & Ausstattung Top-Lage in der Marktpassage Spielberg Große Schaufensterflächen Hohe Nutzungsvielfalt durch flexible Raumstruktur Helle, offene Räumlichkeiten Lager auf derselben Ebene Anpassbar an individuelle Konzepte und Betriebsgrößen Heizung: Fernwärme - effizient, zuverlässig und wartungsarm. Geeignet für Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich durch ihre Größe, Lage und flexible Raumstruktur für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Shared Office / Co-Working Ideal für mehrere Arbeitsplätze, Einzelbüros oder flexible Arbeitsplatzmodelle. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Zonierung und fördert Austausch sowie effizientes Arbeiten. Einzelhandel Perfekt für Verkaufs- oder Schauraumkonzepte dank großer Schaufensterflächen und hoher Kundenfrequenz in der Marktpassage. Therapie-, Kosmetik- oder Gesundheitsstudio Gut geeignet für Praxisräume, Behandlungszimmer oder Studios durch Nebenräume, Sanitärbereich und Sanitäranlagen. Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe Optimal für Argenturen, Büros, Kanzleien oder Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr. Kreativ- oder klassische Büronutzung Attraktiv für Architekten, Designer, Start-Ups oder Projektbüros mit flexiblen Arbeitszonen. Temporäre Apartment-Vermietung im Gewerbe (Kurzzeitnutzung) Geeignet für die Nutzung als gewerblich betriebene Apartmentlösung mit 5-6 separaten Zimmern , gemeinsamer Küche, Wohnbereich und Sanitärflächen. Ideal für Eventbesucher , Geschäftsreisende , Monteure oder Personen mit kurzfristigem Wohnbedarf von 1 Tag bis zu mehreren Wochen , vergleichbar mit dem Konzept von Serviced Apartments oder Airbnb. Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit klarer Nutzungsidee. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Besichtigungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt zentral in der Marktpassage Spielberg, einem etablierten Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum. -Hohe Kundenfrequenz durch umliegende Geschäfte und Dienstleistungen -Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Passage -Sehr gute Anbindung an das Stadtgebiet Spielberg und das Umland -Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar -Ideal für Betriebe, die Sichtbarkeit und Laufkundschaft schätzen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #barrierefrei

Vielseitige Gewerbeflächen/Einheiten zur Kurzzeitvermietung und Entwicklungspotenzial im Wirtschaftszentrum Spielberg Im Herzen von Spielberg, in unmittelbarer Nähe zum Red Bull Ring, präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in der stark frequentierten Marktpassage - einem etablierten Standort für Unternehmen, Dienstleister und touristische Vermietung. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Flexibilität, Raum für Wachstum und eine attraktive Mikrolage mit optimaler Infrastruktur. Die Immobilie umfasst mehrere Gewerbeeinheiten sowie Einheiten zur Kurzzeitvermietung, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Sie eignet sich hervorragend für die Kombination von Geschäftstätigkeit und renditestarker Vermietung. Erdgeschoss: - Großzügige Lagerfläche mit ca. 185 m², inklusive separatem Büroraum mit WC. Die Fläche eignet sich ideal als Lager, Werkstatt, oder für ein Storagebox-Konzept mit Einzelabteilen. - 2 - 3 Gewerbeeinheiten im Rondeau, jeweils ca. 30 - 50 m², mit barrierefreiem Zugang - ideal für Dienstleister, Start-ups oder als Büro-/Ordinationsfläche. Obergeschoss: - 3 voll ausgestattete Apartments, jeweils ca. 54 m², aktuell in Kurzzeitvermietung betrieben. (4. ähnliche Fläche verfügbar) - 1 großzügiges Apartment mit ca. 184 m², bestehend aus 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem offenen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Dieses eignet sich hervorragend für größere Gruppen, Firmenunterkünfte oder kann zu hochwertigen Büroflächen (z. B. Kanzlei) umgewandelt werden. - 1 großräumiges Büro mit ca. 114 m² samt Einrichtung - sofortige Möglichkeit einen Bürobetrieb fortzuführen Im Obergeschoss bestünde die Möglichkeit die gesamten Nutzungseinheiten zu erwerben, wodurch man eine Gesamtfläche von ca. 593,15 m² zur Verfügung hätte. Besondere Merkmale - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Gewerbe, Lager und Kurzzeitvermietung - Teilbar & erweiterbar: Einheiten können einzeln oder zusammen genutzt bzw. verkauft/vermietet werden - Barrierefreier Zugang in den Gewerbeflächen im Rondeau - Gute Lage: Zentrale Position in Spielberg, nur wenige Minuten vom Red Bull Ring entfernt - hohe Kundenfrequenz, touristisches Potenzial - Kostenfreie Parkplätze für Kunden, Mieter und Mitarbeiter direkt vor Ort - Gute Verkehrsanbindung: Nähe zur S36, Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nutzungsoptionen & Zielgruppen - Unternehmer mit Platzbedarf für Lager, Büro, Produktion oder Kundenverkehr - Investoren mit Interesse an gemischter Nutzung (Gewerbe + Kurzzeitvermietung) - Tourismusbetriebe & Veranstalter durch Nähe zu Motorsportevents und Großveranstaltungen - Selbstständige und Dienstleister mit Bedarf an kompakten, zentralen Gewerbeeinheiten Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu überzeugen. Individuelle Nutzungskonzepte sind willkommen - Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie, modernisierungswürdige Gewerbefläche in der Bahnhofstraße 73 in Zeltweg, welche zuletzt als Eisdiele bzw. Gastrolokal genutzt wurde. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigene Vision und ein individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 151 m² und besteht aus zwei eigenständigen Einheiten: - Einheit 1: ca. 67 m² - Einheit 2: ca. 84 m² Derzeit sind beide Einheiten zusammengelegt nutzbar, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden, da es sich um zwei separate Einheiten handelt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Konzepte oder eine Teilung in zwei Geschäftslokale. Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge - ein straßenseitiges Haupteingangsportal sowie einen weiteren Zugang - und ist ebenerdig begehbar. Ob Gastronomie, Praxis oder Ordination, Büro, Studio oder Start-up - diese Gewerbefläche bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Hinweis: Bilder mit KI-bearbeitet RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte und barrierefreie Geschäftsräumlichkeit mit knapp 184 m² Nutzfläche im Erdgechoss des Hochhauses in der Sandgasse in Knittelfeld. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Windfang mit dahinterliegendem Empfangsbereich sowie angeschlossenem Wartezimmer, WC, drei Lagerräumlichkeiten, ein Badezimmer, ein Aufenthaltsraum für Sie und Ihre Mitarbeiter und drei separate Büroräume. Am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise an der Fassade bereits ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach der Liegenschaft vor ca. 20 Jahren saniert, in diesem Zuge wurden auch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und wird nach Verbrauch abgerechnet. Im Objekt sind Kunststoff-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie Inventar sind im Kaufpreis bereits enthalten, vereinzelte Einrichtungsgegenstände und persönliche Gegenstände werden noch entfernt. Im Jahr 2003 wurden die beiden ursprünglich selbstständigen Geschäftsräumlichkeiten zusammengelegt und umfassend saniert. Dabei wurde die Elektrik samt Fluchtwegsbeleuchtung, Wasser- und Heizungsleitungen, Böden, Türen, Fenster, Möbel usw. gänzlich erneuert. Überdies wurden andere Grundrisse geschaffen, die EDV-Verkabelung und Technik eingebaut, eine Alarmanlage installiert und eine Klimaanlage für einen Raum eingebaut. Die Fenster verfügen an zwei von drei Gebäudeseiten über außenliegende Beschattungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist außen über eine barrierefreie Rampe erschlossen und kann auch über das Stiegenhaus betreten werden. Diese Gewerbefläche weist einen tollen Erhaltungszustand auf und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich das Geschäftslokal für verschiedenste Anwendungsbereiche, wie beispielsweise Büro, Handel, Ordination, Lagermöglichkeiten etc. Für Sie und Ihre Kunden finden sich im näheren Umkreis viele öffentliche Parkplätze. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann zudem ein Carport fix angemietet werden (ca. 45,00 € pro Monat). Eckdaten und Ausstattungshighlights: barrierefreies Geschäftslokalzwei Zugängeca. 184 m² Gesamtnutzfläche (ohne neue Grundrissgestaltung) Empfang, Wartebereich, 3 Büros, 2 WC bzw. Bad, Lagerräume und Aufenthaltsraumbegehrte Lage in Knittelfeldöffentliche Parkplätze in der Nähe - Carport anmietbargut erhaltene Geschäftseinrichtung vorhanden Klima-, Alarmanlage, Beschattung, EDV-Technik, Fluchtwegsbeleuchtung etc. Kaufpreis: 149.000 € inkl. Inventarkurzfristige Verfügbarkeit Wir haben Ihr Interesse an dieser Geschäftsräumlichkeit geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]