Immobilien in 6971 Hard

#Büro

+ Zentrale Lage + Funktionale Büros + Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster + Sofort verfügbar und nutzbar + Gepflegter Zustand + WC zur gemeinsamen Nutzung In zentraler Lage von Hard steht eine ca. 76 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können sofort genutzt werden. Durch die zahlreichen Fenster ist die Bürofläche hell und freundlich belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel für unterschiedliche Bürotätigkeiten nutzen und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die zentrale Lage in Hard sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Selbstständige. Ein WC steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt bietet die Bürofläche eine praktische und sofort nutzbare Lösung für alle, die einen zentral gelegenen, hellen und gepflegten Büroraum in Hard suchen.... [Mehr]

#Büro

+ Zentrale Lage + Funktionale Büros + Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster + Sofort verfügbar und nutzbar + Gepflegter Zustand + WC zur gemeinsamen Nutzung In zentraler Lage von Hard steht eine ca. 76 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können sofort genutzt werden. Durch die zahlreichen Fenster ist die Bürofläche hell und freundlich belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel für unterschiedliche Bürotätigkeiten nutzen und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die zentrale Lage in Hard sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Selbstständige. Ein WC steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt bietet die Bürofläche eine praktische und sofort nutzbare Lösung für alle, die einen zentral gelegenen, hellen und gepflegten Büroraum in Hard suchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochmoderne Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von über 80 m² bietet Ihnen stilvollen und hochwertigen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, auch die kleine Wohnanlage wurde mit viel Wert auf Qualität und Langlebigkeit errichtet. Die erst im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnanlage wurde von einem renommierten Vorarlberger Traditionsunternehmen umgesetzt und überzeugt durch eine solide Massivbauweise, dreifach verglaste Fenster sowie sehr gute energetische Standards. Freuen Sie sich auf helle Räume und einen äußerst durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der große und offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich mit eleganter, weißer Designküche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist die riesige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit der Familie und, bei dieser Terrassengröße, auch mit vielen Freunden. Da die Terrasse überdacht ist, lässt sie sich auch bei schlechterem Wetter hervorragend nutzen und genießen. Neben der hochwertigen Ausstattung und der eleganten Gestaltung überzeugt die Wohnung auch durch ihre hohe Funktionalität im Alltag. Unter anderem verfügt sie über ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres WC im großzügigen Tageslichtbadezimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellbereich auf der Terrasse runden das praktische Gesamtangebot ideal ab. Das Tageslichtbadezimmer verdient ebenso besondere Aufmerksamkeit. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche samt Regendusche sowie hochwertigen, großformatigen Fliesen entsteht hier ein besonders angenehmes und modernes Wohlfühlambiente. Besonders erfreulich ist außerdem, dass zu dieser Wohnung zwei Autoabstellplätze angeboten werden können. Gerade für Haushalte mit zwei Fahrzeugen ist dies ein großer Vorteil. Die beiden Tiefgaragenplätze können um jeweils EUR 18.000,00 zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2028 beziehbar. Somit bleibt ausreichend Zeit, um beispielsweise die eigene Immobilie zu verkaufen und eine kostspielige Zwischenfinanzierung nach Möglichkeit zu vermeiden. Auch hierbei unterstützen wir von SIMA Immobilien Sie gerne. Die Wohnung ist dem jungen Alter der Wohnanlage entsprechend bequem über einen Lift erreichbar und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine 3-Zimmer-Wohnung in dieser Lage, mit dieser Ausstattung und in diesem Format stellt eine äußerst seltene Gelegenheit dar. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.750m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

+ Zentrale Lage + Gute Erreichbarkeit + Flexible Nutzung: Lager oder Produktion + Lagerhalle mit Fenstern für natürliche Belichtung + Sofort nutzbar, gepflegter Zustand In zentraler Lage von Hard steht eine großzügige Hallenfläche mit ca. 383 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Produktion oder Werkstatt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die großzügige Hallenfläche ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder handwerkliche Tätigkeiten. Die zentrale Lage in Hard sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit und macht den Standort zu einer praktischen Lösung für Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche benötigen. Die Halle bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die eine großzügige, vielseitig nutzbare und zentral gelegene Fläche in Hard suchen.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

— 110 m² Wohnfläche | 27 m² Terrasse — moderne, hochwertige Ausstattung — geräumige Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank — attraktives Wohnzimmer im Dachgeschoss — zwei Schlafzimmer im OG und Hauptschlafzimmer im DG — vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster — separates Gäste-WC — sonnige, teils überdachte Terrasse mit perfekter Südwestausrichtung — Solaranlage und Dreifach-Verglasung — Allgemeinparkplätze vorhanden — zentrale Lage in Hard — Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Bahnhof in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 578.000,- Kaufpreis: € 17.000,- Betriebskosten: € 209,63 (zzgl. Rep. Fond € 93,70) inkl. Carport Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard – einem modernen und stilvollen 4-Zimmer-Eckreihenhaus mit rund 96 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2019 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitloses Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie das moderne Wohnambiente. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit der exklusiven Einbauküche. Die hochwertige Küche mit ihren eleganten weißen Fronten, modernen Elektrogeräten und viel Stauraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf insgesamt drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilen sich vier helle und optimal geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung und bietet eine echte Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit der sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder starten den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung (zzgl. EUR 20.000,-), das Ihr Auto komfortabel und wettergeschützt unterbringt. Dieses gepflegte Eckreihenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Hard. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen – sämtliche Ausstattungsdetails präsentieren sich in einem neuwertigen und geschmackvollen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause wird Sie begeistern! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <3.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <5.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard – einem charmanten 4-Zimmer-Reihenhaus mit 96m² Wohnfläche. Diese attraktive Reihenhaus wurde 2021 fertig gestellt und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Es erwarten Sie ein eigener Garten und eine herrliche Terrasse, die ideal sind, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu beginnen. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer auf 3 Etagen (EG, OG 1 und OG 2). Besonders praktisch sind die zwei modernen WCs, die den Alltag für Familien erleichtern. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport zur Verfügung, der einen wettergeschützten Stellplatz garantiert. Diese Immobilie in Hard vereint eine gepflegte Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage – die perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <3.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <5.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus zum Wohnen oder 3 Wohnungen zur Vermietung. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Dach wurde im Juli 2026 komplett erneuert. Heizung, Elektrik und Fenster wurden ca. 2008 erneuert. Im selben Jahr wurden alle drei Wohnungen modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. In der Erdgeschosswohnung wurden zudem die Böden vollständig erneuert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, sehr hohe Räumlichkeiten und bietet eine solide Bausubstanz. und steht unter Denkmalschutz. EG 2 Zimmerwohnung: + Gangbereich mit Stiegen Abgang zum Keller + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Badewanne OG 2 Zimmerwohnung: + Gangbereich + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Dusche Dachboden 1 Zimmer Apartment: + Küche- und Wohnbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Dusche Zur Immobilie gehören ein Garten mit überdachtem Sitzplatz, zwei Geräteschuppen mit jeweils einem Dachboden sowie eine Garage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Die Volksschule und Mittelschule sind mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar und befinden sich direkt beim Eislaufplatz. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: in 150m befindet sich die Bushaltestelle. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Hard bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und einen eigenen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Eigengarten. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum schaffen praktische Einbauschränke unter der Treppe. Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine geschlossene Loggia, welche zusätzliche Fläche und Stauraum bietet, sowie ein 2026 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnanlage gehören außerdem Besucherparkplätze sowie ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt zusätzlich über einen eigenen, zugeordneten Fahrradabstellraum und kann um EUR 25.000,- erworben werden. Der Bodensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.750m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Innen und außen als spannendes Kontrastspiel – Tradition trifft Design Dieses mit viel Feingefühl sanierte Einfamilienhaus in Hard am Bodensee vereint den Charme eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1958 mit einem klaren, modernen Gestaltungskonzept. Auf einem rund 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m² sowie zusätzliche 75 m² im Kellergeschoss – eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage mit direktem Blick auf Pfänder und Gebhardsberg. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch hier Alt und Neu miteinander verbunden wurden. Die umfassende Sanierung im Jahr 2017 erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem konsequenten Gespür für Materialität: Warmes Seekiefer-Sperrholz aus Tischlerhand trifft auf handgeglätteten Zementestrich und gekalkte Wände – ein spannender Kontrast, der zugleich eine außergewöhnlich behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von sechs Metern im Essbereich verleiht dem Raum Großzügigkeit und architektonische Tiefe. Zentraler Blickfang ist der mit Schnittholz beheizbare Lehm-Speicherofen mit Kaseinspachtelung, der nicht nur optisch, sondern auch funktional für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche mit großem Küchenblock fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Vom Essbereich aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen, etwa 40 m² großen Südwest-Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine zweite, kleinere Ost-Terrasse direkt bei der Küche lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über eine liebevoll renovierte, originale Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, wo eine lichtdurchflutete Galerie mit zwei Arbeitsplätzen und Zugang zum Balkon empfängt. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC und direktem Zugang zum Kleiderschrank. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Geborgenheit, sondern auch einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und den Sonnenaufgang. Freigelegte und sanierte Holzbalken verleihen diesem Bereich zusätzlichen Charakter. Das Kellergeschoss mit ca. 75 m² bietet neben großzügigem Stauraum auch Platz für eine kleine Werkstatt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, zwei Terrassen, einen kleinen Wintergarten in Form eines Gewächshauses, einen Balkon sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge und eine Garage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, ruhig gelegen und mit einzigartigem Charakter. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine exklusive Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse mit Privatgarten, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Outdoor-Küche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien bietet. Die moderne Kleinwohnanlage wurde vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners unter der Planung von Architekt Jesco Hutter entworfen. Zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse schaffen ein modernes Wohnambiente und fügen sich harmonisch in das Ortsbild von Hard ein. Highlights Designerarmaturen sowie hochwertige Bad- und WC-Ausstattung Edle Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Tischlertüren Einbruchshemmende Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz und Fliegengittern Elektrisch bedienbare Jalousien Fußbodenheizung und passive Kühlung Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Das separate WC ist durch eine praktische Schiebetüre vom Badezimmer getrennt. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, 12 k Wp Photovoltaikanlage, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und einem Heizwärmebedarf von ca. 28 kWh/m²a trägt zu einem energieeffizienten Wohnkomfort bei. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie der barrierefreie Zugang per Lift von der Tiefgarage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung an das regionale Zentrum + Attraktive Freizeitmöglichkeiten mit vielfältigen Rad-, Sport- und Vereinsangeboten + Bodensee und Uferlandschaft als attraktive Naherholungsziele + Harmonisches Zusammenspiel von Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität + Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs + Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung + Hochwertige und Moderne Ausstattung + Heller Wohnraum mit weitläufiger Fensterfront und viel Tageslicht + Sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hard überzeugt auf ca. 88 m² Wohnfläche mit einer modernen, qualitativ anspruchsvollen Ausstattung und einem hellen, großzügigen Wohnambiente. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel natürliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das regionale Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zahlreiche Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Die Nähe zum Bodensee und zur idyllischen Uferlandschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. So verbindet die Lage auf besondere Weise hochwertige Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.... [Mehr]