Immobilien in 6300 Wörgl

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 1.150 m² liegt zentral an der Innsbruckerstraße in Wörgl. Die perfekte Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für einer einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die zur Verfügung stehende Fläche setzt sich aus einem großzügigen Verkaufsraum , einem geräumigen Lagerraum , einem Heizraum , einem Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter, einem Büro , WC 's für Damen und Herren getrennt sowie einem Werkstattbereich samt weiteren Lagerräume n zusammen. Die am Grundstück errichteten Kundenparkplätze können mitbenutzt werden. Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei . Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren . Das Grundstück weist eine Flächenwidmung "Sonderfläche Handelsbetrieb" auf und lässt keine Nutzung von Anbietern von Lebensmitteln sowie Handelsbetriebe des Betriebstyps A zu. Seitens des Vermieters ist es gewünscht, die gesamte Liegenschaft an einen Mieter zu vermieten. Mietdauer: 10 Jahre Miete mtl.: € 12, /m² netto BK mtl.: € 1,35/m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten Vergebührung MV beim Finanzamt: 1 % des 10-fachen Jahresbruttomietzinses Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Mietvertragserrichtungskosten: keine Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [Email] Telefon: [Tel] WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadtgemeinde Wörgl, gelegen am Schnittpunkt zwischen dem Brixental und dem Inntal, gilt mittlerweile als Einkaufsmetropole im Tiroler Unterland. Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die ideale Verkehrsanbindung - sei es über die Bundesstraße oder den Autobahnanschluss Wörgl Ost und West. Auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick - Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl Adresse: Winkl 18, 6300 Wörgl In ruhiger und sonniger Lage am Wörgler Stadtrand entstehen, durch Umwidmung einer großzügigen Bürofläche in einer ruhigen Wohnanlage, drei hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die Architektur in Massiv-Holzbauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen. Dank durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplätzen erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau - in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig bestens angebunden ans Stadtzentrum, den Bahnhof und die Autobahn. Highlights im Überblick: 3 Eigentumswohnungen in einer kleinen exclusiven Wohnanlage Massiv-Holzbauweise in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fernwärme mit Solarunterstützung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Terrassen, Balkone & Privatgärten Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung Der Umbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/ die Käuferin noch mitplanen kann Wohnungstypen: Top A: 5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 130 m² Wfl., 39 m² Terrasse + 70 m² Garten Top B: 3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 77 m² Wfl., 18 m² Terrasse + 18 m² Garten Top C: 3-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 97 m² Wfl., 65 m² Terrasse Jetzt informieren: Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem charmanten Kleinprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Projekt befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im beliebten Ortsteil Wörgl Winkl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und hohem Wohnkomfort. Trotz der idyllischen Lage sind das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DREI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH UND VIEL LICHT Hier entstehen durch die Bürozentrum Wörgl Immobilien GmbH, Vomperbach - Alte Landstraße 44, 6123 Terfens drei hochwertige Wohnungen : Die TOP A ist eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, einen Garten und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Top B ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet , während der Wohnbereich nach Süd-Westen blickt . Zudem gehört ein kleiner Garten zur Wohnung. Die Top C ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben ist die rundumlaufende 65 m² große Terrasse. Jede Wohnung bietet viel Platz, Licht und Komfort für modernes Wohnen. IHR NEUES ZUHAUSE IN EINER ELEGANTEN WOHNANLAGE Das 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich an der Adresse Winkl 18a und besticht durch eine harmonische Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Bauweise. In einer ruhigen und sonnigen Lage gelegen, bietet es nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das für alle Bedürfnisse - jung und alt - ideal geeignet ist. NACHHALTIGE BAUWEISE FÜR MODERNES WOHNEN Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf zwei Baukörper und wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet. Sie verfügt über eine Tiefgarage, welche Platz für 17 Fahrzeuge bietet. Das Untergeschoß sowie das Stiegenhaus sind in Stahlbeton gebaut, während der restliche Teil des Hauses in Holzbauweise realisiert wurde. Diese Bauweise sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Ausstattung des gesamten Objektes wird den heutigen Bedürfnissen gerecht, der gehobene Standard entspricht dem aktuellen Stand der Technik. ELEGANTE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER UMGEBUNG Das Stiegenhaus mit seinen eleganten Natursteinen und der markanten Sichtbetontreppe verleiht dem Gebäude eine besondere Note und beeindruckt durch seine hochwertige Ausführung. Die Holzschindelfassade fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. PERFEKTE LAGE - AUCH FÜR PENDLER Verkehrstechnisch ist Ihre neue Adresse gut erschlossen, das Stadtzentrum von Wörgl erreichen Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Dieser Standort eignet sich auch hervorragend für Pendler, die in Innsbruck, Kufstein oder sogar München arbeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof macht das Pendeln unkompliziert und zeitsparend. RUHIGE WOHNGEGEND MIT EXZELLENTER INFRASTRUKTUR In Wörgl befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen wie Bundesrealgymnasium, Handelsakademie, Handelsschule sowie div. Fachschulen. Außerdem bietet Wörgl eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist ein idealer Standort, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar sind. Durch die ruhige, aber gut erschlossene Lage ist der Standort vor allem für jene attraktiv, die in einer sicheren und naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Die Stadt Wörgl selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sporteinrichtungen, ein Kino, Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Lage in der Nähe der Kitzbüheler Alpen und des Wilden Kaisers bietet den Bewohnern einen schnellen Zugang zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und anderen Sportarten. PERFEKTE MISCHUNG AUS STADT UND NATUR Wörgl, Winkl 18 ist ein Standort, der eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Leben bietet. Mit seiner guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität ist dieser Standort besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber attraktiv. Zudem bietet die Region wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial, was den Standort auch für Investoren interessant macht. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Die mehrgeschossigen Wohngebäude sind in Massiv- und Holzbauweise hergestellt, d.h. die wasserundurchlässige Fundamentplatte und Kellerwände sowie das Stiegenhaus in Stahlbeton, die anderen tragenden Bauteile in Holzbauweise, die Außenwände mit hinterlüftetem Fassaden-System und Schindelbekleidung. Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen bzw. Dielen sind Holzwände bzw. Trockenbauwände und in weißer Farbe gestrichen. Die Decken sind aus Holz und weiß gestrichten bzw. mit Gipskarton versehen. Wandflächen in Bädern und WCs sind raumhoch verfliest. In den einzelnen Räumen sowie in den Dielen sind Parkettböden verlegt, in den Bädern ein Fliesenboden. FENSTER / TÜREN Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung, Farbe anthrazit, verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Raffstores, die elektrisch bedienbar sind. Die Wohnungseingangstüren sind als einbruchhemmende Vollbautüren ausge führt. HEIZUNG Automatisch gesteuerte, außentemperaturabhängige Heizungs- und Warmwasseranlage, zentral gesteuert über Fernwärme mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Jedes Geschoss hat eine Wohnungsstation, die Fußbodenheizung lässt sich mittels Thermostat in den einzelnen Räumen getrennt regeln. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Innenliegende Nassräume (Bad, WC) werden mechanisch entlüftet. SANITÄRINSTALLATIONEN Die gesamte Ausführung erfolgt in geprüfter Qualität nach dem Stand der Technik, alle Sanitärgegenstände in Markenqualität. Genießen Sie im Bad und WC form-schöne Armaturen und Sanitärkeramik von renommierten Herstellern. Bäder und WCs werden raumhoch verfliest. Es stehen mehrere Fliesenfarben zur Auswahl. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken mit Kalt- u. Warmwasser und wird als Wand-WC-Tiefspüler mit Unterputzspülkasten geplant. Badewanne oder Duschtasse mit Schubstangengarnitur. Küche: Küchenbeckenanschluss mit Eckventil und Geräteanschlussventil (Anschlussmöglichkeit Geschirrspüler). ELEKTROINSTALLATIONEN In jedem Geschoss befindet sich ein Wohnungsverteiler mit Fehlerstrom schutzschalter . Anschlüsse für Fernseher (Satellit, UPC, A1 TV, Stadtwerke Wörgl) und Internet (UPC, A1, Stadtwerke Wörgl-Glasfaser) sind ausreichend vorhanden. Klingeltaster bzw. Fingerprint im Außenbereich . Alle eingebauten Jalousien/ Raffstore sind elektrisch bedienbar . In einzelnen Räumen werden gem. gesetzlicher Vorschrift batteriebetriebene Rauchwarnmelder installiert. LEISTUNGEN DIE VOM KÄUFER ZU ERBRINGEN SIND Finanzierung Möblierung Beleuchtungskörper in k l . Montage Küche in k l . Anpassung der Anschlüsse, sofern die Standardinstallation nicht ausreicht. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,5 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das wäre ja noch schöner! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme besticht. Diese bemerkenswerte 4-Zimmer-Wohnung, ursprünglich 1977 erbaut, präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von 105 m² bietet dieses Schmuckstück nicht nur ein ideales Ambiente für Familien, sondern auch genügend Raum für individuelle Wohnträume. Die kürzlich durchgeführte Dachsanierung sowie der Fenstertausch gewährleisten ein zeitgemäßes Wohngefühl, unterstützt von einer hervorragenden Bauqualität. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier können Sie den Tag hinter sich lassen und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Raum für kulinarische Entfaltungen. Der angrenzende Essbereich lädt zu fröhlichen Familienmahlzeiten oder geselligen Treffen mit Freunden ein. Ein echtes Highlight stellt der geräumige Balkon dar, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die atemberaubende Aussicht sowie die frische Luft, um den Tag perfekt ausklingen zu lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer, bietet zusammen mit zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer und der separate Wirtschaftsraum mit der Waschmaschine und Trockner rundet das harmonische Raumkonzept ideal ab. Die Möglichkeit zur Gartennutzung, ein zusätzlicher Vorteil, der das Wohnerlebnis noch attraktiver macht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1973 erbaut wurde, und erstrahlt dank fortlaufender Instandhaltung in bestem Zustand. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Die Wohnung erstreckt sich über eine komfortable Etage des insgesamt vierstöckigen Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die drei hellen Zimmer umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, das zu geselligen Abenden einlädt, zwei ansprechend große Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Bodenbelag setzt sich aus Laminat und Parkett zusammen, was für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Die vorhandene Einbauküche für die ganze Familie ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein kleines Highlight ist der wohltuende Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine wohlige und angenehme Atmosphäre sorgt. Die nach Osten und Süden ausgerichtete Balkonfläche lädt nicht nur zu einem erholsamen Frühstück im Sonnenschein ein, sondern bietet auch einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass dem Einzug nichts im Wege steht. Lassen Sie sich von dieser preiswerten Gelegenheit begeistern und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Wörgl.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Rahmen eines Insolvenzverfahrens wird diese Doppelhaushälfte durch den Insolvenzverwalter zum Verkehrswert lt. Gutachten zum freien Verkauf angeboten. Bei Kaufinteresse wenden Sie sich bitte über das Kontaktformular der Website oder direkt an die Rechtsanwaltskanzlei „Waldbauer Paumgarten Naschberger und Partner“, Josef-Egger-Straße 3, 6330 Kufstein. Zum Verkauf steht eine stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Wörgl – jedoch in ausgezeichneter Lage und mit viel Potenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen. Das Gebäude wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Um eine angenehme Bewohnbarkeit herzustellen, sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche, die über eine Durchreiche mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die ruhigen Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer sind nach Süden mit Blick in den Garten ausgerichtet und lassen viel Sonnenlicht in die Räume. Der sonnige Garten sowie die Terrasse sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und können mit etwas gärtnerischem Geschick in ein grünes Paradies verwandelt werden. Von dort aus lassen sich sogar der imposante Pölven sowie die Möslalm, der „Wörgler Hausberg“, bestaunen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, in der problemlos ein Auto sowie Fahrräder oder ein Motorrad abgestellt werden können. Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentrumsnah in Wörgl, an einer kaum befahrenen Seitenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 150 m entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft (Spar) liegt rund 400 m entfernt. Die Volks- und Mittelschule sind etwa 900 m entfernt, das Einkaufszentrum M4 nur rund 950 m. Durch diese erstklassige Lage können zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Versteigerung

Bürofläche mit 115,49 qm Nfl. im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses - mit Vorräumen, Gang, Abstellraum, Sanitärbereich, Teeküche, Sozialraum, Lager, Schulungsbereich und Büroräumen - das Gebäude wurde im Jahre 2011 umgebaut - dazu 2 TG-Stellplätze Schätzwert: EUR 278000,- geringstes Gebot: EUR 139000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung mit West-Terrasse Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einem beeindruckenden Ausblick. Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge sowie die offen gestaltete Küche unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästebad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Das Gebäude wurde 2006 errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine angenehme alternative Wärmequelle. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Für Besucher stehen vor dem Gebäude zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum können ebenfalls genutzt werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit etwa 730 €. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie die aktuelle Vorschreibung, Jahresabrechnungen, den Energieausweis sowie Informationen zu Rücklagen und anfallenden Kosten zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Wohnung ergibt sich wie folgt: Diele 7,78 m² Kinderzimmer 14,76 m² Schrankraum 11,23 m² Dusche und WC 3,57 m² separates WC 1,62 m² Schlafzimmer 12,96 m² Schrankraum 5,57 m² Badezimmer 15,53 m² Wohn-/Ess- und Kochbereich 46,67 m² Gesamt 119,69 m² Terrasse 38,37 m² Balkon 12,59 m² Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Maklerprovision 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Unser Team steht für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Diese freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage mit traumhaftem Ausblick Diese helle und geräumige Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einer Top-Wohnlage von Wörgl. Sie liegt im 3. und letzten Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergregion und viel Sonne. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Allgemeine, nicht zugewiesene Parkplätze sind vorhanden. Tiefgaragenautoabstellplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar. Highlights: Zentrale Toplage (Citycenter, Bahnhofstraße) Geringe Betriebskosten Hochwertige und sparsame Infrarotheizung Kamin vorhanden Gut durchdachter Grundriss mit idealer Raumgröße Zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergregion Frisch renovierter Küchenraum zur eigenen Gestaltung Ihrer Traumküche Großer Kellerraum Großzügige Grünflächen nord- und südseitig (Allgemeingarten, Spielen) Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit: Attraktive Wohnung mit optimalem Grundriss, Toplage und traumhaftem Ausblick – ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Wörgl und bietet eine Wohnnutzfläche von 85 m² sowie eine Loggia von ca. 6,7 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum . Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenabstellplatz. Daten und Fakten: • zwei Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Loggia • Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Badezimmer und WC separat • Kellerabteil • Eigener Tiefgaragenabstellplatz • Lift im Haus • Baujahr 1995 • Gepflegter Zustand Die Betriebskosten inklusive Heizkosten und Reparaturrücklagen liegen bei EUR 497, im Monat (davon 180€ Heizkosten). Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,... [Mehr]

#Büro #Handel

In gut frequentierter Lage, wenige Meter von der Wörgler Bahnhofstrasse kommt dieses Geschäftslokal im Erdgeschoß zum Verkauf. Ehemals als Bar betrieben und eingerichtet ist eine Nutzung als Bar derzeit nicht möglich, da direkt angrenzend ein ähnliches Geschäft betrieben wird. Sehr gut geeignet für Büro, Praxis oder Verkauf. Große Schaufensterflächen Auch Kleingastronomie ist durch derzeit 2 getrennte Toilletten möglich. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, eine gut vermietbare Lokalität zu erwerben. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Hier erwartet Sie ein klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erlesenem Wellnessbereich wie Sauna, Weinkeller und Weinverkostungsstüberl. Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage mit tollen Ausblick in Wörgl. Sie bietet ca. 440 m² Wohnnutzfläche zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Zudem verfügt das Haus über einen bezaubernden und großzügigen Garten. Das Haus wurde 1982 errichtet und in den Jahren 2011/2024/2025 renoviert, somit befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Des Weiteren wurden das Dach sowie die Fassade 2014 saniert und isoliert, im selben Jahr wurde auch eine Hangsicherung durchgeführt. Im Jahre 2022 wurde eine PV-Anlage mit 28,5k W Leistung installiert und in Betrieb genommen. Die Überschusseinspeisung wird ins Netz der Ömag eingespeist. Die Einliegerwohnung mit Wellnessbereich wurde 2023 fertig gestellt. Daten und Fakten: Grundstücksfläche: 1.563 m² Bebautefläche: 252 m² Erdgeschoss: 170 m² Obergeschoss: 100 m² Einliegerwohnung: 95 m² mit Wellnessbereich Kellergeschoss: 75 m² Modernisierungen: 2011/2024/2025 Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 250,-... [Mehr]