Immobilien in 6335 Thiersee

#Maisonette #Balkon #ruhig

Top moderne Maisonettewohnung in Jochberg / 6335 Thiersee - Landl Leben Sie mitten in einer Oase der absoluten Ruhe! Die durchdachte Raumeinteilung der großen Wohnung auf 2 Ebenen mit einem großzügigen Balkon versprechen den vollkommenen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Das Entrée der Wohnung ist der zentrale Mittelpunkt, von dort aus erreichen Sie alle Ebenen und Zimmer. Dabei begleitet sie eine Eichenstiege von Tischlerhand gefertigt. Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und in besten Zustand. Beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie ein schönes Foyer, von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einmaligen Blick auf die Naturlandschaft von Jochberg. Genießen Sie vom sonnigen Balkon den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge sowie idyllische Sonnenuntergänge. Die moderne Küche ist mit besten Geräten versehen und bietet einen sehr gemütlichen Essplatz. Weiters gibt es noch ein schönes Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie einen großen Wirtschaftsraum mit WM-Anschluß und eine Speis als Abstellraum. In der oberen Etage finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Einbauschränke die für viel Stauraum sorgen. Das Highlight ist das Zirbenbett und die Infrarotkabine - die bei kalten Tagen für entsprechende Körperwärme sorgt. Es erwartet Sie ein großes Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne vom Feinsten, mit Blick in die Natur, dass lässt keine Wünsche mehr offen und macht das Wohnangebot komplett. Besonders zu erwähnen ist das automatische WC, das sich selbstständig öffnet und wieder schließt. 2 großzügige Autoabstellplätze im Freien runden das Angebot ab. Raumaufteilung: kurz und bündig... 1 Stiegenhaus mit Foyer 1 Gäste WC 1 Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 1 Wohnküche Wohnung ist ohne Kellerabteil, dafür ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Tiroler Bergwelt, wartet dieses liebevoll gepflegte Juwel darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Das Haus wurde 1989 erbaut und 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Das Grundstück umfasst insgesamt 759 m², davon 632 m² Gartenfläche. Auf einer Wohnfläche von rund 148 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss, sodass es nicht nur als Einfamilienhaus genützt werden kann, sondern auch genügend Raum für zwei Wohneinheiten bietet – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Dauervermietung oder Ferienappartement. Somit können die Mieteinnahmen direkt zur Finanzierung beitragen. Zusätzlich bietet sich der Keller für das Realisieren einer kleinen Einlegerwohnung an, die ebenfalls vermietet werden kann. Abgesehen von diesen Vorteilen ist dieses Haus ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Bereits beim ersten Betreten spürt man die Wärme und die Geborgenheit, die dieses Haus ausstrahlt. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und verfügt über ein eigenes Fenster, das den Blick auf die Wiesen, Wälder und Berge freigibt. Insgesamt gibt es zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. In jedem Stockwerk sorgen zwei bis drei Schlafzimmer für ausreichend Rückzugsorte und Platz für Kinder, Gäste oder ein Büro. Das Haus bietet zudem, mit einem ausbaufähigem Dachboden, viel Platz für Stauraum und Potenzial für zukünftige Ideen. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Garage und mehrere Autoabstellplätze. Die zwei Balkone sowie die Sonnenterasse bieten des Weiteren einen herrlichen Blick auf den großen, liebevoll angelegten Garten, welcher einerseits zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt und andererseits der perfekte Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen lauen Sommerabend mit Familie und Freunden ist. Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen – dieses Haus ist ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Erinnerungen entstehen. Ein Zuhause, das bereit ist, seine Geschichte mit einer neuen Familie fortzuführen. Highlights & Besonderheiten · Sofort bezugsfertig – keine Renovierung notwendig · Sofortige Vermietung einer Wohneinheit möglich · Ausbaufähiger Keller und Dachboden – viel Potenzial für Hobby, Gäste oder Homeoffice · 632m2 großer Garten mit Terrasse · helle Räume mit Fenstern · Garage & mehrere Stellplätze vorhanden · Skilifte 2 Min., Badesee 5 Min. entfernt · Das Holz für Balkon, Schalung und Dachkonstruktion ist sogenanntes Mondholz und wurde zum geeigneten Zeitpunkt geschlagen und verarbeitet · Privatverkauf, keine Provision Lagebeschreibung: Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Thiersee in Tirol. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, Wälder und Wiesen bietet die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Der malerische Thiersee sowie Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und zwei kleinere Skigebiete liegen quasi vor der Haustüre, nur jeweils zwei Autominuten entfernt – perfekt für Badefreunde, Spaziergänger, Wanderer und Wintersportler gleichermaßen. Die Bezirkshauptstadt Kufstein erreichen Sie in nur etwa 10 Autominuten – perfekt, um das Beste aus beiden Welten zu verbinden: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Inntalautobahn (A12) gelangen Sie schnell in Richtung Innsbruck (ca. 70 km, etwa 50 Minuten Fahrzeit) oder München (ca. 100 km, etwa 1 Stunde 15 Minuten). Thiersee ist somit ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Interesse geweckt? Gerne stellen wir ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder ermöglichen einen Besichtigungstermin. Privatverkauf, keine Provision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges 2-Zimmer Penthouse mit unverbaubarem Seeblick in Vorderthiersee! Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, denn der See ist nur wenige Schritte von Ihrer neuen Traumwohnung entfernt! Das hochwertige Penthouse befindet sich im Dachgeschoss des modernen Neubaus und wird praktisch mit dem Lift erreicht. Aufgeteilt ist die ca. 79 m² große Wohnfläche der Dachgeschosswohnung in einen geräumigen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Diele/Garderobe, extra Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Abstellraum unterscheidet dieses Angebot von den anderen Penthouse-Wohnungen unseres Portfolios. Vom Wohnbereich sowie auch vom Badezimmer gelangt man zum Highlight dieser Wohnung, der ca. 41,93 m² großen Dachterrasse. Diese bietet einen unverbaubaren Blick auf den harmonischen Thiersee und bietet ausreichend Platz zum gemütlichen Entspannen in der Sonne. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht, wodurch eine vielseitige Nutzung möglich ist. Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie fast uneinsehbar ist und somit ausreichend Privatsphäre geboten ist. Effiziente Energieleistungen, ein funktional durchdachter Grundriss, sowie moderne hochwertige Ausstattung samt Küche mit großer Kochinsel und Steinplatten runden das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Zur Ausstattung gehören hochwertige Naturstein- und Eichenparkettböden sowie elektrische Außenjalousien. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist inkludiert. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze inkl. Ladestation für je € 70 / Monat hinzugemietet werden. Thiersee, bekannt für seine Passionsspiele und den Badesee, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Dorflage bietet eine gute Infrastruktur durch den nahegelegenen Supermarkt, Banken, Busstation und Volksschule. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern den ruhigen und beliebten Ort Thiersee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1222,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 305 Umsatzsteuer € 122,27 Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon

Sehr schöne Almhütte in Bestlage zu vermieten. Ganzjährlich Sonne. 1 Stunde von München entfernt. Die Alm liegt auf 950m ü. A. oberhalb des Stallenbachs auf dem Gemeindegebiet von Thiersee und ist über die Mautstraße zur Ackernalm erreichbar. Von ca. November bis ca. Mai, je nach Schneefall ist die Straße nicht befahrbar und unsere Hütte zu Fuß mit Rodel oder Tourenski nach 2 km (ca. 30 Minuten) erreichbar. Ein Traum für jeden Wintersportler. In unserer Almhütte sind Betten für 5 Personen in 2 Schlafzimmern aufgeteilt. Wohnfläche: ca. 35m² und 30m² Abstellfläche. Wasser in der Hütte vorhanden, Strom leider nicht. Nach Bedarf und Vereinbarung kann ein Balkonkraftwerk/PV montiert werden. Ein neuer Holzherd wurde im November 2025 eingebaut. Bei Interesse melden Sie sich gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus in Thiersee – umfassend renoviert 2015, mit großem Garten, Balkon und moderner Technik In wunderschöner von Thiersee präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Energieeffizienz. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss (EG): • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss (OG): • Drei Schlafzimmer • Offener Wohn-Essbereich mit Küche • Charmanter Wintergarten mit zusätzlichem Kamin • Badezimmer mit Dusche Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Technik & Energieeffizienz: Die Immobilie wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet ein durchdachtes, nachhaltiges Heiz- und Stromkonzept: • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit drei separaten Aggregaten • Photovoltaikanlage (18 k W) mit Wechselrichter (16 k W) • Infrarot-Heizpaneele im gesamten Haus • Solarbetriebene Warmwasserbereitung über Heizstab (gesteuert via Shelly, 65–70 °C) • FI-Schalter, neue Elektroinstallationen und - Unterverteiler im Keller • Sicherungsvorrichtung für Elektroauto-Ladestation • Energieausweis wird derzeit erstellt Gebäudehülle & Außenbereich: • Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern • Fassadendämmung (10 cm Polystyrol) • Neues Dach mit 5 cm Sandwichpaneelen • Blitzschutzanlage installiert • Großer Garten mit viel Platz • Geplanter Balkon mit Treppe in den Garten • Garage sowie zusätzliche Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge Nutzung & Lage: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren teilweise als Ferienwohnung genutzt und ist beim Tourismusverband Thiersee registriert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits beantragt. Die sonnige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität – mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, See, Skigebieten und der Stadt Kufstein. Fazit: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus vereint energetische Effizienz, Wohnkomfort und Vielseitigkeit in einer der schönsten Wohnlagen Tirols. Ob als Familienwohnsitz oder Anlageobjekt – hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen und Zukunftssicherheit auf hohem Niveau.... [Mehr]

Verpachten oder vergeben im Baurecht oder Pacht Top Gewerbe Grundstück (ca. 1700 m2) direkt an der Bundesstraße vor der Ortseinfahrt von Thiersee. Direkt neben der Tankstelle INN-TANK! Glasfaserinternet am Grundstück verfügbar! • dazugehöriges (auch separat) Büro- oder Studioräumlichkeit (ca. 40 m2) auch möglich anzumieten : Sehr schöne Räumlichkeit mit ca. 40 m2 inkl. WC-Anlage im Tankstellen-Gebäude (mit hoher Frequenz) an einen passenden Mieter längerfristig zu vermieten! Parkplätze sind vorhanden. Klimaanlage und Bodenheizung inklusive. Details über die Einheit werden nach Prüfung des geplanten Vorhabens bekannt gegeben. • Keine Maklerprovision - da direkt vom Eigentümer!... [Mehr]

Idyllische Ferienhütte in Thiersee - Mitterland dauerhaft zu vermieten! Diese urige Hütte liegt in einem malerischen Waldstück und bietet eine romantische Atmosphäre, ideal für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Mit ausreichend Platz für bis zu 10 Personen ist diese Ferienhütte perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden, die eine ruhige und natürliche Umgebung suchen. Die Hütte absolut alleine und idyllisch im Wald auf ca. 800 m Seehöhe in der Nähe von Thiersee und ist im Sommer bis auf wenige Meter per SUV erreichbar, im Winter ca. 5 Gehminuten. Zum See sowie zum nächsten Skilift nur wenige Autominuten. Eine dauerhafte Anmietung ist hier wünschenswert. Ein an die Hütte angrenzender Holzschuppen mit separatem Eingang bietet zusätzlichen Stauraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler (50 l). Miete : 1500,00 € zzgl. 150,00 € Betriebskostenpauschale Ausstattung: Die Hütte beinhaltet eine kleine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und offenem Kamin, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Internet mittels Glasfaseranschluss möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien Mietnebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

# NEUBAU # Einfamilienhaus der Sonderklasse mit Ferienwohnung # Entdecken Sie Ihr Domizil in idyllischer Lage! Dieses neugebaute hochwertige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 193 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m², davon ca. 200 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in gehobener Ausstattung und besticht durch seine hervorragende Südwestausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Hinterthiersee und Mitterland und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Hoval Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die 36,5 cm Porenbetonsteine sorgen für einen guten Wärmeschutz und für ein gesundes Raumklima. Barrierefrei gestaltet, ist dieses Haus für alle Generationen geeignet. Besonders praktisch: Eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzlichen getrennten Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. 3 bis 4 Außenstellplätze und ein Garagenplatz garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die sehr sonnige Lage und die optimale Südwestausrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Skilift ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zum Badesee in Vorderthiersee ist es nur ein Katzensprung und lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Abkühlen ein. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Immobilie!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Sie suchen eine Immobilie mit Alleinlage, Freizeitwohnsitzwidmung und Tiroler Charme, dann haben wir für Sie das richtige gefunden !!!! Eingebettet in ein großes, uneinsehbares Grundstück (3.351 m²) mit einem traumhaften Blick in die Kufsteiner Bergwelt befindet sich diese exklusive Immobilie. Über eine private Zufahrt, die mit einen Schranken geschützt ist, erreichen Sie ihr Freizeitdomizil. Das Haus wurde Mitte der 1960er Jahren errichtet und mit der Sanierung 2022 begonnen. Bei der Haussubstanz samt Erneuerung der Leitungen, auch im Außenbereich ist die Sanierung abgeschlossen. Im Innenbereich sind noch einige Bereiche, nach eigenem Geschmack, fertigzustellen. Die Immobilie befindet sich zwischen Kufstein (5 km) und Thiersee (2 km) auf einer Anhöhe und gehört zur Gemeinde Thiersee Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich mit Vorraum Küche, die noch eingebaut werden muß Badezimmer + WC, welches noch eingebaut werden muß Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Wohnzimmer mit Essplatz, offenen Kamin und direkten Zugang auf die Terrasse OG: 2 Schlafzimmer Dachraum, der zum Ausbau gerichtet ist. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. U bent op zoek naar een huis met een afgelegen ligging, bestemd als recreatiewoning en met Tiroolse charme, dan hebben wij het juiste voor u gevonden !!! Dit exclusieve pand is ingebed in een groot, afgelegen perceel (3.351 m²) met een fantastisch uitzicht op het Kufsteingebergte. U bereikt uw recreatiewoning via een eigen oprit, afgeschermd door een slagboom. De huis is halverwege de jaren zestig gebouwd en in 2022 is met de renovatie begonnen. De renovatie van de constructie van de leidingen, inclusief het buitengedeelte, is afgerond. Sommige delen van het interieur moeten nog naar eigen smaak afgewerkt worden. De huis ligt op een heuvel tussen Kufstein (5 km) en Thiersee (2 km) en behoort tot de gemeente Thiersee. De eigendommen zijn als volgt verdeeld: Begane grond: Entree met voorkamer Keuken die nog geplaatst moet worden Badkammer + Toilet, die nog geplaatst moet worden Slaapkamer of Kantoor Woonkamer met eethoek, open haard en directe toegang tot het terras Bovenste verdieping: 2 Slaapkamers Bestemd voor uitbreiding Het energiecertificaat is in de maak... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhaftes Landhaus mit eigenem Poolhaus in idyllischer Ruhelage – Renovierungsbedürftig Dieses charmante Landhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.530 m² eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für Käufer, die ein Projekt suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Stil und Ihre individuellen Wünsche in jedes Detail einzubringen. Eigenschaften im Überblick: Ruhelage: Genießen Sie die ungestörte Stille in einer ausgezeichneten, grünen Umgebung. Großes Grundstück mit Waldbestand. Eigenes Pool Haus: Ein Highlight ist das private Pool Haus mit Sauna, das für entspannende Momente sorgt – ideal für sonnige Sommertage. Der untere Anbau am Pool Haus wurde 2019 neu renoviert und eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad geschaffen. Zusätzlich bietet dieser Anbau zwei weitere Garagenplätze. Das Haupthaus hat Charakter mit tollen Buntglasfenstern und Kachelofen. Es benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung und einen traditionellen Kachelofen beheizt, was für wohlige Wärme im Winter sorgt. Grundstück: Auf insgesamt 1.530 m² Grundstücksfläche haben Sie genügend Platz für Gartenfreuden, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und kreative Köpfe, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Ideen erschaffen möchten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

######## ÖSTERREICH - T I R O L ######### IN MÜNCHEN ARBEITEN, AM THIERSEE LEBEN UND GENIEß EN FERNAB DER HEKTIK DER GROß STADT. Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Spitzenklasse, residieren Sie im Paradies am See! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigen 164 m² Wohnfläche besticht durch exzellente Ausstattung in exklusiver & einmaliger Lage in Vorderthiersee direkt am See. Genießen Sie einen atemberaubenden Seeblick sowie die unverbaubare freie Sicht auf Wiesen, Wälder, Berge und die beeindruckende Skyline von Thiersee! Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Ausstattung mit leidenschaftlicher Perfektion die seinesgleichen sucht! # ca.16,90 m² Galerie mit Seeblick, großem Dachfenster mit smarter Velux-Rollladen Steuerung sowie Landhausdielen aus Eichenholz # Hochwertige Küchenausstattung von Sachsen-Küchen mit Auszügen von Next125: BORA Kochfeld mit integriertem Abzug, Liebherr Einbaukühlschrank, Keramikarbeitsplatte, Neff Einbaugeschirrspüler und Neff Backofen mit Dampfgarer Funktion # Drei Velux Dachfenster mit Smart Home Steuerung, ausgestattet mit Regensensoren und automatischer Schließfunktion bei Niederschlag, weltweit von überall steuerbar per Smartphone. Zusätzlich gibt es noch bei allen 3 Dachfenstern integrierten Insektenschutz zum ausziehen. # Dreifach verglaste Holz/Alufenster und Fenstertüren von Internorm # Hutter - Wohnungs- und Zimmertüren aus Eiche # Maßgefertigte Eichenholztreppe, individuell angefertigt mit integrierten Regalen und Schubladen aus Lärchenholz sowie LED-Beleuchtung für den Abend # Maßgefertigter massiver Einbauschrank in der Dachschräge im Schlafzimmer # Schallschutz-Verbindungstür für mehr Ruhe innerhalb der Wohnung # 1 Brunner-Kamin "Innenraumluftunabhängig" für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer # Edles Landhausdielen-Parkett, gehobeltes Eichenholz für eine natürliche und hochwertige Optik & Haptik # 1 Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit! # Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe inkl. hervorragender Dämmung für nachhaltige & angenehme Temperaturen # Maßgefertigte Plissees und Raffstore als effektiver Sonnenschutz zur West-Seeseite # 2 Barrierefreie Bäder mit durchdachter Gestaltung sowie gehobene Badausstattung mit Premium-Regenduschen und Armaturen von Hansgrohe sowie Porzellan-Elemente von Villeroy & Boch # Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort # Hochwertige ökologische Wandfarben von AURO für natürliches Raumklima # Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage durch einen Starkstromanschluss # 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage # 2 getrennte Kellerabteile gehören zur Wohnung # 1 großer tiefer und überdachter Balkon mit unverbaubarem Seeblick auf den Thiersee # 1 großer Abstellraum # 1 Wirtschaftsraum Hochwertige Bodenbeläge aus Eichendielen und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente, den Aufgang zur Galerie unterstreicht eine maßgefertigte Eichenholztreppe, individuell angefertigt mit integrierten Regalen und Schubladen aus Lärchenholz sowie mit einer verzaubernden Beleuchtung für den Abend. Die Galerie selbst ist mit einem Himmelfenster versehen, die Sterne sind zum Greifen nah und der direkte Seeblick macht die Galerie perfekt! Die maßgefertigte Sachsen-Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Zwei hochwertige und zeitgemäße Bäder mit 2 bodengleichen Premium-Regenduschen bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Sanitärbereich bestens ab. Absolute Highlights pur! Der große Livingroom mit idyllischen Ausblick auf See und Natur samt der Thierseer Skyline ist ein Garant für höchste Wohnqualität die immer während und unvergänglich bleibt. Dabei sorgt der moderne Kamin mit seinem zarten Feuer im Wohnzimmer für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre die unvergessliche Momente bereitet. Ein Lebensgefühl voller Naturglück bietet der große überdachte Balkon mit atemberaubenden Ausblick auf ganz Thiersee der für immer bleibt und unzählige Emotionen bietet! Die Wohnung ist barrierefrei und bietet Ihnen durch drei elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor sowie Rollo und Fliegenschutz höchsten Komfort. Maßgefertigte Plissees und Raffstore dienen als effektiver Sonnenschutz. Zudem verfügen Sie über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Himmelblick und Ausblick in die grüne Landschaft, sowie über ein Arbeitszimmer - Büro. Hinzu kommt noch ein großer Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und but not least zwei Kellerabteile die für viel Stauraum sorgen Besondere Merkmale inklusive! Ein Aufzug führt Sie von der Garage bequem zur Wohnung. Zwei große Stellplätze nebeneinander in der Garage sind im Kaufpreis inbegriffen! Die Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet und überzeugt durch ausgezeichnete Dämmung. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während hochwertige ökologische Auro-Wandfarben für ein gesundes Raumklima sorgen. Erleben Sie die exquisite Lage mit unverbaubarem Ausblick sowie ein einzigartiges Ambiente in dieser exzellenten Wohnung mit einer Galerie, die Ihnen Himmel und Seeblick bietet, damit genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt direkt am malerischen Thiersee, einem geschützten Naturdenkmal, das Ihnen mit seiner atemberaubenden Kulisse und klaren Gewässern zu Füßen liegt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zur Hand haben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangebote – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Vorderthiersee ist ein wahres Wandereldorado und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen in einer traumhaften Umgebung. Genießen Sie die frische Luft, die idyllische Landschaft und die unzähligen Möglichkeiten, die Natur hautnah zu erleben. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Kufstein, die Ihnen zusätzlich eine breite Palette an kulturellen und urbanen Angeboten bietet. Hier leben Sie im Paradies, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der modernen Welt in unmittelbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vorderthiersee direkt am SEE! Sonstiges Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese vielseitige & exzellente Wohnung direkt am See in Thiersee zu erwerben und gestalten Sie damit Ihr neues Zuhause mitten in der Natur nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Rustikales Tiroler Restaurant zur Pacht in erstklassiger Lage in Landl - Thiersee Dieses traditionelle Restaurant bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung und ein einzigartiges Ambiente mit viel Flair. Mit einer stilvollen Zirbenstube, die Platz für 53 Gäste bietet, sowie einem großzügigen Veranstaltungsraum/Speisesaal für bis zu 112 Personen, ist dieses Objekt ideal für Gastronomiebetriebe, die sowohl à la carte als auch Veranstaltungen durchführen möchten. Ganzjähriger Betrieb ist möglich. Voll funktionsfähiger Betrieb ist vorhanden. Starten Sie gleich los ohne große Investitionen. Ausstattung: Komplett eingerichtet inkl. Kücheneinrichtung, Hotelporzellan, Besteck & Gläser. Komplette Bestuhlung mit Tischen - innen & aussen - Küche komplett eingerichtet inkl. Kochgeschirr, Maschinen und Diverse. Technische Einrichtungen in der Küche sind evtl. noch auf die Bedürfnisse vom Pächter zu adaptieren. Der großzügige Saal ist mit einer Theater- und Veranstaltungsbühne ausgestattet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich erwartet Sie eine geräumige Schank- und Barfläche, die für gesellige Abende und feierliche Anlässe einlädt. Für Ihre Gäste stehen 20 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, was den Zugang besonders bequem macht. Der große Saal ermöglicht große und kleine Veranstaltungen jeder Art ob Hochzeiten, Vereinsfeiern, Landjugendfeiern, Kirchenveranstaltungen, Theater und Volksbühne, Musikveranstaltungen der Bundesmusikkapelle Landl und vieles mehr... Die Gastronomieküche ist hervorragend ausgestattet und großzügig angelegt, bietet ausreichend Lagerräume sowie Kühlmöglichkeiten, um alle kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Die sanitären Einrichtungen umfassen Gäste-WCs für Herren und Damen, die den Komfort Ihrer Besucher erhöhen. Auch für das Personal stehen gepflegte Toiletten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit Terrasse und einer Kinderspiellandschaft, die ideal für Familienausflüge sind. Die moderne Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die hervorragende Lage des Traditionsgasthofs garantiert eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Bekanntheitsgrad. Optional hat das Objekt ein großes Potenzial, insbesondere durch die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen aus der Betreuung und dem Frühstücksservice sowie mit einem abendlichen Speisenangebot oder Halbpension für die Ferienwohnungen, die sich im Landgasthof befinden, anzubieten bzw. zu lukrieren. Dies ermöglicht Ihnen ganzjährig zusätzlichen Umsatz zu erwirtschaften! Der Betrieb und das Buchungsmanagement zur Vermietung der Ferienwohnungen ist an einen Betreiber vergeben, die guten Auslastungszahlen der Ferienwohnungen bringen dem künftigen Pächter/Mieter zusätzliche Umsatzchancen, die die Infrastruktur im Restaurant ohne erhöhten Aufwand gewährleistet und ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume in einem traditionsreichen - etablierten und beliebten Standort in Landl - Thiersee!... [Mehr]