Suchergebnisse für "wohnprojekt bregenzerwald mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Unsere moderne Wohnanlage fügt sich harmonisch in die liebevoll, gepfl egte Nachbarschaft von Baien, Gemeinde Reuthe ein. Ausstattung: Die qualitätsvollen 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen über eine hochwertige individuelle Ausstattung. Große überdachte Terrassen oder Privatgärten garantieren höchsten Wohnkomfort. Hier fühlen Sie sich zu Hause - von Anfang an. Objekt: Unsere Anlage besteht aus zwei, zueinanderstehenden Baukörpern mit Satteldächern, die sich parallel in das rechteckige Grundstück einfügen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten 3- und 4-Zimmerwohnungen sind südöstlich ausgerichtet. Alle Terrassen sind in die Gebäudehülle integriert. So entstehen freundliche Privatbereiche mit grünen Ausblicken in die herrliche Landschaft des Bregenzerwaldes. Der Zugang erfolgt von Westen und erreicht drei ebenerdige Hauseingänge. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 23,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Vorarlberg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4 Zimmer Neubauwohnung im luxuriösen Design-Wohnprojekt " Vienna Hills". Das Wohnhaus befindet sich im begehrten Wohnbezirk Döbling. Die Wohnung unterteilt sich in ein großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer mit je einem angrenzendem Badezimmer, ein Wohnraum, 2 extra WCs und einen Wirtschaftsraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Balkone. Ein Balkon erschließt den Wohn/Essbereich und die anderen beiden Balkone können von den jeweiligen Schlafzimmern betreten werden. Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park liegen unmittelbar vor der Haustür und auch die Wiener Innenstadt (Schottentor) ist bequem zu erreichen. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Die nahe gelegene Gersthofer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, das Shopping Center ? Q19? mit über 40 Geschäften, Cafes und Restaurants liegt nur zehn Autominuten entfernt. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Projekt in der Bauphase: Das Konzept von SEERESIDENZEN sieht vor, hochwertigen Lebensraum in zentraler BEST-Lage entstehen zu lassen und eine ausgewogene Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen zu schaffen. Die Definition - 4 Häuser - durchdachte Wohnkonzepte - individuelle Gestaltung der Wohnungstypen - Lage am absoluten Zentralbereich Seebodens in unmittelbarer Nähe zum SEE - Panoramablick auf SEE, Natur und Berge. Die neue Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zum Projekt, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Die kleine aber feine Wohneinheit als Highlight des Hauses, mit freier Panoramaterrasse ist eine Kombination aus Wohlfühl-Wohnen und See Natur Erleben. Weite, bodentiefe Glasfronten nach Süden und Osten im Bereich Wohnen Kochen Essen. Ein Raumwunder mit durchdachtem Grundriss. Weitere Penthouse Wohnungen in diesem Projekt auf Anfrage verfügbar! Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim - Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Die Region steht in jeder Hinsicht Modell für die Begriffe Ganzjahres- und Freizeitwohnwert"! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,30 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 2.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Projekt in der Bauphase: Das Konzept von SEERESIDENZEN sieht vor, hochwertigen Lebensraum in zentraler BEST-Lage entstehen zu lassen und eine ausgewogene Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen zu schaffen. Die Definition - 4 Häuser - durchdachte Wohnkonzepte - individuelle Gestaltung der Wohnungstypen - Lage am absoluten Zentralbereich Seebodens in unmittelbarer Nähe zum SEE - Panoramablick auf SEE, Natur und Berge. Die neue Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zum Projekt, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Die kleine aber feine Wohneinheit als Highlight des Hauses, mit freier Panoramaterrasse ist eine Kombination aus Wohlfühl-Wohnen und See Natur Erleben. Weite, bodentiefe Glasfronten nach Süden und Westen im Bereich Wohnen Kochen Essen. Ein Raumwunder mit durchdachtem Grundriss. Weitere Penthouse Wohnungen in diesem Projekt auf Anfrage verfügbar! Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim - Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Die Region steht in jeder Hinsicht Modell für die Begriffe Ganzjahres- und Freizeitwohnwert"! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,60 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 2.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hochwertiges Wohnen in ruhiger Siedlungslage! In der Holzleithnerstraße 13 (gegenüber Traunfeldstraße 11) Laakirchen entstehen 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Pro Stockwerk befinden sich 5 Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 55 m2 bis 90 m2. Das zurückversetzte Dachgeschoss bietet Platz für 2 exklusive Dachgeschoss-wohnungen. Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse. Es entstehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen die über große und gut nutzbare Außenbereiche (Terrasse, Balkon oder Eigengarten) verfügen und hohe Lebensqualität bieten. Die DG-Wohnungen verfügen über 4 bzw. 5 Zimmer und eine große Dachterrasse. Pro Wohnung stehen ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Die Wohnhausanlage ? Traunfeld" besticht durch ihre ansprechende Architektur und zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit hohem Grünanteil aus. Die Nähe zum Ortszentrum mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in der Holzleithnerstraße (gegenüber Traunfeldstraße 11) besonders attraktiv. Ausstattung: Moderne, funktionale Grundrisse Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) Barrierefreiheit (behindertengerechter Lift vom Keller bis in das Dachgeschoss) Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung Fertigstellung: Sommer 2020 Kaufpreis TG- und KFZ-Stellplatz Euro 15.000,00 zzgl. Nebenkosten GERNE INFORMIEREN WIR SIE ÜBER NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN! Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen Kosten der grundbücherlichen Durchführung Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei Etwaige Finanzierungs- und Besicherungskosten Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Projekt-Exposé inkl. aller Wohnungspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisen, etc. zu bzw. stehen für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl: [Tel], [Email] Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Unsere moderne Wohnanlage fügt sich harmonisch in die liebevoll, gepfl egte Nachbarschaft von Baien, Gemeinde Reuthe ein. Ausstattung: Die qualitätsvollen 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen über eine hochwertige individuelle Ausstattung. Große überdachte Terrassen oder Privatgärten garantieren höchsten Wohnkomfort. Hier fühlen Sie sich zu Hause - von Anfang an. Objekt: Unsere Anlage besteht aus zwei, zueinanderstehenden Baukörpern mit Satteldächern, die sich parallel in das rechteckige Grundstück einfügen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten 3- und 4-Zimmerwohnungen sind südöstlich ausgerichtet. Alle Terrassen sind in die Gebäudehülle integriert. So entstehen freundliche Privatbereiche mit grünen Ausblicken in die herrliche Landschaft des Bregenzerwaldes. Der Zugang erfolgt von Westen und erreicht drei ebenerdige Hauseingänge. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Vorarlberg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Unsere moderne Wohnanlage fügt sich harmonisch in die liebevoll, gepfl egte Nachbarschaft von Baien, Gemeinde Reuthe ein. Ausstattung: Die qualitätsvollen 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen über eine hochwertige individuelle Ausstattung. Große überdachte Terrassen oder Privatgärten garantieren höchsten Wohnkomfort. Hier fühlen Sie sich zu Hause - von Anfang an. Objekt: Unsere Anlage besteht aus zwei, zueinanderstehenden Baukörpern mit Satteldächern, die sich parallel in das rechteckige Grundstück einfügen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten 3- und 4-Zimmerwohnungen sind südöstlich ausgerichtet. Alle Terrassen sind in die Gebäudehülle integriert. So entstehen freundliche Privatbereiche mit grünen Ausblicken in die herrliche Landschaft des Bregenzerwaldes. Der Zugang erfolgt von Westen und erreicht drei ebenerdige Hauseingänge. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 26,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Vorarlberg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein schönes ca.4000m² großes Grundstück auf welchem ein modernes Bestandsgebäude errichtet wurde. Die klassisch gegliederte Altbaufassade wurde straßenseitig erhalten. Das Bestandsobjekt verfügt über 4 Stockwerke, helle offene Räumlichkeiten mit Terrassen auf jeder Ebene und Blick ins Grüne auf den eigenen Garten und Waldbestand. Ein Lift im Objekt ist bereits vorhanden sowie eine Garage mit 3 Stellplätzen. Das Gebäude verfügt über eine Klimaananlage. Weiters besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung - laut einer Studie des Architekturbüros Huss Havlik ZT kann zusätzliches Wohngebäude mit einer Nutzfläche von ca. 600-700m² errichtet werden. Nützen Sie die Möglichkeit hier ein spannendes einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren! Die Studie kann gerne Anfrage übermittelt werden. Eckdaten im Überblick: Ist Bestand: WNFL: ca. 578,93m² Gewichtete WNFL: ca. 636,82m² Stockwerke: 4 Stellplätze: ja Einheiten: 4 Terrassen: ja Ausbaupotential: WNFL: ca. 578,93m² Gewichtete WNFL: ca. 636,82m² Lift: ja Kellerabteile: ja PKW Stellplätze: ja Studie inkl. Pläne auf Anfrage Gesamt: WNFL: ca. 1.211,25m² Gewichtete WNFL: ca. 1.332,37m² Flächenwidmung: WI 6,50m ogk Beschreibung: Auf der Liegenschaft sollen laut Studie 2 separate Häuser entstehen. Das strassenseitige Bestandsobjekt kann in 5 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Aussenflächen od. einen Garten. Das Bestandsobjekt kann gartenseitig um einige m² erweitert werden. Im hinteren Teil der Liegenschaft kann ein weiteres eigenständiges Gebäude errichtet werden mit einer gesamten WNFL von ca. 600m²-700m² zzgl. Terrassen und Gärten. Der Zugang zum hinteren Bauteil soll über einen zu errichtenden Tunnel erfolgen der direkt in die zu errichtende Tiefgarage des Gebäudes f&... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Badweg! Errichtet wird eine Wohnhausanlage bestehend aus 20 Wohneinheiten und 4 Reihenhäusern. Gut durchdachte Wohneinheiten in der Größe von 60 bis 108 m² bieten ein tolles Zuhause nach modernem Wohnstandard mit ausgezeichneter Wohnqualität und bester Infrastruktur. Sie wollen viel Platz und einen eigenen Garten? Dann sind unsere Reihenhäuser genau das Richtige für Sie! Diese hochwertigen und familienfreundlichen Einheiten bieten eine schöne, sonnige Ruhelage im Grünen. Da sie Süd/West ausgerichtet sind, können Sie sowohl von der Terrasse als auch von jedem Zimmer aus die Ganztagssonne und den Blick ins Grüne in Ruhe genießen. Schlüsselfertig für perfektes Wohnen! Kaufpreis ab ? 331.422,- zzgl. PKW-Stellplatz / Tiefgaragenplatz Provisionsfrei! Das Grundstück befindet sich in Top-Lage am Ortsrand von Frankenmarkt. Supermärkte stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Auch alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Der zugehörige große Garten mit Spielplatz lädt von früh bis spät zu Verweilen ein. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen kostenlos und unverbindlich zu! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere Infos zu allen Wohneinheiten auf: www.wohnen-badweg.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

8410 Kalsdorf, Preis: 599000€, Nutzfl.: 2280m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz Dieses Projekt befindet sich sehr ländlich, jedoch zentral gelegen, südlich von Graz in Wildon. Es besticht durch seine ruhige Umgebung und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe des Zentrums in Wildon sowie nahe dem Bahnhof. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.280 m² steht ein...... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

STADTGARTEN OBERNDORF Im schönen Oberndorf entstehen insgesamt vier hochwertige Reihenhäuser in nachhaltiger und ökologischer Holzmassivbauweise mit einem überzeugendem Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung verbunden mit einem modernen energiesparendem Heizkonzept und Photovoltaik-Anlage. Es wurde bei der Projektierung dieser exklusiven Anlage vor allem auf die Bedürfnisse von Familien und eine ökologisch zeitgemäße Bauweise Bedacht genommen. Das Projekt wird in Holzmassivbauweise mit Holzfaserdämmplatten errichtet und verspricht daher ein besonders angenehmes Raumklima mit ausgesprochen guten Dämmwerten von HWB 23 und Fgee 0.62. Die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Photovoltaik Anlage am Dach garantiert geringstmögliche Betriebskosten. Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen und gelichzeitig ruhigen Lage, direkt im Zentrum von Oberndorf. Der Bahnhof und das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das gegenständliche Haus 4 verfügt mit einer Wohnnutzfläche von 190 qm in der angebotenen Variante über einen voll ausgebauten Keller (52,90 qm) und ein voll ausgebautes Dachgeschoss (44,56 qm) mit einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern, einer Arbeitsgalerie (9,40 qm) und eigenem Bad/WC (9,00 qm) auf der Etage. Eine Besonderheit stellt das umfassend nutzbare Kellergeschoss dar, welches neben einem Lagerraum und einem Abstellraum auch über ein Arbeitszimmer (26,70 qm), eine Waschküche und den Technikraum verfügt. Ein Parkplatz im Freien sowie ein zugehöriger Carport können je nach Bedarf erworben werden. Dieses Wohlfühlobjekt in Massivholzbauweise wird laut Baubeschreibung schlüsselfertig ausgebaut und übergeben, wobei die künftigen Eigentümer die Bauphase begleiten können und entsprechende individuelle Wünsche noch Berücksichtigung finden. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung im gesamten Objekt und die Beschattung mit Raffstore-Systemen in den Wohn- und Schlafräumen wie auch in den Badezimmern, spiegeln die detailverliebte Vorgehensweise des Bauträgers bei diesem besonderen Projekt wider. Jedes der Reihenhäuser wird autonom mit einer im Keller positionierten eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet, welche für die Wohnraumheizung und Warmwasseraufbereitung ausgelegt ist. Im Hinblick auf die mögliche Wohnbauförderung bei diesem Projekt beraten wir Sie gerne im Vorfeld individuell. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Ausbaustufen und Grundrissmöglichkeiten, sowie über die Ausstattung und die möglichen Bauweisen - vom preislich attraktiven Minimumausbau bis zum Vollausbau. Lage: Die Stadt Oberndorf mit fast 6.000 Einwohnern überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur und Lage im nördlichen Flachgau. Aufgrund der Lage sind Salzburg 17km und das industriell aufstrebende Innviertel gut und schnell erreichbar. Für eine perfekte und umweltschonende Verbindung in die Landeshauptstadt sorgt die Salzburger Lokalbahn. Direkt an der Salzach und den naheliegenden Seen bietet Oberndorf alles was man zur Erholung für sich und der ganzen Familie sucht. Diverse Kultur- und Sportvereine mit teilweise Bundesliga-Niveau runden das Freizeitangebot perfekt ab. Sämtliche Infrastruktur wie Rathaus, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt im Ort. Die Lokalbahn mit Busbahnhof, sowie das Natura 200 Gebiet sind fußläufig im Umkreis von 500m erreichbar. Ausstattung: Bauen mit Massivholz ist keine Öko-Marotte - es gibt eindeutige BAUBIOLOGISCHE VORTEILE. Holz gilt als Wohlfühlbaustoff, als "warm" und "lebendig". Doch worauf beziehen sich diese Allerweltsschlagworte? Baubiologisch bzw. physikalisch gesehen, wird das Wohnklima von zwei Faktoren bestimmt: Wärme und Feuchtigkeit. Weil Holz die Wärme kaum leitet, sondern zurückstrahlt, fühlt es sich meist warm an. Ein mas¬sives Holzhaus muss dank dieser von uns stets als angenehm wahrgenommenen Strahlungswärme nachweislich weniger aufgeheizt werden, um dieselbe "gefühlte Wärme" wie in einem Gebäude mit Ziegel- oder Betonwänden zu erzielen. HOLZ DESINFIZIERT Die sogenannte "Lebendigkeit" von Holz bezieht sich auf dessen wasseranziehende Eigen-schaften. Unbehandeltes Holz nimmt ab einer bestimmten Masse in den Wänden Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab, vorausgesetzt, es sind keine Dampfsperren eingebaut. "Holz im Wandsystem puffert Feuchtespitzen und wirkt positiv klimaregulierend", bestätigt Günter Nussbaum-Sekora, seines Zeichens Bausachverständiger. Das Aufnehmen der Feuchtigkeit habe einen nicht zu unterschätzenden hygienischen Nebeneffekt. Der Nässeentzug bewirke ein Absterben von Bakterien und Sporen, die dann weitaus weniger in der Raumluft herumwirbeln. WENIGER STAUB Bei trockener Luft kann in einem Raum Staubbelastung auftreten. Luftzug - er entsteht beispielsweise schon bei geringen Temperaturunterschieden zwischen Raumluft und Wand - zirkuliert der Staub hübsch im Raum. Nicht bei einer Massivholzwand, die immer dieselbe Temperatur wie die Raumluft aufweist. Wovon man sich mit Handauflegen leicht selber überzeugen kann. Außerdem wirkt Holz antistatisch - und siehe oben - die Luft in ¬einem Holzhaus wird während der Heizperiode nie so trocken wie zwischen gemauerten Wänden. KÖNIGSKLASSE IM HOLZBAU Die genannten raumklimatischen Finessen beziehen sich auf die hochwertigste und teuerste Art des Holzbaus - auf die Massivholzplatte. Anders als bei der Holz-Leichtbauweise, bei der man Rahmen mit Mineralwolle füllt und mit Grobspan- und Gipsplatten bestückt, sind Schichtplatten aus Massivholz ein gleichwertiges Gegenstück zur ¬gemauerten Wand. Die gute Dämmwirkung des Holzes geht auf den hohen Anteil von Luft im interzellularen Gewebe zurück. Holzhäuser benötigen im Winterhalbjahr deshalb weniger Heizenergie, was den CO2-Ausstoß und die Heizkosten senkt. Im Sommer bleiben die Innenräume auch bei hohen Temperaturen ohne Klimaanlage kühl. Die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (En EV) können daher eingehalten werden. In manchen Fällen übertrifft der Baustoff die geltenden baulichen Richtlinien. Er eignet sich daher für den Bau von Niedrigenergie- oder Passivhäusern.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Objekt: Lebenslagen - ein Platz für neue Visionen Das Krappfeld mit seinen schönen Orten lockt mit wunderbarer Landschaft, mildem, südlichem Mittelkärntner Klima und vielen Vorteilen für einen Ganzjahres-Wohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz. Eingebettet in diese Landschaft befindet sich in Althofen ein Areal von 10.325 m² in leichter Hanglage, sonnig, großzügig, südöstlich ausgerichtet - ideal für die Umsetzung von Wohnbauprojekten. Auch die Raumordnung der Stadt Althofen sieht für diesen Bereich eine Baulandwidmung für großvolumigen Wohnbau vor. Alle Versorgungsleitungen befinden sich im Umgebungsbereich, die Aufschließung ist umgehend möglich. Lage/Potenzial: Die hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen in der Region Althofen und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Grünlage bestimmen die Attraktivität dieses wunderschönen Grundstückareals nahe am Kurzentrum Althofen. Vom Grundstück öffnet sich ein freier Blick auf die hügelige, malerische Landschaft. Region: Bekannt und charakteristisch ist die Silhouette der Altstadt von Althofen auf dem weithin sichtbaren Hügel, fast an die Toskana erinnernd. Die Stadt fasziniert durch ihre malerischen Gassen und mittelalterlichen Häuser. Althofen ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Reitausflüge und Radtouren in die reizvolle Umgebung mit verträumten Bergkirchen und Schlössern, mit der schönen Vielfalt, wie sie eben nur Kärnten zu bieten hat! Wichtig ist die Bedeutung der Stadt als Wirtschaftszentrum und Unternehmensstandort für die gesamte Region, so besonders für die umliegenden Täler Gurktal, Metnitztal und Görtschitztal. Durch das Kurzentrum ist Althofen ein österreichweit anerkannter Kurort, wenn es um orthopädische und onkologische Rehabilitation geht bzw. um die Rehabilitation bei Herz-Kreislauf-, Stoffwechsel- und Lungenerkrankungen. Das Leben hier ist bestimmt durch das große Spektrum an Jobmöglichkeiten, durch Beständigkeit, Sicherheit, gesunde Natur und die Potenziale der in jeder Hinsicht aktiven Region. . Althofen liegt 30 km nördlich von Klagenfurt am Wörthersee, 15 km nördlich von Sankt Veit an der Glan und 15 km vom Längsee entfernt mit guten Verkehrsverbindungen in die gesamte Alpe-Adria-Region. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Bundesland: Kärnten, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]