Immobilien in 4053 Ansfelden

#Parkmöglichkeit #hell

> Haid | Wohnung | Mieten < Steigern Sie Ihr Wohlbefinden in dieser gemütlichen und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Haid. Die zentrale Lage in Kombination mit dem ruhigen Blick in den begrünten Innenhof macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essplatz und maßgeschneiderter Küche bietet ausreichend Raum für gesellige Spieleabende mit Freunden ebenso wie für entspannte Stunden auf der Couch. Die Küche sowie die Badmöbel sind bereits Teil der Wohnung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein großzügiger Abstellraum, der vom Flur aus begehbar ist, bietet viel Platz für Vorräte und zusätzliche Staumöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer lässt viel Freiraum für Ihre individuelle Einrichtung. Bei Bedarf kann hier problemlos ein Arbeitsbereich integriert werden – ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein reservierter Freiparkplatz direkt vor dem Haus, sodass Einkäufe bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Lage Die Wohnung liegt so zentral, dass Sie ihre täglichen Besorgungen auch leicht zu Fuß erledigen können. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten spazieren Sie zum Haider Hauptplatz mit gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften sowie zahlreichen Ärzten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <475m Klinik <3.575m Krankenhaus <9.300m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <400m Universität <7.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <375m Polizei <275m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <2.175m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <950m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte | herausragender Zustand | 4 Schlafzimmer | Garage | Sonnengarten Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie in ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause einziehen können, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ist der Mittelpunkt dieses Hauses. Große Fenster bringen dem Raum natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der angrenzende Garten und die Terrasse bzw. der windgeschützte Sommergarten laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende bei einem Grillabend – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen wartet auf Sie! Das überdurchschnittlich grosse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster und einer grossen begehbaren Dusche und einer Sauna. Zwei praktische Gäste-WC´s sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher sich bei Ihnen wohlfühlen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme und im kürzlich ausgebautem Dachgeschoss mit einer Infrarotheizung. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung. Der außenliegende Sonnenschutz und Insektenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur genießen können. Ausstattung & Highlights4 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraumgrosses Bad mit Sauna2 Extra Toiletten Fernwärme und Wärmepumpegrosszügiger Sommergarten mit Beleuchtung und elektrischem Sonnenschutz Einzelgarage Schwedenofen Essgarnitur und Küche bleiben Alarmanlage Sanierungen & Verbesserungen Küche ca. 2008 erneuert2016 Fassade erneuert2016 neue Fenster 3-Fach verglast mit elektrischen Rollos und Insektenschutz2016 Haustüre neu2024 Dachgeschoss ausgebaut (Strom und Heizung neu) 2024 Badezimmer komplett erneuert2025 Wc´s erneuert Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe erneuert Erdgeschoss Fussbodenheizung neu gemacht Fahrradgarage und Garten Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell min Linz, in der Natur oder auf dem Weg zu Ihrem Arbeitsplatz. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Bäckerei macht Ihren Alltag besonders komfortabel. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nachmieter für sehr helle und gepflegt Wohnungen gesucht. Das Objekt befindet sich im 9 Stock (2 Lifte) mit schönen Ausblick von der Loggia. Die Wohnung ist vollständig möbliert, Waschmaschine, Küche, Staubsauger, Töpfe Pfannen, etc kann gegen eine Ablöse bon 3000€ erworben werden.... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 4053 Haid, Oberösterreich! Diese gepflegte Lagerfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 15.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein vielseitiges Raumangebot, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht. Von Ärzten über Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen – die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, was Ihren Mitarbeitern und Kunden zugutekommt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Busverbindungen sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert an die wichtigsten Verkehrsachsen angebunden. Dies erleichtert nicht nur die Anreise, sondern erhöht auch die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens. Die Lagerfläche selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie zusätzlichen Lagerraum für Ihr bestehendes Geschäft benötigen, ein neues Projekt starten oder vielleicht sogar einen neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Mit einem geringen Kaufpreis erhalten Sie nicht nur eine Gewerbeimmobilie, sondern auch die Chance, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl wirtschaftliche Vorteile als auch eine zentrale Lage bietet. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Gewerbeimmobilie in Haid erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <625m Klinik <2.825m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Kindergarten <825m Schule <825m Universität <6.925m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <625m Polizei <975m Verkehr Bus <525m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Gewerbeobjekt mit Gastgarten in Freindorf – seit über 25 Jahren etabliert Das zentral gelegene und stark frequentierte Pub befindet sich in Freindorf und ist seit über 25 Jahren als Gastronomiebetrieb bekannt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 213 m² und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoss: Gastronomiebereich, Büro, Küche mit direktem Zugang zum ca. 50 m² großen Gastgarten Außenbereich: ca. 15 m² großer Schanigarten Kellergeschoss: ca. 66 m² mit getrennten Damen- und Herren-WCs, Technikraum, zwei Lager-/Kellerräume und einer Kühlzelle Die Ausstattung umfasst überwiegend strapazierfähige Industrieböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich können zwei fix zugewiesene Parkplätze zum Preis von je € 8.000,- erworben werden. Derzeit ist der Betrieb eingestellt, wodurch sich das Objekt ideal für Gastronomen eignet. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie, gelegen im Untergeschoß eines Mehrparteienhauses. Brutto-Jahresmiete 5.976 € Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m², aufgeteilt in zwei Räume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Diese eignen sich hervorragend als Lagerfläche oder als Hobbyraum für kreative Projekte. Der erste Raum hat eine kleinere Fläche und eignet sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum. Der zweite, größere Raum bietet viel Platz für die Unterbringung von Gegenständen oder Werkzeugen. Hier können Sie Ihre Materialien sicher und trocken lagern. In der kleinen Küche findet sich Platz für eine Kaffeemaschine und einen Kühlschrank und ist somit ideal für eine kleine Pause zwischendurch. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hier können Sie sich nach der Arbeit oder einem anstrengenden Hobbyprojekt entspannen. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Hobbybastler, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in einer guten Lage sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass sie befristet bis Jänner 2025 vermietet ist. Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht! Wir vereinbaren noch heute für Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Halle

WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST… FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizungfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Kaufpreis ab: Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,- exklusive: • 20% USt. • Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m² • Anschlussgebühr ca. € 10.000,- Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Ansfelden/Nettingsdorf - PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht eine traumhafte ca. 79m² große Wohnung (2. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Die Fertigstellung ist für das 3.-4. Quartal 2025 geplant - übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig und provisionsfrei. Heizungskosten (Nahwärme Nettingsdorf) + Stromkosten kommen noch extra dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) stehen zur Verfügung. Parkplätze (Aufpreis): • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (1 Stk verpflichtend pro Wohneinheit) • Carportstellplatz: 17.500 € • Freiparkplatz: 5.500 € Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Nettingsdorf - PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht eine traumhafte ca. 79 m² große Wohnung (1. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Die Fertigstellung ist für das 3.-4. Quartal 2025 geplant - übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig und provisionsfrei. Heizungskosten (Nahwärme Nettingsdorf) + Stromkosten kommen noch extra dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) stehen zur Verfügung. Parkplätze (Aufpreis): • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (1 Stk verpflichtend pro Wohneinheit) • Carportstellplatz: 17.500 € • Freiparkplatz: 5.500 € Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Nettingsdorf - PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht eine traumhafte ca. 66m² große Wohnung (2. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Die Fertigstellung ist für das 3.-4. Quartal 2025 geplant - übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig und provisionsfrei. Heizungskosten (Nahwärme Nettingsdorf) + Stromkosten kommen noch extra dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) stehen zur Verfügung. Parkplätze (Aufpreis): • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (1 Stk verpflichtend pro Wohneinheit) • Carportstellplatz: 17.500 € • Freiparkplatz: 5.500 € Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Attraktive Maisonette Wohnung inkl. Einbauküche, Terrasse, Garten und TG-Platz KOSTENLOS - Top H05 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H05 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 155,36 m² Stockwerk: EG/OG Das Mietobjekt verfügt über: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Büro, Wohn-Ess-Küche, OG: Vorraum, WC/Bad, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Kind 3 Terrasse mit 16,63 m², Loggia mit 11,89 m² Gartenfläche mit 30,10 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze inkludiert Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter https://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1758,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 360 zzgl 10% USt. Heizkosten € 85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 228,88 Gesamtbetrag € 2432,72 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizungfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung Mietpreise: Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten • Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994 Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich o massive und energiesparende Bauweise o schlüsselfertig inklusive Haustechnik o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) o Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich * o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung Mietpreise: Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten • Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994 Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]