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Perfekte Wohnung für Familie oder Praxis in der Terrassenhaussiedlung
€ 590.000,-
8042 Graz / 140m² / 6 Zimmer
€ 4.214,29 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Inmitten der Terrassenhaussiedlung in Graz befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie – eine vollständig ausgestattete ehemalige Ordination mit Krankenhausanstalt-Genehmigung, die sich ebenso hervorragend als großzügige Eigentumswohnung für Familien eignet. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Einheit 6 separat nutzbare Räume, zwei Vorgärten (ca. 30 m² sowie 6 x 2 m) und eine Terrasse – perfekt zum Entspannen oder als Erweiterung der Nutzfläche im Alltag. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Ordination (z. B. Gynäkologie, Allgemeinmedizin), Kanzlei, Designstudio oder für privates Wohnen mit viel Platz für Kinder und Homeoffice – diese Immobilie lässt sich ganz nach Ihren Anforderungen nutzen. Ein besonderes Plus: Eine Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie ein Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Wasser und sämtlichen Abgaben betragen derzeit € 1.022,60. Die Lage innerhalb der Fußgängerzone der Terrassenhaussiedlung bietet eine sehr gute Anbindung an Straßenbahn und Bus, alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur privaten oder beruflichen Nutzung – diese Immobilie überzeugt durch Raum, Lage und Flexibilität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sichern Sie sich diese Immobilie und profitieren Sie von unserer individuellen Finanzierungsberatung!... [Mehr]
Körösistraße, NEU errichtete Eigentumswohnung mit Garten, Gewerbe/Ordination möglich, TP Top 1c
€ 339.900,-
8010 Graz / 77,02m² / 3 Zimmer
€ 4.413,14 / m²
#Ordination #Garten #Terrasse
Neu errichtet in sensationeller Lage! Ideal zum Vermieten! Aufteilung: Vorraum, 3 Extra Zimmer, Küche (unmöbliert), Bad mit Dusche und Fenster, extra WC inkl. WM-Anschluss. Eigengarten mit Terrasse inklusive. Fernwärme im Haus neu eingeleitet und in der Wohnung mittels Fußbodenheizung installiert. Kaufpreis => 339.900 € Verfügbar => ab sofort Gewerbe/Ordination möglich Weitere Informationen sowie einen Videorundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
