Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Tirol

#Landwirtschaft #ruhig

Liebhaberobjekt - die seltene Gelegenheit, nach der viele suchen – und nur wenige finden. Der Verkauf erfolgt exklusiv über Dr. Steiner Immobilien OG Im Herzen des Tiroler Unterlands, eingebettet in einer der begehrtesten Gegenden, liegt dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen. Ein Ort, der alpines Lebensgefühl, Ruhe und Privatsphäre vereint – und gleichzeitig ein enormes Entwicklungspotenzial bietet. Mit einer Gesamtfläche von rund 10 Hektar, zwei charmanten Wohngebäuden, wertbeständigem Wald- und Wiesenbesitz, 2 Freizeitwohnsitzen, einer eigenen Fischteichanlage und einem großen Brennrecht stellt diese Liegenschaft ein absolutes Premiumobjekt dar, wie es nur äußerst selten am Markt erscheint. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletter Anschrift berücksichtigen! Provisionspflichtig, näheres per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Allgemein und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Axams. Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe bzw. in der auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbaren Landeshauptstadt Innsbruck. In unmittelbarer Umgebung sind vornehmlich Wohngebäude angesiedelt. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 2.117m² und ist als landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 763 m². Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Gastronomieeinheiten und im Obergeschoss 4 Wohneinheiten. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine einmalige Liegenschaft in sonniger Toplage mitten in den Kitzbüheler Alpen – eine Rarität, die sich nur selten auf dem Tiroler Immobilienmarkt findet. Dieses Objekt vereint Landwirtschaft und Forstwirtschaft mit großem Potential und bietet vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Das traditionelle Bauernhaus ist bereits für Privatzimmervermietung ausgelegt und ermöglicht somit lukrative Erträge in dieser touristisch wertvollen Region. Die Liegenschaft ist sowohl im Winter als auch im Sommer hervorragend gebucht, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Der angrenzende Wald ist sehr gut bestockt und einwandfrei erschlossen, wodurch zusätzlich gute Erträge erzielt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass nur sehr wenige landwirtschaftliche Betriebe in Tirol zum Verkauf stehen, wodurch sich hier eine äußerst seltene und wertvolle Gelegenheit bietet.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Wunderschöner Bauernhof mit Raum zur Selbstverwirklichung. Im Erdgeschoß verteilen sich gesamt ca. 227,03 m² Nutzfläche, wovon ca. 138,95 m² als Wohnnutzfläche deklariert werden können. Zur Wohnnutzfläche gehören der Flur, welcher durch seine beeindruckenden Deckenwölbungen schon beim betreten des Hofes ein einladendes, historisches Gefühl hervorruft. Weiter gelangt man in eine Stube mit traditionellem grünen Kachelofen, eine Küche, Speis, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Toilette, Vorraum und eine Gästestube, welche derzeit als Abstellraum dient. Die weiteren Räumlichkeiten dieses Geschoßes sind mehrere Lagerräume, eine Wäschekammer, ein Technikraum und der Öltankraum. Das etwas modernere Obergeschoß, welches durch das Erdgeschoß oder auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, beeindruckt mit seiner Mischung aus moderner Küche und wunderschönen Altholzbalken, welche an die ursprünglichen Tage als Bauernhaus erinnern. Das angrenzenden "Wirtschaftsgebäude" setzt sich zusammen aus den Stallungen im Erdgeschoß und einer großflächigen Tenne im Obergeschoß. Abgerundet wird diese Immobilie durch mehrere Garagen und Autoabstellplätze im Freien. Dieser Bauernhof ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Möglichkeiten – ob als traditioneller Hof, als Rückzugsort mit viel Platz für Hobbys oder als Basis für Ihre unternehmerischen Ideen. Hier verbinden sich ländliche Idylle, historische Substanz und Gestaltungsfreiheit zu einer einzigartigen Gelegenheit. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 1.100.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht das Traditionsunternehmen „Kasamandl“, ein vollausgestatteter Gastronomiebetrieb, der ab sofort übernommen werden kann. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Kirchbichl, direkt angrenzend an den örtlichen Fußballplatz, und bietet sowohl für Betreiber als auch für Investoren eine attraktive Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Gästeunterkünften. Erdgeschoss (Restaurantbereich) ca. 233m²: • Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen • Voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizza-Bereich und Kühlhaus • Mehrere Lagerräume für eine effiziente Lagerhaltung • Kleine Terrasse für ca. 20 Sitzplätze • Gemütliches, rustikales Ambiente mit Holzbalkendecken und traditioneller Einrichtung Obergeschoss (Wohn- und Personalbereich) ca. 245 m²: Einliegerwohnung ca. 100 m², hochwertig eingerichtet: • 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Master Bathroom • 1 Kinderzimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Gäste-WC • Großzügiger Aufenthaltsraum ca. 35 m² • 2 Doppelbettzimmer und 1 Personalzimmer für Mitarbeiter Dachgeschoss (Gästezimmerbereich) ca. 156 m²: • 4 Doppelbettzimmer • 1 Personalzimmer • Wäsche- und Bügelraum • Badezimmer und separates WC Kellerbereich ca. 144 m²: • Sanitärbereiche • Holzstube • 3 großzügige Lagerräume • Heizraum Außenbereich: • Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen • 6 Pkw-Stellplätze • Doppelgarage Grundstücksfläche: 534 m² Bebaute Fläche: 322 m² Sanierungen: • Das Gebäude wurde ca. 1965/1966 als etwas kleineres Wohn- und Geschäftshaus (Metzgerei im EG, Wohnräume im OG1 und DG) errichtet. • Die gewerbliche Küche wurde 1998 erneuert – das ehemalige Metzgereigeschäft wurde ca. 2019 als Pizza-Küche adaptiert. Ebenfalls im Jahr 2019 wurde im Zwischengeschoss das ehemalige ´Freilager´ als TV-Raum adaptiert und die Wände somit komplett geschlossen. • Die Betreiberwohnung wurde im Jahr 2007 kernsaniert. • 2010 wurde die Heizung von ÖL auf GAS umgestellt – Verteilung großteils über Heizkörper (FBH im Sanitärbereich im KG). • Das Dach wurde 2011 erneuert Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) Die Immobilie bietet ein einzigartiges Gesamtpaket aus Gastronomiebetrieb, hochwertigen Wohnräumen und Gästeunterkünften in einer zentrumsnahen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Durch die fertige, voll ausgestattete Einrichtung ist ein sofortiger Weiterbetrieb problemlos möglich.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wiese zur landwirtschaftlichen Nutzung mit einer Gesamtfläche von etwa 5300 m² im vorderen Ötztal, etwas oberhalb der Gemeinde Sautens im Ortsteil „Haderlehn“ gelegen. Die Lage ist äußerst sonnig und bietet ein malerisches Panorama sowie eine leichte Hanglage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die charmante Ortschaft Ötz und der bezaubernde Piburgersee. Das Grundstück ist in zwei Flächen unterteilt, wobei jeweils eine Baufläche von ca. 36 m² ausgewiesen ist. Auf einer der Teilflächen befindet sich bereits ein Feldstadel, der sich ideal für die landwirtschaftliche Nutzung eignet. Die Fläche bietet sich hervorragend für die Haltung von Bienen oder anderen landwirtschaftlichen Aktivitäten an. Diese Investition in die Zukunft verspricht nicht nur eine erholsame Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur, sondern auch Potenzial für landwirtschaftliche Projekte. Die Gegend ist bekannt für ihre Schönheit und ihre vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ruhe, Natur und Potenzial vereint, dann könnte diese Wiese die perfekte Wahl sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Hier gelangt ein landwirtschaftliches Freilandgrundstück in den Verkauf, für welches der Käufer die Landwirte-Eigenschaft benötigt. Es sind zwei Zufahrten zum Grundstück gegeben, eine von der Südseite und eine weitere von der Nordwestseite. Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ein Stadel mit einer Grundfläche von ca. 33 m². GST-Fläche 17.414 m² Bauf.(10) 33 m² (Bauflächen / Gebäude) Landw.(30) 17.381 m² landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Verbuschte Flächen) Servitute laut C-Blatt im Grundbuch: • DIENSTBARKEIT der Führung, Benützung und Erhaltung einer elektrischen Hochspannungsleitung im Luftraume sowie zur Vornahme von Durchschlägen durch Waldungen und der Grundbenützung. • DIENSTBARKEIT der Duldung der 100 KV Bahnstromfernleitung Kochel-Zirl auf Gst 429/4 für Arlbergbahn (Gesamtkörper) • DIENSTBARKEIT des Geh- und Fahrweges gem Pkt V Realteilungsvertrag 1962-12-08 auf Gst 429/4 für Gst 249/3 in EZ 189 • DIENSTBARKEIT der Führung einer elektrischen Hochspannungs-Freileitung auf Gst 429/4 zugunsten der Österreichischen Bundesbahnen Weiters ist an der nördlichen Grundstücksgrenze ein weiterer Weg vom Tourismusverband Seefeld geplant, der aber noch der Zustimmung aller beteiligten Grundeigentümer bedarf. Bei einer eventuellen Neuerrichtung des Skiliftes der Gschwandtkopflifte GmbH, könnte die Lage zusätzlich aufgewertet werden.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #möbliert

Auch für Immobilien-Haltergemeinschaft geeignet !! . Mietrendite: ca. 5% • Dorfzentrum • Nähe: Skilift, Serfaus, Fiss • Wohnfläche: ca. 178 m²/ Nutzfläche ca. 202 m² • Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet • Baujahr: ca. 2021 • Komplett möbliert • Glasfaser-Internet • 2 Balkone • Heizung: Wärmepumpe/Luft-Wasser • Infrarotkabine • Drei Autoabstellplätze • E-Ladestation • Müllraum vorhanden In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #möbliert

Auch für Immobilien-Haltergemeinschaft geeignet !! . Mietrendite: ca. 5% • Dorfzentrum • Nähe: Skilift, Serfaus, Fiss • Wohnfläche: ca. 178 m²/ Nutzfläche ca. 202 m² • Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet • Baujahr: ca. 2021 • Komplett möbliert • Glasfaser-Internet • 2 Balkone • Heizung: Wärmepumpe/Luft-Wasser • Infrarotkabine • Drei Autoabstellplätze • E-Ladestation • Müllraum vorhanden In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vielfältiger Landwirtschaftsbetrieb, der sich über drei Gebäudeeinheiten und mehrere zusammenhängende Grundstücke erstreckt. Hofstelle: Das traditionelle Bauernhaus besticht durch seine aus geblocktem Lärchenholz gefertigte Bauweise und verfügt über zwei Geschoße sowie einen ausbaufähigen Dachboden – ideal, um weiteres Nutzungspotenzial zu realisieren. Der anliegende Kuhstall wurde 1999 neu aufgebaut und ergänzt durch ein angrenzendes Tennengebäude das funktionale Angebot des Hofes. Austragshaus: Ein weiteres Highlight bildet das Austragshaus, in dem sich eine großzügige Werkstätte befindet. Zudem stehen zwei, derzeit vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 94 m² zur Verfügung, die eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Ergänzt wird dieser Gebäudekomplex durch Garagen. Nebengebäude: Abgerundet wird das Objekt durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude aus dem Jahr 1984, welches drei Garagen umfasst – ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerfläche. Rechtliche Gegebenheiten & Grundstücke: Mit dem Erwerb dieses Anwesens gehen zudem Weiderechte sowie Anteilsrechte an der „Großen Holzalpe“ einher. Teil des Verkaufspakets sind zudem die folgenden Grundstücke: .26; 265/9; 265/20; 265/26; 265/33; 265/51; 265/83; 338; 361; 362; 363; 364; 365; 366; 368; 369; 370/1 in der Einlagezahl 518, der Katastralgemeinde 83112. Die Gesamtliegenschaft verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 118.714 m². Dieses vielseitige Anwesen vereint historisches Ambiente mit modernem Nutzungspotenzial und bietet sowohl für die landwirtschaftliche als auch für gewerbliche Nutzung attraktive Perspektiven.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Einzigartige Gelegenheit! Diese land- und forstwirtschaftliche Immobilie zum Kauf befindet sich im Bezirk Kufstein und ist in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 5000 m² bietet dieses gut erschlossene Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Das Objekt verfügt über einen Raum und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5000 m². Die ausgezeichnete Erschließung des Grundstücks ermöglicht einen problemlosen Zugang und optimale Nutzungsbedingungen für land- und forstwirtschaftliche Aktivitäten.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Top-Gelegenheit für Landwirte und Naturliebhaber! Zum Verkauf steht eine Bergwiese mit knapp 6000 m² Fläche - teilweise Wald - oberhalb von Tösens/im Weiler Übersachsen. Am Grundstück befindet sich ein gut erhaltener "Heustadl" mit zusätzlichem "Geräteschuppen". Die Parzelle ist über einen Feldweg einfach zu erreichen. Der Kaufpreis liegt bei ca. € 5 / m² Dieses Grundstück ist nur von aktiven Landwirten mit Betriebsnummer erwerblich. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]