Suchergebnisse für "haus kaufen maria theresiensiedlung"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Maria Ellend, renovierungsbedürftiges EFH, Bastlerhit, 960 m² Grund, Garage, Pool, Infrastruktur ist gegeben, 5 Minuten zum Bahnhof, Autobahnanschluss, sofort beziehbar, 50 m² Terrasse, großer Garten, Möglichkeit zum Bauen eines zweiten Hauses, Eckgrundstück, von beiden Seiten begehbar, alle Anschlüsse vorhanden, Wasser, Strom, Gas, komplett möbliert, bezugsfertig, ab 18: 30 uhr erreichbar oder SMS... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Wunderschöne Villa am Südhang des Ulrichsbergs Karnburg, Dellach, Gemeinde Maria Saal Grundstücksgrösse ca. 930 m², Villa mit ca. 225 m² Nettonutzfläche auf zwei Etagen (Hanglage ) mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern , zwei separaten WC und einer überdachten Terrasse zum Garten , zwei Car-Ports und einer Garage. Lagebeschreibung: Insgesamt eine wunderbare Immobilie für Naturliebhaber und eine große Familie mit Haustieren. Die Lage ist perfekt um das Landleben und die Stadt miteinander zu verbinden. Raumaufteilung: Außenanlage: 2 Carports 1 Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor im Erdgeschoss integriert 1 große Sitzterrasse aus norwegischem Schiefer 1 Whirlpool Traufenpflaster rund ums Haus verlegt 1 Abstellraum unter dem Carport Aluminiumzaun rund um das gesamte Anwesen mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor 1 Gartenhütte Eingangsbereich überdacht Die gesamte Gartenanlage ist auf zwei Ebenen angelegt, welche durch eine Stiege verbunden sind. Die obere Ebene bildet das Herzstück des Gartens mit der Sitzterrasse, dem Whirlpool und dem wunderbaren alten Baumbestand. Die untere Ebene, mit dem Gartenhaus eignet sich hervorragend zum Gartl´n. Provision: Provision 3% + 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

IHR WOHNTRAUM GEHT IN ERFÜLLUNG - 5-ZIMMER MIT SÜDBALKON Die exklusive Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätzen nahe dem Ortszentrum wurde Ende 2019 fertiggestellt! Beim Bau der Wohnhausanlage wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien großer Wert gelegt, bei der Ausstattung auf Qualität geachtet. Die Wohnungen sind mit Holzparkett ausgelegt, Marken-Innentüren wurden eingebaut und Marken-Armaturen montiert, Raffstore dienen der Beschattung - um nur einige Beispiele zu nennen. Großes Augenmerk wird auch auf die Sicherheit der Bewohner gelegt - eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage schützen vor ungebetenen Gästen. Die große Eigentumswohnung liegt im 1. Stock, sie ist nach Süden ausgerichtet und beidseitig belichtet. Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und die Küche sind offen gestaltet, die Speis direkt von der Küche aus erreichbar. 3 Zimmer, das Bad und das WC liegen in einem abgeschlossenen Bereich, der durch einen kleinen Flur erschlossen ist. Das Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Wohnungsverbandes - getrennter Eltern- und Kinderbereich! Der Balkon bietet einen schönen Grünblick in die umliegenden Gärten und über die Dächer der Häuser von Maria Enzersdorf. Kaufpreis Wohnung: Euro 559.900, Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: Euro 21.000, Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro 12.000, PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER / DIE KÄUFERIN !! Detailinformationen finden Sie in der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleich anfordern - Sie werden staunen! Zur Direktanfrage: [Email]itere Wohnungen finden Sie unter: www.adler-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE NEUBAU DOPPELHÄUSER Modernes Eigenheim im Herzen von Maria Lanzendorf - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! PROJEKTBESCHREIBUNG Auf einer Gesamtfläche von über 2.200 m², welche in vier Bauplätze unterteilt ist, enstehen neue SPL-Hausbau Projekte. Der Rohbau ist nahezu abgeschlossen, die Außenanlagen sind in Arbeit. Zum Verkauf stehen acht moderne Hauseinheiten in absoluter Grünruhelage mit Garten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über circa 123 m² Wohnfläche, rund 20 m² Terrasse und einen Eigengarten im Ausmaß von circa 79 bis 122 m², jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Zwei Hauseinheiten werden mit einem schwimmfertigen Swimmingpool im Garten bereichert. LAGE Wohnen im Grünen unweit von Wien. Der Ort Maria-Lanzendorf liegt südlich von Wien an der Schwechat und bietet eine optimale Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Durch die Nähe zur Hauptstadt Wien ergeben sich kurze und schnelle Wege in die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhofnähe, U-Bahn U1, Bus Linien 226, 17A, 67A, 70A Der ländliche Charme dieser Gemeinde stellt den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Erholungssuchende dar. BAUWEISE UND AUSFÜHRUNG Die Häuser werden in langlebiger und nachhaltiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weisen den Gesamtenergieeffizienz-Faktor A+ Niedrigenergiegebäude auf. Die moderne Kubus-Architektur mit Flachdach bietet eine optimale Wohnraumnutzung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Die Häuser werden in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Wohneinheit nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über eine Heiz- und Kühlfunktion verfügt. KAUFPREIS AB € 499.000,- Der Kaufpreis für Haus 2/Top1 liegt bei € 530.000,-. Kaufnebenkosten: 0 % Käuferprovision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen Die Kosten für die Grundstücksaufschließung und Kanaleinmündung, sowie die Anschlussgebühren für Wasser und Strom werden von der Verkäuferpartei entrichtet. Es handelt sich hierbei um ein eigenes Projekt der Gruppe SPL Hausbau GmbH. Es fällt daher für den Käufer keine Maklerprovision an. KONTAKT Für Fragen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der Telefonnummer [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. www.spl-hausbau.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE NEUBAU DOPPELHÄUSER Modernes Eigenheim im Herzen von Maria Lanzendorf - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! PROJEKTBESCHREIBUNG Auf einer Gesamtfläche von über 2.200 m², welche in vier Bauplätze unterteilt ist, enstehen neue SPL-Hausbau Projekte. Der Rohbau ist nahezu abgeschlossen, die Außenanlagen sind in Arbeit. Zum Verkauf stehen acht moderne Hauseinheiten in absoluter Grünruhelage mit Garten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über circa 123 m² Wohnfläche, rund 20 m² Terrasse und einen Eigengarten im Ausmaß von circa 79 bis 122 m², jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Zwei Hauseinheiten werden mit einem schwimmfertigen Swimmingpool im Garten bereichert. LAGE Wohnen im Grünen unweit von Wien. Der Ort Maria-Lanzendorf liegt südlich von Wien an der Schwechat und bietet eine optimale Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Durch die Nähe zur Hauptstadt Wien ergeben sich kurze und schnelle Wege in die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhofnähe, U-Bahn U1, Bus Linien 226, 17A, 67A, 70A Der ländliche Charme dieser Gemeinde stellt den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Erholungssuchende dar. BAUWEISE UND AUSFÜHRUNG Die Häuser werden in langlebiger und nachhaltiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weisen den Gesamtenergieeffizienz-Faktor A+ Niedrigenergiegebäude auf. Die moderne Kubus-Architektur mit Flachdach bietet eine optimale Wohnraumnutzung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Die Häuser werden in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Wohneinheit nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über eine Heiz- und Kühlfunktion verfügt. KAUFPREIS AB € 499.000,- Der Kaufpreis für Haus 2/Top2 liegt bei € 499.000,-. Kaufnebenkosten: 0 % Käuferprovision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen Die Kosten für die Grundstücksaufschließung und Kanaleinmündung, sowie die Anschlussgebühren für Wasser und Strom werden von der Verkäuferpartei entrichtet. Es handelt sich hierbei um ein eigenes Projekt der Gruppe SPL Hausbau GmbH. Es fällt daher für den Käufer keine Maklerprovision an. KONTAKT Für Fragen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der Telefonnummer [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. www.spl-hausbau.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige, gut eingeführte, Praxis mit großem und repräsentativem Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus Zum Verkauf gelangt eine ehemalige, gut eingeführte, Praxis mit großem und repräsentativem Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen, inklusive Untergeschoss. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die Arztpraxis mit ca. 300 m². Durch die optimale Raumaufteilung könnten Teile davon auch sehr gut an Physiotherapeuten oder Masseure in einer Praxisgemeinschaft untervermietet werden. Über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese bietet auf ca. 190 m² den perfekten Wohnkomfort für Paare oder Familien. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich samt Kaminofen und anschließender, hochwertiger Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss auf die Empore und in das lichtdurchflutete Studio. Das Dachgeschoss mit einem separaten Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und begehbarem Schrank ist auch über den Eingangsbereich erreichbar und bietet Platz für Gäste oder Personal. Raumaufteilung: Untergeschoss: Flur, Sozialraum, 4 Therapieräume, Waschküche, Lager, Holzlager, Technikraum, WC Erdgeschoss: Windfang, Foyer mit Wartebereich, Anmeldung, Büro, 4 Behandlungsräume, 2 WC, Windfang und Diele Privateingang Obergeschoss: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, WC, Diele, Büro, Abstellraum Dachgeschoss: Empore mit Studio, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, begehbarer Schrank Doppelgarage (derzeit als Lager genutzt) Nutzflächenaufstellung: Nutzfläche ca. 492 m² KG 176,66 m², EG 126,70 m², OG 122 m², DG 67,02 m² Garage 48,48m² Grundstücksfläche ca. 1.217 m² Baujahr: 2000 monatliche Betriebskosten : ca. € 450,00/mtl. lt. Angaben der Eigentümer Lage: Die Arztpraxis mit großzügiger Wohnung im Ober- und Dachgeschoss befindet sich am westlichen Ortsanfang von Maria Alm, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrsgünstige Lage und genügend Parkplätze vor dem Haus bieten die beste Erreichbarkeit für Ihre Patienten und Gäste. Die idyllische Ortschaft Maria Alm liegt eingebettet inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft vor der Kulisse des Steinernen Meeres und des Hochkönigs. Im Winter bei traumhaften Schneeverhältnissen stehen Ihnen ein weitläufiges Skigebiet, eine Rodelbahn, Langlaufloipen sowie diverse Skitourenrouten zur Verfügung. Auch im Sommer gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten - ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Strecken, ein Golfplatz, ein Freibad und ein Waldrutschenpark. Alles für den täglichen Bedarf sowie das Ortszentrum von Maria Alm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen Sie ganz bequem, in nur wenigen Fahrminuten, die benachbarte Schul- und Einkaufsstadt Saalfelden, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Vorzüge des Stadtlebens begeistert. Neben zahlreichen kleinen Boutiquen im Stadtkern findet Sie in der Stadt Saalfelden auch ein Einkaufszentrum.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Planungsidee - BELAGSFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 120 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf in der Nähe von Brunn. Im wunderschönen Niederösterreich, in Maria Enzersdorf, liegt dieses bezaubernde Haus auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 882 m2. Die Wohnfläche beträgt hierbei ca. 240 m2. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Küche, eine Kammer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Ihnen steht auch ein schöner ca. 773 m² großer Garten und eine ca. 15 m² große Terrasse zur Verfügung. Im Souterrain angekommen, befindet sich die kleine Waschküche, der Kellerabteil und ein kleines Zimmer, welches als Büro oder Hobbyraum verwendet werden kann. Am Gang haben Sie Platz für eine Garderobe. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie dann in das Hochparterre, wo Sie auf die Küche, auf das Schlafzimmer und auf den Wohnbereich treffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen durch die absolute Ruhelage ermöglicht sich ausgiebig zu entspannen. Einen Stock höher befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Kammer und ein kleiner Abstellraum. Die Infrastruktur ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem besticht diese Lage mit Ihren wunderschönen Sehenswürdigkeiten. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die romanische Burg Liechtenstein, wo Sie spannende Führungen durch die Burg erhalten. Auch der Schlosspark Laxenberg lädt zum Besichtigen ein. Außerdem sind Sie umgeben von einigen schönen Parks. Auch viele Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto brauchen Sie nur etwa 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es möglich, in die Stadt zu kommen. Hier müssen Sie einfach mit der S-Bahn (S2 und S3) fahren und sind in nur ca. 40 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Felix Nejad national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

NIEDRIGENERGIEHAUS IN MARIA ENZERSDORFBeschreibung Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 5-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus mit Eigengarten zur Vermietung. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad sowie ein WCAusstattung Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität unterstreichen lediglich die hochwertige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Lage/Infrastruktur Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis Euro 549.500,- *Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.• im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises) Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemein |Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze. Planung |Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss |Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC. Dachterrasse & Ausstattung |Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen. Michael Mazakarini [Tel] [Email]tps://www.mary-l.at/home/www.allesgefunden.at/mary-l Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <325m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <7.100m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <2.075m Geldautomat <2.150m Post <2.150m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <5.325m U-Bahn <4.950m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemein |Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze. Planung |Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss |Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC. Dachterrasse & Ausstattung |Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen. Michael Mazakarini [Tel] [Email]tps://www.mary-l.at/home/www.allesgefunden.at/mary-l Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <325m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <7.100m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <2.075m Geldautomat <2.150m Post <2.150m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <5.325m U-Bahn <4.950m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]