Lofts kaufen in der Steiermark

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur? Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen.+ teils überdachte Terrasse mit Dachgarten + traumhafter Grünblick + Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar + Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster + Handtuchtrockner + begehbarer Kleiderschrank + überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) + Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden + Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung + wenige Parteien im Haus + Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen eine neuwertige und luxuriöse Immobilie in Seiersberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Penthouse befindet sich im 6.Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage, welche aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besteht und durch ihre originelle und exklusive Architektur besticht. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Privatsphäre Pur! Bequem erreichen Sie den Wohnbereich bzw. den privaten Laubengang direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift, in welchen Sie mittels Geheimcode Eingabe das 6.OG exklusiv für Sie freischalten. Auch der Zugang vom Stiegenhaus ist mit einer absperrbaren Türe eingeschränkt. Vom Laubengang, welcher auch als zusätzlicher Eingangsbereich dient, erreichen Sie über Treppen die Dachterrasse. Dieses Loftartige-Penthouse besticht besonders durch ihre luxuriöse und sehr hochwertige Ausstattung! Es bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rd. 142m² einen Eingangsbereich, einem großen Wohn/Essbereich, eine Top Küchenzeile, einem Essbereich, einem Arbeitsbereich, einem Schlafbereich, zwei Bäder, getrenntes WC und gleich drei barrierefreie Terrassen. Das Highlight ist das Pool auf der traumhaften Dachterrasse über der Wohnung, welches am Boden aus Glas besteht und man von der Küche aus hinauf hindurch schauen kann und das Gefühl vermittelt, selber in einem Aquarium zu sein. Auf der teilüberdachten Dachterrasse im 7.OG erleben Sie außerdem einen unvergleichlichen 360 Grad Rundum-Fernblick in Richtung Graz, dem Schöckel oder auch in den Süden bis nach Slowenien. Ob Wellness, Sauna, Poolparty, Grillen oder einfach nur die Sonne genießen, sie lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist mit wunderbaren Marmor/- und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein wunderbarer, fix eingebauter offener Kamin sorgt für romantische und behagliche Stunden. Eine in den Decken gut verbaute Klimaanlage kühlt wiederum den Wohnbereich auf angenehme Temperaturen ab. Die großzügigen Fenster- und Glasflächen, welche bis zum Boden reichen, schaffen sehr helle und lichtdurchflutende Räume. Diese können auch durch elektrisch betriebene Raffstores über das BUS-System ausreichend abgedunkelt werden. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, welche in einem sehr ansprechenden und exklusiven Design gehalten sind: Einem großen, offenen Bad. Dieses ist mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Außerdem haben Sie direkten Zugang zu einem einem begehbaren Ankleideraum und zur West-Terrasse. Einem Gäste Bad, welches mit Waschbecken, begehbarer Dusche und WC ausgestattet ist. In einem ebenso sehr ansprechenden Design ist die Küche gehalten. Diese besteht aus einer Kochinsel mit Herd, Backofen, Dunstabzug und einer Küchenzeile mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen. Auf den drei barrierefreien Terrassen können Sie zum einen auf der Ost-Terrasse mit einem Kaffe den Sonnenaufgang,- zum anderen auf den beiden West Terrassen mit einem Glas Sekt den Sonnenuntergang genießen. Der Wohnung sind außerdem auch zwei Tiefgaragenstellplätze im 1.UG der Wohnanlage zugeordnet, welche bereits im Preis inbegriffen sind sowie auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Dachgeschoßwohnen in der Grazer Altstadt Inmitten der UNESCO-geschützten Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt in zwei stilvollen Gründerzeithäusern (BJ 1886). Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – mit einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Schloßberg. Highlights: Raumhöhen bis zu 5 Meter Unverbaubarer Panorama- & Schloßbergblick Großzügige Dachflächenfenster und innovative Dachklappen Hochwertige Materialien: Naturstein, edle Parkettböden Fußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-Home Elektrische Beschattung, energieeffiziente Bauweise Fernwärme, Glasfaseranschluss Hauszugang über ruhige Fußgängerzone Lage: Zentrale und dennoch ruhige Altstadtlage zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur (Oper, Schauspielhaus, Schloßberg) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parken: Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein extrabreiter Stellplatz in der Operngarage ist bereits vorreserviert. Hinweis: Insgesamt sind nur mehr 4 Wohneinheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern. Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <475m Universität <375m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <225m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.700m Bahnhof <650m Flughafen <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON HARTBERG Maisonette auf 3 Ebenen mit Haus-Charakter, Sauna & Terrassenparadies Viel Raum zum Leben, Atmen und Genießen. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vereint urbanes Loft-Feeling mit der Privatsphäre und dem Charme eines eigenen Hauses – und das inmitten des historischen Zentrums von Hartberg, ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Wohnebenen im Überblick: ERDGESCHOSS rd. 126,18 m² OBERGESCHOSS: rd. 70,83 m² DACHGESCHOSS (Turmzimmer): rd.32,66 m² FAZIT: Wohnen mit Stil, Weitblick und ganz viel Raum. Diese außergewöhnliche Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als stilvolles Eigenheim, City-Loft mit Wellnessfaktor oder inspirierender Rückzugsort – hier ist vieles möglich. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IDYLLISCHES WOHNEN MIT MEHRWERT – 3 Einheiten in traumhafter Lage Inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Fieberbündl liegt dieses charmante Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten – eingebettet in pure Natur, Ruhe und einem Hauch von Ursprünglichkeit. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Zum Verkauf stehen drei sehr individuelle Wohnungen, die nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial begeistern. Mit etwas handwerklichem Geschick entstehen hier wahre Wohnträume – ob für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren mit Weitblick. Die verfügbaren Einheiten: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 211 m² Kaufpreis: € 232.000,- Offene Raumstruktur, hohe Decken und große Fenster – ideal für großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter, Atelier oder Familienleben pur. 1. Obergeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 65,5 m² + Terrasse ca. 26,5 m² Kaufpreis: € 105.000,- Kompakte Raumaufteilung, herrlicher Grünblick von der großen Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. Dachgeschosswohnung mit Potenzial Wohnfläche: ca. 160,7 m² (davon ca. 45 m² Rohdachboden) Kaufpreis: € 205.000,- Helle, ruhige Lage im Haus mit viel Ausbaufläche und Freiheit zur individuellen Gestaltung. Zusätzliche Optionen: • KFZ-Stellplätze um je € 5.500 • 1 Garagen Stellplatz (ca. 30 m²) um € 14.900 • Waldparzellen zur Erweiterung oder Naherholung zusätzlich erwerbbar Anfragen. Anschauen. Ankommen. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grün. Ruhig. Besonders. – Drei Wohnungen im Naturidyll Maria Fieberbündl Inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Fieberbündl liegt dieses charmante Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten – eingebettet in pure Natur, Ruhe und einem Hauch von Ursprünglichkeit. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Zum Verkauf stehen drei sehr individuelle Wohnungen, die nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial begeistern. Mit etwas handwerklichem Geschick entstehen hier wahre Wohnträume – ob für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren mit Weitblick. Die verfügbaren Einheiten: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 211 m² Kaufpreis: € 232.000,- Offene Raumstruktur, hohe Decken und große Fenster – ideal für großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter, Atelier oder Familienleben pur. 1. Obergeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 65,5 m² + Terrasse ca. 26,5 m² Kaufpreis: € 105.000,- Kompakte Raumaufteilung, herrlicher Grünblick von der großen Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. Dachgeschosswohnung mit Potenzial Wohnfläche: ca. 160,7 m² (davon ca. 45 m² Rohdachboden) Kaufpreis: € 205.000,- Helle, ruhige Lage im Haus mit viel Ausbaufläche und Freiheit zur individuellen Gestaltung. Zusätzliche Optionen: • KFZ-Stellplätze um je € 5.500,- • 1 Garagen Stellplatz (ca. 30 m²) um € 14.900,- • Waldparzellen zur Erweiterung oder Naherholung zusätzlich erwerbbar Anfragen. Anschauen. Ankommen. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das geschichtsträchtige ehemalige Amt- & Bezirksgericht am Meranplatz blickt auf eine lange Historie zurück. Bereits 1530 erstmals erwähnt, diente es ab 1802 als Zoll-Legstatt und ab 1850 als k.u.k. Bezirksgericht 2. Klasse. Bis 1984 wurde hier Recht gesprochen, danach kam es zu einem Leerstand bis 1986. 1992 wurde das repräsentative Gebäude an eine Privatperson verkauft. Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble (Nr. 32, 33 und 34) wurde mit sehr viel Feingefühl revitalisiert: zugemauerte Nischen und Gewölbe freigelegt, historische Mauerteile sichtbar integriert und ein kleiner Einkaufsmarkt charmant eingebunden. Zwei Geschäftslokale und ein kleines Restaurant werden von einem kleinen feinen Innenhof erschlossen. In der Passage wurden alte Mauerteile freigelegt, um auf die historische Bedeutung des Gebäudes hinzuweisen. Schon der Weg in den 2. Stock lässt Sie das Flair längst vergangener Zeiten spüren. Insgesamt beherbergt das Gebäude 15 Wohneinheiten, die angebotene Loftwohnung liegt im 2. Obergeschoss und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse zur allg. Nutzung. Trotz der zentralen Lage genießt man hier wohltuende Ruhe - einzig das wohlklingende, verlässlich ertönende Läuten der Kirchenglocken erinnert an die lebendige Tradition des Ortes. Beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich atmosphärischer Raum: rund 4 m hohe Decken mit offenen Holzbalken verleihen Großzügigkeit. Der gemauerte offene Kamin ist ein imposantes raumbildendes Element, das im Winter außerdem zu behaglichen Abenden einlädt. Ein paar Stufen gliedern den Grundriss elegant und führen hinunter in den Wohnbereich, der durch seine klare Struktur sofort eine unglaubliche Geborgenheit vermittelt. Die Küche ist stilvoll in das Raumkonzept integriert - modern, funktional und dennoch harmonisch mit dem historischen Charakter verbunden. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet viel Stauraum, das Badezimmer mit WC ist hochwertig ausgestattet, und ein kleiner Balkon rundet das Angebot charmant ab. Gut zu Wissen: + Zweitwohnsitz möglich + Zweitwohnsitzabgabe jährlich EUR 800,- + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage und mitten im Ort + Ruhige Terrasse, Allgemein-Außenanlage + Liegt im 2.Stock, kein Lift + Einrichtung: nach Absprache + Böden: Dielen-Parkett, Feinsteinzeug + Balkon vom Wohnraum erreichbar + Fahrrad- und Skiraum im Haus + Denkmalgeschützes Gebäude aus dem 16 Jh. + Parkplatz optional anmietbar: ca EUR 42,-/M. + Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs eines kleinen, feinen Büros (ca.23 m²) im Innenhof … eben Tradition mit Charme & Komfort! Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten sowie dem Dachsteingletscher im Südwesten liegt auf rund 600 m Seehöhe die Stadt Bad Aussee. Sie wurde 1994 zur 175. Stadt Österreichs ernannt. Geschichtsträchtig ob des Salz-vorkommens, ist Bad Aussee auch schon von den Römern entdeckt worden, Salzabbau und Verkauf war und ist ein traditionsreicher Wirtschaftsfaktor dieser Region. Das ehemalige Amts- und Gerichtshaus am Meranplatz wurde nach Jahren des Leerstands mit viel Feingefühl revitalisiert und beherbergt heute Wohnungen, Geschäftslokale und eine ruhige Aufenthaltszone für die Bewohner. Zu Fuß ist hier aufgrund der zentralen Lage alles zu erreichen: ob man zum einen auf ein wunderbares Frühstück ins kleine Cafe am Meranplatz geht oder sich in den Trachtengeschäften rundum neu einkleiden lässt, der Bäcker oder Fleischhauer … alles liegt in einem Radius von rd. 10 Gehminuten. Auch die landschaftliche Vielfalt des steirischen Salzkammerguts eröffnet unzählige Möglichkeiten: Der Altausseersee, der Grundlsee und der Toplitzsee locken im Sommer mit kristallklarem Wasser, Stand-Up-Paddeln, Rudern oder Segeln. Radwege führen durch die umliegende Bergwelt, während Wanderungen auf Tressenstein oder Loser eindrucks-volle Panoramen eröffnen. Im Winter begeistert das nahe Skigebiet Loser/Sandling mit moderner Gondelbahn, dazu kommen über 200 km bestens präparierte Langlaufloipen bis Bad Mitterndorf und in die Blaa Alm. Interessante Distanzen mit dem Auto: Bad Ischl in ca. 28 km / ca. 32 Min. Gmunden in ca. 59 km /ca. 1 Std. Wels in ca. 107 km / ca. 1,5 Std. Linz in ca. 155 km /ca. 2 Std. Salzburg in ca. 81 km / ca. 1,30 Std. Wien in ca. 283 km /ca. 3,5 Std. Graz in ca.162 km /ca.2 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im exklusiven Neubauprojekt Loft Twenty Five N25 in Graz erwartet Sie ein Penthouse, das mehr ist als ein Zuhause – es ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Klarheit und Qualität. Dieses stilvoll gestaltete Refugium befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Einheiten und vereint moderne Eleganz, funktionale Großzügigkeit und unverbaubare Ausblicke zu einem ganzheitlichen Wohnkonzept. Die Wohnfläche von ca. 122,68 m² bietet durch ihre offene Grundrissgestaltung und die raumhohen Fenster ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die sich ideal für kommunikatives Wohnen und stilvolles Empfangen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitsräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und edlen Materialien sowie ein separates WC. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit ca. 10 m² im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 91 m² große Südwest-Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Sie öffnet den Blick ins Grüne, über das Wohnviertel hinaus bis zum Horizont – und schafft Raum für ruhige Momente, repräsentative Stunden oder entspannte Sonnenuntergänge. Dank ihrer Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Licht und Privatsphäre in einer der besten Wohnlagen von Graz. Zur Ausstattung zählen unter anderem hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, ein modernes Flachdach, außenliegender Sonnenschutz, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine leistungsfähige Glasfaseranbindung. Ein Personenlift erschließt alle Ebenen barrierefrei. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 30.000,– erworben werden, sodass Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt und komfortabel untergebracht ist. Es handelt sich um einen Erstbezug, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Bauweise erfolgt massiv, der energetische Standard ist effizient – Betriebskosten liegen derzeit noch nicht vor, werden aber aufgrund der modernen Bauweise entsprechend niedrig erwartet. Das Wohnungseigentum wird im Zuge der Fertigstellung begründet. Loft Twenty Five ist mehr als ein Bauprojekt – es ist eine Haltung zum Wohnen. Reduzierte Formsprache, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte treffen auf eine ruhige, stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Zuhause, das Charakter zeigt – innen wie außen. Wenn Sie ein zeitlos elegantes Penthouse mit Weitblick, großzügigem Außenraum und architektonischem Anspruch in einer der besten Wohnlagen von Graz suchen, lade ich Sie herzlich ein, mehr über dieses besondere Objekt zu erfahren. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Termins stehe ich gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette ist in den letzten beiden Etagen einer stilvollen Jahrhundertwende-Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, gelegen. Auf zwei Ebenen bietet sie ein einzigartiges, modernes Wohngefühl: In der ersten Wohnebene befindet sich ein zentraler Vorraum, von welchem ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie zwei helle Schlafzimmer ausgehen. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene, wo ein großzügiger Wohnbereich mit Loftcharakter sowie eine praktische Küche gelegen ist. Eine Raumhöhe von über 3,60 m, sichtbare Dachbalken und weitläufige Blickachsen schaffen hier eine freundliche und zugleich exklusive Atmosphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, vom Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen. Eine kompakte Ost-Terrasse mit herrlichem, unverbaubaren Grünblick bis hin zum Schlossberg ergänzen hier das umfassende Angebot. Hier lassen sich laue Sommerabende gemütlich verbringen - ein wahres Kleinod, mitten im Zentrum von Graz. Ob außergewöhnliche Stadtwohnung mit dem gewissen Extra oder gefragte Anlagewohnung - ob 3 oder 4 Zimmer - diese Immobilie hat das Potential keine Wünsche offen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Lage: Die zentrale Wohnlage der Liegenschaft, nur 5 Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt, punktet neben der ausgezeichneten Infrastruktur, mit einer charmanten Parklage. Ob Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Krankenhäuser, Arztordinationen oder Parkgaragen - all das erreichen Sie innerhalb kürzester Distanzen. Auch die Erreichbarkeit der Universität Graz sowie der Fachhochschule kann dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie gut ausgebauter Radwege als optimal angesehen werden.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnungseinheit handelt es sich um einen ehemaligen Kindergarten der Bezirkshauptstadt Murau. Die Wohnung befindet sich im südseitigen Untergeschoss eines in den Jahren 1988 bis 1990 errichteten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine Nachnutzung. Gestalten Sie sich einen Wohntraum auf insgesamt über 200 m² in einer äußerst schönen und sonnigen Lage! Auch eine Nutzung der Räumlichkeiten als Büro, Ordination, für Seminare oder Yogakurse und ähnliches ist denkbar; die Nutzungsänderung muss natürlich möglich sein. Die Beheizung erfolgt wie für das gesamte Wohnhaus mittels Elektroheizung. Raumaufteilung (Gesamtfläche 203,28 m²): Windfang 4,50 m²Vorraum 22,62 m²Garderobe 1 9,58 m²Waschraum 11,14 m²Putzraum 3,38 m²Abstellraum 6,40 m²Bewegungsraum 60,00 m²Büro 17,08 m²WC und Waschraum 3,36 m²Garderobe 2 2,82 m²Aufenthaltsraum 62,45 m²Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum auf einer großzügigen Fläche nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen! Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]