Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus / Gewerbeobjekt in 7053 Hornstein, Rechte Hauptzeile 18.Das Gebäude wurde in den 60er Jahren umgebaut + erweitert. In den letzten Jahren wurde das Dach -erneuert sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Beheizung: Ölheizungsanlage. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Außenbereich• Hofeinfahrt• Stellplätze für Fahrzeuge• Nebengebäude = ehemalige Fleischerei mit Stallungen• Gartenfläche- Gebäude Erdgeschoß ca.115m2• Geschäftslokal / Umbaumöglichkeit Zimmer oder Küche• 3 Zimmer• Nebenraum• Stiegenaufgang- Haus Obergeschoß ca.115m2• 3 Zimmer• Badezimmer mit WC• Terrasse• Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit• Keller Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.875m Apotheke <400m Klinik <50m Krankenhaus <6.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <6.200m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <4.875m Polizei <1.075m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus - mehrere Möglichkeiten - privat und gewerblich nutzbar! Das ursprüngliche Sommerhaus aus den 60er-Jahren wurde in den 80ern durch einen Neubau erweitert und vom jetzigen Eigentümer zwischen 2021 und 2024 aufwändig und geschmackvoll saniert und renoviert. Aktuell sind die beiden Häuser räumlich getrennt, es gibt jedoch zwei noch immer bestehende Durchbrüche, über die die beiden Wohneinheiten zusammengelegt werden könnten. Das "alte" Haus: ca. 54m² Es besteht aus zwei ebenerdigen Räumen, einer Küche, einem Bad mit Wanne und einem getrennten WC. Dieser Bereich wird aktuell nicht genutzt. Er könnte zukünftig Ihr Büro sein, Sie könnten dort Ihre Gäste unterbringen, oder erwachsene Kinder bekommen ihr eigenes Reich. Ebenfalls am "alten" Haus gibt es eine knapp 15m² große Garage mit 2,14m Höhe. Die Genehmigung und die Leerverrohrungen für die Errichtung von 2 Stellplätzen unter einem Carport liegen bereits vor. Das "neue" Haus: ca.127m² hier befinden sich im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich (mit offenem Kamin und 2,80m Raumhöhe!) mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Die moderne und top-ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden: 3 Zimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, ein getrenntes WC und ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Mehrere Abstell- und Lagerräume im Keller können gut genutzt werden, da diese völlig trocken ist. Der Technikraum ist ebenfalls im KG untergebracht. Die Besonderheit diese Hauses - neben der geschmackvollen Sanierung - ist die Tatsache, dass es sich auf Eigengrund befindet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Ihr Traumhaus am See wartet auf Sie! Besichtigungen Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und V... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus, zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee, zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Donnerskirchen und verfügt über zwei Eingänge. Daher könnte man Arbeit und Privat unter einem Dach vereinen. Highlights: Massivbau aus Betonschalsteinen und Ytong Mauerwerk Vollwärmeschutz- Fassade zwei Eingänge Wohnzimmer mit Kaminofen 76,40 m² großes Dachgeschoß mit offenem Wohnraum und Seeblick große Werkstatt/Lagerraum schöner Altbaumbestand eigener Brunnen und zwei Regenwasserzisternen Hühnerstall mit Voliere Pool mit Lärchenholzterrasse Keller-/ Untergeschoß: Vorraum großer Flur mit 22,70 m² Technik- und Abstellraum Kellerräume Büro Gästezimmer Badezimmer mit Regendusche separates WC Waschküche Gartengeräteraum Erdgeschoß: separater Eingang Vorraum Wohnzimmer mit Kaminofen offene Küche mit Essbereich lichtdurchfluteter Wintergarten Veranda separates WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne Schlafzimmer und Kinderzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank Dachgeschoß: offener Wohnbereich im Loft- Stil mit Blick zum Neusiedlersee Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 598.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuch... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großhöflein Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage bietet Ihnen auf einer Grundfläche von 760 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² plus separater Einliegerwohnung mit weiteren ca. 40 m² ist dieses Objekt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als (Teil-) Vermietungsobjekt geeignet. Das Haus hat einen separaten Zugang zum Obergeschoß, ist aber durch das Stiegenhaus mit dem anderen Teil des Hauses verbunden. Sie entscheiden, wie das Haus genutzt werden soll. Für Großfamilien, zwei Familien oder auch als (Teil)-Vermietungsobjekt mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Erdgeschoss Geräumige Wohnküche, die durch ihre Größe und Helligkeit ein gemütliches und einladendes Ambiente schafft - der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Kachelofen sorgt hier - zusätzlich zur Fußbodenheizung (Strom) - für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders in den kalten Wintermonaten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß zwei Schlafräume, die Ruhe und Erholung bieten. Der herrliche Wintergarten ist das Highlight dieses Geschosses. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung. Der Wintergarten lädt zum Entspannen, Lesen oder geselligem Beisammensein ein. Obergeschoß Das Obergeschoß ist auch über einen separaten Zugang erreichbar, was maximale Flexibilität ermöglicht - ideal, um den Wohnraum zu vermieten oder als eigenständigen Bereich für Familienmitglieder zu nutzen. Zwei der 4 Schlafräume verfügen über eine eigene Dusche und Waschbecken. Die Gemeinschaftsküche bietet den Bewohnern die Möglichkeit sich unabhängig zu verköstigen und gesellig beisammen zu sitzen. Das Haus verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Diese Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Entspannung und Regeneration in Ihrem eigenen Zuhause zu erleben - ob nach einem stressigen Tag oder einfach zur Steigerung Ihres Wohlbefindens. Im Außenbereich finden Sie eine Sommerküche und einen Swimmingpool , die zum Entspannen und Genießen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie zusätzliche Außenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick • Grundfläche: 760 m² • Wohnfläche: 164 m², zuzüglich separater Einliegerwohnung im Keller mit ca. 40 m² • Herrlicher Wintergarten für entspannte Stunden • Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine • Ruhige Höhenlage in Großhöflein • Perfekt für große Familien und/oder zur Vermietung • Außenbereich mit Sommerküche und Swimmingpool • Carport und zusätzliche Abstellplätze Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Höhenlage in Großhöflein, einer charmanten Gemeinde, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung bietet. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Fahrzeiten mit dem Auto: Eisenstadt ca. 12 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 25 Minuten Flughafen Wien ca. 40 Minuten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Häuser, ein Zuhause! Zwei moderne Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Ein gesamtes Doppelhaus bietet die perfekte Gelegenheit für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 104 m² Wohnflächegroße Doppelgaragen für jede Einheiteigene Gärten und Terrassenflächen3-4 Zimmer Fußboden- und Wandheizung Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!... [Mehr]

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Zwei Häuser, ein Zuhause! Zwei moderne Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Ein gesamtes Doppelhaus bietet die perfekte Gelegenheit für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 104 m² Wohnflächegroße Doppelgaragen für jede Einheiteigene Gärten und Terrassenflächen3-4 Zimmer Fußboden- und Wandheizung Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese Doppelhaushälfte wurde 1972 erbaut und verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speis, 1 WC, 1 Badezimmer und ist komplett unterkellert. Übersicht Doppelhaushälfte Wohnfläche ca. 75 m² Grundstücksfläche ca. 210 m² Gartenfläche ca. 150 m² 3 Zimmer Information Umgebung Nähe Neusiedlersee Eisenstadt einige Autominuten entfernt Kindergarten Volksschule Praktischer Artzt Bus Bahn (ca. 11 Minuten nach Eisenstadt, regelmäßige stündliche Verbindung Leben und Erleben in Donnerskirchen Donnerskirchen, idyllisch eingebettet zwischen dem Neusiedler See und dem Leithagebirge, verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. In unserer Gemeinde finden Sie unberührte Natur, erstklassige Weine und eine lebendige Kultur, die das Herz des Burgenlandes widerspiegelt. Ob Sie die Ruhe der Landschaft genießen, sportliche Aktivitäten ausüben oder regionale Köstlichkeiten entdecken möchten ? Donnerskirchen bietet all das und mehr. Erleben Sie die Vielfalt unserer Region und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Kaufpreis: 249.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

DELTA Immobilien bietet einstöckiges Wohnhaus (Bj. 1970) in Ziegel-Massivbauweise mit sonnigem Garten in zentraler Lage in Purbach/See am Westufer des Neusiedler See. Ideal als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Alle Vorteile im Überblick:• EG: WOHNEBENE 1, ca. 118 m² WNFL, Raumhöhe ca. 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost, Süd West • Überdeckte Einfahrt mit Tor zum Innenhof/Garten • Diele zentral mit Stiege ins OG und KG sowie zum Garten • WC separat, Handwaschbecken, Fenster zum Lüften • Abstellraum • Bad mit Wanne, Fenster zum Lüften • Küche voll möbliert, sämtliche E-Geräte, Fenster • Speis geräumig für Vorrat • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zur Vormittagssonne • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig- OG: EDELROHBAU WOHNEBENE 2, ca. 147 m² WNFL, Raumhöhe ca 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost • Diele zentral mit Stiege • WC separat, ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Bad ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Küche unmöbliert, Fenster • Speis • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Zwei Kinderzimmer, je 2-flg. Balkontür, sonnig bis Mittag • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zum Garten, Nachmittagssonne- KG: ca. 121 m² NFL • Vorkeller • Waschküche • Technik-Heizraum mit Gaskessel NEU 2021, Warmwasserboiler NEU 2021 • Kellerraum 1 ideal als Lagerraum • Kellerraum 2 bietet viel Platz für Party, Fitness und Wellness • Ausgang zum Garten über innenliegende Stiege- AUSSENANLAGE • Garten pflegeleicht • Tür 2-flügelig zur innenliegenden Kellerstiege- AUSSTATTUNG • Wohnräume teils Echtholzparkett • Küche, Bad, WC, Vorraum verfliest • Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach • Holzverbund-Fenster vom Tischler, Aussenrolladen • Innen- und Aussentüren hochwertig erstellt von Tischlerhand • Heizung Radiatoren weiss, Gaskessel NEU 2021 • Kabel-TV, Internet-Anschluss• ausbaufähiges Ein- oder Zwei-Familienhaus in sehr begehrter Stadtlage• Heizwärmebedarf: HWB 243 kWh/( m²a) Klasse F; fGEE 3,89 Klasse F- Preis: € 475.000, LAGE • Purbach liegt am Westufer des Neusiedler Sees • im Herzen des Welterbe Naturparks Neusiedler See – Leithagebirge • verwöhnt vom pannonischen Klima• öffentlich: Gmoa-Bus, Bahnhof Purbach REX, ÖBB-Postbus • Fahrrad: ausgebautes Radwegenetz rund um den See • Auto: B50 Anschluß A3, A4 in ca. 15 min., Wien Zentrum in ca. 45 min • Flughafen Wien/Schwechat in ca. 30 min. Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad im Ort. Bekannte Wein- Heurigenbetriebe und Spitzengastronomie runden das Angebot ab. Freizeit und Erholung genießen mit unzähligem Kultur- Wein- und Freizeitangebot in einer idyllischen Welterbe-Kulturlandschaft, bei einer gemütlichen Wanderung oder aktiven Radtour durch die Weinberge rund um den Neusiedler See oder am historischen Kellerplatz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Zuhause mit Charakter – liebevoll saniert und modernisiert Dieses Haus vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Ursprünglich 1951 erbaut und 1980 erweitert, wurde es zwischen 2022 und 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Hier trifft gemütliches Wohnen auf durchdachte zeitgemäße Modernisierung – Mit Wärmepumpe und Photovoltaik ausgestattet - ein Zuhause, das Geschichte erzählt und dennoch alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens bietet. Die Großzügige Wohnfläche ermöglicht ein harmonisches Miteinander, während zahlreiche Rückzugsorte für entspannte Stunden sorgen. Der kleine gemütliche Garten mit seinem prachtvollen Kirschbaum lädt zum Verweilen ein – Ein gemütliches Plätzchen, speziell an Sommertagen. Raumaufteilung Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss – die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie in der Einliegerwohnung ein zentrales Foyer. Von diesem aus gelangt man in den Schlafbereich, in das Badezimmer, in den gemütlichen Wohnbereich sowie in die Wohnküche mit angrenzendem kleinen Abstellraum. Zwei von außen begehbare Gästezimmer mit jeweils direktem Zugang zu Bad und WC bieten Privatsphäre für Besucher oder Familienmitglieder. Im linken Teil des Erdgeschosses runden eine charmante Küche sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Garage diese Ebene ab. Der Atelierbereich mit eigenem Badezimmer + WC und Küche können bei Bedarf zusätzlich als Wohnfläche oder gewerblich genutzt werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine Aussicht über den gesamten Innenhof bietet. Eine separat integrierte moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten und zusätzlicher Speisekammer rundet das Ambiente ab. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Büro/Ankleidezimmer, welches Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer bietet. Untergeschoss: Der Keller bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten und verfügt über Räume, die sich ideal für Hobby- oder Arbeitszwecke eignen. Hier befindet sich zudem der Wechselrichter für die PV-Anlage, Warmwasseraufbereitung , die Heiztechnik für die Wärmepumpe sowie der optionalen Holzheizung. Zusätzlich verbirgt sich unter dem Haus ein traditioneller, historischer Weinkeller – ein typisches Merkmal der Region Mörbisch am See. Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine vielseitige Nutzbarkeit legen. Dank der aufgeteilten Wohneinheiten mit jeweils eigenen Sanitärbereichen, ist das Haus auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Bereiche geeignet. Zudem bietet der großzügige Keller und die Lagerräume ideale Bedingungen für Hobbyhandwerker und Heimwerker. Wer ein ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz, altem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier die perfekte Immobilie. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Wegzeiten zu Fuß: Spar: ca. 200m Bank mit Geldautomat: ca. 200m Gemeindeamt & Postpartner: ca.300m Bushaltestelle: ca. 50m Arzt: ca. 200m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 45 Minuten Flughafen Schwechat ca. 53 Minuten Eisenstadt: ca. 20 Minuten Wr. Neustadt ca. 36 Minuten Lage: Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees und hat 2228 Einwohner. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, so dass man den See nur über einen im Jahr 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Yachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Wie das gesamte Burgenland ist Mörbisch am See mit einem Netz von Radwegen ausgestattet. So verbindet der Radweg B31 die Gemeinde mit dem „Burgenland-Jubiläumsradweg“ und der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Für Nordic-Walking-Sportler wurden in Kooperation mit den Nachbargemeinden Rust und Oggau 15 Touren entwickelt. Neben vielen urigen Heurigen gibt es diverse Gast- und Kaffeehäuser, das Gmoa Taxi, um innerhalb der Gemeinde rasch und bequem von A nach B zu kommen, Essen auf Rädern, Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung sowie einen großen Spar-Supermarkt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Wulkaprodersdorf, einem charmanten Ort im Burgenland, der Lebensqualität und Naturverbundenheit auf ideale Weise verbindet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Der Kaufpreis von 278.000 Euro, VB, macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf ein solides Investment legen und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück daraus zu erschaffen. Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken bequem und stressfrei gestalten. Die Innenausstattung umfasst eine gelungene Mischung aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die bereits eine solide Basis für eine Raumgestaltung bildet. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnoase, während das Badezimmer mit Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter ein Supermarkt, sowie eine optimale Infrastruktur der den Alltag mit kurzen Wegen angenehm gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Wulkaprodersdorf ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für eine umfassende Sanierung - hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuellen Pläne. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem Objekt inspirieren! Raumaufteilung: Erdgeschoss 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 WC 3.) 1 Küche mit Abstellraum 4.) 1 Wohnzimmer 5.) 5 Zimmer : zum Teil ehemalige Geschäftsräum Obergeschoss: 1.) 1 Wohnzimmer 2.) 1 Treppenhaus mit Vorzimmer 3.) 1 WC extra mit Fenster 4.) 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 5.) 4 Zimmer 6.) 1 Esszimmer 7.) 1 Küche 8.) 1 Abstellraum 9.) 1 Terasse ca. 18m² Garten un Außenbereich: 1.) Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum Gesamte Grundfläche ca. 783 m² Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Geräumiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches zu Hause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Die großzügigen 159 m² Wohnnutzflächen gliedern sich in 2 Wohneinheiten und verteilen sich auf insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Wohnen bieten. Die gepflegte Immobilie ist ideal für Familien oder als Renditeobjekt, da sie genügend Raum für zwei separate Wohneinheiten bietet. Der große Gewölbeweinkeller sowie die zahlreichen Nebengebäude sind ein wahres Juwel. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der elegante Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die modernen Fliesen in den Bädern und der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Zwei Bäder und zwei WCs bieten Ihnen den Luxus, auch in der Morgenroutine keine Kompromisse eingehen zu müssen. Beheizt werden die beiden Wohneinheiten mittels separaten Gasheizungen, somit ist dieses Objekt auch perfekt für eine Vermietung. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Garage schützt nicht nur Ihren Fuhrpark, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Für die täglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Breitenbrunn am Neusiedler See wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IM[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vereint großzügiges Raumangebot mit moderner Ausstattung. Mit rund 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Keller, Terrassen sowie mehreren Stellplätzen eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. OBJEKTBESCHREIBUNG Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - ob als großzügiges Familienheim oder zur teilweisen Vermietung. Hochwertige Parkett- und Granitböden, moderne Einbauküche, Gas-Zentralheizung sowie Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Rollläden und Isolierverglasung runden die Ausstattung ab. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss * Vorraum/Diele * Wohnzimmer * Moderne Küche mit Essbereich * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * Separates WC * Abstellraum Obergeschoss * Vorzimmer * Schlafzimmer mit Balkon * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster * Separates WC * Weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer Kellergeschoss * Mehrere Kellerräume (gesamt ca. 70 m²) Nebengebäude * Nebenwohngebäude mit Küche-Essraum * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Weitere Neben-/Abstellgebäude inkl. Grillstelle (Multigrillplatz) AUSSENBEREICH * Großzügige Terrasse (weitere Terrassenflächen vorhanden) * Garten-/Hofbereich * Mehrere Stellplätze auf Eigengrund ECKDATEN * Grundstück: ca. 799 m² (Eigengrund) * Wohnfläche: ca. 300 m² * Zimmer: 7 * Bäder: 3 * WCs: 4 * Keller: ca. 70 m² * Stellplätze: mehrere * Ausrichtung: Südost * Baujahr: 1973 * Letzte Sanierung: 2020 * Zustand: gepflegt * Beziehbar: nach Absprache * Eigentumsform: Alleineigentum * Nutzungsart: Wohnen / Anlage AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Ziegelbauweise * Parkett- und Granitböden * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Moderne Einbauküche * Rollläden, Isolierverglasung * Abstellräume & Nebengebäude * Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung ENERGIEKENNZAHLEN * HWB: C, 99 kWh/m²a * fGEE: C, 1,38 KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * Kaufpreis: Auf Anfragen * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Weitere Kosten (Vertragserrichtung etc.) nach Vereinbarung FAZIT Eine vielseitige Liegenschaft mit viel Platz und solider Ausstattung in attraktiver Lage - perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]