Suchergebnisse für "wohnprojekt bregenzerwald mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer Neubauwohnung am Land und doch schätzen Sie die Nähe zu Wien.... Dann haben wir hier etwas Interessantes für Sie. In Göttlesbrunn, gut gelegen an der A4, entsteht derzeit eine Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen. Dieses Projekt besticht nicht nur durch moderne Grundrisse, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat. Alle Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet, werden schlüsselfertig ausgeführt und eignen sich auch als Anlageobjekt. Fußbodenheizung und hochwertige Beläge wie Eichenparkett und Fliesen in modernem Design, runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über entsprechende Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein eingehauster und versperrbarer Fahrradabstellplatz zugeordnet. Beispiel 3- Zimmer Wohnung ca. 70 m2: Vom Vorzimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit knapp 14m², in die geräumige Wohn-Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den 54m² großen Garten, das Badezimmer mit Badewanne und das WC. Ein weiteres Zimmer mit 10m² erreichen Sie über die Wohn-Küche. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Autoabstellplatz. PROVISIONSFREI für den/die Käufer/in Der Verkauf erfolgt mit Unterstützung des Bauträgers. Der Kaufpreis der Wohnungen beginnt bei netto € 195.500,- für Anleger bzw. € 220.000,- für Eigennutzer. LAGE: Göttlesbrunn lässt mit seinen infrastrukturellen Gegebenheiten vor Ort nahezu keine Wünsche offen. Der Ort bietet Nahversorger, Ausbildungs - (Kindergarten, Volksschule) und Sportstätten. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt zusätzlich durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..). Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Objektnummer: 1668/1401... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Bezirk Gmunden in der Stadtgemeinde Laakirchen werden neue Eigentumswohnungen mit einer Größe von 55 bis 90 m2 errichtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt im Sommer 2020. Insgesamt entstehen 17 barrierefreie Wohnungen, die auf 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss aufgeteilt sind. Pro Stockwerk befinden sich 5 Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 55 m2 bis 90 m2. Das zurückversetzte Dachgeschoss bietet Platz für 2 exklusive Dachgeschosswohnungen. Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse. Es entstehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen die über große und gut nutzbare Außenbereiche (Terrasse, Balkon oder Eigengarten) verfügen und hohe Lebensqualität bieten. Um Ihre individuellen Wohnungswünsche zu verwirklichen, können in der aktuellen Bauphase noch Sonderwünsche und Änderungen berücksichtigt werden! Pro Wohnung stehen ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Die Wohnhausanlage ? Traunfeld? besticht durch ihre ansprechende Architektur und zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit hohem Grünanteil aus. Die Nähe zum Ortszentrum mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in der Holzleithnerstraße besonders attraktiv. Ausstattung: Moderne, funktionale Grundrisse Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) Barrierefreiheit (behindertengerechter Lift vom Keller bis in das Dachgeschoss) Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung Kaufpreis TG und KFZ-Stellplatz: Euro 15.000,00 zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen Kosten der grundbücherlichen Durchführung Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei Etwaige Finanzierungs- und Besicherungskosten Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Projekt-Exposé inkl. aller Wohnungspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisen, etc. zu bzw. stehen für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl: [Tel], [Email] Objektnummer: 141/26352... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dies ist die letzte freie Bauparzelle auf diesem Areal. Man befindet sich am Ortsbeginn von Taiskirchen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Im Ort gibt es einen Nahversorger sowie einen Bäcker und einige Gasthäuser. Die Erschließungskosten für Kanal und Straße wurden bereits bezahlt, es besteht kein Bauzwang. Sie können sich also mit der Planung Ihres Eigenheims genügend Zeit lassen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorteilen dieses Grundstückes! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne Größe - kein Bauzwang - fast fertig erschlossen - Kanal und Straße fertig bezahlt - Nahversorger im Ort - ruhiges Siedlungsgebiet - tolle Wanderwege (Granatzweg) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Objektnummer: 145511... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer Neubauwohnung am Land und doch schätzen Sie die Nähe zu Wien.... Dann haben wir hier etwas Interessantes für Sie. In Göttlesbrunn, gut gelegen an der A4, entsteht derzeit eine Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen. Dieses Projekt besticht nicht nur durch moderne Grundrisse, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat. Alle Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet, werden schlüsselfertig ausgeführt und eignen sich auch als Anlageobjekt. Fußbodenheizung und hochwertige Beläge wie Eichenparkett und Fliesen im modernem Design, runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über entsprechende Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein eingehauster und versperrbarer Fahrradabstellplatz zugeordnet. Beispiel 2- Zimmer Wohnung ca. 49m2: Vom Vorzimmer können Sie alle Räume erreichen: Das Badezimmer mit Dusche und WC, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer mit ca. 10m2, die großzügige Wohn-Küche mit Ausgang auf den ca. 5m² Balkon. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Autoabstellplatz. PROVISIONSFREI für den/die Käufer/in Der Verkauf erfolgt mit Unterstützung des Bauträgers. Der Kaufpreis der Wohnungen beginnt bei netto € 138.000,- für Anleger bzw. € 155.000,- für Eigennutzer. LAGE: Göttlesbrunn lässt mit seinen infrastrukturellen Gegebenheiten vor Ort nahezu keine Wünsche offen. Der Ort bietet Nahversorger, Ausbildungs - (Kindergarten, Volksschule) und Sportstätten. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt zusätzlich durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..). Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Objektnummer: 1668/1404... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

STADTGARTEN OBERNDORF Im schönen Oberndorf entstehen insgesamt vier hochwertige Reihenhäuser in nachhaltiger und ökologischer Holzmassivbauweise mit einem überzeugendem Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung verbunden mit einem modernen energiesparendem Heizkonzept und Photovoltaik-Anlage. Es wurde bei der Projektierung dieser exklusiven Anlage vor allem auf die Bedürfnisse von Familien und eine ökologisch zeitgemäße Bauweise Bedacht genommen. Das Projekt wird in Holzmassivbauweise mit Holzfaserdämmplatten errichtet und verspricht daher ein besonders angenehmes Raumklima mit ausgesprochen guten Dämmwerten von HWB 23 und Fgee 0.62. Die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Photovoltaik Anlage am Dach garantiert geringstmögliche Betriebskosten. Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen und gelichzeitig ruhigen Lage, direkt im Zentrum von Oberndorf. Der Bahnhof und das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das gegenständliche Haus 4 verfügt mit einer Wohnnutzfläche von 190 qm in der angebotenen Variante über einen voll ausgebauten Keller (52,90 qm) und ein voll ausgebautes Dachgeschoss (44,56 qm) mit einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern, einer Arbeitsgalerie (9,40 qm) und eigenem Bad/WC (9,00 qm) auf der Etage. Eine Besonderheit stellt das umfassend nutzbare Kellergeschoss dar, welches neben einem Lagerraum und einem Abstellraum auch über ein Arbeitszimmer (26,70 qm), eine Waschküche und den Technikraum verfügt. Ein Parkplatz im Freien sowie ein zugehöriger Carport können je nach Bedarf erworben werden. Dieses Wohlfühlobjekt in Massivholzbauweise wird laut Baubeschreibung schlüsselfertig ausgebaut und übergeben, wobei die künftigen Eigentümer die Bauphase begleiten können und entsprechende individuelle Wünsche noch Berücksichtigung finden. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung im gesamten Objekt und die Beschattung mit Raffstore-Systemen in den Wohn- und Schlafräumen wie auch in den Badezimmern, spiegeln die detailverliebte Vorgehensweise des Bauträgers bei diesem besonderen Projekt wider. Jedes der Reihenhäuser wird autonom mit einer im Keller positionierten eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet, welche für die Wohnraumheizung und Warmwasseraufbereitung ausgelegt ist. Im Hinblick auf die mögliche Wohnbauförderung bei diesem Projekt beraten wir Sie gerne im Vorfeld individuell. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Ausbaustufen und Grundrissmöglichkeiten, sowie über die Ausstattung und die möglichen Bauweisen - vom preislich attraktiven Minimumausbau bis zum Vollausbau. Lage: Die Stadt Oberndorf mit fast 6.000 Einwohnern überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur und Lage im nördlichen Flachgau. Aufgrund der Lage sind Salzburg 17km und das industriell aufstrebende Innviertel gut und schnell erreichbar. Für eine perfekte und umweltschonende Verbindung in die Landeshauptstadt sorgt die Salzburger Lokalbahn. Direkt an der Salzach und den naheliegenden Seen bietet Oberndorf alles was man zur Erholung für sich und der ganzen Familie sucht. Diverse Kultur- und Sportvereine mit teilweise Bundesliga-Niveau runden das Freizeitangebot perfekt ab. Sämtliche Infrastruktur wie Rathaus, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt im Ort. Die Lokalbahn mit Busbahnhof, sowie das Natura 200 Gebiet sind fußläufig im Umkreis von 500m erreichbar. Ausstattung: Bauen mit Massivholz ist keine Öko-Marotte - es gibt eindeutige BAUBIOLOGISCHE VORTEILE. Holz gilt als Wohlfühlbaustoff, als "warm" und "lebendig". Doch worauf beziehen sich diese Allerweltsschlagworte? Baubiologisch bzw. physikalisch gesehen, wird das Wohnklima von zwei Faktoren bestimmt: Wärme und Feuchtigkeit. Weil Holz die Wärme kaum leitet, sondern zurückstrahlt, fühlt es sich meist warm an. Ein mas¬sives Holzhaus muss dank dieser von uns stets als angenehm wahrgenommenen Strahlungswärme nachweislich weniger aufgeheizt werden, um dieselbe "gefühlte Wärme" wie in einem Gebäude mit Ziegel- oder Betonwänden zu erzielen. HOLZ DESINFIZIERT Die sogenannte "Lebendigkeit" von Holz bezieht sich auf dessen wasseranziehende Eigen-schaften. Unbehandeltes Holz nimmt ab einer bestimmten Masse in den Wänden Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab, vorausgesetzt, es sind keine Dampfsperren eingebaut. "Holz im Wandsystem puffert Feuchtespitzen und wirkt positiv klimaregulierend", bestätigt Günter Nussbaum-Sekora, seines Zeichens Bausachverständiger. Das Aufnehmen der Feuchtigkeit habe einen nicht zu unterschätzenden hygienischen Nebeneffekt. Der Nässeentzug bewirke ein Absterben von Bakterien und Sporen, die dann weitaus weniger in der Raumluft herumwirbeln. WENIGER STAUB Bei trockener Luft kann in einem Raum Staubbelastung auftreten. Luftzug - er entsteht beispielsweise schon bei geringen Temperaturunterschieden zwischen Raumluft und Wand - zirkuliert der Staub hübsch im Raum. Nicht bei einer Massivholzwand, die immer dieselbe Temperatur wie die Raumluft aufweist. Wovon man sich mit Handauflegen leicht selber überzeugen kann. Außerdem wirkt Holz antistatisch - und siehe oben - die Luft in ¬einem Holzhaus wird während der Heizperiode nie so trocken wie zwischen gemauerten Wänden. KÖNIGSKLASSE IM HOLZBAU Die genannten raumklimatischen Finessen beziehen sich auf die hochwertigste und teuerste Art des Holzbaus - auf die Massivholzplatte. Anders als bei der Holz-Leichtbauweise, bei der man Rahmen mit Mineralwolle füllt und mit Grobspan- und Gipsplatten bestückt, sind Schichtplatten aus Massivholz ein gleichwertiges Gegenstück zur ¬gemauerten Wand. Die gute Dämmwirkung des Holzes geht auf den hohen Anteil von Luft im interzellularen Gewebe zurück. Holzhäuser benötigen im Winterhalbjahr deshalb weniger Heizenergie, was den CO2-Ausstoß und die Heizkosten senkt. Im Sommer bleiben die Innenräume auch bei hohen Temperaturen ohne Klimaanlage kühl. Die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (En EV) können daher eingehalten werden. In manchen Fällen übertrifft der Baustoff die geltenden baulichen Richtlinien. Er eignet sich daher für den Bau von Niedrigenergie- oder Passivhäusern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Bezirk Gmunden in der Stadtgemeinde Laakirchen werden neue Eigentumswohnungen mit einer Größe von 55 bis 90 m2 errichtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt im Sommer 2020. Insgesamt entstehen 17 barrierefreie Wohnungen, die auf 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss aufgeteilt sind. Pro Stockwerk befinden sich 5 Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 55 m2 bis 90 m2. Das zurückversetzte Dachgeschoss bietet Platz für 2 exklusive Dachgeschosswohnungen. Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse. Es entstehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen die über große und gut nutzbare Außenbereiche (Terrasse, Balkon oder Eigengarten) verfügen und hohe Lebensqualität bieten. Um Ihre individuellen Wohnungswünsche zu verwirklichen, können in der aktuellen Bauphase noch Sonderwünsche und Änderungen berücksichtigt werden! Pro Wohnung stehen ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Die Wohnhausanlage ? Traunfeld? besticht durch ihre ansprechende Architektur und zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit hohem Grünanteil aus. Die Nähe zum Ortszentrum mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in der Holzleithnerstraße besonders attraktiv. Ausstattung: Moderne, funktionale Grundrisse Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) Barrierefreiheit (behindertengerechter Lift vom Keller bis in das Dachgeschoss) Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 28 kWh/m2a auf. Kaufpreis TG und KFZ-Stellplatz: Euro 15.000,00 zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen Kosten der grundbücherlichen Durchführung Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei Etwaige Finanzierungs- und Besicherungskosten Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Projekt-Exposé inkl. aller Wohnungspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisen, etc. zu bzw. stehen für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl: [Tel], [Email] Objektnummer: 141/26353... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Bezirk Gmunden in der Stadtgemeinde Laakirchen werden neue Eigentumswohnungen mit einer Größe von 55 bis 90 m2 errichtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt im Sommer 2020. Insgesamt entstehen 17 barrierefreie Wohnungen, die auf 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss aufgeteilt sind. Pro Stockwerk befinden sich 5 Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 55 m2 bis 90 m2. Das zurückversetzte Dachgeschoss bietet Platz für 2 exklusive Dachgeschosswohnungen. Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse. Es entstehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen die über große und gut nutzbare Außenbereiche (Terrasse, Balkon oder Eigengarten) verfügen und hohe Lebensqualität bieten. Um Ihre individuellen Wohnungswünsche zu verwirklichen, können in der aktuellen Bauphase noch Sonderwünsche und Änderungen berücksichtigt werden! Pro Wohnung stehen ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Die Wohnhausanlage "Traunfeld" besticht durch ihre ansprechende Architektur und zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit hohem Grünanteil aus. Die Nähe zum Ortszentrum mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in der Holzleithnerstraße besonders attraktiv. Ausstattung: Moderne, funktionale Grundrisse Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) Barrierefreiheit (behindertengerechter Lift vom Keller bis in das Dachgeschoss) Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 28 kWh/m2a auf. Kaufpreis TG und KFZ-Stellplatz: Euro 15.000,00 zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen Kosten der grundbücherlichen Durchführung Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei Etwaige Finanzierungs- und Besicherungskosten Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Projekt-Exposé inkl. aller Wohnungspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisen, etc. zu bzw. stehen für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl: [Tel], [Email] Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer Neubauwohnung am Land und doch schätzen Sie die Nähe zu Wien.... Dann haben wir hier etwas Interessantes für Sie. In Göttlesbrunn, gut gelegen an der A4, entsteht derzeit eine Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen. Dieses Projekt besticht nicht nur durch moderne Grundrisse, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat. Alle Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet, werden schlüsselfertig ausgeführt und eignen sich auch als Anlageobjekt. Fußbodenheizung und hochwertige Beläge wie Eichenparkett und Fliesen in modernem Design, runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über entsprechende Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein eingehauster und versperrbarer Fahrradabstellplatz zugeordnet. Beispiel 3- Zimmer Wohnung ca. 76 m2: Vom Vorzimmer können Sie alle Räume erreichen: Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, das WC, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, die 2 Schlafzimmer mit je ca. 13 m2, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den knapp 5m² großen Balkon. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Autoabstellplatz. PROVISIONSFREI für den/die Käufer/in Der Verkauf erfolgt mit Unterstützung des Bauträgers. Der Kaufpreis der Wohnungen beginnt bei netto € 212.000,- für Anleger bzw. € 239.000,- für Eigennutzer. LAGE: Göttlesbrunn lässt mit seinen infrastrukturellen Gegebenheiten vor Ort nahezu keine Wünsche offen. Der Ort bietet Nahversorger, Ausbildungs - (Kindergarten, Volksschule) und Sportstätten. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt zusätzlich durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..). Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Objektnummer: 1668/1405... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

***NEUBAU***ERSTBEZUG***PROVISONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER*** Das Projekt "Wohnen zwischen TÜRKIS und GRÜN" besteht aus zwei modernen Wohnkomplexen mit 12 Einheiten. Die exklusiven Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen zwischen 50 und 120 Quadratmetern, für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sowie südlich ausgerichtete Sonnenterrassen. Die Wohnungen im Gartengeschoß verfügen über private Eigengärten - somit ideal für Familien oder Hobbygärtner(innen). Die großzügigen zum Teil überdachten Terrassenanlagen in den oberen Geschoßen lassen Sie den Feierabend genießen. Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten hat Ihr perfektes Zuhause ein, zwei oder drei Schlafzimmer. TOP-LAGE Eingebettet in die einzigartige Naturkulisse rund um den Wörthersee, entsteht diese exklusive Neubauwohnanlage in Krumpendorf. Diese ideale Lage nahe am Wasser, erlaubt höchste Wohnqualität. Diese grenzenlose Vielfallt an Natur-Sport und Kulturaktivitäten in dieser Region rund um den Wörthersee stellt Sie jeden Tag aufs Neue vor die Wahl. Wohnen in einer Urlaubsregion macht einfach Spaß. Den zukünftigen Eigentümern wird hochwertige Ausstattung in erstklassiger Qualität, direkt aus Baumeisterhand geboten. Funktionelle Grundrisse, hohe Energieeffizienz, großzügige Glasflächen sind nur einige der aussagekräftigen Schlagwörter, die diese Wohnanlage beschreiben. In 4-5 Gehminuten erreicht man den Wörthersee und kann zahlreiche Badestunden im türkisem Wasser verbringen. In den nächsten fünf Jahren ist der Seezugang für das Bad Stich und eine Badekabine in diesem Paket bereits inbegriffen. Ein Carport (Haus 2) runden dieses Angebot ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Wörthersee-Nähe - zögern Sie nicht. Das Wohnmotto In Kärnten lautet seit jeher lustvoll leben und gelassen genießen. Fazit: Traumhaftes "Platzerl" zum Leben - PROVISIONSFREI für den Käufer Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne umgehend zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten erteilen können. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

STADTGARTEN OBERNDORF Im schönen Oberndorf entstehen insgesamt vier hochwertige Reihenhäuser in nachhaltiger und ökologischer Holzmassivbauweise mit einem überzeugendem Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung verbunden mit einem modernen energiesparendem Heizkonzept und Photovoltaik-Anlage. Es wurde bei der Projektierung dieser exklusiven Anlage vor allem auf die Bedürfnisse von Familien und eine ökologisch zeitgemäße Bauweise Bedacht genommen. Das Projekt wird in Holzmassivbauweise mit Holzfaserdämmplatten errichtet und verspricht daher ein besonders angenehmes Raumklima mit ausgesprochen guten Dämmwerten von HWB 23 und Fgee 0.62. Die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Photovoltaik Anlage am Dach garantiert geringstmögliche Betriebskosten. Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen und gelichzeitig ruhigen Lage, direkt im Zentrum von Oberndorf. Der Bahnhof und das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das gegenständliche Haus 3 verfügt mit einer Wohnnutzfläche von 194 qm in der angebotenen Variante über einen voll ausgebauten Keller (55,70 qm) und ein voll ausgebautes Dachgeschoss (44,30 qm) mit einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern, einer Arbeitsgalerie (9,40 qm) und eigenem Bad/WC (9,00 qm) auf der Etage. Eine Besonderheit stellt das umfassend nutzbare Kellergeschoss dar, welches neben einem Lagerraum und einem Abstellraum auch über ein Arbeitszimmer (26,70 qm), eine Waschküche und den Technikraum verfügt. Ein Parkplatz im Freien sowie ein zugehöriger Carport können je nach Bedarf erworben werden. Dieses Wohlfühlobjekt in Massivholzbauweise wird laut Baubeschreibung schlüsselfertig ausgebaut und übergeben, wobei die künftigen Eigentümer die Bauphase begleiten können und entsprechende individuelle Wünsche noch Berücksichtigung finden. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung im gesamten Objekt und die Beschattung mit Raffstore-Systemen in den Wohn- und Schlafräumen wie auch in den Badezimmern, spiegeln die detailverliebte Vorgehensweise des Bauträgers bei diesem besonderen Projekt wider. Jedes der Reihenhäuser wird autonom mit einer im Keller positionierten eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet, welche für die Wohnraumheizung und Warmwasseraufbereitung ausgelegt ist. Im Hinblick auf die mögliche Wohnbauförderung bei diesem Projekt beraten wir Sie gerne im Vorfeld individuell. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Ausbaustufen und Grundrissmöglichkeiten, sowie über die Ausstattung und die möglichen Bauweisen - vom preislich attraktiven Minimumausbau bis zum Vollausbau. Lage: Die Stadt Oberndorf mit fast 6.000 Einwohnern überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur und Lage im nördlichen Flachgau. Aufgrund der Lage sind Salzburg 17km und das industriell aufstrebende Innviertel gut und schnell erreichbar. Für eine perfekte und umweltschonende Verbindung in die Landeshauptstadt sorgt die Salzburger Lokalbahn. Direkt an der Salzach und den naheliegenden Seen bietet Oberndorf alles was man zur Erholung für sich und der ganzen Familie sucht. Diverse Kultur- und Sportvereine mit teilweise Bundesliga-Niveau runden das Freizeitangebot perfekt ab. Sämtliche Infrastruktur wie Rathaus, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt im Ort. Die Lokalbahn mit Busbahnhof, sowie das Natura 200 Gebiet sind fußläufig im Umkreis von 500m erreichbar. Ausstattung: Bauen mit Massivholz ist keine Öko-Marotte - es gibt eindeutige BAUBIOLOGISCHE VORTEILE. Holz gilt als Wohlfühlbaustoff, als "warm" und "lebendig". Doch worauf beziehen sich diese Allerweltsschlagworte? Baubiologisch bzw. physikalisch gesehen, wird das Wohnklima von zwei Faktoren bestimmt: Wärme und Feuchtigkeit. Weil Holz die Wärme kaum leitet, sondern zurückstrahlt, fühlt es sich meist warm an. Ein massives Holzhaus muss dank dieser von uns stets als angenehm wahrgenommenen Strahlungswärme nachweislich weniger aufgeheizt werden, um dieselbe "gefühlte Wärme" wie in einem Gebäude mit Ziegel- oder Betonwänden zu erzielen. HOLZ DESINFIZIERT Die sogenannte "Lebendigkeit" von Holz bezieht sich auf dessen wasseranziehende Eigen-schaften. Unbehandeltes Holz nimmt ab einer bestimmten Masse in den Wänden Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab, vorausgesetzt, es sind keine Dampfsperren eingebaut. "Holz im Wandsystem puffert Feuchtespitzen und wirkt positiv klimaregulierend", bestätigt Günter Nussbaum-Sekora, seines Zeichens Bausachverständiger. Das Aufnehmen der Feuchtigkeit habe einen nicht zu unterschätzenden hygienischen Nebeneffekt. Der Nässeentzug bewirke ein Absterben von Bakterien und Sporen, die dann weitaus weniger in der Raumluft herumwirbeln. WENIGER STAUB Bei trockener Luft kann in einem Raum Staubbelastung auftreten. Luftzug - er entsteht beispielsweise schon bei geringen Temperaturunterschieden zwischen Raumluft und Wand - zirkuliert der Staub hübsch im Raum. Nicht bei einer Massivholzwand, die immer dieselbe Temperatur wie die Raumluft aufweist. Wovon man sich mit Handauflegen leicht selber überzeugen kann. Außerdem wirkt Holz antistatisch - und siehe oben - die Luft in ¬einem Holzhaus wird während der Heizperiode nie so trocken wie zwischen gemauerten Wänden. KÖNIGSKLASSE IM HOLZBAU Die genannten raumklimatischen Finessen beziehen sich auf die hochwertigste und teuerste Art des Holzbaus - auf die Massivholzplatte. Anders als bei der Holz-Leichtbauweise, bei der man Rahmen mit Mineralwolle füllt und mit Grobspan- und Gipsplatten bestückt, sind Schichtplatten aus Massivholz ein gleichwertiges Gegenstück zur ¬gemauerten Wand. Die gute Dämmwirkung des Holzes geht auf den hohen Anteil von Luft im interzellularen Gewebe zurück. Holzhäuser benötigen im Winterhalbjahr deshalb weniger Heizenergie, was den CO2-Ausstoß und die Heizkosten senkt. Im Sommer bleiben die Innenräume auch bei hohen Temperaturen ohne Klimaanlage kühl. Die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (En EV) können daher eingehalten werden. In manchen Fällen übertrifft der Baustoff die geltenden baulichen Richtlinien. Er eignet sich daher für den Bau von Niedrigenergie- oder Passivhäusern.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

***NEUBAU***ERSTBEZUG***PROVISONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER*** Das Projekt "Wohnen zwischen TÜRKIS und GRÜN" besteht aus zwei modernen Wohnkomplexen mit 12 Einheiten. Die exklusiven Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen zwischen 50 und 120 Quadratmetern, für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sowie südlich ausgerichtete Sonnenterrassen. Die Wohnungen im Gartengeschoß verfügen über private Eigengärten - somit ideal für Familien oder Hobbygärtner(innen). Die großzügigen zum Teil überdachten Terrassenanlagen in den oberen Geschoßen lassen Sie den Feierabend genießen. Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten hat Ihr perfektes Zuhause ein, zwei oder drei Schlafzimmer. TOP-LAGE Eingebettet in die einzigartige Naturkulisse rund um den Wörthersee, entsteht diese exklusive Neubauwohnanlage in Krumpendorf. Diese ideale Lage nahe am Wasser, erlaubt höchste Wohnqualität. Diese grenzenlose Vielfallt an Natur-Sport und Kulturaktivitäten in dieser Region rund um den Wörthersee stellt Sie jeden Tag aufs Neue vor die Wahl. Wohnen in einer Urlaubsregion macht einfach Spaß. Den zukünftigen Eigentümern wird hochwertige Ausstattung in erstklassiger Qualität, direkt aus Baumeisterhand geboten. Funktionelle Grundrisse, hohe Energieeffizienz, großzügige Glasflächen sind nur einige der aussagekräftigen Schlagwörter, die diese Wohnanlage beschreiben. In 4-5 Gehminuten erreicht man den Wörthersee und kann zahlreiche Badestunden im türkisem Wasser verbringen. In den nächsten fünf Jahren ist der Seezugang für das Bad Stich und eine Badekabine in diesem Paket bereits inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz (Haus1) und ein Carport (Haus 2) runden dieses Angebot ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Wörthersee-Nähe - zögern Sie nicht. Das Wohnmotto In Kärnten lautet seit jeher lustvoll leben und gelassen genießen. Fazit: Traumhaftes "Platzerl" zum Leben - PROVISIONSFREI für den Käufer Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne umgehend zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

***NEUBAU***ERSTBEZUG***PROVISONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER*** Das Projekt "Wohnen zwischen TÜRKIS und GRÜN" besteht aus zwei modernen Wohnkomplexen mit 12 Einheiten. Die exklusiven Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen zwischen 50 und 120 Quadratmetern, für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sowie südlich ausgerichtete Sonnenterrassen. Die Wohnungen im Gartengeschoß verfügen über private Eigengärten - somit ideal für Familien oder Hobbygärtner(innen). Die großzügigen zum Teil überdachten Terrassenanlagen in den oberen Geschoßen lassen Sie den Feierabend genießen. Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten hat Ihr perfektes Zuhause ein, zwei oder drei Schlafzimmer. TOP-LAGE Eingebettet in die einzigartige Naturkulisse rund um den Wörthersee, entsteht diese exklusive Neubauwohnanlage in Krumpendorf. Diese ideale Lage nahe am Wasser, erlaubt höchste Wohnqualität. Diese grenzenlose Vielfallt an Natur-Sport und Kulturaktivitäten in dieser Region rund um den Wörthersee stellt Sie jeden Tag aufs Neue vor die Wahl. Wohnen in einer Urlaubsregion macht einfach Spaß. Den zukünftigen Eigentümern wird hochwertige Ausstattung in erstklassiger Qualität, direkt aus Baumeisterhand geboten. Funktionelle Grundrisse, hohe Energieeffizienz, großzügige Glasflächen sind nur einige der aussagekräftigen Schlagwörter, die diese Wohnanlage beschreiben. In 4-5 Gehminuten erreicht man den Wörthersee und kann zahlreiche Badestunden im türkisem Wasser verbringen. In den nächsten fünf Jahren ist der Seezugang für das Bad Stich und eine Badekabine in diesem Paket bereits inbegriffen. Ein Carport (Haus 2) runden dieses Angebot ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Wörthersee-Nähe - zögern Sie nicht. Das Wohnmotto In Kärnten lautet seit jeher lustvoll leben und gelassen genießen. Fazit: Traumhaftes "Platzerl" zum Leben - PROVISIONSFREI für den Käufer Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne umgehend zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten erteilen können. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]