Landwirtschaftsgrund im Bezirk Gmunden

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Schöner, gut geschnittener Baugrund, eben, nach Süden ausgerichtet (Traunstein), Südseite: Zufahrtsstraße und gegenüber landwirtschaftliches Feld, drei Nachbarseiten verbaut. Kein Bauzwang. 886 Quadratmeter, derzeit Wiese. 7 Autominuten ins Zentrum von Gmunden. Aufgeschlossen bis an die Grundstücksgrenze: Wasser, Kanal, Internet. Privatverkauf, keine Maklerprovision. Verhandlungsbasis, bitte um Angebote.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

- Widmung: Haupt- und Zweitwohnsitz möglich - Kein Bauzwang - gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan - Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bei einer Bebauung fallen jedoch noch Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 745 m² Baugrund Zusätzlicher Nutzgrund: ca. 502 m² landwirtschaftliche Fläche Selbstversorgung durch großen Garten Ruhige, naturnahe Umgebung - ideal zum Abschalten Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende & Individualisten Freizeit & Umgebung: Die Region bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten: Almsee Kasberg - Skigebiet im Winter & Wanderparadies im Sommer Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Wunderschönes Natur- und Erholungsgebiet Almtal Infrastruktur: Ortszentrum von Grünau im Almtal in kurzer Distanz erreichbar Gute Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Lage Ein seltenes Grundstück mit viel Potenzial: Ob zur Selbstversorgung, als Rückzugsort oder als Investment - hier profitieren Sie von maximaler Freiheit und einer der schönsten Naturlagen Oberösterreichs. Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4645 Grünau im Almtal, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und einen herrlichen Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Aufgrund der besonderen Form (nach Süden hin spitz zulaufend) eignet sich das Grundstück hervorragend für ein kompaktes Einfamilienhaus oder auch ein Tinyhouse mit durchdachter Grundstücksnutzung. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Beachte: Das Retentionsbecken ist im DORIS derzeit noch nicht erfasst. Die ursprüngliche Größe des Grundstücks hat eine Gesamtfläche von 1.474 m², wovon rund 1.113 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind. Nach Abzug des Retentionsbecken: Bauland - Dorfgebiet: ca. 933 m² - 170 € / m² Grünland: ca. 354 m² - 30 € / m² Besondere Merkmale: Gute Anbindung nach Vorchdorf, Gmunden und zur Autobahn Ländliche, ruhige Umgebung Kreatives Bebauungspotenzial durch besondere Grundstücksform Hier bietet sich die Chance, auf einem besonderen Grundstück Ihr eigenes Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen! Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hagenmühle, Gemeinde Kirchham (4656). Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Vorchdorf, Gmunden sowie die A1 Westautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Bergpanorama und Seeblick nahe St.Wolfgang im Salzkammergut. Sonnig und absolut ruhig etwas erhöht gelegen, bietet das rechteckige Grundstück einen feinen Platz für das neue Zuhause. Besonders wertvoll ist die Lage angrenzend an Grünland und hat somit wenige Nachbarn. Gewidmet als Bauland Wohngebiet ist es mit Wasser, Kanal und Strom voll aufgeschlossen. Für die Bebauung ist ein Bebauungsplan vorliegend. Für weitere Informationen senden Sie uns unter Bekanntgabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer eine Anfrage zu. Lage: Idyllische Lage mit Ruhe und Sonne, angrenzend an Grünland. Geboten wird ein unverbaubares, traumhaftes Bergpanorama. St.Wolfgang im Salzkammergut Im Bundesland Oberösterreich, Ortsgebiet St.Wolfgang im Salzkammergut gelegen. Erhabene Lage über dem See, unweit vom Ort. Bietet die Liegenschaft Sonne, Ruhe und Aussicht. Verkehrsanbindung Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bus Salzburg - Strobl oder mit der Bahn über Bad Ischl (gute Verbindung zwischen Wien-Ischl über Attnang-Puchheim) und weiter mit dem Bus nach Strobl. Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km; München ca. 210 km. Das Salzkammergut ist das "geheime" 10. Bundesland Österreichs. Es verbindet die Bundesländer Steiermark, Oberösterreich und Salzburg in einer landschaftlich reichen Region. 76 Seen und unzähligen Bergen bieten gemeinsam mit der traditionsbewußten Bevölkerung einen lebenswerten Flecken Erde, wo es sich ganzjährig gut wohnen lässt. Noch gilt es unter den "Berühmten" wie z. B. Kitzbühel und Stadt Salzburg als Geheimtipp. St.Wolfgang im Salzkammergut St.Wolfgang ist eine der bekanntesten und schönsten Gemeinden Österreichs und liegt direkt am Wolfgangsee im Herzen des Salzkammerguts. Der Ort verbindet eine einzigartige Landschaft aus See, Bergen und historischer Ortskultur mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Weltweit bekannt wurde St.Wolfgang durch das berühmte Hotel "Weißes Rössl" und die Wallfahrtskirche mit dem spätgotischen Pacher-Altar. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick Lage am Wolfgangsee zwischen Salzburg und Bad Ischl Beeindruckende Bergkulisse mit Schafberg, Zwölferhorn und Postalm Aktive Freizeitregion für Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport Historische Schafbergbahn als touristisches Wahrzeichen Bedeutender Wallfahrtsort mit jahrhundertealter Geschichte Hohe Wohn- und Lebensqualität Ausgezeichnete Gastronomie und Hotellerie Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert Gute Erreichbarkeit von Salzburg, Bad Ischl und dem Zentralraum Oberösterreich St.Wolfgang im Salzkammergut vereint die Vorzüge einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einem aktiven kulturellen Leben. Die Lage am Wolfgangsee, die beeindruckende Bergkulisse und die starke regionale Identität machen den Ort zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholunsort.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Naturnah. Ruhig. Mit guter Anbindung. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.661 m². Davon entfallen rund 1.100 m² auf Waldfläche. Für die Bebauung steht eine Fläche von ca. 576 m² zur Verfügung. Die ausgewiesene Nutzungsart ist Wohnen. Wohnen in Neukirchen Neukirchen verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes mit der guten Erreichbarkeit von Altmünster und dem Traunseegebiet. Hier genießen Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und sind dennoch gut an die umliegenden Orte angebunden. Besonders praktisch: Bushaltestelle ca. 25 m entfernt, Kindergarten und Schule befinden sich jeweils in rund 900 m Entfernung. Auch Bäckerei, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur ? ideal für alle, die gerne ländlich wohnen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Eine interessante Möglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem Grundstück in naturnaher Lage rund um Altmünster sind. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in naturnaher, sonniger Lage - eingebettet in ein kleines, gewachsenes Siedlungsgebiet. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende Dieses großzügige Grundstück vereint etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, naturnahe Umgebung und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert - eingebettet in die idyllische Landschaft von Grünau im Almtal. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Almfluss, der idyllische Almsee sowie der Wildpark, die zu vielfältigen Naturerlebnissen und erholsamen Auszeiten einladen. Ob ausgedehnte Wanderungen, erfrischende Badetage am Wasser oder Wintersport in der näheren Umgebung- die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür. Auch das Grundstück selbst bietet einen besonderen natürlichen Charakter. Zahlreiche Obst- und Nussbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Walnuss und Haselnuss sowie verschiedene Beerensträucher prägen das Areal und verleihen ihm einen gewachsenen, privaten Charme. Zur Bundesstraße hin sorgen derzeit dichte Nadelbäume für einen natürlichen Sicht- und Schutzbereich und unterstreichen den Rückzugscharakter des Grundstücks. Eine Immobilie mit seltenem Potenzial und besonderem Lebensgefühl - für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige kleine Siedlung außerhalb von Grünau Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Grundstücksfläche: - ca. 1.385 m² Baugrund - ca. 505 m² Nutzgrund/Grünland - Kanalanschluss in der Zufahrtsstraße - Stromanschlusskasten vorhanden - Ortswasseranschluss in diesem Ortsteil nicht verfügbar (Brunnen vorhanden) - Carport mit Satteldach samt einem älteren, aber funktionstüchtigem Wohnwagen (nicht mehr fahrbar) - Hütte ca. 16 m² mit kleiner Küche, Essecke, Couch, Komposttoilette (Trenntoilette) sowie einer kleinen Insel-PV-Anlage - Elektroinstallation und PV-Anlage in Betrieb, entsprechen jedoch nicht den aktuellen Normen - Brunnen am Grundstück - Wohnwagen und Hütte bieten einfachen, naturnahen Komfort für Zwischennutzung zum Beispiel als Bauhütte. Hinweis: Carport und Hütte verfügen über kein Fundament und können daher problemlos entfernt werden. Infrastruktur: - Ortskern von Grünau: ca. 3 km entfernt - Bushaltestelle: ca. 200 m - Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, Freibad im Ort - Freizeitangebote: Almsee, Wildpark, Wanderwege, Skigebiet... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: • Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: • Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine attraktive Basis. • Freizeitparadies: In unmittelbarer Nähe zu den beiden Glanzlichtern des Salzkammerguts, dem Attersee und dem Traunsee. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport. • Regionale Highlights: Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem historischen Charme, die Bezirkshauptstadt Gmunden am Traunsee sowie die Wintersportgebiete Feuerkogel und Dachstein West sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Warum zögern? Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für ein profitables Bauprojekt oder eine individuelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen! Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und hier keine Bauwerke errichtet werden dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Ort, an dem Ihr Herz höher schlägt und Ihr Geist zur Ruhe kommt. Auf diesem ca. 1.620 m² großen Grundstück (aufgeteilt in Bauland und Landwirtschaftliche Nutzfläche) können Sie ein Einfamilien- oder auch ein Mehrfamilienhaus bauen. Die Vorbereitungen dafür wurden bereits getroffen. Zusätzlich zum Angebotspreis kommen noch die Anschlussgebühren id Hv € 21.248,16. Die Bauverpflichtung läuft bis Dezember 2028. Wir freuen uns von Ihnen zu hören, damit wir gemeinsam Ihre Zukunft planen können.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

In einer der magischsten Regionen Österreichs, eingebettet in die zeitlose Schönheit des Salzkammergutes, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnliches Baugrundstück mit traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee - und dies in unmittelbarer Ufernähe. In diesem Fall liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen bereits vor, ebenso ist das gegenständliche Projekt bereits erschlossen und bis zur Kellerdecke errichtet sowie ein Carport in Massivbauweise für 2 PKW hergestellt. (Gesamt-Herstellungswert inkl. Planung, Erschliessung etc. ca. € 350.000, ) Die Einreichplanung ist bereits mit einer Baugenehmigung sowie naturschutzrechtlicher Bewilligung versehen und kann zur sofortigen Fertigstellung übernommen, aber natürlich auch individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Ansichten zeigen die Visualisierungen durch das an der Planung beteiligte Architekturbüro; selbstverständlich lässt sich dieses nach eigenem Geschmack ändern, ebenso kann natürlich stattdessen ein eigenes Projekt erstelle werden. Eine Visualisierung mit traditioneller Fassadengestaltung steht in Kürze ebenfalls zur Verfügung. An diesem Teil des Wolfgangsees lassen sich alle Vorzüge dieser friedvollen Landschaft in perfekter Balance leben; jeder Tag bietet unkomplizierten Zugang zu bester Lebensqualität. Eine äusserst gepflegte öffentliche Badewiese befindet sich schräg gegenüber der Grundstückseinfahrt, Segelschule und Wassersport nur zwei Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang entlang der Uferstrasse führt wiederum nach wenigen Minuten zu den ersten Restaurants und schliesslich nach St.Wolfgang. Ebenso rasch erreicht man die herrlichen Wanderwege, welche Richtung Schafberg, Schwarzensee oder über den Falkenstein führen - bereits nach 10 Minuten hat man den Waldrand oberhalb von Ried erreicht (originales Photo Wald/Reh von diesem Weg durch Inseratenersteller...keine KI). Durch die Südwestlage des Grundstücks blickt man in farbenprächtige Sonnenuntergänge. Die Talstation der Schafbergbahn sowie die dazugehörige Schiffsstation ist 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Anlegestelle für die Fahrradfähre nach Abersee sowie die Buslinien nach Bad Ischl oder St.Gilgen bzw. Salzburg. Somit lassen sich all die Vorzüge eines der schönsten Plätze im Salzkammergut bei Bedarf auch problemlos zu Fuss oder mit dem Rad erledigen, gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Touristenströmen entfernt. Zusammenfassung Details; • Projekt vollständig erschlossen, hochwertiger Keller sowie Carport für 2 Stellplätze (Massivbauweise) bereits errichtet (Gesamtherstellungswert ca. € 350.000,—) • Gesamtfläche ca 1300m2 verläuft seeseitig bis zur wenig befahreneren Uferstrasse davon Baugrund ca 500m2; sowie ca. 800 m2 Grünland und kleine Waldfläche • Wohnnutzfläche (inkl. Untergeschoss) ca. 200 m2 Variante mit Einliegerwohnung (inkl. eigenem Eingang) möglich, Einreichplanung natürlich nach eigenen Vorstellungen abänderbar. • Untergeschoss durch grosszügige Raumhöhe (2,90), aufwändiger Isolierung und beidseitiger Glasoberlichte zu Wohnzwecken nutzbar • Sehr gepflegter öffentlicher Badeplatz nur eine Gehminute entfernt. • Ideale Entfernung vom Ortszentrum St.Wolfgang - in 15 min fußläufig zu erreichen, trotzdem weit genug von Touristenströmen entfernt, trotz unmittelbarer Seenähe ruhige Umgebung (Strasse ist Sackgasse) • Eigene Zufahrt (immerwährendes Zufahrts-/Wegerecht) führt durch Grünbewuchs, daher diskret von der Strasse abgeschieden - s. Photo • Blick in den Sonnenuntergang - ab frühem Vormittag ganztägig Sonnenlage **** Verkauf provisionsfrei direkt durch Eigentümer **** Lageplan, Detail-Grundrisse sowie weitere Visualisierungen bzw. Photos des Grundstückes auf Anfrage [Telefonnummer entfernt] **Bitte ausschliesslich seriöse Anfragen!** evtl. Makleranfragen möglich, allerdings keine Exklusivvermarktung. Hinweis: Der Text wurde NICHT mit KI erstellt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.637 m². Ein Teil des Grundstücks liegt im Hochwasserbereich und soll als Grünland bzw. Biotop erhalten bleiben. Das Grundstück lässt sich auf Wunsch teilen – so entstehen zwei Parzellen mit ca. 755 m² und über 800 m². Dieses Grundstück ist die perfekte Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Hier bringen Sie Beruf, Wohnen und Familie unter einen Hut. Die Aufschließungskosten wurden bereits zum Teil entrichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]