Eigentumswohnungen in 6971 Hard

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 81 m² und 4 Zimmern alles, was man für ein entspanntes Leben benötigt. Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zur Wohnung kann ein Carportplatz um zusätzlich EUR 15.000,- erworben werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2028 vermietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Hard. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Zentral gelegen, klassisch und ansprechend - die perfekte Wohnung in bester Lage erwartet Sie. Diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Vorteilen und einer ausgezeichneten Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Separater Essbereich mit Küche Die Küche ist ein eigener Raum mit gemütlicher Eckbank und Tisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Hell und freundlich Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Loggia mit Südausrichtung Die Loggia ist ein sonniger Rückzugsort und lädt vom Vormittag bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Kompakter Kellerraum Ein praktischer, eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Fahrradraum Ein separater Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Eigener Garagenabstellplatz inklusive Ein fixer Garagenplatz ist bereits im Preis inkludiert und sorgt für komfortables, geschütztes Parken - ein echter Mehrwert in dieser Lage. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Dazu gehören die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Für jüngere Kinder gibt es in Hard auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung bieten. Alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Versorgung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung Die Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mühelos in jede Richtung - ob für d... [Mehr]

#Maisonette #hell

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf funktionales und komfortables Wohnen legen. Besonders hervorzuheben ist die schöne Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten bietet und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und sorgt für ein freundliches, offenes Raumgefühl. Wohn- und Esszimmer sind separat angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Essen, Entspannen und dem Alltag. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel einrichten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Dachfenster wurden bereits erneuert, wodurch die Wohnung von einer modernen Ausstattung, verbesserter Energieeffizienz sowie einem erhöhten Wohnkomfort profitiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und gut strukturiertes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und laufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Wohnungen bieten Platz. Andere schaffen Lebensqualität. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Hard vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf die Vorarlberger Bergwelt. Auf rund 98,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Helligkeit, Ruhe und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet viel Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Der sonnige Südwestbalkon lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder die Abendsonne über den Bergen zu beobachten. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, von der aus sich ein beeindruckender Rundumblick eröffnet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Badewanne, begehbarer Dusche sowie angenehmer Fußbodenheizung und schafft eine private Wohlfühloase. Zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Sackgassenlage mit viel Grün und hoher Wohnqualität. Highlights auf einen Blick✓ 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ✓ ca. 98,53 m² Wohnfläche ✓ ca. 7,42 m² Südwestbalkon ✓ traumhafter Berg- und Grünblick ✓ gemeinschaftliche Dachterrasse ✓ moderne Einbauküche ✓ Badezimmer mit Wanne & Walk-in-Dusche ✓ Fußbodenheizung im Bad ✓ Personenaufzug ✓ Tiefgaragenplatz inklusive ✓ Kellerabteil ✓ gepflegter Zustand ✓ zuletzt modernisiert 2023 ✓ ruhige Sackgassenlage ✓ hervorragende Infrastruktur Kaufpreis: Wohnung: EUR 380.000,-Tiefgaragenplatz: EUR 20.000,-Gesamtkaufpreis: EUR 400.000,-Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: viel Licht, viel Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese interessante Immobilie - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Penthouse in Hard ist ein wahres Unikat und vereint lichtdurchfluteten Wohnkomfort, stilvolles Design und absolute Privatsphäre – gekrönt von einer umlaufenden Traumterrasse. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich mit Treppenaufgang im darunterliegenden Geschoss. Die gesamte obere Etage wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt – Sie wohnen hier alleine, ohne direkte Nachbarn, mit Ruhe und Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die ca. 76 m² Wohnfläche sind ideal auf drei Zimmer aufgeteilt und vermitteln eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch hochwertige Ausstattung, viel Licht und ein harmonisches Raumgefühl. Edle Bodenbeläge und ein durchdachtes Wohnkonzept unterstreichen das besondere Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein absolutes Highlight ist die rund 111 m² große Terrasse, die sich auf drei Hausseiten erstreckt und Sonne von morgens bis abends bietet. Durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie lichtreiche Stunden, Weitblick und außergewöhnliche Freifläche. Zusätzlich zum Penthouse gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und in der Tiefgarage steht Ihnen zudem ein eigener Motorradstellplatz zur Verfügung. Die Lage in Hard überzeugt mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur sowie der Nähe zum Bodensee, zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus: Haus 1 und Haus 2 mit je 7 Wohnungen Haus 3 und Haus 4 mit je 4 Reihenhäusern Die Wohnung befindet sich in Haus 1 im 1. + 2. Obergeschoss Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnräume im 1. OG Flur: ca. 1,67 m² Stiege: ca. 5,52 m²Wohnräume im 2. OGEssen/Wohnen/Kochen: ca. 31,10 m²Schlafzimmer 1: ca. 13,30 m² Schafzimmer 2: ca. 8,02 m² Bad/WC: ca. 6,70 m² Flur: ca. 10,33 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 76,64 m²ZUBEHÖRTerrasse: ca. 111,69 m² Keller: ca. 8,3 m² Motorradabstellplatz: ca. 3,5 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top 7 € 555.000,00Tiefgaragenplatz EP 35 € 15.000,00Gesamtkaufpreis € 570.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 7 - 196,51 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 20,16 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 106,33 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.200m Krankenhaus <2.925m Klinik <4.575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <300m Universität <5.125m Höhere Schule <7.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.100m Polizei <1.150m Verkehr Bus <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.125m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

LÖWE+CO Lage Die Gemeinde Hard hat mittlerweile etwa 15.000 Einwohner und liegt im Drei-Länder-Eck Österreich, Deutschland und der Schweiz. Hard erstreckt sich entlang des Bodensees und profitiert von seiner malerischen Lage und den vielen Freizeitmöglichkeiten, die der See, das anliegende Rheindelta und die umliegenden Berge bieten. LÖWE + CO Das außergewöhnliche Projekt “LÖWE + CO” schafft die perfekte Symbiose, zwischen historischem Altbau und modernem Neubau. Die einzigartige Kombination vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten, mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort moderner Architektur. Wohnen im “CO“ Das Wohnhaus "CO" präsentiert eine Auswahl an hochwertigen 2- und 3-Zimmerwohnungen, welche mit modernster Technologie (Smart-Home-System) ausgestattet sind. Die hochmodernen Einrichtungen und Oberflächen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen, während Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß am Seeufer sind, um die natürliche Schönheit und Ruhe zu erleben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne Genaueres über die Wohnungen erfahren, dann melden Sie sich gerne bei uns. Über einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen würden wir uns sehr freuen. Weitere Wohnungen und die dazugehörigen Informationen finden Sie auch unter www.loeweundco.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

LÖWE+CO Lage Die Gemeinde Hard hat mittlerweile etwa 15.000 Einwohner und liegt im Drei-Länder-Eck Österreich, Deutschland und der Schweiz. Hard erstreckt sich entlang des Bodensees und profitiert von seiner malerischen Lage und den vielen Freizeitmöglichkeiten, die der See, das anliegende Rheindelta und die umliegenden Berge bieten. LÖWE + CO Das außergewöhnliche Projekt “LÖWE + CO” schafft die perfekte Symbiose, zwischen historischem Altbau und modernem Neubau. Die einzigartige Kombination vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten, mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort moderner Architektur. Wohnen im “CO“ Das Wohnhaus "CO" präsentiert eine Auswahl an hochwertigen 2- und 3-Zimmerwohnungen, welche mit modernster Technologie (Smart-Home-System) ausgestattet sind. Die hochmodernen Einrichtungen und Oberflächen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen, während Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß am Seeufer sind, um die natürliche Schönheit und Ruhe zu erleben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne Genaueres über die Wohnungen erfahren, dann melden Sie sich gerne bei uns. Über einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen würden wir uns sehr freuen. Weitere Wohnungen und die dazugehörigen Informationen finden Sie auch unter www.loeweundco.at.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

LÖWE+CO Lage Die Gemeinde Hard hat mittlerweile etwa 15.000 Einwohner und liegt im Drei-Länder-Eck Österreich, Deutschland und der Schweiz. Hard erstreckt sich entlang des Bodensees und profitiert von seiner malerischen Lage und den vielen Freizeitmöglichkeiten, die der See, das anliegende Rheindelta und die umliegenden Berge bieten. LÖWE + CO Das außergewöhnliche Projekt “LÖWE + CO” schafft die perfekte Symbiose, zwischen historischem Altbau und modernem Neubau. Die einzigartige Kombination vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten, mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort moderner Architektur. Wohnen im “CO“ Das Wohnhaus "CO" präsentiert eine Auswahl an hochwertigen 2- und 3-Zimmerwohnungen, welche mit modernster Technologie (Smart-Home-System) ausgestattet sind. Die hochmodernen Einrichtungen und Oberflächen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen, während Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß am Seeufer sind, um die natürliche Schönheit und Ruhe zu erleben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne Genaueres über die Wohnungen erfahren, dann melden Sie sich gerne bei uns. Über einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen würden wir uns sehr freuen. Weitere Wohnungen und die dazugehörigen Informationen finden Sie auch unter www.loeweundco.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnlich helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie ihre urbane Lage. Zur Raumaufteilung der ca.80 m² Wohnfläche: Es empfängt Sie einen Eingangsbereich mit Abstellraum und Garderobe. Ein wirklich großer lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zu zwei Balkonen, eine separate Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ideal ab. Ein besonderes Highlight: Der Bodensee ist in nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Perfekte Voraussetzungen für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnerlebnis, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur. Die herrliche Wohnung befindet sich in Sackgassenlage in einer Kleinwohnanlage mit gesamt 9 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Baukörper. Einschließlich der fulminanten Dachgeschosswohnung befinden sich 3 Wohnungen in diesem Gebäudeteil. Mit einer großzügigen Fläche von 106 m² erstrecken sich in dieser modernen Wohnung vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie Kinderzimmer oder ein Homeoffice einrichten, ein Gästezimmer gestalten oder einfach einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie den Komfort von zwei modernen Bädern, die den Alltag erheblich erleichtern. In der offenen Wohnküche können Sie unvergessliche Kochabende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Blick auf die beeindruckende Berg- und Riedlandschaft genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolles Parkett und elegante Fliesen, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Schöne, raumhohe und flächenbündige Stockrahmentüren unterstreichen das moderne Wohnambiente und sorgen für ein elegantes, harmonisches Gesamtbild. Die Fenster und Terrassentüren sind mit Raffstoren ausgestattet – größtenteils elektrisch angetrieben – und bieten Insektenschutzgitter. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Erdwärme und die Solarenergie umweltfreundliche Heiz- und Warmwasserlösungen bieten. Sie können sich also nicht nur auf ein behagliches Zuhause freuen, sondern auch auf eine nachhaltige Energienutzung. In der Wohnanlage ist eine zentrale Entkalkungsanlage installiert, die der Reduktion von Kalkablagerungen im Leitungssystem dient. Dadurch werden Wasserleitungen, Armaturen und angeschlossene Geräte nachhaltig geschützt und die Wasserqualität noch mehr verbessert. Ein Wohnraum im Freien ist diese wundervolle in L-Form angelegte Terrasse mit Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Ein feines Plätzchen zu jeder Tageszeit lässt sich hier einrichten und genießen. Im Außenbereich befindet sich noch ein großzügiger Schopf. Die Wohnung bietet viel Raum, Platz und durch die großen Fensterelemente einen herrlichen Ausblick, dennoch ist durch die geradlinige Grundrissgestaltung viel Stellplatz vorhanden. Für Ihre KFZ sind 2 Carports zur Wohnung zugehörig, ein großes Kellerabteil, und ein großer allgemeiner Fahrradraum rundet das Immobilienangebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergarten, Schule und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell und unkompliziert in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme von Hard. Ein Highlight dieser Wohnlage ist die Nähe zum Ried und zum Bodensee. Während eines Spazierganges oder mit dem Fahrrad diese Natur und die Tierwelt zu erkunden und zu beobachten ist unbeschreiblich schön. Die Nähe zum Naherholungsgebiet "Jannersee" ist ein weiteres herrliches Ziel das in wenigen Fahrradminuten erreichbar ist. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiterer Glanzpunkt dieser Wohnlage. Österreich ist der einzige Bodenseeanliegerstaat, welcher ein uneingeschränkten Zugang zum Bodensee hat! Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses. Der durchdachte Grundriss sowie die solide Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In den Schlafzimmern wurde neuer Fertigparkett verlegt, während das Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat angeordnet. In der Garderobe befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine, sodass diese bequem integriert werden kann. Die Fenster und die Fassade sowie die Heizung wurden 1998 saniert sowie das Dach gedämmt. Alle Räume wurden frisch gestrichen – die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachbodenraum zur Verfügung, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftsraum, und auf dem Grundstück stehen zwei Gästeparkplätze bereit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Große Südterrasse + 2 Tiefgaragenplätze inklusive + Abstellraum in der Tiefgarage + Separates WC + Randwohnung im 2. OG + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + In wenigen Minuten in Höchst und Hard Mitte + Kindergarten und Schulen in der Nähe Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hard überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellem Wohnbereich und einer attraktiven Lage im beliebten Rheindelta. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einem Zuhause in Hard erfüllen möchten. Der zentral angeordnete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügigen Platz für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und passen sich so unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das im Jahr 1993 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in solidem und gepflegtem Zustand und steht für nachhaltige Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee sowie zu den weitläufigen Naherholungsgebieten im Rheindelta – hier genießen Sie hohe Lebensqualität mit Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Anbindung in perfekter Balance.... [Mehr]