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OKAnlageobjekt kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 203,5m²
€ 977,89 / m²
Vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt mit Potenzial – Drei Wohneinheiten möglich Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof am Ortsrand von Ottnang. Mit zwei bereits bestehenden Wohneinheiten und der Möglichkeit, eine dritte zu realisieren, bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die geräumige Wohnung im Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal als zusätzliche Wohnung oder zur Vermietung. Das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoss kann mit überschaubarem Aufwand in eine dritte Wohneinheit umgewandelt werden – ein klarer Vorteil für Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Weiters: der großzügige Kellerbereich, der sich über das gesamte Haus erstreckt und reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Gartenfläche (437 m²) mit Baumbestand und Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Eine vorhandene Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich erleichtert eventuelle Sanierungs- oder Umbauarbeiten erheblich. Entwicklungspotenzial & Sanierung Das Haus bietet eine solide bauliche Grundlage, benötigt jedoch eine gewisse Modernisierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen können hier drei eigenständige Wohneinheiten entstehen – ideal für Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Investieren & Profitieren Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Jetzt investieren und von der Entwicklung profitieren! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang / 105m² / 5 Zimmer
€ 3.100,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ottnang am Hausruck ist eine lebendige Marktgemeinde im Bezirk Vöcklabruck und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Vöcklabruck, Ried im Innkreis und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.282 m² großen Grundstück direkt an der Rieder Straße und bietet rund 105 m² Wohnnutzfläche sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Über viele Jahrzehnte wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten und modernisiert, wodurch sie sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Wohnzimmer, ein Nebenzimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Im Wohnzimmer steht ein Specksteinofen zur Verfügung, der als zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung des Wohnzimmers und der Küche dient. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys wünschen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein angebautes Nebengebäude mit Garage und Heizraum. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Salettl, das den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Weitere Lagerflächen stehen sowohl im teilunterkellerten Bereich als auch am Dachboden zur Verfügung. Der Garten präsentiert sich großzügig und gepflegt. Alter Baumbestand, Sträucher und weitläufige Grünflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Kreise der Familie. Auch technisch wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. In den letzten 30 Jahren wurden unter anderem Fenster und die Fassade erneuert, der Kanalanschluss hergestellt sowie Teile des Hauses unterkellert. Zwischen 2011 und 2012 wurden das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer saniert sowie die Installationen für Strom, Wasser und Kanal erneuert. Die Öl-Zentralheizung sorgt in Kombination mit der vorhandenen Solaranlage für eine solide Wärmeversorgung. Für den Fernsehempfang ist eine SAT-Anlage installiert, deren Leitungen in das Wohn- und Nebenzimmer im EG sowie in das Zimmer 1 im DG verlegt sind. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. In den Schlafräumen sind zudem Insektenschutzgitter angebracht. Im Jahr 2022 wurden an diversen Fenstern außenliegende Klappläden aus beschichtetem Aluminium montiert, die sowohl optisch als auch als Beschattung einen Mehrwert bieten. Die Liegenschaft ist ab Ende 2027 verfügbar und bietet damit ausreichend Zeit für die Planung des zukünftigen Eigenheims. Dieses Haus richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen und den Charme eines über viele Jahre liebevoll erhaltenen Hauses zu schätzen wissen. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 105 m² WNFl. und 1.282 m² Grundstücksfläche • EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Nebenzimmer, Badezimmer, WC • DG: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 • Angebautes Nebengebäude mit Garage, Heizraum und Salettl für gesellige Stunden • Zusätzlicher Stauraum im Keller und Dachboden • Wunderbarer Garten mit alten Bäumen und Sträuchern • Rollläden und Alu-Klappfensterläden als Beschattung, Insektenschutz in den Schlafräumen • Öl-Zentralheizung, Specksteinofen im Wohnzimmer • Ende 2027 beziehbar... [Mehr]
Haus kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang / 98,38m² / 4 Zimmer
€ 2.632,65 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottnang, Oberösterreich! Dieses sonnige Einfamilienhaus stammt aus einer historischen Arbeitersiedlung der ehemaligen Bergbaukolonie Thomasroith (Braunkohlebergbau im Hausruckviertel) und hätte sicherlich viel zu erzählen. Auf knapp 100 m² (inkl. Wintergarten) bieten vier helle und freundliche Zimmer genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie. ** Raumaufteilung: Diele, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Essküche mit zusätzlichem Tischherd inkl. Backrohr (2022 saniert), Büroecke, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Gästezimmer, Bad mit WC, Wintergarten und ein Keller, der ideal zum Lagern von Obst und Gemüse ausgerichtet ist und auch die Fernwärmestation beherbergt. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie, ideal für alle, die gerne ihr Gemüse selber anbauen und private Auszeiten im Freien - vielleicht auch mit ihren Haustieren - genießen. Eine Fertigteilgarage wurde 2006 erstellt, diese beinhaltet auch einen Holzlagerraum für den Specksteinofen. Ansonsten ist das Gebäude auch der Fernwärme angeschlossen, Ortswasser und Kanal sind ebenfalls vorhanden. Eine kleine Gartenhütte und der Dachboden bieten ebenfalls noch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung oder weiteren Stauraum. Die Lage in Ottnang ist ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Der Bus bringt Sie zuverlässig und schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung, die Haltestelle ist etwa 300 m entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten bzw. Krabbelstube sind es nur 70 Meter. > INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN" > Nach Bestätigung der Geschäftsbedingungen können Sie ein Exposé mit vielen weiteren Bildern downloaden. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in 4901 Ottnang, Oberösterreich, einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Ärzte und wichtige Nahversorger sind bequem erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die Umgebung garantiert. Perfekt für alle, die Naturnähe und Komfort verbinden möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang / 137m² / 4 Zimmer
€ 1.330,66 / m²
#Keller
Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4901 Ottnang
Vollsanierte 4-Zimmer Wohnung im Grünen
€ 175.000,-
4901 Ottnang am Hausruck / 71,8m² / 4 Zimmer
€ 2.437,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in dieser erstklassigen, 2025 umfassend sanierten Immobilie in Ottnang am Hausruck, welche Ihr Investment in moderne, nachhaltige Wohnqualität perfekt abbildet. Die ca. 71 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Effizienter Grundriss & Moderner Komfort Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Neben dem gemütlichen Wohnbereich stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Nachhaltig & Wertbeständig Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend über eine effiziente Pellet-Zentralheizung. Dank der erfolgten Sanierungsmaßnahmen, Heizungstausch im Jahr 2021, sowie der Vollsanierung der Wohnung im Jahr 2025 befindet sich dieses Objekt technisch wie optisch in hervorragendem Zustand. Highlights auf einen Blick Planbares Investment oder Eigennutzung Durchdachter Grundriss: Ca. 71,8 m² Nutzfläche, optimal verteilt auf 4 helle Zimmer im 1. Obergeschoss. Saniert & Zukunftsfit: Sanierungsmaßnahmen 2021 und 2025, hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Moderne Komfortausstattung: Zeitlose Einbauküche, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC. Grüne Ruhelage: Absolute Ruhelage mit herrlichem Grün- und Fernblick. Inklusive Extras: Eigenes Kellerabteil (ca. 1,26 m²). ein Parkplatz befindet sich in Errichtung. Ein Garagenstellplatz ist optional erwerbbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage mit hohem Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 46m² / 2 Zimmer
€ 2.173,91 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in einem gemütlichen Zuhause, das Effizienz, modernen Wohnkomfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise vereint. Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilsanierten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Kompakt, hell & einladend Der Grundriss ist darauf ausgelegt, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort und garantiert ruhige Nächte. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das moderne Bad, ausgestattet mit Dusche und WC. Grüne Oase mit niedrigen Fixkosten Von Ihren Fenstern aus blicken Sie ins Grüne und genießen die absolute Ruhelage. Die Sanierung des Hauses auf modernen Standard sowie die Beheizung über eine Pellet-Zentralheizung überzeugen durch niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Highlights auf einen Blick Sofort verfügbar: Sofort bezugsbereit – ideal für Singles, Paare oder als pflegeleichte Kapitalanlage. Durchdachte Raumaufteilung: ca. 46 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Saniert & Zukunftsfit: Heizungstausch 2021 – hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Geringe Laufkosten: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung & eine attraktive monatliche Gesamtbelastung. Komfortables Wohnen: Inklusive Einbauküche und modernem Bad mit Dusche und WC. Inklusive Extras: eigenes Kellerabteil (ca. 1,26m²), ein Parkplatz befindet sich in Errichtung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für bezahlbaren Wohnraum oder als unkomplizierte Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Beratung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 1069m²
€ 92,61 / m²
#Baugrund
Dieses sonnige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.069 m² bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein modernes Zuhause zu planen und den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Widmung als Wohngebiet ist bereits gegeben. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann eine Bebauung im Rahmen der OÖ Bauordnung erfolgen, wodurch sich ein angenehmer Gestaltungsspielraum bei der Planung Ihres Hauses ergibt. Zusätzlich besteht keine Bauverpflichtung, sodass Sie den Zeitpunkt der Bebauung flexibel und nach Ihren individuellen Vorstellungen wählen können. Ein besonderes Plus ist die sonnige Südwest-Ausrichtung des Grundstücks, die für angenehme Lichtverhältnisse und gute Besonnung bis in die Abendstunden sorgt. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für einen einladenden Gartenbereich und attraktive Außenflächen rund um Ihr zukünftiges Zuhause. Die Erschließung über das öffentliche Netz der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck ist grundsätzlich möglich. Ein Anschluss an Wasser und Kanal kann hergestellt werden. Die entsprechenden Anschlussgebühren für Wasser und Kanal wurden laut Angabe bislang noch nicht vorgeschrieben bzw. entrichtet und sind im Zuge einer zukünftigen Bebauung zu berücksichtigen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieses Grundstücks bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 148m² / 4,5 Zimmer
€ 1.945,95 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in einem Zuhause, das Architektur, Gemütlichkeit und Natur verbindet. Diese ca. 148 m² große Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Ebenen und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Terrakotta Böden mit Fußbodenheizung, ein Schwedenofen im Wohnbereich sowie ein offener Kamin in der großzügigen Loggia machen dieses Objekt einzigartig. Ebene 1: Offenes Wohnen & Entspannen Das Herzstück der Wohnung bildet der imposante, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe mit sichtbaren Holzbalken und Blick auf die Galerie schafft ein luftiges, elegantes Ambiente. Der integrierte Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügigen Außenflächen. Von der mit einem offenen Holzkamin ausgestatteten Loggia blicken sie Richtung Süden auf Ihren Garten, den sie direkt über eine noch zu errichtende Treppe erreichen können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche sowie das modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und getrenntem WC. Zwei weitere Zimmer, einmal mit Ausgang zur Loggia sowie ein Abstellraum sind auf dieser Etage ebenso zentral begehbar. Ebene 2: Die Galerie als Rückzugsort Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der charmanten Galerie. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich perfekt als Home-Office, Bibliothek oder gemütliche Lounge. Von hier aus erschließen sich weitere Schlaf- bzw. Rückzugsräume. Ihr privates Naturparadies Ein seltenes Highlight bei Wohnungen dieser Art: Neben der weitläufigen Loggia und dem Balkon gehört ein ca. 198 m² großer, eigener Garten zur Immobilie. Ob als persönliche Ruheoase gestaltet oder als Nutzgarten angelegt - Hier wird Ihrer Kreativität freien Lauf gelassen. Highlights auf einen Blick Einzigartiges Raumgefühl: Ca. 148 m² Nutzfläche, auf 2 Ebenen mit imposanter Galerie & Sichtgebälk.42 m² Freiflächen: Großzügiger Süd-Balkon (ca. 24,24 m²) mit Aussenkamin & West-Balkon (ca. 18,04 m²) mit Abgang zum Eigengarten. Eigener XL-Garten: Ca. 198 m² Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Entspannung im Freien. Nachhaltig & Zukunftssicher: Sanierung Pellet-Heizung 2021, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, top Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Bezugsfertiger Komfort: Stilvolle Terrakottaböden, stimmungsvoller Holzofen im Wohnbereich, modernes Bad und ausgestattete Küche. Extras: eigenes Kellerabteil (ca. 1,26m²). Ein Parkplatz befindet sich in Errichtung. Ein Garagenstellplatz ist optional erwerbbar. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 288.000,00 €. Damit investieren Sie in ein hochwertiges, modernes Domizil mit viel Wohnqualität in einer beliebten Lage Oberösterreichs. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu sichern! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie. Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4324 Rechberg
4324 Rechberg / 200m² / 6 Zimmer
€ 7.770,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Traumhaftes Landwirtschaftsanwesen in Alleinlage!!!!! Auf einer Anhöhe im südlichen Teil von Rechberg, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Schafe bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger angelegter Teich und Zahlreiche Nutzbäume unterstreichen die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark: - In den Felsen gehauener Most und Weinkeller - Stall und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und kann auch in Ruhe modernisiert werden. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Flächenaufteilung (gesamt 7,50 ha) 200m2 Wohnfläche 45m2 Gewächshaus 450m2 Lagerhalle inkl. Tierverarbeitungsmaschinen 7,4ha Waldnutzfläche Ein Rohdiamant für Ihre Familie! Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an - ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: [Tel] Pichler René Schulen: Kindergarten, Volksschule in der Umgebung, Mittelschule in Perg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in Perg Öffentlicher Verkehr: Die B3 ist in ca 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lage: In absoluter Natur- und Erholungslage auf 520 m Seehöhe liegt der Hof ungefähr 14km von Perg entfernt. Die Region besticht durch die Charakteristik der sanften Hügel, zahlreichen bewäldeten Bergkuppen, Bachläufen und Täler Wiesen- Tälerlandschaft und zugleich schon von der beliebten Donauregion rund um Grein.... [Mehr]
Haus mieten in 6391 Fieberbrunn
Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz
€ 4.500,-
6391 Fieberbrunn / 267m² / 10 Zimmer
€ 16,85 / m²
Bauernhaus kaufen in 4890 Weißenkirchen
4890 Weißenkirchen im Attergau / 221,14m² / 6,5 Zimmer
€ 2.577,55 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Eine ländliche Rarität mit Geschichte, Charakter und vielversprechendem Entwicklungspotenzial! Inmitten der sanften Hügellandschaft des Attergaus befindet sich dieses historische Bauernhaus in Wienerröth, Gemeinde Weißenkirchen im Attergau. Eingebettet in Wiesen, Felder und Natur, bietet das Anwesen viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundfläche beträgt laut Grundbuch 3.034 m², davon 336 m² Baufläche und 2.698 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche. Alter Baumbestand und großzügige Grünflächen schaffen ein stimmungsvolles Umfeld mit schönen Ausblicken in die Natur. Das traditionelle Bauernhaus wurde im Laufe seiner langen Geschichte mehrfach verändert, erweitert und an unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse angepasst. Gerade diese gewachsene Architektur verleiht der Immobilie seinen unverwechselbaren Charakter. Der Wohnbereich empfängt mit einer behaglichen und authentischen Stimmung, Holzvertäfelungen, traditionelle Einbauten und warme Materialien erzählen von der Geschichte des Hauses. Eine gemütliche Stube mit Kachelofen bildet einen besonders einladenden Mittelpunkt. Ein weiterer Wohnraum mit offenem Kamin und sichtbaren Holzbalken bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Sauna, Bad mit Whirlwanne und vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Teilunterkellerung, ehemalige Stallungen, Werkstatt und großzügige Wirtschaftsflächen bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus verfügt über einen soliden historischen Grundstock, befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial. Ob als großzügiger Familiensitz, naturnaher Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt - hier verbindet sich historische Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Zum Attergau gehören die Gemeinden St.Georgen, Weißenkirchen, Straß und Berg. Eine gute Infrastruktur ist gewährleistet, da sich diverse Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Banken und Ärzte in wenigen Autominuten Entfernung befinden. Der Attersee mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in Sichtweite und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Paradiesisch für Outdoorsportler bietet diese Gegend sehr viele Facetten der Freizeitgestaltung. Auch die Erreichbarkeit durch die gute Anbindung an die Westautobahn gewährleistet spontane Mobilität. Die Nähe zu den Bezirksstädten Gmunden (ca. 36km) und Vöcklabruck (ca. 22km) ist sehr komfortabel. Auch die beiden Landeshauptstädte Linz und Salzburg, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten erreichen Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5152 Michaelbeuern
5152 Michaelbeuern / 140m² / 6 Zimmer
#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern. In wunderbarer Lage. Die Stadt Salzburg ist in einer Entfernung von 29 km sehr gut erreichen, ebenso die Kleinstadt Oberndorf mit Krankenhaus und S-Bahnanbindung in ca. 10 Autominuten. An die herrlichen Seen im Salzburger Flachgau, wie der Obertrumer-See, Grabensee und dem Mattsee sind es nur ca. 10 km. Dorfbeuern / Michaelbeuern, auf einem Sonnenplateau gelegen, hat einen lieblichen Ortskern und ist ein Kleinod mit lokaler guter Infrastruktur. Die teilweise historischen Häuser sind wunderschön. Auch ist hier vor Ort eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim im Benediktinerkloster, Kindergarten und Volkschule. Im gut besuchten Stiftskeller mit einem herrlichen Kastaniengarten mitten im Ort werden gerne Feste gefeiert. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat, ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen und ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Der offene Wohnbereich - mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen hat ein lichtdurchflutetes Ambiente und ist mit den historischen Stilelementen kombiniert ein ganz besonderer Raum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Das Innenleben des Hauses steht somit der herrlichen Natur draußen in direkter Verbindung. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein Atelier Wohn- und Schlafbereich mit einer hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel und einer Balkonterrasse. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer und einen weiteren praktischen Stauraum. Die Terrasse ist ein geschützter Sitzplatz und lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen mit Weitblick in die Berge ein. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt als Loft gestaltet mit einer Raumhöhe bis zu 6 Meter. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken - lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Die vorgelagerte Terrasse bietet Erholung im Freien - mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie freiem Blick auf die weiten Wiesen. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen - Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - im Salzburger Seengebiet Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]
