Mehrfamilienhäuser kaufen in 3300 Amstetten

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, mitten im Zentrum von Amstetten. Mit über 429 m² Nutz-/Wohnfläche auf drei Etagen bietet diese von 2014 neu errichtete Immobilie ein vielseitiges Gesamtpaket für Eigennutzer Investoren. Die Immobilie verfügt bereits über zwei fertig ausgebaute Wohneinheiten, die sofort nutzbar bzw. vermietbar sind. Zusätzlich bietet der Dachgeschoss erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung eines weiteren Wohnraums von etwa 207m², was den Wert der Immobilie nachhaltig steigern kann. Das Grundstück umfasst insgesamt 563m² und bietet mit einem ca. 300m² großen Garten mitten im Stadtzentrum eine Seltenheit. Ergänzt wird das Angebot mit einer Doppelgarage einen charmanten Gewölbekeller sowie einen eigenen Brunnen. Besonderheiten dieser Immobilie: Zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur Zwei bestehende, fertig ausgebaute Wohneinheiten Dachgeschoss mit enormen Ausbaupotential 207m² Doppelgarage 42m² Gewölbekeller Wasser-Wasserwärmepumpe Innenhof mit ca.300m² Garten Im Dachgeschoss befinden sich derzeit verschiedene Baumaterialien, die vom Eigentümer bereits für den weiteren Ausbau vorgesehen beziehungsweise teilweise eingebracht wurden. Da jedoch jeder Käufer eigene Vorstellung hinsichtlich Nutzung, Ausbau und Gestaltung hat wird dieser Bereich bewusst offen und flexibel betrachtet. Daher wird dieser Punkt individuell abgestimmt. Ziel ist es für den Käufer eine passende Lösung zu schaffen. Patrick Theuer freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung! Lage: Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe von Amstetten und Euratsfeld, besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Aufteilung umfasst ein Obergeschoss von ca. 91 m² sowie ein Erdgeschoss von ca. 107 m² mit insgesamt 7 Zimmern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in der Nähe: Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Erledigungen erreichen Sie unkompliziert. Ideal geeignet für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung im Raum Amstetten suchen. Das Objekt teilt sich auf Erdgeschoss 107,91 qm: Wohnzimmer; Küche; Speis; Vorraum; Schlafzimmer; Bad/WC; Waschküche; Abstellraum Obergeschoss: 91,51qm: Wohnzimmer; Küche; Abstellraum; Schlafzimmer; Bad; WC; Balkon; Terrasse Außenbereich: Doppelgarage, Abstellplätze, Pool, Hundeteich, moderne Einfriedung Eigener Brunnen Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10617 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten Dieses großzügige Wohnhaus vereint solide Massivbauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zuhause für zwei Familien – die separate Erschließung beider Wohnebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und schafft ein Höchstmaß an Flexibilität. Mit rund 257 m² Wohnfläche, einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und langfristige Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick • ca. 257 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen • ca. 1.000 m² Grundstück mit rund 820 m² Garten • separates Stiegenhaus – ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus • großzügige, helle Räume mit ca. 2,60 m Raumhöhe • westseitig ausgerichtete Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden, großer Terrasse im EG (ca. 38 m²), Balkon im OG (ca. 14 m²) und Gartenblick • Vollkeller • beheizter Hobby- bzw. Fitnessraum (ca. 35 m²) • hochwertige Massivbauweise (Baujahr 1974) • ausgezeichnete Infrastruktur • Pool (derzeit nicht genutzt) und Gartenhaus Erdgeschoss – ca. 129 m² Der großzügige Vorraum mit rund 22 m² bildet den zentralen Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume dieser Etage. Das Herzstück ist das rund 53 m² große Wohn- und Esszimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die sonnige 38 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch: • geräumige Küche (ca. 18 m²) • weiteres Zimmer (ca. 19 m²) mit Terrassenzugang • Badezimmer • separates WC Obergeschoss – ca. 128 m² Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eignet sich aufgrund des separaten Stiegenhauses hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Gartenseitig befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit ca. 35 m² (inklusive begehbarem Schrank), 19 m² und 17 m². Alle Zimmer verfügen über Parkettböden und direkten Zugang zum Balkon. Straßenseitig stehen zusätzlich • ein Zimmer mit ca. 18 m² und vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie • ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² und Wasseranschluss zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoß. Keller und Dachboden Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Rohkeller mit einer Raumhöhe von rund 2,30 m bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Hobby- bzw. Fitnessraum mit ca. 35 m² und Parkettboden erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder Heimwerkstatt. Der Dachboden wurde mit 17 cm Dämmung isoliert und ist begehbar. Ausstattung • Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser • Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • solide Massivbauweise • großzügige Grundrisse • hochwertige Bausubstanz • die Josko-Fenster im Wohnzimmer (EG) und Schlafzimmer (OG) sind ca 15 Jahre alt, die anderen Fenster und Balkontüren sind besser zu tauschen Garten Der rund 820 m² große Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Pool aus den 1960er-Jahren (derzeit nicht genutzt) sind bereits vorhanden. Beste Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung. Eurospar, Müller, BIPA, Apotheke und Sparkasse erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B121 gelangen Sie rasch nach Amstetten und Waidhofen an der Ybbs. Der Bahnhof Ulmerfeld-Hausmening ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Amstetten mit Anschluss Richtung Wien und Linz sowie nach Waidhofen an der Ybbs. Eine regionale Buslinie hält nahezu direkt vor der Liegenschaft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

2-Familienhaus in sehr guter Lage in 3300 Amstetten Ruhige und beliebte Wohngegend, dennoch ist der Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar vielseitige Nutzungsmöglichkeit Baujahr ca. 1964 mit ca. 204 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten Zusätzlich ca. 98 m² Nutzfläche im Keller ca. 843 m² großes Grundstück Garten mit herrlichem Altbaumbestand Letzter Fenstertausch 1997 + Instandsetzung Fassade & Dach 1 Balkon sowie 1 Terrasse mit Südausrichtung 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 WCs Beheizung mittels Gas Zentralheizungen (je Etage eine eigene Therme) Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Bus Sehr gute Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum Bahnhof und Krankenhaus schnell erreichbar (auch zu Fuß) Angeboten um € 380.000, Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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