Immobilien in 4053 Ansfelden

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Fläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Der Balkon/Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Sanierung 2022 Wasserinstallation und Elektrik erneuertneue Türenneue Böden Fassade 2023 ausgemalt ruhige Lage mit toller Aussicht Gemeinschaftsgarten ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume) ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelaktuell läuft der Mietvertrag bis 01.09.2026 befristet Nettomiete 365,- und, und, und.. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Haid steht eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Ausstattung ist teilweise veraltet und sanierungsbedürftig, wodurch sich eine gute Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ergibt. Layout laut Plan •Wohnraum, 25,83 m² •Schlafraum, 20,31 m² •Vorraum, 2,43 m² •Abstellraum, 2,58 m² •Dusche, 1,28 m² Ausstattung & Zustand •Bodenheizung •Elektrische Rollos •Einbauküche (älter, modernisierungsbedürftig) •Begehbarer Schrank •Badezimmer mit Dusche (sanierungsbedürftig) •1 Parkplatz •Kellerabteil •Betriebskosten: ca. 213 € monatlich Lage – Haid Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Kaufpreis 180.000 € Provision gemäß Maklervertrag + Kaufnebenkosten Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Gewerbeobjekt in Ansfelden: 130 m² Lagerhalle + 50 m² Büro zu mieten In verkehrsgünstiger Lage von Ansfelden gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die Immobilie umfasst ca. 50² Bürofläche, sowie ein eigener Sanitärbereich (WC+kleine Dusche). Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 130² große Lager- bzw. Werkstattfläche, die reichlich Raum für Ihre Logistik, Produktion oder andere gewerbliche Tätigkeiten bietet. Raumaufteilung ca. 50m² Bürofläche - WC - ca. 130m² Lagerfläche Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man im Alltag braucht: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind rasch erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort auch für familienorientierte Betriebe attraktiv. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Banken, Geldautomaten, Post, Polizei und Bushaltestellen in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt, rundet die Standortqualität ab. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Gewerbeobjekt in Ansfelden: 130 m² Lagerhalle + 50 m² Büro zu mieten In verkehrsgünstiger Lage von Ansfelden gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die Immobilie umfasst ca. 50² Bürofläche, sowie ein eigener Sanitärbereich (WC+kleine Dusche). Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 130² große Lager- bzw. Werkstattfläche, die reichlich Raum für Ihre Logistik, Produktion oder andere gewerbliche Tätigkeiten bietet. Raumaufteilung ca. 50m² Bürofläche - WC - ca. 130m² Lagerfläche Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man im Alltag braucht: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind rasch erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort auch für familienorientierte Betriebe attraktiv. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Banken, Geldautomaten, Post, Polizei und Bushaltestellen in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt, rundet die Standortqualität ab. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/Produktionshalle mit Bürofläche in Toplage von Ansfelden an der A1 zu vermieten! TEILBAR! Diese großzügige Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.919,29m², bestehend aus rund 1.850,74m² Lager- und Produktionsfläche sowie ca. 68,55m² Bürofläche samt Sanitärräume. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Die Halle verfügt über eine Warenannahme sowie eine An- und Auslieferung mit insgesamt sechs Sektionaltoren und ermöglicht dadurch effiziente Betriebsabläufe. Das Hochregallager hat eine Fläche von ca. 261,68m². Der Bürobereich umfasst zwei Büroräume, ein WC und eine Teeküche. Die Lagerfläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13.243,10 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 3.742,62 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt: - Außenstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt - Tiefgaragenstellplatz: € 90,00 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/Produktionshalle mit Bürofläche in Toplage von Ansfelden an der A1 zu vermieten! TEILBAR! Diese großzügige Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.919,29m², bestehend aus rund 1.850,74m² Lager- und Produktionsfläche sowie ca. 68,55m² Bürofläche samt Sanitärräume. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Die Halle verfügt über eine Warenannahme sowie eine An- und Auslieferung mit insgesamt sechs Sektionaltoren und ermöglicht dadurch effiziente Betriebsabläufe. Das Hochregallager hat eine Fläche von ca. 261,68m². Der Bürobereich umfasst zwei Büroräume, ein WC und eine Teeküche. Die Lagerfläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 13.243,10 zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 3.742,62 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt: • Außenstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt • Tiefgaragenstellplatz: € 90,00 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Das moderne Gewerbeobjekt besticht durch eine großzügige Glasfassade, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 574,55m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Obergeschoss Flexibel nutzbare Räumlichkeiten: bestehende Büroflächen von rd. 63,76m2aktueller Ausstellungsraum - von rd. 128,90m2 - zur individuellen Nutzung Untergeschoss: Lager- u. Werkstattfläche von rd. 266,70m2potentielle Büroflächen von rd. 24,20m2Zusätzliche Räumlichkeiten: 3 WCs, 2 Waschräume, Garderobe Details: direkt im Gewerbepark, nahe der Autobahn A1zeitgemäße Architektur mit großzügigen Schaufensterflächenausreichend Stellplätze vor dem Gebäude Das Gebäude könnte potenziell für neue gewerbliche Nutzungen interessant sein, da es sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung befindet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell

KREISLAUFSCHONUNG, STATT RESSOURCENVERBRAUCH - Das Haus, das nachwächst! Modernes Einfamilienhaus in Massivholzbauweise auf parifiziertem Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf einer Fläche von 163,44 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 535,17 m², präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Haus begrüßt seine Bewohner mit einem hellem, freundlichen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich der Technikraum, der auch als Waschraum fungiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt eines von insgesamt 5 Zimmern, ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Eine praktische Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich im Erdgschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann beispielsweise mit einer Insel zum Essbereich hin abgetrennt werden, wodurch eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum. Bodentiefe Fenster und Türen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und ermöglichen es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Schlafbereiche und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Masterbad verbunden, was den Alltag erleichtert. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen, um den morgendlichen Ablauf zu optimieren. Die Holzbauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Wärmepumpe im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage ist gegeben, da die entsprechenden Leitungen bereits verlegt sind. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und ökologisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ich vermiete hier unsere 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung wird ohne Möbel (bis auf Küche) vermietet. Die Wohnung besitzt 69m², insg. 3 Zimmer und verfügt über einen Balkon mit 14m². 1 TG Parkplatz wird kostenlos bereitgestellt. Ein zweiter Parkplatz kann extra noch angemietet werden bei Bedarf. Gesamtmiete 1250€ inkl. Betriebskosten. Strom & Heizung extra. Kaution 10.000€.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in Haid - ab sofort verfügbar! Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung in der Adalbert-Stifter-Straße, trotzdem ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet: Schulen, Nahversorger (Einkaufszentrum Haidcenter) sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der nahen Umgebung. Die Anbindung an die Westautobahn A1 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung liegt im 3. OG - OHNE LIFT! Raumaufteilung der Top 12: - Eingangsbereich/Vorraum - Separates WC - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich - separate Küche - Kinderzimmer/Büro - Zimmer 1 - Schlafzimmer - Balkon Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €625,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten €192,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,73 Gesamtbetrag €899 Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top saniertes Zinshaus in Ansfelden - 519 m² Wohnfläche & attraktives Renditepotenzial Zum Verkauf gelangt ein umfassend und hochwertig saniertes Zinshaus auf einem 928 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Nettingsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und Bahnhofsnähe. Die gesamte Wohnfläche beträgt 519,26 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft 3 Garagen, 8 KFZ-Parkplätze sowie eine Werbefläche und eine Fassadenwerbefläche. Derzeit sind 7 der 10 Wohnungen vermietet (Top 1, 3, 4, 5, 7, 8, 9 und 10). Die Einheiten Top 2 und Top 6 stehen aktuell leer. Ebenso sind die drei Garagen derzeit noch verfügbar. Für die Fassadenwerbefläche wurden bereits Gespräche mit der Gemeinde geführt; es fehlt lediglich noch die formale Genehmigung. Bei Vermietung der derzeit leerstehenden Einheiten sind folgende monatliche Nettomieten erzielbar: Top 2 € 500 netto - Top 6: € 345 netto - 3 Garagen: jeweils € 75 netto. Die Fassadenwerbung würde € 350 - € 450 netto monatlich einnehmen. Daraus ergibt sich ein zusätzliches monatliches Nettopotenzial von ca. € 1.520. Bei Vollvermietung ist ein jährlicher Nettoertrag von ca. € 67.686,- und eine Rendite von ca. 5,2 % erzielbar. Der aktuelle jährliche Nettoertrag beträgt € 49.446,-, was einer Rendite von ca. 3,9 % entspricht. Auf Wunsch des Käufers kann sich der Verkäufer gerne noch um die Vermietung der Leerstände kümmern. Außenparkplätze wurden bislang noch nicht zugeteilt, die Garagen befinden sich aktuell in Fertigstellung. Den Bewohnern steht zudem eine allgemeine Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert. Nahezu alle wesentlichen Bauteile und technischen Anlagen wurden erneuert, darunter das Dach, die gedämmte Fassade, Fenster, sämtliche Leitungen, Heizungsrohre, das Stiegenhaus, Kellerbereiche sowie die Außenanlagen. Mehrere Wohnungen wurden kern- bzw. generalsaniert und entsprechen einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die vorhandenen Küchen und Badezimmermöbel stehen im Eigentum des Verkäufers und sind im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung KG: 211,49m² (jede Wohnung besitzt ein eigenes Abteil) EG: Top 10, Top 9, Top 8, Top 7 1.OG: Top 6, Top 5, Top 4, allgemeine Terrasse 2.OG: Top 3, Top 2, Top 1 Lage In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Bahnhof, Autobahn sowie weitere Dienstleistungsbetriebe. Auch Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Linzer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Das Einkaufszentrum "Haid Center" befindet sich nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]