Immobilien in 6971 Hard

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine exklusive Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse mit Privatgarten, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Outdoor-Küche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien bietet. Die moderne Kleinwohnanlage wurde vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners unter der Planung von Architekt Jesco Hutter entworfen. Zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse schaffen ein modernes Wohnambiente und fügen sich harmonisch in das Ortsbild von Hard ein. Highlights Designerarmaturen sowie hochwertige Bad- und WC-Ausstattung Edle Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Tischlertüren Einbruchshemmende Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz und Fliegengittern Elektrisch bedienbare Jalousien Fußbodenheizung und passive Kühlung Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Das separate WC ist durch eine praktische Schiebetüre vom Badezimmer getrennt. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, 12 k Wp Photovoltaikanlage, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und einem Heizwärmebedarf von ca. 28 kWh/m²a trägt zu einem energieeffizienten Wohnkomfort bei. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie der barrierefreie Zugang per Lift von der Tiefgarage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung an das regionale Zentrum + Attraktive Freizeitmöglichkeiten mit vielfältigen Rad-, Sport- und Vereinsangeboten + Bodensee und Uferlandschaft als attraktive Naherholungsziele + Harmonisches Zusammenspiel von Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität + Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs + Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung + Hochwertige und Moderne Ausstattung + Heller Wohnraum mit weitläufiger Fensterfront und viel Tageslicht + Sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hard überzeugt auf ca. 88 m² Wohnfläche mit einer modernen, qualitativ anspruchsvollen Ausstattung und einem hellen, großzügigen Wohnambiente. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel natürliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das regionale Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zahlreiche Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Die Nähe zum Bodensee und zur idyllischen Uferlandschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. So verbindet die Lage auf besondere Weise hochwertige Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hard bietet auf rund 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und viel Potenzial, um daraus ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang auf den großen, überdachten Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum ideal ergänzt. Ein zweiter Balkon, direkt bei der Küche, schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich beispielsweise perfekt für den Kaffee am Morgen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Badezimmer, Vorraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über rund 70,81 m² Wohnfläche sowie insgesamt 16,98 m² Balkonfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Aufgrund ihres bestehenden Zustands bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen anzupassen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen, wohlfühlen und die eigene Terrasse genießen! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für ein gemütliches und unkompliziertes Zuhause wünscht – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und einen schönen Außenbereich legen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer modernen und praktischen Küchenzeile. Das besondere Highlight ist die traumhafte Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Eine praktische Kellerbox sowie ein eigener Autoabstellplatz im Freien runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Auf einen Blick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung Großzügiges Wohn-Esszimmer Praktische Küchenzeile Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Traumhafte Terrasse Kellerbox Eigener Autoabstellplatz im Freien Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung mit privatem Freiraum suchen. Wir freuen uns über Ihre Bewerbung mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person. Ihre Bewerbung richten Sie bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Kaution für die Wohnung beträgt €2.900,00 und kann entweder mittels Bankgarantie , Sparbuch oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Perfekt geschnittenes Baugrundstück in Seenähe von Hard. In verkehrsberuhigter Lage von Hard, im Kaisermann 16, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit 515 m². Der nahezu rechteckige Zuschnitt (ca. 28 m x 18,5 m) bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Einfamilienhausbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Sämtliche Anschlüsse wie Gas, Wasser (Leerrohr), Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Der Ortskern von Hard mit Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Ärzten und Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Ufer des Bodensee liegt nur rund vier Fahrradminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. LAGEBESCHREIBUNG: Das Grundstück befindet sich im Kaisermann, Höhe Hausnummer 16, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Hard, einer familienfreundlichen Gemeinde am östlichen Ufer des Bodensees. Aufgrund der Nähe zum Bodensee, zum Ortskern von Hard mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz mit weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, bietet das hier offerierte Grundstück den idealen Ort für Ihr neue Zuhause! KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50% Eintragung Grundbuch: 1,10 % Vermittlungshonorar: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung Dr. Josef Kantner: 1,50 % zzgl. 20 % Ust. Kosten für notarielle Beglaubigung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die Highlights der Wohnung: + Großzügiger Wohnbereich - viel Platz für individuelle Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl. + 14 m² Kellerraum mit Zimmercharakter - mit eigener Tür, Fenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. + Zumtobel-Spots, 52 Stück - modern und komfortabel, mit dem Smart-Home-System verbunden. + Holz-Alu-Fenster - ausgestattet mit elektrischen Jalousien. + Helle Räume - große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. + Sonniger, überdachter Balkon - lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. + Fahrradraum im Haus - praktische und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. + Seltene Besonderheit: Geschlossene Einzel-Garagenbox für einen Pkw und ein Motorrad - im Preis inkludiert. + Liebevoll renoviert im Jahr 2021 - die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können. Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen - ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen. Lage: Diese Lage lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung - ob am Bodensee oder entlang der Bregenzer Ach.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die nähe zu den Grenzen Richtung Schweiz und Deutschland eignet sich dieses Reihenhaus auch ideal für Grenzgänger und Pendler. Dieses charmante Reihenhaus verbindet unwiderstehlichen Flair eines historischen Gebäudes mit modernem, zeitgemässen Wohnkomfort im Inneren. Auf drei durchdachten Etagen bietet die Immobilie flexiblen Raum für die ganze Familie, Homeoffice oder kreative Hobbys. Durch die behutsame Modernisierung im Innenbereich geniessen Sie modernes Wohnambiente im geschichtsträchtigen Kleid. Die Raumaufteilung im Überblick: • Erdgeschoss – Das Herzstück: Ein einladender Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. • Obergeschoss – Rückzugsort & Flexibilität: Hier befinden sich drei Zimmer. Zwei davon sind praktisch miteinander verbunden – ideal als Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, als Kinderzimmer mit Spielbereich oder als ruhiges Arbeitszimmer. • Dachgeschoss – Der bewilligte Wohntraum: Der stilvoll ausgebaute und behördlich bewilligte Dachboden bietet ein wunderschönes , lichtdurchflutetes Extra-Zimmer sowie ein zweites, privates Badezimmer mit gemütlicher Badewanne. Stauraum & Nebennutzflächen Stauraum, Hobby & kreative Werkstatt: Das Haus ist teilunterkellert und bietet reichlich Platz für Waschküche , Bevorratung und Haushaltsgeräte. Ein echter Pluspunkt ist der grosszügige Schuppen direkt vor dem Haus (inklusive kleinem Dachboden): Er bietet nicht nur extrem viel Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte, Werkzeug und Gartengeräte, sondern eignet sich durch seine Grösse auch ideal als kreative Werkstatt oder Hobbystandort. Professionelle & rechtssichere Kaufabwicklung: Auch wenn dieses Haus privat und provisionsfrei verkauft wird, geniessen Sie als Käufer absolute Sicherheit. Die gesamte vertragliche und rechtliche Kaufabwicklung – von der Erstellung des Kaufvertrages über die treuhänderische Zahlungsabwicklung bis hin zur Eintragung im Grundbuch – erfolgt vollständig, sicher und professionell über ein etabliertes regionales Notariat. Sie kaufen somit völlig risikolos und mit voller juristischer Absicherung, sparen sich jedoch die hohen Maklergebühren. Aussenbereich & Lage: Ihr Logenplatz an der Sonne Zwei Terrassenseiten für perfekte Sonnenstunden: Auf dem ca. 215m2 grossen Grundstück geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends! Die Ost-Terrasse vor dem Haus lädt zum ersten Kaffee in der Morgensonne ein. Der charmante Süd-West-Garten (ca. 56m2) auf der Rückseite bietet Ihnen nachmittags und abends den perfekten Ort für entspannte Grillabende oder ruhige Lesestunden. Durch die zwei Ausrichtungen finden Sie sowohl im Frühling die ersten warmen Sonnenstrahlen als auch im Hochsommer immer ein schattiges Plätzchen. Historischer Charme mit besonderem Flair: Das 1902 errichtete Reihenhaus ist Teil der traditionellen Werksiedlung. Das denkmalgeschützte Ensemble bewahrt seinen einmaligen, nostalgischen Charme und garantiert ein besonders harmonisches, gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld, das seinen Charakter auch in Zukunft behält. Traumhafte Naherholung direkt vor der Haustür: Die Lage im begehrten Hard lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten (ca. 500 Meter) erreichen Sie das Bodenseeufer und das beliebte Strandbad Hard. • Für Familien & Naturgeniesser: Der bekannte Waldspielplatz sowie weitere Kinderspielplätze sind fussläufig blitzschnell erreichbar. • Freizeit & Entspannung: Die nahegelegene Bregenzer Aach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren direkt am Wasser ein. Beste Infrastruktur & kurze Wege: Die Lage in Hard lässt im Alltag keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Die Highlights auf einen Blick: • Provisionsfrei für den Käufer (Sie sparen rund 17.000€ an Kaufnebenkosten!) • Historischer Charme in beliebter Siedlungsanlage, innen modernisiert • 5 Zimmer verteilt auf 3 Wohnebenen • Ausgebauter & offiziell bewilligter Dachboden • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Zwei Aussenbereiche (Ost-Terrasse & Süd-West-Garten) • Eigener Auto-Stellplatz direkt vor der Haustür • Viel Stauraum durch Teilunterkellerung und grossen Nebengebäude-Schuppen • Absolut top Lage: Nur ca. 500m zum Strandbad Hard, nahe Waldspielplatz und Bregenzer Aach • Garantierte Sicherheit: Professionelle und treuhänderische Kaufabwicklung direkt über ein etabliertes Notariat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

+ Ruhige und attraktive Wohnlage in Hard + Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten + Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre + Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie + 3 Minuten zu Bus und Bahn + Erholsame Lage nahe dem Bodensee mit hohem Freizeitwert + 2 Separate Wohneinheiten + Gemütlicher Garten mit sonniger Terrasse + Privater Pool für entspannte Sommertage Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Hard bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern und zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein. Der private Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung. Die attraktive Lage in Hard verbindet angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Der Bodensee sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zwei Wohneinheiten und einem schönen Garten mit Pool - ideal für alle, die Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Große Südterrasse mit über 20 Quadratmetern + Tiefgaragenplatz inklusive + Ein weiterer TG-Platz kann um € 20.000,- erworben werden + Abstellraum in der Tiefgarage + Separates WC + Randwohnung im 2. OG + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + In wenigen Minuten in Höchst und Hard Mitte + Kindergarten und Schulen in der Nähe Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hard überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellem Wohnbereich und einer attraktiven Lage im beliebten Rheindelta. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einem Zuhause in Hard erfüllen möchten. Der zentral angeordnete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügigen Platz für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und passen sich so unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das im Jahr 1993 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in solidem und gepflegtem Zustand und steht für nachhaltige Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee sowie zu den weitläufigen Naherholungsgebieten im Rheindelta – hier genießen Sie hohe Lebensqualität mit Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Anbindung in perfekter Balance.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Garten #Terrasse

Reihenhaus in Hard – ca. 450 m vom Bodensee | 3 Etagen | Garten | Terrasse | 5 Stellplätze Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Reihenhaus in attraktiver Lage in Hard, nur etwa 450 Meter vom Bodensee entfernt. Die Kombination aus Seenähe, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Keller und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das erst vor knapp einem Monat vollständig renovierte Dach. Im Zuge der Dachsanierung wurden sämtliche Dachziegel komplett erneuert und das Dach neu gedämmt. Damit wurde bereits eine wesentliche und kostenintensive Modernisierungsmaßnahme am Gebäude durchgeführt. Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Jede der drei Etagen kann separat genutzt bzw. vermietet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Gebäude in bis zu drei separaten Wohneinheiten aufzuteilen und entsprechend zu vermieten. Dies macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger sowie für Mehrgenerationenwohnen interessant. Zum Haus gehören insgesamt fünf PKW-Stellplätze, davon befindet sich ein Stellplatz in einer Garage. Der Außenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine ca. 15–20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hinzu kommt ein etwa 60 m² großer Gartenbereich, der teilweise überdacht ist und vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei kleine Schuppen, die praktischen Stauraum bieten. Auch der Dachboden der Schuppen kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden – beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte, Reifen oder saisonale Gegenstände. Highlights auf einen Blick: Nur ca. 450 m vom Bodensee entfernt 3 Etagen + Keller Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten Etagen separat nutzbar bzw. vermietbar Dach vor knapp einem Monat komplett renoviert Sämtliche Dachziegel erneuert Dach neu gedämmt Insgesamt 5 PKW-Stellplätze Davon 1 Garagenstellplatz Ca. 15–20 m² Terrasse Ca. 60 m² Garten, teilweise überdacht 2 zusätzliche Schuppen Dachboden der Schuppen als Lagerfläche nutzbar Teilrenovierter Zustand Interessant für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial: Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten – dieses Reihenhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die Nähe zum Bodensee, die mögliche Aufteilung in mehrere Einheiten und das kürzlich vollständig sanierte und neu gedämmte Dach machen die Immobilie interessant. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte Telefonisch oder per Whatsapp kontakt aufnehmen! [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]