Immobilien in 6971 Hard

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in diesem schönen Anwesen in Hard. Dieses tolle Einfamilienhaus, erbaut 2013, bietet auf ca. 241 Quadratmetern unvergleichlichen Luxus und Komfort. Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Waschraum und Koch-/Esszimmer, ist dies der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie. Der offene Koch-/Essbereich sowie das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügen beide über ca. 35 m² und bieten genügen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen Backofen, Warmhalteschublade und einen Dampfgarer von der Firma Siemens. Die großzügige Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern und die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Terrasse von ca. 43 Quadratmetern und ein liebevoll gestalteter Garten bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung. Dank der großzügigen Terrasse verfügt das Obergeschoss des Hauses über einen traumhaften Penthouse-Charakter. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Kamin für gemütliche Abende, ein Whirlpool auf der Terrasse im Obergeschoss, ein ca. 22 m² großes Badezimmer mit einer finnischen Sauna mit Infrarot für entspannende Wellness-Momente und eine barrierefreie Ausstattung. Auf dem Dach sind eine erst 2022 errichtete Photovoltaik- und Solaranlage vorhanden, daher können die Betriebskosten des Hauses sehr gering gehalten werden. Mit zwei Garagenplätzen, separatem Badezimmer im Erdgeschoss und 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus höchsten Komfort. Angrenzend zur Küche befindet sich eine knapp 3 m² große Speisekammer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

** Panoramablick auf den Pfänder und die Schweizer Berge ** Generalsaniert mit hochwertigen Materialien/Erstbezug ** Fußläufig in 5 Minuten am See ** Separates WC ** Barrierefrei, da Lift vorhanden ** Terrasse und allgemeine Dachterrasse mit Blicke über den Bodensee, die Berge und Hard mit naheliegendem Zugang ** Außenabstellplatz ** Sehr gute Infrastruktur ** Grenznahe zur Schweiz und Deutschland ** Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung ** Generalsanierte Wohnung mit Charme ** Hereinspaziert, in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Penthouse-Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese frisch generalsanierte und barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Nur fünf Minuten vom malerischen Bodensee entfernt, bietet diese Oase der Ruhe eine exklusive Lage im Herzen des Dorfes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Zentralität und idyllischer Abgeschiedenheit. Lassen Sie sich von der harmonischen Nachbarschaft und der charmanten Dorfatmosphäre verzaubern. Die Wohnung selbst überzeugt durch großzügig geschnittene Räume, die dank großer Fensterfronten in ein natürliches Licht getaucht werden. Der stilvolle Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen. Für sonnige Tage oder gesellige Abende steht Ihnen außerdem eine traumhafte Dachterrasse, als Allgemeinfläche zur Verfügung. Genießen Sie den Panoramablick und die frische Seeluft in vollen Zügen. Diese einmalige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Sie vereint auf gekonnte Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Ihr neues Zuhause am Bodensee wartet auf Sie! ** RAUMPROGRAMM ** Wohnfläche: 91 m² Terrasse/Balkon: 12 m² Zimmeranzahl: 3 ** LAGE ** Die Bodenseegemeinde Hard bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. In der Region sind zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig von kleinen Fachgeschäften bis hin zu den größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und Busse und Züge verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Döfern. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben, mit einer reichen Vielfalt an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und die Bedürfnisse der Bewohner erfüllen. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, diese Gemeinde bietet alles, was man sich wünschen kann.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt in der beliebten Marktgemeinde Hard. Mit ca. 405 m² bietet es die perfekte Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer wunderschönen Lage am Bodensee Ihr persönliches kleines Refugium zu verwirklichen! Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Möblierte Gartenwohnung mit Terrasse und Garten Die Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus erreicht man zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Terrasse und Garten schaffen einen privaten Freiraum zum Entspannen. Hinweis für Bewerber: max. 3 Personen aufrechtes Arbeitsverhältnis einwandfreier Leumund... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Ferienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Ein echtes Liebhaberstück in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“ – eingebettet in das idyllische Naturschutzgebiet, das liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt wird. Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage inmitten idyllischer Natur und genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees – direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Lage dieses Superädifikats macht es zu einem echten Juwel. Hier erleben Sie das ganze Jahr über Erholung pur: Umgeben von Wasser, Booten und der einzigartigen Naturkulisse bietet dieses Haus einen ganz besonderen Rückzugsort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Dank Kachelofen und Zentralheizung ist auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme gesorgt. Besonderheiten auf einen Blick: •Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Familien, Gäste Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial –... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Wohnung in der 1. Etage befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur drei Einheiten und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch ein ideales Lebensumfeld für Familien und Paare. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist diese gepflegte Wohnung der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung, in der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Ein Carportplatz sorgen zudem dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung in Hard ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Die Wohnung ist auch perfekt für Familien geeignet, da sie in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.750m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort – gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse Wir dürfen Ihnen diese geräumige Wohnung in ruhiger Lage in der beliebten „Seegemeinde“ Hard zum Kauf anbieten 76 m² Wohnfläche | 21 m² Terrasse | frisch modernisiert geräumiger, heller Wohn-Essbereich Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia vollausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster separtes WC und Abstellraum in der Wohnung verglaste Loggia mit West-Ausrichtung Tiefgarage und Personenaufzug vorhanden ausreichend, teilweise überdachte Allgemeinparkplätze Bahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Betriebskosten: € 331,97 ( zzgl. Rep. Fond € 114,79) (lt. Angaben des Abgebers) Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,- Kaufpreis: € 395.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint lichtdurchflutetes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf Berge und Natur – und das in einer der begehrtesten Lagen von Hard. Wohnkomfort auf rund 98 m² Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet ein besonders wohnliches Ambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und begehbarer Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Der großzügige Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein, während die gemeinschaftliche Dachterrasse ein echtes Highlight für entspannte Abende mit Ausblick bietet. Barrierefrei & praktisch Der Personenaufzug garantiert bequemen Zugang bis vor die Wohnungstüre. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert – Komfort von Anfang an. Zentrale Lage mit optimaler Anbindung In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Das macht diese Wohnung auch in puncto Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Highlights auf einen Blick98,53 m² Wohnfläche + 7,42 m² Balkon Ruhige Lage mit Berg- und Grünblick Gemeinschaftliche Dachterrasse Hochwertige Ausstattung & moderne Küche Barrierefreier Zugang mit Lift Garage inklusive Nähe zu Schule, Kindergarten, Nahversorgung & ÖPNVGepflegter Zustand – zuletzt 2023 modernisiert Einziehen & Wohlfühlen Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und unvergleichlicher Lage. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich – vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause. CUORE Immobilien – Unser Herz schlägt für Ihr Zuhause. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne zu attraktiven Finanzierungsmodellen – unabhängig und individuell. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung liegt in bester Lage im Zentrum von Hard. Direkt gegenüber befinden sich Spar-Supermarkt, Bäckerei Mangold und eine Bankfiliale. Das Bodenseeufer erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Wohnungsdetails (64 m², Erdgeschoss): Elternschlafzimmer / Master Bedroom Kinderzimmer / Büro / Fernsehzimmer Esszimmer Küche Badezimmer mit Badewanne & WC Praktischer Lagerraum im EG Zusätzliche Vorteile: PKW-Stellplatz Überdachter Fahrradabstellplatz Gemeinschaftlich genutzter Garten Mietkonditionen: Kaltmiete € 1.050,- / Monat Betriebskosten: € 150,- / Monat Gesamtmiete: € 1.200,- / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung: € 180,- einmalig Besonderheiten: ✔ Zentrale Lage mitten in Hard ✔ Parkplatz direkt bei der Wohnung ✔ Wenige Minuten zum Seeufer ✔ Gartenmitbenutzung 📧 Bewerbungen mit kurzer Vorstellung bitte an: poststrasse4hard [AT] gmail [Punkt] com Hinweis: Bewerbungen ohne kurze Vorstellung können nicht berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Großer Garten mit ca. 274 m² Werkstatt mit ca. 17,71 m² Keller vorhanden Seenähe Sehr gute Infrastruktur Grenznahe zu Schweiz und Deutschland

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Klein, gemütlich und optimal aufgeteilt. Durch die effiziente Nutzung wird mieten leistbar, ohne für überflüssige Quadratmeter zu zahlen. Darüber hinaus können die gemeinsamen Bereiche wie Lounge, Terrasse oder der große Garten als Co-Working Bereiche genutzt werden. Die neue Anlage in Hard mit 42 Kleinwohnungen und 4 Büroflächen, überzeugt mit hochwertiger Architektur und einem eleganten Design. Alle Einheiten verfügen alle über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon. Zudem gibt es die Möglichkeit die Einheit mit hochwertigen und modernen Designermöbeln bis hin zu einer Waschmaschine ausgestattet zu mieten. Natürlich können die Büroräume auch komplett leer oder nur mit Küche angemietet werden. Ein Highlight der Anlage ist der Co-Working/-Living Bereich und der große Garten, welcher auch über mehrere Sitzmöglichkeiten verfügt. Hier können alle Mieter entweder arbeiten oder es sich auf den Lounge Möbeln gemütlich machen und sich untereinander austauschen. Selbstverständlich sind sämtliche Zugänge der Wohnanlage barrierefrei und alle Geschosse mit dem Personenaufzug erreichbar. Beheizt wird die Anlage mit einer Luftwärmepumpe, somit können die Wohnungen im Sommer auch gekühlt werden. Sonstiges: Die dargestellte Dekoration auf den folgenden Bildern gilt als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Teil der Mietwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Dampfdusche + Marmorbadezimmer und WC im OG + Vollausgestattete Küche + Tonofen im Wintergarten + Heizkörper + Außendusche kalt + warm + Geräteschuppen + Schwimmteich + Solaranlage für Warmwasser Zwischen Naturidylle und Bodenseenähe Ankommen, aufatmen und genießen – dieses außergewöhnliche Anwesen am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Wohnen auf höchstem Niveau. Auf dem ca. 1.170 m² großen Grundstück entstand 1973 ein Haus, das über die Jahre liebevoll erweitert wurde: 1993 durch ein Obergeschoss, 2000 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen idyllischen Schwimmteich – Herzstück des Gartens und Quelle purer Entspannung. Die ca. 235 m² Wohnfläche präsentieren sich mit einer harmonischen Raumaufteilung. Mehrere Schlafzimmer, elegante Bäder aus Marmor und Gäste-WCs schaffen ein Ambiente voller Komfort. Ein Highlight ist der großzügige, beheizbare und isolierte Wintergarten mit ca. 38 m², der dank seiner Helligkeit und der herrlichen Sicht in den Garten eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schenkt. Im Obergeschoss unterstreicht edles Fischgrätparkett die elegante Wohnkultur. Hier erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aus Marmor. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohn- und Essbereich, weiteren Zimmern sowie direktem Zugang zum Wintergarten – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weitläufige Terrasse und ein sonniger Balkon laden zum Verweilen ein. Der gepflegte Schwimmteich mit ca. 100 m² Fläche bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen. Zwei Garagenplätze, zusätzliche Stellflächen, eine Außendusche sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung runden dieses einzigartige Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – mitten in der Natur und doch nah am Bodensee.... [Mehr]