Immobilien in 5310 Mondsee

#Dachgeschoss #Garten #Seezugang #Terrasse

THE MOON - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Mit 13 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage, Gartenwohnungen und Penthouse-Wohnungen vom Feinsten. Wachen Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den See auf und genießen Sie alles, was die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu bieten hat. Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann und noch viel mehr. Von den schönen Holzböden bis hin zum atemberaubenden Blick auf den See, werden Sie sich sofort in diesen Ort verlieben. Die TOP 2.1 befindet sich links im Erdgeschoss im Haus 2 in erster Reihe zum See. Die 85,26 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Freifläche stehen eine 43,89 m2 große, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie ein Garten mit ca. 240 m2 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, 1. OG, Parkettboden, Einbauküche, Zentralheizung, 2 Bäder, Parkplatz, unmöbeliert. Ab 1.6.2024 inkl. Nebenkosten €890,- Bitte nur per Whats App melden! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Wissenswertes: Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick * edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden * BEZUGSFERTIG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

Was Sie wissen sollten: Im 1. OG gelegen befindet sich der Therapieraum mit ca. 51 m² in der Praxisgemeinschaft "Therapie im Zentrum" mit 4 weiteren Einheiten. Das Zentrum ist spezialisiert auf die Schwerpunkte Psychotherapie und Humanenergetik. Diese Branchen würden sich nahtlos in das bereits bestehende Therapiezentrum einfügen. Eine weitere Möglichkeit zur Teilanmietung, mit der derzeitigen Mieterin des Raumes, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Praxisraum bietet genügend Platz für eine Therapieliege, eine Sitzecke und einen oder mehrere Schreibtische. Durch die vielen Fenster ist der ganze Raum wunderschön mit Tageslicht versorgt. Eine gemeinschaftlich genützte Teeküche, ein kleiner Wartebereich, eine Garderobe, ein Abstellraum und Sanitäranlagen, stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Was Sie wissen sollten: PROVISIONSFREI! Wo Wohnen zum Erlebnis wird! Hier können Sie Ihre Zukunftspläne im neuen Zuhause mit bis zu fünf Zimmern flexibel gestalten. Das dreigeschossige Refugium passt sich auf einer Wohnfläche von bis zu ca. 220 Quadratmetern ideal Ihren Bedürfnissen an. Dezente Echtholzböden samt Fußbodenheizung sorgen für ein natürlich schönes Ambiente. Soziales Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Südterrasse, von der aus Sie den Blick in Ihren Privatgarten ruhen lassen können. Privaten Rückzug finden Sie in der ersten Etage, wo Sie auf drei großzügige, helle Zimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Fenster plus einem Bereich für Ihre Waschmaschine treffen. Ein separates WC rundes das Raumangebot auf dieser Etage noch ab. Das Dachgeschoss wartet darauf, nach Ihren Wünschen von Ihnen ausgebaut zu werden. Zwei PKW-Stellplätze sind jedem Reihenhaus zugeordnet, ein gemeinsamer Besucherparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight, jedes Reihenhaus ist mit einem Kamin ausgestattet. . Die Fenster sind 3-fach verglast und in Kunststoff ausgeführt inkl. Elektrischem Sonnenschutz. Hochwertige Innenausstattung Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 x 60 komplettieren den perfekten Gesamteindruck. Dem Reihenhaus sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet welche im Kaufpreis inkludiert sind. Die Reihenhäuser werden Schlüsselfertig ausgeführt. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Susanne Renzl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME UND TELEFONNUMME Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Was Sie wissen sollten: Die Geschäfts- und Wohnanlage "Sternhof" liegt an einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Mondsees, geprägt durch die günstige Lage. In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, verfügt diese Adresse über eine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Verkehrsanbindungen nach Salzburg, Linz, Wien oder München. Diese zur Disposition stehende, barrierefreie Bürofläche präsentiert sich mit einem attraktiven Raumangebot, welches sich sowohl für ein Büro, eine Kanzlei, einer Massage- oder Physiopraxis u.v.m. eigenen würde. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage. Zwei Büro- oder Praxisräume ein weiterer Bereich der als Besprechungsraum oder Warteraum verwendet werden kann, großzügige Abstellräume und ein gepflegter Sanitärbereich runden das Raumprogramm noch ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Wissenswertes: Auf diesem Seegrundstück darf nichts gebaut werden! Die Möglichkeit eine Boje zu setzten eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Boot sicher und bequem direkt vor Ihrem Badeplatz anzulegen. Parkplätze und Toilette: Wenn Sie Ihre Autos nicht direkt am Badeplatz parken möchten, besteht die Möglichkeit am gegenüberliegenden Parkplatz gegen eine geringe jährliche Gebühr, Parkplätze anzumieten und die Toiletten zu benutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Allseits beliebtes Restaurant mit vielen Sitzplätzen, Gastterrasse und einer großzügigen Betreiberwohnung in hochfrequentierter Lage am Mondsee. Fußgänger-, Radfahrer- und Kfz Frequenz direkt angrenzend! Verschiedenste Gastrokonzepte sind aufgrund der guten Lage umsetzbar, bzw. das Bestehende übernehmbar. Am schönen Mondsee liegt dieses Gasthaus inklusive Betreiberwohung. Der Betrieb liegt in unmittelbarer Nähe des Sees. Das Gesamtausmaß der Liegenschaft beträgt ca. 440,90 m² und liegt im Erdgeschoß. Im Innenraum bieten das Stüberl und die Gaststube mit Schankbereich und Kachelofen ca. 80 Sitzplätze. Auf der ca. 52 m² großen Sonnenterrasse finden ebenfalls nochmals 80 Gäste Platz, um sich verwöhnen zu lassen. Eine Einliegerwohnung für das Personal wäre möglich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und ist direkt vom Gasthaus über eine Treppe zugänglich. 4 Zimmer und 3 Balkone erstrecken sich auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m². Für behagliche Wärme sorgt ein Kachelofen und zum Seele baumeln lassen, sorgt der traumhafte Ausblick von den Balkonen. Die Wohnung ist separat parifiziert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust. auf das Restaurant und das Inventar. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ansprechendes Ambiente - perfekte Verkehrsanbindung - ausreichend Parkplätze, plus eigener Tiefgaragenplatz! Dieses Objekt, dass sich optimal als Büro, Kanzlei, Ordination, Kosmetikstudio, kleines Fitnessstudio für Personaltraining oder ähnliches eignet, ist mit seiner verkehrsgünstigen Lage ein optimaler Ort für Ihre Selbständigkeit! Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit einer interessanten Raumaufteilung und einem schönen, südseitigen Balkon mit herrlichem Ausblick! Im Eingangsbereich bietet sich Ihnen eine gut dimensionierte Garderobe und ein geschmackvoller und praktischer Empfangsbereich, um Ihre Kunden/Klienten/Patienten in einem ansprechenden und stilvollen Ambiente zu empfangen. Aktuell gibt es zwei Behandlungsräume - der größere Raum (ursprünglich das Wohnzimmer), mit Zugang zum sonnigen, seeseitigen Balkon, bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Ausblick, wie man ihn sich am Arbeitsplatz nur wünschen kann! Das zweite Behandlungszimmer, mit einer etwas kleineren Grundfläche, ist momentan die optimale Ergänzung für einen reibungslosen und zeiteffizienten Ordinationsablauf. In diesem Zimmer befinden sich auch hinter einer Trockenbauwand die Anschlüsse für eine Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Einzelwaschbecken, eine Badewanne (könnte eventuell für Therapiebäder genutzt werden) und ein Fenster. Die Toilette ist separiert vom Badezimmer und mit einem Handwaschbecken ausgestattet! Alles in Allem bietet dieses Objekt, mit seinem geölten Eichenparkettboden und dem spannenden Grundriss ein wirkliches Wohlfühlambiente für Sie und Ihr Klientel! Lassen Sie sich vom praktischen Nutzen und Raumgefühl dieses interessanten Objekts überzeugen und kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Hr. Keck). Schulen: Im Ort befinden sich Bewegungskindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportmittelschule, allgemeine Sonderschule und ein Schülerhort. Einkaufsmöglichkeiten: Im Gebäude befindet sich ein Supermarkt, sowie Gastronomiebetriebe und ein Spezialitätengeschäft. Öffentlicher Verkehr: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle. Der Autobahnanschluß Mondsee ist in nur Minute erreichbar.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ihr persönliches Paradies am Ufer des bezaubernden Mondsees! Dieses traumhafte Badehaus - unweit vom Ort Mondsee entfernt - teilt sich auf in einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum auf und lädt zur Erholung und zu entspannten Stunden ein. Das Badehaus wurde gänzlich neu aufgebaut und hinsichtlich Hochwasserschutz auf ein sicheres Niveau angehoben. Der Innenausbau befindet sich im Rohbau und Sie können das Badehaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Alle Anschlüsse für Elektro, Wasser, Abwasser sind vorhanden, Raffstores bei den Fenstern sind montiert und machen das Badehaus somit auch sturmsicher. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die vorgelagerte Terrasse mit direktem Seezugang in den glitzernden Mondsee. Ein Parkplatz, welcher sich gegenüber befindet könnte - nach Vereinbarung mit dem Eigentümer -hinzu gemietet werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelgenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Badehaus am SEE! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei

Vorraum Schrankraum/Abstellraum/Arbeitszimmer/Gästezimmer Wohn- Ess- Kochbereich mit großem Balkon 2 Schlafzimmer jeweils mit eingenem Balkon Bad mit Fenster Dusche und Nische für Wasch/Trockensäule getrenntes WC Tiefgarage Kellerabteil elektro Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kaminofenanschluss Neue Küche mit Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Ceranfeld. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein im Anteilseigentum im Grundbuch eingetragener Badeplatz der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Weitere Informationen bei ernsthaftem Kaufinteresse gegen Datenaustausch und Finanzierungszusage jederzeit möglich.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur selten kommen Grundstücke auf den Markt, welche einen freien, unverbaubaren Ausblick bieten. Freuen Sie sich auf helle, freundliche Wohnungen in bester Bauqualität und entdecken Sie, wie angenehm es sich hier mitten in der Natur wohnen lässt. Die zahlreichen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt im Ort Mondsee.• Moderne Architektur mit durchdachten Grundrisslösungen • Bewährte Massivbauweise mit hochwärmedämmender Gebäudehülle • Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche mit angrenzenden Terrassen-, Balkone oder großzügigen Eigengärten • Geräumige Schlaf- und Kinderzimmer • Badezimmer mit mehreren Auswahlmöglichkeiten an hochwertigen Designer-Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung Serie Laufen pro A und exklusiven Grohe Armaturen • Lift im Haus • Hochwertige Eichen Parkettdielen • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • Beschattung: elektrische Raffstores • Kostensparende Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, inkl. Warmwasseraufbereitung • Niedertemperatur Fußbodenheizung • Kellerabteil inklusive • Parken: 7 Carports und 3 freie Außenstellplätze • Energieausweis: HWB 40• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 1,5% Vertragserrichtung samt grundbücherlicher Durchführung inklusive Treuhandschaft zzgl. 20% Mehrwertsteuer und Barauslagen 3 % + 20% USt. Vermittlungshonorar Makler Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]