Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Am Ortsrand von Hornstein befindet sich dieses 1965 errichtete und 2014 sanierte (Fenster, Heizung) Gebäude. Ob privat oder gewerblich, bzw. beides aber auch als Anlage. z.B. Umbau auf Wohnungen usw. ist alles möglich. Im Obergeschoß befinden sich 8 Zimmer, Küche, Waschküche, Abstellraum und Bad. Mehrere Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaszentralanlage mit teilweiser Wandheizung. Im Erdgeschoß befindet sich neben diverser Lagerräume noch eine Einliegerwohnung und ein Teilkeller. Mehrere Parkplätze vor dem Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ZUM VERKAUF KOMMT EIN GERÄUMIGES WOHNHAUS MIT ZWEI GROSSEN WOHNEINHEITEN SOWIE EINE FÜR SCHULKLASSEN OPTIMIERTE HERBERGE IM MALERISCHEN MÖRBISCH AM SEE (1) Die WOHNEINHEIT SÜD-OST mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die WOHNEINHEIT SÜD-WEST aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der BERHERBERGUNGSBETRIEB aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudeteilen finden Sie im Anhang. Auf Anfrage sende ich gerne entsprechende PDFs im Expose LAGE UND INFRASTRUKTUR: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: gute Café-Restaurants,(Geheimtip:) das ''Langgusto'' direkt am Neusiedlersee, Buschenschenken und Heurigenlokale, eine Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik u.v.m. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. FÜR WEITERE FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS ERREICHEN SIE MICH UNTER: TEL: [Tel] UND [Email], IMMOBILIENTREUHÄNDER WALTER PAP INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudeteilen finden Sie im Anhang. Auf Anfrage sende ich gerne entsprechende PDFs im Expose Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: gute Café-Restaurants,(Geheimtip:) das ''Langgusto'' direkt am Neusiedlersee, Buschenschenken und Heurigenlokale, eine Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik u.v.m. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: [Tel] und [Email], Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Objekt: Am Ortsrand von Hornstein befindet sich dieses 1965 errichtete und 2014 sanierte (Fenster, Heizung) Gebäude. Ob privat oder gewerblich, bzw. beides aber auch als Anlage. z.B. Umbau auf Wohnungen usw. ist alles möglich. Im Obergeschoß befinden sich 8 Zimmer, Küche, Waschküche, Abstellraum und Bad. Mehrere Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaszentralanlage mit teilweiser Wandheizung. Im Erdgeschoß befindet sich neben diverser Lagerräume noch eine Einliegerwohnung und ein Teilkeller. Mehrere Parkplätze vor dem Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 420,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2014 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+30MIN VON WIEN + EIN BZW ZWEI FAMILIENHAUS RUHIGE SIEDLUNGSLAGE(SACKGASSE) + FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS + 5MIN ZU FUSS ZUM STRANDBAD NEUFELDERSEE + 5MIN ZU FUSS ZUM BAHNHOF(DIREKTVERBINDUNG NACH WIEN) Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung Objektbeschreibung: EG: • Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 21m²Terrasse und Garten • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) • 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • 2.Schlafzimmer, Laminat, gartenseitig, Ausgang auf 21m²Terrasse • Bad/WC verfließt, Fenster, Dusche • WC Verfließt, Fenster • Zentraler Vorraum verfließt • Stiegenaufgang OG • Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 18m² Balkon • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) • 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • 2.Schlafzimmer, Laminat, Ausgang Balkon • 3.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • Bad, verfließt, Dusche • WC, verfließt • Zentraler Vorraum verfließt • Baujahr 2015 • Ziegelmassiv mit 20cm Wärmeschutzfassade • Heizung Hauszentralheizung/Gas Fussbodenheizung • Kunststoffenster 2 fach verglast mit Rolläden • Bramacdach • Kanal, Ortswasser • 18m² überdachter Balkon • 21m² überdachte Terrasse • Garage • Autoabstellplatz für 2Autos • 2 zügiger Kamin • Nebengebäude • 2 Gehminuten zum Spar/Trafik • 1 Gehminute zur Bushaltestelle • 5 Gehminuten zum Bipa KAUFPREIS: € 549.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: Verhandlungsbasis Stichworte: Gesamtfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 47,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ...

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Mach was draus ? großes Familien / Generationenhaus am Neusiedlersee Dieses schöne Haus in guter Lage - nur wenige Minuten vom Neusiedlersee entfernt - ist etwas in die Jahre gekommen, kann aber mit handwerklichem Geschick aus seinem Dornröschenschlaf geholt werden. Sie haben hier die Möglichkeit, günstig ein tolles Haus zu erwerben, das Ihnen 2 komplett getrennte Wohneinheiten bietet. Der idyllische, uneinsehbare Innenhof bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte - mit Kübelpflanzen und Kräutern zaubern Sie einen wunderbar begrünten Rückzugsort zum Entspannen und sicheren Freiraum für Ihre Kinder. Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss ? diese entspricht aktuell dem Stand der 60-er Jahre: Wohnküche Schlafzimmer mit schönem, altem Holzboden Speis (Verwendung als weiteres, kleines Zimmer möglich) Bad WCWohneinheit 2 befindet sich im Obergeschoss ? diese entspricht aktuell dem Stand der 90 ? er Jahre: Zugang über eigene Stiege im Innenhof Vorraum Balkon in den Innenhof Abstellraum Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Abstellraum Bad WCDer traditionell burgenländische Innenhof ist von allen Seiten geschützt - das garantiert absolute Privatsphäre. Ein 200 Jahre alter Weinkeller und diverse Nebengebäude bieten Platz und Stauraum für Hobbies, Handwerk oder die Anlage eines kleinen Gartens. Der Ausbau des großen Dachgeschosses ist möglich und schafft noch mehr möglichen Wohnraum - ebenso ist die Schaffung einer uneinsehbaren Dachterrasse machbar. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer modernen Gasetagenheizung. Oggau liegt malerisch in der Hügellandschaft des Neusiedlersees inmitten von Weinbergen zwischen Donnerskirchen und Rust. Vom Haus aus sind es nur ein paar Meter die Straße hinunter zum Neusiedlersee. Hier finden Sie den Hafen, das ausgezeichnete Restaurant Marias Marina und den Yachtclub Oggau. Die Gemeinde mit 1741 Einwohnern hat eine hohe Lebens- und Wohnqualität, wo sich die Menschen wohlfühlen. Zahlreiche Rad - und Wanderwege, das pannonische Klima, der nahe Neusiedlersee, der wunderbare Wein, das unglaubliche Panorama, die Kulinarik und die vielen Kulturangebote machen das Leben in Oggau so besonders. In 50 Minuten erreicht man die Stadtg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen mit insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche in Steinbrunn 7035. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bzw. um drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Somit eignet es sich sowohl für Eigengebrauch als auch für Anleger. Das ca. 362 m² große Wohnhaus wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert (inkl. Hydroisolierung, neue Wasser- Strom-, Abfluss und Gasleitungen) und teilweise neu errichtet. Dabei wurde auch der Dachstuhl komplett erneuert. Räume sind mit hochwertigem Parkett und mit Fliesen belegt. Lagebeschreibung: Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2932 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Die Liegenschaft ist nur 40km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt. Für Pendler nach Wien - mit dem Bus ca. 50min nach Wien Hauptbahnhof Durch die Lage in der wunderschönen Gemeinde Steinbrunn, welche zum Beispiel durch den Steinbrunner See im Sommer besonders attraktiv ist, wird dem Mieter der Wohnung nicht nur eine ländliche Umgebung sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung nach Eisenstadt (10 Minuten), Wien Mitte (50 Min), Wiener Neustadt (20 Min) oder die SCS (25 Min) geboten. Für die optimale Infrastruktur sorgen die wenige Meter entfernte BILLA Filiale (750m) und die Autobus Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Raiffeisen-Bank, Trafik, Lokale, Kindergarten und Volksschule Steinbrunn sind von dem Haus aus zu Fuß gut erreichbar. Raumaufteilung: • Die Liegenschaft teilt sich wie folgt: Top 1 (Obergeschoss, 120,65 m²) bestehend aus: - Wohnzimmer (35,10 m²) - 3 Zimmer (18,41 m²; 17,81 m²; 10,2 m²) - Küche ( 27,66 m²) - Badezimmer (6,05 m²) - Toilette (1,84 m²) - Vorraum (3,58 m²) Top 2 (127,22 m²) bestehend aus: Hochparterre: - Wohnzimmer (18,65 m²) - 3 Zimmer (11,25 m²; 7,34 m²; 7,34 m²) - Küche ( 3,35 m²) - Badezimmer (6,16 m²) - Vorraum (4,40 m²) - Gang (7,99 m²) Kellergeschoss: - 2 Zimmer (21,46 m²; 16,55 m²) - Fitnessraum (17,89 m²) - Dusche (4,84 m²) Top 3 (ca. 49,37 m²) bestehend aus: - Zimmer (25,33 m²) - Dusche / WC (4,04 m²) - Küche und Esszimmer (ca. 20 m²) Provision: 3% zzg.20%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen mit insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche in Steinbrunn 7035. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bzw. um drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Somit eignet es sich sowohl für Eigengebrauch als auch für Anleger. Das ca. 362 m² große Wohnhaus wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert (inkl. Hydroisolierung, neue Wasser- Strom-, Abfluss und Gasleitungen) und teilweise neu errichtet. Dabei wurde auch der Dachstuhl komplett erneuert. Räume sind mit hochwertigem Parkett und mit Fliesen belegt. Lagebeschreibung: Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2932 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Die Liegenschaft ist nur 40km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt. Für Pendler nach Wien - mit dem Bus ca. 50min nach Wien Hauptbahnhof Durch die Lage in der wunderschönen Gemeinde Steinbrunn, welche zum Beispiel durch den Steinbrunner See im Sommer besonders attraktiv ist, wird dem Mieter der Wohnung nicht nur eine ländliche Umgebung sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung nach Eisenstadt (10 Minuten), Wien Mitte (50 Min), Wiener Neustadt (20 Min) oder die SCS (25 Min) geboten. Für die optimale Infrastruktur sorgen die wenige Meter entfernte BILLA Filiale (750m) und die Autobus Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Raiffeisen-Bank, Trafik, Lokale, Kindergarten und Volksschule Steinbrunn sind von dem Haus aus zu Fuß gut erreichbar. Raumaufteilung: • Die Liegenschaft teilt sich wie folgt: Top 1 (Obergeschoss, 120,65 m²) bestehend aus: - Wohnzimmer (35,10 m²) - 3 Zimmer (18,41 m²; 17,81 m²; 10,2 m²) - Küche ( 27,66 m²) - Badezimmer (6,05 m²) - Toilette (1,84 m²) - Vorraum (3,58 m²) Top 2 (127,22 m²) bestehend aus: Hochparterre: - Wohnzimmer (18,65 m²) - 3 Zimmer (11,25 m²; 7,34 m²; 7,34 m²) - Küche ( 3,35 m²) - Badezimmer (6,16 m²) - Vorraum (4,40 m²) - Gang (7,99 m²) Kellergeschoss: - 2 Zimmer (21,46 m²; 16,55 m²) - Fitnessraum (17,89 m²) - Dusche (4,84 m²) Top 3 (ca. 49,37 m²) bestehend aus: - Zimmer (25,33 m²) - Dusche / WC (4,04 m²) - Küche und Esszimmer (ca. 20 m²) Provision: 3% zzg.20%... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Doppelhaushälften in Niedrigenergie - Bauweise errichtet, mit moderner Architektur und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Diese werden Ende 2022/Anfang 2023 fertiggestellt und nach Wunsch entweder belags- oder schlüsselfertig an ihre neuen Besitzer übergeben. Die schöne Anlage ist in eine ruhige und gepflegte Einfamilienhaussiedlung in Wulkaprodersdorf eingebettet, der eigene Garten, sowie die zugehörigen Terrassen sind in Richtung Westen ausgerichtet und uneinsichtig. Somit genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre in perfekt aufgeteilten- und ausgestatteten Häusern. Die modernen Doppelhäuser werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet, die zugehörigen Keller in Stahlbetonausführung. Die Wärmeerzeugung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Luft/Wasser - Wärmepumpe, welche auch zur Kühlung im Sommer optimal genutzt werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss, um es sich in den kalten Monaten so richtig gemütlich zu machen. In Niedrigenergie-Bauweise errichtet, wird es bereits eine Vorbereitung für eine mögliche Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie am Dach, sowie eine Vorbereitung zweier Ladestationen für Elektroautos unter den zugehörigen Carports geben. AUFTEILUNG: Beispiel Haus 2 ca. 131 m² Wohnfläche inkl. Galerie Gesamtfläche außen inkl. PKW Abstellplatz ca. 173 m²Keller und Technikraum ca. 37 m² Erdgeschoss ca. 56,50 m²Eingang/Garderobe, WC, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Abstellraum, Wohnzimmer Terrasse ca. 15 m², Eigengarten ca. 103 m²Obergeschoss ca. 56 m² plus Galerie ca.19 m² Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Die Ausstattung: Nicht nur die Massiv-Bauweise bürgt in diesem Projekt für Qualität. Auch bei der Auswahl der Materialien wird Wert auf zeitlose und neutrale Optik, wie Dielenparkett aus Eiche und Feinsteinzeug in großen Formaten (60x60) gelegt. Durch die neutrale Ausstattung bieten die ideal geschnittenen Doppelhäuser eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich individuell einzurichten, ohne Kompromisse schließen zu müssen. Natürlich stehen den neuen Eigentümern pro Haus auch 2 eigene Abstellplätze unter den jeweils vorgelagerten Carports zur Verfügung, die das angenehme Wohnen gemeinsam mit einem großzügigen Keller abrunden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz für die ganze Familie - Liegenschaft in Donnerskirchen beim Neusiedlersee VIDEOLINK ZUR YOUTUBE BESICHTIGUNG: HIER KLICKEN [https://www.youtube.com/watch? v=I7r IW7Aowug] Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt / Gemütlichkeit / Freiraum? Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 6 Zimmern und zahlreichen Nebengebäuden zeigen , die sich über zwei Etagen auf rund 210 m² Wohnen verteilen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, verfügt über eine große Küche und 2 Badezimmer und 2 WC's - so ist es auch perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar. Hinein über das geräumige Vorzimmer, links: große Wohnzimmer mit 21 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten. Die Küche ist ausgesprochen groß und hat mit ihren fast 23 m² richtig viel Platz. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein ca 8m² großer Arbeits-/Abstellraum, der eventuell auch für die Erweiterung des EG Bades herangezogen werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die Raumaufteilung sehen Sie wenn Sie unten den Link zu dem Plan anklicken. Erforderliche Sanierungen und Renovierungen (Fenster, Fassade. Dach) wurden vom Besitzer regelmäßig vorgenommen. Die vorhandene Einrichtung ist ein Stilmix aus den 1970er Jahren bis zum Beginn der 2000er Jahre. Die Heizung (Erdgas und feste Brennstoffe, umschaltbar) wurde regelmäßig gewartet, ist funktionstüchtig und auf dem technischen Stand von 2001. Die Aufwände für Modernisierungsmaßnahmen haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt. Die Liegenschaft kann auch gewerblich oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken _YOUTUBE LINK_ [https://www.youtube.com/watch? v=I7r IW7Aowug] ÜBERSICHT NEBENGEBÄUDE: Garage mit Sommerküche: 57 m² groß, Tor elektrisch betrieben Halle/ Lagerraum: 73 m² groß Scheune/ Schuppen: 180 m² groß Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt, Lagerraum, Presshaus, Gewölbekeller, Dachboden 137 m² groß Garten/Grünfläche: 16m² und 128 m² Hof: 608 m² groß gemeinsames Eigentum mit dem Nachbarn DIE DETAILS IHRER NEUEN IMMOBILIEN: * ca. 210 m² Wohnfläche * 6 Zimmer auf 2 Ebenen aufgeteilt * 2 Badezimmer, 2 getrennte WC's * große Küche im Erdgeschoss * im Obergeschoss sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden * teilunterkellert * Kaufpreis € 349.000,- PLAN ERDGESCHOSS [https://storage.justimmo.at/file/3Lhi Ku Cl BZf Rroq JQXT820.jpg] PLAN OBERGESCHOSS [https://storage.justimmo.at/file/5Pw Hta9QRtdt BO5d Nr Fpgr.jpg] PLAN KELLER [https://storage.justimmo.at/file/Uytwi P8n Eo3lz SSX3o TM7.jpg] RUFEN SIE AN! SILVIA BAYR - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. IHRE ANFRAGE IST WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz für die ganze Familie - Liegenschaft in Donnerskirchen beim Neusiedlersee VIDEOLINK ZUR YOUTUBE BESICHTIGUNG: HIER KLICKEN [https://www.youtube.com/watch? v=I7r IW7Aowug] Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt / Gemütlichkeit / Freiraum? Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 6 Zimmern und zahlreichen Nebengebäuden zeigen , die sich über zwei Etagen auf rund 210 m² Wohnen verteilen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, verfügt über eine große Küche und 2 Badezimmer und 2 WC's - so ist es auch perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar. Hinein über das geräumige Vorzimmer, links: große Wohnzimmer mit 21 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten. Die Küche ist ausgesprochen groß und hat mit ihren fast 23 m² richtig viel Platz. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein ca 8m² großer Arbeits-/Abstellraum, der eventuell auch für die Erweiterung des EG Bades herangezogen werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die Raumaufteilung sehen Sie wenn Sie unten den Link zu dem Plan anklicken. Erforderliche Sanierungen und Renovierungen (Fenster, Fassade. Dach) wurden vom Besitzer regelmäßig vorgenommen. Die vorhandene Einrichtung ist ein Stilmix aus den 1970er Jahren bis zum Beginn der 2000er Jahre. Die Heizung (Erdgas und feste Brennstoffe, umschaltbar) wurde regelmäßig gewartet, ist funktionstüchtig und auf dem technischen Stand von 2001. Die Aufwände für Modernisierungsmaßnahmen haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt. Die Liegenschaft kann auch gewerblich oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken _YOUTUBE LINK_ [https://www.youtube.com/watch? v=I7r IW7Aowug] ÜBERSICHT NEBENGEBÄUDE: Garage mit Sommerküche: 57 m² groß, Tor elektrisch betrieben Halle/ Lagerraum: 73 m² groß Scheune/ Schuppen: 180 m² groß Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt, Lagerraum, Presshaus, Gewölbekeller, Dachboden 137 m² groß Garten/Grünfläche: 16m² und 128 m² Hof: 608 m² groß gemeinsames Eigentum mit dem Nachbarn DIE DETAILS IHRER NEUEN IMMOBILIEN: * ca. 210 m² Wohnfläche * 6 Zimmer auf 2 Ebenen aufgeteilt * 2 Badezimmer, 2 getrennte WC's * große Küche im Erdgeschoss * im Obergeschoss sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden * teilunterkellert * Kaufpreis € 349.000,- PLAN ERDGESCHOSS [https://storage.justimmo.at/file/3Lhi Ku Cl BZf Rroq JQXT820.jpg] PLAN OBERGESCHOSS [https://storage.justimmo.at/file/5Pw Hta9QRtdt BO5d Nr Fpgr.jpg] PLAN KELLER [https://storage.justimmo.at/file/Uytwi P8n Eo3lz SSX3o TM7.jpg] RUFEN SIE AN! SILVIA BAYR - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. IHRE ANFRAGE IST WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]