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OK+TOP PREIS+NEUFELDERSEE+BAUJAHR 2015 mit 7 ZIMMER auf 198m² WFL+21m² TERRASSE+18m² BALKON+GARAGE+
€ 499.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 197m² / 7 Zimmer
€ 2.532,99 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
+ 30MIN VON WIEN + FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS + EIN BZW ZWEI FAMILIENHAUS RUHIGE SIEDLUNGSLAGE(SACKGASSE) + 5MIN ZU FUSS ZUM STRANDBAD NEUFELDERSEE + 5MIN ZU FUSS ZUM BAHNHOF(DIREKTVERBINDUNG NACH WIEN) Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung Objektbeschreibung: EG: • Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 21m²Terrasse und Garten • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) • 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • 2.Schlafzimmer, Laminat, gartenseitig, Ausgang auf 21m²Terrasse • Bad/WC verfließt, Fenster, Dusche • WC Verfließt, Fenster • Zentraler Vorraum verfließt • Stiegenaufgang OG • Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 18m² Balkon • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) • 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • 2.Schlafzimmer, Laminat, Ausgang Balkon • 3.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • Bad, verfließt, Dusche • WC, verfließt • Zentraler Vorraum verfließt • Baujahr 2015 • Ziegelmassiv mit 20cm Wärmeschutzfassade • Heizung Hauszentralheizung/Gas Fussbodenheizung • Kunststoffenster 2 fach verglast mit Rolläden • Bramacdach • Kanal, Ortswasser • 18m² überdachter Balkon • 21m² überdachte Terrasse • Garage • Autoabstellplatz für 2Autos • 2 zügiger Kamin • Nebengebäude • 2 Gehminuten zum Spar/Trafik • 1 Gehminute zur Bushaltestelle • 5 Gehminuten zum Bipa KAUFPREIS: € 499.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft... [Mehr]
2491 Neufeld an der Leitha / 200m² / 7 Zimmer
€ 2.450,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
HIER können Sie mit Ihrer Familie wohnen oder auch wohnen und arbeiten teilen oder in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten.... Vieles ist hier möglich! Das Stiegenhaus trennt die beiden Wohnungen voneinander, man kann sie aber auch gut miteinander verbinden. Die untere Wohnung im Erdgeschoß bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und eine Terrasse in den Garten, die obere Wohnung im 1. Stock bietet 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Balkon, der ebenso in den Garten sieht. Das Haus bietet eine Fußboden-Gasheizung, ist unterkellert und in der Garage ist Platz für einen PKW. Der Kaufpreis ist mit EUR 490.000,- angesetzt, ein fairer Preis für diese gute Lage in dem beliebten Ort Neufeld an der Leitha! Fotos vom Haus und dessen Innenleben folgen in Kürze. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
