Immobilien in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der Smart City Graz, westlich des Grazer Hauptbahnhofs, stehen Zum GLÜCK smarte innovative Mietwohnungen zur Verfügung! Von ganz groß bis ganz klein – passend für alle Lebenslagen. Zum GLÜCK innovativ und gesellig. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung: • Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten • Shared-office Workspace • Fitnessraum • Indoor-Spielplatz • Pflanzenraum • Freizeit- & Hobbyraum • Gemeinschaftsraum • Gästewohnung • Fahrradboxen • Paketstation • Car Sharing TIM der Stadt Graz • Erstmieter erhalten eine Jahreskarte für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt, lediglich ein Selbstbehalt von 10% sind mieterseitig zu zahlen) Zum GLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale und eine Sorger Café-Bäckerei im Objekt. Um sich in der neuen Wohnung richtig einzuleben, erhalten alle Erstmieter einen € 150.- Gutschein vom BILLA sowie einen € 50.- Gutschein vom Sorger. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit Anfang 2024 wird es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle) geben. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen in der Nähe des Zentrums? Und die Infrastruktur und zentrale Lage genießen? Wir können Ihnen bei Ihren Wünschen helfen. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und Parkettböden aus und bietet somit ein charmantes und authentisches Wohngefühl. Die angebotene 2-Zimmer Altbauwohnung mit rd. 53m² im 1.OG besticht durch ihren charmanten und zeitlosen Charakter. Beim Betreten der Wohnung tritt man in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnküche, die der Mittelpunkt des Wohnens und Essens ist. Hier können Mahlzeiten zubereitet und gemeinsam genossen werden. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle und schafft eine einladende Atmosphäre. Diese Wohnung teilt sich in:• Vorraum• Wohnküche inkl. Essbereich• Abstellraum• Bad mit Badewanne + extra WC• Schlafzimmer Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) macht rd. 843 € /Monat aus. Ein Parkplatz im Freien ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

In einem Altbau am Jakominiplatz befinden sich mehrere sanierte Büroräumlichkeiten. Die Bürofläche ist um folgende Objekte erweiterbar: 2. OG 162 m² 2. OG 226 m² Die Flächen können einzeln oder auch gesamt angemietet werden. Einige Parkplätze stehen in näherer Umgebung ebenfalls zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das schöne Altbauobjekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume sowie den guten Zustand mit neuem Duschbad aus. Es liegt im 2. Obergeschoß und ist mit dem Lift aber nicht barrierefrei erreichbar. Im Hof gib es einen zugeordneten Autostellplatz. Die angeführte Gesamt-Nettomiete von € 1.908- beinhaltet auch die BK, die Heizung, das Warmwasser und einen Autostellplatz ! Dazu kommt dann die 20% USt. Einen Anmietung ist nur von USt.-pflichtigen Mietern möglich!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Unser Neubauprojekt: Am Spitzäckerweg entstand ein kleines aber exklusives Neubauprojekt mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die gegebene Architektur entspricht modernsten Anforderungen und nimmt Rücksicht auf tatsächliche Wohnbedürfnisse. Sehr große Freiflächen an Gärten und Terrassen sollen entsprechenden Wohnkomfort bieten. Im Inneren des Hauses setzt sich dieser Qualitätsanspruch fort. Modernste und energiesparende Haustechnik, ausgewählte Oberflächen, Großzügigkeit in allen Belangen, Helligkeit durch ungewöhnlich große Fenster- und Glasflächen und wohl vieles mehr. Lediglich EINE Wohnung steht noch zum Verkauf frei. Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Familienwohnung mit riesiger Sonnenterrasse und zusätzlichem Südbalkon. Fazit: „Alltagstaugliche Luxuswohnung an einem besonderen Ort!“Im Überblick: perfekte Wohnlage in ruhigem Wohnumfeld exklusives Wohnprojekt mit lediglich 4 Wohneinheiten Nur noch EINE Wohneinheit (TOP 3) verfügbar! Lage: 1. Stock mit süd-westseitiger Aussicht riesige Westterrasse und zusätzlicher Südbalkon familientaugliche Grundrissgestaltung sichere Heizversorgung: Fernwärmeanschluss (Wärmeaustragung über Fußbodenheizung) zentrale Warmwasseraufbereitung HWB: 35,5 kWh/m²a Fenster: 3-fach Isolierverglasung (Kunststoffelemente mit Aluverkleidung) Raffstores mit E-Antrieb bei allen Fenstern und Fenstertürenhochwertige Innenausstattung mit Holzlangdielen und großformatigen Keramikfliesenund, und, undalle weiteren Details finden Sie in der umfangreichen Bau- und Ausstattungsbeschreibunggünstige Betriebs- und Heizkosten Bauträger: ROTO Bauträger GmbHBaustart erfolgt: März 2022 Treuhandschaft: Kanzlei SCWP 8010 Graz, Opernring 7Finanzierung: Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Honorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich in sehr gute Lage in St.Leonhard wurde neulich thermisch saniert uns in einem sehr guten Zustand. Hier werden 2 Varianten (siehe Pläne) angeboten. 2 Zimmer mit separater Küche oder 3 Zimmerwohnung mit Wohn- Ess- und Küchenbereich und wurde 1 A saniert und gleicht einem Erstbezug. Ausstattung: + 2 bis 3 Zimmer + Bad mit Dusche, Waschtisch + Vorraum + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + extra WC + Balkon + allgemeine Dachterrasse + Kellerabteil + allgemeiner Parkplatz im Innenhof + Garagenplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden Infrastruktur: Bus und Straßenbahn 1 und 7 fußläufig zu erreichen. Karl-Franzen-Universität und Technik, Ursulinen, Elisabethschule und Kindergärten; Supermärkte, Lokale und vieles mehr, weisen eine hervorragende Infrastruktur aus. Diese Wohnung ist für Familien bestens geeignet! Weitere Informationen auf Anfrage! Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin: Christa Barwig, zertifiziert Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin T: [Telefonnummer entfernt]; M: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

In der Smart City Graz, direkt beim Nikolaus-Harnoncourt-Park, stehen Zum GLÜCK neu errichtete Premium-Wohnungen, wahlweise zur befristeten oder unbefristeten Miete, zur Verfügung. Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine individuelle Freifläche (Terrasse, Balkon oder Loggia) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltet Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung: • Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten • Shared-office Workspace • Fitnessraum • Indoor-Spielplatz • Pflanzenraum • Freizeit- & Hobbyraum • Gemeinschaftsraum • Gästewohnung • Fahrradboxen • Paketstation • Car Sharing TIM der Stadt Graz • Erstmieter erhalten eine Jahreskarte für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt, lediglich ein Selbstbehalt von 10% sind mieterseitig zu zahlen) Zum GLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale und eine Sorger Café-Bäckerei im Objekt. Um sich in der neuen Wohnung richtig einzuleben, erhalten alle Erstmieter einen € 150.- Gutschein vom BILLA sowie einen € 50.- Gutschein vom Sorger. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit Anfang 2024 wird es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle) geben. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #unbefristet

PROVISIONSFREIE 3 - ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNGUNBEFRISTETER MIETVERTRAG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <650m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <725m Polizei <650m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.950m Bahnhof <475m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

PROVISIONSFREIE 2- ZIMMERWOHNUNGUNBEFRISTETER MIETVERTRAGmit LOGGIADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

PROVISIONSFREI ! EGGENBERGER GÜRTEL! SCHÖNE ANLAGE - ZENTRALE LAGE! UNBEFRISTETER MIETVERTRAGDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <675m Polizei <550m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baujahr 2010 91 m² Wohnfläche, neuwertig, hochwertigste Ausstattung, maßgefertigte Einbau-Ladenstein-Möbel 3 Zimmer, alter Original-Parkettboden im Wohn-Essbereich (34 m²) Küche integriert in den Wohnbereich Diele, Bad mit bodenebener großer Dusche, Terrassentüre, Steinboden WC mit Waschbecken, Steinboden Gartenterrasse ~ 50 m², überdacht Garten ~ 150 m², ist zurzeit teilweise mit pflegeleichtem Kunstrasen belegt, darunter befindet sich aber Erde und Naturrasen für Liebhaber der Gartenarbeit Kellerabteil 2 Garagenplätze, ebenerdig mit Tageslicht Zentralheizung Ferngas HWB 58 kWh /m²a Alle Fenster und Terrassentüre sind mit zusätzlichen einbruchsicheren Gittern versehen Die gesamte Wohnung ist vollkommen barrierefrei, von der Garage in die Wohnung, in den Garten, alles ohne Stufen auf einer Ebene. Öffentliches Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

PROVISIONSFREI ! EGGENBERGER GÜRTEL! SCHÖNE ANLAGE - ZENTRALE LAGE! UNBEFRISTETER MIETVERTRAGDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <675m Polizei <550m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]