Mehrfamilienhäuser kaufen in 3300 Amstetten

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Zinshaus – Kirchenplatz, 3363 Hausmening Objektdaten Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt Adresse: Kirchenplatz, 3363 Hausmening Grundstücksfläche: ca. 202 m² Gesamtwohnfläche: ca. 290 m² Wohneinheiten: 4 Vermietung & Ertrag Fix vermietete Wohneinheiten: 3 Top 1: Nutzung als Kurzzeitvermietung (Airbnb) mit einer durchschnittlichen jährlichen Auslastung von ca. 70 % Aktuelle Nettomieteinnahmen (reguläre Vermietung): Monatlich: € 1.125,89 Jährlich: € 13.510,68 Mieteinnahmen bei Vollvermietung: Monatlich: € 1.825,– Jährlich: € 21.900,– Mietverhältnisse: Befristete sowie unbefristete Mietverträge, indexiert. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage am Kirchenplatz in Hausmening. Drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, eine Einheit wird aktuell als Airbnb-Wohnung genutzt. Aufteilung der Einheiten: Top 1: ca. 115 m² – Kurzzeitvermietung (Airbnb) Top 2: ca. 40 m² – befristeter Mietvertrag Top 3: ca. 70 m² – unbefristeter Mietvertrag Top 4: ca. 65 m² – unbefristeter Mietvertrag Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche das gesamte Gebäude versorgt. Mittelfristig sind Instandhaltungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage, einzuplanen. Besonderheiten Zentrale Lage am Kirchenplatz Drei Einheiten fix vermietet Zusätzlicher Ertrag durch Kurzzeitvermietung (ca. 70 % Auslastung) Keine Gartenflächen → geringer Erhaltungsaufwand Indexierte Mietverträge Lage Zentrale Lage in Hausmening mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Die Lage eignet sich sowohl für Langzeitvermietung als auch für Kurzzeitvermietung.... [Mehr]

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Entwicklungsgrundstück im Bauland - Kerngebiet und Bauland - Wohngebiet Zum Verkauf gelangt eine aus zwei Parzellen bestehende Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 2.579 m² in 3300 Amstetten. Die Grundstücke sind als Bauland – Kerngebiet sowie Bauland – Wohngebiet gewidmet und bieten dadurch vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Für den Kerngebietsteil gilt laut Bebauungsplan eine offene Bebauungsweise bei Bauklasse I–II, was – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – eine mehrgeschossige und dichtere Bebauung ermöglicht. Der Wohngebietsteil ergänzt das Projekt ideal für klassische Wohnnutzungen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1950, ca. 250 m² Wohnfläche), das weiterhin nutzbar ist. Je nach Projektansatz sind sowohl eine Weiterentwicklung des Bestands als auch Neubaukonzepte denkbar.... [Mehr]

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Großzügiges Generationenhaus mit viel Potenzial Adresse: Waidhofner Straße, 3300 Amstetten Dieses geräumige Generationenhaus in Amstetten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften. Das ursprünglich um 1890 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach erweitert und modernisiert, sodass es heute über drei getrennte Wohnebenen mit mehreren Schlafzimmern, Wohnzimmern und Badezimmern verfügt. Hausbeschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann durch individuelle Gestaltungsmaßnahmen in modernen Wohnkomfort verwandelt werden. Besonders schön sind die klassischen Stilelemente an der Fassade und der helle, freundliche Charakter der Räume. Besondere Highlights: Großer Garten (1.771 m²) – das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Gartenhaus (ca. 100 m²) – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder für gesellige Stunden. (nicht für den Wohnzweck gewidmet) Garage (vollunterkellert) direkt vor dem Haus bietet bequeme Stellplätze für mehrere Autos. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank des großzügigen Grundrisses. Rechtliche Rahmenbedingungen: Die Immobilie verfügt über eine umfassende Sammlung an Bauakten, u.a. zu: Dachgeschossausbau (Benützungsbewilligung von 1988) Gartenhaus & Nebengebäude (Benützungsbewilligungen von 1991 und 1994) Ölfeuerungsanlage (genehmigt 1984 & 1994) Hauskanalanschluss (bewilligt 1974) sowie zahlreiche historische Pläne bis zurück ins 19. Jahrhundert. Widmung & Nutzung: Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten: Ursprüngliches Baujahr: um 1890 Grundstücksgröße: 1.771 m² Gartenhaus: ca. 100 m² 3 Wohnebenen mit mehreren Schlafzimmern, Wohnzimmern und Bädern Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Carport für mehrere Autos Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Ruhige, dennoch zentrale Lage in Amstetten Kaufpreis: € 550.000 (Verhandlungsbasis)... [Mehr]