Suchergebnisse für "bauernhaus in ottnang"

#Landwirtschaft #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Vierseithof in Ottnang am Hausruck mit 3.027 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiger Vierseithof auf einem 3.027 m² großen Grundstück im Dorfgebiet von Ottnang am Hausruck. Das Bauernhaus verfügt über einen zweigeschoßigen Hausstock mit Dachboden, Stallungen, Unterstände, Garagen, Futterböden und Silos. Die Bausubstanz und Ausstattung ist veraltet, bietet jedoch Potenzial für eine umfassende Sanierung oder auch für einen vollständigen Abriss mit anschließender Neubebauung Ein Wohnrecht für einen 85-jährigen Bewohner ist auf Lebenszeit eingetragen, aktuell nutzt dieser etwa vier Räume des Hauses. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein großer Gewölbekeller im Garten, ein separater Gemüsegarten, ein eigener Hausbrunnen, eine Senkgrube sowie zwei Zufahrten. Ideal als Projekt für Umbau oder Neugestaltung. Genaue Pläne, Nutzflächen sowie Baujahre der einzelnen Gebäudeteile sind nicht im Detail bekannt. Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz (§ 5 EAVG 2012 Ausnahmen): Aufgrund des doch massiven Renovierungsbedarfes bzw. notwendigen Abbruchs wurde kein Energieausweis erstellt. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt mit Potenzial – Drei Wohneinheiten möglich Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof am Ortsrand von Ottnang. Mit zwei bereits bestehenden Wohneinheiten und der Möglichkeit, eine dritte zu realisieren, bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die geräumige Wohnung im Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal als zusätzliche Wohnung oder zur Vermietung. Das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoss kann mit überschaubarem Aufwand in eine dritte Wohneinheit umgewandelt werden – ein klarer Vorteil für Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Weiters: der großzügige Kellerbereich, der sich über das gesamte Haus erstreckt und reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Gartenfläche (437 m²) mit Baumbestand und Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Eine vorhandene Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich erleichtert eventuelle Sanierungs- oder Umbauarbeiten erheblich. Entwicklungspotenzial & Sanierung Das Haus bietet eine solide bauliche Grundlage, benötigt jedoch eine gewisse Modernisierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen können hier drei eigenständige Wohneinheiten entstehen – ideal für Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Investieren & Profitieren Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Jetzt investieren und von der Entwicklung profitieren! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche Flexible Bürofläche, Praxisraum, Therapieraum, Seminarraum, CO-Working, Gemeinschaftspraxis usw., mit ausreichend Parkplätzen in Ottnang am Hausruck! Von ca. 25m² bis ca. 200m² ! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen von 25m² bis 200m² die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Die Fläche wurde teilrenoviert und präsentiert sich somit in einem ansprechenden Zustand. Der neu verlegte Teppichboden(in Arbeit) sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und die Zentralheizung garantiert jederzeit ein behagliches Raumklima. Eine Gemeinschafts Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen die Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und bieten Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anreise. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Fernblick, der Ihnen bei der täglichen Arbeit Inspiration und Erholung bietet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen somit eine freundliche und offene Atmosphäre. Die Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten sind variabel und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Dank der Trennwände aus Glas bleibt die Offenheit und Helligkeit der Räume erhalten, während gleichzeitig eine klare Struktur geschaffen wird. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe ist die Anreise für Mitarbeiter und Kunden bequem und einfach. Auch für die täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn in unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine perfekte Lage für ein ausgewogenes Arbeits- und Privatleben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Büro- oder Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige Lage inmitten von Grünflächen. Die Immobilie befindet sich in Ottnang am Hausruck, einer kleinen Gemeinde in Oberösterreich. Genauer gesagt liegt sie in Grub, einem Ortsteil von Ottnang am Hausruck. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der Nähe von Vöcklabruck, einer größeren Stadt in der Region.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer. Besonders praktisch ist der separate Außenaufgang, der einen eigenständigen Zugang ermöglicht und für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Liegenschaft wird in Eigenverwaltung geführt, wodurch sich die laufenden Betriebskosten sehr niedrig halten. Für Wärme sorgt ein Anschluss an die örtliche Fernwärmeversorgung. Ein eigener Parkplatz direkt bei der Wohnanlage ist im Eigentum enthalten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und die solide Grundstruktur machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die ein leistbares Eigenheim suchen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienwohnhaus in Thomasroith Zum Verkauf steht das ab dem Jahr 2019 umfassend renovierte Wohnhaus mit Carport und Garage in der Herrengasse 10 in Ottnang am Hausruck (Ortsteil Thomasroith) in einer schönen ruhigen Siedlungslage. Die Grundstücksgröße beträgt 649 m². Haus und Ausstattung: Wohnfläche ca. 140 m² Garage und Lager ca. 34 m² Carport ca. 37 m² Partystüberl ca. 8 m² Überdachte Terrasse ca. 32 m² Aufgang zur Flachdach Terrasse oben ca. 23 m² Balkon oben ca. 8 m² Ein kleiner Gewölbekellerraum Kunststofffenster 3-fach Verglasung Rollläden mit E-Antrieb und Insektenschutzgittern Haustüren aus Kunststoff Rollladengaragentor mit Kurbel Fernwärmeheizung mit Heizkörper Warmwasserboiler 200 Liter Böden in Laminat und Fliesen Innentüren weiß Dach mit Kaltdach und Eternitdeckung Baujahr 2021 Erdgeschoss: Hauseingang zum offenen Vorraum mit Garderobe und Kellerabgang Holzwendeltreppe zum Obergeschoss Moderne Einbauküche mit Küchenblock Essbereich mit Essgarnitur und Tisch Helles Wohnzimmer Büro oder Hauswirtschaftsraum Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Schlafzimmer Separates WC Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Holzwendeltreppe mit Vorraum Kinderzimmer 1 mit Balkon Kinderzimmer 2 mit Dachterrasse WC und Bad mit Dusche Außen: Zwei sonnige Terrassen mit traumhafter Fernsicht Stahlwandpool mit Chloranlage (ca. 3 Jahre alt) 7 x 3,5 x 1,2 Meter und Technikbox Gepflegte Gartenanlage mit abgesetzten Ebenen und Feuerstelle PKW Stellplatz Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Thomasroith. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gasthäuser sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegen nur ca. 20 Minuten entfernt. Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1940) bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit bis zu drei möglichen Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein Highlight ist die hochwertige Tischlereinbauküche mit gemütlichem Essbereich, die teilweise Möblierung erleichtert den sofortigen Start. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien mit viel Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, beide mit Fenster, jedoch sanierungsbedürftig. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2002 erneuert, Westseite noch Holz) sowie eine Öl-Zentralheizung sind vorhanden. Der Balkon erfordert noch die Ergänzung einer Reling. Außenbereich Das Haus verfügt über eine riesige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, zwei vorgelagerte Stellplätze, eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel- und Freizeitgestaltung. Lage Ottnang am Hausruck punktet mit seiner familienfreundlichen Lage im Grünen und zugleich guter Anbindung: Vöcklabruck ca. 20 Min., Attnang-Puchheim und Ried im Innkreis je ca. 25 Min., Linz ca. 1 Stunde. Die Autobahnauffahrten A8 (Meggenhofen) und A1 (Regau) sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Ottnang-Wolfsegg sowie Busverbindungen bieten eine gute öffentliche Anbindung. Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Arzt ist in rund 3 km erreichbar. Highlights auf einen Blick Massives Wohnhaus, ca. 1940 Bis zu 3 Wohneinheiten realisierbar6 Schlafzimmer Teilmöbliert & hochwertige Einbauküche Doppelgarage + 2 Stellplätze Garten, Gartenhütte & überdachte Terrasse Balkon (Reling noch zu ergänzen) Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster 2-fach verglast (2002) Familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in einer ruhigen, idyllischen Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1974 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand ? ideal für alle, die ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die funktionale Grundrissstruktur und die großzügigen Raumverhältnisse schaffen eine ausgezeichnete Basis für zeitgemäßes Wohnen mit individuellem Charakter. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.754? m² Baufläche ? eine Seltenheit in dieser Lage. Die Liegenschaft bietet nicht nur Platz für Garten, Freizeit und Rückzugsräume, sondern auch konkrete Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neubebauung, etwa durch ein zusätzliches Wohnhaus oder ein separates Bauprojekt (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Ein echter Mehrwert: Die Aussicht auf Wiesen und Landschaft bleibt unverändert bestehen ? denn sie gehört zu Ihrem eigenen Grundstück und kann nicht verbaut werden. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare und praktische Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich öffnet sich auf der rechten Seite ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Von hier aus führt eine Treppe in das voll ausgebaute Kellergeschoss, das viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar ist die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich. Eine ehemals vorhandene Zwischenwand wurde entfernt, wodurch ein offener, großzügiger Wohn- und Kochbereich entstanden ist. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer ? ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ? sowie eine Garderobennische, ein separates WC, eine praktische Speisekammer, das Badezimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Im Keller befindet sich ein zentraler Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, daneben der Heizraum, eine große Waschküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum mit Durchgang zur derzeit als Werkstatt genutzten Fläche. Die Böden im Haus bestehen aus pflegeleichten Fliesen sowie robustem Kunststoffbelag. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, Handwerker, Planer oder Investoren, die auf der Suche nach einem Projekt mit viel Potenzial und einer soliden Grundlage sind ? in einer naturnahen Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. Dieses Einfamilienhaus liegt in der kleinen Gemeinde Bergern, einem Ortsteil von Bruckmühl, inmitten der sanft hügeligen Landschaft des oberösterreichischen Bezirks Vöcklabruck. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Dank der zentralen Lage zwischen Vöcklabruck und Wels profitieren Sie von kurzen Wegen in beide Städte. Sowohl Vöcklabruck als auch Wels sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen. Das macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Pendler, junge Familien und Ruhesuchende. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus ? ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Das lokale Vereinsleben und ein solides Gemeinschaftsgefühl machen Bergern zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Altersgruppen. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Anbindung ? ideal für alle, die im Grünen wohnen, aber auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten. Highlights: ca. 2.754? m² Baugrund ? großzügiges Grundstück mit Erweiterungs- oder Bebauungspotenzial Unverbaubare Aussicht ? angrenzende Fläche gehört zum Grundstück Solide Bausubstanz ? ideal für Sanierung oder Umbau Voll unterkellert ? inkl. Werkstatt, Waschküche und Lagerflächen Großzügiger Grundriss ? durchdachte Raumaufteilung mit Potenzial Helles Wohnzimmer mit Gartenblick ? Zugang zu Terrasse und Ausblick in die Natur Separate Küche mit offenem, hellem Essbereich Garage mit direktem Zugang ins Haus Mehrere Stellplätze für Gäste durch die Einfahrt Ruhige Lage in ländlicher Gemeinde ? Nähe zu Vöcklabruck und Natur Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Handwerker oder Investoren Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. Das Wohnhaus wurde 1974 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bilden eine perfekte Grundlage für Ihre eigenen Ideen. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit rund 2.754 m² Baufläche - eine echte Rarität.. Es bietet nicht nur viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung, sondern auch die Möglichkeit einer Parzellierung oder zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ein klarer Mehrwert: Die wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Landschaft bleibt unverbaubar, da sie Teil des eigenen Grundstücks ist. Das Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung und viel Licht in den Wohnräumen. Vom Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Im Gang davor führt eine Treppe in das voll ausgebaute Kellergeschoss, das viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich wurde durch das Entfernen einer Zwischenwand geöffnet - so entstand ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit angenehmem Raumgefühl. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie eine Garderobennische, ein separates WC, eine Speisekammer, das Badezimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobby- bzw. Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Garage, der Heizraum, eine geräumige Waschküche sowie ein weiterer Lagerraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und robustem Kunststoffbelag ausgestattet. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienheim, Sanierungsprojekt, Investitionsobjekt oder Neubaugrundlage. Eine solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf Planunterlagen und stellen ungefähre Werte dar. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. weitere Informationen: Highlights: ca. 2.754 m² Baugrund - großzügiges Grundstück mit Potenzial zur Parzellierung, Erweiterung oder Neubebauung Unverbaubare Aussicht - angrenzende Fläche gehört zum Grundstück Solide Bausubstanz - ideal für Sanierung oder Umbau Voll unterkellert - inkl. Werkstatt, Waschküche und Lagerflächen Großzügiger Grundriss - durchdachte Raumaufteilung mit Potenzial Helles Wohnzimmer mit Gartenblick - Zugang zu Terrasse und Ausblick in die Natur Separate Küche mit offenem, hellem Essbereich Garage mit direktem Zugang ins Haus Mehrere Stellplätze für Gäste durch die Einfahrt Ruhige Lage in ländlicher Gemeinde - Nähe zu Vöcklabruck und Natur Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker oder Investoren Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in der kleinen Gemeinde Bergern, einem Ortsteil von Bruckmühl, inmitten der sanft hügeligen Landschaft des oberösterreichischen Bezirks Vöcklabruck. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Dank der zentralen Lage zwischen Vöcklabruck und Wels profitieren Sie von kurzen Wegen in beide Städte. Sowohl Vöcklabruck als auch Wels sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen. Das macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Pendler, junge Familien und Ruhesuchende. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Das lokale Vereinsleben und ein solides Gemeinschaftsgefühl machen Bergern zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Altersgruppen. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Anbindung - ideal für alle, die im Grünen wohnen, aber auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St.Ulrich und Waidring gelegen. Auf dem kleinen Weiler stehen insgesamt nur vier Gebäude und man ist umgebend von Wiesen und Wäldern und genießt neben der absoluten Sonnen-Ruhelage einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Hof steht auf 2.590 m² Eigengrund, bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 86,72 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 44,75 und 38,89 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Somit sind derzeit 3 Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden. Weiters stehen knapp 300 m² Nutzfläche (Tenne, Stall, Lager, Nebenräume usw.) zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt und bereits teilweise saniert. Eine neue Gas-Zentralheizung ist verbaut. Das Bauernhaus bietet für den neuen Eigentümer großes Potenzial und eine Vielzahl von Ausbau-/Verwendungsmöglichkeiten. Alles in allem ein Unikat in Toplage mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, in begehrter Wohnlage auf einem 665 m² großen Grundstück. Das Bauernhaus wurde bereits in den letzten Jahren laufend saniert und präsentiert sich nun in einem exklusiven und repräsentativen Erscheinungsbild. Auf insgesamt 4 Etagen stehen dem zukünftigen Eigentümer knapp 250 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt sodann in einen Windfang mit Garderobe und weiters in den Vorraum, welcher alle Zimmer im Erdgeschoss erschließt. Zur Linken befindet sich das großzügige Kaminzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Zur Rechten die Stube mit Essbereich und offener Küche. In der Küche sind ein neuer Holzherd und zudem modernste Geräte verbaut. Hinter der Hauptküche befindet sich eine Vorbereitungsküche, ebenfalls mit allen Geräten ausgestattet. Weiters sind auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine sonnige, südseitige Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegt das große Masterschlafzimmer mit Kachelofen sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zwei luxuriöse Bäder, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, das andere mit Badewanne, Waschtisch und WC sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Vom großzügigen Vorraum, welcher auch in diesem Stockwerk alle Zimmer erschließt, gelangt man auf den umlaufenden, Richtung Süden, Osten und Westen ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Panoramablick von den Südbergen, über die Ausläufer des Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser und dem malerischen Ort Jochberg hat. Das gesamte Dachgeschoss des Bauernhauses misst ca. 55 m². Dieser Raum ist derzeit eher offen gehalten und beinhaltet einen Wohn- und Schlafraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner, Richtung Süden ausgerichteter Balkon und ein Dach-Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Ohneweiters kann man den großen Raum in zwei komfortable Schlafzimmer umgestalten. Der Vorraum bleibt erhalten und könnte entweder als Ankleide oder Lounge/Wohnraum genutzt werden. Im Kellergeschoss ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, die Technik und ein Vorraum untergebracht. Das Bauernhaus ist nur teilweise unterkellert. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Auf Eigengrund könnte man einen Carport oder eine G... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Ein Bauernhaus voller Möglichkeiten ? Gestalten Sie hier Ihr eigenes Stück Freiheit Haben Sie schon immer davon geträumt, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? In Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, wartet genau diese Chance auf Sie. Dieses idyllische Bauernhaus liegt eingebettet in der schönen Natur von Aich ? ruhig und ländlich, und doch so stadtnah, sodass Sie das urbane Leben jederzeit bequem erreichen können. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, einem Hofgebäude (ehemaliger Stall) mit Heuboden und Lagerflächen sowie einem separaten Lagerraum oder Werkstatt ? perfekt für alle, die gerne anpacken, kreativ sind oder einfach ihren Platz für Hobbies, Projekte und Ideen suchen. Im Haupthaus wurden erste Sanierungsschritte bereits umgesetzt: Das Erdgeschoss wurde entkernt, in einigen Räumen ein hochwertiger Bodenaufbau geschaffen und außen sorgt eine neue Perimeterdämmung für eine solide Grundlage. Sie können hier direkt loslegen und Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen. Ob traditionell mit Charme oder modern und individuell ? diese Liegenschaft lässt sich genau nach Ihren Wünschen gestalten. Hier ist der richtige Ort für alle, die das Landleben genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Für Menschen die träumen, anpacken und etwas Bleibendes schaffen möchten. Sind Sie bereit, Ihren Traum zu verwirklichen? Flächen: rd. 1.529 m² Grundstücksfläche... [Mehr]