Suchergebnisse für "oggau mieten"

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Seltene Gelegenheit direkt am Neusiedlersee Ufergrundstück mit direktem Seezugang in Oggau - Neusiedlerseevillen634 m2 mit eigener Wasserfläche für Bootsliegeplatz/Badebereich Hauptwohnsitz möglichkein Bauzwang - ideal als Anlage3 Etagen möglichca. 16 x 40 mvoll aufgeschlossen (Strom, Gas, Tel, Bnet, usw.) Kaufpreis: € 269.900, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Post <3.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen an einem der begehrtesten Plätze des Burgenlands! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Oggau vereint Natur, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort. Mit direktem Zugang zum Wasser genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl ? ob beim morgendlichen Sprung ins kühle Nass, einer Bootsfahrt direkt vom eigenen Grundstück oder entspannten Sonnenuntergängen am Ufer. Das Grundstück bietet eine traumhafte Lage in einem modernen, gepflegten Umfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung. Die weitläufige Wasserfläche, der freie Blick und die idyllische Atmosphäre schaffen eine besondere Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder wertbeständige Investition ? hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs. Oggau überzeugt zudem mit seiner Nähe zum Neusiedler See, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Radwegen, Segel- und Wassersportangeboten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Eisenstadt und Wien sind bequem erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter privater Seezugang - ruhige und exklusive Wohnlage - traumhafter Wasserblick - hohe Lebensqualität am Neusiedler See - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Siedlungshaus in wunderbarer Lage in Oggau am Neusiedler See. Genießen Sie erholsame Stunden im liebevoll angelegten, südwestseitig ausgerichteten Garten und profitieren Sie von den vielen Sonnenstunden. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung: der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Das 568 m² große Grundstück bietet ein stimmiges Gesamtpaket und umfasst das Wohnhaus, einen großzügigen Garten, ein Gartenhaus, eine Sommerküche, ein Carport sowie eine gepflasterte Fläche mit Stellmöglichkeiten für mehrere PKW. Wohnnutzfläche: ca. 87,87m² Gesamtnutzgflächen: ca. 93,27m² RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Vorzimmer mit Garderobe • Zimmer • Zimmer • Küche • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC • Terrasse • von der Terrasse aus erreichbar: Sommerküche RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS • Vorraum / Diele • Kabinett (Durchgangszimmer) • Zimmer • Zimmer NEBENGEBÄUDE / GARTENHÜTTE • 2 Räume BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Vaillant Gas-Therme • doppelt verglaste Thermofenster • Vollwärmeschutz (5cm) • wunderschöner Garten • südwestseitige Orientierung (Garten) • idyllische Umgebung • Carport • Freizeit und Lebensqualität • Direkter Zugang zum Neusiedler See mit Hafen und Badebereich. • Zahlreiche Radwege, darunter der beliebte Neusiedler-See-Radweg. • Weinbau, Wassersport, Segeln und Kulinarik • zwischen Neusiedler See und Leithagebirge INFRASTRUKTUR • Autobahnanbindung A3 Eisenstadt • Bahnhöfe Schützen am Gebirge oder Neusiedl am See. Von dort aus verkehren Busse, beispielsweise die Linie 286, direkt nach Oggau. • Weitere öffentliche Busverbindungen • Zusätzlich gibt es das burgenländische Anruf-Sammeltaxi (BAST), das die Mobilität verbessert. • Wien ist je nach Verkehr in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. • Lebensmittelversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. • Bäckerei, Bank, Gemeindeamt und mehrere lokale Betriebe. • Zahlreiche Heurige, Weinbaubetriebe und Gastronomiebetriebe • Eine Allgemeinmedizinerin ordiniert direkt in Oggau. • Die nächste Apotheke befindet sich im benachbarten Rust. • Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Eisenstadt und mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar. • Kindergarten, Volksschule im Ort. • Mittelschulen, Gymnasien und weitere höhere Schulen befinden sich vor allem in Eisenstadt sowie teilweise in Neusiedl am See. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Villa am Neusiedlersee! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Projekt Seepark im Oggau, inklusive Direktzugang zum Neusiedlersee Fakten zum Grundstück:• Ufergrundstück• Eigene Wasserfläche für Bootsliegeplatz / Badebereich• Kein Bauzwang - Tolle Anlagemöglichkeit• Gewässer im Grundstück enthalten• Ausrichtung des Grundstücks Richtung Süden• Voll aufgeschlossen (Tel, Gas, Strom...)• 24.000m² Wasserfläche am Areal Bei den dargestellten Bildern und Plänen handelt es sich lediglich um Beispiele welche zur Veranschaulichung dienen. Das Grundstück wird unbebaut verkauft. Grundstücksnummer laut Plan: Nr. 8Gleich anrufen und Beratungstermin vereinbaren! Kaufpreis: 275.000,00 €Provision: 3% zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See! Dieses exklusive nach Südost ausgerichteten Ufergrundstück mit 642 m2 im Seepark Oggau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur nicht nur zu erleben, sondern auch in Ihr Zuhause zu integrieren. Highlights des Grundstücks: Direktzugang zum Neusiedlersee: Genießen Sie Ihre eigene Wasserfläche für einen Bootsliegeplatz oder einen Badebereich. Eingebettet in die Natur: Die Ausrichtung nach Süd Osten sorgt für eine angenehme Morgenstimmung und lichtdurchflutete Räume. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. * Voll aufgeschlossen: Alle notwendigen Anschlüsse (Telefon, Gas, Strom) sind bereits vorhanden. * Keine Bauverpflichtung: Ihr Domizil kann ein Bungalow sein oder über zwei Etagen gebaut werden. Sie können das Grundstück auch unbebaut lassen. Genaue Richtlinien zu Fluchtlinien, Mindestgrößen und weiteren Aspekten im Falle einer Bebauung liegen vor. Lage Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Agrarflächen sowie in einiger Distanz landwirtschaftliche Anwesen. Das Ortszentrum Oggau ist in kurzer Entfernung erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Grünen, zu Fuß im Schwimmbad oder per Boot auf dem See - entweder vom Jachthafen aus oder direkt von Ihrem eigenen Grundstück! Ein Anteil an Wasserfläche ist nämlich grundbücherlich dem Grundstück zugeordnet. Im Winter können Sie direkt vor Ihrer Haustür Eislaufen gehen und die winterliche Idylle in vollen Zügen genießen! Sonstiges Die älteste Rotweingemeinde Österreichs bietet Ihnen neben durchschnittlich 1.850 Sonnenstunden im Jahr ein großes Erholungsgebiet sowie die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Als Kulturliebhaber erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit Rust, Mörbisch, St.Margarethen oder Eisenstadt und sind auch relativ rasch am Golfplatz, beim Einkaufen oder in einem der zahlreichen Restaurants und Heurigenlokale der Region.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Etagen-Wohnung in Oggau bietet mit ihren 3 Zimmern und 84 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top zentrale Ruhelage - sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand - südseitiger Balkon - große Zimmer - moderne Küche mit Komplettausstattung - Abstellraum - PKW Stellplatz - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhome Diese attraktive Etagen-Wohnung in Oggau bietet mit ihren 3 Zimmern und 84 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top zentrale Ruhelage - sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand - südseitiger Balkon - große Zimmer - moderne Küche mit Komplettausstattung - Abstellraum - PKW Stellplatz - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top zentrale Ruheage ca. 65 km von Wien ca. 9 km von Eisenstadt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in absoluter Traumlage von Oggau am Neusiedler See. Das Grundstück besticht durch seine einzigartige Topografie auf zwei Terrassen und bietet die perfekte Basis für ein anspruchsvolles Architekturprojekt inmitten der Welterbe- und Naturparkregion. Das direkt angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. ? Einzigartige Terrassenlage: Das Gelände erstreckt sich über zwei Ebenen. Das ermöglicht eine terrassenförmige Bauweise, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt und spektakuläre Sichtachsen schafft. ? Exklusiver Bootsanlegeplatz: Ein eigener Liegeplatz ist im Paket enthalten ? ideal für Segler, Bootsbesitzer und Naturliebhaber, die den direkten Zugang zum See schätzen. ? Idyllische Umgebung: Gelegen im Herzen des Naturparks und UNESCO-Welterbes Fertö-Neusiedler See. Hier genießen Sie unberührte Natur, Ruhe und Lebensqualität pur. ? Optimaler Schnitt: Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet maximale Flexibilität bei der Planung Ihres individuellen Wohntraums. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut geschnitten mit einer Breite von ca. 15,85 m und einer Länge von ca. 40 m - davon ca. 50 m2 Wasserfläche - eigener Bootsanlegeplatz - inmitten des UNESCO Weltkulturerbes Fertö-Neusiedler See - offene oder halboffene Bauweise - Gelände auf zwei Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss gestattet - seeseitig zurückgesetztes Obergeschoss ermöglicht zusätzlichen Außenbereich mit Weitblick - das direkt angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Inmitten des UNESCO Weltkulturerbes Fertö-Neusiedler See gelegen, vereint sich hier ein naturverbundenes Leben am See mit pannonischem Klima. Die Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die Bundeshauptstadt Wien sind schnell und bequem erreichbar. Gastronomie, Heurigenkultur, Radwege und Wassersportmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür.... [Mehr]

#Baugrund

Morgens den Blick über die glitzernde Wasserfläche schweifen lassen und vom eigenen Bootssteg aus hinaus auf den See fahren. Die ruhige, offene Weite einladen in das eigene Zuhause zu einem naturnahen Wohnerlebnis. Durch eine geschickte Architektenplanung lässt sich auch die West- und Abendsonne ins Haus bringen - entsprechende Entwürfe liegen bereits vor und können erworben werden. Eine exklusive Verbindung von prachtvoller Natur mit modernem Lebensstil am Wasser. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Wasserzugang von ebenem Grundstück - unverbaubarer Seeblick - attraktive Süd-Ost-Ausrichtung - Errichtung von eigenem Bootssteg möglich - gemischtes Baugebiet, zwei Geschosse gestattet mit Flachdach - kein Bauzwang - moderne Architektenplanung für ein exklusives Wohnhaus kann erworben werden - aktuell steht auch das angrenzende Grundstück mit modernem Neubau zum Verkauf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlic Morgens den Blick über die glitzernde Wasserfläche schweifen lassen und vom eigenen Bootssteg aus hinaus auf den See fahren. Die ruhige, offene Weite einladen in das eigene Zuhause zu einem naturnahen Wohnerlebnis. Durch eine geschickte Architektenplanung lässt sich auch die West- und Abendsonne ins Haus bringen - entsprechende Entwürfe liegen bereits vor und können erworben werden. Eine exklusive Verbindung von prachtvoller Natur mit modernem Lebensstil am Wasser. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Wasserzugang von ebenem Grundstück - unverbaubarer Seeblick - attraktive Süd-Ost-Ausrichtung - Errichtung von eigenem Bootssteg möglich - gemischtes Baugebiet, zwei Geschosse gestattet mit Flachdach - kein Bauzwang - moderne Architektenplanung für ein exklusives Wohnhaus kann erworben werden - aktuell steht auch das angrenzende Grundstück mit modernem Neubau zum Verkauf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Verschwenderische Sonnenstunden und mediterranes Klima verwöhnen die traditionelle Weinbaugemeinde Oggau. Ein vielfältiges Kultur- und Freitzeitangebot rund um den See, von den Festspielen in Mörbisch und Rust, bis zur reichen Palette an Radwegen und Wassersportmöglichkeiten, vereinen sich hier mit den naturgeschützten Landschaften zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Morgens aus dem Haus laufen und direkt ab in den See! Insgesamt vier Schlafzimmer auf zwei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Wohnen mit Homeoffice. Der offene Wohn-Essbereich erweitert sich auf die geräumige Terrasse. Frei schweift der Blick über den Garten auf die Wasserfläche. Unvergessliche Wolkenstimmungen und Lichtspiegelungen lassen sich vom Balkon aus genießen. Moderne Features wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Wall-Box, 3fach verglaste Fenster mit zentral steuerbaren elektrischen Außenjalousien treffen auf unmittelbare Naturerlebnisse! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einmalige Lage am Neusiedler See - Neubau aus 2025 mit 4 Schlafzimmern - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - im Erdgeschoss ein erstes Schlafzimmer und ein vollständiges Bad mit Dusche - im Obergeschoss drei Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf den Balkon - und zweites Bad mit Dusche und Wanne - energiesparende Kombination aus Morgens aus dem Haus laufen und direkt ab in den See! Insgesamt vier Schlafzimmer auf zwei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Wohnen mit Homeoffice. Der offene Wohn-Essbereich erweitert sich auf die geräumige Terrasse. Frei schweift der Blick über den Garten auf die Wasserfläche. Unvergessliche Wolkenstimmungen und Lichtspiegelungen lassen sich vom Balkon aus genießen. Moderne Features wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Wall-Box, 3fach verglaste Fenster mit zentral steuerbaren elektrischen Außenjalousien treffen auf unmittelbare Naturerlebnisse! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einmalige Lage am Neusiedler See - Neubau aus 2025 mit 4 Schlafzimmern - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - im Erdgeschoss ein erstes Schlafzimmer und ein vollständiges Bad mit Dusche - im Obergeschoss drei Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf den Balkon - und zweites Bad mit Dusche und Wanne - energiesparende Kombination aus Luftwärmepumpe , Photovoltaik und Fußbodenheizung - Batteriespeicher von 11 k W für die Photovoltaik - 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien - Ost-West-gerichteter Garten mit vorbereiteter Steganlage und Gewässerfläche im Eigentum - Garage für 2 Autos, zwei zusätzliche Standplätze und E-Wall-Box - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ein besonderes Leben inmitten des Landschaftsschutzgebietes Neusiedlersee: Schwimmen, Surfen, Paddeln, Segeln, oder einfach den Flug der Gänse beobachten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusives 2-Zimmer Neubauappartement – direkt am Wasser mit Seeblick! Highlights: großzügiger Süd/Ost Terrasse mit 32,12 m²barrierefrei Lift Klimaanlage Pool voll möbliert eigene E Auto Ladestelle im überdachten Stellplatz als Option (KP € 35.000,00) Bootsplatz im Eigentum als Option (KP: € 44.000,00) Fotos und Beschreibung wurdenteilweise Ki-gestützt bearbeitet und dienen der Besseren Darstellungder Immobilie Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Marcel Feller[Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Zum Verkauf gelangt ein 722 m² großes Top-Grundstück mit Seeanteil und direktem Zugang zum Wasser im Seepark Oggau. Über den direkten Zugang zum Wasser gelangt man über einen Seitenarm bis zum Neusiedlersee. Das Grundstück ist das einzige, noch zum Verkauf stehende Objekt, in erhöhter Lage mit Weitblick bis zum Neusiedlersee. Es befindet sich auf Ursprungsland und bietet aufgrund der Beschaffenheit viele Bebauungsmöglichkeiten. Ein entsprechender Plan zur Visualisierung ist bereits vorhanden. Da kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück auch als Anlageobjekt erworben werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon sind bereits vorhanden und bezahlt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 90, und beinhalten die Seebetreuung und die Wartung der Privatstraße neben dem Grundstück. Highlights des Grundstücks • Direktzugang zum Neusiedlersee • Eingebettet in die Natur • Keine direkten Nachbarn • Anschlüsse für Strom, Kabelplus, Telefon und Wasser bereits am Grundstück (und bezahlt) • Keine Bauverpflichtung • Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, bis zu 3 Etagen möglich • Richtlinien im Falle einer Bebauung liegen vor • Nähe zum Yachthafen Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See! Dieses exklusive Ufergrundstück im Seepark Oggau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen. Im Sommer lädt der See zum Schwimmen, Bootfahren und entspannen ein. Im Winter kann man direkt vor der Haustüre Eislaufen gehen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Agrarflächen sowie in einiger Distanz landwirtschaftliche Anwesen. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Grünen, zu Fuß im Schwimmbad oder per Boot auf dem See – entweder vom Yachthafen aus oder direkt von Ihrem eigenen Grundstück. Lage: Oggau liegt zwischen dem Ruster Hügelland und dem Neusiedler See. Oggau ist ein Ort mit 1710 Einwohnern im Burgenland und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Den Einheimischen und den Gästen stehen moderne Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Zahlreiche Touristen besuchen die Gemeinde auch wegen des erstklassigen Weins – immerhin ist Oggau die älteste Rotweingemeinde Österreichs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser Immobilie an! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

PENSION MIT POTENZIAL IN OGGAU AM NEUSIEDLER SEE44 BETTEN · 2 GRUNDSTÜCKE · 1.181 m² GESAMTFLÄCHE · ÜBERNAHME AB JÄNNER 2027 Der Traum von der eigenen Pension könnte hier Wirklichkeit werden! In attraktiver Lage von Oggau am Neusiedler See bietet sich die seltene Gelegenheit, eine bestehende Pension mit 44 Betten, Betreiberwohnung und zusätzlichem Baugrundstück zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, dem Baujahr entsprechenden Zustand – und bietet damit die ideale Grundlage für einen Neustart und ein individuelles Tourismuskonzept. DIE PENSION AUF EINEN BLICKca. 600 m² Wohn-/Nutzflächezusätzlich ca. 100 m² Keller Baujahr 19822 Gebäudeteile12 Doppelzimmer5 Apartments mit Kitchenetteinsgesamt 44 Bettenalle Zimmer mit Bad und WCca. 70 m² Betreiberwohnung Frühstücksraum und kleine Frühstücksterrasse Innenhofbestehende Sauna im Keller Gas-Brennwertheizung aus 2014 Solaranlage mit Pufferspeicher für die Warmwasserversorgung BESONDERES ENTWICKLUNGSPOTENZIALZur Liegenschaft gehören zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.181 m²: Hauptgrundstück: ca. 487 m² Zusätzliches Grundstück: ca. 631 m² mit eigener Zufahrt Beide Grundstücke sind als Bauland-Mischgebiet gewidmet. Das separate Grundstück eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und macht die Liegenschaft auch für Investoren besonders interessant. IHRE IDEE – IHR KONZEPTDie bestehende Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Neupositionierung. Denkbar wäre beispielsweise eine moderne: Fahrrad- und Aktivpension · Ferienpension · Apartmenthaus · Gästehaus · touristische Unterkunft Gerade die Kombination aus Neusiedler See, Radtourismus, Weinregion und den zahlreichen touristischen Ausflugszielen der Umgebung bietet eine interessante Basis für ein zeitgemäßes Konzept. Mit einer Modernisierung der Zimmer, einem attraktiven Frühstücksangebot und einem zeitgemäßen Auftritt könnte aus der bestehenden Pension wieder ein modernes und persönliches Gästehaus entstehen. EINSTEIGEN UND NEU GESTALTENDie Pension wird derzeit mit einem vergleichsweise einfachen Konzept betrieben und ist derzeit in den Sommermonaten gebucht von diversen Agenturen die Mitarbeiter für die Festspiele zur Verfügung stellen und in den Wintermonaten durch die Jägerschaft. Die derzeitigen Übernachtungspreise von durchschnittlich rund € 30,- pro Bett und Nacht zeigen gleichzeitig, welches Potenzial eine professionelle Neupositionierung bieten könnte. Hier kaufen Sie keine fertige Hotelanlage von der Stange – sondern die Möglichkeit, Ihre eigene Vision zu verwirklichen. ÜBERNAHME AB JÄNNER 2027 Eine interessante Gelegenheit für Gastgeber, Quereinsteiger, Gastronomen oder Investoren, die ihren Traum vom eigenen touristischen Betrieb verwirklichen möchten. Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage. LAGE- RUHIG, ECHT, BURGENLÄNDISCH Oggau am Neusiedler See steht für entschleunigtes Leben zwischen Weingärten und Natur. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und dem flachen Ufer des Neusiedlersees umgeben. Oggau bietet durch die Kombination aus Neusiedler See, etabliertem Weinbau, Radtourismus und vielfältigen Freizeitangeboten einen attraktiven Standort für einen touristischen Betrieb. Die Nähe zu Eisenstadt und die zahlreichen regionalen Ausflugsziele erweitern das Einzugsgebiet zusätzlich. Oggau und die umliegenden Gemeinden veranstalten das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, darunter Wein- und Heurigenfeste, Musikfestivals und traditionelle Dorffeste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]