Maisonetten kaufen in Wien 21.,Floridsdorf

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt diese 5-Zimmer Wohnung mit Garten im schönen 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im EG, hat eine Größe von ca. 120,93 m² und gliedert sich in eine große Wohnküche, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum und den schönen Garten mit Terrasse im EG sowie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss im 1.OG. Zusätzlich zum Garten mit Terrasse gibt es zwei Balkone, welche von den Zimmern oben begehbar sind. Alle Zimmer sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe geheizt, eine Deckenkühlung sorgt in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen und Vorrichtungen zum Einbau einer Klimaanlage sind auch vorhanden. Weiters sind elektrisch betriebene Außenjalousien / Raffstores vorhanden. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau und dem Donau Zentrum entfernt entsteht dieses großartige Neubauprojekt auf Eigengrund mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in 5 Minuten Fußweg Entfernung garantieren höchste Lebensqualität. Genießen Sie den perfekten Mix aus Naherholungsgebiet und Stadtnähe, sowie die vielzähligen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im nahegelegenen Donauzentrum mit über 200 Shops, aber auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Kagran ist innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichbar. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Steiner & Hofstetter Rechtsanwälte in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung auf ca.99m², verfügt über eine großzügige Dachterrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich eine weiterer Raum im Galeriegeschoß, welcher individuell genutzt werden kann. Diese Wohnung ist der absolute FAMILIENTRAUM! Unter folgendem Link gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang: https://www.7doerfer.at/wp-content/rundgang/lo22/top-13/ GRUNDRISSÄNDERUNGEN SIND NOCH MÖGLICH! Überblick: +15 Wohneinheiten + 10 Tiefgaragenplätze + Private Freiflächen + Eigengärten + Fahrradstellplätze + Ruhige Wohngegend + Perfekt auch für Anleger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Die Maisonette Wohnung 8 besteht im 1.DG aus einem zentralen Vorzimmer mit einem Panoramafenster von der Decke bis zum Boden mit einem 7,18 m² großen, davorliegenden Balkon, einem 20 m² großen Schlafzimmer mit großem Panoramafenster von der Decke bis zum Boden mit herrlichem Ausblick, einem großen Designerbad mit Badewanne und WM Anschluss, einem WC extra und einer über 30 m² großen Wohnküche, die komplett ausgestattet ist und eine Raumhöhe von über 5 Meter aufweist! Über eine schöne Designer - Innentreppe gelangt man in das 2.DG, mit einem 24 m² großem Galeriezimmer, davor liegt ein Vorraum, von dem aus man auf die davor liegende 26 m² große Terrasse gelangt. Von der Terrasse aus hat man einen traumhaften, herrlichen Rundumblick über die Dächer von Stammersdorf, auf die Weingärten, auf ganz Wien und den Kahlenberg, Leopoldsberg, sowie den Bisamberg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete, Luxus - Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und 3 Terrassenbefindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubaus in einer ruhigen Wohngegend und hat folgende (T) Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum, 4 Schlafzimmer, schöne Komplettküche inklusiver Geräte, wie Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und vieles mehr, das die Herzen von Back- und Kochbegeisterten höher schlagen lässt. Großer Wohnsalon, großes Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate Toiletten. Die ca. 110 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Grünblick rundet das (T) Raumangebot ab! Ausstattung: Massives, geöltes und gebürstetes- Eichendielenparkett,3 Meter Raumhöhe, Klimaanlage Brennwerttherme Jalousien Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten bietet die Segelschule, das Sportzentrum, das Arbeiterstranbad und der Donaupark, in dem es sich herrlich relaxen, joggen, radfahren, inlineskaten, skateboarden oder einfach nut abschalten lässt. Ein Restaurant, das an den Donaupark angrenzt hat eine MInigolfbahn. Kaufpreis: € 1.500.000,00Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VOKontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] +++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Das Stilzinshaus in dem sich diese Wohnung befindet wurde sehr aufwendig sockelsaniert, im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß ausgebaut, ein Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses, wie alle Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain komplett erneuert und renoviert. Die Maisonette Wohnung 7 besteht im 1.DG aus einem zentralen Vorzimmer mit einem Panoramafenster von der Decke bis zum Boden, einem WC extra, einer Garderobe, einer 33 m² großen Wohnküche, die komplett ausgestattet ist, mit Panoramafenster von der Decke bis zum Boden und einem über 17 m² großen und über 2 Meter breiten, davorliegenden Balkon. Des Weiteren verfügt sie im 1.DG über einen Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Schrankraum, einem großen Designerbad mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einer Regenwalddusche. Über eine schöne Innentreppe gelangt man in das 2.DG, mit einem 10 m² großem Galeriezimmer, von dem aus man auf die davor liegende 47 m² große Terrasse gelangt. Von der Terrasse aus hat man einen traumhaften, herrlichen Rundumblick über die Dächer von Stammersdorf, auf die Weingärten, auf ganz Wien und den Kahlenberg, Leopoldsberg, sowie den Bisamberg.... [Mehr]