Landwirtschaftsgrund im Bezirk Neunkirchen

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Es wird ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 12700m2 zum Verkauf angeboten. Diese Fläche ist derzeit als Freihaltezone für landwirtschaftliche Gebäude deklariert. Laut Gemeinde kann eine Umwidmung dieses Grundstück (dzt. landwirtschaftliche Fläche) daher nur für Personenbauten (Wohnungen, Reihenhäuser, …) erfolgen. • Es ist ein Baulandmobilisierungsvertrag gemäß §17 Abs. 2 NÖROG 2014 bzw. ein gleichwertiger zivilrechtlicher Vertrag erforderlich. • Da noch keine Umwidmung beantragt wurde, sind die anfallenden Aufschließungskosten vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom Käufer zu bezahlen. • Die Fläche befindet sich teilweise im Überflutungsbereich eines 30- bzw. 100-jährlichen Hochwassers (~ 4000 m²). Preis ist verhandelbar (nicht um Grünlandpreis abzugeben!) Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne direkt hier oder per E-Mail kontaktieren (E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]).... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Eine der letzten großen Liegenschaften die es am Markt gibt, wunderschönes ebenes Grundstück mit der Widmung Bauland Wohngebiet – Aufschließungzone A2.Freigabedingung lautet: Einigung der Grundbesitzer auf ein gemeinsames Parzellierungskonzept (Baulandumlegung) und Gewährleistung einer sukzessiven, vom bestehenden Straßennetz ausgehenden Bebauung. Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse befinden sich in der angrenzenden Straße. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß beim Bahnhof Ternitz. Die Liegenschaft besteht auf 7.088 m² Bauland Wohngebiet Aufschließungszone und 768 m² Grünland. In der Umgebung gibt es keinen Bebauungsplan, daher hat die Bebauung gemäß §54 zu erfolgen, und es gilt eine maximale GFZ von 1,0, Bauklasse 1+2, sowie die offene Bebauungsweise. Ein kleiner Teil der Liegenschaft muss für die neu zu schaffende Straße abgetreten werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Provision in der Höhe von 3% + Ust. In Rechnung zu stellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Schöner Baugrund in Schiltern! TOP geeignet auch für Bauträger! Es gilt ortsübliche Bebauung lt. den Bestimmungen der NÖ Bauordnung und des Raumordnungsgesetzes. Gewidmet ist das Grundstück großteils als Bauland Wohngebiet mit ca. 2.331 m² sowie ca. 2.310 m² Grünland.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 2.580 m² und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie seine herausragende Lage in malerischer Umgebung. Von dieser Parzelle aus eröffnet sich ein faszinierender Panoramablick auf die majestätischen Gipfel der Rax und des Kreuzbergs, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Es besteht kein Bauzwang! Die Flächenaufteilung des Grundstücks gliedert sich in etwa 1.280 m² Bauland (BW/Baufläche Wohngebiet) 960 m² landwirtschaftliche Fläche und 336 m² Grüngürtel. Diese ausgewogene Aufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für potenzielle Käufer - sei es für den Bau eines individuellen Wohntraums, die Schaffung eines Gartenparadieses oder die Nutzung als landwirtschaftliche Fläche. Eine Ferien- Nebenwohnsitznutzung ist ebenfalls möglich. Eine besondere Attraktivität des Grundstücks besteht darin, dass Wasser- und Kanalanschlüsse bereits in der angrenzenden Straße vorhanden sind, was die Erschließung des Areals erleichtert und zusätzliche Kosten minimiert. Diese Infrastruktur bietet eine solide Basis für die Realisierung verschiedenster Projekte. Neben den praktischen Vorzügen beeindruckt das sonnige Grundstück auch durch seine idyllische Umgebung in der Nähe des Höllentals, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Nähe zu diesem Naturjuwel verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Skigebiete Semmering und Stuhleck erreicht man in wenigen Minuten. Darüber hinaus profitieren die zukünftigen Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Bahnhof befindet sich in der Nähe, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum historischen Hochzeitsschloss Gloggnitz, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Diese charmante Sehenswürdigkeit bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse für Hochzeiten und Veranstaltungen, sondern auch eine reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung für die Region. Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben, die sowohl naturnahes Wohnen als auch individuelle Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies inmitten der faszinierenden Landschaft. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://deref-gmx.net/mail/client/6cjh5yed YEY/dereferrer/? redirect Url=https%3A%2F%2Fmiracl.at%2F%3Futm_source%3Dtippgeber%26utm_medium%3Dsignatur%26utm_campaign%3Drossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit Ausblick auf Ackerland. KEIN BAUZWANG! Gemeindeabgaben für die Aufschließung wurden ebenso schon bezahlt. Es gibt eine Bausstudie, mit der sich bis zu 750 m² Wohnnutzfläche erzielen lässt, wobei dieses Aumaß sich natürlich an Bauträger richtet. Dadurch ist jedenfalls ersichtlich, dass Sie hier Ihr Traumhaus errichten können! Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Lidl, Billa, Hofer und Bipa sind in weniger als 5 Min. mit dem Auto zu erreichen. Apotheken und Ärztezentren sind ebenfalls in der Gemeinde Gloggnitz in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Volksschule Enzenreith ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und der Kindergarten Zenzi ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In ca. 3 Minuten Autofahrt erreicht man den Bahnhof in Gloggnitz. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ein wunderschönes, freies Fahnengrundstück mit unverbaubarem Horizontblick. (Davor gelagertes Grünland zur Zeit.) Errichten Sie hier Ihr Traumhaus! Oder investieren Sie in die Zukunft! Bauzwang besteht nicht! Leben mitten in der Natur! Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Grundstücksgröße ca. 26 x 34 m Bauland Wohngebietoffene, ortsübliche Bebauung, Bauklasse I-IIdiverse Anschlüsse in der Straße Fahnengrundstück, Zufahrt über einen eingetragenen Servitutweg Sehr gute Lage und Verkehrsanbindung, in Wien sind Sie in ca. 40 Minuten (60 km).... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ein wunderschönes, freies Fahnengrundstück mit unverbaubarem Horizontblick. (Davor gelagertes Grünland zur Zeit.) Errichten Sie hier Ihr Traumhaus! Oder investieren Sie in die Zukunft! Bauzwang besteht nicht! Leben mitten in der Natur! Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Grundstücksgröße ca. 26 x 34 m Bauland Wohngebiet offene, ortsübliche Bebauung, Bauklasse I-II diverse Anschlüsse in der Straße Fahnengrundstück, Zufahrt über einen eingetragenen Servitutweg Sehr gute Lage und Verkehrsanbindung, in Wien sind Sie in ca. 40 Minuten (60 km).... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum" Dieser sonnige Baugrund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten im Ortskern von Zöbern. Das Grundstück weist die Widmung Bauland-Wohngebiet (ca. 570 m²) und Grünland-Grüngürtel (ca. 194 m²) auf, die Gesamtfläche beträgt ca. 764 m². Der schmucke Ort Zöbern liegt im Süd-Osten von Niederösterreich direkt an der Grenze zur Steiermark inmitten der Buckligen Welt. Die hügelige Naturlandschaft rund um den Hochwechsel mit 1.743 m lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Viele Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Zöberntal-Radweg, Mountainbiken, Wandern, Golfsport, Reiten, Tennis, im Winter Langlaufen oder Stockschießen stellen auch die sportlichen Gäste zufrieden. Der direkte Anschluss an die Südautobahn A2 (3 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung insbesondere für Gäste und ansässige Pendler. Der Landeskindergarten, eine Volkschule, die NMS sowie ein Nahversorger sind ein paar Minuten entfernt und somit binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bahnhof Aspang: 5 km Nahversorger & Post: 400 m Schule & Kindergarten: 350 m Arzt & Apotheke: 350 m Ein besonderes Highlight: Das "Golf Eldorado" Bucklige Welt - Golfen auf 750 m Seehöhe - ist nur 8 Fahrminuten entfernt! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Ruhelage ideale Infrastruktur Grünblick Fernblick Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland-Grüngürtel Bebauung: Für diesen Teil der Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan. Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.429,50 sind noch an die Gemeinde zu entrichten! Zusatzinformation: Die neugeschaffenen Bauplätze sind innerhalb von 7 Jahren nach Rechtskraft der Baulandwidmung (bzw. Freigabe der Aufschließungszone) einer baulichen Nutzung im Sinne der festgelegten Widmung zuzuführen, d.h. es ist mit dem Bau eines konsensmäßigen Hauptgebäudes zu beginnen. Ebenso muss der Hauptwohnsitz begründet werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Biete Grünlandgrundstück in schöner Lage! (Bach..., Blick zum Schneeberg und Hohe Wand!) zum gemeinsamen Anbau von Gemüse und Obst. Oder zum genießen in schöner Natur!

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum" Dieser sonnige Baugrund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten im Ortskern von Zöbern. Das Grundstück weist die Widmung Bauland-Wohngebiet (ca. 570 m²) und Grünland Grüngürtel (ca. 201 m²) auf, die Gesamtfläche beträgt ca. 771 m². Der schmucke Ort Zöbern liegt im Süd-Osten von Niederösterreich direkt an der Grenze zur Steiermark inmitten der Buckligen Welt. Die hügelige Naturlandschaft rund um den Hochwechsel mit 1.743 m lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Viele Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Zöberntal-Radweg, Mountainbiken, Wandern, Golfsport, Reiten, Tennis, im Winter Langlaufen oder Stockschießen stellen auch die sportlichen Gäste zufrieden. Der direkte Anschluss an die Südautobahn A2 (3 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung insbesondere für Gäste und ansässige Pendler. Der Landeskindergarten, eine Volkschule, die NMS sowie ein Nahversorger sind ein paar Minuten entfernt und somit binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bahnhof Aspang: 5 km Nahversorger & Post: 400 m Schule & Kindergarten: 350 m Arzt & Apotheke: 350 m Ein besonderes Highlight: Das "Golf Eldorado" Bucklige Welt - Golfen auf 750 m Seehöhe - ist nur 8 Fahrminuten entfernt! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Ruhelage ideale Infrastruktur Grünblick Fernblick Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland-Grüngürtel Bebauung: Für diesen Teil der Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan. Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.429,50 sind noch an die Gemeinde zu entrichten! Zusatzinformation: Die neugeschaffenen Bauplätze sind innerhalb von 7 Jahren nach Rechtskraft der Baulandwidmung (bzw. Freigabe der Aufschließungszone) einer baulichen Nutzung im Sinne der festgelegten Widmung zuzuführen, d.h. es ist mit dem Bau eines konsensmäßigen Hauptgebäudes zu beginnen. Ebenso muss der Hauptwohnsitz begründet werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum" Dieser sonnige Baugrund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten im Ortskern von Zöbern. Das Grundstück weist die Widmung Bauland-Wohngebiet (ca. 578 m²) und Grünland Grüngürtel (ca.168 m²) auf, die Gesamtfläche beträgt ca. 746 m². Der schmucke Ort Zöbern liegt im Süd-Osten von Niederösterreich direkt an der Grenze zur Steiermark inmitten der Buckligen Welt. Die hügelige Naturlandschaft rund um den Hochwechsel mit 1.743 m lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Viele Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Zöberntal-Radweg, Mountainbiken, Wandern, Golfsport, Reiten, Tennis, im Winter Langlaufen oder Stockschießen stellen auch die sportlichen Gäste zufrieden. Der direkte Anschluss an die Südautobahn A2 (3 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung insbesondere für Gäste und ansässige Pendler. Der Landeskindergarten, eine Volkschule, die NMS sowie ein Nahversorger sind ein paar Minuten entfernt und somit binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bahnhof Aspang: 5 km Nahversorger & Post: 400 m Schule & Kindergarten: 350 m Arzt & Apotheke: 350 m Ein besonderes Highlight: Das "Golf Eldorado" Bucklige Welt - Golfen auf 750 m Seehöhe - ist nur 8 Fahrminuten entfernt! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Ruhelage ideale Infrastruktur Grünblick Fernblick Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland-Grüngürtel Bebauung: Für diesen Teil der Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan. Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.523,42 sind noch an die Gemeinde zu entrichten! Zusatzinformation: Die neugeschaffenen Bauplätze sind innerhalb von 7 Jahren nach Rechtskraft der Baulandwidmung (bzw. Freigabe der Aufschließungszone) einer baulichen Nutzung im Sinne der festgelegten Widmung zuzuführen, d.h. es ist mit dem Bau eines konsensmäßigen Hauptgebäudes zu beginnen. Ebenso muss der Hauptwohnsitz begründet werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]