Landwirtschaftsgrund in der Steiermark

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Ihr Bauplatz in Graz - mit einem Ende, das Ihnen allein gehört Die meisten Grundstücke in Graz enden am Gartenzaun des Nachbarn. Dieses nicht. Auf 3.294 m² erstreckt sich dieser Grund von der Petersbergenstraße, in einer Stufe absteigend bis zum Waldrand eben auslaufend. Vorne, an der Petersbergenstraße, bauen Sie Ihr Haus - auf 854 m² gewidmeter Baufläche (WR 0,2-0,3), voll aufgeschlossen und in bester städtischer Infrastruktur. Dahinter öffnet sich Ihre eigene, ruhige Wiese: eine offene Grünfläche, eingefasst und nach hinten von hohen Bäumen gerahmt. Vogelgezwitscher, Bienen, und mit etwas Glück ein Reh mit seinem Kitz. Wer hier steht, hört die Stadt nicht mehr! Diese hintere Fläche ist kein "Rest". Sie ist der Grund, warum dieses Grundstück so selten ist. Eine offene, ruhige Wiese am Waldrand - ein Ort, der zum Durchatmen einlädt und Raum für Ihre eigenen Ideen lässt. Ob als naturnaher Garten, als stiller Rückzugsort abseits des Hauses oder einfach als grüner Puffer, den niemand einsehen und niemand zubauen kann, weil dahinter dauerhaft Grünland liegt: Was hier entsteht, gestalten Sie. Was Sie hier realistisch erwartet: Dieses Grundstück ist nichts für Menschen, die einen pflegeleichten Rasen im Neubaugebiet suchen. Es ist für jene, die bewusst mehr wollen: Privatheit, Natur und Raum zum Gestalten - ohne dafür Graz verlassen zu müssen. Die Topografie ist anspruchsvoll, und genau das hält dieses Stück Stadt so ruhig. Die Eckdaten: Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.294 m² Reine Baufläche: ca. 854 m² (Widmung WR 0,2-0,3) Ausrichtung: West Länge: ca. 173 m, Höhendifferenz ca. 30 m Hintere Fläche: offene, eingezäunte Wiese am Waldrand Voll aufgeschlossen, Altbestand vorhanden und für den Neubeginn vorbereitet Bestehende Baubewilligung für ein großzügiges Wohnhaus inkl. Wärmepumpe vorhanden - ein Vorteil unter den heutigen Rahmenbedingungen, aber selbstverständlich auch eine individuelle Neuplanung möglich Die Lage: Sie wohnen im Grünen und sind trotzdem in wenigen Minuten überall. Grundstücke dieser Art - bebaubar, in Graz, mit einem privaten Naturraum, den man nicht kaufen kann, wenn er einmal weg ist - kommen selten auf den Markt. Wenn Sie spüren, dass das Ihr Ort sein könnte, vereinbaren wir eine Besichtigung. Am besten gehen wir gemeinsam bis ganz nach hinten. Kaufpreis: € 499.000,- Ein zusätzlicher Vorteil: Für den bestehenden Altbestand liegt eine aufrechte Baubewilligung für Umbau und Erweiterung vor - inklusive der Bewilligung für Errichtung und Betrieb einer Wärmepumpe. Was das konkret möglich macht, zeige ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Für Detailunterlagen, den Flächenwidmungsplan und die vorhandene Planung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage Unverbaubarer Gebirgsblick am Ortsrand von Neuberg an der Mürz Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Eigennutzer und Bauträger Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, sonnig gelegenes Baugrundstück in absoluter Ruhelage am Ortsrand der Naturparkgemeinde Neuberg an der Mürz. Die Liegenschaft verbindet eine idyllische, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Schigebiete, Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der freie, beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein weiterer großer Vorteil: Alle unmittelbar angrenzenden, derzeit unverbauten Grundstücke sind als Grünland gewidmet. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung. Grundstück Die Gesamtfläche beträgt 2.040 m² und gliedert sich wie folgt: 1.424 m² Bauland616 m² landwirtschaftliche Fläche Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für eine moderne, großzügige Bebauung mit optimaler Ausrichtung und Blickbeziehungen. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse und Infrastruktureinrichtungen wie Wasser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Auch die für die Bebauung erforderlichen Vorarbeiten sind bereits weit fortgeschritten: behördlich bewilligter Einreichplan für ein Doppelhaus inklusive Garagenzugehörige Gutachtenbehördliche Bewilligung für die Errichtung von Wärmepumpenvorhandenes Entwässerungskonzeptbereits erfolgte Grundstücksvermessung durch einen Geometersämtliche angeführten Gemeindeabgaben wurden bereits entrichtet Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Ausgangslage für eine zeitnahe Realisierung des geplanten Bauvorhabens. Besondere Vorzüge Ruhelage mit freiem Bergblick Die Lage am Ortsrand bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Sonne, Ruhe, Privatsphäre und Natur. Der unverbaute Blick auf die umliegende Bergwelt verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Durch die angrenzenden Grünlandflächen ist das Grundstück von einer weitgehend natürlichen Umgebung geprägt. Bereits bewilligtes Bauvorhaben Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der bereits vorhandenen behördlichen Planung und Bewilligung für ein Doppelhaus mit Garagen. Der Einreichplan samt Gutachten, die Bewilligung für Wärmepumpen sowie das vorhandene Entwässerungskonzept schaffen eine solide Grundlage für die weitere Umsetzung. Die bereits erfolgte Vermessung durch einen Geometer und die entrichteten Gemeindeabgaben runden dieses umfassende Vorbereitungspaket ab. Die vorhandene Planung kann direkt übernommen werden. Sollte man ein kleineres Bauvorhaben planen, kann, anhand des bestehenden Einreichplanes, die Bewilligung für ein neues Bauvorhaben übernommen werden, und etwaige finanzielle Unterschiede in der Einreichung werden seitens der Gemeinde sogar refundiert. Lage & Freizeit Neuberg an der Mürz liegt im Naturpark Mürzer Oberland und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle, die naturnahes Wohnen mit ganzjähriger Freizeitgestaltung verbinden möchten. Direkt vor der Haustüre eröffnet sich ein umfangreiches Angebot für Outdoor-Aktivitäten: Mountainbike-Strecken, Schneeschuhwanderwege, Wanderwege, Berge und weitläufige Almen laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten in der Natur ein. Auch Wintersportler profitieren von der Lage: Semmering: ca. 15–20 Minuten Schigebiet Semmering: ca. 20 Minuten Schigebiet Niederalpl: ca. 15 Minuten Mariazell: ca. 35 Minuten Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Schneeschuhwandern oder einfach die Ruhe und Schönheit der Bergwelt genießen – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten. Infrastruktur Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Einrichtung Entfernung Supermarkt ca. 382 m Bank ca. 320 m Geldautomat ca. 320 m Post ca. 293 m Polizei ca. 278 m Bushaltestelle ca. 282 m Schule ca. 627 m Kindergarten ca. 668 m Arzt ca. 787 m Apotheke ca. 9,85 km Bahnhof ca. 9,90 km Bäckerei ca. 9,83 km Damit verbindet die Liegenschaft die Vorzüge eines ruhigen Wohnens inmitten der Natur mit einer zweckmäßigen örtlichen Infrastruktur. Die Highlights auf einen Blick2.040 m² Gesamtflächedavon 1.424 m² Bauland616 m² landwirtschaftliche Flächesonnige Lageabsolute Ruhelage am Ortsrandunverbaubarer Gebirgsblickangrenzende Grundstücke als Grünlandleichte Hanglagevoll aufgeschlossen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhandenbehördlich bewilligter Einreichplan für ein Doppelhaus mit Garageninklusive zugehöriger Gutachten Bewilligung für die Errichtung von Wärmepumpenvorhandenes Entwässerungskonzept Grundstück bereits durch einen Geometer vermessen Gemeindeabgaben bereits entrichtetoptionale Übernahme der bestehenden Planungnur ca. 15–20 Minuten vom Semmering entferntzahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus außergewöhnlicher Naturlage, freiem Bergblick, Ruhe und bereits weitgehend vorbereiteter Bebaubarkeit. Wer seinen Wohntraum inmitten der steirischen Bergwelt verwirklichen möchte und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit sowie eine vorhandene Infrastruktur legt, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Die Kombination aus sonniger Ortsrandlage, angrenzendem Grünland, unverbautem Gebirgsblick und bestehender behördlicher Planung macht dieses Grundstück zu einer besonderen Immobilie im Naturpark Mürzer Oberland. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

AUREA 360° II – IHR PLATZ ÜBER DEN HÜGELN | Baugrundstück in Kapfenstein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in Kapfenstein REALGOODLIVING ARCHITECT’S EDITIONExceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni Aus der Real Good Living ARCHITECT’S EDITION präsentiere ich Ihnen ein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in sonniger Aussichtslage im Steirischen Vulkanland – mit einer konkreten Planungsgrundlage und Raum für individuelle Wohnideen. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erhöhter Lage von Kapfenstein einschließlich eines bereits bewilligten Projekts für eine moderne Panorama-Residence. Die geplante Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Verglasungen sowie direkte Übergänge zu Terrasse, Garten und Außenbereichen aus. Die südwestliche Hanglage und der weite Blick über die Landschaft bilden den Rahmen für ein Zuhause, das Architektur und Natur miteinander verbindet. Erworben wird das Grundstück samt bewilligtem Projekt. Das Wohnhaus ist noch nicht errichtet. DIE LAGE ALS BESONDERHEIT. DIE PLANUNG ALS AUSGANGSPUNKT. Die vorhandene Baubewilligung bietet eine konkrete Grundlage für die Realisierung der Panorama-Residence. Zugleich können persönliche Wünsche im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten in eine Weiterentwicklung der Planung einfließen. Ob als privater Rückzugsort oder als Zuhause für den Alltag: Im Mittelpunkt steht die Möglichkeit, die eigenen Wohnbedürfnisse mit einer besonderen Aussichtslage zu verbinden. NEUE PERSPEKTIVE: WOHNEN AUF ZWEI EBENENErgänzend zum bewilligten Projekt zeigen neue KI-Gestaltungsstudien eine mögliche Variante mit zwei Wohnebenen und geschlossener Garage. Auch ein geschlossener Stiegenaufgang für einen wettergeschützten Zugang zu den Wohnräumen kann im Zuge einer weiterführenden Planung geprüft werden. Eine zusätzliche Gebäudeebene könnte Raum für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen. Eine geschlossene Garage und eine geschützte Verbindung zum Wohnbereich könnten den Komfort im Alltag ergänzen. Die Gestaltungsstudien veranschaulichen eine mögliche Weiterentwicklung und sind nicht Bestandteil der bestehenden Baubewilligung. Ihre Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. ERWEITERUNGSPOTENZIAL BIS ZU CA. 280 M² – VORBEHALTLICH PRÜFUNGNach Angaben der Eigentümer besteht unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der angegebenen Geschossflächenzahl ein mögliches Erweiterungspotenzial auf bis zu ca. 280 m² Wohnnutzfläche. Dieser Wert dient als unverbindliche Orientierung und ist im Rahmen einer konkreten Planung und neuerlichen baubehördlichen Einreichung zu überprüfen. Die tatsächlich realisierbare Wohnnutzfläche hängt von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen sowie der behördlichen Genehmigung ab. Eine bestimmte zusätzliche Fläche wird nicht zugesichert. DAS BEWILLIGTE PROJEKT – INDIVIDUELL WEITERDENKENIndividuelle Änderungen können abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geprüft werden, beispielsweise: Änderung der Raumaufteilung, individuelle Küchen- und Badplanung, Änderung von Materialien und Ausstattung, barrierearme oder barrierefreie Gestaltung, Vorbereitung oder Einbau eines Personenaufzugs, Prüfung einer zusätzlichen Gebäudeebene, geschlossene Garage und geschlossener Stiegenaufgang, Anpassung von Terrassen, Pool und Außenanlagen. EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBARDas unmittelbar angrenzende zweite Baugrundstück verfügt ebenfalls über ein eigenes bewilligtes Architekturprojekt. Beide Grundstücke können jeweils einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden. Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven: zwei private Wohnhäuser, räumliche Nähe für Familie oder mehrere Generationen, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, vorbehaltlich der zulässigen Nutzung, gemeinsame Entwicklung durch Projektentwickler oder Investoren. ZUSÄTZLICHE GRÜNLANDFLÄCHENFür Käufer mit Wunsch nach einem besonders großzügigen Eigengrund besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Grünlandflächen zu erwerben. Sowohl eine an das Baugrundstück anschließende Fläche als auch eine vis-à-vis gelegene Grünlandfläche können – vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung – zusätzlich angekauft werden. Die Grünlandflächen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Informationen zu Größe, Widmung und Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. ARCHITECT’S EDITION SERVICEIhre Wohnbedürfnisse im Mittelpunkt. Auf Wunsch erhalten Käufer eine persönliche architektonische und innenarchitektonische Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni. Mögliche Beratungsthemen: Anpassung der Raumfunktionen, Material- und Ausstattungskonzept, Küchen- und Badplanung, Möblierungs- und Lichtkonzept, Überlegungen zu Lift und barrierefreier Gestaltung, Garten-, Terrassen- und Poolkonzept. Die Erstberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren. Erforderliche Fachplanungen und behördliche Verfahren sind gesondert durchzuführen. BESICHTIGUNG UND KONTAKTGerne präsentiere ich Ihnen das Grundstück, die bewilligten Einreichpläne sowie die unterschiedlichen Erwerbs- und Realisierungsmöglichkeiten persönlich. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living – ARCHITECT’S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.realgoodliving.at Besichtigungen und Projektpräsentationen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISEVerkauft wird das Grundstück einschließlich des bewilligten Architekturprojekts. Das in den Visualisierungen dargestellte Haus ist noch nicht errichtet. Maßgeblich für den bewilligten Projektumfang sind die genehmigten Einreichunterlagen und der Baubescheid. Die Bilder sind als Visualisierungen des bewilligten Projekts oder als unverbindliche KI-Gestaltungsstudien gekennzeichnet. Die in den Gestaltungsstudien gezeigten Änderungen und Erweiterungen bedürfen einer gesonderten baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. Eine bestimmte zusätzliche Wohnnutzfläche wird nicht zugesichert. Möblierung, Bepflanzung, Pool, Außenanlagen, Materialien und Ausstattung dienen der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführung abweichen. Aus den Darstellungen ergibt sich kein verbindlicher Leistungsumfang. Angaben zur Aussicht basieren auf dem derzeitigen Zustand. Eine dauerhaft rechtlich gesicherte Unverbaubarkeit ist nicht zugesichert. Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer, behördliche Auflagen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Liegenschaft teilt sich in rd. 1.115 m² Bauland, einen 410 m² großen Grünlandstreifen am unteren östlichen Rand sowie einem kleinen Straßenanteil auf. Das Areal ist annähernd eben bis leicht nach Nordosten geneigt und bietet einen schönen Ausblick nach Köflach. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind bereits auf bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden, einem baldigen Baubeginn sollte nichts mehr im Wege stehen! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht eine Waldfläche im Ortsteil Winkl, gelegen an den östlichen Ausläufern des geschichtsträchtigen Dachsteingebirges. Auf einer Seehöhe von 900 bis 980 Metern vereint diese Liegenschaft ertragreiches forstwirtschaftliches Potenzial mit einer wichtigen ökologischen Wohlfahrtsfunktion. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun umfriedet. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Direkt am Fuße des bekannten Stoderzinkens Gesichert & Eingefriedet: Das gesamte Areal ist vollständig mit einem Zaun umgeben Nachhaltiger Ertrag: Klassifiziert als Wirtschaftswald mit mittlerer Wohlfahrtsfunktion Gelände und topografische Beschaffenheit Das Gelände präsentiert sich mäßig steil bis steil mit einer Hangneigung von 25 bis 70 %. Diese Topografie ist charakteristisch für die alpine Region und verleiht dem Grundstück seinen unverwechselbaren Bergwald-Charakter. Dank der bestehenden forstlichen Infrastruktur ist die Bewirtschaftung und Pflege der Flächen gut planbar. Altersklassenstruktur und Bestockung Der Forst zeichnet sich durch einen gesunden, vitalen und altersgemischten Baumbestand aus. Die durchdachte Altersklassenstruktur sichert sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristige Wertsteigerungen: Jungkulturen und angehende Dickungen (Sicherung der nächsten Waldgeneration) Stangen- und Baumhölzer (Stabiler Mittelbau im besten Wachstum) Wertvolles Altholz (Sofort hiebreife Holzreserven) Fazit Ob als wertbeständiges Anlageobjekt, zur nachhaltigen Holzgewinnung oder als persönlicher Rückzugsort im Dachsteingebirge ? dieses Waldgrundstück bietet Forstwirtinnen, Forstwirten und Investoren eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautoma... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 15.858 qm Grund in Maierdorf: Hofstelle mit einem gärtnerischen Betrieb - mit einem alten und einem neuen Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hallen, zwei Glashäusern, vier Folienhäusern und vier Folientunneln Schätzwert: EUR 127000,- geringstes Gebot: EUR 95250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

unbebaute Liegenschaft mit 21.551 qm Grund im Norden von Kindberg - landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldflächen - beim Bewuchs dominiert Buschwerk, eingestreut sind Laubhölzer und Nadelhölzer Schätzwert: EUR 185600,- geringstes Gebot: EUR 139200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

IN DIETERSDORF BEI BAD LOIPERSDORF GELANGT DIESES GROSSZÜGIGE BAUGRUNDSTÜCK MIT 1.404 M² IN RUHIGER UND NATURNAHER WOHNLAGE ZUM VERKAUF. DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH IN EINER KLEINEN SIEDLUNG AM ENDE EINER SACKGASSE UND BIETET DADURCH BESONDERS WENIG VERKEHR UND EINE ANGENEHME, RUHIGE WOHNATMOSPHÄRE. GLEICHZEITIG BIETET DIE GROSSZÜGIGE FLÄCHE VIEL PLATZ FÜR DIE VERWIRKLICHUNG IHRES PERSÖNLICHEN WOHNTRAUMS. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Vom Grundstück aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft. Laut aktuellem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als WA - Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 ausgewiesen. Das Grundstück ist im Grundbuch als GST-Nr. 834/3, KG Dietersdorf, mit einer Fläche von 1.404 m² eingetragen und liegt in der Siedlungsgasse. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan. Dieser sieht unter anderem eine offene Bauweise, eine Bebauungsdichte von 0,1 bis maximal 0,3 sowie einen Bebauungsgrad von maximal 0,3 vor. Für das Hauptgebäude ist eine Gebäudehöhe von 2,80 bis 3,90 m vorgesehen; zusätzlich ist ein Dachgeschoßausbau möglich. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen mit der Nähe zu Bad Loipersdorf und Fürstenfeld. Die angrenzenden Wiesen und Waldflächen sowie der schöne Landschaftsblick verleihen dem Grundstück einen besonderen Reiz. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren Ein attraktiver Baugrund für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großzügigem Garten in ruhiger und naturnaher Lage erfüllen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Platz für Visionäre – großzügige 3.046 m² Grundstücksfläche für Bauträger, Individualisten & Investoren mit Weitblick Manche Grundstücke bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Und dann gibt es jene seltenen Orte, an denen man bereits beim ersten Betreten spürt, dass hier etwas Besonderes entstehen kann. In Gams bei Frohnleiten, eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung und dennoch mit hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur, eröffnet sich auf insgesamt rund 3.046 m² Grundstücksfläche eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur bauen, sondern gestalten, entwickeln und Werte schaffen möchten. Davon entfallen rund 1.975 m² auf Bauland sowie weitere ca. 1.071 m² auf landwirtschaftlich genutzte Fläche – eine Kombination, die dem Grundstück seinen großzügigen Charakter und besonderen Freiraum verleiht. Ein Grundstück mit Vergangenheit – und noch viel mehr Zukunft Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes, uriges Wohnhaus aus den 1930er-Jahren oder sogar noch älter sowie ein traditioneller Holzstadl beziehungsweise landwirtschaftlicher Nebengebäudebestand. Die vorhandenen Gebäude erzählen sichtbar von einer anderen Zeit: massive Mauern, alte Holzkonstruktionen, ursprüngliche Fensterläden, historische Dach- und Tragwerke sowie Bereiche, in denen die landwirtschaftliche Vergangenheit des Hauses noch unmittelbar erlebbar ist. Gerade darin liegt eine außergewöhnliche Chance. Denn während für klassische Projektentwickler eine vollständige Neuentwicklung des Grundstückes interessant sein kann, eröffnet sich für Individualisten und Architekturliebhaber eine völlig andere Perspektive: Alt und Neu miteinander zu verbinden. Stellen Sie sich eine moderne, reduzierte Architektur aus Glas, Holz und Sichtbeton vor, die bewusst Teile des bestehenden Gebäudes integriert. Einen großzügigen Wohnbereich, der sich zum Grundstück öffnet, während historische Mauern, alte Balken oder der Charakter des Stadls erhalten bleiben. Ein modernes Zuhause, das nicht austauschbar wirkt, sondern eine eigene Geschichte erzählt. Ob außergewöhnliches Architektenhaus, großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder individuelles Wohnensemble – hier beginnt Architektur nicht auf einem weißen Blatt Papier, sondern an einem Ort mit bereits vorhandener Identität. Für Bauträger: Fläche mit Entwicklungspotenzial Auch für Bauträger und Projektentwickler bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Die großzügige Baulandfläche ermöglicht – abhängig von Widmung, Bebauungsbestimmungen und behördlicher Genehmigung – die Prüfung unterschiedlicher Wohnkonzepte, vom hochwertigen kleineren Wohnprojekt bis zu mehreren individuellen Wohneinheiten. Gerade die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit spricht eine Käufergruppe an, die heute zunehmend gesucht wird: Menschen, die nicht mitten im urbanen Zentrum leben möchten, gleichzeitig aber auf eine funktionierende Verbindung nach Graz, Frohnleiten oder Bruck an der Mur nicht verzichten wollen. Damit bietet das Grundstück nicht nur Raum für Architektur, sondern auch eine interessante Basis für eine langfristig gedachte Projektentwicklung. Für Privatkäufer: Platz für ein Zuhause, das es kein zweites Mal gibt Wer heute ein Grundstück für sein Eigenheim sucht, findet häufig Parzellen mit überschaubaren Grundstücksgrößen und dicht angrenzender Bebauung. Hier ist die Ausgangslage eine andere. Die großzügige Fläche, der bestehende Baum- und Grünbestand sowie die offene Grundstücksstruktur schaffen Raum für Privatsphäre, Garten, Kinder, Pool, Nebengebäude, Rückzugsbereiche oder großzügige Außenanlagen. Die hochgewachsenen Bäume rahmen Teile des Grundstückes auf natürliche Weise ein. Offene Wiesenflächen wechseln sich mit schattigen Bereichen ab, während die umliegende bewaldete Hügellandschaft der Liegenschaft einen beinahe entschleunigten, ländlichen Charakter verleiht. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden. Lage & Infrastruktur – Natur vor der Haustüre, Graz in Reichweite Gams gehört zur Stadtgemeinde Frohnleiten und liegt rund 4,5 Kilometer vom Frohnleitner Ortszentrum entfernt. Damit verbindet die Lage ländliche Lebensqualität mit der Infrastruktur einer gut entwickelten Stadtgemeinde. Frohnleiten bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, Freizeitangebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung: Durch das Gemeindegebiet verläuft die S35 Brucker Schnellstraße mit mehreren Anschlussstellen, darunter auch Rothleiten. Damit sind sowohl der Großraum Graz als auch Bruck an der Mur und die Obersteiermark sehr gut erreichbar. Auch für Pendler ist Frohnleiten besonders interessant. Der Bahnhof liegt an der wichtigen Nord-Süd-Bahnverbindung und wird unter anderem von der S-Bahn-Linie S1 bedient. Die Verbindung führt Richtung Graz sowie Richtung Bruck an der Mur. Seit dem Fahrplan 2026 wurde die überregionale Anbindung zusätzlich aufgewertet: Frohnleiten verfügt über einen Interregio-Halt, wobei die Fahrzeit zwischen Frohnleiten und Graz mit rund 18 Minuten angegeben wird. Damit entsteht eine Kombination, die heute besonders gefragt ist: Wohnen im Grünen – Arbeiten, Studieren oder Leben im Großraum Graz. Ein Grundstück für heute – oder eine Entscheidung für morgen Nicht jeder Käufer muss sofort bauen. Gerade die Größe der Liegenschaft und die Baulandreserve machen das Grundstück auch für Käufer interessant, die Grundbesitz langfristig sichern und erst zu einem späteren Zeitpunkt entwickeln möchten. Bauland in gut erreichbaren Lagen ist nicht beliebig vermehrbar. Wer daher weniger in „Quadratmetern“ und mehr in langfristigen Möglichkeiten denkt, findet hier eine spannende Ausgangsbasis für die Zukunft. Was bleibt, entscheiden Sie. Das alte Haus erhalten und neu interpretieren? Den Stadl als architektonisches Element integrieren? Ein außergewöhnliches Eigenheim schaffen? Ein Mehrgenerationenprojekt realisieren? Ein hochwertiges Wohnprojekt entwickeln? Oder heute Grund erwerben, dessen Möglichkeiten erst morgen ausgeschöpft werden? Dieses Grundstück gibt Ihnen keine fertige Antwort vor – sondern den Raum, Ihre eigene zu schaffen. Und vielleicht liegt genau darin sein größter Wert.3.046 m² Grund. Geschichte inklusive. Zukunft offen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Platz persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zu entdecken. Hinweis: Sämtliche Angaben zu einer möglichen Bebauung, Teilung, Nachverdichtung, Nutzungsänderung oder Einbindung des Bestandes sind vorbehaltlich der jeweils geltenden Widmung, Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu verstehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

In wunderschöner, ruhiger Lage präsentiert sich dieses landwirtschaftliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.742 m². Außerhalb von Großwilfersdorf gelegen und an der Nordseite unmittelbar an einen Wald angrenzend, bietet die Liegenschaft viel Natur, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung und Freizeit. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und über einen geschotterten Zufahrtsweg erreichbar. Derzeit werden auf dem Grundstück Hühner gehalten, bis vor Kurzem diente die Fläche außerdem der Haltung von Schafen. Das Holzhäuschen mit einem Ausmaß von ca. 5 × 8 Metern ist einfach ausgeführt, steht auf einem Betonfundament und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum sowie zwei weitere Räume. Das Häuschen verfügt über keinen Stromanschluss, keine Trinkwasserversorgung und keinen Kanalanschluss. Zusätzlich befindet sich eine Schutz- bzw. Unterstandshütte aus Holz auf dem Grundstück, die sich insbesondere für Schafe, Hühner und andere Kleintiere eignet. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem Nussbäume, Apfel- und Zwetschkenbäume, Kirschbäume sowie ein Maulbeerbaum. Ergänzt wird das idyllische Ambiente durch einen Wasserzulauf aus einer Quelle. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vollständiger Einzäunung, vorhandenen Unterständen und der abgeschiedenen Lage am Waldrand macht diese Liegenschaft besonders interessant für Natur- und Tierliebhaber. Hier bietet sich die Gelegenheit, sich einen ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen – viel Platz, viel Natur und Ruhe fernab des Alltags. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer abgelegenen und naturnahen Lage in der Nähe von Großwilfersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch Wiesen, Wälder und Ackerflächen aus. Hier genießen Sie Erholung abseits von Verkehr und Hektik und sind dennoch in kurzer Zeit in Fürstenfeld bzw. Ilz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen. Die Autobahnauffahrt Ilz auf die A2 Südautobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, wodurch auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar sind.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

0,7 ha landw. Wiesenfläche Thal bei Graz! Zum Verkauf steht ein Grundstück in der KG Gösting. Die Fläche befindet sich in einer attraktiven Lage im Grazer Westen und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einer Grünfläche mit langfristiger Perspektive sind. Im Vergleich zu den umliegenden Wiesen nimmt dieses Grundstück eine besondere Stellung ein. Die angrenzenden Flächen liegen großteils in einem Bereich, in dem eine spätere Bebauung nicht vorgesehen ist. Das Grundstück wird hingegen aufgrund seiner Lage und seiner besonderen Eigenschaften als höherwertige Grünfläche mit Entwicklungspotenzial betrachtet. Das Grundstück weist eine Ertragsmesszahl von 33 Punkten auf und verfügt damit über eine gute landwirtschaftliche Qualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Käufer, die langfristig denken und eine interessante Grundstücksreserve in Graz erwerben möchten. Eine konkrete Bebauungsmöglichkeit besteht derzeit nicht und ist von den künftig geltenden Bestimmungen und behördlichen Entscheidungen abhängig. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Grundstücke in bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

300 ha Gebirgsjagd in der Hochsteiermark Für nähere Informationen bzw. ein umfangreiches Exposé bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]