Lofts kaufen in Wien 18.,Währing

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park - ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA - das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Im geschützten Hofhaus des Projekts MICHAELAGARTEN erwartet Sie ein außergewöhnliches, dreigeschossiges Penthouse - ein Refugium, das sich vollständig zum stillen, grünen Innenhof hin öffnet. Hier wohnen Sie in einer Welt abseits des städtischen Trubels mit einem Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre . Auf den drei Ebenen - 5. Obergeschoss, 6. Obergeschoss und der großzügigen Dachterrasse - entfaltet sich ein Wohngefühl, das offene Gestaltung, Großzügigkeit und modernes Design vereint. Hochwertige Materialien, nachhaltige Geothermie zur Energieversorgung sowie der private Rooftop-Pool machen dieses Penthouse zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten - charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.... [Mehr]

#Loft #barrierefrei #hell

DAS KAUFOBJEKT Gebäudebeschreibung Die Liegenschaft in der Anastasius Grün-Gasse 16 erstreckt sich über sechs Etagen (EG, 4 OG + 1 DG) und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ca. 1994 erbaut, fanden regelmäßig Adaptierungsarbeiten statt, u.a. wurde die Immobilie an das Fernwärmenetz angeschlossen. Wohnungsbeschreibung Hoch oben, im 4. Liftstock gelegen, betritt man barrierefrei das ca. 61 m² große Top und spürt sofort: Hier fühlt man sich wohl und zuhause. Denn die 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ist einladend hell, durchdacht aufgeteilt und mit ihrem teilweisen Blick in den begrünten Innenhof besonders charmant. Der süd- und straßenseitig ausgerichtete Wohnbereich (ca. 26 m²) bietet Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herz der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre, in der sich Genuss, Entspannung und Kreativsein im Homeoffice ideal vereinen lassen. Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) gleich nebenan ? ebenfalls südseitig ausgerichtet ? ist ein Rückzugsort zum Kraft tanken. Direkt angeschlossen: das Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, Waschtisch und Waschmaschine. Das WC ist separat im Vorraumbereich. Übrigens, der ideale Platz für den ersten Kaffee am Morgen liegt in der Küche ? mit Blick ins Grün des Innenhofs. Wenn die Vögel in den Birken singen und die Blätter durch den leichten Wind rascheln, beginnt jeder Tag wunderschön. Die vollausgestattete Küche bietet zudem eine klug durchdachte Tischlösung und einen Abstellraum, der sich durch vorhandene Regalfächer ideal als Vorratskammer nutzen lässt. Weiteren großzügigen Stauraum bieten Schiebetürkästen, die zwischen Wohnraum und Küche eingebaut wurden. Wer es offener mag, hat die Möglichkeit, sich zu entfalten und für die Zukunft das Raumkonzept neu zu denken. Stichwort: Loft-Style oder offene Wohnküche. Alles möglich! Kurzum: Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch ältere Menschen, die sich ein gut erreichbares, helles und überschaubares Zuhause wünschen ? oder fü... [Mehr]

#Loft #Altbau #Garten #Terrasse

Manche Immobilien definieren sich über ihre Quadratmeter. Diese hier über ihr Potential. Direkt am Aumannplatz im begehrten 18. Bezirk, mit eigenem Eingang von der Straße, bietet dieses außergewöhnliche Erdgeschossobjekt 828 m² Nutzfläche – flexibel, großzügig und mit Eigenschaften, die in dieser Kombination selten sind: ein alleinig nutzbarer Garten mit rund 264 m², ein trockener Weinkeller, ein Wintergarten und eine Raumstruktur, die sich nahezu jedem Konzept anpasst. Was hier entsteht, entscheiden Sie. Das Objekt: Zehn Zimmer im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus – lichtdurchflutet, mit hohen Decken und einer Raumaufteilung, die sich offen oder strukturiert nutzen lässt. Dielenboden und Fliesen, fünf WCs, mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster mit Grün- und Stadtblick. Der Wintergarten verbindet Innen und Außen – und der Garten mit 264 m² Alleinnutzung ist in dieser Lage ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Im Untergeschoss: ein trockener, stabiler Weinkeller – nutzbar als Lager, Archiv oder atmosphärischer Zusatzraum. Für wen dieses Objekt interessant ist: Unternehmer & Selbständige – Wer eine repräsentative Fläche mit starker Adresse und Sichtbarkeit sucht: Kanzlei, Praxis, Agentur, Studio, Showroom oder ein Konzept mit Außenwirkung. Der direkte Zugang vom Platz sorgt für Präsenz ohne Umwege. Gastronomie, Kultur & Lifestyle – Großzügige zusammenhängende Flächen, Wintergarten, Garten und Weinkeller bieten die Basis für Konzepte, die Erlebnis und Raum verbinden. Die Lage am Aumannplatz bringt die Frequenz. Investoren & Entwickler – 50 % der Fläche können zu Wohnnutzung umgewidmet werden. Die erforderlichen Zustimmungen liegen bereits vor. Eckdaten: Lage: 1180 Wien, Aumannplatz, Gesamtfläche: ca 828m² , Zimmer: 10 , Garten: Alleinnutzung ca. 264m², Terrasse: ca. 19m², Weinkeller: ca. 25m², Wintergarten: ja, Ergeschoß-Zugang : direkt von der Straße und übers Haus, Umwidmung: Wohnung 50% möglich- Zustimmungen vorhanden, Kaufpreis: Euro 1.920.000,-, Betriebskosten: 1165,96 , Euro exkl. Ust monatlich. Mixed-Use in einer der stabilsten Lagen Wiens – ohne Behördenrisiko, mit klarem Aufwertungspotenzial. Wenn das was für Sie ist, Sie immer schon so eine Lokation gesucht haben, dann zeige ich Ihnen dies gerne, Sie werden überrascht sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell

IN KLEINEM ALTHAUS Helles 57,33m² großes, loftartiges Apartment im Dachgeschoss mit 6,59m² großer südwestseitiger Terrasse Dachgeschoss - Baujahr 1992 ( Vorzimmer, Südwestterrasse, Wohn- /Schlafzimmer + offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) ALLEINVERMITTLUNG Dachgeschoss ohne Lift ( 3.Stock ) Vom Vorzimmer gelangt man in das loftartige 49,50m² große, straßenseitige Wohn-/Schlafzimmer, welches sich sowohl nach Süden als auch nach Westen orientiert. Die sonnige Südwestterrasse ist 7m² groß. Es besteht die Möglichkeit vom großzügigen Wohn- /Schlafzimmer ein separates Schlafzimmer abzuteilen - somit wäre das Wohnzimmer 38,27m² groß und das Schlafzimmer 13,12m² groß. Die offene Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Glasablage, Wanne, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung versehen. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Der Wohnung ist ein 1,68m² großes Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTInfrastruktur: Mit der Straßenbahnlinie 43, die am Elterleinplatz hält, ist man bestens zur City angebunden und man erreicht in wenigen Minuten die U-Bahn-Station U6 Alserstraße oder AKH / Michelbeuern - das AKH befindet sich in ca. 15 Gehminuten entfernt. Weiters gelangt man in wenigen Schritten zur Straßenbahnlinie 42 mit der Haltestelle Eduardgasse. In Zukunft wird die U-Bahn-Linie 5 am Elterleinplatz halten. Die Buslinie N43 hält ebenfalls am Elterleinplatz. Auf der Jörgerstraße befindet sich ein Interspar sowie eine Trafik und die St.Martin Apotheke. In der Martinstraße gibt es einen Denn's Biosupermarkt und einen Hofer. In der Rötzergasse befindet sich das Einkaufszentrum Hernals mit einem Billa und einer Post. Am Elterleinplatz gibt es die Konditorei Aida, eine Apotheke, eine Erste Bank, einen DM, Lidl und ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich das Magistrat des 17.Bezirks und ein Mrs. Sporty. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #hell #ruhig

EDEN & IVY Außergewöhnliche Gartenresidenz mit Loftcharakter auf zwei Ebenen In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit dieser exklusiven Gartenwohnung ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Flexibilität und architektonische Raffinesse auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die Raum nicht nur bewohnen, sondern gestalten möchten. Die durchdachte Architektur schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an von der Familienresidenz über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einem privaten Rückzugsort mit Wellness-, Atelier- oder Fitnessbereich. Bereits die obere Wohnebene beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Raumwirkung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Besonders hervorzuheben ist das loftartige Wohnzimmer, das durch drei raumhohe Säulen elegant vom Küchen- und Essbereich getrennt wird. Diese architektonische Lösung schafft eine beeindruckende Großzügigkeit und verleiht dem Raum einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen die offenen Sichtachsen und die beidseitigen Lichtquellen für ein einzigartiges Wohngefühl, das modernen Loftstil mit wohnlicher Eleganz verbindet. Ein weiteres Highlight ist der charmante Wintergarten im unteren Wohngeschoss mit direktem Bezug zum Garten. Als lichtdurchfluteter Rückzugsort bietet er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sei es als Atelier, Bibliothek, Leselounge, Yoga-Raum oder inspirierender Platz für kreative Stunden. Hier entsteht ein privater Ort der Ruhe mitten im eigenen Garten. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Garten und Terrassen laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Diese Wohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Dank der durchdachten Planung und der Möglichkeit zweier separater Eingänge kann der untere Bereich vollkommen eigenständig genutzt werden. Ob repräsentatives Homeoffice, Atelier, Fitness- und Wellnessbereich, Gästetrakt oder Personalwohnung die Flexibilität dieser Ebene macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer. Auch die technische und materielle Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholzparkettböden, stilvolle Feinsteinzeugbäder, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne Visonic Funk-Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau. Ein besonderes Extra erwartet die Bewohnerinnen und Bewohner im Haus selbst: Ein exklusiv ausgestattetes Gym sowie eine elegante Weinbar mit privatem Weintresor stehen zur Verfügung und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Projekts. Highlights auf einen Blick ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen großzügige Gartenwohnung mit privaten Außenflächen bis zu 7 Zimmer möglich beeindruckender Wohnbereich mit Loftcharakter architektonische Raumtrennung durch drei raumhohe Säulen lichtdurchfluteter Wintergarten als Atelier, Bibliothek oder Rückzugsort flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Fitness, Wellness oder Gästebereich untere Ebene mit Option auf eigenständige Nutzung Möglichkeit von zwei separaten Eingängen ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hochwertige Echtholzparkettböden Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen exklusive Badausstattung mit Feinsteinzeug Visonic Funk-Alarmanlage mit Touch-LCD hauseigenes Gym und elegante Weinbar privater Weintresor für jede Wohneinheit schlüsselfertige Übergabe Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Freiheit Diese Gartenresidenz richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein einzigartiger Loftcharakter und private Rückzugsorte schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Fertigstellung und Übergabe Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu Betriebskosten, Rücklagen oder Grundrissplänen zu. Lage: Wohnen zwischen Natur und Stadt Die Weitlofgasse bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Der nahegelegene Währinger Park sowie der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Weinberge und Heurigenlokale bieten kulinarische Vielfalt in fußläufiger Umgebung. Die Lage auf einen Blick Spar: ca. 4 Gehminuten U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 Gehminuten Buslinien 35A, 37A, 40A: in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 40 / 41: ca. 9 Gehminuten Volksoper: ca. 4 min Stadtzentrum: ca. 15 min Kontakt & Besichtigung Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #hell

EDEN & IVY Stilvolles Wohnen auf großzügigem Raum Am Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks kommt eine exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 142m² Wohnfläche und rund 28m² Balkonfläche zum Verkauf. Beim Betreten dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich direkt in die offene Wohn-Essküche mit rund ca. 65m². Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine Kücheninsel mit Barbereich und ist ideal für geselliges Kochen und Beisammensein. Der anschließende Wohnbereich öffnet sich über einen intelligent geplanten Raumtrenner mit 3 raumhohen Säulen. Durch diese räumliche Trennung haben Sie sowohl Tageslicht aus dem Wohnzimmer wie auch aus der Küche und der Raum wirkt wie ein modernes Loft. Das bodentiefe Fenster auf den ca. 16m² großen, ruhigen Balkon ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer, sowie ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche oder Badewanne. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die gelungene Raumaufteilung. In den Wohnräumen sorgt edler Echtholzparkettboden für ein behagliches Ambiente, während die Bäder mit stilvollem Feinsteinzeug und zeitloser Sanitärausstattung überzeugen. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne Visonic Funk-Alarmanlage mit Touch-LCD bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. In allen Schlafzimmern und im Wohn-Essbereich wird eine Klimaanlage installiert. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im Untergeschoss: Ein hochwertig ausgestattetes Gym sowie eine stilvolle Weinbar stehen allen Bewohner: innen zur Verfügung ergänzt durch einen privaten, abschließbaren Weintresor für jede Wohneinheit. Die Highlights auf einen Blick ca. 142m² Wohnfläche auf einer Ebene 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon und Loft-Stil ca. 28m² Balkonflächen zum ruhigen Innenhof Wirtschaftsraum / Waschküche hochwertiger Echtholzparkettboden edle Badausstattung mit Feinsteinzeug Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Visonic Funk-Alarmanlage mit Touch LCD Aufputz-Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnbereichen hauseigenes Gym & elegante Weinbar privater Weintresor inklusive Überblick Raumaufteilung (ca.-Angaben) Vorraum: ca. 4m² Abstellraum: ca. 1m² Garderobe: ca. 1,4 m² Gäste-Wc: ca. 1,5m² Wohn-Essküche: 65m² Balkon 1: 16m² Schlafzimmer 1 (Master): 16m² mit Badezimmer en-suite (3,2m²) + Balkon 2: 12m² Schlafzimmer 2: 17m² Schlafzimmer 3: 21m² Badezimmer 2: 4 m² Fertigstellung und Übergabe Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die zu erwartenden Betriebskosten zu. Lage: Wohnen zwischen Natur und Stadt Die Weitlofgasse bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Der nahegelegene Währinger Park sowie der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Weinberge und Heurigenlokale bieten kulinarische Vielfalt in fußläufiger Umgebung. Die Lage auf einen Blick Spar: ca. 4 Gehminuten U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 Gehminuten Buslinien 35A, 37A, 40A: in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 40 / 41: ca. 9 Gehminuten Volksoper: ca. 4 min Stadtzentrum: ca. 15 min Kontakt & Besichtigung Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Altbauprojekt „PARK LIFE“ entstehen zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Lift, Balkonen bzw. Terrassen und energieeffizienter Haustechnik. Die Nähe zum Marie-Ebner-Eschenbach-Park sowie zum Kutschkermarkt bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert. Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einheiten sind Erstbezug und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie 3-fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern. Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Exklusives Loft-Penthouse mit Terrasse und Weitblick Dieses lichtdurchflutete Loft-Penthouse vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer, die großen Fensterflächen und die private Terrasse schaffen ein offenes, helles Wohngefühl mit urbanem Flair. Bad und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe – zukunftssicher und nachhaltig. Highlights im Überblick: 1 Schlafzimmer Loft-Charakter mit großzügigen Fensterflächen Sonnige Terrasse mit Ausblick Bad und WC separat Privater Liftzugang direkt in die Penthousewohnung Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe Ein stilvoller Rückzugsort über den Dächern – für alle, die das Besondere suchen. Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Penthouse-Juwel mit Direktlift & Panoramaterrasse ? exklusive Residenz in Villa mit nur 3 Einheiten Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ? eine von nur drei Etagenwohnungen Highlights auf einen Blick Nur 3 exklusive Wohnungen im gesamten Haus ? eine pro Etage Repräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus sowie modern verglaster Lift mit Blick ins Grüne Ca. 137 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Direkter Liftzugang in die Wohnung ? maximale Privatsphäre Großzügige Panoramaterrasse mit Wien- und Kahlenbergblick Loftartiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 4 Zimmer, 2 Bäder, darunter Masterbereich mit Bad en suite Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen Klimatisierung für höchsten Wohnkomfort Stilvolle Designbäder mit moderner Ausstattung Gemeinschaftsgarten für die exklusive Hausgemeinschaft Großzügiges Kellerabteil Ruhige Grünlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur Absolute Rarität in einer stilvollen Gründerzeitvilla In einer eleganten Gründerzeitvilla mit nur drei exklusiven Wohneinheiten ? eine pro Etage ? präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz als wahres Penthouse-Juwel über den Dächern Wiens. Auf rund 137 m² Wohnfläche vereint die Wohnung architektonische Großzügigkeit, moderne Eleganz und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter und ermöglicht ein diskretes, komfortables Ankommen auf höchstem Niveau. Das Herzstück bildet der beeindruckende, loftartige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse ? ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Panoramaterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg und wird so zu einem privaten Rückzugsort über... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Ganz oben angekommen: In der Penthouse-Maisonette des straßenseitigen Bauteils MICHA verschmelzen Privatsphäre und exklusives Design zu einem Ort der Ruhe und des erhabenen Ausblicks. Auf zwei Wohnebenen (1. und 2. Dachgeschoss) und einer Dachterrasse entfaltet sich ein Wohnkonzept, das in Wien seinesgleichen sucht. Atemberaubende Ausblicke in alle Himmelsrichtungen, ein privater Rooftop-Pool, hochwertige Materialien und nachhaltige Geothermie-Energieversorgung machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Dieses exklusive Penthouse, entstanden durch die Zusammenlegung der Einheiten Top 20 und Top 21 im Bauteil MICHA, stellt die Krönung des Projekts MICHAELAGARTEN dar. Es definiert das anspruchsvolle urbane Wohnen in Währing neu und präsentiert sich als das ultimative Refugium hoch über den Dächern der Stadt. Hier wird eine unvergleichliche Balance aus Freiheit und Geborgenheit inszeniert. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 350 m² und spektakulären Freiflächen von rund 331 m² erstreckt sich diese 9-Zimmer-Residenz über zwei Hauptebenen und eine zusätzliche Dach-Ebene. Sie bietet damit ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Altbauprojekt „PARK LIFE“ entstehen zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Lift, Balkonen bzw. Terrassen und energieeffizienter Haustechnik. Die Nähe zum Marie-Ebner-Eschenbach-Park sowie zum Kutschkermarkt bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert. Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einheiten sind Erstbezug und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie 3-fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern. Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Stilvolles Loft mit Gartenterrasse – ruhige Innenhoflage und Altbauflair Dieses charmante Loft vereint großzügiges Wohnen mit dem Flair eines Altbaus: Mit ca. 3,1 m Raumhöhe, bodentiefen Terrassenfenstern und direktem Zugang zur ruhigen Gartenterrasse vor dem Wohnzimmer bietet die Wohnung ein luftiges, helles Wohngefühl. Die zentrale Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung, während Schlafzimmer und Bad separat begehbar sind – ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Komfort und Stil schätzen. Besonderheiten auf einen Blick: 1 bis 2 Schlafzimmer möglich Helle Wohnräume mit Gartenzugang Großzügige Raumhöhe (ca. 3,1 m) Bodentiefe Fenster zur Terrasse Zugang über Stiegenhaus oder direkt über den Garten Mit dem Lift direkt zum Kellerabteil Luftwärmepumpe Ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Charme und Ruhe – mitten in der Stadt. Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #hell

Dieses stilvolle Apartment begeistert mit seinem charmanten und zugleich gemütlichen Loft-Charakter sowie einer großzügigen, durchdachten Raumgestaltung. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Wohnküche, der durch seine angenehme Großzügigkeit und das lichtdurchflutete Ambiente eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes en-suite Badezimmer und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Ein weiteres modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC im Flur ergänzen das Raumangebot auf praktische und komfortable Weise. Mehr unter: https://www.crownd.at/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]