Suchergebnisse für "wohnprojekt bregenzerwald mieten"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses traditionelle Bregenzerwälder Ferienhaus aus den 1920er Jahren bietet alles, was man von einem solchen wünscht. Das Herzstück bildet die schöne, große Stube mit angeschlossener Bar im Erdgeschoss, welche mit Zirbenholz getäfert sind. Ein Kachelofen sowie eine Eckbank sorgen für Gemütlichkeit. Hier findet eine große Familie Platz- oder auch zwei. Nebenan liegt die große Wohnküche, sie bietet Platz für gemeinsames Kochen wie in alten Zeiten auf dem Holzherd. Aber auch ein Elektrostandherd und ein großer Kühlschrank sind vorhanden, gespült wird von Hand. Ein großer Gesellschaftsraum mit vorgelagerter Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Holzböden und Sprossenfenster sowie Holztäfer-Wände bestimmen auch das Ambiente im restlichen Haus. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer Platz für sieben bis neun Personen. Daneben liegt eine kleine „Hausmeister-Wohnung“ mit kleiner Küche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Auf diesem Geschoss ist ein holzgetäfertes Badezimmer mit Dusche und ein gefliestes Badezimmer mit Wanne installiert. Im Dachgeschoss gibt es nochmal weitere fünf Schlafzimmer. Geheizt wird mit Kachelofen und Ölheizung. Die größeren Schlafzimmer verfügen über ein Waschbecken, teilweise ist auch einen Kachelofen vorhanden, die jedoch nicht mehr in Betrieb sind. Im Hanggeschoss sind eine Doppelgarage, (hier stehen die Fahrzeuge hintereinander), eine Waschküche mit fließendem Quellwasser, der Heizungsraum und ein Kühlraum sowie ein Lagerraum untergebracht. Das Haus wurde früher als Jagdhaus genutzt und ist ideal für eine große Gruppe, sei es eine Familie, mit Freunden oder auch zwei Familien. Gartenflächen zum Grillen und Verweilen sind vorhanden. Wer möchte kann sein eigenes Gemüse ziehen oder im Wald sein Holz für Ofen und Herd machen. Die Wiesen werden von einem Landwirt gemäht. In der Gesamtmiete ist ein geschätzter Betrag für die Betriebskosten enthalten. Die Verbrauchskosten sind jedoch direkt mit den Lieferanten abzurechnen. Lediglich die fixen Betriebskosten werden mit einer pauschalen Akontozahlung umgelegt. Die Zweitwohnsitzsteuer wird separat abgerechnet. Eine gewerbliche Untervermietung ist nicht möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜROEINHEIT IM 1. OBERGESCHOSS | ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Helle Mieteinheit • Repräsentativer Charakter • Eiche Parkettboden in der Einheit • Manuell bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz • Tiefgarage mit 25 anmietbaren Stellplätzen • Außenstellplätze zur freien Nutzung für Mieter und Besucher • Teeküchenanschluss vorhanden STANDORT | DIE VORZÜGE Im Impulszentrum BREGENZERWALD stehen gesamt rund 2.100 m² hochwertig ausgestattete Büromietflächen zur Verfügung. Darüber hinaus wird den angesiedelten Unternehmen und Institutionen ein breites Infrastrukturangebot zur Verfügung gestellt. Der Standort verfügt über ein modernes Restaurant | Pizzeria mit wöchentlich wechselnden Menüs. Der Seminarraum sowie das multi-funktionale Foyer können angemietet werden. Nach Bedarf kann in der Hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz angemietet werden. Weiters stehen ausreichend Außenparkplätze für die Mieter sowie Besucher kostenlos zur Verfügung. LAGE Das Impulszentrum BREGENZERWALD befindet sich in zentraler Lage am ehemaligen Bahnhofsareal in Egg. Der historisch bedeutsame Standort symbolisiert damit die Funktion eines regionalen Treffpunktes sowie die Verbindung zu den anderen Gemeinden des Bregenzerwaldes und den restlichen Regionen Vorarlbergs. BLEIBEN SIE IM GESPRÄCH Bei Fragen zum Impulszentrum BREGENZERWALD sowie ein detailliertes Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

An der hoch frequentierten Hauptstraße gelegen 100 Tiefgaragenplätze und 50 Außenabstellplätze für Kunden verfügbar 280 m² Geschäftsfläche Mieter: dm-Drogeriemarkt, KIK Textil GmbH, Suzi Eis Café, Tyrolla Buchhandlung, NKD Ca. 30.000 Personen im Einzugsgebiet Green Building, geringe Betriebskosten Kein Textileinzelhandel möglich... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ATTRAKTIVE 3 ZIMMER MIETWOHNUNG Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen sehr praktischen Grundriss mit Abstellraum und einem separaten WC. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und klar und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Eiche-Parkett Boden gibt eine gemütliche Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne ist mit anthrazitfarbenen Fliesen am Boden und weißen Hochglanzfliesen an der Wand ausgestattet. Die Anlage verfügt über einen Lift sowie Allgemeinräume wie Müll- und Fahrradraum. Den Grundriss sowie die Eckdaten finden Sie im Anhang. LAGE Der Standort des Lagerhauses befindet sich unmittelbar im Ortszentrum von Egg-Großdorf, zwischen den Ortschaften Egg und Lingenau. Es bieten sich alle Vorteile einer ländlichen Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu den wichtigsten Nahversorgungseinrichtungen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Lage Das Grundstück befindet sich in wunderbarer Lage im Ortsteil Vorderreuthe. Gemeindeamt, Bücherei, Kindergarten und Volksschule sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bezau ist als nächstgelegene Gemeinde nur wenige Fahrminuten entfernt, verschiedene Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Geschäfte und Handwerksbetriebe decken den täglichen Bedarf bestens ab. Das Grundstück Hinsichtlich des Grundstücks erstrecken sich die 766 m² Fläche auf etwa 536m² Baufläche Wohngebiet und ca. 230 m² auf Freifläche Landwirtschaft. Diese Fläche liegt in der Roten Zone, die nicht bebaut werden darf. Das Wassergerinnsel, das durch das Grundstück fließt, stellt eine interessante gestalterische Möglichkeit für den Garten dar. Die Zufahrt zum Grundstück ist rechtlich gesichert. Eine Bebauung gestaltet sich problemlos, ein entsprechender Bebauungsplan der Gemeinde ist vorhanden, dies schafft Klarheit und Sicherheit für den Käufer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Sehr gute Lage im vorderen Bregenzerwald Gute Verkehrsanbindung Flächenwidmung Betriebsgebiet I Großzügiges Freigelände als Park- und Stellfläche 2 Rolltore für Be- und Entladung Produktionsfläche ca. 213 m² Bürofläche ca. 9 m² Kühlräume ca. 58 m² Nebenflächen inkl. WC, Umkleide, Küche und Technikraum ca. 79 m² Befestigte Fläche ca. 1.200 m² Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage, Lage, Lage! Herzlich willkommen bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Doren. Dieser Anblick in den wunderschönen Bregenzerwald wird sie jeden Tag aufs neue erstrahlen lassen. Das Haus, dass im Jahre 1981 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Etagen. Vor ca. 8 Jahren wurde die alte Heizung auf eine neue Pelletheizung umgestellt. Die Terrasse wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und neu gestaltet. Das Dach wurde jährlich gewartet und kontrolliert. Die Böden und das Bad wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Küche ist in einem gepflegtem Zustand und voll funktionsfähig. Die wunderbare Aussichtlage und herrliche Umgebung begeistert Familien und Naturliebhaber. In der Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. (5 Minuten zu Fuß) Nahversorger, Kindergarten, Volks- und Talenteschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Betriebskosten lt. Angaben Eigentümer, jedoch personen und verbrauchabhängig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage in Langenegg im Bregenzerwald. Leicht erhöht, bietet es einen unvergleichlichen Blick über das Dorf und die umliegenden Berge. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der örtliche Lebensmittelmarkt, die Schule, die Kinderbetreuung und Arztpraxen liegen nur 5 Minuten entfernt. Langenegg ist ein kleines, aber hervorragend ausgestattetes Dorf mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für Familien bietet es alles, was das Herz begehrt: Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte und eine professionelle Kinderbetreuung ab einem Jahr. Grundstück und Garten Das Haus liegt an einem Hang, die Zufahrtsstraße verläuft ruhig hinter dem Gebäude. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, und die großzügige Garage bietet mit 48 m² viel Platz. Der Garten, mit einer Größe von 330 m² ist ein echtes Schmuckstück. Obstbäume säumen das Grundstück und eine dichte Hecke zur Straße hin sorgt für Privatsphäre. Im Garten befindet sich ein gemütliches Sommerhäuschen mit Bar und Sitzecke, ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnräume Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Essküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein kleines Büro sowie ein WC. Der Balkon verbindet sich mit einer einladenden Sitzecke auf der Südwestseite, die auch von der Küche aus zugänglich ist. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Das Untergeschoss liegt zur Südseite hin ebenerdig. Hier befinden sich vier helle Zimmer mit direktem Zugang zum Garten oder zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Heizraum, ein Pelletslager und einen großen Kellerraum, der ebenfalls vom Garten aus erreichbar ist. Umgebung Die Umgebung des Hauses ist ideal für Familien. Direkt unterhalb des Hangs befindet sich ein Sportplatz, der im Sommer vor allem von Kindern genutzt wird. Auch der Winterbetrieb hält sich in Grenzen, da der Platz hauptsächlich von Kindern genutzt wird. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer herrlichen Aussicht. Es ist der ideale Ort für eine kleine Familie, die das Leben im Bregenzerwald in vollen Zügen genießen möchte. Wichtig: Die Eintragungsgebühr entfällt bis 500.000€ bei dieser Immobilie => Ersparnis bei den Nebenkosten von 11.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

1.792 m² Grundstück in Oberdamüls - im Bregenzerwald wohnen auf ca. 1.530 Höhenmeter mitten in der alpinen Bergwelt des Bregenzerwaldes und dem großen Walsertal beeindruckendes Alpenpanorama ideal für Alpinisten und Bergsportler fußläufig an den Skiliften Oberdamüls und Furkalift familienfreundliche Wohngemeinde Versorgungsleitungen vorhanden umweltfreundliche und komfortable Wärmeversorgung durch das Biomasse Heizwerk Damüls Widmung Baufläche Mischgebiet optimale Ausrichtung Teilung des Grundstückes möglich zwei Zufahrtsmöglichkeiten keine Ferien- oder Zweitwohnsitzwidmung gewerbliche Vermietung möglich Bebauungspflicht innert 10 Jahren ab Erwerb Kaufpreis: € 620,- / m² Kaufpreis: € 1.111.040,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen im exklusiven Aparthotel Hubertus in Mellau, wo erstklassiger Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinandertreffen. Ich freue mich, Ihnen dieses herausragende Investitionsangebot vorstellen zu dürfen. Eine einzigartige Gelegenheit, sich ein luxuriöses Apartment zu sichern, gleichzeitig von einer professionellen Betreibergesellschaft zu profitieren und ein paar Wochen im Jahr selbst urlauben. Ausstattung: Die 15 lichtdurchfluteten Apartments des Aparthotels Hubertus zeichnen sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das hier beworbene Apartment im zweiten Obergeschoss besticht durch seinen Aussicht direkt auf die Kanisfluh und die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 77,6 m². Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon, der einen sensationellen Blick auf die Kansifluh bietet. Die Wohnung ist bis auf den Badverbau nicht möbliert. Gerne vermitteln wir an professionelle Handwerker im Bregenzerwald weiter! Investorenmodell mit Eigennutzung: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das Investorenmodell, das Ihnen ein paar Wochen Eigennutzung im Jahr ermöglicht – eine perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses exquisiten Apartments selbst zu genießen. Darüber hinaus bietet die erfahrene Betreibergesellschaft einen umfassenden Service, der von der Gästebetreuung über die Reinigung bis hin zur Instandhaltung des Gebäudes reicht. Sie kaufen ein Apartment, ohne sich um die lästigen Details des Betriebs kümmern zu müssen – ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren. Geplante Fertigstellung: Der Bau des Aparthotels Hubertus ist für das Jahr 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember. Dies bedeutet, dass Sie in naher Zukunft die Möglichkeit haben, in dieses erstklassige Investment einzusteigen und von den attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Luxus und Komfort im Herzen des Bregenzerwaldes – eine Entscheidung, die sich sowohl finanziell als auch persönlich auszahlen wird. Services: Empfangsbereich mit Rezeption Restaurant und Barbereich für gesellige Abende Panorama Saunabereich für maximale Entspannung Skiraum und Fahrradgarage Eigene Skibox mit Skischuhwärmer im Skiraum Kellerraum 5-6 m²Endreinigung der Zimmerliegt direkt an der Talstation des Skigebiets Mellau-Damüls Eigennutzung für ein paar Wochen im Jahr Aufteilung: Kochen | Essen | Wohnen 28,5 m² Zimmer 1 16,4 m² Zimmer 2 13,5 m² Bad 6,6 m² WC 1 1,5 m² WC 2 1,7 m² Abstellraum 1,7 m² Garderobe 2,4 m² Gang 4,3 m² Gesamtwohnfläche 76,6 m² Balkon 21,5 m² Kaufpreis exkl. Umsatzsteuer und Nebenkosten 488.958,33 € Umsatzsteuer 97.791,67 € Kaufpreis exkl. Nebenkosten 586.750,00 € Die Bilder wurden mittels virtueller Techniken erstellt und dienen der Veranschaulichung. Detailliertere Informationen folgen noch. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen im exklusiven Aparthotel Hubertus in Mellau, wo erstklassiger Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinandertreffen. Ich freue mich, Ihnen dieses herausragende Investitionsangebot vorstellen zu dürfen. Eine einzigartige Gelegenheit, sich ein luxuriöses Apartment zu sichern, gleichzeitig von einer professionellen Betreibergesellschaft zu profitieren und ein paar Wochen im Jahr selbst urlauben. Ausstattung: Die 15 lichtdurchfluteten Apartments des Aparthotels zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das hier beworbene Apartment im ersten Obergeschoss besticht durch seinen Aussicht direkt auf die Kanisfluh und die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 77,6 m². Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon, der einen sensationellen Blick auf die Kansifluh bietet. Die Wohnung ist bis auf den Badverbau nicht möbliert. Gerne vermitteln wir an Handwerker im Bregenzerwald weiter! Investorenmodell mit Eigennutzung: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das Investorenmodell, das Ihnen ein paar Wochen Eigennutzung im Jahr ermöglicht – eine perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses exquisiten Apartments selbst zu genießen. Darüber hinaus bietet die erfahrene Betreibergesellschaft einen umfassenden Service, der von der Gästebetreuung über die Reinigung bis hin zur Instandhaltung des Gebäudes reicht. Sie kaufen ein Apartment, ohne sich um die lästigen Details des Betriebs kümmern zu müssen – ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren. Geplante Fertigstellung: Der Bau des Aparthotels Hubertus ist für das Jahr 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember. Dies bedeutet, dass Sie in naher Zukunft die Möglichkeit haben, in dieses erstklassige Investment einzusteigen und von den attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Luxus und Komfort im Herzen des Bregenzerwaldes – eine Entscheidung, die sich sowohl finanziell als auch persönlich auszahlen wird. Services: Empfangsbereich mit Rezeption Restaurant und Barbereich für gesellige Abende Panorama Saunabereich für maximale Entspannung Skiraum und Fahrradgarageprivates Kellerabteil ca. 5-6 m²Eigene Skibox mit Skischuhwärmer im Skiraum Endreinigung der Zimmerliegt direkt an der Talstation des Skigebiets Mellau-Damüls Eigennutzung für ein paar Wochen im Jahr Aufteilung: Kochen | Essen | Wohnen 28,8 m² Zimmer 1 16,4 m² Zimmer 2 13,5 m² Bad 6,6 m² WC 1 1,5 m² WC 2 1,7 m² Abstellraum 1,7 m² Garderobe 2,4 m² Gang 4,3 m² Gesamtwohnfläche 76,9 m² Balkon 21,5 m² Kaufpreis exkl. Umsatzsteuer und Nebenkosten 488.958,33 € Umsatzsteuer 97.791,67 € Kaufpreis exkl. Nebenkosten 586.750,00 € Die Bilder wurden mittels virtueller Techniken erstellt und dienen der Veranschaulichung. Detailliertere Informationen folgen noch. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne Ferienhaus im Bregenzerwald, erbaut im Jahr 2013/2014, ist ein wahres Schmuckstück und wurde als Architektenhaus mit regionalen Holzbaumeister in enger Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern realisiert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden in Holzständerbauweise errichtet, während das Kellergeschoss aus Beton besteht. Die erstklassige Lage, gepaart mit einer luxuriösen Ausstattung aus natürlichen und wohngesunden Materialien, macht es zum perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Naturfreunde. Im Erdgeschoss des Ferienhauses befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum sowie drei stilvollen Schlafzimmern. Zudem gibt es ein modernes Gäste-WC und ein elegantes Badezimmer, das mit Naturstein ausgestattet ist und über eine Sauna sowie eine großzügige Regendusche verfügt. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Wohnräume bieten hohe Dachschrägen und werden durch einen Kaminofen aus Stein sowie eine maßgefertigte Vollholzküche mit Messingfront und Eichenholz, inklusive Kochinsel, ergänzt. Vom Koch- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront und integrierter Sitzbank sowie viel Stauraum gelangt man auf die überdachte Südwest-Terrasse. Zudem gibt es im Obergeschoss eine komfortable Lounge mit Schreibtisch. Das Master-Schlafzimmer, das aus wohngesundem Zirbenholz gefertigt ist, schafft ein besonders angenehmes Ambiente und bietet einen malerischen Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ist mit Naturstein ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein drittes WC und eine zweite begehbare Regendusche. Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, einen großen Abstellraum, einen Weinkeller sowie einen weiteren Raum mit etwa 61 m², der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Raum, der über Fußbodenheizung und Tageslicht verfügt, eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer für Gäste oder als Spielzimmer für Kinder. Zusätzlich zum überdachten Carport gibt es ein massives Metallgestell für das Brennholzlager sowie ausreichend Außenstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge. Die Haustechnik umfasst eine effiziente Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe. Der Strom wird von der regionalen VKW bezogen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Anbieter, der das gesamte Feriengebiet beliefert, mit Kosten in Höhe von 220€ für das Jahr 2023. Die Erschließung erfolgt bis 100 Meter vor dem Haus über eine öffentliche, asphaltierte Straße. Die letzten 100 Meter führen über eine private Schotterstraße, die von der Weggemeinschaft der kleinen Ferienhaussiedlung gewartet wird (ca. 200 € pro Jahr), einschließlich Winterdienst. Die Fassade des Hauses besteht aus massiven Brettern, dreifach verglasten massiven Holzfenstern und elektrischen Holzrollläden als Sonnenschutz.... [Mehr]