Landwirtschaftsgrund im Bezirk Hollabrunn

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

unbebaute Bauparzelle am Ortsrand von Weyerburg mit 742 qm Grund - die unbebaute Bauparzelle ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, im Norden beginnt bereits Grünland - die Bauparzelle besitzt einen Strom-, Kanal- und Wasseranschluss Schätzwert: EUR 20800,- geringstes Gebot: EUR 10400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

unbebaute Bauparzelle am Ortsrand von Weyerburg mit 742 qm Grund - die unbebaute Bauparzelle ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, im Norden beginnt bereits Grünland - die Bauparzelle besitzt einen Strom-, Kanal- und Wasseranschluss Schätzwert: EUR 20800,- geringstes Gebot: EUR 10400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

In der bekannten Weinbaugemeinde Fahndorf kommt ein Weingarten mit einer Fläche von ca. 8.798,00 m² zum Verkauf. In dieser Region des westlichen Weinviertels erzeugen viele Winzerbetriebe Qualitätsweine von internationalem Rang. Das milde Klima und die ideale Bodenbeschaffenheit begünstigen die Kultivierung verschiedenster Rebsorten. Eine hervorragende Aussicht, Wanderwege, Buschenschanken und Erholungsmöglichkeiten sind neben dem guten Wein und einer möglichen Wertsteigerung des Grundes die Argumente für den Kauf. Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in der charmanten Weinlandschaft im sonnigen Weinviertler Ort Fahndorf präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer landwirtschaftlicher Nutzgrund (mehrere Parzellen, dzt. als Weingarten) mit einer Fläche von 8798 m² in der idyllischen Ortschaft Fahndorf im Bezirk Hollabrunn. Die sonnige Fläche eignet sich hervorragend für den Weinbau oder als langfristige Investition wie z.B. Photovoltaik. Hinweis: Die Aufstellung von Photovoltaikanlagen mit einer Engpassleistung von nicht mehr als 50 k W im Grünland (Glf) ? im Nahbereich zum Ortsgebiet ? ist ein bewilligungs-, anzeige- und meldefreies Vorhaben gemäß § 17 NÖ Bauordnung 2014). Es ist hier auf eine ev. naturschutzfachliche Genehmigung hinzuweisen. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, EMail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Richtwert 149.000,- Baugrundstück nördlich von Wien gesucht Aufgrund der leichten Hanglage ergibt sich ab der Mitte ein wunderschöner Ausblick, welcher zum großen Teil auch uneinsehbar ist. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Häusern um eine Visualisierung handelt. Die tatsächliche Ausführung kann sich aufgrund von baulichen und aktuellen rechtlichen Anforderungen unterscheiden. Für verbindliche Bauauskünfte steht das zuständige Amt vor Ort zur Verfügung. Grundstücke die 4 Gründe umfassen insgesamt ca. 4723 m2 Bauland Agrar ca. 1600m2, Rest ist Grünland (Glf) Zusatzinformation Ruhelage Aufschließungsergänzung Details auf Anfrage UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Besichtigungen nach Vereinbarung Ewald Winkler [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

*** RESERVIERT *** INVESTITIONSGRUNDSTÜCK: ZENTRUM GÖLLERSDORF - CA. 3.900 m² BRUTTOGRUNDFLÄCHE ERZIELBAR Eckdaten des Grundstücks (kein Bauzwang): - Richtpreis Grundstück € 600.000,- (ca. 154,- €/m²) - Grundstücksfläche: ca. 3.898 m² (nicht im Grenzkataster) - Grundstücksmaße: im mittel ca. 77m x 52 m (siehe Grundstücksplan) - Widmung: dzt. Bauland Betriebsgebiet (BB), kann auf Bauland Kerngebiet umgewidmet werden - Bauklasse: I+II Es handelt sich bei diesem Angebot im Exklusivvertrieb um ein ehemaliges Betriebs- und Lagergelände im Herzen von Göllersdorf auf einer Doppelliegenschaft an der Ecke Gerichtsberggasse und Auf der Schanz. Auf dem Grundstück 335/2 befindet sich die alte, bereits weitestgehend geräumte Fertigungshalle für Betonfertigteile (z.B. Stiegen). Der Lagerplatz (Gst. 330, 331 u. 332) ist beinahe vollständig gepflastert bzw. betoniert. Ein kleiner, ca. 400 m² großer Bereich in der nord-west-seitigen Ecke des Gst. 331, weist einen Pflanzenbewuchs auf. Widmung: Entsprechend dem beiliegenden Flächenwidmungsplan verfügt ein Großteil der Flächen, ca. 3.498 m², aktuell über die Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) und ein kleines Stück, ca. 400 m², die Widmung Grünland Grüngürtel (Ggü). Nach Rücksprache mit der Gemeinde und dem zuständigen Raumplaner ist eine Umwidmung der Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.898m² in Bauland Kerngebiet wahrscheinlich problemlos möglich. Bebauungsdichte: Die Bebauungsdichte wird im vorliegenden Fall mittels der Geschoßflächenzahl (GFZ), welche hier GFZ=1 beträgt, definiert. Das bedeutet, dass die Bruttogrundfläche (BGF) der oberirdischen Geschoße gleich groß, wie die Grundstücksfläche, also insgesamt ca. 3.898 m², sein darf, sofern die Grundstücke in BK umgewidmet werden. Bauklasse: Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan existiert, ist grundsätzlich von einer Bauklasse I+II auszugehen. Damit wäre vermutlich ein Projekt mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß zu realisieren. Erzielbare Wohnnutzfläche: Für Mehrparteienhäuser beträgt das Verhältnis zwischen (oberirdischer) BGF und der Wohnnutzfläche (WNFL) üblicherweise zwischen 0,65 und 0,75 (Flächeneffizienz). Bei einer mittleren Flächeneffizienz von ca. 0,7 wäre die ungefähr erzielbare Wohnnutzfläche ca. 2.700 m². Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe für ca. 3.498 m² nach Bauklasse I in der Höhe von ca. € 41.000,- gilt als entrichtet. Bei Umwidmung und/oder Erteilung einer Baubewilligung wird eine Aufschließungsergänzungsabgabe von der Gemeinde vorgeschrieben. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Übergabe: ca. Ende 2026 (verhandelbar) samt Nutzungsvereinbarung. Kosten: Richtpreis Grundstück € 600.000,-* *der endgültige Kaufspreis kann höher oder niedriger sein, als der angegebene Richtpreis Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]