Immobilien in 6335 Thiersee

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie diese charmante und vielseitige Immobilie in Vorderthiersee - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Investment. Das Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 132 m² bei einer Gesamtnutzfläche von rund ca. 214 m². Das großzügige Grundstück umfasst 441 m², wovon etwa 350 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Das Haus befindet sich in sehr solider Bausubstanz und erfordert lediglich überschaubare Renovierungsmaßnahmen – eine umfassende Sanierung ist nicht notwendig. Die Liegenschaft ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt und eröffnet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung. Zur Ausstattung zählen eine gut erhaltene Fußbodenheizung mit Option zur Anbindung an eine Wärmepumpe, eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Jeweils zwei Abstellräume in den Wohnungen sowie ein großzügiger Keller bieten reichlich Stauraum. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über gepflegte Vintage-Einbauküchen und entsprechende Bäder im charakteristischen Stil der Bauzeit. Die Südwest-Ausrichtung von Haus und Garten lädt zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien ein. Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum See – in etwa 8 Gehminuten erreichbar – machen diese Immobilie zu einem besonderen und seltenen Angebot. Genießen Sie die Natur und die idyllische Umgebung von Vorderthiersee in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage. Dieses einzigartige Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Thiersee befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem rund 634 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten. Die Wohnnutzfläche von etwa 141 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Die funktionale Grundrissstruktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch zukünftige Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit haben. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein Vorraum, ein separates WC sowie zwei Technikräume – einer mit Boiler und einer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige, südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit knapp 34 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der umlaufende Balkon mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen bietet über den gesamten Tagesverlauf angenehme Sonnenstunden. Ergänzend dazu schließt eine Terrasse direkt an den Küchen- und Wohnbereich an. Die Gartenfläche von rund 205 m² bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Erholungsbereiche. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, Ausstattung und energetischen Standard im Zuge einer Modernisierung an heutige Anforderungen anzupassen. Im Jahr 2015 wurden bereits erste Maßnahmen durchgeführt: Die Pellets-Zentralheizung wurde erneuert und das Badezimmer saniert. Die Heizungsanlage inklusive Pelletlager befindet sich in der unterkellerten Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus eignet sich die Doppelgarage und den darunterliegenden Keller flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage stehen zusätzliche asphaltierte Freiflächen zur Verfügung, die sich flexibel als weitere Abstellmöglichkeiten nutzen lassen. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als Haus mit solider Bausubstanz in attraktiver Lage von Thiersee, das durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu einem individuellen Zuhause weiterentwickelt werden kann. Gerne laden wir Sie ein, das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und der familienfreundlichen Umgebung zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Vorderthiersee, in einer besonders grünen und ruhigen Lage, bietet dieses gepflegte Haus ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität. Gleich zu Beginn sei erwähnt: In der Nähe wird derzeit eine neue Wohnanlage errichtet, die den freien Blick und die Aussicht jedoch kaum beeinträchtigt – die angenehme Weite und das Naturgefühl bleiben großteils erhalten. Das Haus wurde 1980 errichtet, präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, in der man gerne ankommt und bleibt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Stellen Sie sich vor, wie die Eltern mit den Kindern an einem sonnigen Morgen draussen frühstücken, während ringsum die Natur erwacht. Und am Abend, wenn Ruhe einkehrt, geniessen Sie ein Glas Rotwein, lassen den Blick in die Ferne schweifen und finden echte Entspannung – ein Platz, der den Alltag leiser macht. Praktisch und wertvoll: Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine grosszügige Einfahrt runden das Angebot ab – hier können mehrere Fahrzeuge bequem parken. Verfügbarkeit: nach Absprache.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee! Viel Platz für eine große Familie: 10 Zimmer 4 Terrassen 3 Balkone 5 WCs 4 Bäder 4 Keller 2 Parkplätze (Garage) Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie fünf WC’s. Die nachhaltige Pelletheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung. Das Herzstück der Villa ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Blick auf den Thiersee. Große Glas- und Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf sanfte Hügel und majestätischen Berggipfel. Die Küche ist gemütlich und modern ausgestattet, das Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und den Terrassen - perfekt, um dem Lauf der Sonne zu folgen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Masterbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein weiteres kleineres Bad verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein weiteres Highlight. Die Pagode - ein weiterer Raum mit circa 25 m² und umlaufenden Fenstern - bietet einen tollen Panoramablick auf den See, den Pendling und das gesamte Thiersee Tal. Im Untergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgestattete Gäste- / Einliegerwohnung, ein Fitnessraum, ein Tanzraum und ein Wellnessbereich mit Sauna. Ein Atelier bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Im Auge des Stiegenaufganges besteht relativ einfach die Möglichkeit einen Personenaufzug nachzurüsten. Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee! Wann dürfen wir Ihnen dieses schöne Haus zeigen? Hinweis Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder auch ihrem Investitionsobjekt inmitten der malerischen Alpenkulisse von Hinterthiersee! Diese großzügige, 112 m² große Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Wohnqualität und alpinem Lebensgefühl – perfekt für Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte und all jene, die Natur & ruhe lieben. Großzügige Wohnfläche: Auf 112 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Privaträume: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder wo man sich gediegen zurückziehen und dem Alltag entfliehen kann. Perfekt für junge Familien oder werdende Eltern. Große Sonnenterrasse: Genießen Sie Ihre private Outdoor-Oase mit über 45 m² Terrassenfläche & traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden & Familie. Erstklassige Lage: Direkt am Skilift gelegen, starten Sie von der Haustür aus in Ihr Wintersportvergnügen. Im Sommer locken Wander- und Radwege, die Sie direkt von Ihrer Haustür aus erkunden können. Generalsanierung: Die Wohnung wurde 2003 von einem Rohbau in eine Wohlfühloase umgewandelt. 2011 wurde eine neue Öl-Heizung mit einer dazugehörigen Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung verlegt. Die Wohnung liegt direkt an der Skipiste in Hinterthiersee und bietet Ihnen damit direkten Zugang zu bestens präparierten Pisten. Der smaragdgrüne Thiersee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zu Badespaß und Entspannung ein. • Die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 200 € / Monat. • Optional kann die auf dem Grundriss ersichtliche Wohnung Top 1 mit einer Wohnfläche von 38,4 m2 und einer zusätzlichen großen Terrasse dazu gekauft werden. • Die Wohnung darf touristisch vermietet werden und kann daher perfekt als Anlageimmobilie genutzt werden. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <7.000m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnungen befinden sich in Thiersee, einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Kufstein und herrlicher Naturkulisse. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Die bestens gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, solider Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen – eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Vorsorger! Eckdaten: + Zimmer: 3 + separate Küche + großzügiger Balkon mit 17,25 m² – perfekt zum Entspannen + Böden: Vinyl + Abstellraum in der Wohnung + Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien + Derzeit vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

# NEUBAU # Einfamilienhaus der Sonderklasse mit Ferienwohnung # Entdecken Sie Ihr Domizil in idyllischer Lage! Dieses neugebaute hochwertige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 193 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m², davon ca. 200 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in gehobener Ausstattung und besticht durch seine hervorragende Südwestausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Hinterthiersee und Mitterland und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Hoval Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die 36,5 cm Porenbetonsteine sorgen für einen guten Wärmeschutz und für ein gesundes Raumklima. Barrierefrei gestaltet, ist dieses Haus für alle Generationen geeignet. Besonders praktisch: Eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzlichen getrennten Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. 3 bis 4 Außenstellplätze und ein Garagenplatz garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die sehr sonnige Lage und die optimale Südwestausrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Skilift ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zum Badesee in Vorderthiersee ist es nur ein Katzensprung und lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Abkühlen ein. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Immobilie!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Sie suchen eine Immobilie mit Alleinlage, Freizeitwohnsitzwidmung und Tiroler Charme, dann haben wir für Sie das richtige gefunden !!!! Eingebettet in ein großes, uneinsehbares Grundstück (3.351 m²) mit einem traumhaften Blick in die Kufsteiner Bergwelt befindet sich diese exklusive Immobilie. Über eine private Zufahrt, die mit einen Schranken geschützt ist, erreichen Sie ihr Freizeitdomizil. Das Haus wurde Mitte der 1960er Jahren errichtet und mit der Sanierung 2022 begonnen. Bei der Haussubstanz samt Erneuerung der Leitungen, auch im Außenbereich ist die Sanierung abgeschlossen. Im Innenbereich sind noch einige Bereiche, nach eigenem Geschmack, fertigzustellen. Die Immobilie befindet sich zwischen Kufstein (5 km) und Thiersee (2 km) auf einer Anhöhe und gehört zur Gemeinde Thiersee Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich mit Vorraum Küche, die noch eingebaut werden muß Badezimmer + WC, welches noch eingebaut werden muß Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Wohnzimmer mit Essplatz, offenen Kamin und direkten Zugang auf die Terrasse OG: 2 Schlafzimmer Dachraum, der zum Ausbau gerichtet ist. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. U bent op zoek naar een huis met een afgelegen ligging, bestemd als recreatiewoning en met Tiroolse charme, dan hebben wij het juiste voor u gevonden !!! Dit exclusieve pand is ingebed in een groot, afgelegen perceel (3.351 m²) met een fantastisch uitzicht op het Kufsteingebergte. U bereikt uw recreatiewoning via een eigen oprit, afgeschermd door een slagboom. De huis is halverwege de jaren zestig gebouwd en in 2022 is met de renovatie begonnen. De renovatie van de constructie van de leidingen, inclusief het buitengedeelte, is afgerond. Sommige delen van het interieur moeten nog naar eigen smaak afgewerkt worden. De huis ligt op een heuvel tussen Kufstein (5 km) en Thiersee (2 km) en behoort tot de gemeente Thiersee. De eigendommen zijn als volgt verdeeld: Begane grond: Entree met voorkamer Keuken die nog geplaatst moet worden Badkammer + Toilet, die nog geplaatst moet worden Slaapkamer of Kantoor Woonkamer met eethoek, open haard en directe toegang tot het terras Bovenste verdieping: 2 Slaapkamers Bestemd voor uitbreiding Het energiecertificaat is in de maak... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/Vmlq Diese wunderbar konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen. Mit einer Nutzfläche von 128,20 m² bietet Ihnen diese Maisonette drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Schrankraum ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- & Essbereich auf die 32,27 m² große Terrasse, sowie auf den 27,36 m² großen Balkon. Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5,9m². Zuzüglich können erworben werden: Garagenplätze € 1.800,- / qm Außenstellplätze € 800.- / qm Einzelgarage € 1900,- / qm Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler: Wilfried Posch, Telefon: [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhaftes Landhaus mit eigenem Poolhaus in idyllischer Ruhelage – Renovierungsbedürftig Dieses charmante Landhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.530 m² eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für Käufer, die ein Projekt suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Stil und Ihre individuellen Wünsche in jedes Detail einzubringen. Eigenschaften im Überblick: Ruhelage: Genießen Sie die ungestörte Stille in einer ausgezeichneten, grünen Umgebung. Großes Grundstück mit Waldbestand. Eigenes Pool Haus: Ein Highlight ist das private Pool Haus mit Sauna, das für entspannende Momente sorgt – ideal für sonnige Sommertage. Der untere Anbau am Pool Haus wurde 2019 neu renoviert und eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad geschaffen. Zusätzlich bietet dieser Anbau zwei weitere Garagenplätze. Das Haupthaus hat Charakter mit tollen Buntglasfenstern und Kachelofen. Es benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung und einen traditionellen Kachelofen beheizt, was für wohlige Wärme im Winter sorgt. Grundstück: Auf insgesamt 1.530 m² Grundstücksfläche haben Sie genügend Platz für Gartenfreuden, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und kreative Köpfe, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Ideen erschaffen möchten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

######## ÖSTERREICH - T I R O L ######### IN MÜNCHEN ARBEITEN, AM THIERSEE LEBEN UND GENIEß EN FERNAB DER HEKTIK DER GROß STADT. Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Spitzenklasse, residieren Sie im Paradies am See! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigen 164 m² Wohnfläche besticht durch exzellente Ausstattung in exklusiver & einmaliger Lage in Vorderthiersee direkt am See. Genießen Sie einen atemberaubenden Seeblick sowie die unverbaubare freie Sicht auf Wiesen, Wälder, Berge und die beeindruckende Skyline von Thiersee! Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Ausstattung mit leidenschaftlicher Perfektion die seinesgleichen sucht! # ca.16,90 m² Galerie mit Seeblick, großem Dachfenster mit smarter Velux-Rollladen Steuerung sowie Landhausdielen aus Eichenholz # Hochwertige Küchenausstattung von Sachsen-Küchen mit Auszügen von Next125: BORA Kochfeld mit integriertem Abzug, Liebherr Einbaukühlschrank, Keramikarbeitsplatte, Neff Einbaugeschirrspüler und Neff Backofen mit Dampfgarer Funktion # Drei Velux Dachfenster mit Smart Home Steuerung, ausgestattet mit Regensensoren und automatischer Schließfunktion bei Niederschlag, weltweit von überall steuerbar per Smartphone. Zusätzlich gibt es noch bei allen 3 Dachfenstern integrierten Insektenschutz zum ausziehen. # Dreifach verglaste Holz/Alufenster und Fenstertüren von Internorm # Hutter - Wohnungs- und Zimmertüren aus Eiche # Maßgefertigte Eichenholztreppe, individuell angefertigt mit integrierten Regalen und Schubladen aus Lärchenholz sowie LED-Beleuchtung für den Abend # Maßgefertigter massiver Einbauschrank in der Dachschräge im Schlafzimmer # Schallschutz-Verbindungstür für mehr Ruhe innerhalb der Wohnung # 1 Brunner-Kamin "Innenraumluftunabhängig" für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer # Edles Landhausdielen-Parkett, gehobeltes Eichenholz für eine natürliche und hochwertige Optik & Haptik # 1 Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit! # Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe inkl. hervorragender Dämmung für nachhaltige & angenehme Temperaturen # Maßgefertigte Plissees und Raffstore als effektiver Sonnenschutz zur West-Seeseite # 2 Barrierefreie Bäder mit durchdachter Gestaltung sowie gehobene Badausstattung mit Premium-Regenduschen und Armaturen von Hansgrohe sowie Porzellan-Elemente von Villeroy & Boch # Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort # Hochwertige ökologische Wandfarben von AURO für natürliches Raumklima # Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage durch einen Starkstromanschluss # 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage # 2 getrennte Kellerabteile gehören zur Wohnung # 1 großer tiefer und überdachter Balkon mit unverbaubarem Seeblick auf den Thiersee # 1 großer Abstellraum # 1 Wirtschaftsraum Hochwertige Bodenbeläge aus Eichendielen und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente, den Aufgang zur Galerie unterstreicht eine maßgefertigte Eichenholztreppe, individuell angefertigt mit integrierten Regalen und Schubladen aus Lärchenholz sowie mit einer verzaubernden Beleuchtung für den Abend. Die Galerie selbst ist mit einem Himmelfenster versehen, die Sterne sind zum Greifen nah und der direkte Seeblick macht die Galerie perfekt! Die maßgefertigte Sachsen-Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Zwei hochwertige und zeitgemäße Bäder mit 2 bodengleichen Premium-Regenduschen bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Sanitärbereich bestens ab. Absolute Highlights pur! Der große Livingroom mit idyllischen Ausblick auf See und Natur samt der Thierseer Skyline ist ein Garant für höchste Wohnqualität die immer während und unvergänglich bleibt. Dabei sorgt der moderne Kamin mit seinem zarten Feuer im Wohnzimmer für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre die unvergessliche Momente bereitet. Ein Lebensgefühl voller Naturglück bietet der große überdachte Balkon mit atemberaubenden Ausblick auf ganz Thiersee der für immer bleibt und unzählige Emotionen bietet! Die Wohnung ist barrierefrei und bietet Ihnen durch drei elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor sowie Rollo und Fliegenschutz höchsten Komfort. Maßgefertigte Plissees und Raffstore dienen als effektiver Sonnenschutz. Zudem verfügen Sie über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Himmelblick und Ausblick in die grüne Landschaft, sowie über ein Arbeitszimmer - Büro. Hinzu kommt noch ein großer Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und but not least zwei Kellerabteile die für viel Stauraum sorgen Besondere Merkmale inklusive! Ein Aufzug führt Sie von der Garage bequem zur Wohnung. Zwei große Stellplätze nebeneinander in der Garage sind im Kaufpreis inbegriffen! Die Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet und überzeugt durch ausgezeichnete Dämmung. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während hochwertige ökologische Auro-Wandfarben für ein gesundes Raumklima sorgen. Erleben Sie die exquisite Lage mit unverbaubarem Ausblick sowie ein einzigartiges Ambiente in dieser exzellenten Wohnung mit einer Galerie, die Ihnen Himmel und Seeblick bietet, damit genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt direkt am malerischen Thiersee, einem geschützten Naturdenkmal, das Ihnen mit seiner atemberaubenden Kulisse und klaren Gewässern zu Füßen liegt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zur Hand haben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangebote – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Vorderthiersee ist ein wahres Wandereldorado und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen in einer traumhaften Umgebung. Genießen Sie die frische Luft, die idyllische Landschaft und die unzähligen Möglichkeiten, die Natur hautnah zu erleben. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Kufstein, die Ihnen zusätzlich eine breite Palette an kulturellen und urbanen Angeboten bietet. Hier leben Sie im Paradies, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der modernen Welt in unmittelbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vorderthiersee direkt am SEE! Sonstiges Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese vielseitige & exzellente Wohnung direkt am See in Thiersee zu erwerben und gestalten Sie damit Ihr neues Zuhause mitten in der Natur nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. Vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]