Lofts kaufen in der Steiermark

#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Dachgeschoßprojekt in der Grazer Altstadt – Wohnen auf höchstem Niveau Inmitten der historischen Grazer Altstadt, eingebettet in ein UNESCO-Weltkulturerbe, entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt, das höchste Wohnqualität mit architektonischer Raffinesse verbindet. Zwei prachtvolle Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1886 werden durch einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau um exklusive Wohneinheiten erweitert – ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche. Objektbeschreibung & Highlights Die neu geschaffenen Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit, moderne Technik und ein außergewöhnliches Wohnambiente: Zweigeschossiger Dachgeschoßausbau mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern Wohnflächen von ca. 57 m2 bis 130 m2 – jede Einheit ein individuelles Unikat Großzügige Freiflächen, südseitige Loggien und Terrassen Einzigartiger, unverbaubarer Blick auf den Grazer Schloßberg sowie ein beeindruckendes Panorama über die Dächer der Altstadt Innovative Dachklappen für maximale Lichtdurchflutung Hochwertige Materialien wie Naturstein und edle Parkettböden Fußbodenheizung, Klimatisierung und Smart-Home-System Elektrische Beschattung sowie energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme – effizient und umweltschonend Glasfaseranschluss Hauszugang direkt über eine ruhige Fußgängerzone Diese außergewöhnlichen Wohnungen vereinen urbanen Luxus mit privaten Rückzugsorten – gekrönt von einem der begehrtesten Ausblicke von Graz. Lagebeschreibung Überblick zur Lage – Graz Graz ist das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Zentrum der Steiermark und zählt zu den lebenswertesten Städten Österreichs. Die historische Altstadt verbindet jahrhundertealte Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine exzellente Lebensqualität. Altstadtlage mit besonderem Flair Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, ruhig gelegen zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz: Nahversorgung & Shopping: Kastner & Öhler, Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung Kulinarik & Lifestyle: Zahlreiche Restaurant, Bars und Cafés bestimmen das lebendige Stadtbild Kultur & Freizeit: Oper, Schauspielhaus, Kunsthaus, Schloßberg und Stadtpark fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet optimale Anbindung an alle Straßenbahn- und Buslinien Parkmöglichkeiten: APCOA Operngarage sowie die Tiefgarage Kastner & Öhler befinden sich in unmittelbarer Nähe Bau- & Ausstattungsqualität Für dieses außergewöhnliche Projekt werden ausschließlich erfahrene Fachunternehmen engagiert, die höchste handwerkliche Präzision garantieren. Sämtliche Bau- und Ausbaugewerke – vom Rohbau über die modernste Haustechnik bis hin zu edlen Oberflächen und maßgefertigten Innenausstattungen – werden nach aktuellen Standards realisiert und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern. Besonders exklusiv: Es besteht aktuell noch die einmalige Möglichkeit, zwei Wohneinheiten (Top 5/6) zu einer großzügigen, durchdacht gestalteten Einheit zu verbinden. Dies eröffnet zusätzliche Freiräume, flexible Grundrissoptionen und ein unvergleichliches Wohngefühl mit weitläufigem Raumkonzept. Kaufpreis auf Anfrage Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer des Objektes ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler handelt hierbei als Doppelmakler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Dachgeschoßprojekt in der Grazer Altstadt – Wohnen auf höchstem Niveau Inmitten der historischen Grazer Altstadt, eingebettet in ein UNESCO-Weltkulturerbe, entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt, das höchste Wohnqualität mit architektonischer Raffinesse verbindet. Zwei prachtvolle Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1886 werden durch einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau um exklusive Wohneinheiten erweitert – ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche. Objektbeschreibung & Highlights Die neu geschaffenen Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit, moderne Technik und ein außergewöhnliches Wohnambiente: Zweigeschossiger Dachgeschoßausbau mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern Wohnflächen von ca. 57 m2 bis 130 m2 – jede Einheit ein individuelles Unikat Großzügige Freiflächen, südseitige Loggien und Terrassen Einzigartiger, unverbaubarer Blick auf den Grazer Schloßberg sowie ein beeindruckendes Panorama über die Dächer der Altstadt Innovative Dachklappen für maximale Lichtdurchflutung Hochwertige Materialien wie Naturstein und edle Parkettböden Fußbodenheizung, Klimatisierung und Smart-Home-System Elektrische Beschattung sowie energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme – effizient und umweltschonend Glasfaseranschluss Hauszugang direkt über eine ruhige Fußgängerzone Diese außergewöhnlichen Wohnungen vereinen urbanen Luxus mit privaten Rückzugsorten – gekrönt von einem der begehrtesten Ausblicke von Graz. Lagebeschreibung Überblick zur Lage – Graz Graz ist das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Zentrum der Steiermark und zählt zu den lebenswertesten Städten Österreichs. Die historische Altstadt verbindet jahrhundertealte Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine exzellente Lebensqualität. Altstadtlage mit besonderem Flair Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, ruhig gelegen zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz: Nahversorgung & Shopping: Kastner & Öhler, Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung Kulinarik & Lifestyle: Zahlreiche Restaurant, Bars und Cafés bestimmen das lebendige Stadtbild Kultur & Freizeit: Oper, Schauspielhaus, Kunsthaus, Schloßberg und Stadtpark fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet optimale Anbindung an alle Straßenbahn- und Buslinien Parkmöglichkeiten: APCOA Operngarage sowie die Tiefgarage Kastner & Öhler befinden sich in unmittelbarer Nähe Bau- & Ausstattungsqualität Für dieses außergewöhnliche Projekt werden ausschließlich erfahrene Fachunternehmen engagiert, die höchste handwerkliche Präzision garantieren. Sämtliche Bau- und Ausbaugewerke – vom Rohbau über die modernste Haustechnik bis hin zu edlen Oberflächen und maßgefertigten Innenausstattungen – werden nach aktuellen Standards realisiert und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern. Kaufpreis auf Anfrage Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer des Objektes ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler handelt hierbei als Doppelmakler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Loft/Atelier in bester Lage Herz Jesu Viertel! Wenn Sie ein außergewöhnliches Loft in zentraler Lage suchen, haben wir hier ein extravagantes Angebot für sie gefunden: In unmittelbarer Lage zu den Universitäten liegt in einer ruhigen Seitengasse dieser außergewöhnlicher Neubau (Architektenhaus). Die angebotene Einheit umfasst das gesamte 1. Obergeschoß, eine hofseitige Loggia über die gesamte Breite und einen großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich im Erdgeschoß. Ein Lift ist vorhanden und somit ein rollstuhlgerechter Zugang vorhanden. Das Loft kann noch frei ausgestaltet werden als Büro, Ordination oder offene Wohnung, das WC ist bereits vorhanden, für alle weiteren Funktionen sind die Installationen vorbereitet. Der Zustand des Hauses und des Lofts sind absolut neuwertig und hochwertig ausgeführt, die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 Meter. Ein Objekt dieses Charakters und die auch architektonischer Qualität ist absolut einmalig, verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie großzügige Erdgeschoss Wohnung 129m² Wohnfläche + Atrium Garten + 2 Terrassen 65m² Reduzierter Kaufpreis: € 360.000, Tiefgaragenplatz € 20.000, Gesamt € 380.000, Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor im über 40m² großen, Garten mit Terrasse Aufteilung: Siehe schematischen Grundriss + Küche + Badezimmer + WC abgetrennt + Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum +Großzügigem Garten mit Sonnen Deck (über 40m2) + Großes Schlafzimmer mit + begehbarem Schrankraum + 2 Kinderzimmer + Abstellraum + Vorraum + Kellerabteil barrierefrei zu begehen Garagenplatz optional Lage: Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße. Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,1km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,1km, Cafe, etc.etc. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,1km, S-Bahn 1,77km Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an: Prognose Wertentwicklung Ergebnis: In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Ab sofort zu besichtigen! Mehr Infos, Details auf persönliche Anfrage!... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur? Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen.+ teils überdachte Terrasse mit Dachgarten + traumhafter Grünblick + Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar + Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster + Handtuchtrockner + begehbarer Kleiderschrank + überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) + Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden + Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung + wenige Parteien im Haus + Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Ort mit Geschichte. Ein Raum für Ruhe, Rückzug und Inspiration. Lage: Ramgutstraße 18, Obertressen, Bad Aussee Wohnfläche: ca. 45 m² ️ Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad Ausrichtung: Ostseitiger Blick auf Natur und Gebirge ️ Zustand: hochwertig generalsaniert Besonderheiten: historische Substanz mit modernen Details, Holzbalken, Schlossambiente Beschreibung Im charmanten Dachgeschoss des denkmalgeschützten Schlosses Ramgut erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort mit rund 45 m² Wohnfläche – ideal für Individualisten, Kulturliebhaber und Freunde des Besonderen. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich besticht durch hohe Räume, freigelegte Dachbalken und warme Holzoberflächen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich dezent in das Raumkonzept ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Ausstattung Fußbodenheizung im Bad Maßgeschneiderte Küche mit Marken-Einbaugeräten Modernes Bad mit Dusche und Naturstein-Elementen Abstellraum im historischen Gewölbekeller Eigener Kamin für gemütliche Atmosphäre Hochwertige Sanierung unter Wahrung des Denkmalschutzes Privater Terrassenzugang unter altem Baumbestand Bezugsfertig möbliert Lage & Umgebung Schloss Ramgut liegt ruhig am Waldrand von Obertressen, nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Aussees entfernt. In direkter Umgebung: das Kammerhofmuseum, traditionelle Kaffeehäuser, Wanderrouten und die Kultur des Salzkammerguts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Altbauwohnung in Bestlage von St.Leonhard ? Ihr individuell gestaltbarer Wohntraum nahe der TU Graz! Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des beliebten Bezirks St.Leonhard vereint historischen Charme, hervorragende Lage und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Nur 400 Meter von der TU Graz entfernt und ruhig in einem begrünten Innenhof gelegen, eröffnet diese Immobilie all jenen neue Möglichkeiten, die urbanes Leben, klassische Architektur und kreative Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Mit rund 80,85 m² Wohnfläche, einem erweiterbaren Innenhofbalkon sowie einem attraktiven Grundriss bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Stadtliebhaber, Paare, Familien oder Anleger, die das Außergewöhnliche suchen. FACTS ? Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 80,85 m² Zimmer: 3 ideal aufgeteilte Räume Balkon: Bestand ca. 3,5 m² ? Erweiterung auf ca. 8 m² bereits bewilligt Lage: 400 m fußläufig zur TU Graz, mitten in St.Leonhard Geschoss: Erdgeschoß/Hochparterre mit ruhigem Innenhofblick Die Wohnung ? Altbaucharme trifft Potenzial Die Räume überzeugen durch ihre typisch stilvolle Altbauarchitektur: hohe Decken, großzügige Zimmer und viel Tageslicht schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der klassische Grundriss und die Möglichkeit einer individuellen Sanierung bieten maximale Flexibilität ? egal ob modernes City-Loft, gemütlicher Rückzugsort oder hochwertig saniertes Altbaujuwel. Der grüne Innenhof ist eine wahre Ruheoase: liebevoll bepflanzt, geprägt von Hortensien und ideal sichtbar vom eigenen Balkon, der zukünftig deutlich mehr Platz zum Genießen bieten kann. Raumaufteilung Geräumiger Vorraum mit Zugang zu WC, Küche und Wohnzimmer Wohnzimmer mit idealer Schnittstelle zu den weiteren Räumen Küche mit Zugang zum Badezimmer Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Balkon (3,5 m²) ? Erweiterung auf ca. 8 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen eine neuwertige und luxuriöse Immobilie in Seiersberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Penthouse befindet sich im 6.Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage, welche aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besteht und durch ihre originelle und exklusive Architektur besticht. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Privatsphäre Pur! Bequem erreichen Sie den Wohnbereich bzw. den privaten Laubengang direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift, in welchen Sie mittels Geheimcode Eingabe das 6.OG exklusiv für Sie freischalten. Auch der Zugang vom Stiegenhaus ist mit einer absperrbaren Türe eingeschränkt. Vom Laubengang, welcher auch als zusätzlicher Eingangsbereich dient, erreichen Sie über Treppen die Dachterrasse. Dieses Loftartige-Penthouse besticht besonders durch ihre luxuriöse und sehr hochwertige Ausstattung! Es bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rd. 142m² einen Eingangsbereich, einem großen Wohn/Essbereich, eine Top Küchenzeile, einem Essbereich, einem Arbeitsbereich, einem Schlafbereich, zwei Bäder, getrenntes WC und gleich drei barrierefreie Terrassen. Das Highlight ist das Pool auf der traumhaften Dachterrasse über der Wohnung, welches am Boden aus Glas besteht und man von der Küche aus hinauf hindurch schauen kann und das Gefühl vermittelt, selber in einem Aquarium zu sein. Auf der teilüberdachten Dachterrasse im 7.OG erleben Sie außerdem einen unvergleichlichen 360 Grad Rundum-Fernblick in Richtung Graz, dem Schöckel oder auch in den Süden bis nach Slowenien. Ob Wellness, Sauna, Poolparty, Grillen oder einfach nur die Sonne genießen, sie lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist mit wunderbaren Marmor/- und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein wunderbarer, fix eingebauter offener Kamin sorgt für romantische und behagliche Stunden. Eine in den Decken gut verbaute Klimaanlage kühlt wiederum den Wohnbereich auf angenehme Temperaturen ab. Die großzügigen Fenster- und Glasflächen, welche bis zum Boden reichen, schaffen sehr helle und lichtdurchflutende Räume. Diese können auch durch elektrisch betriebene Raffstores über das BUS-System ausreichend abgedunkelt werden. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, welche in einem sehr ansprechenden und exklusiven Design gehalten sind: Einem großen, offenen Bad. Dieses ist mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Außerdem haben Sie direkten Zugang zu einem einem begehbaren Ankleideraum und zur West-Terrasse. Einem Gäste Bad, welches mit Waschbecken, begehbarer Dusche und WC ausgestattet ist. In einem ebenso sehr ansprechenden Design ist die Küche gehalten. Diese besteht aus einer Kochinsel mit Herd, Backofen, Dunstabzug und einer Küchenzeile mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen. Auf den drei barrierefreien Terrassen können Sie zum einen auf der Ost-Terrasse mit einem Kaffe den Sonnenaufgang,- zum anderen auf den beiden West Terrassen mit einem Glas Sekt den Sonnenuntergang genießen. Der Wohnung sind außerdem auch zwei Tiefgaragenstellplätze im 1.UG der Wohnanlage zugeordnet, welche bereits im Preis inbegriffen sind sowie auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Dachgeschoßprojekt in der Grazer Altstadt – Wohnen auf höchstem Niveau Inmitten der historischen Grazer Altstadt, eingebettet in ein UNESCO-Weltkulturerbe, entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt, das höchste Wohnqualität mit architektonischer Raffinesse verbindet. Zwei prachtvolle Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1886 werden durch einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau um exklusive Wohneinheiten erweitert – ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche. Objektbeschreibung & Highlights Die neu geschaffenen Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit, moderne Technik und ein außergewöhnliches Wohnambiente: Zweigeschossiger Dachgeschoßausbau mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern Wohnflächen von ca. 57 m2 bis 130 m2 – jede Einheit ein individuelles Unikat Großzügige Freiflächen, südseitige Loggien und Terrassen Einzigartiger, unverbaubarer Blick auf den Grazer Schloßberg sowie ein beeindruckendes Panorama über die Dächer der Altstadt Innovative Dachklappen für maximale Lichtdurchflutung Hochwertige Materialien wie Naturstein und edle Parkettböden Fußbodenheizung, Klimatisierung und Smart-Home-System Elektrische Beschattung sowie energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme – effizient und umweltschonend Glasfaseranschluss Hauszugang direkt über eine ruhige Fußgängerzone Diese außergewöhnlichen Wohnungen vereinen urbanen Luxus mit privaten Rückzugsorten – gekrönt von einem der begehrtesten Ausblicke von Graz. Lagebeschreibung Überblick zur Lage – Graz Graz ist das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Zentrum der Steiermark und zählt zu den lebenswertesten Städten Österreichs. Die historische Altstadt verbindet jahrhundertealte Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine exzellente Lebensqualität. Altstadtlage mit besonderem Flair Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, ruhig gelegen zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz: Nahversorgung & Shopping: Kastner & Öhler, Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung Kulinarik & Lifestyle: Zahlreiche Restaurant, Bars und Cafés bestimmen das lebendige Stadtbild Kultur & Freizeit: Oper, Schauspielhaus, Kunsthaus, Schloßberg und Stadtpark fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet optimale Anbindung an alle Straßenbahn- und Buslinien Parkmöglichkeiten: APCOA Operngarage sowie die Tiefgarage Kastner & Öhler befinden sich in unmittelbarer Nähe Bau- & Ausstattungsqualität Für dieses außergewöhnliche Projekt werden ausschließlich erfahrene Fachunternehmen engagiert, die höchste handwerkliche Präzision garantieren. Sämtliche Bau- und Ausbaugewerke – vom Rohbau über die modernste Haustechnik bis hin zu edlen Oberflächen und maßgefertigten Innenausstattungen – werden nach aktuellen Standards realisiert und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern. Besonders exklusiv: Es besteht aktuell noch die einmalige Möglichkeit, zwei Wohneinheiten (Top 6/7) zu einer großzügigen, durchdacht gestalteten Einheit zu verbinden. Dies eröffnet zusätzliche Freiräume, flexible Grundrissoptionen und ein unvergleichliches Wohngefühl mit weitläufigem Raumkonzept. Kaufpreis auf Anfrage Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer des Objektes ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler handelt hierbei als Doppelmakler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON HARTBERG Maisonette auf 3 Ebenen mit Haus-Charakter, Sauna & Terrassenparadies Viel Raum zum Leben, Atmen und Genießen. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vereint urbanes Loft-Feeling mit der Privatsphäre und dem Charme eines eigenen Hauses – und das inmitten des historischen Zentrums von Hartberg, ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Wohnebenen im Überblick: ERDGESCHOSS rd. 126,18 m² OBERGESCHOSS: rd. 70,83 m² DACHGESCHOSS (Turmzimmer): rd.32,66 m² FAZIT: Wohnen mit Stil, Weitblick und ganz viel Raum. Diese außergewöhnliche Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als stilvolles Eigenheim, City-Loft mit Wellnessfaktor oder inspirierender Rückzugsort – hier ist vieles möglich. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

IDYLLISCHES WOHNEN MIT MEHRWERT – 3 Einheiten in traumhafter Lage Inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Fieberbündl liegt dieses charmante Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten – eingebettet in pure Natur, Ruhe und einem Hauch von Ursprünglichkeit. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Zum Verkauf stehen drei sehr individuelle Wohnungen, die nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial begeistern. Mit etwas handwerklichem Geschick entstehen hier wahre Wohnträume – ob für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren mit Weitblick. Die verfügbaren Einheiten: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 211 m² Kaufpreis: € 232.000,- Offene Raumstruktur, hohe Decken und große Fenster – ideal für großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter, Atelier oder Familienleben pur. 1. Obergeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 65,5 m² + Terrasse ca. 26,5 m² Kaufpreis: € 105.000,- Kompakte Raumaufteilung, herrlicher Grünblick von der großen Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. Dachgeschosswohnung mit Potenzial Wohnfläche: ca. 160,7 m² (davon ca. 45 m² Rohdachboden) Kaufpreis: € 205.000,- Helle, ruhige Lage im Haus mit viel Ausbaufläche und Freiheit zur individuellen Gestaltung. Zusätzliche Optionen: • KFZ-Stellplätze um je € 5.500 • 1 Garagen Stellplatz (ca. 30 m²) um € 14.900 • Waldparzellen zur Erweiterung oder Naherholung zusätzlich erwerbbar Anfragen. Anschauen. Ankommen. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Grün. Ruhig. Besonders. – Drei Wohnungen im Naturidyll Maria Fieberbündl Inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Fieberbündl liegt dieses charmante Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten – eingebettet in pure Natur, Ruhe und einem Hauch von Ursprünglichkeit. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Zum Verkauf stehen drei sehr individuelle Wohnungen, die nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial begeistern. Mit etwas handwerklichem Geschick entstehen hier wahre Wohnträume – ob für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren mit Weitblick. Die verfügbaren Einheiten: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 211 m² Kaufpreis: € 232.000,- Offene Raumstruktur, hohe Decken und große Fenster – ideal für großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter, Atelier oder Familienleben pur. 1. Obergeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 65,5 m² + Terrasse ca. 26,5 m² Kaufpreis: € 105.000,- Kompakte Raumaufteilung, herrlicher Grünblick von der großen Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. Dachgeschosswohnung mit Potenzial Wohnfläche: ca. 160,7 m² (davon ca. 45 m² Rohdachboden) Kaufpreis: € 205.000,- Helle, ruhige Lage im Haus mit viel Ausbaufläche und Freiheit zur individuellen Gestaltung. Zusätzliche Optionen: • KFZ-Stellplätze um je € 5.500,- • 1 Garagen Stellplatz (ca. 30 m²) um € 14.900,- • Waldparzellen zur Erweiterung oder Naherholung zusätzlich erwerbbar Anfragen. Anschauen. Ankommen. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]