Maisonetten kaufen in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 145 m² große 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/2. Dachgeschoss. Die Wohnung blickt in den Erlebnisgarten Richtung Norden und in die Breitenfurter Strasse Südosten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze davon 8 Komfortdoppelparker zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 145,64 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: 1. Ebene - Vorraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon: 6,82 m² 2. Ebene - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - separates WC samt Handwaschbecken - Terrasse 1: 9,43 m² - Terrasse 2: 52,51 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung. Mit einer Größe von knapp 100m² Wohnfläche erstreckt sich diese einladende 3-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Highlight ist der Garagenplatz im Eigentum sowie die herrliche Terrasse mit Grünblick. Aufteilung der Wohnung Untere Wohnebene: • Vorraum • WC • Wohnzimmer mit herrlicher Terrasse • Offene Küche • Esszimmer • Abstellraum mit WM-Anschluss Obere Wohnebene: • Vorraum/Gang • Ankleidezimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer/Home-Office • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • großes Schlafzimmer • WCDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan, denen wir gerne mit dem Versenden des Exposés beilegen. Beschreibung der Immobilie und der Hausanlage: Die gesamte Hausanlage besticht durch einen durchwegs gepflegten ersten Eindruck, der schon beim Betreten des Grundstückes überzeugt. Über das verglaste Stiegenhaus im 2. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum der Wohnung. Hier findet die Garderobe ihren Platz und man hat linker Hand sofort das Gäste-WC. Dem Blick folgend betritt man den großen Wohnraum, der sich einerseits in den hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, sowie dem Esszimmer und der Einbauküche. Dieser Bereich ist sehr offen gestaltet und durch die vielen Fenster sehr hell. Die Terrasse besticht mit einem herrlichen Grünblick über Einfamilienhäuser. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden die frische Luft und die herrliche Umgebung genießen. Bei den Einbaumöbeln wurde auf Qualität geachtet, was neben den Einbaukästen, -regalen und dem Essbereich mit einer Vollholzküche vollendet wurde. Neben der Küche gibt es eine Speis, die auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Über die Holztreppen in der oberen Wohnebene angekommen findet man 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Eines der beiden Zimmer ist derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das derzeitige Schlafzimmer ist großzügig bemessen, sodass Doppelbett, Kommode und Kasten bequem Platz finden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Das WC ist getrennt vom Badezimmer begehbar. Die Tiefgarage ist über das Stiegenhaus bequem erreichbar und befindet sich im Eigentum. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften FAMILY GREEN LIVING: Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Ebenen Gartenebene im Erdgeschoß • Eingangsbereich - Vorgarten 22 m² • Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m² • Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich • Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen • Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet • Zugang zum Garten mit ca. 20 m² Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß • 2 Kinderzimmer • kleiner Abstellraum • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • Extra-WC - Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERZLICH WILLKOMMEN IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN NEUBAUPROJEKT Exklusive Eigentumswohnungen & 2 Reihenhäuser in der Breitenfurter Straße 504, 1230 Wien Im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, an der Breitenfurter Straße 504, entsteht ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit 6 Eigentumswohnungen sowie 2 großzügigen Reihenhäusern. Die Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen: Der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Objekte wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und bieten durchdachte Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 168 m² – ideal sowohl für Singles, Paare als auch Familien. Viele Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die beiden Einfamilienhäuser überzeugen durch großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und private Gärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (u. a. Buslinien in Gehdistanz sowie S-Bahn-Anschluss in der Umgebung) und die gute Infrastruktur machen dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen und die Häuser verfügen über eine ebenerdig erreichbare Tiefgarage mit Autoabstellplätzen und über eine moderne Heizanlage mittels Luftwasserwärmepumpe. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 2. Quartal 2026 geplant.► Hinweis zum Baufortschritt: Derzeit werden die Arbeiten am Innenputz, an der Fassade sowie am Estrich durchgeführt. Die gezeigten Bilder sind als Renderings bzw. KI-Visualisierungen zu verstehen und dienen ausschließlich der räumlichen Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass Bodenbeläge, Materialien und Ausstattungsdetails nicht in allen Punkten exakt der späteren Ausführung entsprechen. TOP 7DIE ECKDATENzentral begehbar Maisonette-Wohnung im 2. Stock & DG mit 3 Zimmernca. 91 m² im Wohnungsinnerengroßzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche2 vollausgestattete Bäder - einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne & WC2 Schlafzimmer Abstellraum Einlagerungsraum im Keller DIE WOHNUNGDer kompakte Eingangsbereich öffnet sich direkt in den Wohnbereich und bietet Platz für eine Garderobe. Nach dem Eintreten ist linker Hand eines der beiden Badezimmer zu finden. Dieses verfügt über ein WC mit Handwaschbecken von LAUFEN und über eine Dusche mit Glas-Duschtrennwand und Markenarmaturen von GROHE. Geradeaus geht es in die sehr großzügige Wohnküche mit etwas mehr als 31 m². Diese ist hell und lichtdurchflutet und bietet Platz für eine große, offene Küche. Im oberen Stockwerk gibt es ein weiteres Badezimmer. Dieses bietet einen Waschtisch und eine Badewanne von LAUFEN, einen Sprossen-Handtuchwärmer und ein WC. In diesem Stockwerk stehen zwei weitere, natürlich belichtete Zimmer mit ca. 13 m² und 31 m² zur Verfügung. Zweiteres bietet Zugang auf die gemütliche Terrasse. Die Wohnung hat einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Einlagerungsraum im Keller, für zusätzlichen Stauraum. DIE AUSSTATTUNGDie Wohnung ist standardmäßig bereits hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster Fußbodenheizung Hochwertiger 2-Schichtparkett Eiche Bad: Waschtisch und WC von LAUFENMarkenarmaturen von GROHEHandtuchheizkörper Dusche/Badewanne mit Markenbrause von GROHE Natürlich können auch individuelle Wünsche oder Änderungen (gleichwertig oder höherpreisig gegen Aufzahlung) im jeweiligen Bauabschnitt berücksichtigt werden. DIE GEBÄUDEDas Gebäude verfügt über: zur jeweiligen Wohnung zugeordnete über 2 m² große Einlagerungsräume6 Tiefgaragenparkplätze*Fahrrad-/Kinderwagenraum Müllraum Aufzug • Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit kann um € 29.000,- ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. DIE LAGE Genießen Sie pure Lebensqualität in City-Nähe. Eingebettet zwischen dem traditionsreichen Kalksburg, dem charmanten Rodaun und der angrenzenden Gemeinde Perchtoldsdorf präsentiert sich die Breitenfurter Straße 504 als Wohnadresse mit ganz besonderem Reiz. Familien schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an den Wienerwald. Der Lainzer Tiergarten – eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens – liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen wie das Kollegium Kalksburg oder Santa Christiana, Kindergärten, Supermärkte und zahlreiche Nahversorger sind rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt – in Gehweite befinden sich die Buslinien 60A, 250 und 253. Die Straßenbahnlinie 60 ist auch schnell erreichbar. In nur 7 Autominuten gelangen Sie zum Einkaufszentrum Riverside oder zum Bahnhof Liesing mit diversen S-Bahn- und Regionalzug-Verbindungen. Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Werfen Sie gerne auch einen Blick auf alle weiteren verfügbaren TOPs dieses Projekts auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <600m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <650m Universität <5.350m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <2.150m Verkehr Bus <125m U-Bahn <4.325m Straßenbahn <875m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERZLICH WILLKOMMEN IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN NEUBAUPROJEKT Exklusive Eigentumswohnungen & 2 Reihenhäuser in der Breitenfurter Straße 504, 1230 Wien Im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, an der Breitenfurter Straße 504, entsteht ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit 6 Eigentumswohnungen sowie 2 großzügigen Reihenhäusern. Die Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen: Der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Objekte wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und bieten durchdachte Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 168 m² – ideal sowohl für Singles, Paare als auch Familien. Viele Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die beiden Einfamilienhäuser überzeugen durch großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und private Gärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (u. a. Buslinien in Gehdistanz sowie S-Bahn-Anschluss in der Umgebung) und die gute Infrastruktur machen dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen und die Häuser verfügen über eine ebenerdig erreichbare Tiefgarage mit Autoabstellplätzen und über eine moderne Heizanlage mittels Luftwasserwärmepumpe. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 2. Quartal 2026 geplant.► Hinweis zum Baufortschritt: Derzeit werden die Arbeiten am Innenputz, an der Fassade sowie am Estrich durchgeführt. Die gezeigten Bilder sind als Renderings bzw. KI-Visualisierungen zu verstehen und dienen ausschließlich der räumlichen Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass Bodenbeläge, Materialien und Ausstattungsdetails nicht in allen Punkten exakt der späteren Ausführung entsprechen. TOP 6DIE ECKDATENMaisonette-Wohnung im 2. Stock & DG mit 3 Zimmernca. 83 m² im Wohnungsinnerengroßzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche2 vollausgestattete Bäder - einmal mit Dusche, einmal mit Dusche + großer Eckbadewanne & WC2 Schlafzimmer Eigengarten Einlagerungsraum im Keller DIE WOHNUNGDer kompakte Eingangsbereich öffnet sich direkt in den Wohnbereich und bietet Platz für eine Garderobe. Nach dem Eintreten ist rechter Hand eines der beiden Badezimmer zu finden. Dieses verfügt über ein WC mit Handwaschbecken von LAUFEN und über eine Dusche mit Glas-Duschtrennwand und Markenarmaturen von GROHE. Geradeaus geht es in die sehr großzügige Wohnküche mit fast 35 m². Diese ist hell und lichtdurchflutet und bietet Platz für eine große, offene Küche. Von hier aus begehen Sie auch das Highlight dieses Objekts: den schönen ca. 10 m² großen Eigengarten, dessen Erreichbarkeit clever über eine Treppe gelöst wurde. Im oberen Stockwerk gibt es ein weiteres Badezimmer. Dieses bietet einen Waschtisch und eine Badewanne von LAUFEN, einen Sprossen-Handtuchwärmer, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In diesem Stockwerk stehen zwei weitere, natürlich belichtete Zimmer mit ca. 14 m² und 17 m² zur Verfügung. Die Wohnung bietet einen praktischen Einlagerungsraum im Keller, für zusätzlichen Stauraum. DIE AUSSTATTUNGDie Wohnung ist standardmäßig bereits hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster Fußbodenheizung Hochwertiger 2-Schichtparkett Eiche Bad: Waschtisch und WC von LAUFENMarkenarmaturen von GROHEHandtuchheizkörper Dusche/Badewanne mit Markenbrause von GROHE Natürlich können auch individuelle Wünsche oder Änderungen (gleichwertig oder höherpreisig gegen Aufzahlung) im jeweiligen Bauabschnitt berücksichtigt werden. DIE GEBÄUDEDas Gebäude verfügt über: zur jeweiligen Wohnung zugeordnete über 2 m² große Einlagerungsräume6 Tiefgaragenparkplätze*Fahrrad-/Kinderwagenraum Müllraum Aufzug • Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit kann um € 29.000,- ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. DIE LAGE Genießen Sie pure Lebensqualität in City-Nähe. Eingebettet zwischen dem traditionsreichen Kalksburg, dem charmanten Rodaun und der angrenzenden Gemeinde Perchtoldsdorf präsentiert sich die Breitenfurter Straße 504 als Wohnadresse mit ganz besonderem Reiz. Familien schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an den Wienerwald. Der Lainzer Tiergarten – eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens – liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen wie das Kollegium Kalksburg oder Santa Christiana, Kindergärten, Supermärkte und zahlreiche Nahversorger sind rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt – in Gehweite befinden sich die Buslinien 60A, 250 und 253. Die Straßenbahnlinie 60 ist auch schnell erreichbar. In nur 7 Autominuten gelangen Sie zum Einkaufszentrum Riverside oder zum Bahnhof Liesing mit diversen S-Bahn- und Regionalzug-Verbindungen. Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Werfen Sie gerne auch einen Blick auf alle weiteren verfügbaren TOPs dieses Projekts auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <600m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <650m Universität <5.350m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <2.150m Verkehr Bus <125m U-Bahn <4.325m Straßenbahn <875m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese traumhafte und moderne Wohnanlage wurde soeben fertiggestellt. 10 hochmoderne Apartments im Maisonetten Stil errichtet und mit hochwertigen Materialein ausgestattet erwarten sie. Vom 44m2 Single Apartment bis zur 120m2 großen Familienwohnung steht Ihnen alles zur Auswahl zur Verfügung. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Das Haus ist mit einer Luft Wärmepumpe für beste Energie Effizienz ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und atemberaubende Badeinrichtungen sind Teil diese modernen Wohnungen. Projekt-Highlights: Exklusive Architektur: Niedrige, horizontale Bauweise mit großen Fenstern, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Großzügige Innenräume: Durchdachte Grundrisse und erstklassige Handwerkskunst schaffen höchsten Wohnkomfort. Grünes Wohnen: Idyllische Landschaften bieten einen Rückzugsort fernab des Stadttrubels. Preisbeispiele: 68,93 m² Wohnfläche+ Terrasse 10,24 m²+ Dachterrasse 21,09 m² Kaufpreis 461.831,- 44,42 m² + Terrasse 22,22 m² Kaufpreis 288.730,- 70,58 m² +Terrasse 58,63 m² + Dachterrasse 21,09 m² Kaufpreis 487.002,- 93,42 m² Kaufpreis 583.875,- 117 m² + Terrasse 13,5 m² + Dachterrasse 55,12... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen mit einzigartigem Flair und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. Objektbeschreibung Die Wohnung Top 22 begeistert durch ihren durchdachten Grundriss auf 42,99 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die urbanen Lifestyle mit besonderem Wohncharakter verbinden möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Wohnqualität in einem zeitlosen Ambiente. Zwei helle und freundliche Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 15,55 m², die Ihnen einen herrlichen Platz im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Genießen oder um Freunde zu empfangen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: 2 lichtdurchflutete Zimmer Große Terrasse (15,55 m²) mit einzigartigem Ausblick Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel Gaszentralheizung für behagliche Wärme Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss Personenaufzug bis ins Dachgeschoss für bequemen Zugang Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wiener Lage mit exzellenter Anbindung: Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe Bahnhof & Autobahnanschluss für schnelle regionale & überregionale Erreichbarkeit Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar Bildung: Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, urbanem Lebensstil und exklusiver Dachterrassen-Atmosphäre. Fazit Diese Wohnung bietet Ihnen: ✔ Modernes Wohnen im Erstbezug ✔ Maisonette-Charakter mit besonderem Flair ✔ Großzügige Terrasse mit 15,55 m² ✔ Ideale Anbindung & umfassende Infrastruktur ✔ Attraktiven Kaufpreis in Wiener Bestlage Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! MODERNE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN NÄHE U6! BUWOG - ERnte LAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Erlaaer Straße 159, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG und 1. OG und verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Loggia und einen Garten, drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 100,63 m² // zzgl. ca. 23,19 m² Loggia (nordwest) // zzgl. ca. 28,30 m² Garten (nordwest) // zzgl. ca. 6,80 m² Loggia (südost) EG: // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // Gäste-WC // Abstellraum // Loggia und Garten OG: // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Loggia // Kellerabteil Tiefgarage (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten ca. EUR 30,00) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden. Zubehör: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 4,84 m²). Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <100m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <4.825m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <425m Bank <1.125m Post <1.100m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m U-Bahn <175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG IN WIEN LIESING Zum Verkauf gelangt eine innovative 4 Zimmerwohnung in Wien Liesing. Auf beiden Etagen befindet sich eine Terrasse. -absolute Ruhe ist gegeben- Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 93m² und streckt sich über die erste und zweite Etage eines Kleinparteienhauses, sie gliedert wie folgt: Aufteilung-1. Etage: * Vorzimmer * Zimmer * Bad mit Dusche und Toilette * Terrasse (3,40m²) Aufteilung-2. Etage: * Wohnküche * Zimmer (mit Fenster) * Kabinett (mit Fenster) * Bad mit Wanne und Toilette * Terrasse (9,80m²) Wir weisen darauf hin, dass Abweichungen im Plan in der Bauphase noch möglich sind. (z.B. Fenster im Kabinett). Der Einzugstermin wird nach Vereinbarung geplant. Ausstattung: * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Klimaanlagen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Lage: Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. In nur 1 Gehminute gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden: öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Lage: * 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * Badner Bahn (Inzersdorf) * 67B * N66 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Der Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: Schlüsselfertig: € 499.000,00 Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung je nach Vereinbarung ca. 1,2% - 1,8% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Einzigartige Maisonettewohnung mit Townhouse-Feeling Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Geschosse Gartenebene im Erdgeschoß • Eingangsbereich - Vorgarten 23 m² • Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m², Gäste-WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich • Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen • Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet • Zugang zum Gartenbereich mit ca.19 m² Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß • 2 Kinderzimmer • kleiner Abstellraum • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • Extra-WC - Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten... [Mehr]

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LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit. Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften GREEN LIVING für Familien Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Ebenen Die Gartenebene im Erdgeschoss bietet einen Vorgarten (23 m²), einen Vorraum (12 m²), ein Büro/Stauraum (7 m²), ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und den Wohnraum mit offener Küche. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 35 m² und hat große Fensterfronten nach Westen, die zu einer 12 m² großen Terrasse führen. Von dort gelangt man in den Gartenbereich mit etwa 18 m². Im Obergeschoss führt eine Treppe zu den Schlafbereichen, die aus 2 Kinderzimmern, einem kleinen Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie einem extra WC bestehen. Der Elternschlafraum ist geräumig und bietet etwa 18 m² Fläche mit Fenstern nach Osten.... [Mehr]

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ERSTBEZUG IN WIEN LIESING Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung in Wien Liesing. Auf beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer. -absolute Ruhe ist gegeben- Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 97m² und streckt sich über die erste und zweite Etage eines Kleinparteienhauses, sie gliedert wie folgt: Aufteilung-1. Etage: * Vorzimmer * 2 Zimmer * Bad mit Dusche und Toilette Aufteilung-2. Etage: * Wohnküche * Zimmer (mit Fenster) * Bad mit Wanne und Toilette * Terrasse (11,40m²) Wir weisen darauf hin, dass Abweichungen im Plan in der Bauphase noch möglich sind. (z.B. Fenster im Kabinett). Der Einzugstermin wird nach Vereinbarung geplant. Ausstattung: * Fußbodenheizung * Klimaanlagen * Wärmepumpe Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Lage: Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. In nur 1 Gehminute gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden: öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Lage: * 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * Badner Bahn (Inzersdorf) * 67B * N66 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Der Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: Schlüsselfertig: € 520.000,00 (VB) Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung je nach Vereinbarung ca. 1,2% - 1,8% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]