Immobilien in Wien 19.,Döbling
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 84,42m² / 4 Zimmer
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen, von Grün umgebenen Oase erwartet Sie eine einladende 4-Zimmer-Wohnung, die praktisch und kompakt gestaltet ist, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Dieses charmante, lichtdurchflutete, O-S W ausgerichtete Objekt erstreckt sich über den zweiten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche für ganze Familie. Bei Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Ein separates Bad WC sorgen für Bequemlichkeit und Funktionalität, während eine geräumige Extraküche genügend Platz bietet, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die vier Zimmer, von denen drei separat vom zentralen Vorzimmer aus begehbar sind, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Dachgarten, der über das Stiegenhaus erreichbar ist und mit ca. 63m2 zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf Wien und Momente der Ruhe und Inspiration schenkt. Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen Garagenabstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Verkäufer hat bereits Vorarbeit geleistet, indem alte Bodenbeläge entfernt und sämtliche Wände neu verputzt hat. Somit haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilpräferenzen ohne großen Aufwand umzusetzen und diesem einzigartigen Zuhause Ihre ganz persönliche Note zu verleihen. Erleben Sie urbanen Luxus und Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese Immobilie vereint erstklassige Qualität, durchdachtes Design und eine idyllische Umgebung zu einem wahrhaft einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Jana Koch, TEL: [Tel], MAIL: [Email], Golden Home - Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 125,67m² / 4 Zimmer
€ 20,68 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
_1190! Erstbezug nach Sanierung! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne! _ Zur Vermietung gelangt eine _frisch sanierte und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon_ nahe Rudolfinerhaus, mit guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in 1190 Wien. Die schöne Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 125,67 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,67 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne! Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung * _zentraler Vorraum * Wohnküche * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer (en suite) mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper * 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Badeschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * Gäste-WC mit Waschbecken * Balkon * Abstellraum * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: JA * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 1.998,15 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 364,24 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 2.598,63_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 7.796, bar/Bankgarantie) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Das Rudolfinerhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc. sowie auch Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Diverse Buslinien, Straßenbahn sowie der Oberdöblinger Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinie: 39A, N38 Straßenbahn: 38 Oberdöblinger Bahnhof: S45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 37m² / 1 Zimmer
€ 18,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 19. Bezirk bereit. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die ca. 3 m² große Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und rundet das Platzangebot ab. Eine Dachterrasse zur gemeinsamen Benutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Währinger Park und den Türkenschanzpark . Die U-Bahnlinien U4 und U6 ( Spittelau ) sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 694,66 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 39,20 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 22,46 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 756,33 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 84m² / 4 Zimmer
€ 6.547,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einer der besten Lagen des 19. Bezirks! Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowie einen atemberaubenden Blick auf Wien und die umliegenden Weinberge. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus am Fuße des Nussbergs in Grünruhelage. Sie verfügt über 4 Zimmer, von denen 3 separat begehbar sind. Die über 60m² große begrünte Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Immobilie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während man den Blick auf die Weinberge und die Stadt genießt. Vom großzügigen zentralen Vorraum gelangt man zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer, das WC sowie die Küche sind separat begehbar und gestatten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird teilsaniert verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und individuell auszustatten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, ohne Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnung wird nur in Kombination mit dem Garagenstellplatz verkauft. Kaufpreis: € 40.000,- LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend am Fuße des Nussbergs. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Urbanität. Der Nussdorfer Platz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants / Heurige sind fußläufig erreichbar. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie D und mit der Buslinie 38A ist man ebenfalls optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. INFOS BETRIEBSKOSTEN UND RÜCKLAGE Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf die Wohnung einschließlich der Garage. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, den monatlichen Betrag für die Reparaturrücklage über das gesetzliche Minimum hinaus zu erhöhen. Der derzeitige monatliche Anteil für Wohnung und Garage beträgt € 211,71. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 286m²
€ 1.031,47 / m²
#Hanglage #ruhig
In einer der schönsten Gegenden von Döbling in Neustift am Walde im Kleingartenverein Sommerheide befindet sich dieses Pachtgrundstück mit Kleingartenhaus. Das rechteckige Grundstück mit einer Länge von ca. 29m und einer durchschnittlichen Breite von ca. 10m verfügt über eine direkte Zufahrt und liegt in einer sehr gepflegten Kleingartensiedlung. Das Grundstück bietet eine traumhafte unverbaubare Fernsicht auf die gegenüberliegenden Weinberge von Neustift und die Ausläufer des Wienerwalds. Auf dem Grundstück steht ein Kleingartenhaus mit ca. 60m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, bestehend aus einem Wohnraum, einem separaten Essbereich einer Küche, einem Bad mit Dusche und WC und auf der oberen Ebene einem Schlafraum mit herrlichem Ausblick. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom- Wasser und Kanalnetz angeschlossen, Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Widmung des Grundstücks (Eklw, Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) sieht bei einem Neubau eine bebaubare Fläche von 50m² über 2 Ebenen mit einer max. Bauhöhe von 5,5m vor, zusätzlich kann ein Keller von ca. 80m² errichtet werden. Aufgrund der Hanglage ist dieser zu einem großen Teil optimal als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Somit können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit ausreichend Wohnfläche verwirklichen. Das Grundstück verzaubert durch die wunderbare Grün-/Ruhelage, trotzdem sind Sie mit den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Buslinien 41A und 35A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Ortszentrum von Neustift mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung genauso wie Kindergärten, Volksschule oder die Amerikanische Schule. Die Weinberge, der angrenzende Wienerwald und der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zur Entspannung im Freien ein, egal ob beim Wandern, Radfahren, Laufen etc. Weiters bieten Ihnen die zahlreichen Neustifter-Heurigenbeste Bedingungen, um gemütliche Zeit mit Freunden zu verbringen. Top Features: - traumhafte Aussichtslage in Döblinger Bestlage - ganzjähriges Wohnen möglich - direkte Zufahrt möglich - Bebauung: 80m² Keller und 2 Geschosse mit jeweils 50m² möglich Hard Facts: - Pachtgrund, jährliche Pacht dzt. €1.083,50 - Grundstücksgröße ca. 286m² - Wohnfläche ca.60 m² - Zimmer 3 - Küche - Bad mit Dusche und WC - Terrasse Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 84m² / 4 Zimmer
€ 7.023,81 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1190 Wien bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² den perfekten Platz für eine Familie oder Paare. Die 63,50 m² große Dachterrasse mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Ein Garagenstellplatz, ein 14 m² Keller und die grüne Ruhelage runden das Angebot ab. Die schöne Raumaufteilung und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 63,50m² Dachterrasse (südöstlich ausgerichtet) - Garagenstellplatz - schöne Raumaufteilung - Belagsfertig - 14m² Keller - Grünruhelage - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 13,89 / m²
#hell #ruhig
Provisionsfrei! Sanierte, ruhige Wohnung Nähe Heiligenstadt ! Zur Vermietung kommt eine helle, sehr ruhige, sanierte Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses, ist in einen komplett ruhigen Innenhof gerichtet und verfügt über Vorraum, Wohnraum, Küche mit Essplatz und 2 Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC extra. Die Wohnung verfügt über einen sanierten Parkettboden und neue Fenster und wurde soeben neu ausgemalt. Die neue, moderne Küche verfügt über Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler und Waschmaschine. Im Hof der Anlage gibt es eine Grünfläche und einen kleinen Kinderspielplatz. Diese Wohnung verfügt über beste Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( U4, D, 10A, 39 A, 11 A) Warmwasser- und Heizkosten in der Höhe von € 173,02.- pro Monat werden mit der Miete vorgeschrieben. befristete (5 Jahre) Miete inkl. Bk und Ust. € 1.125,49.- Miete inkl. Bk, Ust., Warmwasser und Heizung € .1.298,51.-Kaution € 3.900.-BITTE BEACHTEN SIE DASS ZUR ANMIETUNG DER WOHNUNG ENTSPRECHENDES FAMILIENEINKOMMEN UND LOHNNACHWEISE VORGELEGT WERDEN MÜSSEN! DAS AUSFÜLLEN DES MIETERPROFILS ZB. UND ODER ANGABEN ZU IHRER PERSON/FAMILIE ERLEICHTERN DIE ABKLÄRUNG OB DIE WOHNUNG FÜR SIE GEEIGNET IST! Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien [Telefonnummer entfernt]Anfragen bitte mit vollständigen Namen und Telefonnummer, idealerweise mit ein paar Infos über Ihre Wohnbedürfnisse und Einkommensverhältnisse etc. über die Immobilienplattform senden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 65,8m² / 2 Zimmer
€ 6.823,71 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Gesamtfläche von 65,80 m² wurde kürzlich einer umfangreichen Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Raumaufteilung: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche Ausstattung: Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der den Räumen Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Die großen Fenster, die mit modernen Kunststoffrahmen versehen sind, lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Umgebung und verfügen zudem über praktische Außenjalousien, die Ihnen eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre ermöglichen. Es wurde eine neue moderne Küche mit hochwertigen Geräten eingebaut. Der großzügige Stauraum und die Arbeitsflächen bieten ausreichend Platz für alle Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer bietet eine Eckdusche, ein Handwaschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das zwar keinen Lift hat, jedoch ist die Etage bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inkludierte Garagenplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. In dem Wohnkomplex steht den Bewohnern ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, der die sichere und bequeme Aufbewahrung Ihrer Fahrräder gewährleistet. Lage: Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusammengefasst, diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Leidesdorfgasse, Wien 1190, bietet moderne hochwertige Ausstattung, einen inkludierten Garagenplatz und eine erstklassige Lage. Eine perfekte Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 129m² / 5 Zimmer
€ 5.968,99 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
"Lage, Lage Lage - Rohdiamant in Top-Lage von Döbling" Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in 1190 Döbling Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer exklusiven und ruhigen Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, die traditionelle Wiener Heurigenkultur hautnah zu erleben, während Sie umgeben von den märchenhaften Wiener Weingärten die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Diese großzügige 130m²-Wohnung präsentiert sich in einem um 1980 erbauten Gebäude und besticht durch ihre exquisite Lage und exzellente Raumaufteilung. Mit 5 Zimmern, darunter 4 separate Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Schrankzimmer, bietet sie ausreichend Platz und Flexibilität für Ihren individuellen Lebensstil. Eine Diele und ein einladender Vorraum heißen Sie beim Betreten willkommen, während das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia ein entspanntes Ambiente zum Verweilen bietet. Die Küche lässt sich zu einer offenen Wohnküche umwandeln und die 2 Bäder samt Badewanne und Dusche tragen ebenfalls zum Komfort dieser Wohnung bei. Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand, die Wohnung selbst bietet jedoch Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung zählt ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten, der mit seinem wunderschönen Altbaumbestand zum Verweilen an sonnigen Sommertagen einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und einen Müllraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Lage dieser Wohnung in Döbling bietet nicht nur Ruhe und Grün, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Cobenzl bietet eine atemberaubende Aussicht über Wien, während der Erholungspark am Himmel und das Krapfenwaldbad ideale Orte für Entspannung und Erholung darstellen. Trotz der Randlage ist das Stadtzentrum bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Linien 38 und U4 bringen Sie in nur 30 Minuten direkt ins Herz des 1. Wiener Gemeindebezirks. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint viel Raum, höchsten Komfort und eine erstklassige Lage und bietet somit die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Luxus pur: Traumvilla inmitten der Weingärten Über eine private Zufahrt erreicht man diese elegant-moderne Luxusvilla in der Nähe des Hackenbergs, die alle Stücke spielt – und noch ein paar mehr. Der großzügige Grundriss des mehrgeschoßigen eignet sich perfekt als Familiendomizil sowie auch für Empfänge und private Feiern. Von der Terrasse im Erdgeschoß hat man die beeindruckende Naturkulisse des uneinsehbaren Gartens mit Pool und Badeteich vor Augen. In der kühlen Jahreszeit eignet sich der Wohnsalon mit seinem offenen Kamin für gute Gespräche bei einem Glas Wein – die Villa verfügt über einen eigenen Weinkeller samt Degustationskeller. Im Dachgeschoß befinden sich der Master Bedroom mit Ankleide und angrenzender Terrasse, ein Luxusbad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Qualität dieser Immobilie machen nicht zuletzt die hochwertigen Materialien aus. Die Villa ist rundum luxuriös ausgestattet mit Parkettböden, Marmorbädern und einem Personenlift, der neben dem noblen, offenen Treppenhaus die Geschoße verbindet. Im Untergeschoß ist die Garage mit vier Stellplätzen untergebracht sowie eine Einliegerwohnung, im Keller der Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad. Allerbeste Lage. Das Anwesen verbindet Grünruhelage mit städtischem Komfort. Es liegt in einer der schönsten Ecken Döblings, inmitten der Natur: in der Nähe der Bellevue-Wiese, des Pötzleinsdorfer Schlossparks sowie des Hackenbergs. Die Bushaltestellen von 35A und N35 sind fußläufig erreichbar. Villa und Grundstück im Detail:• Baujahr: 2002 (Massivbauweise), im Jahr 2023 renoviert • Lage: Ruhige Seitengasse neben den Weinbergen. Privat, da nicht einsehbar. • Garten: ca. 2.630 m² • Badeteich: ca. 393 m² • Pool: ca. 28 m² • Hochwertige Materialien, Marmorböden, Fischgrätten-Parkett • Luxuriöse Bäder • Großzügige Terrassen • Aufzug • Hochmodernes Sicherheitssystem mit Einbruchschutz • Energieklasse: C • Gas Heizung/ Heizkörper Erdgeschoss (EG)• Wohnzimmer + Küche und Abstellraum • Fläche: 158 m² • Terrasse: 57 m² • Offener Kamin • Raumhöhe: 3 m Dachgeschoss (DG)• Schlafzimmer + Ankleideraum • Weiteres Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche; WC • Fläche: 115 m² • Terrasse: 37 m²Untergeschoss (UG)• Fläche: 177 m² • Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Küche und Bad • Weinkeller: 38 m² • Vorplatz/Einfahrt: 95 m² • Garagenplatz für 4 Autos Kellergeschoss (KG)• Fläche: 134 m² • Spa-Bereich mit Whirlpool, Dampfbad und Sauna • Küche Ihre Traumresidenz erwartet Sie – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne steht Ihnen Herr Mag Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 102m² / 3 Zimmer
€ 16,17 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Objektbeschreibung Wer den Charme sehr gut gepflegter Wiener Altbauten schätzt, ist hier richtig: das Haus ist hervorragend erhalten - und bietet vom herrschaftlichen Eingangsbereich, dem großzügigen Stiegenhaus bis hin zu typischen Altbau-Gestaltungselementen (z B der Bassena) alles was das Altbau-Herz begehrt. Das Objekt betrittst Du über den Vorraum, der Dich zentral in die verschiedenen Räume bringt: • der Vorraum führt einerseits in die Küche, zum WC 1, zum Zimmer 1 und dem Wohnzimmer; über den Gang gelangst Du weiters zum Zimmer 2 sowie zum Bad und WC 2 • das Wohnzimmer mit rd. 22qm wird unmöbliert vermietet und bietet sohin Raum für kreative Gestaltung • die beiden Zimmer (Schlafzimmer, Kinder- / Gästezimmer, Arbeitszimmer) sind jeweils möbliert: Zimmer 1 mit zwei Einzelbetten und Nachtkästchen sowie einem großen Kleiderkasten, Zimmer 2 besteht aus einem Doppelbett (inkl. Matratze) und Nachtkästchen • Küche: die Küche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Ofen) ausgestattet und bietet zudem gemütlich Platz zum Essen und einen Blick in den ruhigen Innenhof • Bad: das Badezimmer ist getrennt begehbar und verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein großzügiges Waschbecken (inkl. Unterschrank und Spiegel) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Objekt wird über eine im Bad befindliche Gastherme beheizt • WCs: die Wohnung verfügt über zwei WCs, die jeweils getrennt vom Bad bestehen • Abstellraum: abgerundet wird das Angebot mit dem kleinen aber sehr praktischen Abstellraum • Kellerabteil: dem Objekt ist ein Kellerabteil (mit rd. 7qm) direkt zugeordnet. Lage Mit direkter Verbindung in die innere Stadt (rd. 10min mit dem Auto oder direkt mit dem D-Wagen) und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Wiener Weinbergen, dem Naherholungsgebiet Kahlenberg oder den Wiener Heurigen gleich um´s Eck. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, sehr gut gepflegten Altbau-Gebäude: perfekt ist zudem die zentrale Lage in Nussdorf sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 1min zur Endstation des D-Wagens sowie 3min zur S-Bahn-Station Nussdorf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 45,1m²
€ 12,- / m²
#Büro #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
• PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Mehrzweckraum/Büro/Lager Das Objekt weist eine Nutzfläche von 45,10 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine mieterseitige Küchenzeile. Im 2. Obergeschoß stehen Lager -, Mehrzweck-, Hobby- oder Arbeitsräume für unterschiedlichste Branchen zur Verfügung. Durch den großzügigen Lastenlift (für Klein LKW geeignet) sowie der großzügigen Ladezone, sind die Mietflächen bestens erschlossen und einem stressfreien und vor allem trockenen Be- und Entladen steht nichts mehr im Wege. Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. Des Weiteren verfügt das 2. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren. Jede Mietfläche ist barrierefrei erschlossen und ist als eigener Brandabschnitt ausgebildet. Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro ist problemlos umsetzbar. Starkstrom, Wasseranschluss sowie Abfluss finden Sie selbstverständlich vor. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über eine Bauteilaktivierung (Heiz- und Kühldecke). Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Flächenangaben aufgrund baulicher Gegebenheiten noch geringfügig ändern können. Mietpreis: Hauptmietzins netto EUR 541,20Betriebskosten-Akonto netto EUR 135,30Gesamtmiete netto EUR 676,50 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten Facts Personen- und PKW-Lift im Gebäude Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden Flexible Erweiterung Ihrer Mietfläche Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen Flexible Mietvertragsdauer Ebenerdige Zufahrt Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend) Moderne und sichere Garagenplätze Stellplätze im Freien Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Verfügbare Flächen Büro Lager Labor Produktion Werkstatt (keine KFZ Werkstatt) Garagen Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]