Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses inkl. Cafe-Lokal. Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllisches Dorf mit verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. im Römersteinbruch zur Nähe der Freistadt Rust oder den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee. Zusätzlich laden markierte Wege durch eine idyllische Landschaft zu wunderschönen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Cafe-Lokal haben, dann schauen Sie sich dieses hier unbedingt an! Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten ruhigen Lage nicht entgehen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Michael Skarits [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Unmittelbare Parknähe und Ruhelage Ausstattung: Unmittelbare Parknähe und Ruhelage, Fernblick, großzügiges Wohnen, Betriebsansiedelung vieler Branchen und/oder jedwede individuelle Erweiterung und Gestaltung. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Ladenfläche: 250,00 m², Sonstige Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 250,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Lage: Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch Idylisches Dorf mit verschiedensten Veranstalltungen wie z.B. im Römersteinbruch zur Nähe der Freistadt Rust oder den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee. Stichworte: Lagerfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+Mehrfamilienhaus perfekt für Anleger ***Großfamilien ***mit uneinsehbarem Garten+30km von Wien+ Anleger, Großfamilien, Unternehmer aufgepasst: Zum Verkauf steht diese Top-Immobilie im Grünen und doch nur 30 km von Wien, 18 km von Baden, 17 km von Eisenstadt und 20 km von Wiener Neustadt entfernt. "Heute zahlen, morgen mit dem Lapotop einziehen" Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus (229,50m2), sowie weiteren Einheiten. Die Einheiten weisen eine Nutzfläche zwischen 31m2 und 87m2 auf. Ebenso befinden sich Nebengebäude und Nebenräume im Ausmaß von 145m² auf dem Anwesen. Bestechend ist, dass alles in den letzten 8 Jahren liebevoll gepflegt wurde. Die Immobilie weißt keinerlei Sanierungsrückstau auf. Aufgrund der Größe gibt es noch ausreichend Gestaltungsfreiraum… 7 Einheiten Vermietet. Die Immobilie wurde immer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten, somit Koffer packen und einziehen! Nutzflächen der Wohnräumlichkeiten: TOP 1 - Wohnhaus: 86,85 m² Wohnnutzfläche TOP 2 - Haupthaus: Im stilvollen Haupthaus mit einer Wohnfläche von 229,50m2 befindet sich im Obergeschoss 1 Masterschlafzimmer mit Eckbadewanne und Waschbecken, 3 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Einbauschränken. Des Weiteren findet man im OG einen Schrankraum, 1 WC und eine Galerie. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 WC und 2 Garderoben. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Terrassen. Eine Terrasse ist von der Küche aus begehbar, die zweite Terrasse liegt hinter dem Haus direkt im Anschluss an den Wohnbereich. Der Garten (rund 1.000m²) bezaubert durch ein idyllisches Bächlein, welches den hinteren Garten, in dem sich der Pool (5x10m) mit einem großen neu angelegten Sonnendeck befindet, vom vorderen Garten abtrennt. Der Gartengestaltung sind in diesem großen Garten keine Grenzen gesetzt. Egal ob sich Blumen- und Pflanzenliebhaber verwirklichen möchten, eine Garage/Gartenhütte zugebaut werden soll oder Tierhaltung betrieben werden möchte. Alles ist möglich! Im idyllischen Hof befinden sich 6 Freiparkplätze, sowie 2 Garagenstellplätze. Des Weiteren gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie einen Raum mit den Kellerabteilen für die Mieter und einen sehr ursprünglich belassenen Weinkeller. TOP 3: Mietwohnung mit 32,00 m² Wohnnutzfläche TOP 4: Mietwohnung mit 58,25 m² Wohnnutzfläche TOP 5: Mietwohnung mit 48,51 m² Wohnnutzfläche und einer Dachterrasse 24,38m² TOP 6: Atelier/Büro/Praxis mit 32,92 m² | Dusche samt WC und einer Loggia TOP 7: Atelier/Büro/Praxis mit 33,11 m² | Dusche samt WC und einer Loggia Heizung: Mikrofernwärmenetz am Grundstück für alle Einheiten, betrieben durch eine Holz/Pellets-Kombinationsheizung. Ein Gasanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden, das Heizsystem kann somit unkompliziert ausgetauscht werden. Fußbodenheizung (in 6 Einheiten) sowie Klimaanlage im Haupthaus sind obligatorisch. Technik: Die Liegenschaft verfügt über 2 Satellitenanlagen. Sowie 6 Telefonanschlüssen. Poolroboter und 2 Filteranlagen für den Pool. Ein hauseigener Brunnen samt redundantem Sicherheitssystem verstehen sich von selbst. Flächenaufstellung zusammengefasst: Grundfläche: 2.000 m² Wohnnutzflächen/ Büroflächen etc.: 520,72 m² Nebengebäude/Nebenräume: 145,46 m² Lage 30 km bis nach Wien 18 km bis nach Baden 17 km bis nach Eisenstadt 20 km bis nach Wiener Neustadt Sonstiges Mögliche Rendite Vermietung Wohnfläche: 520,72 m² x 10,00.- = 5.207,20.- (4% Rendite 1.562.160.-) Vermietung Stellplätze: 6 x 34,90.- = 209,40.- (4% Rendite 50.256.-) Vermietung Garage: 2 x 49,00.- = 98,00.- (4% Rendite 23.520.-) KAUFPREIS: € 1.654.380,- Lastenfrei 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Vasic Mobil: [Tel] Festnetz: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zweifamilienhaus im Stil eines Streckhofes, Gewölbekeller, Nebenräume, Wohnfläche gesamt ca 300 m², Grundstücksfläche gesamt 1888 m², historischer Stadel, großer Garten mit altem Baumbestand, Purbach am Neusiedler See, Liegenschaft im Stadtzentrum und dennoch ruhige Lage, mit typisch burgenländischem Streckhof, zweite Wohneinheit mit separatem Eingang kleines Geschäftslokal vermietet Provisionsfrei!... [Mehr]