Immobilien in 4053 Ansfelden

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein sonnig gelegenes Baugrundstück in Süd-Ausrichtung in begehrter Lage von Ansfelden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Gartenhütte, die bei Bedarf weiterhin genutzt oder entfernt werden kann. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits bewilligte Einreichplan, der auch für den zukünftigen Käufer seine Gültigkeit behält. Dadurch ist ein rascher Projektstart ohne erneutes Bewilligungsverfahren möglich. Das Grundstück ist noch aufzuschließen. Der Verkehrsflächenbeitrag wird vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Die Kosten für Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich auf ca. € 10.000,–. Da kein Bauzwang besteht, eignet sich dieses Grundstück nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Highlights auf einen Blick: Baugrundstück in Ansfelden Südliche Ausrichtung Bewilligter Einreichplan (bleibt aufrecht) Kein Bauzwang – ideal für Investoren Verkehrsflächenbeitrag bereits bezahlt Aufschließungskosten (Wasser, Kanal, Strom) ca. € 10.000,–Eine seltene Gelegenheit, ein flexibel nutzbares Grundstück in guter Lage zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hochwertige Mietwohnung inkl. Einbauküche - Top H02A ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H02A Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 82,54 m² Stockwerk: OG (Diese Wohnung hat keinen Balkon und keinen Garten, nicht barrierefrei) Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,81 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter https://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €942,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten €198,28 zzgl 10% USt. Heizkosten €36,25 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €79,79 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €137,32 Gesamtbetrag €1394,42 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle

Tolle Gelegenheit - Büro im 1. Obergeschoss mit ca. 406,85 m² beheizter Halle zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro im 1. Obergeschoss in Kombination mit einer großzügigen, ca. 406,85 m² großen, beheizten Halle. Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit für vielseitige Nutzung: ideal für Büro, Schauraum, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Das Büro mit großzügigen Fensterfronten im Büro, eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Detaillierte Aufstellung des Objekts: Halle: 406,85 m² inkl. separatem Lager Büro 1. OG: 170 m² mit 3 Büroräumen, Serverraum, Teeküche, Abstellraum und 2 WC's Bitte beachten Sie, dass die Halle und das Büro im 1. Obergeschoss nur getrennt voneinander begehbar sind. Vor dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Parkplätze im hinteren Bereich der Halle angemietet werden. Die Liegenschaft in der Traunuferstraße 109 überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Westautobahn ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung zwischen Wien und Salzburg - perfekt für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung. Die Heizkosten für das Objekt belaufen sich derzeit auf € 508,30 brutto monatlich. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

KLEIN ABER FEIN! TOLLE GEWERBEFLÄCHE (BÜRO, PRAXIS) IN TOP LAGE ZU VERGEBEN! Lage: Diese schöne Büroräumlichkeit befindet sich im Erdgeschoß im Stadtamt Ansfelden. Nutzen sie die Nähe der Gemeinde, die umliegenden Wohngebäude, Nahversorger und Anbindungen des öffentlichen Verkehrs. Detailinformationen: Die barrierefreie Büroräumlichkeit ist derzeit noch vermietet und ab 01.04.2026 verfügbar. Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden. Kosten: Miete inkl. BK und Ust.: € 591,00 Finanzierungsbeitrag: € 7.549,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung in 4052 Ansfelden, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 144 m² bietet diese attraktive Immobilie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, sich in einem gepflegten Ambiente wohlzufühlen. Die Wohnung ist auch auf 2 Wohneinheiten mit 88 m² und 57m²) Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause oder laden Sie Freunde zu unvergesslichen Feierlichkeiten ein. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach die frische Luft zu genießen. Ob für ein Frühstück im Freien oder ein Grillabend mit Freunden – hier werden Ihre Wünsche wahr. Drei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv. Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Bus in wenigen Gehminuten und genießen gleichzeitig die Nähe zum Autobahnanschluss, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und eine Bäckerei sind nur einige der Einrichtungen, die sich in der Umgebung befinden. So gestalten sich Ihre täglichen Besorgungen mühelos und zeitsparend. Mit einem Kaufpreis von 420.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Region. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in Ansfelden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen und erleben Sie, wie diese Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.“Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haid bei Ansfelden - 2-Familien-Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet in zentrumsnaher und beschaulicher Lage zwei Wohneinheiten, jeweils mit Loggia, Garage, zwei Carports und einem attraktiven Garten mit zwei Holz-Nebengebäuden und einem freistehenden Pool. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss sind großzügig mit je vier Wohn-/Schlafräumen, einer Küche und einem Badezimmer geplant. Hier finden eine Großfamilie oder zwei Familien ausreichend Platz. Für die PKWs stehen eine Garage, ein Doppelcarport und ein einfacher Carport zur Verfügung. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Gesamtmiete beträgt inklusive Betriebskosten 970?. Massiv gebaut und mit viel Potential. Das Haus wurde ca. 1971 gebaut und ist voll unterkellert. An zwei Seiten des Hauses wurden eine Isolierung sowie eine Eternit-Vertäfelung angebracht. Die Bausubstanz bietet die besten Voraussetzungen, um durch entsprechende Renovierungen und Modernisierungen die Wohnräume dem persönlichen Geschmack anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, ein Anschluss an das in der Straße vorbeilaufende öffentliche Erdgasnetz ist jedoch möglich. Sie möchten besichtigen? Mit Such Agents können Sie kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag wahrnehmen. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind weniger als 15 Gehminuten entfernt. Highlights: * Hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid * Stabilität der Wertbeständigkeit * Hauptplatz mit Stadtamt in wenigen Gehminuten erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Nähe * Banken, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar * Busterminal Haid in unmittelbarer Nähe * Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule weniger als 15 Gehminuten entfernt * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Haid / Rapperswinkel! Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 erbaut wurde, verspricht Ihnen einen Wohnqualität der Extraklasse. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 546 m² bietet das Haus mit seiner Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Zwei elegante Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die offene Dan-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten, ist in das geräumige Wohnzimmer integriert und besticht durch ein modernes Design. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Südwest-Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, der direkt von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss zugänglich ist. Der pflegeleichte Garten lädt zur Gartennutzung ein und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine praktische Gartenhütte für Ihre Geräte. Das Haus ist mit vielen modernen Extras ausgestattet: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden und eine zentrale Wohnraumsteuerung den Komfort perfekt abrunden. Eine Smart Tür Sprechanlage und Licht-Bewegungsmelder bieten zusätzliche Sicherheit. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein angrenzender Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die ruhige Lage dieses Objekts verspricht eine erholsame Wohnatmosphäre, während Sie durch die direkte Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens vernetzt sind. Hervorzuheben ist auch die Verfügbarkeit des Hauses nach Absprache, sodass Sie Ihre Umzugspläne flexibel gestalten können. Sind Sie bereit, dieses außergewöhnliche Haus Ihr Zuhause zu nennen? Möbel verbleiben im Haus, sodass Sie sofort einziehen können. Machen Sie den nächsten Schritt in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Haid im Ortsteil Rapperswinkel, in der Nähe von Linz. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien ist, die ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld schätzen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer raschen Erreichbarkeit der Autobahn, die eine einfache und schnelle Verbindung nach Linz und den umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. All dies macht den Standort zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch praktischen Komfort bietet. Highlights: - 2017 erbaut - ca. 157m2 großes, modernes Einfamilienhaus - 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro - offenes Wohnzimmer mit Dan-Küche und Miele Geräten - große Sonnenterrasse (SW) - Balkon im ersten Stock von zwei Schlafzimmern zugänglich - zwei große Bäder mit Dusche/Wanne - Garage mit elektr. Tor - Smart Tür Sprechanlage - Licht- Bewegungsmelder - Gartenhütte für Geräte - anschließender Abstellraum an die Garage - Wärmepumpe/Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - zentrale Wohnraumsteuerung - ruhige Lage, dennoch direkte Nähe zu alltäglichem - Möbel verbleiben im Haus Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Kauf angeboten wird diese charmante Etagenwohnung im idyllischen Ansfelden, gelegen im malerischen Bezirk Linz-Land. Erbaut im Jahr 1900 und zuletzt 2015 umfassend saniert, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll modernisiertes Badezimmer. Die Räume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Die Einbauküche bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt und glänzt durch Funktionalität und Stil. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ansfelden, einer aufstrebenden Stadt im Herzen Oberösterreichs. Ansfelden erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Wohngegend besticht durch ihre Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sei es Einkaufen, Schulen, oder Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Verbindungen, die Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Städte transportieren. Zudem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten, was sich ideal für Pendler erweist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten in der Natur, mit weitläufigen Grünflächen und Wanderwegen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die nahe gelegenen kulturellen und sportlichen Einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Insgesamt verspricht die Lage dieser Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertbeständige Investition in der Region. Highlights: 2 Schlafzimmer getrenntes WC Dusche und Wanne Keller Abstellraum Balkon Parkplatz und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Gartenwohnung mit Potential in Ansfelden - Teilrenoviert. Zum Kauf steht eine Maisonette-Gartenwohnung in Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG). Die Wohnfläche von 63 m² und die großzügige Nutzfläche von 122 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WCs befinden sich im Untergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihr privates Refugium im freien darstellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Familien mit Kinder, die Wert auf eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight: Neu saniert Eigengarten Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, Gang und Garten Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche/Eszimmer, Bad, WC 2 Duschen, 2 WCs Sehr gute Lage Parkplatz gegen Aufpreis möglich (? 8.000,-) Frei Parkplätze entlang der Straße und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnung in Ansfelden mit Eigengarten und ca. 125 m² Nutzfläche (inkl. Kellergeschoss) - Modernisiert. Zum Kauf steht eine Gartenwohnung in Freindorf/Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG). Anschließend steht Ihnen eine Gartenfläche von ca. 64 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 125 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Räume, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzummer, eine Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WCs im Untergeschoss. Die Immobilie ist seit kurzem neu renoviert und ist ab sofort verfügbar. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich auch für Investoren die Ihr Geld in etwas greifbaren investieren wollen und effektive Rendite erzielen wollen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight: Neu saniert Eigengarten mit ca. 64 m2 Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer Untergeschoss: 2 Hobbyräume, Technikraum, Bad, WC 2 Duschen, 2 WCs Sehr gute Lage Möblierte Küche (gegen Aufpreis) Parkplatz gegen Aufpreis möglich (8.000,-) Frei Parkplätze entlang der Straße und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten, Eigengarten und zwei Stellplätzen in Haid. Diese charmante Wohnung liegt im 1. Stock und bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 10 m² und einen großzügigen Eigengarten mit ca. 233 m² ? ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und direktem Zugang zum Wintergarten Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer WC Abstellraum neben der Küche. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume profitieren den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Große Fensterflächen, eine angenehme Raumhöhe sowie Jalousien an allen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Optional besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Interessant? Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf um mehr über die Immobilie zu erfahren, oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Wohnung befinden sich ca. 1,5 Km vom Haid Center entfernt. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinien verbinden Haid mit Linz, Traun und Ansfelden; zudem gibt es Bahnhöfe in der Nähe (z. B. Nettingsdorf, Traun). Kombination aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege entlang der Traun. Highlights: Komplett renoviert Eigengarten ca. 233,4 m² zum Grillen und Spielen Balkon mit ca. 10 m² Wintergarten Kellerraum mit ca. 10 m² Hochwertige Küche ( nicht im Preis inkludiert) 2 Parkplätze Sehr ruhige Lage Gute Verkehrsanbindung Bahnhof nur 5 Gehminuten Haid-Center ca. 1,5 Km entfernt Rollläden Neue Türen Neue Böden Motorikpark 3 Gehminuten und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

Objektbeschreibung Ein- Mehrfamilienhaus, 2 Wohneinheiten, 1x Büro, getrennte Eingänge, Wellnessbereich Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Siedlung Eckreihenhaus 759m² Grundfläche Wohnfläche Gesamt 235m² zuzüglich 26,5m² Büro und 39m² Wellnessbereich Teilweise Unterkellert, Kellerfläche 60m² Heizung Fußbodenheizung unter Estrich, elektrisch Wohnung 1 - 165m² offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Küche -> Fliesen Bad, WC -> Fliesen 2 Kinderzimmer -> 1x Parkett, 1x Laminat, 1 Schlafzimmer -> Laminat Wohnung 2 - 70m² derzeit vermietet Wohnzimmer -> Parkett Küche, Vorraum -> Fliese Bad, WC - Fliese 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer -> Parkett Büro - 26,5m² -> PVC WC -> Fliese Wellnessbereich rund 39m² Swimmspa, Sauna, große Fensterfront mit Beschattung Daten: Baujahr 1981 Änderungen/Renovierungen: 2002 Küche, Wohn-Essbereich Wohnung 1 neu Wellnessbereich 2012 Renovierung Wohnung 2 Tausch alles Fenster und Türen, 3 fach Verglasung Dämmung Fassade, Keller, Dachboden 2013 Küche, Wohn-und Essbereich Wohnung 2 neu 2014 Umbau Garage zu Firmenbüro Pool Aussenbereich, Gartengestaltung 2015 Dämmung Wohnzimmer Wohnung 1, Vordach 2017 Renovierung Badezimmer Wohnung 1 Dachbodenausbau Schlafzimmer 35m² 2022 Wellnessbereich komplett erneuert Swimspa Indoor, "Glasfront" Wellnessbereich, Kamin Wellnessbereich 2023 26 KW PV Anlage, Schaltschränke erneuert 2 x Wallbox Einfahrt alle Rollläden neu 2024 Renovierung Wohnung 2 Terrasse sowie Fassade Bei ernsthafter Anfrage schicken wir Ihnen eine Immobilienbewertung aus dem Jahre 2022. Note 2,5 Privatverkauf, Provisionsfrei Besichtigungen ab Ende Jänner Lage Nebenstraße - geringfügig befahren Bus, Bahnhof -> 500m Nahversorgung rund 2KM Kindergarten -> 700m Schule 1500m Sonstiges Das angebotene Ein- bzw Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde laufend investiert. 2022 wurde eine Immobilienbewertung erstellt, Note 2 - 2,5 Im Garten befindet sich zus. ein Spielgerüst, eine Gartenhütte, eine Fasssauna sowie ein Geräteschuppen... [Mehr]