Landwirtschaftsgrund im Bezirk Gmunden

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück mit ca. 1.637 m² Flächeein Teil befindet sich im Hochwasserbereich und soll als Grünland, Biotop erhalten bleiben Das Grundstück ist auch zum Teilen, dann können es ca. 755 m2 und über 800 m2 je Grundstück sein. Dieses Grundstück ist die perfekte Gelegenheit, um ihre Immobilie zu realisieren. Hier können sie Beruf, Wohnen und Familie unter einen Hut bringen.die Aufschließungskosten wurden zum Teil bereits entrichtet. (werden aber an den Käufer weiterverrechnet) Anfahrtsbeschreibung: Dieses Grundstück liegt in Ohlsdorf, in der, Konsulent Ernst Spitzbart Straße (zwischen Hausnummer 4 und 8),, im Bezirk Gmunden. Oder es ist auch zu finden unter ,, Sandhäuslbergstraße,, neben der 4662 Sandhäuslbergstraße 8 und 10, und 4662 Ehrenfeld Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Seltenes und einzigartiges Baugrundstück mit beeindruckendem, freiem See- und Bergblick in Altmünster am Traunsee - Bestlage im Salzkammergut Lage! Lage! Lage! Dieses Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage - ein wahres Juwel am Traunsee. Zum Verkauf steht eines der schönsten Baugrundstücke der Region mit einer Gesamtfläche von 1.228 m² und unverbaubarem Panorama-Blick auf See und Berge - von der idyllischen Toscana-Halbinsel bis nach Traunkirchen. Die erhöhte, sanfte Süd-Ost Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein sowie das eindrucksvolle Tote Gebirge und Höllengebirge - ein Ausblick, der durch nichts verbaut oder beeinträchtigt werden kann. Das Grundstück ist von Grünland (landwirtschaftlich genutzte Fläche) eines angrenzenden Bauernhofs umgeben, wodurch die Privatsphäre und Sicht dauerhaft geschützt bleiben. Das Westufer des Traunsees ist nur 350 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar. Ein entspannter Seezugang ist über das nahegelegene Strandbad oder eine Mitgliedschaft im Gmundner Ruderverein möglich. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Gmunden erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die Seepromenade von Altmünster in nur 5 Minuten mit dem Auto. Eine Lautstärkenmessung der Bundesstraße B145 hat im Schnitt 60 Dezibel ergeben. Die Straße ist jedenfalls hörbar. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Aufschließungsgebühren sind zur Gänze entrichtet. Die Bauplatzgenehmigung der Gemeinde Altmünster liegt vor. Das Grundstück ist gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung in der Gebäudeklasse 1 mit einer maximalen Bruttogeschoßfläche von 400 m² (2 Vollgeschoße, 3 Sichtgeschoße) bebaubar. Dieses Grundstück überzeugt nicht nur rational - es spricht vor allem das Herz an. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort mit bleibendem Wert zu schaffen. Hinweis zum Verkauf: Der Verkauf erfolgt diskret und richtet sich an ernsthaft interessierte Käufer. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.375.000,- - entspricht € 1.120,-/m2 Anfragen mit nachvollziehbarem Finanzierungsrahmen werden bevorzugt behandelt. Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Verkäufer-Makler!! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

TRAUMGRUNDSTÜCK - SEEBLICK² - TRAUNSTEINBLICK EINE RARITÄT STEHT ZUM VERKAUF!! Lage: Dieses Traumgrundstück liegt in einer Sackgasse am Ortsende von Altmünster auf einer kleinen Anhöhe, wodurch die unterhalb der Anhöhe gelegene Seestraße nicht mehr hör- und spürbar ist. Beschreibung: Dieses Grundstück in leichter Hanglage zum See hin hat zweifachen Seeblick und den Traunstein direkt gegenüber. Von den insgesamt ca. 1.200m² sind gut zwei Drittel der Fläche Bauland-Wohngebiet und ein Drittel Grünland. Im Westen angrenzend an den Streifen Grünland wird das Grundstück darüber hinaus von einem kleinen Wäldchen begrenzt - also schöner kann es gar nicht mehr gehen. Das Grundstück ist voll ausgeschlossen. Es gibt keinen Bauzwang - also wann und welche Bebauung stattfinden soll, kann noch in Ruhe geplant und abgewogen werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Herr Stephan Baldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: • Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine attraktive Basis. • Freizeitparadies: In unmittelbarer Nähe zu den beiden Glanzlichtern des Salzkammerguts, dem Attersee und dem Traunsee. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport. • Regionale Highlights: Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem historischen Charme, die Bezirkshauptstadt Gmunden am Traunsee sowie die Wintersportgebiete Feuerkogel und Dachstein West sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Warum zögern? Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für ein profitables Bauprojekt oder eine individuelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen! Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und hier keine Bauwerke errichtet werden dürfen. Preis/m² € 236,96 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]