Suchergebnisse für "häuser mieten laßnitzhöhe"

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Alleinlage in der Region Laßnitzhöhe befindet sich diese idyllisch gelegene Landwirtschaft – eingebettet in sanfte Hügellandschaft, umgeben von Natur und Ruhe. Das bestehende Bauernhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, ist auf ca. 200 m² ausbaubar und verfügt über alle Grundlagen für ein komfortables Leben am Land. Die Hofstelle umfasst außerdem eine neue Doppelgarage, ein Gerätehaus, einen Stall sowie einen großen Speicher – ideal für Tierhaltung, Maschinen oder weitere Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 7 Hektar Grund in Scheibenform, davon ca. 1,88 ha Wald in sehr gutem Vermarktungszustand. Die restliche Fläche setzt sich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Wiesen, Weiden, Äckern, Erwerbsgärten oder Dauerkulturen zusammen. Ein Ort mit Charakter und Potenzial – für Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder einfach als Rückzugsort mit Weitblick. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Mit IMMOXX. finden Sie nicht nur Ihre Traumimmobilie – wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung und bieten professionelle Bewertungen für Ihren Verkauf.... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroetage in einem stylischen Gebäude. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 214,78 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 35,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.189,48 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.827,38 Zuzüglich wird noch eine Akontozahlung für Heizung, Strom und Klimaanlage in der Höhe von € 268,48 (exkl. USt.) eingehoben. Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroetage in einem stylischen Gebäude. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 214,78 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 35,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.189,48 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.827,38 Zuzüglich wird noch eine Akontozahlung für Heizung, Strom und Klimaanlage in der Höhe von € 268,48 (exkl. USt.) eingehoben. Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Universität <3.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in Autal/Laßnitzhöhe - perfekter Standort - für Betriebe und Dienstleister. Die moderne Bürofläche in der Autal 55, 8301, überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, helle Räumlichkeiten und eine funktionale Flächenaufteilung. Das zeitgemäße Gebäude mit großzügigen Glasflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und hinterlässt einen professionellen Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Die Gesamtnutzfläche von 1.075,55 m² umfasst 985 m² Büroflächen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss sowie 89,55 m² im Untergeschoss, die sich ideal als Lager, Archiv oder Labor eignen. Die Flächen sind flexibel nutzbar und können individuell an unterschiedliche Arbeitskonzepte angepasst werden. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage, Balkone im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Lift für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Bis zu 29 Parkplätze können direkt am Objekt angemietet werden. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat für Bürofläche: € 12,53 Nettomiete/m²/Monat für Lagerfläche: € 5,00 BK/m²/Monat: € 2,22 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 0,50 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 0,65 Gesamtbelastung brutto: € 20.929,24 weitere Informationen: Aufzug Parkplätze Lager Besprechungsräume Klima Lage: Die Lage ist verkehrstechnisch kaum zu schlagen, besonders wenn man pendelt: Autobahn: Die Auffahrt zur A2 (Südautobahn), Knoten Laßnitzhöhe, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort sind Sie in ca. 10-15 Minuten in Graz oder in etwa 90 Minuten in Wien. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Laßnitzhöhe bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S3, die Sie direkt zum Grazer Hauptbahnhof bringt. Zudem verkehren Regionalbusse in der Umgebung. Flughafen: Der Flughafen Graz (Thalerhof) ist über die Autobahn in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Obwohl man hier "im Grünen" ist, muss man auf nichts verzichten: Einkaufen: Im Zentrum von Laßnitzhöhe (kurze Fahrt den Hügel hinauf) finden Sie Supermärkte (Billa, Spar), Bäckereien und lokale Direktvermarkter. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in Autal/Laßnitzhöhe - perfekter Standort - für Betriebe und Dienstleister. Die moderne Bürofläche in der Autal 55, 8301, überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, helle Räumlichkeiten und eine funktionale Flächenaufteilung. Das zeitgemäße Gebäude mit großzügigen Glasflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und hinterlässt einen professionellen Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Die Gesamtnutzfläche von 1.075,55 m² umfasst 985 m² Büroflächen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss sowie 89,55 m² im Untergeschoss, die sich ideal als Lager, Archiv oder Labor eignen. Die Flächen sind flexibel nutzbar und können individuell an unterschiedliche Arbeitskonzepte angepasst werden. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage, Balkone im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Lift für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Bis zu 29 Parkplätze können direkt am Objekt angemietet werden. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat für Bürofläche: € 12,53 Nettomiete/m²/Monat für Lagerfläche: € 5,00 BK/m²/Monat: € 2,22 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 0,50 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 0,65 Gesamtbelastung brutto: € 20.929,24... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen zur Miete - flexibel & repräsentativ In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten - geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen. Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet. Übersicht der Mieteinheiten: Büro Zwischenstock Fläche: ca. 57,08 m² Miete: € 399,56 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50 Gesamtmiete brutto: € 732,91 Büro TOP 2.1 - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 52,85 m² Miete: € 369,95 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42 Gesamtmiete brutto: € 678,60 Büro TOP 2.2 - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 111,51 m² Miete: € 780,57 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81 Gesamtmiete brutto: € 1.431,79 Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 164,36 m² Miete: € 1.150,52 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23 Gesamtmiete brutto: € 2.110,39 TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt. Highlights: Flexible Flächengrößen - einzeln oder kombiniert anmietbar WC in der Zwischengeschosseinheit WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Klimatisierte Räumlichkeiten Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt Betriebskosten: € 2,50/m² Heizkosten: € 1,20/m² Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich in Hönigtal, Bezirk Graz-Umgebung im steirischen Zentralraum - und damit in unmittelbarer Nähe zu Graz. Die Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Anschlussstellen der A2 (Südautobahn) und der S6 liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen zur Miete – flexibel & repräsentativ In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten – geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen. Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet. Übersicht der Mieteinheiten: Büro Zwischenstock Fläche: ca. 57,08 m²Miete: € 399,56 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50Gesamtmiete brutto: € 732,91Büro TOP 2.1 – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 52,85 m²Miete: € 369,95 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42Gesamtmiete brutto: € 678,60Büro TOP 2.2 – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 111,51 m²Miete: € 780,57 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81Gesamtmiete brutto: € 1.431,79Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 164,36 m²Miete: € 1.150,52 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23Gesamtmiete brutto: € 2.110,39TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt. Highlights: Flexible Flächengrößen – einzeln oder kombiniert anmietbar WC in der Zwischengeschosseinheit WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Klimatisierte Räumlichkeiten Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt Betriebskosten: € 2,50/m²Heizkosten: € 1,20/m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Schule <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusives ImmobilienexposéAttraktive Liegenschaft in Bestlage von Laßnitzhöhe – Luftkurort mit hoher Lebensqualität Lagebeschreibung Die angebotene Liegenschaft befindet sich in absoluter Top-Lage im renommierten Luftkurort Laßnitzhöhe, einer der gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz. Die Umgebung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und Gesundheitsangebote fußläufig erreichbar Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Hervorragende Verkehrsanbindung nach Graz Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Investoren eine nachhaltig attraktive Wohn- und Wertanlage. Grundstück & Widmung Grundstücksfläche: ca. 2.553 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Bebauungsdichte: 0,2 – 0,8Zusatzpotenzial Eine angrenzende Erweiterungsfläche von ca. 1.059 m² (derzeit im Eigentum eines Nachbarn) könnte eventuell mit einem Vorkaufsrecht optional integriert werden – ein erheblicher Mehrwert insbesondere für Bauträgerprojekte. ️ Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft bietet außergewöhnlich vielseitige Entwicklungsperspektiven:✔ Für Eigennutzer Einfamilienhaus mit großzügigem Garten Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung Dreifamilienhaus mit attraktiver Flächenaufteilung Mit überschaubarem Adaptierungsaufwand kann das bestehende Gebäude modernisiert und individuell gestaltet werden.✔ Für Bauträger & Investoren Bestandsobjekt aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand Abbruch und Neubebauung empfohlen Bei maximaler Ausnutzung der Bebauungsdichte (0,8) ergibt sich:➡️ ca. 2.000 m² Bruttogeschoßfläche realisierbar ➡️ Errichtung moderner Wohnanlagen mit Tiefgaragenplätze ➡️ Hochattraktive Einheiten in begehrter Wohnlage Ein Projekt dieser Größenordnung würde den Standort nachhaltig aufwerten und bietet exzellente Vermarktungschancen. ✨ Highlights der Liegenschaft Top-Lage im Luftkurort mit hoher Lebensqualität Großzügige Grundstücksfläche ️ Hohe Bebauungsdichte (0,8) Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzer & Bauträger) Starkes Entwicklungspotenzial ️ Nähe zu Graz bei gleichzeitig ruhigem Wohnen➕ Erweiterungsmöglichkeit durch Nachbargrundstück Fazit Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Grundstück mit herausragendem Entwicklungspotenzial in Bestlage zu erwerben. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrparteienhaus oder attraktives Bauträgerprojekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Schule <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Großzügige Lager- und Gewerbefläche zur Miete In einem weitläufigen Gewerbeobjekt steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Miete bereit. Die Halle eignet sich ideal für Kfz-Betriebe, Produktion, Handel oder gewerbliche Nutzung jeder Art. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und ist separat erschlossen. Zwei Rolltore ermöglichen eine einfache An- und Ablieferung, auch für größere Fahrzeuge und Maschinen. Highlights: 957 m² Hallenfläche Laufkran mit 3,2 t Tragkraft 2 Werkstattgruben Rolltore für einfache An- und Ablieferung 2 Bäder - getrennt für Damen und Herren 2 WCs - getrennt für Damen und Herren Stromversorgung vorhanden Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt Betriebskosten: € 2,00/m² Heizkosten: € 1,20/m² Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich in Hönigtal, Bezirk Graz-Umgebung im steirischen Zentralraum - und damit in unmittelbarer Nähe zu Graz. Die Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Anschlussstellen der A2 (Südautobahn) und der S6 liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Großzügige Lager- und Gewerbefläche zur Miete In einem weitläufigen Gewerbeobjekt steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Miete bereit. Die Halle eignet sich ideal für Kfz-Betriebe, Produktion, Handel oder gewerbliche Nutzung jeder Art. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und ist separat erschlossen. Zwei Rolltore ermöglichen eine einfache An- und Ablieferung, auch für größere Fahrzeuge und Maschinen. Highlights: 957 m² Hallenfläche Laufkran mit 3,2 t Tragkraft2 Werkstattgruben Rolltore für einfache An- und Ablieferung2 Bäder – getrennt für Damen und Herren2 WCs – getrennt für Damen und Herren Stromversorgung vorhanden Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt Betriebskosten: € 2,00/m²Heizkosten: € 1,20/m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Schule <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse in Lassnitzhöhe wird ein Bauträgergrundstück mit aufrechter Baubewilligung für ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten verkauft. Die geplante Wohnanlage fügt sich harmonisch in die leichte Hanglage ein und sieht einen attraktiven Mix aus Penthouse‑Wohnungen mit großen Terrassen sowie Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten vor. Alle Einheiten sind als gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnungen konzipiert und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an - vom Single über Pendler bis hin zum Paar. Die 11 geplanten 2‑Zimmer‑Wohnungen weisen Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 74 m² auf und kommen gemeinsam auf rund 667 m² Wohnnutzfläche. Ergänzend dazu bieten alle Einheiten attraktive Freiflächen (Terrassen, große Dachterrassen bzw. Eigengärten) sowie zugeordnete Abstellräume. Vorgesehen sind zudem überdachte Stellplätze/Carports und Freistellplätze, die das Angebot für künftige Eigentümer und Mieter zusätzlich aufwerten. Das Projekt kann vom Käufer übernommen und bei Bedarf angepasst werden. Auf Wunsch übernimmt der derzeitige Eigentümer als erfahrener Projektpartner die vollständige Umsetzung des bewilligten Neubauprojekts im Rahmen eines separaten Bau‑/Werkvertrags. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage im Grünen, nahe dem Ortszentrum Lassnitzhöhe Sehr gute Anbindung: kurzer Weg zum Bahnhof, ca. 10 Minuten nach Graz bzw. Gleisdorf, schnelle Autobahnanbindung Überschaubares Neubauprojekt mit nur 11 Einheiten und durchgängigen 2‑Zimmer‑Grundrissen Alle Wohnungen mit attraktiven Freiflächen (Terrassen, große Dachterrassen bzw. Eigengärten) und eigenen Abstellräumen Überdachte Stellplätze/Carports sowie Freistellplätze geplant - wichtiges Argument für künftige Vermietung Verkauf des Grundstücks mit Baubewilligung: deutlicher Zeit‑ und Kostenvorteil Attraktives Investmentvolumen: 577.000 € netto für ein bewilligtes Bauträgergrundstück im Speckgürtel von Graz Ausführliche Projektunterlagen werden nach ernsthafter Interessensbekundung zur Verfügung gestellt. Nettoverkaufspreis zuzüglich Umsatzsteuer. Energieausweis in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Ruhige Sackgassenlage in Lassnitzhöhe, im Grünen und dennoch mit schneller Bahn‑ und Autobahnanbindung nach Graz und Gleisdorf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in die man sich beim ersten Schritt durch die Tür verliebt. Dieses gehört zur zweiten Sorte. Am Ende einer ruhigen Stichstraße in Höf/Pärbach, direkt am Waldrand und in herrlicher Sonnenlage, steht ein 2025 fertiggestelltes Wohnhaus, das in jedem Detail von einer Sorgfalt erzählt, die man heute selten findet. Türen, Stiegen und Innentüren stammen aus hochwertigster Tischlerarbeit, massive Eichenbohlen tragen die Räume, und überall spürt man dieselbe Haltung: Hier wurde nicht gebaut, um fertig zu werden – sondern um zu bleiben. Auf rund 180 m² Wohn-, Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage liefert den Strom dazu, und im Sommer hält die durchgängige Klimatisierung jeden Raum angenehm kühl. Energieeffizienz ist hier kein Etikett, sondern Alltag. Die brandneue Dan-Küche mit Vollausstattung lädt zum Kochen und Genießen ein, und ein Holzofen mit Blick aufs Feuer – der sogar über eine Kochplattenfunktion verfügt – wird an kühlen Abenden zum Herzstück des Wohnbereichs. Nach außen öffnet sich das Leben auf eine großzügige Terrasse und in einen Garten von rund 1.040 m², der Raum lässt zum Wohnen, Gärtnern und Durchatmen. Der eigene Pool mit 7 × 3 Metern und 1,5 Metern Tiefe macht aus dem Sommer eine eigene Jahreszeit. Schlotterer-Jalousien spenden Schatten und Ruhe, wann immer man es möchte. Für die Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und eine Garage mit rund 35 m² bereit. Die Ausstattung im Überblick: • Baujahr 2025 – Erstbezug • ca. 180 m² Wohn-, Nutzfläche (inklusive beheizter Garage) • ca. 1.040 m² Grundstück • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus • Voll klimatisiertes Haus • 10-k Wp-Photovoltaikanlage • Massive Eichenbohlen-Böden • Neue Dan-Küche mit allen Geräten • Offener Kamin mit Kochplattenfunktion • Türen, Stiegen und Innentüren in hochwertigster Tischlerarbeit • Schlotterer-Jalousien inklusive • Pool 7 × 3 m, 1,5 m tief • Große Terrasse • Doppelcarport und Garage mit ca. 35 m² Und die Lage? Sie verbindet, was sich sonst ausschließt. Völlige Ruhe, umgeben von Natur – und dennoch in nur drei Minuten am Hauptplatz von Laßnitzhöhe, die nächste Busverbindung erreichen Sie in fünf Gehminuten. Neubauqualität ohne Kompromisse, in einer der gefragtesten Wohnlagen östlich von Graz. Ein Zuhause, das man nicht oft findet – und wenn, dann nicht lange. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]